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Haus in 10. Bezirk Favoriten

47 Häuser

47 Hausangebote sind derzeit in 10. Bezirk Favoriten, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 10. Bezirk Favoriten, Wien in 98% Angebote an Häusern zur Miete und 2% an Häusern zum Kauf.

Villa in absoluter Ruhelage! Nahe Kurpark Oberlaa

Haus in 1100 Wien | Gartenschaugasse

 Diese Villa die 2008 in unmittelbarer Nähe zum Kurpark Oberlaa erbaut wurde bietet Ihnen 252m² reine Wohnnutzfläche auf drei Ebenen! Dazu kommt ein voll unterkellerter Keller mit weiteren 85m². Im Keller befindet sich ein Wellnessbereich mit Fitnessraum, Sauna, Dusche und WC. Sie betreten die Villa über einen großzügigen Eingangsbereich. Von diesem gelangen Sie in ein helles, loftartiges Wohnzimmer (ca. 61,00m²). Über eine Glasfront, treten Sie auf eine südseitige Terrasse und in den Garten. Durch das offene Stiegenhaus kommen Sie in die erste Etage, in der sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei Balkone befinden. Zu dem größten Schlafzimmer (Master Bedroom) gehört zusätzlich ein begehbarer Ankleideraum, ein Badezimmer und ein eigener Balkon. Angekommen im Dachgeschoß gelangen Sie zu zwei weiteren großen Schlafzimmern mit jeweils einer eigenen Dachterrasse und einem gemeinsamen großen Badezimmer. Die Ausstattung ist hochwertig: Marmor und Feinsteinzeug, Fußbodenheizung, eine Maßgefertigte Markeneinbauküche, Außenliegender Sonnenschutz, Klimaanlage, Alarmsystem. Eine zum Haus gehörige Garage bietet Platz für 2 Autos. Vermittlungsprovision: 3% + 20% USt. Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises) - gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises) - Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung   Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne! A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien 1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51 Ihr Ansprechpartner: Pavlovic Ognjen Tel.: +43 1 876 90 30 E-Mail: office@amt-immobilien.at     Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 45,00  HWB Klasse: C
Fläche m² 252
Zimmer 7
Kauf € 1.090.000

4 ZIMMER REIHENHAUS MIT GARTEN UND TERRASSE IN BELIEBTER LAGE! NEUBAU!

Haus in 1100 Wien

EXKLUSIVES WOHNEN AM GRÜNEN RANDE WIENS   Innovative Planung, hochwertige Ausstattung und modernste Bauweise! In einer der schönsten Lagen in Oberlaa, befindet sich dieses exklusive Neubauprojekt in der „Oberlaaer Straße“ und sorgt für ein familienfreundliches Wohnen im Süden Wiens. Dieses Projekt teil sich in einen vorderen Straßentrakt mit 3 Dachgeschosswohnungen und einen hinteren Hoftrakt mit 5 - dreigeschossige Reihenhäuser auf. Die Reihenhäuser starten bei ca. 94m2 bis ca. 120m2 WNFL (4 Zimmer) zzgl. Freiflächen (Eigengarten, Terrassen und Balkone). Die Wohnungen weisen Größen von ca. 50m2 – 102m2 (2-3 Zimmer) zzgl. Freiflächen auf. Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit 7 KFZ Stellplätzen. Diese können je nach Verfügbarkeit erworben werden. Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sind im Keller untergebracht ebenso wie die den einzelnen Wohnungen zugeordneten Lagerräume. Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Fertigstellung ist mit August 2019 geplant. Das Projekt wird in energiesparender Niedrigenergiebauweise errichtet. Die Bauausführung erfolgt durch ein renommiertes Bauunternehmen.   Haus Top 2 Das 4 Zimmer Reihenhaus mit ~105m² Wohnfläche zzgl. ca. 14,50m² Terrasse und 16m² Garten  liegt in ostseitiger Ausrichtung in absoluter Hofruhelage und erstreckt sich vom EG bis ins 2.OG. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: Zugang Vorraum Wohn-/Esszimmer mit Küchenbereich – ca. 30m² – ostseitig in Hofruhelage mit Gartenzugang separate Toilette mit Handwaschbecken Abstellraum Garten ca. 16m² 1.Obergeschoss: Vorraum Diele 2 Schlafzimmer – 12m² und 14,50m² – ostseitig in Hofruhelage Badezimmer mit Badewanne und Walk in Dusche - 5m² separates Toilette mit Handwaschbecken 2.Obergeschoss: Schlafzimmer mit ~ 18m² Badezimmer und Toilette mit 8m² Ost Terrasse mit ~14,50m²   Ausstattungsstandards: Eichenparkettboden Feinsteinzeug FZ Ardosia 80/40cm Fußbodenheizung/kühlung in allen Räumen Sanitäeinrichtungen mit den Marken: Hans Grohe, Laufen Pro, Duravit Rimless 3-fach Verglasung nach Ö-Norm- Marke Velux Verschattungselemente Thermosicherheitstüren mit Brandschutz EI230/WK3 Vorbereitung Internet und SAT Anlage für Astra 19,2E und Hotbird 13E gärtnerische Gestaltung der Gärten Wasser und Stromanschluss in jedem Garten, jeder Terrasse und jedem Balkon Kinderwagen-Abstellplatz Fahrradabstellraum Kellerabteil   Zusätzlich bei den Dachgeschosswohnungen: Großzügige Dachterrasse mit schönem Ausblick Atrium Terrasse (Top7) Veluxcabriofenster als Freifläche (Top8)   Infrastruktur: Urbanes Wohnen und gleichzeitig umgeben von der reizvollen grünen Natur. Am südlichen Fuße des Laaer Bergs vereint der aufstrebende Bezirksteil Oberlaa neben weitläufigen Naturoasen eine Vielzahl attraktiver Adressen in direkter Nachbarschaft: Von der berühmten Kurkonditorei Oberlaa bis zum traditionellen Heurigenlokal, vom Liesingbach bis zur Therme Wien, vom Autobahnanschluss (S1, A23, A4) bis zur neuen U1-Anbindung an die Wiener Innenstadt. Von der Endstation Oberlaa erreicht man jetzt innerhalb von 20 Minuten den Stephansplatz oder mit dem Auto die nur 12 Minuten entfernte Shopping City Süd.   öffentliche Verkehrsmittel: Autobuslinie 17A Hämmerlegasse (0,01km) Straßenbahnlinie 0 und 67 Laaer-Berg-Straße (0,53km) Ubahnlinie U1 Oberlaa (0,75km) Lokalbahnhof Blumental S80 (1,86km)   Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf EUR 428.800 Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von EUR 18.000 erworben werden. Bei Willensübereinkunft ist eine Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.    Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 40,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Gerne steht Ihnen Frau Solmaz Rabbani für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0676 42 038 44 zur Verfügung. „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.     4 ZIMMER REIHENHAUS MIT GARTEN UND TERRASSE IN BELIEBTER LAGE! NEUBAU!  Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Polizei <500m Post <1.000m Geldautomat <5.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 105
Zimmer 4
Kauf € 428.800

PURES WOHNGEFÜHL IN DIESEM 4 ZIMMER REIHENHAUS MIT GARTEN UND TERRASSE!

Haus in 1100 Wien

EXKLUSIVES WOHNEN AM GRÜNEN RANDE WIENS   Innovative Planung, hochwertige Ausstattung und modernste Bauweise! In einer der schönsten Lagen in Oberlaa, befindet sich dieses exklusive Neubauprojekt in der „Oberlaaer Straße“ und sorgt für ein familienfreundliches Wohnen im Süden Wiens. Dieses Projekt teil sich in einen vorderen Straßentrakt mit 3 Dachgeschosswohnungen und einen hinteren Hoftrakt mit 5 - dreigeschossige Reihenhäuser auf. Die Reihenhäuser starten bei ca. 94m2 bis ca. 120m2 WNFL (4 Zimmer) zzgl. Freiflächen (Eigengarten, Terrassen und Balkone). Die Wohnungen weisen Größen von ca. 50m2 – 102m2 (2-3 Zimmer) zzgl. Freiflächen auf. Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit 7 KFZ Stellplätzen. Diese können je nach Verfügbarkeit erworben werden. Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sind im Keller untergebracht ebenso wie die den einzelnen Wohnungen zugeordneten Lagerräume. Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Fertigstellung ist mit August 2019 geplant. Das Projekt wird in energiesparender Niedrigenergiebauweise errichtet. Die Bauausführung erfolgt durch ein renommiertes Bauunternehmen.   Haus Top 1 Das 4 Zimmer Reihenhaus mit ~120m² Wohnfläche zzgl. ca. 12m² Terrasse, 16m² Balkon und 18m² Garten  liegt in ostseitiger Ausrichtung in absoluter Hofruhelage und erstreckt sich auf 3 Geschosse, dem Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: Zugang Vorraum Wohn-/Esszimmer mit Küchenbereich – ca. 30m² – ostseitig in Hofruhelage mit Gartenzugang separate Toilette mit Handwaschbecken Abstellraum Garten ca. 18m² 1.Obergeschoss: Vorraum Diele 2 Schlafzimmer – 13,50m² und 14,50m² – ostseitig in Hofruhelage Badezimmer mit Badewanne und Walk in Dusche - 7m² separates Toilette mit Handwaschbecken Balkon mit 10,50m² 2.Obergeschoss: Schlafzimmer mit ~ 20m² Badezimmer und Toilette mit 11m² Ost Terrasse mit ~12m² Balkon mit ~5m²   Ausstattungsstandards: Eichenparkettboden Feinsteinzeug FZ Ardosia 80/40cm Fußbodenheizung/kühlung in allen Räumen Sanitäeinrichtungen mit den Marken: Hans Grohe, Laufen Pro, Duravit Rimless 3-fach Verglasung nach Ö-Norm- Marke Velux Verschattungselemente Thermosicherheitstüren mit Brandschutz EI230/WK3 Vorbereitung Internet und SAT Anlage für Astra 19,2E und Hotbird 13E gärtnerische Gestaltung der Gärten Wasser und Stromanschluss in jedem Garten, jeder Terrasse und jedem Balkon Kinderwagen-Abstellplatz Fahrradabstellraum Kellerabteil   Zusätzlich bei den Dachgeschosswohnungen: Großzügige Dachterrasse mit schönem Ausblick Atrium Terrasse (Top7) Veluxcabriofenster als Freifläche (Top8) Infrastruktur: Urbanes Wohnen und gleichzeitig umgeben von der reizvollen grünen Natur. Am südlichen Fuße des Laaer Bergs vereint der aufstrebende Bezirksteil Oberlaa neben weitläufigen Naturoasen eine Vielzahl attraktiver Adressen in direkter Nachbarschaft: Von der berühmten Kurkonditorei Oberlaa bis zum traditionellen Heurigenlokal, vom Liesingbach bis zur Therme Wien, vom Autobahnanschluss (S1, A23, A4) bis zur neuen U1-Anbindung an die Wiener Innenstadt. Von der Endstation Oberlaa erreicht man jetzt innerhalb von 20 Minuten den Stephansplatz oder mit dem Auto die nur 12 Minuten entfernte Shopping City Süd. öffentliche Verkehrsmittel: Autobuslinie 17A Hämmerlegasse (0,01km) Straßenbahnlinie 0 und 67 Laaer-Berg-Straße (0,53km) Ubahnlinie U1 Oberlaa Lokalbahnhof Blumental S80 (1,86km)   Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf EUR 499.000 Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von EUR 18.000 erworben werden. Bei Willensübereinkunft ist eine Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.    Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 40,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Gerne steht Ihnen Frau Solmaz Rabbani für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0676 42 038 44 zur Verfügung. „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Polizei <500m Post <1.000m Geldautomat <5.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 119,13
Zimmer 4
Kauf € 499.000

ADRIAN - Modernes Reihenhaus Nähe Golfclub Leopoldsdorf

Haus in 1100 Wien | Himberger Straße

Der Wunsch vieler Reihenhaus-Suchenden ist, die Vorteile der Stadt mit der Lebensqualität am Land zu verbinden. Abschalten, Entspannen, Energie Tanken und nicht allzu lange Wege zum Arbeitsplatz, zu Schulen und zu Dingen des täglichen Bedarfs. Mit diesem Reihenhaus in 1100 Wien, Himberger Straße Nahe Leopoldsdorf können Sie sich diesen Traum vom Haus mit Garten erfüllen. Genießen Sie den herrlichen Ausblick und verbringen Sie Ihre kostbare Freizeit mit Ihrer Familie. Die traumhafte Umgebung mit ihren zahlreichen Wander- und Radwegen am Rande von Wien, Golfclub Leopoldsdorf und Reitsportzentrum Schloss Leopoldsdorf bieten Ihnen erholsame Stunden inmitten herrlicher Natur. Die Heurigenbetriebe laden zum gemütlichen Verweilen und bieten neben Spitzenweinen auch hausgemachte kulinarische Köstlichkeiten. Neben der tollen Lage punktet das Projekt durch zahlreiche weitere Highlights: Sehr gute Infrastruktur – mit wunderschönem Fernblick/Grünblick Ziegelmassiv-Niedrigenergiebauweise 1 PKW-Abstellplatz in der Wohnanlage kann extra angemietet werden Große Fensterflächen für ein behagliches Wohngefühl elektrische Rollläden Klimaanlagenvorbereitung in allen Zimmern Fußbodenheizung mit Raumthermostat 3 WC’s und zwei Bäder Mietkonditionen: Mietbeginn: sofort beziehbar Mietverhältnis: 4 Jahre Verlängerungsmöglichkeit Miete in BK: EUR 1.500,-- Mietkaution: EUR 6.000,-- Provision 2 BMM + 20 % MwSt. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin entweder per Email: office@classy-living.com oder rufen Sie uns unter 0699 11321079 an und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!
Fläche m² 112,66
Zimmer 4
Miete € 1.490

10., Gepflegtes Kleingartenhaus im Eigentum, Nähe Braheplatz

Haus in 1100 Wien

Der idyllische Kleingarten mit gepflegten Blockhaus im Eigentum befindet sich im Kleingartenverein Blumental, der sich zwischen Herschelgasse und Reifentalgasse erstreckt. In der Nähe sind die Laxenburgerstraße und in weiterer Folge die Erholungsgebiete Wienerberg und Heubergstätten. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Buslinie 66 A auf der Laxenburgerstraße gewährleistet. Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1582916?accessKey=5dd3 Viele weitere Rundgänge finden Sie unter www.sreal.at Grundstück: Das schön ausgelegte und ebene Kleingartengrundstück mit einer Größe von ca. 501 m² ist über den vereinsinternen Fußweg erreichbar. Der Garten hat wunderschöne Bäume, Rosen, ein Brunnen und es befinden sich zwei Geräteschuppen im Garten. Dazu gibt es eine Bewässerungsanlage und eine Rasenroboter. Die Widmung ist EKLW - Kleingarten für ganzjähriges Wohnen und es gibt folgende Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal und Gas ist am Grundstück vorhanden.  Kleingartenhaus: das Blockhaus mit einer Wohnfläche von ca. 49 m²  wurde 2004 errichtet und besteht aus einem Geschoss. Die Raumaufteilung ist wie folgt: von der Terrasse kommend gelangt man in das ca. 25 m² große Wohnzimmer, das aus einer Essecke, einer geschmackvollen Markeneinbauküche und einem Wohnbereich besteht, von einer kleinen Zwischendiele gelangt man in das Schlafzimmer, den Abstellraum, das gepflegte Bad und die separate Toilette. Die Böden bestehen aus Holzschiffboden und Fliesen und für das Warmwasser gibt es eine Warmwasserboiler. Eine Alarmanlage und eine Satellitenschüssel sind auch vorhanden. Die laufenden Kosten inklusive Grundsteuer und Müllabfuhr betragen pro Jahr ca. € 3.000,-. Für den Kleingartenverein ist eine einmalige Eintrittsgebühr in der Höhe von € 3.000,- zu entrichten. Die laufende Mitgliedschaftsgebühr beträgt pro Jahr € 36,-. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Geldautomat <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 49
Zimmer 2
Kauf € 350.000

+RARITÄT+: EIGENTUM im GARTENVEREIN BLUMENTAL!

Haus in 1100 Wien

RARITÄT: EIGENTUM im GARTENVEREIN BLUMENTALGanzjährig bewohnbares Häuschen im Kleingartenverein , Grundstück und Haus in Eigentum!     Das im Jahre 1999 erbaute Haus ( und Grundstück )  ist nicht nur GANZJÄHRIG bewohnbar sondern auch  in EIGENTUM zu erstehen .   Derzeit ist die Fläche von 47,40 m2 verbaut (Ausbau/ Erweiterung möglich!). Die Gesamtfläche beträgt 302 m2.   Im Kellergeschoss ist der Heizraum (Gastherme vor einigen Tagen überprüft) ein Werkraum und ein Aufenthaltsraum untergebracht . Ein liebevoll gestaltetes Erdgeschoss mit gemütlicher Sitzecke, neuwertiger Küche, beheizbarer Veranda, WC, Bad kann sofort benutzt und bewohnt werden . Das Dachgeschoss könnte ausgebaut werden (derzeit ist ein kleines Schlafzimmer im Dachraum ausgebaut). Ein Kunstschmied  hat die Überdachung der gartenseitigen Terrasse vorgenommen .   Das Häuschen wird mit allen Gartengeräten und Möbeln verkauft um ein sofortiges BE/WOHNEN zu erleichtern !     Um einen Autoabstellplatz anmieten zu können ist es notwendig sich mit dem Vorstand des Kleingartenvereins in Verbindung zu setzen . Kostenpunkt ca. 400.-€ jährlich !   Für weitere Informationen, oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit, auch gerne am Wochenende, zur Verfügung. Irene Haltmeyer Immobilientreuhand +43 (0)664 30 87 158 irene.haltmeyer@grabner-immobilien.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.000m Geldautomat <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² -
Zimmer -
Kauf € 299.900

NEU! REIHENHAUS IN ZIEGELMASSIV! HOLZ-ALU-FENSTER, ROLLLÄDEN ELEKTRISCH, FLIEGENSCHUTZGITTER. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

Haus in 1100 Wien | Bleichsteinerstraße

IN BAU! TOP GELEGENHEIT. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. HIER WERDEN WOHNTRÄUME WAHR! NÄHE BÖHMISCHER PRATER UND KURPARK OBERLAA. GERÄUMIGE 138m² WOHNFLÄCHE PLUS 48m² KELLER. SENSATIONELLE AUSSTATTUNG! BEREITS IM KAUFPREIS INKLUDIERT: HOLZ-ALU-FENSTER, LUFTWÄRMEPUMPE, ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN, FLIEGENSCHUTZGITTER, ZENTRALE STAUBSAUGERANLAGE, VORBEREITUNG ALARMANLAGE, GLASGELÄNDER DACHTERRASSE etc. LAGE In zentraler Wohnlage werden unterkellerte Reihenhäuser mit attraktiven Eigengärten und Dachterrassen in traditioneller Ziegelqualität errichtet. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet, 15A, S-Bahn, U3 Grillgasse und U1 Altes Landgut sind gut erreichbar. Diverse Nahversorger (Hofer, Billa und Merkur) sind fußläufig erreichbar, Naherholung bietet das ca. 300 Meter entfernte Freizeitgebiet Löwygrube. ZEITPLAN Übergabetermin: 07/2020 RAUMAUFTEILUNG - EG: offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, WC, Abstellraum, Terrasse, Garten - OG: 3 (Schlaf-)Zimmer, Badezimmer - DG: Galeriezimmer/Atelier, Badezimmer, Schrankraum, Dachterrasse - KG: 2 Kellerräume, Abstellraum, Technikraum TOP ALL-IN-AUSSTATTUNG - Ziegelqualität - Fußbodenheizung in allen Geschossen, AUCH IM KELLER - ökologisches Heizsystem mittels Luftwärmepumpe - 3-fach verglaste HOLZ-ALU-FENSTER - elektrische Rollläden an allen Fenstern - Das Haus wird in belagsfertigem Zustand übergeben. Ein hochwertiges Schlüsselfertigpaket ist gegen Aufpreis erhältlich. VIELE EXTRAS BEREITS INKLUDIERT! - Fliegenschutzgitter inklusive - Zentrale Staubsaugeranlage inklusive - Terrassenbelag mit Granitsteinen  im Dachgeschoss inklusive - Vorbereitung Alarmanlage inklusive - Außenbeleuchtung bereits montiert ...und Vieles mehr... ERREICHBARKEIT Mit öffentlichen Verkehrsmitteln Die Haltestelle des 15A ist nur ca. 100 Meter entfernt und in 2 Gehminuten erreichbar. Von dort erreichen Sie binnen - ca. 2 Fahrminuten die S-Bahn Grillgasse, - ca. 7 Fahrminuten die U1 Altes Landgut, - ca. 6 Fahrminuten die U3 Enkplatz. Mit dem PKW - A23 Verteilerkreis Favoriten: 2000 Meter, 4 Fahrminuten ANGABEN GEMÄSS GESETZLICHER ERFORDERNISSE * Heizwärmebedarf: 30 kWh/m²a (B) * Gesamtenergieeffizienz: 0,70 (A+) Dieses gut ausgestattete Eigenheim bieten wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION an. Gerne laden wir Sie zu einem persönlichen Termin ein. Bei telefonischen Rückfragen erreichen Sie Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585 und unter 01/997 2881 . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.250m Krankenhaus <4.000m Klinik <3.750m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <1.500m Polizei <1.500m Post <1.250m Geldautomat <3.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 138,02
Zimmer 5
Kauf € 509.000

Villa in ruhiger, toller Umgebung, Garten, Garage.! Nähe Kurpark Oberlaa und U1

Haus in 1100 Wien

Hier bleiben keine Wünsche offen: In absoluter Ruhelage und unmittelbarer Nähe zum Kurpark Oberlaa, lädt dieses traumhafte Domizil zum Entspannen und Wohlfühlen ein. 252 m² Wohnfläche erstrecken sich über 3 Etagen. Zusätzlich ist das Haus voll unterkellert (85 m²) . Dazu kommen Freiflächen und ein uneinsehbarer Eigengarten mit insgesamt rund 250 m². Abgerundet wird das ausgezeichnete Wohnklima durch High-end Ausstattung in allen Bereichen wie beispielweise eine maßgefertigte Markeneinbauküche, hochwertigen Marmor oder das "stille Alarm - System", um nur einige Highlights zu nennen. Sie betreten das Haus durch einen 11 m² verfliesten Vorraum, durch den Sie in die offene 61 m² große, lichtdurchflutete Wohnküche mit Ausgängen in den Garten und auf die südseitige Terrasse gelangen. Genießen Sie im Sommer den herrlichen Blick in den Garten und im Winter bei einem Gläschen Wein das Feuer im offenen Kamin. Das WC mit Handwaschbecken befindet sich angrenzend an den Vorraum. Das offene Stiegenhaus bringt Sie in die erste Etage, in der sich die drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei Balkone befinden. Zu dem größten Schlafzimmer (19 m²) gehört zusätzlich noch eine Garderobe, ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC und ein eigener Balkon. Die zwei kleineren Schlafzimmer (15 m², 13 m²) teilen sich das zweite Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC.   Durch das Treppenhaus gelangen Sie in den zentralen Vorraum im Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere, große Schlafzimmer (21 m² und 22 m²) mit jeweils einer eigenen Dachterrasse und einem gemeinsamen 9 m² großen Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC. Das Haus ist voll unterkellert: In den Keller gelangen Sie sowohl durch den Garten mit einem eigenen Abgang als auch durch das Innere des Stiegenhauses. Im Keller befinden sich mehrere Räume. Das Highlight ist sicherlich der 38 m² große Wellnessbereich mit Fitnessraum, Sauna, Dusche und getrenntem WC. Jeder Kellerraum verfügt über Fenster (und somit Belichtung von außen), die ebenfalls durch die Alarmanlage gesichert sind. Derzeit ist die Außenfassade in blau gehalten, kann jedoch auf Wunsch jederzeit verändert werden. Diese Traumvilla ist von oben bis unten durchgestylt und sehr geschmackvoll eingerichtet. Eine moderne Küche, voll ausgestattete Badezimmer und Toiletten sind im Preis enthalten. Links vom Haus befindet sich die Garage mit elektrischem Tor. Rechts hinten im Garten eine Grillstelle.   Aufteilung: Kellergeschoß:  Abstellraum 1: 6,16  m² Abstellraum 2: 9,96 m² Fitnessraum mit Saune, Dusche und WC: 38 m² Windfang: 14,33  m² Vorraum/ Stiegenhaus: 11,31  m²   Erdgeschoß: Vorraum: ca. 11m² Küche: ca. 11m² Wohnzimmer: 50,40 m²  Terrasse: ca. 20 m² WC: 1,30 m² Der rund um das Haus verlaufende Garten mit insgesamt ca. 250m² Garage: 20 m²   1.Obergeschoß: Gang: ca. 9m² Zimmer 1: 19,5m² Bad 1: ca. 5,5m² Begehbarer Kleiderschrank 1: 5  m² Zimmer 2: ca. 13m² Bad 2: 5 m² Zimmer 3: 13m² Balkon 1: ca. 3m² Balkon 2: ca. 3m²   Dachgeschoß: Gang: 6,43 m² Zimmer 1: 21,60 m² Zimmer 2: 21,50 m² Bad: 8,31 m² Terrasse 1: ca. 6m² Terrasse 2: ca. 6m²   Ausstattung:  hochwertiger Marmor und Feinsteinzeug  Fußbodenheizung  vollausgestattete, maßangefertigte Markeneinbauküche  außenliegender Sonnenschutz in allen Zimmern und der Wohnküche  Klimaanlage in allen Zimmern und der Wohnküche  Alarmsystem Typ "stiller Alarm"  weitere hochwertige Ausstattungsdetails zeigen wir Ihnen gerne im Zuge einer Besichtigung.   Kaufpreis: € 1.090.000,00 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.   Lage: Trotz der absoluten Ruhelage ist man dennoch sehr gut angebunden. In wenigen Gehminuten erreicht man die Buslinien: 19A und 68B. In rund 10-15 Minuten Fußweg erreicht man außerdem die Buslinien: 17A, 67A, 67B, 70A, sowie die U1 Station Oberlaa. Zum Verteilerkreis Favoriten_A23, aber auch zur S1 sind es mit dem Auto nur wenige Minuten.   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter 0699 143 243 33 zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter anfrage11@teamneunzehn.at oder unter Wolfgang.kucharik@teamneunzehn.at „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.!   !Ruhelage, toller Garten! Nähe U1- Oberlaa! Villa in traumhafter Umgebung! Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 252,52
Zimmer 7
Kauf € 1.090.000,90

Hinterhaus sanierungsbedürftig für Büro, Arbeiterquatier, Praxis, Hobby oder wohnen

Haus in 1100 Wien | Mundygasse

Dieses ruhige Hinterhaus ist um ca. 70.000 € Sanierungskosten wieder ein Schmuckstück und geeignet für alles, wie wohnen, Praxis, Lager, Büro , Partyraum, usw. Über Hofeinfahrt erreichbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Krankenhaus <2.250m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <750m Geldautomat <1.250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 61,5
Zimmer 2
Kauf € 175.000

Einzigartiges Stadtreihenhaus im englischen Stil mit Garten

Haus in 1100 Wien

Zum Verkauf steht ein Denkmal geschütztes Reihenhaus mit kleinem Garten in der " Arbeitercottage - Kaiser Franz Josef Jubiläumsstiftung" aus dem Jahre 1886. Dieses Haus, von Josef Unger, im englischen Stil errichtet, besticht im Ensemble der Gesamtanlage durch seine architekturgeschichtliche Bedeutung und Einzigartigkeit für Wien. Der Wohnbereich erstreckt sich über 2 Etagen,verfügt zusätzlich über einen kleinen Keller und einen ausbaufähigen Dachboden.Geheizt wird mittels Zentralheizung. In der 1. Etage befindet sich der Eingangsbereich, die Küche, ausgestattet mit allen Geräten und der Wohnbereich. über eine Treppe gelangt man in eine Zwischenetage mit Toilette und weiter in die 2. Etage, in der sich sich ein Schlafzimmer und ein wunderschönes Badezimmer befindet. Von der 2. Etage gelangt man wiederum über eine Treppe in das Dachgeschoß ( Dachboden, nicht ausgebaut). Das Eckreihenhaus ist umgeben von einem kleinen sonnigen Garten in dem man die Seele baumeln und die Großstadt weit hinter sich lassen kann. Über die Puchsbaumgasse vorbei an der Ankerbrotfabrik ist man in wenigen Minuten im Naherholungsgebiet Laaer Wald mit seinem Böhmischen Prater. Die Straßenbahnstation Absbergasse der Straßenbahnlinie 6 befindet sich gleich um die Ecke Ihres neuen Zuhauses. Sie benötigen gerade einmal 10 Minuten zu Fuß oder 2 Stationen mit der Straßenbahn bis zum belebten Zentrum von Favoriten mit seiner langen Fußgängerzone und der U1 Station Reumannplatz. Auch sind Sie in wenigen Minuten mit den Auto am Verteilerkreis Favoriten mit seiner Anbindung an die Autobahn. Lassen Sie sich von diesem geschichtsträchtigen Eigenheim verzaubern und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin. Wie gewohnt kündigen wir  Immobilien vor Veröffentlichung in großen Immobilienportalen zuerst auf unserer Webseite und in Facebook an. Folgen Sie uns in Facebook und auch Sie profitieren von unserem Service!  Mit Gefällt mir auf https://www.facebook.com/www.realimmo.wien/ bis Du dabei! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Geldautomat <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 70
Zimmer 2
Kauf € 395.000