Haus in 10. Bezirk, Favoriten

35 Häuser

35 Hausangebote sind derzeit in 10. Bezirk, Favoriten, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 10. Bezirk, Favoriten, Wien in 94% Angebote an Häusern zur Miete und 6% an Häusern zum Kauf.

VERKAUFT! SOLIDES NEUBAU-ZIEGELHAUS. GUTE INFRASTRUKTUR. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

Haus in 1100 Wien | Max-Mauermann-Gasse 16

DIESES HAUS IST BEREITS VERKAUFT! ANDERE HÄUSER IN SELBER LAGE SIND NOCH VERFÜGBAR. WIENERBERGER-ZIEGELHAUS MIT GARTEN. DICHTBETONKELLER, DACHGESCHOSSAUSBAU UND LUFTWÄRMEPUMPE INKLUSIVE. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. LAGE In zentraler Wohnlage werden 1 unterkellertes Einfamilienhaus und 3 Reihenhäuser mit attraktiven Eigengärten und Dachterrassen in traditioneller Wienerberger-Ziegelqualität errichtet. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet, 15A, S-Bahn und U3 Grillgasse sind gut erreichbar. Nahversorger (Hofer und Merkur) befinden sich in Fußnähe. Naherholung bietet das ca. 170 Meter entfernte Freizeitgebiet Löwygrube. ADRESSE Max-Mauermann-Gasse 16, 1100 Wien ECKDATEN TOP 2 - ECKREIHENHAUS - ca. 120m² Wohnfläche - ca. 50m² Keller - ca. 77m² Gartenfläche - ca. 33m² Dachterrasse RAUMAUFTEILUNG - EG: offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, WC - OG: 3 (Schlaf-)Zimmer, Badezimmer - DG: Galeriezimmer, Dachterrasse - KG: 2 Kellerräume AUSSTATTUNG - Wienerberger-Ziegelqualität - Fußbodenheizung in den Wohngeschossen - ökologisches Heizsystem mittels Luftwärmepumpe - 3-fach verglaste Fester - ausgezeichneter Vollwärmeschutz - Dichtbetonkeller - Das Haus wird in belagsfertigem Zustand übergeben. ERREICHBARKEIT Mit öffentlichen Verkehrsmitteln Die Haltestelle des 15A "Max-Mauermann-Gasse" ist nur ca. 100 Meter entfernt und in 2 Gehminuten erreichbar. Von dort erreichen Sie binnen - ca. 2 Fahrminuten die S-Bahn Grillgasse und in - ca. 5 Fahrminuten die U3 Enkplatz. Mit dem PKW - A23 Verteilerkreis Favoriten: 2200 Meter, 4 Fahrminuten ANGABEN GEMÄSS GESETZLICHER ERFORDERNISSE * Heizwärmebedarf: 24,1 kWh/m²a (A) * Gesamtenergieeffizienz: 0,90 (B) Dieses gut ausgestattete Eigenheim bieten wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION an. Bei Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins in einem Musterhaus erreichen Sie unser Büro unter 01/997 2881 bzw. Ihre Objektbetreuerinnen Frau Deutschbauer unter 0699/10 636 585 und Frau Lenhardt unter 0699/15 146 733.
Fläche m² 120,04
Zimmer 5
Kauf € 449.900 3.747,92 €/m²

Elegante Luxusvilla – Edelrohbau nähe Fontana.

Haus in 1100 Wien

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine wunderschöne Villa mit einem top Preis-Leistung Verhältnis.  Die 2016 erbaute Villa, eingebettet in einer ruhigen Gegend, vereint auf ca. 360 m² spielerisch elegant klassische Bauelemente ohne Funktionalität vermissen zu lassen für schönes Wohnen auf höchstem Niveau! Die Immobilie verfügt über 2 Vollgeschosse und geräumigem Keller. Im Erdgeschoss sind die Räume als äußerst großzügige und repräsentative Wohnbereiche mit Ausgang auf die große sonnige Terrasse konzipiert. Die überdachte, von Säulen eingerahmte Terrasse, bietet auch bei schlechtem Wetter ungetrübten Genuss im Freien. Im Obergeschoss liegen die Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bäder und weitere geräumige Terrassen. Diese Villa in wunderschöner Lage, besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und sehr gute Ausstattung. Aufteilung: Keller -          Geplanter Wellness-Bereich, Weinkeller, etc. -          Garage Erdgeschoss -          großzügiger Vorraum mit Aufzugvorbereitung -          sonniger Wohnsalon -          Küche -          2 Schlafzimmer -          2 Bäder -          3 Toiletten -          2 Abstellräume -          Terrasse Obergeschoss -          3 Schlafzimmern -          2 Bäder -          3 Toiletten -          2 Terrassen -          1 Loggia -          1 Balkon Das Objekt kann individuell nach Ihren Vorstellungen fertig gestellt werden! Weiteres Highlight dieses Traumhauses ist der erholsame Swimmingpool im Garten.   Lage: Die Lage neben dem Fontana Golfclub lässt keine Wünsche offen. Golf, Tennis, Fitnessclub, Badesee bis hin zum Toprestaurant, wird alles geboten. Optimale Verkehrsanbindung mit drei Autobahnabfahrten und die direkte Nähe zum Flughafen Wien-Schwechat und zum Zentrum Wiens, machen die Lage leicht erreichbar.  Mit dem Auto erreicht man das Zentrum von Wien in ca. 25 min. Die Stadt Baden mit ihren berühmten Thermalquellen ist ca. 8 km entfernt. Lebensmittelgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 358,66
Zimmer -
Kauf € 999.000 2.785,37 €/m²

Nur 20min südlich von Wien! Geheimtipp für alle Pendler! Traumhaus in Wimpassing

Haus in 1100 Wien | Alle Infos unter

+++ Wohnpark-Leithahafen +++ Geheimtipp für Wien Pendler +++ Nur 20min von Wien Alle Infos unter: www.wohnpark-leithahafen.at Provisionsfrei für den Käufer. Geheimtipp für alle Pendler! Exklusive Massivhäuser gebaut von der Firma Granit. Sorglos Paket - Schlüsselfertige Übergabe ohne Stress. Moderne und zeitgemäße Architektur. Premium Haustechnik für die nächsten Jahrzehnte. Top-Energiewerte HWB 35kWh/m2. Optimale Verkehrsanbindung mit Auto oder Bahn. Kostengünstige Gas-Heizung in jedem Haus. Große Terrasse & Eigengarten - für das besondere Wohnerlebnis. 3 Schlafzimmer im Obergeschoß - viel Platz für Familie oder Hobby. Moderner, offener Wohnbereich im Erdgeschoss. Bis 2 Carports am eigenen Grund. Beste Finanzierungskonditionen ohne Zusatzgebühren. Hochwertiger Weitzer Parkett. Großzügig dimensionierte Badezimmer. Beruhigte 10 km/h Wohnstraße - sicher führ Ihre Kinder. Gaulhofer Fenster mit 3fach Verglasung. Laufen & Grohe als Standard - Premium Marken im Bad. Bis zu € 74.000 Landesförderung pro Haus möglich. Wohnen im Freizeitparadies unweit von Wien. Wertsicher für Jahrzehnte! Beste Infrastruktur - Schulen, Geschäfte, Öffentlicher Verkehr. Unser exklusiver Wohnpark in Wimpassing an der Leitha, mit 30 bereits in Bau befindlichen Massiv-Doppelhaushälften (ab 105m2), wird an einer Freizeitanlage mit Sport-Kanu-Hafen, Tennisplätzen, Parkanlage, Indianer-Tipi-Zelt sowie Natur-Erlebnispfad gebaut. Ideal für alle Wien-Pendler liegt der Wohnpark per Auto nur 20min von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Mit der S-Bahn sind es bis zum Wiener Hauptbahnhof ca. 40min. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Heurige und das Leitha-Gebirge als Freizeit-, und Erholungs-Hotspot finden sich in direkter Umgebung. Jede Massive-Doppelhaushälfte verfügt über ein ebenes Grundstück mit bis zu 2 Carports und ist bereits ab € 280.000 oder ab € 660 Kreditrate monatlich finanzierbar. Verkauf des 2. Bauabschnitts gestartet. Nur noch bis 01.11.2016 zu den aktuellen Preisen kaufen. Dann Preiserhöhung! Sichern Sie sich Ihr Haus im Wohn-, und Freizeitparadies Wimpassing an der Leitha. Bereits ab € 280.000 oder € 660 Kreditrate monatlich finanzierbar. Fragen Sie gleich unverbindlich an. Bis zu € 74.000 öffentliche Förderung möglich. Unsere Verkaufsleitung Dipl. Ing. (FH) Petra Umek steht Ihnen mit Rat und Tat zur Verfügung. Dipl. Ing. (FH) Petra Umek Mo - So von 08:00 - 20:00 Uhr: Tel: 0676 842 489 200 Mail: pu@immoxx.at Besuchen Sie uns online: www.immoxx.at www.immoxxio.at www.cleveranlage.at www.skylounge-graz.at www.seeresort.at www.wohnpark-leithahafen.at www.diskontfinanz.at  www.studentcity.at www.smart-living-graz.at Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 35,00  HWB Klasse: B
Fläche m² 105,1
Zimmer 4
Kauf € 280.660 2.670,41 €/m²

NEUES PROJEKT! WIENERBERGER-ZIEGEL-EINZELHAUS mit Dichtbetonkeller und Dachstudio. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

Haus in 1100 Wien | Max-Mauermann-Gasse 16

RAFFINIERTES EINFAMILIENHAUS IN ZENTRALER LAGE NÄHE S-BAHN GRILLGASSE. KLASSISCHE ZIEGELMASSIVBAUWEISE. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. LAGE Unweit der Naherholungszonen Kurpark Oberlaa und Böhmischer Prater/Freizeitgebiet Löwygrube werden in zentraler Wohnlage 1 unterkellertes Einfamilienhaus und 3 Reihenhäuser mit attraktiven Eigengärten und Dachterrassen in traditioneller Wienerberger-Ziegelqualität errichtet. Die öffentliche Anbindung ist gut, Nahversorgung ist durch fußläufig zu erreichende Filialen von Hofer und Merkur gewährleistet. ADRESSE Max-Mauermann-Gasse 16, 1100 Wien ECKDATEN TOP 1 - EINZELHAUS - ca. 119m² Wohnfläche - ca. 55m² Keller - ca. 108m² Gartenfläche - ca. 34m² Dachterrasse RAUMAUFTEILUNG - EG: offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, WC, Abstellraum - OG: 3 (Schlaf-)Zimmer, Badezimmer - DG: Galeriezimmer, Dachterrasse - KG: 2 Kellerräume AUSSTATTUNG - Wienerberger-Ziegelqualität - Fußbodenheizung in den Wohngeschossen - ökologisches Heizsystem mittels Luftwärmepumpe - 3-fach verglaste Fester - ausgezeichneter Vollwärmeschutz - Dichtbetonkeller - Das Haus wird in belagsfertigem Zustand übergeben. ERREICHBARKEIT Mit öffentlichen Verkehrsmitteln Die Haltestelle des 15A "Max-Mauermann-Gasse" ist nur ca. 100 Meter entfernt und in 2 Gehminuten erreichbar. Von dort erreichen Sie binnen - ca. 2 Fahrminuten die S-Bahn Grillgasse und in - ca. 5 Fahrminuten die U3 Enkplatz. Mit dem PKW - A23 Verteilerkreis Favoriten: 2200 Meter, 4 Fahrminuten ANGABEN GEMÄSS GESETZLICHER ERFORDERNISSE * Heizwärmebedarf: 33,6 kWh/m²a (B) * Gesamtenergieeffizienz: 0,82 (A) Dieses gut ausgestattete Eigenheim bieten wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION an. Bei Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins in einem Musterhaus erreichen Sie unser Büro unter 01/997 2881 bzw. Ihre Objektbetreuerinnen Frau Deutschbauer unter 0699/10 636 585 und Frau Lenhardt unter 0699/15 146 733.
Fläche m² 119,82
Zimmer 5
Kauf € 449.900 3.754,80 €/m²

VERKAUFT! MAX-MAUERMANN-GASSE. ECKREIHENHAUS IN SÜDWESTLAGE. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

Haus in 1100 Wien | Max-Mauermann-Gasse 16

DIESES HAUS IST BEREITS VERKAUFT! ANDERE HÄUSER IN SELBER LAGE SIND NOCH VERFÜGBAR. SOLIDES ZIEGELHAUS MIT PERFEKTER INFRASTRUKTUR. NÄHE S-BAHN GRILLGASSE. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. LAGE In zentraler Wohnlage werden 1 unterkellertes Einfamilienhaus und 3 Reihenhäuser mit attraktiven Eigengärten und Dachterrassen in traditioneller Wienerberger-Ziegelqualität errichtet. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet, 15A, S-Bahn und U3 Grillgasse sind gut erreichbar. Nahversorger (Hofer und Merkur) befinden sich in Fußnähe. Naherholung bietet das ca. 170 Meter entfernte Freizeitgebiet Löwygrube. ADRESSE Max-Mauermann-Gasse 16, 1100 Wien ECKDATEN TOP 4 - ECKREIHENHAUS - ca. 119m² Wohnfläche - ca. 51m² Keller - ca. 67m² Gartenfläche - ca. 30m² Dachterrasse RAUMAUFTEILUNG - EG: offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, WC - OG: 3 (Schlaf-)Zimmer, Badezimmer - DG: Galeriezimmer, Dachterrasse - KG: 2 Kellerräume AUSSTATTUNG - Wienerberger-Ziegelqualität - Fußbodenheizung in den Wohngeschossen - ökologisches Heizsystem mittels Luftwärmepumpe - 3-fach verglaste Fester - ausgezeichneter Vollwärmeschutz - Dichtbetonkeller - Das Haus wird in belagsfertigem Zustand übergeben. ERREICHBARKEIT Mit öffentlichen Verkehrsmitteln Die Haltestelle des 15A "Max-Mauermann-Gasse" ist nur ca. 100 Meter entfernt und in 2 Gehminuten erreichbar. Von dort erreichen Sie binnen - ca. 2 Fahrminuten die S-Bahn Grillgasse und in - ca. 5 Fahrminuten die U3 Enkplatz. Mit dem PKW - A23 Verteilerkreis Favoriten: 2200 Meter, 4 Fahrminuten ANGABEN GEMÄSS GESETZLICHER ERFORDERNISSE * Heizwärmebedarf: 26,7 kWh/m²a (B) * Gesamtenergieeffizienz: 0,92 (B) Dieses gut ausgestattete Eigenheim bieten wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION an. Bei Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins in einem Musterhaus erreichen Sie unser Büro unter 01/997 2881 bzw. Ihre Objektbetreuerinnen Frau Deutschbauer unter 0699/10 636 585 und Frau Lenhardt unter 0699/15 146 733.
Fläche m² 119,6
Zimmer 5
Kauf € 449.900 3.761,71 €/m²

NEU! MAX-MAUERMANN-GASSE. TOP AUSGESTATTETES WIENERBERGER ZIEGELHAUS. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

Haus in 1100 Wien | Max-Mauermann-Gasse 16

EIGENHEIM IN ZIEGELMASSIVER BAUMEISTERQUALITÄT! ZENTRALE WOHNLAGE. NÄHE S-BAHN GRILLGASSE. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. LAGE In zentraler Wohnlage werden 1 unterkellertes Einfamilienhaus und 3 Reihenhäuser mit attraktiven Eigengärten und Dachterrassen in traditioneller Wienerberger-Ziegelqualität errichtet. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet, 15A, S-Bahn und U3 Grillgasse sind gut erreichbar. Nahversorger (Hofer und Merkur) befinden sich in Fußnähe. Naherholung bietet das ca. 170 Meter entfernte Freizeitgebiet Löwygrube. ADRESSE Max-Mauermann-Gasse 16, 1100 Wien ECKDATEN TOP 3 - REIHENHAUS - ca. 120m² Wohnfläche - ca. 51m² Keller - ca. 45m² Gartenfläche - ca. 32m² Dachterrasse RAUMAUFTEILUNG - EG: offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, WC - OG: 3 (Schlaf-)Zimmer, Badezimmer - DG: Galeriezimmer, Dachterrasse - KG: 2 Kellerräume AUSSTATTUNG - Wienerberger-Ziegelqualität - Fußbodenheizung in den Wohngeschossen - ökologisches Heizsystem mittels Luftwärmepumpe - 3-fach verglaste Fester - ausgezeichneter Vollwärmeschutz - Dichtbetonkeller - Das Haus wird in belagsfertigem Zustand übergeben. ERREICHBARKEIT Mit öffentlichen Verkehrsmitteln Die Haltestelle des 15A "Max-Mauermann-Gasse" ist nur ca. 100 Meter entfernt und in 2 Gehminuten erreichbar. Von dort erreichen Sie binnen - ca. 2 Fahrminuten die S-Bahn Grillgasse und in - ca. 5 Fahrminuten die U3 Enkplatz. Mit dem PKW - A23 Verteilerkreis Favoriten: 2200 Meter, 4 Fahrminuten ANGABEN GEMÄSS GESETZLICHER ERFORDERNISSE * Heizwärmebedarf: 21,4 kWh/m²a (A) * Gesamtenergieeffizienz: 0,93 (B) Dieses gut ausgestattete Eigenheim bieten wir Ihnen OHNE KÄUFERPROVISION an. Bei Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins in einem Musterhaus erreichen Sie unser Büro unter 01/997 2881 bzw. Ihre Objektbetreuerinnen Frau Deutschbauer unter 0699/10 636 585 und Frau Lenhardt unter 0699/15 146 733.
Fläche m² 120,08
Zimmer 5
Kauf € 429.000 3.572,62 €/m²

Erstbezug nach Renovierung und Erweiterung - Einfamilienhaus - Kurpark Oberlaa!!!

Haus in 1100 Wien

Für alle weiteren Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Borislav Luzija T: 0664/ 104 91 61 E: office@immobilias.at  Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und  Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen.Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96
Fläche m² 190
Zimmer 7
Miete € 2.900,80 15,27 €/m²

Kleingarten im Eigentum! Frühlingsaktion!!

Haus in 1100 Wien

Wir sind mit dem Verkauf eines stimmungsvollen Massivholzhauses auf Eigengrund in einer Kleingartensiedlung beauftragt. Das Haus hat eine sehr sympathische Raumaufteilung. Im Erdgeschoß befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit integrierter Küche und ein kleines Badezimmer. Über einen sehr schönen Stiegenaufgang gelangt man in das Obergeschoß. Dort befinden sich ein praktischer Schrankraum, eine separate Toilette und 2 Zimmer mit Balkon und Aussicht auf den Garten. Durch das viele Holz bekommt das Haus eine besonders stimmungsvolle Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Direkt vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und in den Garten mit seinem Biotop und den praktischen Gartenhütten. Auch für Bewohner, die mehr Platz wünschen ist gesorgt. Denn eine Vergrösserung des Kellers auf 80m² und der Grundfläche im EG und OG auf jeweils 50m² ist baulich erlaubt. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß öffentliche Verkehrsmittel. Auch den Lebensmitteleinkauf kann man zu Fuß erledigen. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Wenn Sie Gefallen an der Liegenschaft gefunden haben, steht Ihnen Herr Leb (albert.leb@immo-company.at, 0664/8410780) für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung.
Fläche m² 70
Zimmer 3
Kauf € 299.000 4.271,43 €/m²

PROVISIONSFREI! Exklusives Einfamilienhaus (Haus 3) mit traumhafter Dachterrasse sowie Gründach am Laaer Berg!

Haus in 1100 Wien

Ein Haus voller Lebensfreude! Nützen Sie die Gelegenheit, während der Bauphase Ihre persönlichen Wünsche mit einzuplanen. * Grundstück: 280m² * Gartenfläche netto: 193,44m² * Wohnfläche: 132,5m² * Keller: 72m² * Dachterrasse: 9,26m² * Terrasse: 11,62m² * Gegen Aufpreis kann das Haus auch auf Wunsch schlüsselfertig übergeben werden * EG: Wohnküche, Abstellraum, WC, Vorraum * OG: 3 Schlafzimmer, WC, Bad, Gang/Stiegen, Dachterrasse * Keller: Hobbyraum, Technikraum, Abstellraum * Hausfarbe kann nach Wunsch selbst ausgewählt werden * Modernste Bauweise (zb.: Vollziegelbauweise) mit heimischen Baumaterialien * Ökologisches Heizsystem mittels Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung im gesamten Haus (auch Keller), Vollwärmeschutz, Kunststofffenster * Gründach * Optional 2. PKW Stellplatz vorhanden * Einkauf, Schnellbahn, Schule, Kindergarten, Bank, weitläufiges Freizeitangebot, Therme uvm. sind in unmittelbarer Nähe * Baubeginn Mai 2017 - Bezugstermin Frühjahr 2018 * Kaufpreis: inkl. 1x PKW-Stellplatz € 575.000,-- Finanzierung: Nützen Sie auch unsere kostenlose Finanzierungsberatung! Sie werden begeistert sein! Alleinbeauftragt! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Oliver Badura - 0664 180 11 11 Sollten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, stehe ich gerne für eine unverbindliche Beratung zur Verfügung. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.  Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.
Fläche m² 132,5
Zimmer 4
Kauf € 575.000 4.339,62 €/m²

BESSER WOHNEN IN OBERLAA

Haus in 1100 WIEN

gutes Haus am Stadtrand in Oberlaa in Grün-Ruhe-Lage am Stadtrand in angenehmer Einfamilienhaus-Nachbarschaft befindet sich dieses gute ca. 134 m² Haus auf einem ca. 1.100 m² Grundstück sowie einer ca. 21 m² Garage Eigentum in Ruhelage im wohnlichen Siedlungsgebiet Einen guten Eindruck vom neuen Stadion Generali-Arena 2018 bekommen Sie mit untenstehenden Video: https://www.youtube.com/watch?v=TA1TUHoZukI&feature=youtu.be Einen guten Eindruck von diesem guten Haus bekommen Sie hier: Das freistehende Haus bietet rund ca. 134 m² WohnNutzFläche, ca. 21 m² Garage auf einer Grundstücksgröße von rund 1.100 m². als Hauptwohnsitz bestens geeignet Es besteht Bauklasse 1, wobei die maximale Gebäudehöhe 6 Meter sein darf und das Dach noch extra hinzukommt offene (oder gekuppelte) Bauweise derzeit sind bei Abbruch des gesamten Altbestandes ca. 368 m² maximal bebaubar - also maximal verbaubare Fläche brutto: ca. 300 m² Keller, ca. 300 m² Erdgeschoss, ca.300 m² 1.Stock und zusätzlich ca. 300 m² ausgebautes Dachgeschoss sind möglich - also viel Platz auch für ein sehr grosses neues Bauerk zusätzlich darf auf einer Seite eine Garage errichtet werden mit ca. 45 m² Grundbreite ca. 26 Meter Aufteilung derzeitiges Haus: EG: Vorraum mit Windfang, Küche mit Essplatz, Abstellraum, helles Wohnzimmer mit großen Glasfronten, großes Schlafzimmer, Bauernstube mit Zirbenholzmöbel, Bad(mit Dusche und WC), EG: erholsamer grüner Garten in sonniger Süd-West-Lage EG: Garage OG: 2 Zimmer, 1 Kabinett, ca. 30 m² gartenseitige Terrasse, ca. 5 m² Balkon, KG: ca. 80 m² Keller mit Platz für Werkstatt bzw. Hobby Vaillant-Gas-Therme neu von 2012 (modernes Brennwertgerät) 230 Liter Elektro-WarmWasserBoiler neu von 2012 Ausstattung: Haus Baujahr ca. 1955; Zubau ca. 1992; Das gute Haus wurde 2006 mit einem neuen Dach modernisiert; das Dach ist mit neuem Eternit (asbestfrei) lanlebig eingedeckt, hinterlüftet und mit 10 cm Steinwolle isoliert; Das gute Haus wurde 2014 im Inneren mit neuen Leitungen für Kanal und Wasser sowie für den elektrischen Strom mit einer modernen Fi-Schaltanlage ausgestattet. Eine geschmackvoll möblierte DAN-Wohn-Küche mit Essplatz macht Laune fürs Kochen. - die Geräte in der geräumigen Küche sind gemäß Verkäuferseite allesamt funktionstüchtig - Ceranfeld samt Backrohr neu von 2015; Mikrowelle neu von 2013; Auch das WC mit Dusche ist neu von 2003; Im großen Schlafzimmer im Erdgeschoss ist der Laminatboden neu von 2014; Das helle und freundliche Wohnzimmer mit großen Glasfenstern Richtung Garten bietet viel Platz und ist passend mit Parkettboden Buche ausgestattet; Die Bauernstube mit Zirbenholzmöbel ist weiterer vielseitig verwendbarer Raum; Im Obergeschoss sind die 2 Schlafzimmer und das Kabinett mit Parkett ausgestattet. Die herrliche 30 m² Terrasse steht jederzeit zum Genießen und Feiern zur Verfügung. Im ca. 80 m2 Keller befindet sich eine praktische Werkstatteinrichtung samt Regalen; Beheizt wird das Haus mit einer Vaillant-Gas-Therme neu von 2012 (modernes Brennwertgerät); 230 Liter Elektro-WarmWasserBoiler neu von 2012; Der Energieausweis ist bereits in Veranlassung und wird demnächst vorliegen Heizwärmebedarf: HWB / m²a ( " " ) sowie Fgee . Im Haus befinden sich noch weitere 2 freie Kamine - es besteht die Möglichkeit in weiteren Räumen einen Kaminanschluss für ein gemütliches Flair zu nutzen. Die Garage ist sehr praktisch - auch im Hinblick auf das Parkpickerl ab 2017 im 10. Bezirk Im Garten bietet eine überdachte Pergula viel Platz um die angenehmen Sommerabnde zu genießen. Auch ein Grillplatz ist vorhanden. Die praktische Gartenhütte ist am Rand im sehr gepflegten Garten integriert. Ein pflegeleichter ebener Garten mit viel Privatsphäre auf 1.100 m² rundet dieses tolle Angebot an freundlicher Lebensqualität ab. Lage: derzeit sind es ca. 24 Minuten zum Reumannplatz der Bus fährt zur U-Bahn U1 Reumannplatz - ab 2017 ist die U1 verlängert bis Oberlaa - bereits in Fertigstellung und dadurch leichtere Erreichbarkeit der U1 - U-Bahn ab 2017. ca. 12 Gehminuten zum nächsten Supermarkt(BILLA) 5 Auto-Minuten zur Autobahn S1 11 Auto-Minuten zur SCS ShoppingCitySüd Die benachbarte Umgebung bietet Freizeit-Vergnügen: Die Therme Wien-Oberlaa samt Kurpark Oberlaa und auch mit Konditorei Oberlaa, ausgedehnte Radwege, Heurige und Restaurants Fußball-Fans erreichen sehr angenehm den FK Austria Wien mit der Generali-Arena (Horrplatz, 1100 Wien) und mit der Akademie des FK Austria Wien (Laaerbergstraße) ab Sommer 2018 im neuen Stadion! Oberlaa in Wien - der richtige Ort zum schöner Leben !! Die schöne Umgebung bietet die Möglichkeit zu ausgedehnten Spaziergängen und zum Radfahren. In der größeren Umgebung liegt auch die beliebte Heurigen-Gegend mit der bekannten Kulinarik. Der ausbezahlte Kaufpreis ist 649.000,- Dieses gute Haus ist ein tolles Angebot für fröhliche Lebensqualität! Die Daten beruhen größtenteils auf Angaben der Verkäuferseite und sind daher unsererseits ohne Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Irrtümer vorbehalten. Den besten Eindruck von diesem schönen Haus bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerseite nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Rufen Sie bitte Tel. 01 503 73 30 oder 0676 503 73 30 Walter Fichtinger IMMOMAX P.S.: Wenn Sie ein Haus, Grundstück oder eine Eigentumswohnung zu verkaufen haben bzw. wissen wer eine solche Immobilie in diesem Gebiet verkauft, kontaktieren Sie uns bitte - vorgemerkte Interessenten sind verfügbar. Wir freuen uns auf Ihren Anruf ! Tel. 01 503 73 30 Hr. Fichtinger
Fläche m² 134
Zimmer 5,5
Kauf € 649.000 4.843,28 €/m²