Haus in 11. Bezirk, Simmering

8 Häuser

8 Hausangebote sind derzeit in 11. Bezirk, Simmering, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 11. Bezirk, Simmering, Wien in 88% Angebote an Häusern zur Miete und 12% an Häusern zum Kauf.

Vollmöbliertes Einfamilienwohnhaus - eventuell Firmensitz

Haus in 1110 Wien

Im Jahre 2009 wurde die Generalsanierung und Aufstockung eines Althauses fertiggestellt. Das Gebäude befindet sich nunmehr auf zeitgemäßem Stand und präsentiert sich als einstöckiges, gedämmtes Wohnhaus mit großzügiger Terrasse und reichlich Gartenfläche. Auf eine Unterkellerung des Hauses wurde verzichtet. Die zukünftige Nutzung des Gebäudes könnte auch gewerblichen Zwecken dienen (Firmensitz, Büroräumlichkeiten). Die maximal zulässige Bebaubarkeit wurde bei Weitem nicht ausgenutzt. Die Ausstattung des Hauses wird auch hohen Ansprüchen gerecht: + verdrahtete Alarmanlage + Fußbodenheizung  + Klimaanalage im gesamten Haus + Wohnzimmerkamin (Holzbestückung) + großformatige, polierte Bodenfliesen (beige, Format 60x60cm) sowie hochwertige Parkettböden + Swarokwsi Kristalllüster + Maß-Einbaumöbel, Tischlermobiliar + sehr großzügige, begehbare Garderobe mit Maßeinbauten + Infrarotkabine und Eckbadewanne im großen Badezimmer Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage bereit. Das Haus wird möbliert angeboten (im Kaufpreis bereits inkludiert). Sämtliche Möbel befinden sich erstklassigem Zustand. Wichtig! Bitte beachten Sie, dass die beigefügten Pläne des Hauses zum Teil unrichtige oder auch keine m2-Angaben einzelner Zimmer aufweisen, sowie dass die Anordnung der Ausstattung des großen Badezimmers im 1. Stock geändert wurde. Wir waren bemüht die Flächenangaben zum Haus und Garten bestmöglich zu rekonstruieren. Wir ersuchen aber um Ihr Verständnis, dass wir keinerlei Haftung für die Genauigkeit der Angaben übernehmen können, zumal es hierzu einer professionellen Vermessung bedürfte und wir dazu nicht befähigt sind. Widmung:  *Gemischtes Baugebiet - Betriebsbaugebiet (GB BG) *Bauklasse II (12 Meter) *geschlossene Bauweise, aber: Aufgrund besonderer Bestimmung im Flächenwidmungsplan besteht auf gegenständlicher Liegenschaft das Recht zur Unterbrechung der geschlossenen Bauweise, sodass die Errichtung eines freistehenden Einfamilienhauses zulässig war. Umwelt & Hochwasser: Das Grundstück scheint nicht im Verdachtsflächenkatatster auf.  Es besteht niedrige Hochwassergefährdung (200-jährig). Die Stadt Wien hat erst kürzlich neue Transportkanäle und ein unterirdisches Speicherbecken errichtet, sodass Schutz vor Überflutungen bei Starkregen auf aktuellen technischen Stand gewährleistest ist. Verkehrsanbindung & Infrstruktur: + S-80-Station Haidestraße + Autobus 76A + binnen 10 Min mit dem Auto in die Wiener Innenstadt + binnen 7 Min mit dem Auto zum Flughafen Schwechat + diverse Shoppingmöglichkeiten bestehen in der nahegelegenen Simmeringer Hauptstraße, ca. 5 Autominuten entfernt Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, gerne auch an Wochenenden und Feiertagen! OLYMP Realitäten Mag. Dominik Maitz T: 0676/7336160 E: maitz@olymp-real.at  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 318
Zimmer 6
Kauf € 1.200.000 3.773,58 €/m²

Wohn- und Geschäftshaus - Versteigerungsobjekt -

Haus in 1110 Wien | Lorystraße

Wohn- und Geschäftshaus (Lift vorhanden), unterkellert, ausgeb. DG, Bj. um 1900 Schätzwert: 809.000 EUR Geringstes Gebot: 404.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² -
Zimmer -
Kauf € 809.000 - €/m²

TOP Niedriegsternergie-Reihenhaus!

Haus in 1110 Wien

Innovatives Wohnkonzept - Kostenbewusst, attraktiv, ökonomisch, ökologisch, energiebewusst und leistbar! Errichtet werden siebzehn moderne, zeitgemäße Reihenhäuser bzw. Maisonettewohnungen im Eigentum. Beim Bau wird auf Nachhaltigkeit geachtet. Ökonomische Bauweise mit moderner Architektur unterstreichen diesen Anspruch. Energiesparende Bauweise (Niedrigstenergie). Die Raumaufteilung ist derzeit noch nach Ihren Bedürfnissen mitgestaltbar. Durch lichtdurchflutete Wohnräume mit sonnenseitig ausgerichteter Terrasse und Garten erreichen Sie höchste Energieeffizienz. Niedrigste Energiekosten durch neuesten Stand der Technik. Die intelligente Nutzung passiver Energiequellen wie Sonne, Körpertemperatur, Abwärme von Elektrogeräten helfen die Energiekosten Dank neuestem Stand der Technik so gering wie möglich zu halten! Zur Erreichung einer nahezu vollständigen Energieunabhängigkeit ist die Errichtung einer Photovoltaikanlage möglich. Der Zukauf eines Autoabstellplatzes ist möglich. Sehr gute Infrastruktur, Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln - Busstation direkt vor dem Haus. Ebenfalls sehr gute Anbindungen ans öffentliche Verkehrsnetz mit dem PKW; Verteilerkreis 15 Min., Innere Stadt 15 Min., Flughafen Wien Schwechat 10 Min. Simmering, ein aufstrebender Bezirk in vielen Bereichen wie z.B. Kultur, Freizeit, Naherholungsgebiet, Sport, uvm. Das zeigt sich auch in der Wertsteigerung im Immobilienbereich in diesem Bezirk. Sonnige und ruhige Lage, die umliegende Natur bietet die Möglichkeit Ruhe zu genießen und sich zu erholen! FAIRhome Immobilien GmbH 3631 Ottenschlag, Feldgasse 3/E office@fairhome.at 0664/3812412 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:25.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A
Fläche m² 66
Zimmer 3
Kauf € 238.700 3.616,67 €/m²

Baugenehmigtes Wohnprojekt für kreative Köpfe

Haus in 1110 Wien

Im 11. Wiener Bezirk gelangt ein Einfamilienhaus, mit derzeit 2 Wohnebenen und ca 190m² Wohnfläche zum Verkauf. Von der Eigentümerseite wurde ein Ausbauprojekt baugenehmigt, welches die Aufstockung um 2,5 Geschosse vorsieht. Die beiden bestehenden Ebenen sind vor kurzem hochwertig saniert worden und benötigen somit keine großen Investitionen.   Eckdaten zum Grundstück: 234m²Grund Verbaubare Fläche ca. 100m² BK: W III, 16m, g   Ausbauvariante 1: Aufstockung nach Plan mit Baugenehmigung Mit der bereits vorhandenen Planung zur Aufstockung würdensich folgende Flächen ergeben: EG: ca. 121m² WF mit 32m² Innenhof 1.OG: ca. 66m² WF mit 73m² Terrasse 2.OG: ca. 60m² WF 3.OG: ca. 62m² WF DG: ca. 19m² Wintergarten mit 46m² Dachterrasse Gesamte Wohnfläche: 328m² mit 151m² Freifläche     Alle Detailinformationen sowie Dokumente erhalten Sie auf Anfrage.   Kaufpreis: 580.000€ Provision: 3% der Kaufsumme      
Fläche m² 186,56
Zimmer 6,5
Kauf € 590.000 3.162,52 €/m²

++++ IHRE GELEGENHEIT in der Lorystraße

Haus in 1110 Wien | Lorystraße

unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus mit 689,77 qm WNFl. und 502 qm Grund; urspr. Baujahr um 1900 - 14 Einheiten: Weinkeller, Top GL1, Top 2, Top 3-4, Top 5, Top 8, Top 9, Top 11-12, Top 14-15, Top 17, Top 18, Top 19, Top 20, Top 21, Top 22 Schätzwert: EUR 809000,- geringstes Gebot: EUR 404500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.immoversteigerungen.at In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der gebührenfreien Tel.Nr. 0800 - 500 811 Ihr Ansprechpartner: Tel.Nr. 0800 - 500 811 (täglich bis 22 Uhr)
Fläche m² -
Zimmer -
Kauf € 809.000 - €/m²

in Wien ! grosses FAMILIENHAUS mit POOL

Haus in 1110 Wien

SONNIGES GROSSES EINFAMILIENHAUS MIT POOL Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Haus in bester Ausstattung - ruhige Grünlage mit Swimmingpool. Erdgeschoß: Entree, großer Salon (offener Kamin, Terrasse) mit anschließendem Eßzimmer, Einbauküche mit Speis. Gästetoilette, ebenerdiger Zugang zur Garage. Der große Wohnbereich ist nach oben offen und bietet einen hübschen Blick zum schönen Kamin und die Galerie, der offene anschließende Essbereich verstärkt das großzügige Raumgefühl. Der Wohnbereich ist von 3 Seiten belichtet und sehr repräsentativ. Obergeschoß: grosses Galeriezimmer, 1 Schlafzimmer, Duschbad, WC. Gartengeschoß: 3 Schlafzimmer, Garderoberaum, Bad, WC, 2 Wirtschaftsräume, Heizraum. Ebenes gepflegtes Grundstück mit Swimmingpool, Garage. Ausstattung: Fußbodenheizung, Jura Marmorböden, Ziegelmassivbauweis (38er Wienerberger), Ziegeldach (16cm Dämmung mit Tellwolle, Vollschalung, Holzverbundfenster mit Fensterläden, Ölzentralheizung mit Wärmepumpe. Das Haus wurde in einen Hang gebaut (Niveauunterschied Strasse/Grundstück), der Garten ist eben. Flächenwidmung: W I g, 7,5 m. RE/MAX First ist seit 2008 durchgehend das erfolgreichste RE/MAX Büro Österreichs! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX-Immobilien früher und vollständig!
Fläche m² 250
Zimmer 6
Kauf € 690.000 2.760,00 €/m²

Bauträger Projekt

Haus in 1110 Wien

Bauträger Projekt in Kaiserebersdorf Grundfläche ca. 1.750 m² Planung für ein Mehrfamilienhaus mit 2.004 m² Wohnnutzfläche, zzgl. Gärten, Loggien, Terrassen und Balkone, 20 Stk. Tiefgaragenplätze, Stellplätze für Motorräder, usw.. Das Projekt wird baugenehmigt verkauft. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. ! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) !! „Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und / oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht iSd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!“ Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht!      
Fläche m² 2.004
Zimmer -
Kauf € 2.480.000 1.237,52 €/m²

Einfamilienhaus/Laaerberg in ruhiger, grüner Toplage, Nähe U-Bahn

Haus in 1110 Wien

Schönes Einfamilienhaus mit 2 Wohnungen Das Haus befindet sich in absoluter Ruhelage und in einer Entfernung von 8 Minuten zu Fuß zur U-Bahn. Es besteht aus 2 Wohneinheiten (75m² und 65 m²), die auch gemeinsam nutzbar sind. Auf dem Grundstück befinden sich 2 Garagen und ein Autoabstellplatz. Vom modernen Flur erreichen Sie getrennt beide Wohneinheiten, sowie den Keller. Im Erdgeschoß befindet sich ein großes Wohnzimmer, ein Badezimmer mit großer Regenwasserdusche, eine Küche mit Essplatz, ein Schlafzimmer, sowie ein Gartenzimmer mit Zugang zum Garten. In der oberen Wohneinheit befindet sich ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein Badezimmer mit Wanne, eine Küche mit Platz für einen Essplatz, sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Das Haus ist teilmöbliert (Küche, Badezimmer, Vorzimmer, Einbauschränke). Im großzügigen, ruhigen Garten (900 m²) ist genug Platz für Hunde oder Kinder. Die Lage ist sehr gut und in absoluter Grünruhelage. Ein Haus mit perfekter Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung. Mietdauer: 3-5 Jahre befristet Kaution: 3 Monatsmieten Zur Miete kommen verbrauchsabhängige Kosten wie Strom, Gas /Heizung und Wasser monatlich dazu.
Fläche m² 160
Zimmer 6
Miete € 1.900 11,88 €/m²