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Haus in 10. Bezirk Favoriten

42 Häuser

42 Hausangebote sind derzeit in 10. Bezirk Favoriten, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 10. Bezirk Favoriten, Wien in 90% Angebote an Häusern zur Miete und 10% an Häusern zum Kauf.

1100, Battiggasse, Beim Böhmischen Prater, Doppelhaus

Haus in 1100 Wien | Battiggasse 52

1100 Wien | Battiggasse 52 | Haus 2 Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Doppelhaus - In idyllischer Grünruhelage beim Böhmischen Prater - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Maß-Küche von bulthaup mit hochwertigen Geräten von Miele - Schlüsselfertig - Kurzfristig beziehbar - Auf Eigengrund - Erstbezug - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - In idyllischer Grünruhelage beim Böhmischen Prater - In der Nähe der U-Bahnlinie U3 und der S-Bahnlienie S60 - Nähe Kurhalle Oberlaa, Laaer Berg - Gute Verkehrsanbindung durch A23 In sehr schöner, ruhiger und dennoch zentraler Lage in der Battiggasse im 10. Wiener Gemeindebezirk entsteht ein exklusives Doppelhaus. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Haus 1 wird dreigeschoosig ausgeführt, Haus 2 zweigeschossig. Beide Doppelhaushälften sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertigst ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit der U-Bahnlinie U3 und der S-Bahn-Station in Ihrer Nähe sind Sie in wenigen Minuten in der City. Aber auch in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen - und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal, Telefon) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Fußbodenheizung im Erdgeschoß und im Bad - Heizung mit Brennwerttechnik der Marke Vaillant - Schiedel-Kamin 2-zügig für ein optionales, zweites Heizsystem - Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium - Innenstiege vom Tischler in massiver Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Kellerfenster mit 3-fach Isolierverglasung - Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege) - Eingangsstiege mit Granitbelag - Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) - Edle Echtholz-Dielen vom österreichischen Markenhersteller Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: 0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Doppelhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: 121,4 m² - Grundstückfläche: 196,0 m² - Nutzfläche Keller: 53,0 m² - Energiekennzahlen: HWB 46 | fGEE 0,81 - Status: Schlüsselfertig - Kaufpreis schlüsselfertig: 649.900 EUR Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 121,38
Zimmer 4
Kauf € 649.900

"ÜBER-wien-BLICK"

Haus in 1100 Wien

"ÜBER-wien-BLICK" Dieses 1994 liebevoll errichtete und behutsam gepflegte Einfamilienhaus steht auf Eigengrund im idyllischen Kleingartenverein Ettenreich. Die 76 m² Wohnfläche sind voll möbliert zu haben. Nebst einem großzügigen und einladenden Wohnzimmer stehen Ihnen eine Küche, ein Badezimmer sowie eine Toilette im Erdgeschoss zur Verfügung. Das Wohnglück wird abgerundet durch im Obergeschoss befindliche zwei weitere Zimmer sowie einem zusätzlichen Bad. Atemberaubend ist der Ausblick über die Loggia. Ruhe versprechend genießen Sie hier das Panorama Richtung Süden über Wien. Für Stauraum sorgt der Keller. Kostengünstig geheizt wird mit der Gaszentralheizung. Ihr Pkw findet auf dem eigenen Parkplatz Schutz. Der Garten mit seiner etwa 30 m² großen Südterrasse verspricht viele Wonnestunden. Ein Gartenhaus liefert Platz für das notwendige Gartenhandwerkzeug. Infrastruktur: Bus 15A Daumegasse (250 m), Straßenbahn 67 und U1 Altes Landgut (1100 m). Monatlich sind für die Anlage, die Müllentsorgung, für Wasser und Kanal ohne verbrauchsabhängige Betriebskosten mit ca. € 75,-- zu rechnen. Eine seltene Oase für jene, die ruhiges Wohnen schätzen und in guter infrastruktureller Lage mit werthaltigen Eigengrund den Überblick bewahren, wollen. Der Preis NUR € 623.000,--*) Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 124.600,--/monatlich € 2.492,-- *)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:84.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.23Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 76
Zimmer 3
Kauf € 623.000

POOL, ein schöner Garten und ein wundervolles KLEINGARTENHAUS

Haus in 1100 Wien | Munchgasse

Eckdaten und Raumaufteilung: - Wohnfläche ca. 90 m2 - Nutzfläche ca. 119 m2 - Garten ca. 220 m2 - EIGENGRUND  - SWIMMINGPOOL mit Gegenstromanlage - Terrasse ca. 8 m2 - Baujahr ca. 1980 - vor ca. 2 Jahren wurde alles generalsaniert - Einbauküche mit Geräten und Schränken - Stüberl  - Wohnbereich - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette - Gästetoilette - 3 Schlafzimmer - komplett unterkellert - Kellerbereich ca. 29 m2 - Ausrichtung Garten WESTEN - Nachtbeleuchtung im Garten - alles aus ECHTHOLZ - Parkettboden - Nassräume verfliest - Dielen - Fußbodenheizung im Parterre - Hauszentralheizung  - WERKZEUGHÜTTE im Garten - Alarmanlage - ab sofort verfügbar     Infrastruktur: - gute Lage - Verteilerkreis in der Nähe - Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung     Konditionen: - Kaufpreis € 379.000,00 - Betriebskosten ca. € 55,00 - Warmwasser und Zentralheizung ca. € 150,00 - Grunderwerbssteuer 3,5 % - grundbücherliche Eintragung 1,1 % - Kosten für Anwalt, Notar etc. - Provision 3 % (von KP) + 20 % MwSt.     WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Daten bearbeitet   Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht. Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at     Bei Interesse kontaktieren Sie bitte  Frau KRISTO +43 (0) 664 306 79 79 office@mkreal.at   Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.  Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.  Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.  Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.   
Fläche m² 90
Zimmer 4
Kauf € 379.000

SCHLÜSSELFERTIGE Doppelhaushälfte kurz vor der Fertigstellung in Wien, auf EIGENGRUND mit KFZ Abstellplatz

Haus in 1100 Wien

Die hochwertige Bauausführung sorgt für ein behagliches Wohnklima. Diese Behaglichkeit wird durch die warmen Strahlen der Abendsonne auf den großen Terrassen und Eigengarten nochmals gesteigert. Genießen Sie herrliches Wohnen im Grünen, wo die Sonne zuhause ist! Durch behutsam geplante Architektur entstanden perfekte Grundrisse, damit ist eine optimierte Wohnraumnutzung gegeben!   Raumaufteilung im Erdgeschoss: Vorraum ca. 2,25m² Gästetoilette mit Handwaschbecken  ca. 1,41m² Abstell/Wirtschaftsraum bzw. begehbarer Schrankraum ca. 2,65m² Wohnzimmer mit Küche ca. 25,06m² mit Ausgang auf die Gartenterrasse ca. 18,12m² sowie Eigengarten ca. 34,62m² Raumaufteilung im Obergeschoss: Vorraum ca. 1,53m² Vorraum ca. 3,50m² modernes Bad ca. 5,41m² 1. Zimmer ca. 12,62m² 2. Zimmer ca. 12,91m² mit Ausgang auf den Balkon ca. 2,71m² Raumaufteilung im Dachgeschoss: Toilette mit Handwaschbecken ca. 1,39m² Dusche ca. 1,30m² 3. Zimmer ca. 12,84m² mit Ausgang auf die Dachterrasse ca. 18,22m² Im Moment können Ihre Wünsche im Bezug auf die Bodenbeläge noch berücksichtigt werden! Selbstverständlich ist ein KFZ-Abstellplatz im Kaufpreis inkludiert! Lage: Oberlaa/Rustenfeldsiedlung In 6 Minuten bei der U1! Die Bus-Haltestelle 226, 227 und 17A erreichen Sie in zwei Minuten zu Fuß, von dort sind Sie in 4 Minuten bei der Station U1 Oberlaa. Beste Infrastruktur: div. Einkaufsmöglichkeiten in 5 Minuten zu Fuß, Schulen und Kindergarten in 5 Minuten mit öffentl. Verkehrsmitteln, Naherholungsgebiet Oberlaa mit seinen Heurigenlokalen in wenigen Minuten. Zusammengefasst gelangt hier eine wirklich tolle Wohnung zum Verkauf - LASSEN SIE SICH DIESE CHANCE NICHT ENTGEHEN !!! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Sabine Platzer unter der Telefonnummer 0664 8410748 oder Email: Anbieter kontaktieren überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!
Fläche m² 91,73
Zimmer 4
Kauf € 435.000

LEBEN Sie Ihren Traum von Eigenheim mit dieser schlüsselfertigen Doppelhaushälfte im 10. Bezirk

Haus in 1100 Wien, Favoriten

Die hochwertige Bauausführung sorgt für ein behagliches Wohnklima. Diese Behaglichkeit wird durch die warmen Strahlen der Abendsonne auf den großen Terrassen und Eigengarten nochmals gesteigert. Genießen Sie herrliches Wohnen im Grünen, wo die Sonne zuhause ist! Durch behutsam geplante Architektur entstanden perfekte Grundrisse, damit ist eine optimierte Wohnraumnutzung gegeben! Raumaufteilung im Erdgeschoss: Vorraum ca. 3,85m² Gästetoilette mit Handwaschbecken ca. 1,39m² Abstell/Wirtschaftsraum bzw. begehbarer Schrankraum ca. 1,43m² Wohnzimmer mit Küche ca. 22,22m² mit Ausgang auf die Gartenterrasse ca. 9,03m² sowie Eigengarten ca. 66,57m² Raumaufteilung im Obergeschoss: Vorraum ca. 3,50m² modernes Bad ca. 5,02m² 1. Zimmer ca. 12,40m² 2. Zimmer ca. 12,31m² mit Ausgang auf den Balkon ca. 2,71m² Raumaufteilung im Dachgeschoss: Vorraum ca. 1,53m² Toilette mit Handwaschbecken ca. 1,27m² Dusche ca. 1,17m² 3. Zimmer ca. 12,49m² mit Ausgang auf die Dachterrasse ca. 17,72m² Selbstverständlich ist ein KFZ-Abstellplatz im Kaufpreis inkludiert! Lage: Oberlaa/Rustenfeldsiedlung In 6 Minuten bei der U1! Die Bus-Haltestelle 226, 227 und 17A erreichen Sie in zwei Minuten zu Fuß, von dort sind Sie in 4 Minuten bei der Station U1 Oberlaa. Beste Infrastruktur: div. Einkaufsmöglichkeiten in 5 Minuten zu Fuß, Schulen und Kindergarten in 5 Minuten mit öffentl. Verkehrsmitteln, Naherholungsgebiet Oberlaa mit seinen Heurigenlokalen in wenigen Minuten. Zusammengefasst gelangt hier eine wirklich tolle Wohnung zum Verkauf - LASSEN SIE SICH DIESE CHANCE NICHT ENTGEHEN !!! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Sabine Platzer unter der Telefonnummer 0664 8410748 oder Email: Anbieter kontaktieren überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!
Fläche m² 87,44
Zimmer 4
Kauf € 379.000

NEU! NÄHE KURPARK OBERLAA. EINZELHAUS IN WIENERBERGER ZIEGEL. PROVISIONSFREI für den Käufer.

Haus in 1100 Wien | Sindelargasse

MODERNES EINFAMILIENHAUS MIT KELLER UND EIGENGARTEN IN ZENTRALER OBERLAAER LAGE. ZIEGELMASSIVBAUWEISE. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. LAGE Unweit der Naherholungszonen Kurpark Oberlaa und Böhmischer Prater werden in ruhiger Lage 3 unterkellerte Einfamilienhäuser mit Eigengärten und Dachterrassen in traditioneller Wienerberger-Ziegelqualität errichtet. ADRESSE Sindelargasse 48, 1100 Wien ECKDATEN TOP 1 - ca. 120m² Wohnfläche - ca. 47m² Keller - ca. 70m² Gartenfläche - ca. 16m² Dachterrasse RAUMAUFTEILUNG - EG: offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, WC - OG: 2 (Schlaf-)Zimmer, Schrankraum, Badezimmer - DG: 29 m² großes Galeriezimmer, Dachterrasse - KG: 3 Kellerräume AUSSTATTUNG - Wienerberger-Ziegelqualität - Fußbodenheizung in den Wohngeschossen - ökologisches Heizsystem mittels Luftwärmepumpe - 3-fach verglaste Fester - ausgezeichneter Vollwärmeschutz - Dichtbetonkeller - Das Haus wird in belagsfertigem Zustand übergeben. ERREICHBARKEIT Mit öffentlichen Verkehrsmitteln Die Haltestelle des 15A "Langsulzgasse" ist nur ca. 450 Meter entfernt und in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Von dort erreichen Sie binnen - ca. 4 Fahrminuten die S-Bahn Grillgasse, - ca. 5 Fahrminuten die U1 Altes Landgut und - ca. 8 Fahrminuten die U3 Enkplatz. Die Haltestellen der Linien 68A und 68B befinden sich in ca. 650 Metern Entfernung. Mit dem PKW - A23 Verteilerkreis Favoriten: ca. 1900 Meter, 3 Fahrminuten ANGABEN GEMÄSS GESETZLICHER ERFORDERNIS * Heizwärmebedarf: 37,4 kWh/m²a (B) * Gesamtenergieeffizienz: 0,76 (A) Dieses gut ausgestattete Eigenheim bieten wir Ihnen PROVISIONSFREI für den Käufer an. Bei Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter 0699/10 636 585 und unter 01/997 2881.
Fläche m² 120,39
Zimmer 4
Kauf € 550.000

NEU! EINZELHAUS NÄHE KURPARK OBERLAA. 5 MINUTEN BIS ZUR U1. PROVISIONSFREI für den Käufer.

Haus in 1100 Wien | Sindelargasse

SÜD-WEST-AUSRICHTUNG! ZIEGELHAUS IN BAUMEISTERQUALITÄT. INKLUSIVE KELLER UND GARTEN. HOLZ-ALU-FENSTER, LUFTWÄRMEPUMPE, FUSSBODENHEIZUNG INKLUSIVE. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. LAGE Unweit der Naherholungszonen Kurpark Oberlaa und Böhmischer Prater werden in ruhiger Lage 3 unterkellerte Einfamilienhäuser mit Eigengärten und Dachterrassen in traditioneller Wienerberger-Ziegelqualität errichtet. ADRESSE Sindelargasse 48, 1100 Wien ECKDATEN TOP 2 - ca. 122m² Wohnfläche - ca. 48m² Keller - ca. 69m² Gartenfläche - ca. 16m² Dachterrasse RAUMAUFTEILUNG - EG: offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, WC - OG: 2 (Schlaf-)Zimmer, Schrankraum, Badezimmer - DG: 29 m² großes Galeriezimmer, Dachterrasse - KG: 3 Kellerräume AUSSTATTUNG - Wienerberger-Ziegelqualität - Fußbodenheizung in den Wohngeschossen - ökologisches Heizsystem mittels Luftwärmepumpe - 3-fach verglaste Fester - ausgezeichneter Vollwärmeschutz - Dichtbetonkeller - Das Haus wird in belagsfertigem Zustand übergeben. ERREICHBARKEIT Mit öffentlichen Verkehrsmitteln Die Haltestelle des 15A "Langsulzgasse" ist nur ca. 450 Meter entfernt und in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Von dort erreichen Sie binnen - ca. 4 Fahrminuten die S-Bahn Grillgasse, - ca. 5 Fahrminuten die U1 Altes Landgut und - ca. 8 Fahrminuten die U3 Enkplatz. Die Haltestellen der Linien 68A und 68B befinden sich in ca. 650 Metern Entfernung. Mit dem PKW - A23 Verteilerkreis Favoriten: ca. 1900 Meter, 3 Fahrminuten ANGABEN GEMÄSS GESETZLICHER ERFORDERNIS * Heizwärmebedarf: 37,4 kWh/m²a (B) * Gesamtenergieeffizienz: 0,76 (A) Dieses gut ausgestattete Eigenheim bieten wir Ihnen PROVISIONSFREI für den Käufer an. Bei Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie Frau Deutschbauer unter 0699/10 636 585 und unter 01/997 2881.
Fläche m² 122,08
Zimmer 4
Kauf € 550.000

Traumvilla mit luxuriöser, moderner Ausstattung in absoluter Ruhelage nähe Kurpark Oberlaa

Haus in 1100 Wien

  Hier bleiben keine Wünsche offen: In absoluter Ruhelage und unmittelbarer Nähe zum Kurpark Oberlaa, lädt dieses traumhafte Domizil zum Entspannen und Wohlfühlen ein. 252 m² Wohnfläche erstrecken sich über drei Etagen. Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert (85 m²) . Dazu kommen Freiflächen und ein uneinsehbarer Eigengarten mit insgesamt rund 250 m². Abgerundet wird das ausgezeichnete Wohnklima durch High-end Ausstattung in allen Bereichen wie beispielweise eine maßgefertigte Markeneinbauküche, hochwertigen Marmor oder das "stille Alarm - System", um nur einige Highlights zu nennen. Derzeit ist die Außenfassade in blau gehalten, kann jedoch auf Wunsch jederzeit verändert werden. Sie betreten das Haus durch einen 11 m² verfliesten Vorraum, durch den Sie in die offene 61 m² große, lichtdurchflutete Wohnküche mit Ausgängen in den Garten und auf die südseitige Terrasse gelangen. Genießen Sie im Sommer den herrlichen Blick in den Garten und im Winter bei einem Gläschen Wein das Feuer im offenen Kamin. Das WC mit Handwaschbecken befindet sich angrenzend an den Vorraum. Das offene Stiegenhaus bringt Sie in die erste Etage, in der sich die drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei Balkone befinden. Zu dem größten Schlafzimmer (19 m²) gehört zusätzlich noch eine Garderobe, ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC und ein eigener Balkon. Die zwei kleineren Schlafzimmer (15 m², 13 m²) teilen sich das zweite Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC.   Durch das Treppenhaus gelangen Sie in den zentralen Vorraum im Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere, große Schlafzimmer (21 m² und 22 m²) mit jeweils einer eigenen Dachterrasse und einem gemeinsamen 9 m² großen Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC. Das Haus ist voll unterkellert: In den Keller gelangen Sie sowohl durch den Garten mit einem eigenen Abgang als auch durch das Innere des Stiegenhauses. Im Keller befinden sich mehrere Räume. Das Highlight ist sicherlich der 38 m² große Wellnessbereich mit Fitnessraum, Sauna, Dusche und getrenntem WC. Jeder Kellerraum verfügt über Fenster (und somit Belichtung von außen), die ebenfalls durch die Alarmanlage gesichert sind. Diese Traumvilla ist von oben bis unten durchgestylt und sehr geschmackvoll eingerichtet. Eine moderne Küche, voll ausgestattete Badezimmer und Toiletten sind im Preis enthalten. Links vom Haus befindet sich die Garage mit elektrischem Tor. Rechts hinten im Garten eine Grillstelle   Aufteilung: Kellergeschoß:  Abstellraum 1: 6,16  m² Abstellraum 2: 9,96 m² Fitnessraum mit Saune, Dusche und WC: 38 m² Windfang: 14,33  m² Vorraum/ Stiegenhaus: 11,31  m²   Erdgeschoß: Vorraum: ca. 11m² Küche: ca. 11m² Wohnzimmer: 50,40 m²  Terrasse: ca. 20 m² WC: 1,30 m² Der rund um das Haus verlaufende Garten mit insgesamt ca. 250m² Garage: 20 m²   1.Obergeschoß: Gang: ca. 9m² Zimmer 1: 19,5m² Bad 1: ca. 5,5m² Begehbarer Kleiderschrank 1: 5  m² Zimmer 2: ca. 13m² Bad 2: 5 m² Zimmer 3: 13m² Balkon 1: ca. 3m² Balkon 2: ca. 3m²   Dachgeschoß: Gang: 6,43 m² Zimmer 1: 21,60 m² Zimmer 2: 21,50 m² Bad: 8,31 m² Terrasse 1: ca. 6m² Terrasse 2: ca. 6m²   Ausstattung:  hochwertiger Marmor und Feinsteinzeug  Fußbodenheizung  vollausgestattete, maßangefertigte Markeneinbauküche  außenliegender Sonnenschutz in allen Zimmern und der Wohnküche  Klimaanlage in allen Zimmern und der Wohnküche  Alarmsystem Typ "stiller Alarm"  weitere hochwertige Ausstattungsdetails zeigen wir Ihnen gerne im Zuge einer Besichtigung.   Kaufpreis: 1.240.000 € Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.   Lage: Trotz der absoluten Ruhelage ist man dennoch sehr gut angebunden. In wenigen Gehminuten erreicht man die Buslinien: 19A und 68B. In rund 10-15 Minuten Fußweg erreicht man außerdem die Buslinien: 17A, 67A, 67B, 70A, sowie die U1 Station Oberlaa. Zum Verteilerkreis Favoriten_A23, aber auch zur S1 sind es mit dem Auto nur wenige Minuten.   Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter 0043 699 14 324 333 oder per Email unter Wolfgang.Kucharik@Teamneunzehn.at zur Verfügung.   teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Die angeführten Bilder sind Visualisierungen.      
Fläche m² 252
Zimmer 7
Kauf € 1.240.000

Kleines, idyllisches Einfamilienhaus in Rothneusiedl!

Haus in 1100 Wien | Himberger Straße 25

In einer netten Wohngegend unweit zur U1 Station Neulaa kommt dieses kleine Einfamilienhaus zur Vermarktung. Das Haus wurde 1986 in Ziegelmassivbauweise errichtet - es befindet sich in einem Innenhof einer größeren Liegenschaft und ist von der Straße komplett abgeschirmt und nicht einsichtig. Das Haus hat keinen Garten, vor dem Haus befindet sich lediglich ein kleiner Ziergartenstreifen, der restliche Teil des Innenhofes ist betoniert. Das Objekt hat ca. 106 m2 und zusätzlich einen großen vielseitig nutzbaren Keller. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Einangsbereich, WC, Duschbad, Abstellraum sowie das großzügige Wohnzimmer. Der Wohnbereich hat ca. 45 m2, die Küche ist integriert (alle Geräte vorhanden). Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Über eine Holztreppe gelangt man in den ersten Stock und in eine offene Galerie - gut geeignet für z.B. einen kleinen Arbeitsbereich. Über die Galerie betritt man das geräumige Schlafzimmer (ca. 24 m2). Daran angrenzend befindet sich ein separater Garderobenraum (eingebauter Wandschrank) sowie ein Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne und Fenster sowie ein weiteres separates WC. Das Haus ist vollunterkellert und bietet jede Menge Platz. Ein ca. 40 m2 großer Raum mit Fenster eignet sich bestens für eine Bastelwerkstatt, Künstler, ... Ein weiterer kleiner Abstellraum mit ca. 8 m2, sowie der Technikraum befinden sich auch im Keller. Geheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung. Ein Garagenstellplatz ist vorhanden und wird mitvermietet. Bei Interesse werden in der selben Liegenschaft Büroräumlichkeiten (ca. 90 m2) vermietet.  Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen gerne jederzeit dieses schöne Objekt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 106
Zimmer 2
Miete € 1.375

VOLLHOLZHAUS mit POOL - IHR Eigentum im Kleingartenverein Frohsinn!!

Haus in 1100 Wien | Holzknechtstraße

!!!EIGENGRUND!!! WOHLFÜHLEN GARANTIERT!! Zum Verkauf gelangt dieses im Kleingartenverein Frohsinn gelegene Einfamilienhaus in 1100 Wien, Holzknechtstraße 64. Das Haus wurde im Jahre 1996 errichtet und bringt durch seine Holzbauweise einen ganz besonderen Wohncharme zur Geltung!  Der liebevoll gepflegte Garten ist schon prächtigst gewachsen und bietet dadurch Uneinsichtigkeit sowie auch die damit verbundene Privatsphäre am Grundstück.  Auf der 20m² großen überdachten Terrasse lässt es sich auch bei regnerischem Wetter gemütlich an der frischen Luft verweilen. Lassen Sie die Seele baumeln im gemütlichen Garten oder genießen Sie im eigenen Swimmingpool dieses Hauses eine kurze Abkühlung! ***EIGENTUM - KEINE PACHT*** Eine NEUE Heizung wurde ebenfalls bereits im Dezember 2017 eingebaut - hochwertiges VAILLANT Brennwertgerät !!! Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentliche Verkehrsanbindung erreichen Sie fußläufig in wenigen Gehminuten. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Highlights: Allgemeines: ganzjähriges Wohnen EIGENTUM - KEINE Pacht Zufahrt mit Auto laut KGV-Vorschriften gestattet geringe Betriebskosten  geräumiger Werkzeugschupfen - überdacht zu begehen absolut RUHIGE Gartensiedlung Haustiere insbes. Hunde erlaubt voll unterkellert Panoramablick auf das Leithagebirge Erdgeschoss: großer Wohn-/Essbereich voll ausgestattete, offene Wohnküche  Einbauschrank im Vorzimmer seitlicher Hauseingang Dachgeschoss: gemütliches Schlafzimmer mit kleiner Nische helles Arbeits-/Kinderzimmer Badezimmer mit Fenster, Dusche, Waschbecken und einseitiger Steinwand Kellergeschoss: großes Kellerstüberl getrennter Wasch-/Trockenraum Heiztechnik - Nische :NEUES GAS-BRENNWERTGERÄT von VAILLANT weiterer Stauraum unter der Stiege  Garten: 6m x 3m x 1,20m Swimmingpool ca. 300m² gepflegter Garten   In den angeführten Betriebskosten sind Kosten für Müllabfuhr, Grundbesitzabgabe, Gemeinschaftsflächenanteil, Vereins- und Verbandsbeitrag, Wasserverbrauch, Wassergemeinkosten, Rücklage, Kanal- und Wegsanierung, Lichtanlage sowie die Schneeräumung bereits enthalten. Die einzelnen Posten können bei jährlicher Abrechnung variieren!!! Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. EiseleReal KG  Ivonne Eisele MSc Mobil: 0676 777 77 13 ivonne.eisele@eiselereal.at www.eiselereal.at
Fläche m² 100
Zimmer 3
Kauf € 440.000