Haus in 11. Bezirk, Simmering

11 Häuser

11 Hausangebote sind derzeit in 11. Bezirk, Simmering, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 11. Bezirk, Simmering, Wien in 91% Angebote an Häusern zur Miete und 9% an Häusern zum Kauf.

KLEINGARTENTRAUM!

Haus in 1110 Wien

Bezaubernd erfrischend und charmant in Szene gesetzt präsentiert sich diese ansprechende Wohlfühloase! 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 80m² Keller und ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang auf Terrasse und in den Garten lassen jedes Kleingärtnerherz höher schlagen. Diese einzigartig schöne Immobilie in absoluter Grünruhelage wartet auf Sie! Raumangebot: auf zwei Ebenen, Wohn-Esszimmer, Küche mit Gasherd, Terrasse, Garten, Vorzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Toiletten Ausstattung: Fußbodenheizung, Alarmanlage, Außenrollläden, Infrarotkabine, Waschmaschine, Rasenmäher, Gartenhütte, teilmöbliert Der Keller ist mit Fußbodenheizung und Fenstern ausgestattet. 3 Räume mit insgesamt 80m² bieten Platz für Hobby und Wirtschaftsraum, Werkstatt und Bauernstube. Dieses Kleingartenhaus mit insgesamt 180m² Wohnnutzfläche auf einem 249m² großen EIGEN-Grundstück kann Ihr neues Zuhause sein! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 56 111 48 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien. Schulen: Alle gängigen Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung leicht zu erledigen. Öffentlicher Verkehr: Der BH Haidestraße mit den Bahnlinien R und S 80 ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Die nächstgelegene U3 Station ist Simmering, Gasometer oder Enkplatz.
Fläche m² 100
Zimmer 4
Kauf € 399.000 3.990,00 €/m²

IHR NEUER RUHEPOL IM KLEINGARTEN

Haus in 1110 Wien

Zum Verkauf gelangt ein äußerst gepflegtes und solide gebautes Haus im Kleingartenverein Simmeringer Haide in absoluter Ruhelage mit Eigengarten. Dank der idealen Ausrichtung genießen Sie den ganzen Tag Sonne, der große Garten bietet Ihnen viele Möglichkeiten für Ihre Heimgärtnerei bzw. Ihren Pool und Grill. Das Haus ist sehr zentral gelegen mit guter Anbindung und bietet Ihnen doch eine entspannte Lebensqualität auf hohem Niveau. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großer, schöner Eigengarten - perfekte Ausrichtung, den ganzen Tag Sonne - absolute Ruhelage in netter Nachbarschaft - Ziegelmassivbau - Dichtbetonkeller - Hausbrunnen vorhanden - Starkstrom vorhanden - Gasanschluss vorhanden - Parkplatz vorhanden - Alarmanlage vorhanden - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 100
Zimmer 4
Kauf € 389.000 3.890,00 €/m²

BESONDERHEIT: DOPPELHAUSHÄLFTE IN EINER WOHNANLAGE NÄHE U3 GASOMETER

Haus in 1110 Wien

Zum Verkauf gelangt ein modernes und nachhaltiges Wohnprojekt in absolut ruhiger Wohngegend und dennoch in Gehdistanz zur U3, der "Lebensader" Wiens. Das Zielpublikum dieses Projektes sind vor allem Jungfamilien,  die zum top Preis-/Leistungsverhältnis in ruhiger und doch zentraler Umgebung wohnen und nicht auf die Vorzüge von modernem und nachhaltigen Wohnbau in Kombination eines Haus-Feelings verzichten möchten. Das Doppelhaus ist eingebettet in ein Wohnprojekt das insgesamt 33 Wohnungen umfasst und auf 3 Stiegen verteilt ist. Dadurch entstehen überschaubare Stiegen und schöne Grünbereiche, die als Eigengärten den Objekten zugeordnet sind. Natürlich stehen Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage ebenfalls zum Kauf bereit. Das angebotene Doppelhaus vereint somit die Ansprüche an modernen Wohnen in einer schönen Anlage und das Gefühl, in einem eigenen Haus zu wohnen. Eine wahre Rarität am Immobilienmarkt! Das Doppelhaus: Insgesamt verfügt das Haus über eine Gesamt-Wohnfläche von rund 100m2, welche auf 3 Ebenen aufgeteilt wurden. Das Erdgeschoß, in welchem sich auch der Eingang zum Haus befindet, ist der kleinste Bereich und umfasst rund 35m2, sowie eine vorgelagerte Terrasse und einen Rasenstreifen. Die beiden oberen Ebenen sind einmal in eine Schlafebene im 1. Stock und in eine weitere Wohnebene im Dachgeschoß gegliedert und umfassen jeweils rund 35m2. Im jetzigen Stadium sind Um- und Mitgestaltungsvarianten noch möglich, wobei hier natürlich die Machbarkeit und Umsetzbarkeit vorab geprüft werden muss. Aktuell betritt man das Haus im Erdgeschoß und befindet sich im Vorraum, in welchem ein großzügiger Bereich für Garderobe und Abstellmöglichkeiten zu finden ist. Auf dieser Ebene ist des weiteren noch eine Toilette mit Handwaschbecken, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und die offene Wohnküche zu finden. Direkt von der Wohnküche aus ist weiteres die rund 12m2 große Terrasse mit dem vorgelagerten Grünstreifen (rund 6m2) zu begehen.  Klein aber fein lautet hier die Devise - hier hat man genügend Platz für einen gemütlichen Esstisch, eventuell noch eine kleine Sitzecke und eine schöne Einbauküche mit ausreichend Staufläche. Die Wohnebene wird somit auf 2 Bereiche aufgeteilt, wodurch das Haus-Feeling noch verstärkt zum Vorschein gelangt. Über eine Treppe gelangt man in den 1. Stock des Doppelhauses, welcher die Schlafebene darstellt. Hier findet man 2 schöne Schlafzimmer, ausreichend Staufläche für zusätzliche Schränke im Gang-Bereich, sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und einer zusätzlichen Toilette. Natürlich verfügt auch die Gang-Fläche über ein Fenster um sämtliche Bereiche optimal hell zu gestalten. Der oberste Stock zeichnet sich durch ein geräumiges Wohnzimmer mit rund 30m2 aus, dem eine zusätzliche Terrasse mit rund 5m2 vorgelagert ist. Des Weiteren befindet sich noch ein Abstellraum im obersten Stock, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Abgerundet wird das Haus noch mit einem trockenen Kellerabteil, in welchem ausreichend Staufläche vorhanden ist und sich im angrenzenden Wohnhaus befindet. Natürlich steht auch ein Stellplatz in der Tiefgarage der Anlage zum Kauf zur Verfügung.   Ausstattung: Bei der Auswahl der Materialien wird vor allem auf hohe Qualität und die Langlebigkeit der Produkte geachtet. So findet man in den Wohnbereichen überall hochwertigen Eichen-Parkettboden in Staboptik, in den Nassräumen großflächige Fliesen in zeitlosen Farben. Die Fenster sind hochwertig verarbeitet und mit Isolierglas sowie Außen-Jalousien ausgestattet.  Die Heizung der Räume erfolgt durch Fußbodenheizung. Bei der Ausstattung sowie der Planung sind aktuell noch Mitsprache-Möglichkeiten gegeben - zögen Sie somit nicht lange und vereinbaren Sie eine Beratungstermin für weitere Informationen. Infrastruktur: In ruhiger Umgebung und dennoch in Gehdistanz zur Lebenslinie Wiens, der U3 gelegen. Binnen weniger Gehminuten erreicht man sowohl die U3 Station Gasometer mit dem dazugehörigem Kino und Fitnessstudio sowie Veranstaltungszentrum sowie die U3 Station Enkplatz mit seinem großen Einkaufs- und Ärztezentrum. Auch die U3 Station Zippererstraße mit seiner Weiterbildungs-Einrichtung ist fußläufig erreichbar. Wer sich den Fußweg sparen möchte, steigt direkt in den Bus 76A und wird bequem zur U3 Station Enkplatz chauffiert.  Auch mit dem Auto ist man sowohl an die Tangente als auch an die Innenstadt gut angebunden und erreicht binnen kurzer Zeit die wichtigsten Verkehrsrouten. Alles in Allem ist das Haus eine tolle Möglichkeit für Kleinfamilien den Luxus eines eigenen Hauses mit hervorragender Infrastruktur mit tollem Preis-/Leistungsverhältnis zu genießen. Kaufpreis: 374.000,00 Euro BK: ca. 2,30 Euro / m2 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt.   Für weitere Fragen, Informationen und persönliche Beratungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Alexandra Kassler, BA MA unter 0699 / 14 5000 62 bzw. kassler@wohn-salon.at   PS: Die verwendeten Bilder sind Fotos aus Projekten vom selben Bauträger und dienen der Veranschaulichung  
Fläche m² 101
Zimmer 3,5
Kauf € 374.000 3.702,97 €/m²

DOPPELHAUSHÄLFTE MIT 2 TERRASSEN IN RUHELAGE NÄHE U3 GASOMETER

Haus in 1110 Wien

Zum Verkauf gelangt ein modernes und nachhaltiges Wohnprojekt in ruhiger Wohngegend und Gehdistanz zur U3. Das Zielpublikum dieses Projektes sind vor allem Jungfamilien, die zum top Preis-/Leistungsverhältnis in ruhiger und doch zentraler Umgebung wohnen und nicht auf die Vorzüge von modernem und nachhaltigen Wohnbau in Kombination eines Haus-Feelings verzichten möchten. Das Doppelhaus ist eingebettet in ein Wohnprojekt das insgesamt 33 Wohnungen umfasst und auf 3 kleinteilige Stiegen verteilt ist. Dadurch entstehen überschaubare Stiegen und schöne Grünbereiche, die als Eigengärten den Objekten zugeordnet sind. Natürlich stehen Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage ebenfalls zum Kauf bereit. Das angebotene Doppelhaus vereint somit die Ansprüche an modernes Wohnen in einer schönen Anlage und das Gefühl, in einem eigenen Haus zu wohnen. Eine wahre Rarität am Immobilienmarkt! Das Doppelhaus: Insgesamt verfügt das Haus über eine Gesamt-Wohnfläche von rund 113m2, aufgeteilt auf 3 Ebenen. Im jetzigen Stadium sind Um- und Mitgestaltungsvarianten noch möglich, wobei hier natürlich die Machbarkeit und Umsetzbarkeit vorab geprüft werden muss. Aktuell betritt man das Haus im Erdgeschoß und befindet sich im Vorraum, in welchem ein großzügiger Bereich für eine Garderobe zu finden ist. Auf dieser Ebene ist des weiteren noch eine Toilette mit Handwaschbecken, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und die offene Wohnküche zu finden. Direkt von der Wohnküche gelangt man auf die rund 12m2 große Terrasse mit dem vorgelagerten Grünstreifen (rund 10m2).  Über eine Treppe gelangt man in den 1. Stock zum Schlafbereich des Doppelhauses. Hier findet man 2 schöne Schlafzimmer, ausreichend Staufläche für zusätzliche Schränke im Gang-Bereich, sowie ein Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und einer zusätzlichen Toilette. Natürlich verfügt auch die Gang-Fläche über ein Fenster um sämtliche Bereiche optimal hell zu gestalten. Der oberste Stock zeichnet sich durch ein geräumiges Wohnzimmer mit rund 30m2 aus, dem eine zusätzliche Terrasse mit rund 5m2 vorgelagert ist. Des Weiteren befindet sich noch ein Abstellraum im obersten Stock, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Selbstverständlich lässt sich hier auch gut ein drittes Schlafzimmer gestalten. Abgerundet wird das Haus noch mit einem großen trockenen Kellerabteil, das sich im angrenzenden Wohnhaus befindet. Natürlich steht auch ein Stellplatz in der Tiefgarage der Anlage zum Kauf zur Verfügung. Ausstattung: Bei der Auswahl der Materialien wird vor allem auf hohe Qualität und die Langlebigkeit der Produkte geachtet. So findet man in den Wohnbereichen überall hochwertigen Eichen-Parkettboden, in den Nassräumen großflächige Fliesen in zeitlosen Farben. Die Fenster sind hochwertig verarbeitet und mit Isolierglas sowie Außen-Jalousien ausgestattet.  Die Beheizung der Räume erfolgt durch Fußbodenheizung. Bei der Ausstattung sowie der Planung sind aktuell noch Mitsprache-Möglichkeiten gegeben - zögern Sie somit nicht lange und vereinbaren Sie einen Beratungstermin für weitere Informationen. Infrastruktur: Binnen weniger Gehminuten erreicht man sowohl die U3 Station Gasometer mit dem dazugehörigem Kino, Fitnessstudio und Veranstaltungszentrum sowie die U3 Station Enkplatz mit seinem großen Einkaufs- und Ärztezentrum. Auch die U3 Station Zippererstraße mit seiner Weiterbildungs-Einrichtung ist fußläufig erreichbar. Wer sich den Fußweg sparen möchte, steigt direkt in den Bus 76A und wird bequem zur U3 Station Enkplatz chauffiert.  Auch mit dem Auto ist man sowohl an die Tangente als auch an die Innenstadt gut angebunden und erreicht binnen kurzer Zeit die wichtigsten Verkehrsrouten. Alles in Allem ist das Haus eine tolle Möglichkeit für Kleinfamilien den Luxus eines eigenen Hauses mit hervorragender Infrastruktur mit tollem Preis-/Leistungsverhältnis zu genießen. Kaufpreis: 420.000,00 Euro BK: ca. 2,30 Euro / m2 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt. Für weitere Fragen, Informationen und persönliche Beratungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Bettina Hoschopf unter 0676 / 555 66 60 bzw. hoschopf@wohn-salon.at PS: Die verwendeten Bilder sind Fotos aus Projekten vom selben Bauträger und dienen der Veranschaulichung  
Fläche m² 113,41
Zimmer 4
Kauf € 420.000 3.703,38 €/m²

FAMILIENVILLA + POOL + GARTEN + GARAGE

Haus in 1110 Wien | Rudolf Simongasse

SONNIGES GROSSES EINFAMILIENHAUS MIT POOL Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Haus in bester Ausstattung - ruhige Grünlage mit Swimmingpool. Erdgeschoß: Entree, großer Salon (offener Kamin, Terrasse) mit anschließendem Eßzimmer, Einbauküche mit Speis. Gästetoilette, ebenerdiger Zugang zur Garage. Der große Wohnbereich ist nach oben offen und bietet einen hübschen Blick zum schönen Kamin und die Galerie, der offene anschließende Essbereich verstärkt das großzügige Raumgefühl. Der Wohnbereich ist von 3 Seiten belichtet und sehr repräsentativ. Obergeschoß: grosses Galeriezimmer (teilbar), 1 Schlafzimmer, Duschbad, WC. Gartengeschoß: 3 Schlafzimmer, Garderoberaum, Bad, WC, 2 Wirtschaftsräume, Heizraum. Ebenes gepflegtes Grundstück mit Swimmingpool, Garage. Ausstattung: Fußbodenheizung, Jura Marmorböden, Ziegelmassivbauweis (38er Wienerberger), Ziegeldach (16cm Dämmung mit Tellwolle, Vollschalung, Holzverbundfenster mit Fensterläden, Ölzentralheizung mit Wärmepumpe. Das Haus wurde in einen Hang gebaut (Niveauunterschied Strasse/Grundstück), der Garten ist eben. Flächenwidmung: W I g, 7,5 m. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 182
Zimmer 6
Kauf € 690.000 3.791,21 €/m²

"GrenzenloseTOPCHANCEMöglichkeiten"

Haus in 1110 Wien

"Am Stadtrand und doch am Puls der Zeit" Traumhaft - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Einmalige Gelegenheit Das sind nur 3 Schlagworte die beschreiben, was schon bald Ihnen gehören kann! Diese Traumimmobilie eignet sich für all das, was Ihnen vorschwebt, egal ob Sie ein mehr als großzügiges Einfamilienhaus, ein Mehrfamilienhaus oder eine Kombination aus Luxuswohnen und gleichzeitiger gewerblicher Nutzung suchen. Zu kaufen ist ab sofort dieser traumhafte Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² in einer Top Lage des 11. Bezirks, auf einem wunderschönen Grundstück in grüner Lage. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten, Schulen, Ärtze, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verbindungen usw. sind in unmittelbarer bzw. näherer Umgebung. Die einzigartige Aufteilung ist wie folgt: Über ein Einfahrtstor gelangt man in den vorderen Bereich des Gartens, den man sowohl als Parkplatz für ca. 4 Autos oder auch als Gewerbestandort nutzen kann. Über die vordere Terrasse gelangt man durch den verglasten Eingangsbereich in den großzügigen hellen Innenhof. Der vordere Wohnbereich teilt sich in eine faszinierende Wohnküche, 3 geräumige Schlafzimmer, 1 Bad mit Doppeldusche und WC, 1 Gäste WC und einen Vorraum von dem alle Räume zentral begehbar sind. Im mittleren Bereich gibt es eine geschlossene Wohneinheit mit Schlafzimmer, Küche, Dusche, WC und eine Abstellraum. Dieser Bereich eignet sich sowohl zur Eigennutzung, Vermietung, Personalunterkunft oder zum Verbinden mit dem vorderen Wohnbereich. Im hinteren Bereich gibt es noch einen eigenen und abgeschlossenen Party bzw. Konferenzraum mit ca. 70 m², der mit einer großen Markenküche und einem Wohn-und Essbereich ausgestattet ist. Der Umwandlung in eine eigene abgeschlossene Wohneinheit bei Bedarf steht nichts im Wege. Ein paar Highlights: - Das Haus wurde 2015 von Grund auf komplett saniert und ist sofort bezugsfertig - Die Elektrik und Gasheizung wurde komplett erneuert und teilweise eine Klimaanlage installiert - Jedes Schlafzimmer hat einen Satelitenanschluss und in allen Schlafzimmern gibt es einen hochwertigen Parkettboden - In den meisten anderen Räumen wurde teilweise exklusiver italienische Marmor verlegt - Die Grundfläche beträgt ca. 673 m² und die verbaute Fläche ca. 200 m² - Eine gewerbliche Nutzung des ca. 350 m² großen Garten im Einfahrtsbereich ist möglich - Ein schöner Innenhof mit ca. 150 m² rundet diese einzigartige Immobilie ab - Ein verfliester Teilkeller ca. 30 m² und Kaminanschluss sind vorhanden Übernahme der gesamten bzw. eines Teiles der Möbel gegen eine geringe Ablöse ist möglich. Kaupfreis: € 590.000,-- Sofortkaufpreis: € 610.000,-- HWB: 161,9 kWh/m²a; Klasse: E #ichbinmakler Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können! Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:161.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 200
Zimmer 7
Kauf € 590.000 2.950,00 €/m²

"Haus mit Garten statt nur Wohnen ohne"

Haus in 1110 Wien, Simmering

Sie suchen ein Haus mit Garten zum Preis einer Wohnung ohne Natur? In guter Lage des 11. Bezirks wird diese kleine Reihenhausanlage, bestehend aus 3 Einheiten in verschieden großen Einheiten, in Ziegelmassivbauweise mit hohen Qualitätsstandards errichtet. Das Motto lautet Familiär- Grünlage- Wien Die Fertigstellung ist spätestens im Frühjahr 2018 geplant. Die Wohnnuzfläche beträgt je Haus ca. 110 m² und die Gesamtnutzfläche je Haus inkl. Keller ca. 147 m² Endreihenhaus 1 Gartenanteil ca. 76 m² Gesamtfläche ca. 116 m² Kaufpreis belagsfertig: € 384.000,-- Schlüsselfertig: € 399.000,-- Mittelreihenhaus 2 Gartenanteil ca. 29 m² Gesamtfläche ca. 69 m² Kaufpreis belagsfertig: € 334.000,-- Schlüsselfertig: € 349.000,-- Endreihenhaus 3 Gartenanteil ca. 223 m² Gesamtfläche ca. 263 m² Kaufpreis belagsfertig: € 464.000,-- Schlüsselfertig: € 479.000,-- * Heller Wohnessbereich mit Ausgang zu Ihrem Garten * Zusätzlich 3 geräumige, helle Zimmer * Stahlbetonkeller * Belagsfertige oder Schlüsselfertige Übergabe je nach Ihren Wünschen * Optional zweites Badezimmer möglich * Persönliche Wünsche wie Balkon, Terrasse, Sonderausstattungen usw. optional möglich * Niedrigenergiestandard (HWB 41 kWh/m²) * Absolute Grünlage und trotzdem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schulen im Umkreis von 1000 Meter Entfernung vorhanden. * In Gehweite zum Bus und nur 3 Stationen zur U3-Bahnstation Simmering, Linie 6 oder 71 * Finanzierungsexpertin für Ihre Wunschimmobilie im Haus * extrem niedrige Zinsen und dadurch schon fast günstiger als jede Miete * Neubau - Erstbezug "Wohn-und Lebensqualität in absoluter Grünlage mitten in der Stadt" Kaufpreis Haus 2 belagsfertig € 334.000,-- Finanzierungsvorschlag für Haus 2: Eigenmittel ca. € 83.500,--/monatlich € 1.253,-- HWB: 41,1 kWh/m²a; Klasse: B #ichbinmakler Ich freue mich auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen und stehe Ihnen auch am Wochenende zur Verfügung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können! Es wird auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen. Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:41.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 110,4
Zimmer 4
Kauf € 334.000 3.025,36 €/m²

ZINSHAUS WOHN UND GESCHÄFTSHAUS MIT FRUCHTGENUSSRECHT

Haus in 1110 Wien, Simmering | Simmeringer Hauptstrasse 125

ZINSHAUS WOHN/GESCHÄFTSHAUS MIT FRUCHTGENUSSRECHT - ca. 606m² Grund - ca. 610m² Nutzflächen - die Wohn- und Geschäftsräume sind befristet vermietet, 1 Mietvertrag unbefristet - teilweise unterkellert - es besteht ein Fruchtgenussrecht: bei einem KP von 1.170.000,-- hat die 89 jährige Eigentümerin lebenslanges Wohnrecht, die Mieterträge erhält der Käufer derzeit ca. 4% Rendite p.a. vor Steuern bei einem KP von 1.032.000,-- hat die 89 jährige Eigentümerin lebenslanges Wohnrecht, die Mieterträge erhält die Eigentümerin - GB Gemischtes Baugebiet Bauklasse III, im Hof GBGV Bauklasse I Gemischtes Baugebiet Geschäftsviertel - g geschlossene Bauweise  - Garagen und Abstellplätze für Pkw im Hof - IMS- Statement: Spekulationsobjekt, Liegenschaft mit Entwicklungspotential - das Anbot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformationen lt. Angaben des Abgebers BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DES FAGG FERN- AUSWÄRTSGESCHÄFTEGESETZES UND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 610
Zimmer -
Kauf € 1.170.000 1.918,03 €/m²

"Wohnen GRÜNLAGE Miete"

Haus in 1110 Wien, Simmering

"Wohnen im eigenen Haus " Sie suchen ein Haus zum Mieten im 11. Bezirk. Mit genügend Platz und einer ruhigen grüne Lage aber mitten in der Stadt? Ab sofort steht dieses Mietwohnhaus auf der Lindenbauergasse nahe der U3 Simmeringer Hauptstraße zu Ihrer Verfügung. Es teilt sich auf in ein Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Toilette und einem Vorraum. Alle Zimmer zentral begehbar. Beheizt wird dieses liebliche Anwesen mit Gas. Infrastruktur Die öffentliche Anbindung, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen usw.befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Miete € 1.100,-- Betriebskosten ca. € 140,-- Kaution 3 BMM Beziehbar ab Juni 2017 Maklergebühr: 2 MM zzgl. 20% Ust HWB: Klasse: D #ichbinmakler Für weitere Fragen oder einer unverbindlichen Besichtigung bitte ich Sie, eine Anfrage zu stellen. ANSCHAUEN UND EIN ANBOT MACHEN WAS IHNEN DIESES OBJEKT WERT IST Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können! Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1100 Betriebskosten €140 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1240------------------------------------------------------------------Klasse Heizwärmebedarf:D Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 110
Zimmer 4
Miete € 1.240 11,27 €/m²

TOP Niedriegsternergie-Reihenhaus!

Haus in 1110 Wien

Innovatives Wohnkonzept - Kostenbewusst, attraktiv, ökonomisch, ökologisch, energiebewusst und leistbar! Errichtet werden siebzehn moderne, zeitgemäße Reihenhäuser bzw. Maisonettewohnungen im Eigentum. Beim Bau wird auf Nachhaltigkeit geachtet. Ökonomische Bauweise mit moderner Architektur unterstreichen diesen Anspruch. Energiesparende Bauweise (Niedrigstenergie). Die Raumaufteilung ist derzeit noch nach Ihren Bedürfnissen mitgestaltbar. Durch lichtdurchflutete Wohnräume mit sonnenseitig ausgerichteter Terrasse und Garten erreichen Sie höchste Energieeffizienz. Niedrigste Energiekosten durch neuesten Stand der Technik. Die intelligente Nutzung passiver Energiequellen wie Sonne, Körpertemperatur, Abwärme von Elektrogeräten helfen die Energiekosten Dank neuestem Stand der Technik so gering wie möglich zu halten! Zur Erreichung einer nahezu vollständigen Energieunabhängigkeit ist die Errichtung einer Photovoltaikanlage möglich. Der Zukauf eines Autoabstellplatzes ist möglich. Sehr gute Infrastruktur, Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln - Busstation direkt vor dem Haus. Ebenfalls sehr gute Anbindungen ans öffentliche Verkehrsnetz mit dem PKW; Verteilerkreis 15 Min., Innere Stadt 15 Min., Flughafen Wien Schwechat 10 Min. Simmering, ein aufstrebender Bezirk in vielen Bereichen wie z.B. Kultur, Freizeit, Naherholungsgebiet, Sport, uvm. Das zeigt sich auch in der Wertsteigerung im Immobilienbereich in diesem Bezirk. Sonnige und ruhige Lage, die umliegende Natur bietet die Möglichkeit Ruhe zu genießen und sich zu erholen! FAIRhome Immobilien GmbH 3631 Ottenschlag, Feldgasse 3/E office@fairhome.at 0664/3812412 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:25.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A
Fläche m² 66
Zimmer 3
Kauf € 238.700 3.616,67 €/m²