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Haus in Wien

1.040 Häuser
Fläche m² 112,15
Zimmer 4
Kauf € 629.900

- miet-me - Garten Eden - all in Miete

Haus in 1220 Wien / Donaustadt

Uni-Real hat für Sie gefunden * ein Apartement voll ausgestattet und möbliert zum sofortigen Einziehen * ideal für WG oder Kleinfamilie * Gartenmitbenützung * eigener Stellplatz * inklusive Internet Ein Energieausweis gemäß EAVG wurde trotz Information über die allgemeine Vorlagepflicht, vom Abgeber bisher nicht zur Verfügung gestellt. ... einfach anrufen .... 0650 39 41 141 oder mailen an huber@uni-real.at .... Uni-Real .... Immobilienkauf ganz einfach ....
Fläche m² 130
Zimmer 3
Miete € 1.700

Neubau I Townhouse im Innenhof I Garten I Freier Mietzins I Inkl. Komplettküche

Haus in 1120 Wien | Ruckergasse 22

  TOWNHOUSE: TOP 19 I RUCKERGASSE 22 I 1120 Wien   ERSTBEZUG nach Neuerrichtung! Inklusive KOMPLETTKÜCHE!   FREIER MIETZINS falls Sie die Wohnung vermieten wollen!   SOFORT BESICHTIGEN: Wohnungs VIDEO unter: https://www.viason.at/wohnungsvideo-viason-immobilien-ruckergasse-22-1120-wien   Sie kennen jemanden der seine Wohnung VERKAUFEN oder VERMIETEN  möchte? Kontaktieren Sie uns unverbindlich! LEISTUNGSGARANTIE: https://www.viason.at/wohnung-verkaufen     WOHNEN AM THERESIENPARK   Hier lässt es sich gut wohnen, hier lässt es sich gut leben – und das wusste auch der Kaiser und wählte diesen besonderen Ort für seine Sommerresidenz bei „Schönbrunn“… Sie suchen ein TOWNHOUSE mit Garten und Innenhoflage nahe der U4-Station Meidling Hauptstraße und Schönbrunn, dann haben Sie diese soeben gefunden.       HIGHLIGHTS   U4 Meidling Hauptstraße fußläufig (ca. 5 Gehminuten) U6 Niederhofstraße fußläufig (ca. 6 Gehminuten) FREIER MIETZINS falls Sie die Wohnung vermieten wollen ERSTBEZUG nach Neuerrichtung THERESIENPARK gegenüber dem Haus Nahe SCHLOSSPARK SCHÖNBRUNN BESTE INFRASTRUKTUR - zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten fußläufig Nahe THERESIENBAD BUSSE Nr. 9A, 15A und 62A fußläufig BAHNHOF Meidling mit zahlreichen S-Bahnstationen (ca. 10 Gehminuten) Leben in der LEBENSWERTESTEN STADT der Welt 2019 - Wien Inklusive KOMPLETTKÜCHE     INFOS ZUR WOHNUNG   LAGE: Ruckergasse 22 I 1120 Wien I TOWNHOUSE I Top 19 KAUFPREIS WOHNUNG INKL. KOMPLETTKÜCHE! WOHNFLÄCHE: ca. 67,04 m² GARTEN: ca. 51,40 m² ZIMMER: 3 GESCHOSS: EG / 1. OG / 2. OG EINLAGERUNGSRAUM: Ja BEZIEHBAR: Sofort AUSRICHTUNG DES TOWNHOUSES: Ostseitig in den Innenhof orientiert. NEUBAU: Ja KÜCHE: Inklusive Komplettküche BADEZIMMER: 2 – ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC; ein Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken WC: Ja – separat mit Handwaschbecken VORRÄUME: Ja BÖDEN: Badezimmer, WC: Feinsteinzeug RAK Gems hellgrau matt 30 x 60 cm, die Wohnküche, die Zimmer, die Vorräume: Eichen Parkett ANSCHLUSS WASCHMASCHINE: Im Badezimmer KABELFERNSEHEN + INTERNET:  Leerverrohrung in den Schlafzimmern vorbereitet HEIZUNG: Fernwärme - Fußbodenheizung KLIMAANLAGE: vorbereitet HWB: 50,43 kWh/m²a; fGEE: 0,88 KLASSE: B / C; B EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants finden Sie in der 2017 komplett neu gestalteten „Meidlinger Hauptstraße“. Die fünftgrößte Einkaufsstraße Wiens wurde nach einem Wettbewerb attraktiver und lädt weitgehend barrierefrei nun noch mehr zum Shoppen, Flanieren, Verweilen, Treffen und Kommunizieren ein. Die Verbindung zum „Meidlinger Markt“, wurde gezielt gestärkt. Der „Meidlinger Markt“ ist bekannt für die ausgezeichnete Qualität von Obst und Gemüse sowie Fleischwaren. Zusätzlich gibt es einen Bauernmarkt, der die Produktpalette mit ländlichen Waren ergänzt. Weiters liegt ein „Hofer Markt“ ca. 1 Gehminuten, ein „Lidl-Markt“ ca. 2 Gehminuten entfernt. Sie wollen auch den größten Lebensmittelmarkt in Österreich besuchen? Der „Wiener Naschmarkt“ ist in nur ca. 5 Minuten mit der U4 erreichbar. NAHERHOLUNGSGEBIETE: Unzählige Freizeitaktivitäten bieten ein abwechslungsreiches Freizeit- und Fitnessprogramm: „Joggen“ oder „Spazieren“ in den weitläufigen, grünen „Parkanlagen Schönbrunns“ oder besuchen Sie eines der „Fitnessstudios“ in der Nähe wie z.B. das „FITINN“. Der „Christine-Busta-Park“ befindet sich direkt gegenüber dem Haus und verfügt über einen Kinderspielplatz und eine eigene Hundeauslaufzone. An heißen Sommertagen lädt das naheliegende „Theresienbad“ zum Schwimmen und Entspannen ein. Lesen Sie ein Buch unter freiem Himmel und lassen Sie sich die Sonne auf den Bauch scheinen - im angrenzenden „Theresienbadpark“ mit der großen Liegewiese lässt es sich so richtig entspannen. Fahren Sie entlang des nahe gelegenen Wienflusses mit Ihrem Fahrrad oder Ihren Rollerblades – dem so genannten „Wiental-Radhighway“.                                       VERKEHRSANBINDUNG: „U-Bahn & Bus“ – ist ausgezeichnet. Die U4 „Meidling Hauptstraße“ liegt ca. 5 Gehminuten entfernt – mit der U4 gelangen Sie in wenigen Minuten direkt in den 1. Bezirk. Auch die U6 „Niederhofstraße“ ist fußläufig ca. 6 Minuten entfernt – mit der U6 erreichen Sie in wenigen Minuten den Westbahnhof und die Mariahilfer Einkaufsstraße. Die Busse Nr. 9A, 15A und 62A sind in 1 Minute fußläufig erreichbar und bringen Sie direkt zum Bahnhof Meidling mit seinen zahlreichen S-Bahn Anbindungen. SCHULEN UND KINDERGARTEN: Die „Volkschule“ in der Nymphengasse, das Gymnasium und Realgymnasium in der Rosasgasse, sowie ein Kindergarten der Stadt Wien liegen gleich ums Eck. Bei diesem tollen Projekt kommt wirklich jeder Freizeittyp auf seine Kosten. Und wer noch weiter hinaus will, ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und aufgrund der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnauffahrten A1 nur wenige Minuten davon entfernt – somit “Ganz Wien und Umgebung gleich ums Eck“.     KAUFPREIS & NEBENKOSTEN   KAUFPREIS WOHNUNG INKL. KOMPLETTKÜCHE: EUR 374.900,- KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbssteuer von 3,5 % + Eintragungsgebühr Grundbuch von 1,1 % KOSTEN KAUFVERTRAGERRICHTUNG & TREUHANDABWICKLUNG: Diese trägt der Käufer: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt + Barauslagen + Notarkosten. Zusätzlich fallen 1,2 % des Pfandbetrages an, wenn zugleich mit dem Eigentum auch ein Pfandrecht ins Grundbuch eingetragen werden soll (Kreditfinanzierung) sowie die Kosten in Höhe von € 350,- zzgl. 20 % USt und Barauslagen für die Übernahme einer Treuhandschaft verbunden mit der Eintragung eines Pfandrechts. Vertragserrichter + Treuhänder: wird vom Verkäufer namhaft gemacht und ist käuferseits zu akzeptieren. MAKLERPROVISION: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber. Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.   BETRIEBSKOSTEN & VORSCHREIBUNG WIEN ENERGIE STAND 01.01.2019 WOHNUNG BETRIEBSKOSTEN:  EUR 168,00 zzgl. 10% USt: ca. EUR 184,80 / pro Monat LIFTKOSTEN: EUR 19,63 zzgl. 10% USt: ca. EUR 21,59 / pro Monat REPARATURRÜCKLAGE:  Ca. EUR 0,20 /pro Nutzwert pro Monat, werden erst ab 2020 angespart GESAMT: brutto EUR 206,39 (derzeit noch ohne Rücklage)   WIEN ENERGIEKOSTEN GESAMTVORSCHREIBUNG BRUTTO: EUR 78,50 / Monat (inkl. Raumheizung, Warmwasser, Kalt-/Abwasser, div. Dienstleistungen, USt) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <325m Krankenhaus <1.575m Klinik <1.550m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <575m Universität <350m Höhere Schule <1.975m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <700m Sonstige Bank <275m Post <375m Polizei <275m Geldautomat <575m Verkehr Bus <50m Straßenbahn <750m U-Bahn <350m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <2.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 67,04
Zimmer 3
Kauf € 374.900

1230, Premgasse, In Erlaa nahe U6, Doppelhaus

Haus in 1230 Wien | Premgasse 25

1230 Wien | Premgasse 25 | Haus 1 Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Doppelhaus - In der Nähe der U-Bahnlinie U6 - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - in Bau (geplanter Ausbau: Schlüsselfertig) - Auf Eigengrund - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - In der Nähe der U-Bahnlinie U6 - In idyllischer Grünruhelage - Gute Verkehrsanbindung durch A23 - Unweit der Shopping City Süd gelegen In der idyllisch gelegenen Premgasse im 23. Bezirk entstehen zwei exklusive Doppelhäuser. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit der U6 sind Sie über die Station Erlaaer Straße in wenigen Minuten in der City. Aber auch in der Shopping City Süd in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen - und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium - Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung - Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung - Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege - Elektrisch bedienbares Dachflächenfenster der Marke Velux für zusätzliche Belichtung im Stiegenhaus Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege) - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher - Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) - Eingangsstiege mit Granitbelag Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: 0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Doppelhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: 116,0 m² - Grundstückfläche: 215,6 m² - Nutzfläche Keller: 52,6 m² - Energiekennzahlen: HWB 41 | fGEE 0,67 - Status: in Bau - Kaufpreis schlüsselfertig: 617.900 EUR Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 115,98
Zimmer 4
Kauf € 579.900

KLASSISCHE VILLA MIT POOL - ERSTBEZUG!

Haus in 1190 Wien | Zuckerkandlgasse

KLASSISCHE ARCHITEKTUR – ERLESENE TISCHLERARBEITEN – INTERIOR DESIGN! Kurzbeschreibung Über eine private Zufahrt mit elektrischem Einfahrtstor erreicht man diese Erstbezugsvilla in absoluter Grünruhelage im Stil der Villen Südfrankreichs. Die Gesamtnutzfläche beträgt 653 m² und verteilt sich auf 4 Ebenen, wobei jede Ebene barrierfrei mit dem Lift erreichbar ist. Die Villa wurde gerade fertiggestellt und wird bezugsfertig verkauft. Das Gesamtkonzept umfasst die fein abgestimmte Innenausstattung, die Gartengestaltung sowie ein umfassendens Beleuchtungs- und Soundsystem samt Smart Home Steuerung. Raumaufteilung Untergeschoss: * Garage für bis zu 6 Autos * Personalzimmer samt Bad und WC * Garderobe mit Tischlerschränken * Weinkeller * Hauswirtshaftsraum mit Wäscheschacht * Haustechnik (Erdwärme plus Gasbrennwertgerät), Pooltechnikraum, Einlagerungsraum * Lifteinstieg Erdgeschoss: * eleganter und funktionaler Garderobenbereich mit Tischlerschränken * Halle mit reptäsentativer Rundtreppe * Wohnsalon mit offenem Kamin und Ausgang auf die herrliche Südterrasse und zum Pool mit Pool Haus * Küche mit Vollausstattung, Frühstücks-Essplatz und auf Wunsch einer separaten Personalküche * Gäste WC Obergeschoß: * Master-Suite mit weitläufigen, maßgefertigten Garderobenschränken * Lounge-Area mit offenem Kamin, Schlafbereich * Ensuite Badezimmer mit Dampfdusche, freistehender Badewanne und Doppelwaschtisch mit samtbezogenen Unterschränken * Balkon * weiteres Schlafzimmer mit ensuite Bad Dachgeschoß: * 4 weitere Schlafzimmer mit eleganten ensuite Bädern, Balkonen und einem Lounge Bereich Ausstattung * Liebevoll durchdachte Ausstattungsdetails * tischlergefertigte, beleuchtete Garderobenschränke * Tischlerküche * stilvolle Wandpanelen * stoffbezogene Wandstücke hinter stimmungsvoll beleuchteten Kommoden * exklusive Einrichtungsgegenstände * Alarmanlage, Licht- und Soundsystem, Heiz- und Kühltechnik, sowie die Pooltechnik usw. werden über ein GIRA-Bussystem gesteuert * Nachhaltige Wärme- und Kälteverteilung mittels Erdwärme plus Gasbrennwertgerät * Fußbodenheizung, Wand- und Deckenkühlung/Heizung * Fensterläden und elektrische Rollos zur Beschattung Lage Die Liegenschaft befindet sich in einer Sackgasse nähe der Starkfriedgasse, ist absolut ruhig gelegen und sowohl über Glanzing als auch über Pötzleinsdorf erreichbar. Die Ausblicke sind vielfältig und reichen in den oberen Etagen bis zu den Neustifter Weinbergen und zum Kahlenberg. Kontakt Mag. Maja Eggenberger +43 676-78 00 219 office@selectedhomes.at
Fläche m² 462
Zimmer 8
Kauf € 6.300.000

Exklusives und exquisit ausgeführtes Kleingartenhaus in Neustift am Walde mit unverbaubarer Fernsicht auf die Weinberge, mit Solaranlage und Fußbodenheizung

Haus in 1190 Wien

Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in einer der beliebtesten Gegenden von Döbling. Unmittelbar in Neustift am Walde am wunderschönen grünen Hackenberg steht dieses neu errichtetet freistehende 4 Zimmer Kleingartenhaus. Exklusiv ausgestattet mit bodentiefen Fenstern über drei Etagen mit einem komplett ausgebauten Wohnkeller und einer tollen Dachterrasse mit Blick in die grüne Nachbarschaft lassen sich nicht nur die Sommermonate wunderbar genießen. Ausgestattet mit einer energiesparenden Wärmepumpe und einer Solaranlage lässt es sich optimal Ressourceneffizient leben. Pufferspeicher helfen Ihnen die Sonnenenergie optimal zu nutzen. Ein lichtgeflutetes Wohnimmer im EG und 2 ebenfalls mit großen Glasflächen versehene Zimmer im 1. Stock und ein weiterer großzügiger Raum befinden sich im ausgebauten Wohnkeller. Selbstverständlich verfügt Ihr neuer Wohntraum über ausreichend Sanitäre Einrichtungen, welche sich in jedem Stockwerk wiederfinden. Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer runden Ihre Wohlfühloase ab. Dieses Architektenhaus mit seinem durchdachten Wohnkonzept, und der einzigartigen Haustechnik lässt keine wünsche offen. Staunen Sie bei einer Besichtigung über die Raffinessen, welche mit einem Elektroanschluss für zb. ein Golf Cart beim Gartentor beginnt, und mit einer tollen Solaranlage am Dach samt Dachterrasse mit  Blick über die Weinberge endet. Machen Sie sich einen ersten Eindruck, über Ihre neues Zuhause und machen Sie einen Rundgang durch dieses tolle Haus. Alternativ zum Kauf ist auch die Anmietung des Hauses bzw. auch eine Mietkaufvariante möglich!    Siehe Video -> https://youtu.be/WUdDSCImcgQ   Träumen Sie nicht länger von ihrem eigenen vier Wänden, verwirklichen Sie sich diesen exklusiven und selten freiwerdenden Wohntraum in exklusiver Lage.   Aufschlüsselung der gesamten monatlichen Kosten (erweiterte Betriebskosten) Betriebskosten    __________________ mntl. Kosten         Folgende hochwertige Ausstattung lässt sich aufzählen: 4 Zimmer Wohnkeller Bodentiefe Fenster Steckdosen im Boden versenkt Dachterrasse Balkon Garten mit Bewässerungsanlage Wärmepumpe Erdwärme Solarkollektoren am Dach Außenjalousine mit Fernbedienung Fußbodenheizung + Kühlung Deckenkühlung im EG + 1.OG Sauna Vorinstallationen 3 Toiletten 2 Badezimmer mit Dusche Parkett Fliesen Natursteinböden im Außenbereich   Einkaufsmöglichkeiten: Restaurants, Heurigen, Supermärkte in der Nähe.    Öffentliche Verkehrsanbindung: 252 Meter bis zur Busstation 39A Neustift/Agnesgasse 218 Meter bis zur Busstation 35A Neustift/Agnesgasse 309 Meter bis zur Busstation 43B Neustift/Agnesgasse   Gerne steht Ihnen Herr Robert Renner MSc, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660 11 26 036 zur Verfügung.  Wohn3 - Mehr Mensch. Mehr Leistung.  www.wohn3.at   Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.  Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Post <500m Polizei <2.000m Geldautomat <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <4.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 138,5
Zimmer 4
Kauf € 1.595.000

NEU! Hochwertiges, lichtdurchflutetes Haus mit Pool bei Breitenlee

Haus in 1220 Wien / Wien 22., Donaustadt

Hochwertiges, neues Reihenhaus mit 4 Ebenen und eigenem Autoabstellplatz bei Breitenlee: 5 Zimmer, 2 Bäder und Raumhöhe 2,7 m. Der Eigentümer hat einen bautechnischen Background und hat das Haus daher hochwertigst gestalten lassen. - Offener Grundriss im Erdgeschoss - Helligkeit und Transparenz: Glasflächen überall zum Garten hin - Licht: indirekte Beleuchtung mit Lichtprogrammen Das Haus wird KOMPLETT MÖBLIERT wie auf den Fotos verkauft: nur persönliche Gegenstände und der Gartengrill werden mitgenommen. Die Möbel sind hochwertige Designermöbel. Die Einrichtung ist im Gesamtpreis inkludiert. Sie erhalten ein fix-fertiges, komplett ausgestattetes, tolles Haus. Sie brauchen einfach nur einziehen - ab sofort möglich. DAS HAUS VERFÜGT ÜBER FOLGENDE FLÄCHEN: 229,31 m² Nutzfläche gesamt (alle 4 Geschosse) 194,51 m² Wohnnutzfläche (EG, OG, DG, Hälfte vom Untergeschoss) 22,05 m² Dachterrasse 68,26 m² Gartenfläche: Terrasse, Wiese, Whirlpool ebenerdig versenkt 151,28 m² Grundstücksfläche 1 Auto-Abstellplatz am Grund (im Freien) gehört zum Haus, steht im Grundbuch 4 EBENEN: Erdgeschoss 59 m² Obergeschoss 61 m² Dachgeschoss 39,5 m² Untergeschoss 69,5 m² (ausgebaut) DIESE RÄUME STEHEN IHNEN ZUR VERFÜGUNG: 1 offener Wohn-/Essbereich, Küche, Eingangsbereich mit 57 m² 2 Schlafzimmer mit 23 m² bzw. 15 m² 2 Bäder mit 10 m² bzw. 3 m² 1 Schrankraum mit 8 m² 3 Toiletten: 1 separates WC im EG, 2 WC in den Bädern 1 weiteres Zimmer im Untergeschoss mit 23 m² 1 Keller-, Abstellraum mit 15,5 m² 1 Technikraum im Untergeschoss mit 12 m² Die genaue Raumaufteilung sehen Sie im beiliegenden GRUNDRISSPLAN der einzelnen Ebenen. DETAILS ZUM HAUS: - Haus ist das mittlere von 3 Reihenhäusern - Baujahr 2016, Einzug Juli 2016 - Ziegel Massiv-Bau - 229,31 m² Nutzfläche mit 5 Zimmern - Raumhöhe 2,70 m überall, nur im DG teilweise Dachschrägen - Heizung: Luft Wärmepumpe mit Einzelraum-Regelung über Thermostate - Velux Fenster mit Isolierglas - Haustür einbruchshemmend - Garten: Natursteine auf Terrasse, 2 Markisen elektr. gesteuert - 5,3 m² Whirlpool bodengleich im Garten versenkt - Geringe laufende Betriebskosten des Hauses - Tolle energetische Werte: HWB 21,5 kWH/m²a (Energieausweis) - Sehr ruhige Gegend: Straße ist keine Durchfahrtsstraße, nur Zufahrt ist erlaubt - Bauakt im Bauamt (MA 37) vom Makler eingesehen, alles in Ordnung - Eingangsseite des Hauses: Nord-Ost Ausrichtung - Gartenseite mit Terrasse und Dachterrasse: Süd-West Ausrichtung AUSSTATTUNG: - Glasfronten: Außenjalousien, Insektenschutzgitter - Fußboden Heizung bzw. Fußboden Kühlung - Beläge: Parkettböden (Eiche geölt), in den Nassräumen großformatige Fliesen - Große Breitschopf Traumküche mit 6 Miele-Geräten - Nassräume mit Villeroy & Boch Keramik, Dornbracht bzw. Fantini Armaturen - Licht-Deckenfelder mit indirekter Beleuchtung in den Zimmern, Lichtprogramme über Fernbedienung anwählbar - SAT Anlage am Dach (nicht sichtbar) TRAUMKÜCHE: - Viel Platz: offener Küchenbereich mit 12 m² - Breitschopf Küche nach Maß, österr. Qualität - Fronten: weiß Hochglanz - Dazwischen Küchenelemente aus Eiche - Arbeitsplatte: schwarzer Granit - Alle Küchengeräte von Miele: Herd (Induktion), Backofen, Dampfgarer, Dunstabzug, Kühlschrank, Geschirrspüler, Einbau Vollautomatik-Kaffemaschine PHANTASTISCHES BAD: GROßES Badezimmer im Obergeschoss mit 10 m²: - Freistehende, weiße Design-Badewanne von Villeroy & Boch - Große Glasdusche, bodengleich - Doppelwaschbecken, Villeroy & Boch - Armaturen Badewanne und Waschbecken von Dornbracht - Armaturen Dusche von Fantini (italien. Design-Manufaktur) - Elektrischer Handtuchwärmer Glas mit Dekor, über Fernbedienung vorwärmbar - WC - 2 Fenster, auch zum Kippen KLEINES Badezimmer im Untergeschoss mit 3 m²: - Glasdusche, bodengleich - WC - Handwaschbecken GARTEN MIT GESAMT 68,3 m²: - Terrasse mit Natursteinen 24 m², mit Terrassenmöbeln und Sitzgruppe - Whirlpool ebenerdig: mit BPC-Verkleidung, im Summe 16 m² - Rasenfläche 28 m² DER WHIRLPOOL IM GARTEN IST SPEKTAKULÄR: - Whirlpool ist 2,3 m x 2,3 m (5,3 m²) - Inhalt 1.250 Liter Wasser - Marke: SPA Wohlfühlpools AG, aus Österreich - Unterkellerung unter Whirlpool durchgeführt - BPC Verkleidung um Whirlpool herum BPC wird aus Bambus (Holz) und Kunststoffen hergestellt. Dadurch ist die Verkleidung wartungsfrei, wasserbeständig, rutschhemmend, farbstabil und langlebig. Dieser Garten ist perfekt für Genießer: Sie erfreuen sich am Grün, am Rasen, Ihrem Whirlpool, die Aussicht auf die Gärten der Nachbarn - haben aber einen geringen Aufwand mit der Gartenpflege. DACHTERRASSE: - Größe 22 m² - Zugang vom Dachgeschoss/Galerie her - Boden: BPC-Planken (wie rund um den Whirlpool) - Sitzgarnitur mit Pölster - Fernsicht über die Häuser - man sieht sogar noch einen Teil vom Hirschstettner Badeteich GERINGE BETRIEBSKOSTEN DES HAUSES: 221 EUR / Monat: beinhaltet Müll, Wasser, Kanal, Winterdienst, Grundsteuer und Strom ( Strom sind 170 EUR der 221 EUR / Monat) FINANZIERUNG: Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen. IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.
Fläche m² 194,51
Zimmer 5
Kauf € 900.000

Kleingartenhaus auf Eigengrund am Wilhelminenberg

Haus in 1170 Wien

Privatverkauf!! Keine Makleranfragen!! Was man bekommt: > Herrliches Wohngefühl mit eindrucksvollem Blick über Wien > 180 m² Gesamtfläche im Eigentum (davon rd. 110m² Wohnnutzfläche) > 3 Ebenen - Keine Dachschrägen > 4 Zimmer (30m², 13,0m², 10,5m², 10m²,) und ein fünftes Schlafzimmer im Keller möglich > 2 Badezimmer > 284 m² Grundstücksfläche (im Eigentum) > 50 m² Dachterrasse (mit Rundumblick) > 23 m² Nordwestseitige Gartenterrasse (nicht einsehbar) > 30 m² Keller und Werkstatt > Pool (5,5 x 4,0m²) > Stellplätze vor der Haustüre > Energieklasse C (Geringe Heizkosten, HWB-ref = 84,84 kWh/m²a Energieausweis vorhanden) > Geringe Nebenkosten rd. 250€/Monat (Strom, Gas und Warmwasser für 2 Pers.) > Umbau 2003 und Dachsanierung 2015 > Am Stadtrand und doch in Wien (Nähe Zentrum, Wienerwald, Steinhofgründe) > Nahversorgung (Billa, Interspar und Hofer) > Mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die Stadt (ca. 30 Min.) > Nichtraucherhaushalt > Einbruch- und Sonnenschutz > Alarmanlage vorhanden > Grundstück mit direkter Zufahrt (keine langen Transportwege) > Hausführung vom Besitzer > Bezugsfertig nach Vereinbarung > Keine Maklergebühr (Ersparnis 3% + USt. vom Kaufpreis) LAGE: Das Objekt befindet sich am Wilhelminenberg, in der Nähe von Sandleiten/Ottakring bzw. Dornbach. Die U3 und S45 sind in 10 Minuten mit dem Bus erreichbar (Busstation vis á-vis). Das kleine Einkaufszentrum Sandleiten, Kika und Fetter Hagebau sind in nur 5 Autominuten entfernt. Die Nahversorgung ist in unmittelbarer Nähe vorhanden (Billa, Hofer, Merkur, Bipa und Interspar). Einige Heurige, Herkner, Grünspan und Schutzhäuser sind nur wenige Minuten entfernt. Weiters sind Kindergarten, Volksschule und Höhere Schulen in nächster Nähe zu finden. Das Ottakringerbad und Kongressbad sind mit dem Bus und das Schafbergbad sowie Neuwaldegger Bad sind mit dem Auto in 10 Min. erreichbar. Die Autobahnauffahrt Wien-West und das Auhof Center sind in ca. 15 Min. erreichbar. SONSTIGES: Eine detailierte Objektbeschreibung kann über die Mailadresse dashausamberg@gmx.at angefortert werden.
Fläche m² 140
Zimmer 4
Kauf € 630.000

Doppelhaushälfte in der Nähe Mühlwasser & Lobau - Privatverkauf

Haus in 1220 Wien

*******************Privatverkauf********************** !!Bitte keine Anrufe von Makler!! Das Haus ist in Ziegelmassivbauweise errichtet und bietet einen modernen verkehrswegarmen Grundriss mit Wohnküche, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer (1 mit Bad, Waschtisch, WC und 1 mit Dusche und WC) und zusätzlichem separaten Gäste-WC im Erdgeschoss. Ein großer Keller, eine großzügige Terrasse mit dem Blich auf die Lobau, ein Autoabstellplatz vor der Tür und ein gepflegter Garten ergänzen das Angebot. Die Räume im Kellergeschoss sind auch zu Wohnzwecken nutzbar. Im Erdgeschoss gelangen Sie über das Vorzimmer in die lichtgefluttete Wohnküche mit nahezu vollverglaster Öffnung zur vorgelagerten Terrasse mit anschließendem kleinem Garten. Vom Wohnbereich aus führt die Treppe sowohl in das Obergeschoß als auch in den großen und perfekt nutzbaren Dichtbetonkeller. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoß. Das Obergeschoß bietet 2 Schlafzimmer und ein Bürozimmer, was man auch als Schlafzimmer benutzen kann, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Im Dachgeschoß befindet sich 1 weiteres Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse, von der aus man einen wundervollen Blick über die Landschaft hat. auch ein weiteres Bad ist auf dieser Ebene vorhanden. Alle Bäder bieten Tageslicht. Im Keller befindet sich ein Technikraum, Serverraum und eine Garderobe. Im Keller wurde auch einen Kinderspielraum mit Indoor Trampolin und Klettergerüst eingerichtet sowie einen Mediaraum für gemütlichen Streaming. Das Haus ist vollständig (auch der Keller) mit Fußbodenheizung ausgestattet und wird mit Gasbrennwertgerät Firma Vailand beheizt. Das Haus ist mit einer hochwertigen Alarmanlage, zzg. CO2, Rauch- und Wassermelder ausgestattet. Im pflegeleichten Garten wurden Rosen, Himbeeren, Weintrauben, sowie diversen Blumen eingepflanzt und dadurch kann man mit sehr wenig Aufwand eigene Beeren aus dem Garten bis Spätsommer genießen. Das Garten ist auf Westen ausgerichtet und dadurch kann man am Nachmittag den Schatten und absolute Ruhe genießen. Für Wohlgefühl sorgt auch der Gartenbrunnen. Wasser- und Heizkosten je nach Verbrauch. Mühlabfuhr und Grundsteuerabgabe ca. 250 EUR jährlich. Raumaufteilung: EG: Vorraum 5,69 (ausreichend für Kinderwagen und einen großzügigen Vorzimmerschrank), WC 4,13, Wohnküche 30,22 OG : Vorraum 4,01; Bad 7,09; Zimmer 10,36; Zimmer 14,83;Zimmer 13,20 DG: Vorraum 1,63; Bad 4,94; Zimmer: 21,73 Keller: Kellervorraum 1,21; Technikraum 7,6; Garderobe 9,2; Spielraum7Mediazimmer 26,71 Terrasse: 20 Garten: 80 Parkplatz: 12,5 m2 gleich vor der Tür
Fläche m² 117
Zimmer 5
Kauf € 585.000

1210, Gusengasse, Nahe U1-Station Leopoldau, Einzelhaus

Haus in 1210 Wien

FÜR SIE: GERNE AUCH AM WOCHENENDE! Infos zu allen Glorit-Projekten und individuelle Beratung am Sonntag 20. Oktober von 14 bis 16 Uhr. 1210 Wien, Großbauerstraße 111, Treffpunkt Haus 1. Martina Mayer, 0699/190 96 698.  1210 Wien | Gusengasse 10 | Haus 4 Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Einzelhaus - In der Nähe der U1-Station Leopoldau und der S-Bahnlinien S1, S2 - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Belagsfertig plus - Kurzfristig beziehbar - Auf Eigengrund - Erstbezug - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - In der Nähe der U1-Station Leopoldau und der S-Bahnlinien S1, S2 - Wohnen im Grünen - G3 Shopping Resort Gerasdorf in unmittelbarer Nähe In sehr schöner, ruhiger und dennoch zentraler Lage in der Gusengasse im 21. Wiener Gemeindebezirk entstehen vier exklusive Einzelhäuser. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertigst ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit der U1 sind Sie über die Station Leopoldau in 15 Minuten in der City. Müssen Sie aber nicht - denn Gelegenheit zum Shopping gibt es auch im nahe gelegenen G3 Shopping Resort Gerasdorf - und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Fußbodenheizung im ErdGeschoss und im Bad - Heizung mit Brennwerttechnik der Marke Vaillant - Schiedel-Kamin 2-zügig für ein optionales, zweites Heizsystem - Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium - Innenstiege vom Tischler mit massiven Trittstufen - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege) - Eingangsstiege mit Granitbelag - Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: 0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Einzelhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: 120,8 m² - Grundstückfläche: 276,0 m² - Nutzfläche Keller: 34,2 m² - Energiekennzahlen: HWB 48 | fGEE 0,71 - Status: Belagsfertig plus - Kaufpreis belagsfertig plus: 629.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 669.900 EUR Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 120,79
Zimmer 4
Kauf € 629.900