Haus in 11. Bezirk, Simmering

10 Häuser

10 Hausangebote sind derzeit in 11. Bezirk, Simmering, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 11. Bezirk, Simmering, Wien in 90% Angebote an Häusern zur Miete und 10% an Häusern zum Kauf.

IHR NEUER RUHEPOL IM KLEINGARTEN

Haus in 1110 Wien

Zum Verkauf gelangt ein äußerst gepflegtes und solide gebautes Haus im Kleingartenverein Simmeringer Haide in absoluter Ruhelage mit Eigengarten. Dank der idealen Ausrichtung genießen Sie den ganzen Tag Sonne, der große Garten bietet Ihnen viele Möglichkeiten für Ihre Heimgärtnerei bzw. Ihren Pool und Grill. Das Haus ist sehr zentral gelegen mit guter Anbindung und bietet Ihnen doch eine entspannte Lebensqualität auf hohem Niveau. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großer, schöner Eigengarten - perfekte Ausrichtung, den ganzen Tag Sonne - absolute Ruhelage in netter Nachbarschaft - Ziegelmassivbau - Dichtbetonkeller - Hausbrunnen vorhanden - Starkstrom vorhanden - Gasanschluss vorhanden - Parkplatz vorhanden - Alarmanlage vorhanden - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 100
Zimmer 4
Kauf € 389.000 3.890,00 €/m²

"Haus mit Garten statt nur Wohnen ohne"

Haus in 1110 Wien, Simmering

Sie suchen ein Haus mit Garten zum Preis einer Wohnung ohne Natur? In guter Lage des 11. Bezirks wird diese kleine Reihenhausanlage, bestehend aus 3 Einheiten in verschieden großen Einheiten, in Ziegelmassivbauweise mit hohen Qualitätsstandards errichtet. Das Motto lautet Familiär- Grünlage- Wien Die Fertigstellung ist spätestens im Frühjahr 2018 geplant. Die Wohnnuzfläche beträgt je Haus ca. 95 m² und die Gesamtnutzfläche je Haus ca. 131 m² Endreihenhaus 1 Gartenanteil ca. 76 m² Gesamtfläche ca. 116 m² Kaufpreis belagsfertig: € 384.000,-- Schlüsselfertig: € 399.000,-- Mittelreihenhaus 2 Gartenanteil ca. 29 m² Gesamtfläche ca. 69 m² Kaufpreis belagsfertig: € 334.000,-- Schlüsselfertig: € 349.000,-- Endreihenhaus 3 Wohnnutzfläche ca. 95 m² Gesamtnutzfläche ca. 131 m² Gartenanteil ca. 223 m² Gesamtfläche ca. 263 m² Kaufpreis belagsfertig: € 464.000,-- Schlüsselfertig: € 479.000,-- * Heller Wohnessbereich mit Ausgang zu Ihrem Garten * Zusätzlich 3 geräumige, helle Zimmer * Stahlbetonkeller * Belagsfertige oder Schlüsselfertige Übergabe je nach Ihren Wünschen * Optional zweites Badezimmer möglich * Persönliche Wünsche wie Balkon, Terrasse, Sonderausstattungen usw. optional möglich * Niedrigenergiestandard (HWB 41 kWh/m²) * Absolute Grünlage und trotzdem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schulen im Umkreis von 1000 Meter Entfernung vorhanden. * In Gehweite zum Bus und nur 3 Stationen zur U3-Bahnstation Simmering, Linie 6 oder 71 * Finanzierungsexpertin für Ihre Wunschimmobilie im Haus * extrem niedrige Zinsen und dadurch schon fast günstiger als jede Miete * Neubau - Erstbezug "Wohn-und Lebensqualität in absoluter Grünlage mitten in der Stadt" Kaufpreis Haus 2 belagsfertig € 334.000,-- Finanzierungsvorschlag für Haus 2: Eigenmittel ca. € 83.500,--/monatlich € 1.253,-- HWB: 41,1 kWh/m²a; Klasse: B #ichbinmakler Ich freue mich auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen und stehe Ihnen auch am Wochenende zur Verfügung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können! Es wird auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen. Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:41.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 95
Zimmer 4
Kauf € 334.000 3.515,79 €/m²

ZINSHAUS WOHN UND GESCHÄFTSHAUS MIT FRUCHTGENUSSRECHT

Haus in 1110 Wien, Simmering | Simmeringer Hauptstrasse 125

ZINSHAUS WOHN/GESCHÄFTSHAUS MIT FRUCHTGENUSSRECHT - ca. 606m² Grund - ca. 610m² Nutzflächen - die Wohn- und Geschäftsräume sind befristet vermietet, 1 Mietvertrag unbefristet - teilweise unterkellert - es besteht ein Fruchtgenussrecht: bei einem KP von 1.170.000,-- hat die 89 jährige Eigentümerin lebenslanges Wohnrecht, die Mieterträge erhält der Käufer derzeit ca. 4% Rendite p.a. vor Steuern bei einem KP von 1.032.000,-- hat die 89 jährige Eigentümerin lebenslanges Wohnrecht, die Mieterträge erhält die Eigentümerin - GB Gemischtes Baugebiet Bauklasse III, im Hof GBGV Bauklasse I Gemischtes Baugebiet Geschäftsviertel - g geschlossene Bauweise  - Garagen und Abstellplätze für Pkw im Hof - IMS- Statement: Spekulationsobjekt, Liegenschaft mit Entwicklungspotential - das Anbot ist unverbindlich und freibleibend, Objektinformationen lt. Angaben des Abgebers BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DES FAGG FERN- AUSWÄRTSGESCHÄFTEGESETZES UND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 610
Zimmer -
Kauf € 1.170.000 1.918,03 €/m²

KLEINGARTENTRAUM!

Haus in 1110 Wien

Bezaubernd erfrischend und charmant in Szene gesetzt präsentiert sich diese ansprechende Wohlfühloase! 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 80m² Keller und ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang auf Terrasse und in den Garten lassen jedes Kleingärtnerherz höher schlagen. Diese einzigartig schöne Immobilie in absoluter Grünruhelage wartet auf Sie! Raumangebot: auf zwei Ebenen, Wohn-Esszimmer, Küche mit Gasherd, Terrasse, Garten, Vorzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Toiletten Ausstattung: Fußbodenheizung, Alarmanlage, Außenrollläden, Infrarotkabine, Waschmaschine, Rasenmäher, Gartenhütte, teilmöbliert Der Keller ist mit Fußbodenheizung und Fenstern ausgestattet. 3 Räume mit insgesamt 80m² bieten Platz für Hobby und Wirtschaftsraum, Werkstatt und Bauernstube. Dieses Kleingartenhaus mit insgesamt 180m² Wohnnutzfläche auf einem 249m² großen EIGEN-Grundstück kann Ihr neues Zuhause sein! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 56 111 48 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien. Schulen: Alle gängigen Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung leicht zu erledigen. Öffentlicher Verkehr: Der BH Haidestraße mit den Bahnlinien R und S 80 ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Die nächstgelegene U3 Station ist Simmering, Gasometer oder Enkplatz. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 100
Zimmer 4
Kauf € 399.000 3.990,00 €/m²

STATT EINER WOHNUNG EIN SCHÖNES GANZES HAUS - UNVERBAUBARER WEITBLICK!

Haus in 1110 Wien

Ein Einfamilienhaus in einer Kleingartenanlage in einzigartiger Grünruhelage in Wien Inzersdorf steht zum Verkauf. Direkt an das Erholungsgebiet Wienerberg angrenzend in einem Siedlungsgebiet ohne Straßenverkehr liegt diese wunderschöne Liegenschaft. Unvergleichliche Blicke Richtung Westen (damit jeden Tag wunderbare Sonnenuntergänge) geben dieser Immobilie ein besonderes Flair. Das Haus aus 2007 mit 4 Zimmer, davon ein großer Wohn-Essbereich mit Kachelofen, Küche mit Balkon im Obergeschoß, 2 Zimmer mit Bad und WC im Erdgeschoß sowie ein Arbeitszimmer, Schrank- Haushaltsraum und großem Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool im Untergeschoß runden das tolle Angebot ab. Der Wohn-, Ess-, Arbeits- und Küchenbereich wurde extra im Obergeschoß angeordnet, um den Westblick mit den phantastischen Sonnenuntergängen perfekt genießen zu können. Der Kachelofen, der mittels Gas befeuert wird und deshalb einfach zu bedienen ist, ladet zum gemütlichen Verweilen ein. Es erwartet Sie höchste Wohnqualität im Grünen mit tollem Ausblick! Eckdaten:  ca. 72 m² Wohnfläche mit ca. 70 m² im Untergeschoß Erdgeschoß ca. 36 m² - Vorraum - Garderobe - WC - Gang mit Zugang zu den beiden Zimmern und der Stiege - Schlafzimmer mit großer Badewanne und Waschbecken sowie Ausgang auf die Terrasse - Kinder – Gästezimmer mit ebenfalls Ausgang auf die Terrasse Obergeschoß ca.36  m² - Wohnbereich mit Ausgang auf den Balkon - Essbereich ebenfalls mit Ausgang auf den Balkon - wunderschöner Kachelofen - Küche komplett ausgestattet mit allen Geräten - Arbeitsbereich Untergeschoß ca. 70 m² - Arbeitszimmer - Wirschaftsraum mit Waschmaschine, Waschbecken und Bügelstation - Schrankraum - großzügiger Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Dusche und Doppelwaschbecken - Fitnessbereich     Ausstattung: Vollwärmeschutz, Ziegel, 2-fach verglaste Fenster, Innenrollos, in allen Etagen, auch im Untergeschoß Fußbodenheizung sehr schöne Fliesen in allen Geschoßen wunderschöne Holzstiege vom Untergeschoß bis zum Obergeschoß die Ausstattung ist hochwertig, das Haus ist auf dem neuesten technischen Stand Infrastruktur: Das Erholungsgebiet Wienerberg grenzt direkt an die Liegenschaft an. Sie können direkt von Ihrer Haustüre weg, herrlich Rad fahren, spazieren oder laufen.  Es besteht auch die Möglichkeit auf der Liegenschaft einen Stellplatz zu errichten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit der Straßenbahn 67 gegeben. Diese fährt in wenigen Minuten direkt zum Reumannplatz. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung.                                Ich bin für Sie jederzeit telefonisch und für eine Besichtigung                                                    unter +43 676 780 76 73 erreichbar                                                         und freue mich auf Ihren Anruf!
Fläche m² 142
Zimmer 3
Kauf € 478.000 3.366,20 €/m²

"Wohnen GRÜNLAGE Miete"

Haus in 1110 Wien, Simmering

"Wohnen im eigenen Haus " Sie suchen ein Haus zum Mieten im 11. Bezirk. Mit genügend Platz und einer ruhigen grüne Lage aber mitten in der Stadt? Ab sofort steht dieses Mietwohnhaus auf der Lindenbauergasse nahe der U3 Simmeringer Hauptstraße zu Ihrer Verfügung. Es teilt sich auf in ein Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Toilette und einem Vorraum. Alle Zimmer zentral begehbar. Beheizt wird dieses liebliche Anwesen mit Gas. Infrastruktur Die öffentliche Anbindung, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen usw.befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Miete € 1.200,-- Betriebskosten ca. € 140,-- Kaution 3 BMM Maklergebühr: 2 MM zzgl. 20% Ust HWB: Klasse: D #ichbinmakler Für weitere Fragen oder einer unverbindlichen Besichtigung bitte ich Sie, eine Anfrage zu stellen. ANSCHAUEN UND EIN ANBOT MACHEN WAS IHNEN DIESES OBJEKT WERT IST Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können! Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1200 Betriebskosten €140 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1340------------------------------------------------------------------Klasse Heizwärmebedarf:D Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 110
Zimmer 4
Miete € 1.340 12,18 €/m²

TOP Niedriegsternergie-Reihenhaus!

Haus in 1110 Wien

Innovatives Wohnkonzept - Kostenbewusst, attraktiv, ökonomisch, ökologisch, energiebewusst und leistbar! Errichtet werden siebzehn moderne, zeitgemäße Reihenhäuser bzw. Maisonettewohnungen im Eigentum. Beim Bau wird auf Nachhaltigkeit geachtet. Ökonomische Bauweise mit moderner Architektur unterstreichen diesen Anspruch. Energiesparende Bauweise (Niedrigstenergie). Die Raumaufteilung ist derzeit noch nach Ihren Bedürfnissen mitgestaltbar. Durch lichtdurchflutete Wohnräume mit sonnenseitig ausgerichteter Terrasse und Garten erreichen Sie höchste Energieeffizienz. Niedrigste Energiekosten durch neuesten Stand der Technik. Die intelligente Nutzung passiver Energiequellen wie Sonne, Körpertemperatur, Abwärme von Elektrogeräten helfen die Energiekosten Dank neuestem Stand der Technik so gering wie möglich zu halten! Zur Erreichung einer nahezu vollständigen Energieunabhängigkeit ist die Errichtung einer Photovoltaikanlage möglich. Der Zukauf eines Autoabstellplatzes ist möglich. Sehr gute Infrastruktur, Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln - Busstation direkt vor dem Haus. Ebenfalls sehr gute Anbindungen ans öffentliche Verkehrsnetz mit dem PKW; Verteilerkreis 15 Min., Innere Stadt 15 Min., Flughafen Wien Schwechat 10 Min. Simmering, ein aufstrebender Bezirk in vielen Bereichen wie z.B. Kultur, Freizeit, Naherholungsgebiet, Sport, uvm. Das zeigt sich auch in der Wertsteigerung im Immobilienbereich in diesem Bezirk. Sonnige und ruhige Lage, die umliegende Natur bietet die Möglichkeit Ruhe zu genießen und sich zu erholen! FAIRhome Immobilien GmbH 3631 Ottenschlag, Feldgasse 3/E office@fairhome.at 0664/3812412 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:25.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A
Fläche m² 66
Zimmer 3
Kauf € 238.700 3.616,67 €/m²

Baugenehmigtes Wohnprojekt für kreative Köpfe

Haus in 1110 Wien

Im 11. Wiener Bezirk gelangt ein Einfamilienhaus, mit derzeit 2 Wohnebenen und ca 190m² Wohnfläche zum Verkauf. Von der Eigentümerseite wurde ein Ausbauprojekt baugenehmigt, welches die Aufstockung um 2,5 Geschosse vorsieht. Die beiden bestehenden Ebenen sind vor kurzem hochwertig saniert worden und benötigen somit keine großen Investitionen.   Eckdaten zum Grundstück: 234m²Grund Verbaubare Fläche ca. 100m² BK: W III, 16m, g   Ausbauvariante 1: Aufstockung nach Plan mit Baugenehmigung Mit der bereits vorhandenen Planung zur Aufstockung würdensich folgende Flächen ergeben: EG: ca. 121m² WF mit 32m² Innenhof 1.OG: ca. 66m² WF mit 73m² Terrasse 2.OG: ca. 60m² WF 3.OG: ca. 62m² WF DG: ca. 19m² Wintergarten mit 46m² Dachterrasse Gesamte Wohnfläche: 328m² mit 151m² Freifläche     Alle Detailinformationen sowie Dokumente erhalten Sie auf Anfrage.   Kaufpreis: 580.000€ Provision: 3% der Kaufsumme      
Fläche m² 186,56
Zimmer 6,5
Kauf € 590.000 3.162,52 €/m²

KAUFHIT : TOPHAUS mit POOL + GARTEN + GARAGE

Haus in 1110 Wien

SONNIGES GROSSES EINFAMILIENHAUS MIT POOL Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Haus in bester Ausstattung - ruhige Grünlage mit Swimmingpool. Erdgeschoß: Entree, großer Salon (offener Kamin, Terrasse) mit anschließendem Eßzimmer, Einbauküche mit Speis. Gästetoilette, ebenerdiger Zugang zur Garage. Der große Wohnbereich ist nach oben offen und bietet einen hübschen Blick zum schönen Kamin und die Galerie, der offene anschließende Essbereich verstärkt das großzügige Raumgefühl. Der Wohnbereich ist von 3 Seiten belichtet und sehr repräsentativ. Obergeschoß: grosses Galeriezimmer (teilbar), 1 Schlafzimmer, Duschbad, WC. Gartengeschoß: 3 Schlafzimmer, Garderoberaum, Bad, WC, 2 Wirtschaftsräume, Heizraum. Ebenes gepflegtes Grundstück mit Swimmingpool, Garage. Ausstattung: Fußbodenheizung, Jura Marmorböden, Ziegelmassivbauweis (38er Wienerberger), Ziegeldach (16cm Dämmung mit Tellwolle, Vollschalung, Holzverbundfenster mit Fensterläden, Ölzentralheizung mit Wärmepumpe. Das Haus wurde in einen Hang gebaut (Niveauunterschied Strasse/Grundstück), der Garten ist eben. Flächenwidmung: W I g, 7,5 m. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 182
Zimmer 6
Kauf € 690.000 3.791,21 €/m²

Bauträger Projekt

Haus in 1110 Wien

Bauträger Projekt in Kaiserebersdorf Grundfläche ca. 1.750 m² Planung für ein Mehrfamilienhaus mit 2.004 m² Wohnnutzfläche, zzgl. Gärten, Loggien, Terrassen und Balkone, 20 Stk. Tiefgaragenplätze, Stellplätze für Motorräder, usw.. Das Projekt wird baugenehmigt verkauft. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. ! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) !! „Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und / oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht iSd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!“ Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht!      
Fläche m² 2.004
Zimmer -
Kauf € 2.480.000 1.237,52 €/m²