Haus in 10. Bezirk, Favoriten

36 Häuser

36 Hausangebote sind derzeit in 10. Bezirk, Favoriten, Wien verfügbar. Dieser Wert teilt sich in 10. Bezirk, Favoriten, Wien in 92% Angebote an Häusern zur Miete und 8% an Häusern zum Kauf.

EINFAMILIENHAUS - GRÜNRUHELAGE - LAAER BERG !!

Haus in 1100 Wien

Ein entzückendes Einfamilienhaus in grüner Ruhelage mit großem Garten und reizender Terrasse sowie Wintergarten steht zum Verkauf. Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Laaer Berg. Auf rund 200 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von ca. 476 m² finden Sie genügend Platz, um sich auszubreiten.   Raumaufteilung Das Objekt teilt sich in 9 Zimmer auf und hat insgesamt 3 Etagen. Über den Stellplatz gelangen Sie in das Halb-Kellergeschoss, welches sehr gut als Wohn-/Arbeitsraum genutzt werden kann. Über die Stiege gelangen Sie in das Erdgeschoss, wo Sie auch die Küche und der Hauptaufenthaltsraum mit einer entzückenden Terrasse und Wintergarten erwartet. Im obersten Geschoss finden Sie optimale Schlafzimmeraufteilungen sowie das Badezimmer und das zweite WC. Per Anfrage erhalten Sie alle dazugehörigen Pläne der Liegenschaft.   Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Das Objekt wurde 1971 erbaut und wird mittels Gas beheizt. Es befindet sich im Alleineigentum und ist ab sofort beziehbar. Der Garten reicht weit nach hinten und vorne zur Straßenseite hin haben Sie einen asphaltierten Autoabstellplatz.   Lage Das Haus befindet sich in der Nähe des Laaer Bergs und liegt in einer begrünten und ruhigen Umgebung im 10. Bezirk. In 5 Minuten mit dem Auto erreichen Sie die S-Bahnstation Wien Grillgasse sowie die Buslinie 15A.   Informationen und Besichtigung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Matthias Lippert unter +43 660 71 66 205 und per E-Mail unter lippert@decus.at persönlich zur Verfügung. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume   Wichtige Information Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 199,3
Zimmer 9
Kauf € 495.000 2.483,69 €/m²

Haus im Grünen

Haus in 1100 Wien

Zum Haus Sie suchen ein neues Domizil oder ein zweites Zuhause? Auf dem ca. 1.854 m² großen Grundstück haben Sie ausreichend Platz. Genießen Sie den idyllischen Ausblick in die Landschaft. Lassen Sie sich dieses Unikat, in fast absoluter Abgeschiedenheit, aber trotzdem im 10. Wiener Gemeindebezirk nicht entgehen. Eine Nachbarschaft ist in geringer Anzahl vorhanden. Es ist möglich, das bestehende Haus mit dzt. ca. 80 m² Wohnnutzfläche exkl. dem Zubau (Wintergarten bzw. Terrasse sehr sanierungsbedürftig) zu sanieren, abzureißen oder in der selben Art und Größe wieder neu zu errichten. Aufgrund der aktuellen Flächenwidmung ist keine Vergrößerung des Hauses möglich. Es kann die Mansarde ausgebaut werden, um eine weitere Wohnnutzfläche zu gewinnen. Weiters befinden sich am Ende des Grundstücks noch ein paar kleinere Gebäude (teilweise sanierungsbedürftig od. Abrissobjekte), die als Geräteschuppen oder als Einliegerwohnung benutzt wurden, sowie eine zweite Garage inkl. Montagegrube.  Zwei große Senkgruben sowie ein Wasseranschluss, Stromaggregate, Solarpaneele, Propangas, Zentralheizung mit Holz oder Öl, sind vorhanden. Lage Das Haus befindet sich in naturnaher und einzigartiger Lage. Es handelt sich um ein wahres Paradies für Ruhesuchende und Biologen, die die Ruhe und die heimische Natur schätzen und genießen können. Auch eine Kleintierhaltung wäre hier möglich. Infrastruktur Kindergarten ca. 1,12 km Volksschule ca. 1,15 km Supermarkt ca. 1,31 km Restaurant ca. 0,99 km Arzt ca. 0,80 km Bus ca. 0,57 km U-Bahn U3 ca. 1,99 km Lokalbahnhof Zentralfriedhof ca. 0,54 km Übergabe Kann ab sofort erfolgen.  Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investment.: Ihre Experten rund um Immobilieninvestements in Wien: www.paulpartner.at Paul & Partner Immobilienmakler - die richtige Adresse für Miet- und Eigentumswohnung, Grundstücke oder Einfamilienhäuser im Großraum Wien: www.makler.paulpartner.at Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet, um bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/vrug Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen lassen zu können, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).       
Fläche m² 85
Zimmer -
Kauf € 365.000 4.294,12 €/m²

1100 WIEN - AM LAAER BERG - LIEBEVOLLES EINFAMILIENHAUS

Haus in 1100 Wien

Einen lauen Sommerabend im eigenen Haus verbringen und eine erfrischende Runde im eigenen Pool drehen? Wenn das Ihre Wünsche sind, dann haben wir das Richtige für Sie! DAS HAUS Einzigartig gelegen, sehr ruhig und dennoch in wenigen Minuten in der Stadt - so präsentiert sich das Haus am Laaer Berg. Auf ca. 420m² Eigengrund wurde im Jahr 1988 dieses entzückende Haus errichtet. Anfangs wurde es vom ursprünglichen Eigentümer als Wochenendhaus genutzt, da es am Rand einer Kleingartenanlage liegt. Später wurde es erweitert, gedämmt und ganzjährig bewohnbar gemacht. Darüber hinaus war der ursprüngliche Besitzer ein Baumeister, daher wurde das Haus in Ziegelmassivbauweise errichtet und es wurden nur beste Materialien verwendet.  Aufgrund der Tatsache, dass dieses Haus auf Eigengrund steht, unterliegt es nicht den "Kleingartenregeln". Das heißt, Sie brauchen keine Mitgliedschaft beim Kleingartenverein. Der sehr gepflegte Garten wird von der Eigentümerin gehegt und gepflegt, der Swimming Pool lädt zum Entspannen und Abkühlen ein. Vom Vorzimmer aus gelangen Sie direkt in die halboffene Wohnküche und in das Wohnzimmer. Das WC wurde auch im Erdgeschoß installiert. Im Obergeschoss finden Sie zwei attraktive Schlafzimmer und das praktische Badezimmer. Öffnen Sie eines der Dachflächenfenster, bietet sich ein herrlicher Ausblick über die Stadt Wien! Im Kellergeschoss finden Sie ein weiteres Zimmer, das voll ausgebaut ist und von der jetzigen Eigentümerin als Wohnbereich genutzt wird. Anschließend an diesen Raum wurden noch ein Wirtschaftsraum und der Heizraum eingebaut. Das Haus wird mittels Ölheizung beheizt, der Brenner wurde vor ca. 2 Jahren komplett erneuert. Ein Carport vervollständigt das Raumprogramm.  PREISINFORMATION Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt EUR 365.000,-. Ein "Zuckerl" bei diesem Objekt sind die Betriebskosten, diese belaufen sich auf nur ca. EUR 70,- pro Quartal. INTERESSE? Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Karl Schmid gerne unter der Mobilnummer 0676 790 7740 zur Verfügung!     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 90
Zimmer 3,5
Kauf € 365.000 4.055,56 €/m²

BEIM BOEHMISCHEN PRATER - 2 DOPPELHAUSHAELFTEN auf EIGENGRUND - PROVISIONSFREI

Haus in 1100 Wien, Favoriten

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR  NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER  BEARBEITEN KÖNNEN. BÖHMISCHER PRATER Doppelhaushälfte H 1 und H 2 AUSSEN FERTIG - INNEN BELAGSFERTIG PLUS oder SCHLÜSSELFERTIG NIEDRIGENERGIEHAUS Klasse B STATUS:  in PLANUNG FERTIGSTELLUNG:  ca. 10-12 Monate ab Kaufvertrag BESCHREIBUNG/LAGE: Bauvorhaben: 1 Doppelhaus (2 Doppelhaushälften) – AUF EIGENGRUND IM WOHNUNGSEIGENTUM,  in idyllischer Grünruhelage, jedes Haus mit Vollunterkellerung. Öffentliche Verkehrsanbindung zur  U3 Station mit Bus 15A  - S-Bahn (Station Grillgasse) zu U1 Einkaufsmöglichkeiten in der Simmeringer Hauptstraße; Kindergärten und alle Schulen. Abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten: Erholungsgebiet Laaer Wald, Böhmischer Prater, Radfahren, Joggen, Tennisplätze. DOPPELHAUSHÄLFTE HAUS 1 - VERKAUFT DOPPELHAUSHÄLFTE HAUS 2 - 4 ZIMMER  GRUNDSTÜCKSGRÖSSE inkl. Allgemeinfläche : ca.  196,0 m2 NUTZFLÄCHE:            ca. 121,9 m2 WOHNFLÄCHE:           ca. 113,4 m2 AUSFÜHRUNG belagsfertig plus: EUR 549.900,- AUSFÜHRUNG schlüsselfertig:    EUR 587.900,- Zuzüglich verfügt jedes Haus über eine GARTENTERRASSE mit ca. 20 m2 und ein VOLLKELLERGESCHOSS mit einer zusätzlichen NFL von ca. 54 / 53 m2 RAUMAUFTEILUNG der Häuser – HAUS 1- 5 ZIMMER / HAUS 2 – 4 ZIMMER ERDGESCHOSS Eingang/Vorraum, Gästetoilette, Abstellraum (nur bei Haus 1), Küchenbereich offen, 1 großer Raum für Essen und Wohnen mit Ausgang auf die Terrasse und zum Garten; OBERGESCHOSS: Vorraum/Stiege, 3 Schlafzimmer, Schrankraum,  Bad mit Eckwanne 140/140 / Dusche 80/100 oder 90/90, 2 Waschbecken und Toilette; DACHGESCHOSS (nur bei HAUS 1): 1 großes Zimmer, Bad mit Dusche, Waschbecken und Toilette, Dachterrasse ca. 20,4 m2 KELLERGESCHOSS: 3 Kellerräume mit je einem Fenster (inkl. Haustechnik /Heizungsanlage) AUSFÜHRUNG BELAGSFERTIG PLUS -- Niedrigenergiebauweise -- Vollunterkellerung -- E-Installationen in Keller, EG, OG, (DG) -- Vorbereitung (Lehrverrohrung) für Raffstoren oder Aussenjalousien -- Sanitärinstallationen EG, OG, (DG) -- Fenster und Terrassentüren in Holz-/Alu-Dreifach-Wärmeisolierglas -- Wände und Decken in EG, OG, (DG) fertig ausgemalt -- Innenstiege EG>OG>(DG) in Holz -- Estrich in jedem Geschoß -- Terrasse in Betonausführung -- Heizzentrale im Keller -- 2 Heizkörper im Keller -- Zweizügiger Kamin -- Fußbodenheizung im gesamten EG und im Bad im OG und (DG) -- Hochwertige ALU-Hauseingangstüre -- 1 PKW-Stellplatz inklusive AUSFÜHRUNG SCHLÜSSELFERTIG zusätzlich: -- Wände und Decken im KG fertig ausgemalt -- Keller verfliest  -- alle Innentüren -- Edle Sanitärausstattung  -- Edle Eichenparkettböden -- Edle Verfliesung Bäder und Toiletten  -- u.v.m-  WEITERE HINWEISE: - PROVISIONSFREI für den KÄUFER - der Kaufvertrag ist ANWALTSGEBUNDEN  - Energieausweis: wird beigestellt (HWB ca. 37 kWh/m2.a, fGEE: 0.90) – gültig bis 2025 -  Kaufnebenkosten: - 3,5 % Grunderwerbssteuer, - 1,1% Grundbucheintragungsgebühr - 1,5 Vertragserrichtungskosten + 20 % UST,  + Spesen (Notar, Gericht) Für weitere Details und Fragen ersuchen wir Sie unser Büro in Wien unter Tel/Fax 478 93 55, mobil 0664 301 27 96, oder e-mail: hg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftungen übernehmen. Diese Informationen sind daher unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.
Fläche m² 122
Zimmer 4
Kauf € 549.900 4.507,38 €/m²

Bereits entwickeltes, ertragreiches Eckzinshaus

Haus in 1100 Wien

Schönes, vollvermietetes Eck-Zinshaus! Das Objekt befindet sich in einer guten Wohngegend Nähe Reumannplatz, DG bereits ausgebaut, vermietet und verfügt über ausgezeichnete Infrastruktur. 25 Tops ca. 1560m² WNFL ca. 750m² befristet DG ausgebaut Rendite: ca. 2,7% Bei Interesse fordern Sie bitte die Unterlagen an. Bitte teilen Sie uns auch Ihr Anforderungsprofil mit, damit wir Ihnen gezielt anbieten können!! Kaufpreis auf Anfrage. Details und Besichtigungen: Weinblatt-Oppel-Immobilien 0664/381 73 18 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMEN UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Aus Gründen des Konsumentenschutzes sind wir verpflichtet Ihnen nachstehenden Link weiterzuleiten. Bitte vor einer Terminvereinbarung ausfüllen und retournieren. http://www.maklervertrag.at/ID/weinblatt-oppel-immobilien/hnung
Fläche m² 1.560
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

Anlage! Diverse Zinshäuser innerhalb und außerhalb des Gürtels

Haus in 1100 Wien

Attraktive Zinshäuser innerhalb und außerhalb des Gürtels! Die Objekte befindet sich in sehr guten Lagen und verfügt über viel Potenzial, wie z.B. Roh- Dachböden z.T. Leerflächen oder guter Rendite; Hier einige Beispiel vom 1. bis 20. Bezirk! z.B. 1020, Nähe Karmelitermarkt 1030, Nähe Dannebergplatz 1040, Nähe Wiedner Hauptstr. 1050, Nähe Schönbrunnerstr. 1070, Nähe Mariahilferstr. 1080, Nähe Bennopark 1100, Nähe Reumannplatz 1150, Nähe Stadthalle 1190, Nähe Krottenbachstr. 1210, Nähe Brünnerstr. und auch noch weitere Objekte innerhalb und außerhalb des Gürtels ! Kaufpreis: ab € 2 000 000.-- bis € ........ Bitte senden Sie uns Ihr Anforderungsprofil, wir werden es sofort bearbeiten. Details und Besichtigungen: Weinblatt-Oppel-Immobilien 0664/381 73 18 Aus Gründen des Konsumentenschutzes sind wir verpflichtet Ihnen nachstehenden Link weiterzuleiten. Bitte vor einer Terminvereinbarung ausfüllen und retournieren. http://www.maklervertrag.at/ID/weinblatt-oppel-immobilien/hnung
Fläche m² 1.500
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

Bereits entwickeltes, ertragreiches Eckzinshaus

Haus in 1100 Wien

Schönes, vollvermietetes Eck-Zinshaus! Das Objekt befindet sich in einer guten Wohngegend Nähe Reumannplatz, DG bereits ausgebaut, vermietet und verfügt über ausgezeichnete Infrastruktur. 25 Tops ca. 1560m² WNFL ca. 750m² befristet DG ausgebaut Rendite: ca. 2,7% Bei Interesse fordern Sie bitte die Unterlagen an. Bitte teilen Sie uns auch Ihr Anforderungsprofil mit, damit wir Ihnen gezielt anbieten können!! Kaufpreis auf Anfrage. Details und Besichtigungen: Weinblatt-Oppel-Immobilien 0664/381 73 18 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMEN UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Aus Gründen des Konsumentenschutzes sind wir verpflichtet Ihnen nachstehenden Link weiterzuleiten. Bitte vor einer Terminvereinbarung ausfüllen und retournieren. http://www.maklervertrag.at/ID/weinblatt-oppel-immobilien/hnung
Fläche m² 1.560
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

Interssantes Eck-Zinshaus in prominenter Lage !

Haus in 1100 Wien

Ertragsreiches Eck-Zinshaus! Das Objekt befindet sich in einer guten Lage Nähe Reumannplatz, DG bereits ausgebaut, voll vermietet, aber 2/3(1000m²) befristet und verfügt über gute Infrastruktur. ca. 1450m² WNFL ca. 1000m² befristet DG -Ausbau ausgebaut Rendite: ca. 3,1% Bei Interesse fordern Sie bitte die Unterlagen an. Bitte teilen Sie uns auch Ihr Anforderungsprofil mit, damit wir Ihnen gezielt anbieten können!! Kaufpreis auf Anfrage. Details und Besichtigungen: Weinblatt-Oppel-Immobilien 0664/381 73 18 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMEN UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Aus Gründen des Konsumentenschutzes sind wir verpflichtet Ihnen nachstehenden Link weiterzuleiten. Bitte vor einer Terminvereinbarung ausfüllen und retournieren. http://www.maklervertrag.at/ID/weinblatt-oppel-immobilien
Fläche m² 1.450
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

Familiendomizil mit sonnigem Garten neben U 1 !

Haus in 1100 Wien

Wunderschöne Grünlage neben neuer U1 - Station ! Direkt neben der neuen U 1 - Station Oberlaa, liegt dieses Objekt (BJ 1997), das nach gewissen Adaptionen vielseitig verwendet werden kann. Ob Generationen übergreifend als Familiendomizil mit einer wunderschönen Gartenfläche, oder als Wohnhaus mit intergrierter Arbeits- od. Hobbyfläche im ausgebautem Kellergeschoß. Hervorzuheben ist die großzügige, überdachte Terrasse mit ebenerdigen Gartenzugang. Raumaufteilung: Erdgeschoß + Wohnraum, Ausgang Terrasse - ca. 37 m² + Zimmer 1, inkl. Badezimmer - ca. 26 m² + Vorraum - ca. 10 m² + Badezimmer - ca. 4 m² + Terrasse - ca. 27 m² Obergeschoß + Zimmer 2, Ausgang Terrasse - ca. 21 m² + Zimmer 3 - ca. 14 m² + Zimmer 4 - ca. 22 m² + Vorraum - ca. 9 m² + Bad, WC - ca. 8 m² + Terrasse - ca. 5 m² Kellergeschoß + offene Küche mit Essbereich - ca. 27 m² + Aufenthaltsraum - ca. 34 m² + Badezimmer, Vorraum - ca. 6 m² + Heizraum - ca. 6 m² + Wirtschaftsraum - ca. 15 m² Sämtliche Räume im Kellergeschoß zählen aufgrund einer Raumhöhe unter 2,5 m nicht zur Wohnfläche. + Dachgeschoß mit Badezimmer - ca. 72 m² + Gartenfläche - ca. 400 m² + Überdachte Terrasse - ca. 50 m² Lage: Das Haus liegt in gepflegter Siedlungslage unweit der Therme Oberlaa. Weiters wird im September dieses Jahres in ca. 100m Entfernung die neue U 1 - Station Oberlaa, eröffnet. Das Stadtzentrum Stephansplatz wird dann in ca. 15 min. erreichbar sein. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 153
Zimmer 5
Kauf € 1.050.000 6.862,75 €/m²

Wohnen De Luxe!! Nicht alltägliche Architektenvilla am Laaerberg!

Haus in 1100 Wien

Diese außergewöhnliche Villa wurde 2004 in Massiv-Bauweise errichtet und befindet sich unweit des Kurparks Oberlaa und der Therme Wien in bester Lage am Laaerberg. Auf ca. 292 m² Nutzfläche verteilt auf 6,5 Zimmer bietet Ihnen dieses Haus mit High - End Ausstattung Wohnen auf neuem Niveau. Das sonnige, nach Süden ausgerichtete Grundstück bietet Ihnen mit 454 m² ausreichend Platz zum Relaxen. Raumaufteilung EG: * geschmackvolles Entree mit Gästetoilette * eleganter Wohnsalon (ca. 51 m²) mit Ausgang auf die ca. 20 m² große Terrasse * neue, exklusive INTUO Küche * Garage OG: * Diele * 1 Master Bedroom mit Schrankraum, Bad en Suite, Toilette und Balkon * 1 Schlafzimmer mit Bad en Suite, Toilette und Balkon * 1 Kinderzimmer DG: *Diele * 2 Schlafzimmer mit jeweils eigener Terrasse * Bad & WC KG: * Vorraum * Windfang mit Ausgang in den Garten * imposanter Fitnessraum (ca. 34 m²) mit Dusche, Toilette und Sauna * vollausgestatteter Wasch- und Trockenraum * 2 Arbeitsräume Exklusives inklusive: Fußbodenheizung, Artcool Gallery Klimaanlage, alle Böden Granit oder Marmor, Bäder mit Ital. Fliesen und Designer Einrichtung (Joop, Versace, Villeroy & Boch),Bose Soundanlage im Wohnsalon, Swarovski Lampen im ganzen Haus, zentrale Staubsaugeranlage , elektr. Edelstahl -Außenrollläden etc. etc. Für die Sicherheit der Bewohner sorgt eine Sicherheitseingangstüre mit Panzerglas sowie 2 Alarmanlagen. Verfügbar ist diese extravagante Immobilie nach Vereinbarung. Die geschmackvolle und hochwertige Möblierung  ist größtenteils im Preis inkludiert und wird nach Absprache geräumt oder den neuen Eigentümern überlassen. Hier erwartet Sie dauerhafte Lebensfreude in feiner Umgebung! Für weitere Auskünfte und / oder Besichtigungstermin stehe ich natürlich gerne zur Verfügung! Alleinbeauftragt! Ich freue mich auf Ihre Anfrage ! Franz Loub - 0664 125 11 11 Sollten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen, stehe ich gerne für eine unverbindliche Beratung zur Verfügung.   In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.  Herzlichen Dank für Ihr Verständnis! Wir  freuen uns Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen.      
Fläche m² 210
Zimmer 6,5
Kauf € 1.498.000 7.133,33 €/m²