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Haus in 10. Bezirk Favoriten

64 Häuser

64 Hausangebote sind derzeit in 10. Bezirk Favoriten, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 10. Bezirk Favoriten, Wien in 92% Angebote an Häusern zur Miete und 8% an Häusern zum Kauf.

4-ZIMMER REIHENHAUS! FERTIGSTELLUNG 08/19! URBANES WOHNEN IN DER SCHÖNSTEN LAGE OBERLAAS! ++HIER WOHNEN SIE IN MITTEN DER NATUR UND SIND SCHNELL IN DER CITY++

Haus in 1100 Wien

Urbanes Wohnen in der schönsten Lage Oberlaas! Das Projekt ist NEU am Markt! Fertigstellung 08/19!   Hier ist man der Natur nahe und doch rasch inmitten des Geschehens! Zum Verkauf gelangt ein neu errichtetes Reihenhaus auf Eigengrund mit Garten und Dachterrasse, in der Oberlaaer Straße 108, „wo die Lebensqualität hoch und der Weg in die City nicht weit ist“.   Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Perfekt für Singles und Familien -) tolles Preis-/Leistungsverhältnis -) durchdachtes Raumkonzept -) hochwertige Ausstattung -) Freifläche (Balkon, Terrasse, Garten) bei allen Einheiten -) Garagenplätze   Dieses moderne Reihenhaus verfügt über gesamt ca. 105m² Wohnfläche, ca. 14m² Dachterrasse und ca. 16m² Garten. Durch den schlüsselfertigen Zustand müssen Sie das Haus lediglich mit Möbel ausstatten und einziehen.    Das Reihenhaus gliedert sich wie folgt:  -) Vorraum -) großzügige Wohnküche ca. 30m2 -) drei separate Schlafzimmer -) zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche -) zwei separate Toilette  -) Abstellraum -) Terrasse und Balkon -) Garten   Ausstattungsstandards: -) Eichenparkettboden -) Feinsteinzeug FZ Ardosia 80/40cm -) Fußbodenheizung/kühlung in allen Räumen -) Sanitäeinrichtungen mit den Marken: Hans Grohe, Laufen Pro, Duravit Rimless -) 3-fach Verglasung nach Ö-Norm- Marke Velux -) Verschattungselemente -) Thermosicherheitstüren mit Brandschutz EI230/WK3 -) Vorbereitung Internet und SAT Anlage für Astra 19,2E und Hotbird 13E -) gärtnerische Gestaltung der Gärten -) Wasser und Stromanschluss in jedem Garten, jeder Terrasse und jedem Balkon -) Kinderwagen-Abstellplatz -) Fahrradabstellraum -) Lagerräume   Im Untergeschoss befindet sich die Tiefgarage mit 7 KFZ Stellplätzen. Diese können je nach Verfügbarkeit käuflich erworben werden. Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sind im Keller untergebracht ebenso wie die den einzelnen Wohnungen zugeordneten Lagerräume.   Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Fertigstellung ist mit August 2019 geplant. Das Projekt wird in energiesparender Niedrigenergiebauweise errichtet. Die Bauausführung erfolgt durch ein renommiertes Bauunternehmen.   Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt EUR 428.745,-- Der Verkaufspreis für einen Tiefgaragen Abstellplatz beläuft sich auf EUR 18.000,--. Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. fällig.   Infrastruktur: Urbanes Wohnen und gleichzeitig umgeben von der reizvollen grünen Natur. Am südlichen Fuße des Laaer Bergs vereint der aufstrebende Bezirksteil Oberlaa neben weitläufigen Naturoasen eine Vielzahl attraktiver Adressen in direkter Nachbarschaft: Von der berühmten Kurkonditorei Oberlaa bis zum traditionellen Heurigenlokal, vom Liesingbach bis zur Therme Wien, vom Autobahnanschluss (S1, A23, A4) bis zur neuen U1-Anbindung an die Wiener Innenstadt. Von der Endstation Oberlaa erreicht man jetzt innerhalb von 20 Minuten den Stephansplatz oder mit dem Auto die nur 12 Minuten entfernte Shopping City Süd.   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 40,9 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.   +++ ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST +++   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Gerne steht Ihnen Frau Nicole Friedrich für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 15 84 990 zur Verfügung. „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. ++HIER WOHNEN SIE IN MITTEN DER NATUR UND SIND SCHNELL IN DER CITY++ 4-ZIMMER REIHENHAUS! FERTIGSTELLUNG 08/19! URBANES WOHNEN IN DER SCHÖNSTEN LAGE OBERLAAS!    NEU am Markt! Urbanes Wohnen in der schönsten Lage Oberlaas! Neu errichtetes Reihenhaus auf Eigengrund mit Garten und Dachterrasse! Hochwertige Ausstattung! Fertigstellung August 2019! Therme Wien, Kurpark Oberlaa, Laaerbergstraße, U1 Oberlaa, Himberger Straße Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <5.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Polizei <500m Post <1.000m Geldautomat <5.500m Verkehr Straßenbahn / Bus <3.500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 104,6
Zimmer 4
Kauf € 428.745

Kleines Paradies mitten in Wien

Haus in 1100 Wien

Kleingartenhaus Generalsanierung 2005, mit 620m2 Eigengrund, eigener Parkplatz, guter Anschluss zu öffentlichen Verkehrsmittel
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 485.000

Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten und Dachterrasse! Ruhelage! - Seltene Lage - IN DER STADT ABER DER NATUR DOCH SO NAH – Erstbezug!

Haus in 1100 Wien

IN DER STADT ABER DER NATUR DOCH SO NAH – Großzügiges Wohnen am Laaer Berg / Goldberg – Absolute Ruhelage! Hier wird das Wohnen zum Genuss, nutzen SIE die Chance und verwirklichen sie den Traum vom Eigenheim in absoluter Ruhelage. Dieses großzügige und durchdachte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 141m² und in einer begehrten Lage, teilt sich auf 4 Geschosse auf, der eigene Garten und die Dachterrasse mit einer Gesamtfläche von 156,76m² versprechen schöne Stunden im Freien. Die Ruhelage wird durch die Sackgasse (Anrainerverkehr) und dem angrenzenden GOLDBERG (Laaer Berg) unterstrichen. Mit einem PKW-Abstellplatz vor dem Haus (kann zusätzlich erworben werden) gestalten sich Ihre Wege äußerst praktisch.   Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Seltene Ruhelage -> GOLDBERG (Laaer Berg) -) Tolles Preis-/Leistungsverhältnis -) Funktionale Raumaufteilung -) Garten mit Terrasse (EG) - 124,41m² -) Dachterrasse (2.DG) – 32,26m² -) 4 Schlafzimmer -) 2 Bäder -) Abstellraum -) Tolle Infrastruktur -) Eigengarten mit Terrasse und Dachterrasse (2.DG) -) PKW Stellplatz vor der Tür   Das Haus TOP 01 gliedert sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Vorraum, WC mit Waschbecken, geräumiges Wohnzimmer/offene Küche (35,61m²), Ausgang auf die Terrasse (13,23m²) und in den Garten (111,18m²), Abstellraum Obergeschoss: Gallerie, Badezimmer mit Badewanne und WC, 2 Schlafzimmer (14,06m² & 17,46m²) 1. Dachgeschoss: Bad mit Dusche und WC, 2 Schlafzimmer (13,98m² & 17,46m²) 2. Dachgeschoss: Gallerie, Dachterrasse (32,26m²) In Summe ergibt die Wohnfläche 141,04m² und die Freiflächen 156,67m².   Ausstattungsstandard: Vollwärmeschutzfasade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)  Massivziegelmauerwerk Fussbodenheizung  Kunststoff Isolierverglasung Sicherheitstüre (Eingang) Massiver Parkett   Kosten: Der Kaufpreis beläuft sich auf 678.781 Euro für Endnutzer. Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 624.478,80 Euro zzgl. 20% Ust. Der Kaufpreis für den PKW-Stellplatz beträgt 12.000 Euro. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.   Infrastruktur: Auf Grund der guten Anbindung durch Bus, Straßenbahn und der U-Bahn U3 ist auch das Stadtzentrum Wiens in kurzer Zeit zu erreichen.. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: Bus Männertreugasse 15A - 0,40km, Hederichgasse 68A – 0,48km U-Bahn Simmering U3 – 1,72km Straßenbahn Fickeystraße 6,71,72 – 1,64km Lokalbahnhof – 1,15km   Die Nahversorgung ist hervorragend. Supermärkte, ein Drogeriemarkt, eine Apotheke uvm. liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Ein Kindergarten sowie eine Volksschule, Hauptschule, die FH Campus Wien stehen ebenso zur Verfügung. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen Restaurants / Cafes u.dgl. abgerundet.   Zur Lage: Der Laaer Berg bildet mit dem westlich gelegenen Wienerberg (244 m ü. A.) und dem dazwischenliegenden Boschberg den weitesten Vorsprung des Wienerwalds in das Wiener Becken, und gehört zur Terrassenlandschaft am Beckenrand. Der Hügelzug liegt zwischen dem Tal der Wien (zum Donaukanal) und der Donau im Norden, und der Niederung der Liesing (zur Schwechat) im Süden. Er bildet den östlichsten Ausläufer der Nordalpen im Raum Wien, und den Sporn zwischen Donautal und dem Talungstrichter des südlichen Wiener Beckens und des Steinfelds. Der Osthang des Laaer Berges wird für Weinbau genutzt. Hier befindet sich auch der Goldberg, auf dem eine der letzten Kolonien von Zieseln auf Wiener Gebiet existiert.[1]   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 49,7 kWh/m2a entspricht der Klasse B.   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Gerne steht Ihnen Herr Kevin Gödel für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 41 28 427 zur Verfügung. „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <2.000m Polizei <2.000m Post <1.500m Geldautomat <4.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <2.000m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 141,48
Zimmer 5
Kauf € 624.478,80

Absolute Ruhelage! - IN DER STADT ABER DER NATUR DOCH SO NAH – Großzügiges Wohnen am Laaer Berg / Goldberg – Anlage

Haus in 1100 Wien

IN DER STADT ABER DER NATUR DOCH SO NAH – Großzügiges Wohnen am Laaer Berg / Goldberg – Absolute Ruhelage! Großzügiges Wohnen am Laaer Berg! Ihr Eigenheim in Absoluter Ruhelage! Großer Eigengarten und Dachterrasse! - Seltenheitswert - Anlage Hier wird das Wohnen zum Genuss, nutzen SIE die Chance und verwirklichen sie den Traum vom Eigenheim in absoluter Ruhelage. Dieses großzügige und durchdachte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 141m² und in einer begehrten Lage, teilt sich auf 4 Geschosse auf, der eigene Garten und die Dachterrasse mit einer Gesamtfläche von 156,76m² versprechen schöne Stunden im Freien. Die Ruhelage wird durch die Sackgasse (Anrainerverkehr) und dem angrenzenden GOLDBERG (Laaer Berg) unterstrichen. Mit einem PKW-Abstellplatz vor dem Haus (kann zusätzlich erworben werden) gestalten sich Ihre Wege äußerst praktisch.   Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Seltene Ruhelage -> GOLDBERG (Laaer Berg) -) Tolles Preis-/Leistungsverhältnis -) Funktionale Raumaufteilung -) Garten mit Terrasse (EG) - 124,41m² -) Dachterrasse (2.DG) – 32,26m² -) 4 Schlafzimmer -) 2 Bäder -) Abstellraum -) Tolle Infrastruktur -) Eigengarten mit Terrasse und Dachterrasse (2.DG) -) PKW Stellplatz vor der Tür   Das Haus TOP 05 gliedert sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Vorraum, WC mit Waschbecken, geräumiges Wohnzimmer/offene Küche (35,13m²), Ausgang auf die Terrasse (13,29m²) und in den Garten (29,49m²), Abstellraum Obergeschoss: Gallerie, Badezimmer mit Badewanne und WC, 2 Schlafzimmer (13,55m² & 16,82m²) 1. Dachgeschoss: Bad mit Dusche und WC, 2 Schlafzimmer (13,55m² & 16,82m²) 2. Dachgeschoss: Gallerie, Dachterrasse (31,18m²) In Summe ergibt die Wohnfläche 136,66m² und die Freiflächen 71,81m².   Ausstattungsstandard: Vollwärmeschutzfasade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)  Massivziegelmauerwerk Fussbodenheizung  Kunststoff Isolierverglasung Sicherheitstüre (Eingang) Massiver Parkett   Kosten: Der Kaufpreis beläuft sich auf 615.498,00 Euro für Endnutzer. Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 566.258,16 Euro zzgl. 20% Ust. Der Kaufpreis für den PKW-Stellplatz beträgt 12.000 Euro. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.   Infrastruktur: Auf Grund der guten Anbindung durch Bus, Straßenbahn und der U-Bahn U3 ist auch das Stadtzentrum Wiens in kurzer Zeit zu erreichen.. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: Bus Männertreugasse 15A - 0,40km, Hederichgasse 68A – 0,48km U-Bahn Simmering U3 – 1,72km Straßenbahn Fickeystraße 6,71,72 – 1,64km Lokalbahnhof – 1,15km   Die Nahversorgung ist hervorragend. Supermärkte, ein Drogeriemarkt, eine Apotheke uvm. liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Ein Kindergarten sowie eine Volksschule, Hauptschule, die FH Campus Wien stehen ebenso zur Verfügung. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen Restaurants / Cafes u.dgl. abgerundet.   Zur Lage: Der Laaer Berg bildet mit dem westlich gelegenen Wienerberg (244 m ü. A.) und dem dazwischenliegenden Boschberg den weitesten Vorsprung des Wienerwalds in das Wiener Becken, und gehört zur Terrassenlandschaft am Beckenrand. Der Hügelzug liegt zwischen dem Tal der Wien (zum Donaukanal) und der Donau im Norden, und der Niederung der Liesing (zur Schwechat) im Süden. Er bildet den östlichsten Ausläufer der Nordalpen im Raum Wien, und den Sporn zwischen Donautal und dem Talungstrichter des südlichen Wiener Beckens und des Steinfelds. Der Osthang des Laaer Berges wird für Weinbau genutzt. Hier befindet sich auch der Goldberg, auf dem eine der letzten Kolonien von Zieseln auf Wiener Gebiet existiert.[1]   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 49,7 kWh/m2a entspricht der Klasse B.   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Gerne steht Ihnen Herr Kevin Gödel für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 41 28 427 zur Verfügung. „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <2.000m Polizei <2.000m Post <1.500m Geldautomat <4.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <2.000m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 136,66
Zimmer 5
Kauf € 655.258,16

IN DER STADT ABER DER NATUR DOCH SO NAH – Traum vom Eigenheim in absoluter Ruhelage! Einfamilienhaus mit großem Garten und Dachterrasse! - Seltene Lage!

Haus in 1100 Wien

IN DER STADT ABER DER NATUR DOCH SO NAH – Großzügiges Wohnen am Laaer Berg / Goldberg – Absolute Ruhelage! Hier wird das Wohnen zum Genuss, nutzen SIE die Chance und verwirklichen sie den Traum vom Eigenheim in absoluter Ruhelage. Dieses großzügige und durchdachte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 141m² und in einer begehrten Lage, teilt sich auf 4 Geschosse auf, der eigene Garten und die Dachterrasse mit einer Gesamtfläche von 156,76m² versprechen schöne Stunden im Freien. Die Ruhelage wird durch die Sackgasse (Anrainerverkehr) und dem angrenzenden GOLDBERG (Laaer Berg) unterstrichen. Mit einem PKW-Abstellplatz vor dem Haus (kann zusätzlich erworben werden) gestalten sich Ihre Wege äußerst praktisch.   Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Seltene Ruhelage -> GOLDBERG (Laaer Berg) -) Tolles Preis-/Leistungsverhältnis -) Funktionale Raumaufteilung -) Garten mit Terrasse (EG) - 124,41m² -) Dachterrasse (2.DG) – 32,26m² -) 4 Schlafzimmer -) 2 Bäder -) Abstellraum -) Tolle Infrastruktur -) Eigengarten mit Terrasse und Dachterrasse (2.DG) -) PKW Stellplatz vor der Tür   Das Haus TOP 03 gliedert sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Vorraum, WC mit Waschbecken, geräumiges Wohnzimmer/offene Küche (36,23m²), Ausgang auf die Terrasse (12,79m²) und in den Garten (32,82m²), Abstellraum Obergeschoss: Gallerie, Badezimmer mit Badewanne und WC, 2 Schlafzimmer (14,07m² & 17,46m²) 1. Dachgeschoss: Bad mit Dusche und WC, 2 Schlafzimmer (14,06m² & 17,46m²) 2. Dachgeschoss: Gallerie, Dachterrasse (32,26m²) In Summe ergibt die Wohnfläche 140,31m² und die Freiflächen 75,72m².   Ausstattungsstandard: Vollwärmeschutzfasade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)  Massivziegelmauerwerk Fussbodenheizung  Kunststoff Isolierverglasung Sicherheitstüre (Eingang) Massiver Parkett   Kosten: Der Kaufpreis beläuft sich auf 620.742,20 Euro für Endnutzer. Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 571.082,82 Euro zzgl. 20% Ust. Der Kaufpreis für den PKW-Stellplatz beträgt 12.000 Euro. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.   Infrastruktur: Auf Grund der guten Anbindung durch Bus, Straßenbahn und der U-Bahn U3 ist auch das Stadtzentrum Wiens in kurzer Zeit zu erreichen.. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: Bus Männertreugasse 15A - 0,40km, Hederichgasse 68A – 0,48km U-Bahn Simmering U3 – 1,72km Straßenbahn Fickeystraße 6,71,72 – 1,64km Lokalbahnhof – 1,15km   Die Nahversorgung ist hervorragend. Supermärkte, ein Drogeriemarkt, eine Apotheke uvm. liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Ein Kindergarten sowie eine Volksschule, Hauptschule, die FH Campus Wien stehen ebenso zur Verfügung. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen Restaurants / Cafes u.dgl. abgerundet.     Zur Lage: Der Laaer Berg bildet mit dem westlich gelegenen Wienerberg (244 m ü. A.) und dem dazwischenliegenden Boschberg den weitesten Vorsprung des Wienerwalds in das Wiener Becken, und gehört zur Terrassenlandschaft am Beckenrand. Der Hügelzug liegt zwischen dem Tal der Wien (zum Donaukanal) und der Donau im Norden, und der Niederung der Liesing (zur Schwechat) im Süden. Er bildet den östlichsten Ausläufer der Nordalpen im Raum Wien, und den Sporn zwischen Donautal und dem Talungstrichter des südlichen Wiener Beckens und des Steinfelds. Der Osthang des Laaer Berges wird für Weinbau genutzt. Hier befindet sich auch der Goldberg, auf dem eine der letzten Kolonien von Zieseln auf Wiener Gebiet existiert.[1]   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 49,7 kWh/m2a entspricht der Klasse B.   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Gerne steht Ihnen Herr Kevin Gödel für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 41 28 427 zur Verfügung. „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   IN DER STADT ABER DER NATUR DOCH SO NAH – Traum vom Eigenheim in absoluter Ruhelage! Einfamilienhaus mit großem Garten und Dachterrasse! - Seltene Lage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <2.000m Polizei <2.000m Post <1.500m Geldautomat <4.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <2.000m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 140,3
Zimmer 5
Kauf € 620.742,20

Großer Eigengarten und Dachterrasse! - Großzügiges Wohnen am Laaer Berg! Ihr Eigenheim in Absoluter Ruhelage! - Seltenheitswert - Anlage!

Haus in 1100 Wien

Rarität - Großer Eigengarten und Dachterrasse! - Großzügiges Wohnen am Laaer Berg! Ihr Eigenheim in Absoluter Ruhelage! - Seltenheitswert - Anlage Rarität - IN DER STADT ABER DER NATUR DOCH SO NAH – Großzügiges Wohnen am Laaer Berg / Goldberg – Absolute Ruhelage! Hier wird das Wohnen zum Genuss, nutzen SIE die Chance und verwirklichen sie den Traum vom Eigenheim in absoluter Ruhelage. Dieses großzügige und durchdachte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 141m² und in einer begehrten Lage, teilt sich auf 4 Geschosse auf, der eigene Garten und die Dachterrasse mit einer Gesamtfläche von 156,76m² versprechen schöne Stunden im Freien. Die Ruhelage wird durch die Sackgasse (Anrainerverkehr) und dem angrenzenden GOLDBERG (Laaer Berg) unterstrichen. Mit einem PKW-Abstellplatz vor dem Haus (kann zusätzlich erworben werden) gestalten sich Ihre Wege äußerst praktisch.   Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Seltene Ruhelage -> GOLDBERG (Laaer Berg) -) Tolles Preis-/Leistungsverhältnis -) Funktionale Raumaufteilung -) Garten mit Terrasse (EG) - 124,41m² -) Dachterrasse (2.DG) – 32,26m² -) 4 Schlafzimmer -) 2 Bäder -) Abstellraum -) Tolle Infrastruktur -) Eigengarten mit Terrasse und Dachterrasse (2.DG) -) PKW Stellplatz vor der Tür   Das Haus TOP 04 gliedert sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Vorraum, WC mit Waschbecken, geräumiges Wohnzimmer/offene Küche (35,92m²), Ausgang auf die Terrasse (13,28m²) und in den Garten (29,07m²), Abstellraum Obergeschoss: Gallerie, Badezimmer mit Badewanne und WC, 2 Schlafzimmer (14,02m² & 17,46m²) 1. Dachgeschoss: Bad mit Dusche und WC, 2 Schlafzimmer (14,04m² & 17,46m²) 2. Dachgeschoss: Gallerie, Dachterrasse (31,73m²) In Summe ergibt die Wohnfläche 139,78m² und die Freiflächen 71,93m².   Ausstattungsstandard: Vollwärmeschutzfasade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)  Massivziegelmauerwerk Fussbodenheizung  Kunststoff Isolierverglasung Sicherheitstüre (Eingang) Massiver Parkett   Kosten: Der Kaufpreis beläuft sich auf 615.355,50 Euro für Endnutzer. Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 566.127,06 Euro zzgl. 20% Ust. Der Kaufpreis für den PKW-Stellplatz beträgt 12.000 Euro. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.   Infrastruktur: Auf Grund der guten Anbindung durch Bus, Straßenbahn und der U-Bahn U3 ist auch das Stadtzentrum Wiens in kurzer Zeit zu erreichen.. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: Bus Männertreugasse 15A - 0,40km, Hederichgasse 68A – 0,48km U-Bahn Simmering U3 – 1,72km Straßenbahn Fickeystraße 6,71,72 – 1,64km Lokalbahnhof – 1,15km   Die Nahversorgung ist hervorragend. Supermärkte, ein Drogeriemarkt, eine Apotheke uvm. liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Ein Kindergarten sowie eine Volksschule, Hauptschule, die FH Campus Wien stehen ebenso zur Verfügung. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen Restaurants / Cafes u.dgl. abgerundet.   Zur Lage: Der Laaer Berg bildet mit dem westlich gelegenen Wienerberg (244 m ü. A.) und dem dazwischenliegenden Boschberg den weitesten Vorsprung des Wienerwalds in das Wiener Becken, und gehört zur Terrassenlandschaft am Beckenrand. Der Hügelzug liegt zwischen dem Tal der Wien (zum Donaukanal) und der Donau im Norden, und der Niederung der Liesing (zur Schwechat) im Süden. Er bildet den östlichsten Ausläufer der Nordalpen im Raum Wien, und den Sporn zwischen Donautal und dem Talungstrichter des südlichen Wiener Beckens und des Steinfelds. Der Osthang des Laaer Berges wird für Weinbau genutzt. Hier befindet sich auch der Goldberg, auf dem eine der letzten Kolonien von Zieseln auf Wiener Gebiet existiert.[1]   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 49,7 kWh/m2a entspricht der Klasse B.   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Gerne steht Ihnen Herr Kevin Gödel für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 41 28 427 zur Verfügung. „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Großer Eigengarten und Dachterrasse! - Großzügiges Wohnen am Laaer Berg! Ihr Eigenheim in Absoluter Ruhelage! - Seltenheitswert - Anlage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <2.000m Polizei <2.000m Post <1.500m Geldautomat <4.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <2.000m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 139,79
Zimmer 5
Kauf € 566.127,50

Großer Eigengarten und Dachterrasse! - Großzügiges Wohnen am Laaer Berg! Ihr Eigenheim in Absoluter Ruhelage! - Seltenheitswert!

Haus in 1100 Wien

Großer Eigengarten und Dachterrasse! - Großzügiges Wohnen am Laaer Berg! Ihr Eigenheim in Absoluter Ruhelage! - Seltenheitswert IN DER STADT ABER DER NATUR DOCH SO NAH – Großzügiges Wohnen am Laaer Berg / Goldberg – Absolute Ruhelage! Hier wird das Wohnen zum Genuss, nutzen SIE die Chance und verwirklichen sie den Traum vom Eigenheim in absoluter Ruhelage. Dieses großzügige und durchdachte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 141m² und in einer begehrten Lage, teilt sich auf 4 Geschosse auf, der eigene Garten und die Dachterrasse mit einer Gesamtfläche von 156,76m² versprechen schöne Stunden im Freien. Die Ruhelage wird durch die Sackgasse (Anrainerverkehr) und dem angrenzenden GOLDBERG (Laaer Berg) unterstrichen. Mit einem PKW-Abstellplatz vor dem Haus (kann zusätzlich erworben werden) gestalten sich Ihre Wege äußerst praktisch.   Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Seltene Ruhelage -> GOLDBERG (Laaer Berg) -) Tolles Preis-/Leistungsverhältnis -) Funktionale Raumaufteilung -) Garten mit Terrasse (EG) - 124,41m² -) Dachterrasse (2.DG) – 32,26m² -) 4 Schlafzimmer -) 2 Bäder -) Abstellraum -) Tolle Infrastruktur -) Eigengarten mit Terrasse und Dachterrasse (2.DG) -) PKW Stellplatz vor der Tür   Das Haus TOP 05 gliedert sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Vorraum, WC mit Waschbecken, geräumiges Wohnzimmer/offene Küche (35,13m²), Ausgang auf die Terrasse (13,29m²) und in den Garten (29,49m²), Abstellraum Obergeschoss: Gallerie, Badezimmer mit Badewanne und WC, 2 Schlafzimmer (13,55m² & 16,82m²) 1. Dachgeschoss: Bad mit Dusche und WC, 2 Schlafzimmer (13,55m² & 16,82m²) 2. Dachgeschoss: Gallerie, Dachterrasse (31,18m²) In Summe ergibt die Wohnfläche 136,66m² und die Freiflächen 71,81m².   Ausstattungsstandard: Vollwärmeschutzfasade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)  Massivziegelmauerwerk Fussbodenheizung  Kunststoff Isolierverglasung Sicherheitstüre (Eingang) Massiver Parkett   Kosten: Der Kaufpreis beläuft sich auf 615.498,00 Euro für Endnutzer. Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 566.258,16 Euro zzgl. 20% Ust. Der Kaufpreis für den PKW-Stellplatz beträgt 12.000 Euro. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.   Infrastruktur: Auf Grund der guten Anbindung durch Bus, Straßenbahn und der U-Bahn U3 ist auch das Stadtzentrum Wiens in kurzer Zeit zu erreichen.. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: Bus Männertreugasse 15A - 0,40km, Hederichgasse 68A – 0,48km U-Bahn Simmering U3 – 1,72km Straßenbahn Fickeystraße 6,71,72 – 1,64km Lokalbahnhof – 1,15km   Die Nahversorgung ist hervorragend. Supermärkte, ein Drogeriemarkt, eine Apotheke uvm. liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Ein Kindergarten sowie eine Volksschule, Hauptschule, die FH Campus Wien stehen ebenso zur Verfügung. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen Restaurants / Cafes u.dgl. abgerundet.   Zur Lage: Der Laaer Berg bildet mit dem westlich gelegenen Wienerberg (244 m ü. A.) und dem dazwischenliegenden Boschberg den weitesten Vorsprung des Wienerwalds in das Wiener Becken, und gehört zur Terrassenlandschaft am Beckenrand. Der Hügelzug liegt zwischen dem Tal der Wien (zum Donaukanal) und der Donau im Norden, und der Niederung der Liesing (zur Schwechat) im Süden. Er bildet den östlichsten Ausläufer der Nordalpen im Raum Wien, und den Sporn zwischen Donautal und dem Talungstrichter des südlichen Wiener Beckens und des Steinfelds. Der Osthang des Laaer Berges wird für Weinbau genutzt. Hier befindet sich auch der Goldberg, auf dem eine der letzten Kolonien von Zieseln auf Wiener Gebiet existiert.[1]   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 49,7 kWh/m2a entspricht der Klasse B.   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Gerne steht Ihnen Herr Kevin Gödel für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 41 28 427 zur Verfügung. „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Großer Eigengarten und Dachterrasse! - Großzügiges Wohnen am Laaer Berg! Ihr Eigenheim in Absoluter Ruhelage! - Seltenheitswert! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <2.000m Polizei <2.000m Post <1.500m Geldautomat <4.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <2.000m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 136,67
Zimmer 5
Kauf € 615.498,50

ANLAGE! - IN DER STADT ABER DER NATUR DOCH SO NAH – Traum vom Eigenheim in absoluter Ruhelage! Einfamilienhaus mit großem Garten und Dachterrasse! - Seltene Lage!

Haus in 1100 Wien

IN DER STADT ABER DER NATUR DOCH SO NAH – Großzügiges Wohnen am Laaer Berg / Goldberg – Absolute Ruhelage! Hier wird das Wohnen zum Genuss, nutzen SIE die Chance und verwirklichen sie den Traum vom Eigenheim in absoluter Ruhelage. Dieses großzügige und durchdachte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 141m² und in einer begehrten Lage, teilt sich auf 4 Geschosse auf, der eigene Garten und die Dachterrasse mit einer Gesamtfläche von 156,76m² versprechen schöne Stunden im Freien. Die Ruhelage wird durch die Sackgasse (Anrainerverkehr) und dem angrenzenden GOLDBERG (Laaer Berg) unterstrichen. Mit einem PKW-Abstellplatz vor dem Haus (kann zusätzlich erworben werden) gestalten sich Ihre Wege äußerst praktisch.   Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Seltene Ruhelage -> GOLDBERG (Laaer Berg) -) Tolles Preis-/Leistungsverhältnis -) Funktionale Raumaufteilung -) Garten mit Terrasse (EG) - 124,41m² -) Dachterrasse (2.DG) – 32,26m² -) 4 Schlafzimmer -) 2 Bäder -) Abstellraum -) Tolle Infrastruktur -) Eigengarten mit Terrasse und Dachterrasse (2.DG) -) PKW Stellplatz vor der Tür   Das Haus TOP 03 gliedert sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Vorraum, WC mit Waschbecken, geräumiges Wohnzimmer/offene Küche (36,23m²), Ausgang auf die Terrasse (12,79m²) und in den Garten (32,82m²), Abstellraum Obergeschoss: Gallerie, Badezimmer mit Badewanne und WC, 2 Schlafzimmer (14,07m² & 17,46m²) 1. Dachgeschoss: Bad mit Dusche und WC, 2 Schlafzimmer (14,06m² & 17,46m²) 2. Dachgeschoss: Gallerie, Dachterrasse (32,26m²) In Summe ergibt die Wohnfläche 140,31m² und die Freiflächen 75,72m².   Ausstattungsstandard: Vollwärmeschutzfasade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)  Massivziegelmauerwerk Fussbodenheizung  Kunststoff Isolierverglasung Sicherheitstüre (Eingang) Massiver Parkett   Kosten: Der Kaufpreis beläuft sich auf 620.742,20 Euro für Endnutzer. Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 571.082,82 Euro zzgl. 20% Ust. Der Kaufpreis für den PKW-Stellplatz beträgt 12.000 Euro. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.   Infrastruktur: Auf Grund der guten Anbindung durch Bus, Straßenbahn und der U-Bahn U3 ist auch das Stadtzentrum Wiens in kurzer Zeit zu erreichen.. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: Bus Männertreugasse 15A - 0,40km, Hederichgasse 68A – 0,48km U-Bahn Simmering U3 – 1,72km Straßenbahn Fickeystraße 6,71,72 – 1,64km Lokalbahnhof – 1,15km   Die Nahversorgung ist hervorragend. Supermärkte, ein Drogeriemarkt, eine Apotheke uvm. liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Ein Kindergarten sowie eine Volksschule, Hauptschule, die FH Campus Wien stehen ebenso zur Verfügung. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen Restaurants / Cafes u.dgl. abgerundet.   Zur Lage: Der Laaer Berg bildet mit dem westlich gelegenen Wienerberg (244 m ü. A.) und dem dazwischenliegenden Boschberg den weitesten Vorsprung des Wienerwalds in das Wiener Becken, und gehört zur Terrassenlandschaft am Beckenrand. Der Hügelzug liegt zwischen dem Tal der Wien (zum Donaukanal) und der Donau im Norden, und der Niederung der Liesing (zur Schwechat) im Süden. Er bildet den östlichsten Ausläufer der Nordalpen im Raum Wien, und den Sporn zwischen Donautal und dem Talungstrichter des südlichen Wiener Beckens und des Steinfelds. Der Osthang des Laaer Berges wird für Weinbau genutzt. Hier befindet sich auch der Goldberg, auf dem eine der letzten Kolonien von Zieseln auf Wiener Gebiet existiert.[1]   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 49,7 kWh/m2a entspricht der Klasse B.   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Gerne steht Ihnen Herr Kevin Gödel für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 41 28 427 zur Verfügung. „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   ANLAGE! - IN DER STADT ABER DER NATUR DOCH SO NAH – Traum vom Eigenheim in absoluter Ruhelage! Einfamilienhaus mit großem Garten und Dachterrasse! - Seltene Lage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <2.000m Polizei <2.000m Post <1.500m Geldautomat <4.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <2.000m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 140,32
Zimmer 5
Kauf € 571.082,32

IN DER STADT ABER DER NATUR DOCH SO NAH – Traum vom Eigenheim in absoluter Ruhelage! Einfamilienhaus mit großem Garten und Dachterrasse! - Seltene Lage!

Haus in 1100 Wien

IN DER STADT ABER DER NATUR DOCH SO NAH – Großzügiges Wohnen am Laaer Berg / Goldberg – Absolute Ruhelage! Traum vom Eigenheim in absoluter Ruhelage! Einfamilienhaus mit großem Garten und Dachterrasse! - Seltene Lage Hier wird das Wohnen zum Genuss, nutzen SIE die Chance und verwirklichen sie den Traum vom Eigenheim in absoluter Ruhelage. Dieses großzügige und durchdachte Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 141m² und in einer begehrten Lage, teilt sich auf 4 Geschosse auf, der eigene Garten und die Dachterrasse mit einer Gesamtfläche von 156,76m² versprechen schöne Stunden im Freien. Die Ruhelage wird durch die Sackgasse (Anrainerverkehr) und dem angrenzenden GOLDBERG (Laaer Berg) unterstrichen. Mit einem PKW-Abstellplatz vor dem Haus (kann zusätzlich erworben werden) gestalten sich Ihre Wege äußerst praktisch.   Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus: -) Seltene Ruhelage -> GOLDBERG (Laaer Berg) -) Tolles Preis-/Leistungsverhältnis -) Funktionale Raumaufteilung -) Garten mit Terrasse (EG) - 124,41m² -) Dachterrasse (2.DG) – 32,26m² -) 4 Schlafzimmer -) 2 Bäder -) Abstellraum -) Tolle Infrastruktur -) Eigengarten mit Terrasse und Dachterrasse (2.DG) -) PKW Stellplatz vor der Tür   Das Haus TOP 04 gliedert sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Vorraum, WC mit Waschbecken, geräumiges Wohnzimmer/offene Küche (35,92m²), Ausgang auf die Terrasse (13,28m²) und in den Garten (29,07m²), Abstellraum Obergeschoss: Gallerie, Badezimmer mit Badewanne und WC, 2 Schlafzimmer (14,02m² & 17,46m²) 1. Dachgeschoss: Bad mit Dusche und WC, 2 Schlafzimmer (14,04m² & 17,46m²) 2. Dachgeschoss: Gallerie, Dachterrasse (31,73m²) In Summe ergibt die Wohnfläche 139,78m² und die Freiflächen 71,93m².   Ausstattungsstandard: Vollwärmeschutzfasade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)  Massivziegelmauerwerk Fussbodenheizung  Kunststoff Isolierverglasung Sicherheitstüre (Eingang) Massiver Parkett   Kosten: Der Kaufpreis beläuft sich auf 615.355,50 Euro für Endnutzer. Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf 566.127,06 Euro zzgl. 20% Ust. Der Kaufpreis für den PKW-Stellplatz beträgt 12.000 Euro. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.   Infrastruktur: Auf Grund der guten Anbindung durch Bus, Straßenbahn und der U-Bahn U3 ist auch das Stadtzentrum Wiens in kurzer Zeit zu erreichen.. Die öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar: Bus Männertreugasse 15A - 0,40km, Hederichgasse 68A – 0,48km U-Bahn Simmering U3 – 1,72km Straßenbahn Fickeystraße 6,71,72 – 1,64km Lokalbahnhof – 1,15km   Die Nahversorgung ist hervorragend. Supermärkte, ein Drogeriemarkt, eine Apotheke uvm. liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Ein Kindergarten sowie eine Volksschule, Hauptschule, die FH Campus Wien stehen ebenso zur Verfügung. Das Angebot der Nahversorgung wird durch die vorhandenen Restaurants / Cafes u.dgl. abgerundet.   Zur Lage: Der Laaer Berg bildet mit dem westlich gelegenen Wienerberg (244 m ü. A.) und dem dazwischenliegenden Boschberg den weitesten Vorsprung des Wienerwalds in das Wiener Becken, und gehört zur Terrassenlandschaft am Beckenrand. Der Hügelzug liegt zwischen dem Tal der Wien (zum Donaukanal) und der Donau im Norden, und der Niederung der Liesing (zur Schwechat) im Süden. Er bildet den östlichsten Ausläufer der Nordalpen im Raum Wien, und den Sporn zwischen Donautal und dem Talungstrichter des südlichen Wiener Beckens und des Steinfelds. Der Osthang des Laaer Berges wird für Weinbau genutzt. Hier befindet sich auch der Goldberg, auf dem eine der letzten Kolonien von Zieseln auf Wiener Gebiet existiert.[1]   Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 49,7 kWh/m2a entspricht der Klasse B.   Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.   Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.   Gerne steht Ihnen Herr Kevin Gödel für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 41 28 427 zur Verfügung. „Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.   IN DER STADT ABER DER NATUR DOCH SO NAH – Traum vom Eigenheim in absoluter Ruhelage! Einfamilienhaus mit großem Garten und Dachterrasse! - Seltene Lage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <2.000m Polizei <2.000m Post <1.500m Geldautomat <4.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <2.000m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 139,79
Zimmer 5
Kauf € 615.355

RENDITE-OBJEKT: MODERNES OFFICE-GEBÄUDE IN OBERLAA ZU VERKAUFEN

Haus in 1100 WIEN | Rosiwalgasse

Exklusiv beauftragt: RENDITE-OBJEKT: MODERNES OFFICE-GEBÄUDE IN OBERLAA ZU VERKAUFEN Das Bürohaus ist zur Zeit vermietet; der Mietvertrag ist unbefristet. Das Gebäude besteht aus EG, OG1, OG2, einer Lagerhalle im EG, 7 Autoabstellplätze und einer Gartenhütte Bauweise: Massivbauweise Fassade: Vollwärmeschutz, verputzt Heizung & Warmwasser: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung Verkehrsanbindung: S1 ( Wiener Außenring Autobahn ) ist in ca. 1,4 km Entfernung; Autobus 67A in 130 m Entfernung, U1 ( Neulaa ) in ca. 2 km Entfernung. Zustand. sehr gut Baujahr: 2013 Grundstücksfläche: 1.426 m2 Büroflächen: 359,57 m2 Lagerflächen: 272,61 m2 Personalräume: 85,27 m2 Technikräume: 28,54 m2 Terrassen: 52,95 m2 Netto-Mieteinnahmen pro Monat: EUR 9.100,- Kaufpreis: EUR 2,0 Mio zzgl 20% MwSt. Rendite: 5,46% Courtage: 3% vom Kaufpreis zzgl MwSt. Besichtigung: nach Ostern möglich Courtage: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% UST Für nähre Informationen senden Sie uns bitte Ihre online Anfrage ( siehe unten ) mit Tel.Nr. und Namen oder eine e-mail an zuegg@realgoodliving.at
Fläche m² 799,94
Zimmer -
Kauf € 2.000.000