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Haus in 10. Bezirk Favoriten

51 Häuser

51 Hausangebote sind derzeit in 10. Bezirk Favoriten, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 10. Bezirk Favoriten, Wien in 92% Angebote an Häusern zur Miete und 8% an Häusern zum Kauf.

!Frühjahrs-Aktion! im Wohnpark Leithahafen in Wimpassing! Jetzt 6.000€ sparen!

Haus in 1100 Wien | Alle Infos unter

Wohnpark-Leithahafen der Geheimtipp für alle Wien Pendler. Nur 20 min südlich von Wien. I. Bauabschnitt bereits ausverkauft! Insgesamt stehen im II. Bauabschnitt 16 Häuser mit 110 m² oder 125 m² Wohnnutzfläche zur Auswahl. Die südlich ausgerichteten Grundstücke, bewegen sich je nach Parzelle zwischen 260m² und 370m². Jedes Haus wird mit hochwertigsten ökologischen Materialien gebaut und schlüsselfertig übergeben. Am Wohnpark Leithahafen investieren Sie in ein Haus für Generationen. Wir bieten Ihnen ein mit Ziegel und Beton gebautes Haus - keinen Holzriegelbau. Damit investieren Sie sicher und wertbeständig in Ihre Zukunft. Sie erhalten Ihr zukünftiges, massiv gebautes Haus, mit schönem Grundstück, schlüsselfertig mit Sorglospaket. In der Weihnachtsaktion Haus 19, 20, 21 und 22 bereits ab nur € 289.500 statt um € 295.500 oder ab € 615 monatlich finanziert. Tipp: Burgenländische Wohnbauförderung* möglich. (z.B. € 55.000,- bei Familie mit einem Kind). Das Beste im Überblick: - Exklusive Massivhäuser – kein Holzriegelbau - Sorglos Paket: Schlüsselfertige Übergabe, wir kümmern uns um alles - Top Raumkonzepte von DI Pajduch Architektur - Beste Energiewerte: HWB 29,3 kWh/m2 - Kostengünstige Gas-Heizung - Große Terrasse & Eigengarten - Sehr geräumiges Badezimmer - 3 Schlafzimmer im Obergeschoß - Moderner, offener Wohnbereich - Carports am eigenen Grund - Hochwertiger Weitzer Parkett - Fenster mit 3fach Verglasung - Premium-Standard in Badezimmer und WC - Wohnabauförderung möglich* *Die Wohnbauförderung ist ein zurückzuzahlendes Darlehen, auf das kein Rechtsanspruch besteht. Es gelten die jeweiligen Bedingungen und Auflagen des Fördergebers. Unser Verkaufsleiter Herr Mag. Gerhard Berg steht Ihnen mit Rat und Tat zur Verfügung. Sie können Ihn unter der Telefonnummer 0676 842 489 200 jederzeit telefonisch kontaktieren. Besuchen Sie uns online: www.immoxx.at www.wohnpark-leithahafen.at www.diskontfinanz.at Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 29,30  HWB Klasse: B
Fläche m² 110
Zimmer 4
Kauf € 289.500

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Fläche m² 110
Zimmer 4
Kauf € 289.500

neuerrichtetes Kleingartenhaus

Haus in 1100 Wien, Favoriten

!!!!! Neuwertiges Kleingartenhaus - ganzjährig bewohnbar !!!!! Das zum Verkauf stehende Haus hat eine Wohnfläche von ca.160 m2 auf 3 Ebenen, wurde 2011 erbaut und steht auf einer Doppelparzelle eines Kleingartenpachtgrundes. Die Ausführung ist sehr hochwertig: Naturstein, moderne Fliesen, sehr gutes Beleuchtungssystem. Vor dem Untergeschoß ist eine ungefähr 4 m tiefe Freifläche, sodass dieses als vollwertiger Wohnraum mit integrierter Küche genutzt wird. Über den Stiegenaufgang gelangt man in das Erdgeschoß mit einem Wohn- und/oder Schlafbereich, Badezimmer und WC und einer davor liegenden Terrasse. Das 1. Obergeschoß hat ein weiteres großes Zimmer, ebenfalls mit Bad und WC, sowie eine davorliegende Terrasse. Laut Bauordnung "Kleingarten" sind 80 m2 Keller und je 50 m2 für Erd- und Obergeschoß maximal zulässig. Dies wurde insofern optimal genutzt, indem auf der Kellerebene eine Terrasse mit einer Tiefe von ca. 4 m über die gesamte Länge des Hauses vor dem Wohnzimmer angeordnet ist. Dadurch hat dieses Zimmer eine volle natürliche Belichtung! - Siehe Schnitt. Da das Haus auf einer Doppelparzelle steht, kann nocheinmal ein gleichgroßes errichtet werden. Die jährlichen Pachtkosten betragen € 2.900,-/Jahr. Überlegen Sie den Verkauf Ihrer Wohnung, Ihres Grundstücks oder Ihres Hauses bzw. kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos! Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen des Maklergesetzes -> für Details siehe Nebenkostenübersicht. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Victor Thausing unter 06641811899 bzw. vth@remax-4you.at zur Verfügung. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 154
Zimmer 3
Kauf € 390.000

IN BAU! 144m² WFL in WIENERBERGER-ZIEGELQUALITÄT. INKLUSIVE LUFTWÄRMEPUMPE. PROVISIONSFREI für den Käufer.

Haus in 1100 Wien | Himberger Straße 210

IN BAU! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. 144m² WOHNFLÄCHE FÜR EIGENTÜMER MIT VIEL PLATZBEDARF. GROSSZÜGIGES ECKREIHENHAUS IN ATTRAKTIVER SÜDLAGE. LAGE IM 10. BEZIRK Nur 6 Autobus-Fahrminuten von der nächsten U1-Station entfernt werden 4 Reihenhäuser mit attraktiven Eigengärten und Dachterrassen in traditioneller Wienerberger-Ziegelqualität errichtet. Die Auffahrt auf die S1 Rothneusiedl gewährleistet eine gute Erreichbarkeit mit dem PKW. Mit mehreren Buslinien ist die U1 per Direktverbindung erreichbar. ECKDATEN TOP 2 - ca. 144m² Wohnfläche  - ca. 32m² Dachterrasse - ca. 158m² Gartenfläche - ca. 293m² Grundanteil gesamt RAUMAUFTEILUNG - EG: offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, WC, Technik-/Abstellraum - OG: 3 (Schlaf-)Zimmer, Badezimmer - DG: Galeriezimmer, 2 Dachterrassen AUSSTATTUNG - Wienerberger-Ziegelqualität (Außen- UND INNENWÄNDE) - Fußbodenheizung in allen Geschossen - ökologisches Heizsystem mittels Luftwärmepumpe - 3-fach verglaste KSt-Aluminium-Fenster - Das Haus wird in belagsfertigem Zustand übergeben. ERREICHBARKEIT Mit öffentlichen Verkehrsmitteln In 300 Metern Entfernung befindet sich die Haltestelle von 3 Buslinien: Autobus 226 und 227: 6 Fahrminuten bis zur U1 Alaudagasse Autobus 266: 17 Fahrminuten bis zur U1 Reumannplatz Mit dem PKW 450 Meter - S1 Knoten Rothneusiedl ANGABEN GEMÄSS GESETZLICHER ERFORDERNISSE * Heizwärmebedarf: 36,8 kWh/m²a (B) * Gesamtenergieeffizienz: 0,74 (A) Dieses gut ausgestattete Eigenheim bieten wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION an. Bei Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie unser Büro unter 01/997 2881 bzw. Ihre Objektbetreuerinnen Frau Deutschbauer unter 0699/10 636 585 und Frau Lenhardt unter 0699/15 146 733.
Fläche m² 144,88
Zimmer 5
Kauf € 439.900

IN BAU! SÜDWESTLAGE. ZIEGELHAUS MIT ÜBERDACHTEM PARKPLATZ. PROVISIONSFREI für den Käufer.

Haus in 1100 Wien | Himberger Straße

IN ROHBAU! GRÜNLAGE IN OBERLAA LAND. BAUMEISTERHAUS IN WIENERBERGER ZIEGELQUALITÄT MIT LUFTWÄRMEPUMPE UND 2 DACHTERRASSEN. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. LAGE IM 10. BEZIRK Nur 6 Fahrminuten mit dem Bus von der U1 entfernt werden 4 Reihenhäuser mit attraktiven Eigengärten und Dachterrassen in traditioneller Wienerberger-Ziegelqualität errichtet. Die Auffahrt auf die S1 Rothneusiedl gewährleistet eine gute Erreichbarkeit mit dem PKW. Mit mehreren Buslinien ist die U1 per Direktverbindung erreichbar. ECKDATEN HIMBERGERSTRASSE 208A - ca. 128m² Wohnfläche  - ca. 28m² Dachterrasse - ca. 64m² Gartenfläche - ca. 174m² Grundanteil gesamt RAUMAUFTEILUNG - EG: offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, WC, Technik-/Abstellraum - OG: 3 (Schlaf-)Zimmer, Badezimmer - DG: Galeriezimmer, 2 Dachterrassen AUSSTATTUNG - Wienerberger-Ziegelqualität (Außen- UND INNENWÄNDE) - Fußbodenheizung in allen Geschossen - ökologisches Heizsystem mittels Luftwärmepumpe - 3-fach verglaste KSt-Aluminium-Fenster - Das Haus wird in belagsfertigem Zustand übergeben. ERREICHBARKEIT Mit öffentlichen Verkehrsmitteln In 300 Metern Entfernung befindet sich die Haltestelle von 3 Buslinien: Autobus 226 und 227: 6 Fahrminuten bis zur U1 Alaudagasse Autobus 266: 17 Fahrminuten bis zur U1 Reumannplatz Mit dem PKW 450 Meter - S1 Knoten Rothneusiedl ANGABEN GEMÄSS GESETZLICHER ERFORDERNISSE * Heizwärmebedarf: 33,6 kWh/m²a (B) * Gesamtenergieeffizienz: 0,72 (A) Dieses gut ausgestattete Eigenheim bieten wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION an. Bei Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie unser Büro unter 01/997 2881 bzw. Ihre Objektbetreuerinnen Frau Deutschbauer unter 0699/10 636 585 und Frau Lenhardt unter 0699/15 146 733.
Fläche m² 128,62
Zimmer 5
Kauf € 399.900

IN BAU! WIENERBERGER-ZIEGELHAUS IN OBERLAA LAND. 6 MINUTEN BIS ZUR U1. PROVISIONSFREI für den Käufer.

Haus in 1100 Wien | Himberger Straße 210

IN ROHBAU! OBERLAA LAND. 6 MINUTEN BIS ZUR U1. 148 m² WOHNFLÄCHE IN WIENERBERGER ZIEGELMASSIVBAUWEISE. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. LAGE IM 10. BEZIRK Nur ca. 6 Autobus-Fahrminuten von der nächsten U1-Station entfernt werden 4 Reihenhäuser mit attraktiven Eigengärten und Dachterrassen in traditioneller Wienerberger-Ziegelqualität errichtet. Die Auffahrt auf die S1 Rothneusiedl gewährleistet eine gute Erreichbarkeit mit dem PKW. Mit mehreren Buslinien ist die U1 per Direktverbindung erreichbar. ECKDATEN TOP 1 - ca. 148m² Wohnfläche  - ca. 30m² Dachterrasse - ca. 134m² Gartenfläche - ca. 256m² Grundanteil gesamt RAUMAUFTEILUNG - EG: offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, WC, Technik-/Abstellraum - OG: 3 (Schlaf-)Zimmer, Badezimmer - DG: Galeriezimmer, 2 Dachterrassen AUSSTATTUNG - Wienerberger-Ziegelqualität - Fußbodenheizung in allen Geschossen - ökologisches Heizsystem mittels Luftwärmepumpe - 3-fach verglaste KSt-Aluminium-Fenster - Das Haus wird in belagsfertigem Zustand übergeben. ERREICHBARKEIT Mit öffentlichen Verkehrsmitteln In 300 Metern Entfernung befindet sich die Haltestelle von 3 Buslinien: Autobus 226 und 227: 6 Fahrminuten bis zur U1 Alaudagasse Autobus 266: 17 Fahrminuten bis zur U1 Reumannplatz Mit dem PKW 450 Meter - S1 Knoten Rothneusiedl ANGABEN GEMÄSS GESETZLICHER ERFORDERNISSE * Heizwärmebedarf: 32,9 kWh/m²a (B) * Gesamtenergieeffizienz: 0,73 (A) Dieses gut ausgestattete Eigenheim bieten wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION an. Bei Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie unser Büro unter 01/997 2881 bzw. Ihre Objektbetreuerinnen Frau Deutschbauer unter 0699/10 636 585 und Frau Lenhardt unter 0699/15 146 733.
Fläche m² 148,87
Zimmer 5
Kauf € 419.900

Kleingartenhaus mit unvergleichbarem FERNBLICK

Haus in 1100 Wien

Zum Haus Das in 1100 Wien befindliche Einfamilienhaus besteht aus einem Kellergeschoss, Erdgeschoss samt Terrasse,und einem Dachgeschoss mit einem südlich ausgerichteten Balkon. Der Höhepunkt des Hauses ist der unvergleichbare Fernausblick in Richtung Mödling, welcher Ihnen garantiert nicht verbaut werden kann. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und sicheren Siedlung im Grünen, unweit der U1-Station Altes Landgut.  Alle Möbel sind in dem Preis inkludiert. Ebenfalls sind bereits alle notwendigen Gartengeräte vorhanden und werden mit übergeben. Zudem ist noch ein Autostellplatz garantiert. Erdgeschoss: Vorzimmer extra WC Badezimmer mit Dusche Küche Wohnesszimmer Ausgang in den Garten Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne und einem weiteren WC Balkon Keller: 3 Räume Garten/Außen Terrasse Gartenbereich 2 Gartenhütten  Lage Wien Favoriten ist der 10. Wiener Gemeindebezirk. Favoriten ist mit rund 194.820 EinwohnerInnen der bevölkerungsreichste Bezirk und hat ca. 31,8 Quadratkilometer. In Favoriten wohnen ca. 10 Prozent aller Einwohner Wiens. Er liegt südlich der inneren Bezirke und reicht bis an die niederösterreichische Landesgrenze im Süden. Der Teil im Norden des Bezirks ist das klassisch bekannte Favoriten (Arbeiterbezirk). Ein rasterförmig bebautes Wohngebiet mit vielen über 100 Jahre alten Gebäuden und dazwischen immer wieder Industriebetriebe (zB Ankerbrotfabrik, Frachtenbahnhof, etc.). Im Westen stehen zwei sehr kontrastreiche Bebauungen gegenüber, getrennt durch die Wienerbergstraße: der in den 1920er Jahren entstandene George-Washington-Hof als "stilvoller" Gemeindebau – und der in den 1990er Jahren erbaute Business Park Vienna mit den Vienna Twin Towers. Im nordöstlichen Teil des historischen Favoriten ist der neue Hauptbahnhof mit den neuen Bezirksteilen "Quartier Belvedere" und dem "Sonnwendviertel". Es gibt aber auch die grüne Seite von Favoriten, wie den Laaer Berg, welcher an der Grenze zum 11. Bezirk beginnt und sich bis in den Wiener Weinort Oberlaa zieht.  Nicht unerwähnt lassen sollte man, dass die U-Bahnlinie 1 Richtung Süden verlängert wurde und mittlerweise bis zur Therme Oberlaa fährt. Das Haus befindet sich in naturnaher und einzigartiger Ruhelage, unweit des Verteilerkreies Favoriten. Es handelt sich um ein wahres Paradies für Ruhesuchende und Biologen, die die Ruhe und die heimische Natur schätzen und genießen können. Auch eine Kleintierhaltung wäre hier möglich. Infrastruktur Kindergarten ca. 500 m Volksschule ca. 600 m Supermarkt (Hofer) ca. 200 m Supermarkt (Spar) ca. 400 m Arzt ca. 600 m Bushaltestelle ca. 180 m U-Bahn U1 ca. 850 m Übergabe Kann ab sofort erfolgen.  Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/vrug Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 115
Zimmer 3
Kauf € 690.000

BADEN / SCHÖNAU 200 m² FAMILIENTRAUM

Haus in 1100 Wien, Favoriten

Musterhaus-Sofortbesichtigung - 0664/462 66 66 Familiengerechte Reihenhäuser Adresse: 2525 Schönau ad. Triesting, Blumauerstraße 10 Ecke Karl Spies Straße 1 · 200 m² Nutzfläche - mit optimaler Raumaufteilung · bis zu 330 m² Grundanteil (Eckhäuser) · 5-6 Zimmer, 2 Bäder, Vollkeller · Dachatelier mit Panoramafenster · Massivbauweise (Wandaufbau eines Passivhauses, druckwasserisolierter Keller) · Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (auch im Keller, HWB 27,8 kWh/m²a) · E-Bussystem (Smartphone tauglich) · Vorbereitung für Photovoltaik, Alarmanlage und E-Auto Ladestation · 2 PKW-Stellplätze, BRIX-Zaun, Fertigrasen Kaufpreis: ab € 329.000 belagsfertig, abzüglich NÖ-Wohnbauförderung Exposé, Webcam, Pläne sowie Energieausweis unter www.schippl-haus.at Der Heurigenort Schönau ad. Triesting bei Baden liegt äußerst verkehrsgünstig. Die A2 Abfahrt Bad Vöslau (Richtung Wien) sowie A2 Abfahrt Kottingbrunn (Richtung Graz) sind nur wenige Autominuten entfernt. Alle notwendigen Nahversorger sowie Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar. Durch die direkte Lage am Thermenradweg ist Schönau auch bei den Radfahrern sehr beliebt. Individualverkehr: Wien 23 Minuten / A2, 28 km Baden 12 Minuten / B17, 9 km Wr. Neustadt 9 Minuten / B17, 11 km (neue Umfahrung) Quelle Google Maps Nahe Bildungseinrichtungen: NÖ Landeskindergarten Schönau Waldorfkindergarten Schönau Volksschule Schönau Rudolf Steiner Landschule Schönau Informatikmittelschule Leobersdorf Öffentliche Anbindung: · Postbus- und Schulbusverbindung sind fußläufig erreichbar. · Südbahnstation Leobersdorf (Vorplatz) ist ca.1,5 km entfernt. · Wien 36 Minuten / Regionalzug · Wr. Neustadt 24 Minuten / S-Bahn Umliegende Orte: Wiener Neudorf, Laxenburg, Brunn am Gebirge, Guntramsdorf, Münchendorf, Traiskirchen, Trumau, Doppelhaus, Oberwaltersdorf, Tattendorf, Teesdorf, Kottingbrunn, Leobersdorf, Bad Vöslau, Sooß, Berndorf, Sollenau, Felixdorf, Theresienfeld, Hernstein, Ebreichsdorf, Weigelsdorf, Katzelsdorf
Fläche m² 200
Zimmer 6
Kauf € 329.000

BADEN / SCHÖNAU 200 m² FAMILIENTRAUM

Haus in 1100 Wien, Favoriten

Familiengerechte Reihenhäuser „kurz vor Fertigstellung“ Adresse: 2525 Schönau ad. Triesting, Blumauerstraße 10 Ecke Karl Spies Straße 1 Musterhaus-Sofortbesichtigung - Mob: 0664/462 66 66 · 200 m² Nutzfläche - mit optimaler Raumaufteilung · bis zu 330 m² Grundanteil (Eckhäuser) · 5-6 Zimmer, 2 Bäder, Vollkeller · Dachatelier mit Panoramafenster · Massivbauweise (Wandaufbau eines Passivhauses, druckwasserisolierter Keller) · Wärmepumpe mit Fußbodenheizung (auch im Keller, HWB 27,8 kWh/m²a) · E-Bussystem (Smartphone tauglich) · Vorbereitung für Photovoltaik, Alarmanlage und E-Auto Ladestation · 2 PKW-Stellplätze, BRIX-Zaun, Fertigrasen Kaufpreis: ab € 329.000 belagsfertig, abzüglich NÖ-Wohnbauförderung Exposé, Webcam, Pläne sowie Energieausweis unter www.schippl-haus.at Der Heurigenort Schönau ad. Triesting bei Baden liegt äußerst verkehrsgünstig. Die A2 Abfahrt Bad Vöslau (Richtung Wien) sowie A2 Abfahrt Kottingbrunn (Richtung Graz) sind nur wenige Autominuten entfernt. Alle notwendigen Nahversorger sowie Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar. Durch die direkte Lage am Thermenradweg ist Schönau auch bei den Radfahrern sehr beliebt. Individualverkehr: Wien 23 Minuten / A2, 28 km Baden 12 Minuten / B17, 9 km Wr. Neustadt 9 Minuten / B17, 11 km (neue Umfahrung) Quelle Google Maps Nahe Bildungseinrichtungen: NÖ Landeskindergarten Schönau Waldorfkindergarten Schönau Volksschule Schönau Rudolf Steiner Landschule Schönau Informatikmittelschule Leobersdorf Öffentliche Anbindung: · Postbus- und Schulbusverbindung sind fußläufig erreichbar. · Südbahnstation Leobersdorf (Vorplatz) ist ca.1,5 km entfernt. · Wien 36 Minuten / Regionalzug · Wr. Neustadt 24 Minuten / S-Bahn Umliegende Orte: Wiener Neudorf, Laxenburg, Brunn am Gebirge, Guntramsdorf, Münchendorf, Traiskirchen, Trumau, Doppelhaus, Oberwaltersdorf, Tattendorf, Teesdorf, Kottingbrunn, Leobersdorf, Bad Vöslau, Sooß, Berndorf, Sollenau, Felixdorf, Theresienfeld, Hernstein, Ebreichsdorf, Weigelsdorf, Katzelsdorf
Fläche m² 200
Zimmer 6
Kauf € 329.000

*** - Modernes Einfamilienhaus mit großem Garten - ***

Haus in 1100 Wien | Holzknechtstraße 64/2

*** - Modernes Einfamilienhaus mit prachtvollem Garten - *** In absoluter Ruhelage befindet sich dieses moderne Einfamilienhaus (BJ.2014). Zu den Highlights zählen, der großzügige sonnige Garten mit Terrasse und Gartenhaus, ein Parkplatz direkt vor dem Haus, moderne Badezimmer und eine Top ausgestatteten AEG Küche. Zu den Eckdaten: ca. 527 m² Grundstücksfläche ca. 180 m² Wohnfläche (verteilt auf 3 Ebenen) Das Hau ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoß: Eingangsbereich mit Garderobe sowie eine Toilette Großes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich Vollausgestattete AEG Küche Ausgang mit Schiebetüre auf die große Terrasse Obergeschoß: Das Obergeschoß aus zwei Schlafräumen, wobei das größere über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt. Dazu gibt es ein Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster. Keller: (Tageslichteinfall durch Lichtschächte) Der Keller verfügt über ein hoch modernes, voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Weiters über einen Heizraum mit Gastherme in dem die Anschlüsse für die Waschmaschine und Trockner vorhanden sind. Ein Abstellraum, sowie 2 weitere großzügige Räume, die bis dato als Gästezimmer und Sportraum in Verwendung waren sind ebenfalls vorhanden. Garten: Direkt vom Wohn- und Essbereich kommt man auf die ca. 33 m² große Terrasse. Diese ist mit ca.12,5 m2 überdacht und verfügt über eine elektrische Markise. Der große sonnige Garten ist eingezäunt und mit einem Sichtschutz versehen. Eine Gartenhütte mit ca. 9 m² ist ebenfalls vorhanden. Das EG sowie OG sind mit elektrischen Außenjalousien und Fliegengittern ausgestattet. Ausstattung: Das Haus hat eine Alarmanlage, welche das gesamte EG absichert, sowie einen verbundenen Bewegungsmelder im Keller. Fußbodenheizung in jedem Geschoß Parkett und Fliesenboden Vollausgestattete Einbauküche mit Herd, Backrohr, Geschirrspüler und Kühlschrank Video-Gegensprechanlage Gaszentralheizung Die Lage: Das Haus befindet sich in der Kleingartenanlage Frohsinn im 10. Bezirk Favoriten, direkt am Hauptweg ca. 50 Meter von der Zufahrtstraße entfernt. Ein Parkplatz ist von Montag bis Freitag in der Zeit von 07.00 - 12:00 Uhr direkt vor dem Haus vorhanden. „Es handelt sich um eine kinder- und tierfreundliche Nachbarschaft“ Verkehrsanbindung: Die U-Bahn U1 (Station Altes Landgut) ist in ca. 5 Gehminuten zu erreichen, wobei es hier die Möglichkeit der Busanbindung alternativ gibt. Buslinie 68A und 68B, sowie 15A. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Parkanlage WIG die einen enormen Erholungsfaktor bietet, ebenso wie die Therme Oberlaa. Kindergarten, Volksschule sowie eine Privatschule, Supermarkt, Anker, Apotheke und Trafik sind zu Fuß rasch zu erreichen. Miete: Hauptmietzins EUR 1.900,00,-- Betriebskosten ca. EUR 85,00.-- Umsatzsteuer 10% USt. EUR 198,50.-- Bruttomiete inkl. BK und USt. EUR 2.183,35.-- Nebenkosten: Kaution EUR 11.910,-- (6BMM) Provision: EUR 4.764,-- inkl. 20% USt. (2BMM zzgl. 20% USt.) Vergebührung ans Finanzamt: ca. EUR 1.310,01,-- Ihr Ansprechpartner: Herr Constantin Jakobljevich Tel: +43 / 1 / 5966 020 668 Email: cj@jpi.at
Fläche m² 180
Zimmer 11
Miete € 2.183,50