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Haus in Wien

1.131 Häuser
Fläche m² 429,3
Zimmer 6
Kauf € 3.950.000

1210, Lisseeweg, In Strebersdorf, Einzelhaus gekuppelt

Haus in 1210 Wien | Lisseeweg 19-21

Fläche m² 131,48
Zimmer 4
Kauf € 679.900

Vorsorgeimmobilie

Haus in 1220 Wien

Diese Immobilie eignet sich als Vorsorgeobjekt und wird auch so nach Anfrage per Mail angeboten d.h. es besteht ein Fruchtgenußrecht und ist lediglich als Investition zu sehen. Anfragen bitte an bh917664@gmail.com
Fläche m² 500
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

"DIESES HAUS BLEIBT NICHT LANGE SINGLE!" Qualitätiv hochwertiges Einfamilienhaus auf Eigengrund nähe Mühlwasser!

Haus in 1220 Wien

POETSCH IMMOBILIEN präsentiert: Elegantes und repräsentatives Wohnambiente beschreibt diese Familienvilla in der Nähe des Mühlwassers und dem Siegesplatzes! Die Ausstattung des Hauses ist durchgängig hochwertig, gepflegt und teils neu. Die Wohn.-/Nutzfläche von ca. 200 m² verteilen sich über 3 Ebenen. Im Obergeschoss befinden sich keine Dachschrägen somit volle Raumhöhe! Raumaufteilung (siehe Pläne): Erdgeschoß: geräumiger Wohnbereich mit offenem Wohnsalon mit Esszimmer und bestens ausgestatte Einbauküche, Eingangsbereich, Gäste-WC, südseitige Sonnenterrasse. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, 2 Schrankräume und das Marmorbad untergebracht. Im ca. 70 m² Wohnkeller ist genug Platz für Arbeit, Hobby und Stauraum. Das 461 m² Grundstück ist Richtung Süden ausgerichtet. Swimmingpool mit Überdachung ist vorhanden. Sehr gute Infrastruktur: Bus 93A (ca. 5 Minuten zur U2 Aspern, wenige Busstationen zur UNO-City), Kindergarten, Volksschule, Gymnasium, Musikschule, Geschäfte des täglichen Gebrauchs (Billa, Spar), verschiedene Ärzte, Fußballplatz, Tennisplatz und das Erholungsgebiet Mühlwasser sind in wenigen Gehminuten erreichbar! Shortcut: Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade, Vaillant Gas.-Zentralheizung mit Fußbodenheizung/Radiatoren, Marmorböden, Marmorbadezimmer, Heimkinoanlage, Vitalsauna, überdachter Swimmingpool, einmaliges Dach mit handgefertigten Biberschwanzschindeln, Kamin im Wohnsalon, Alarmanlage, Garage, Bewässerungsanlage und vieles mehr! Anschlüsse: Stadtwasser, Stadtkanal, Gas, Strom, Satanlage, Internet. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Nebenkosten bei Kauf: 3% + 20% MWSt. Vermittlungshonorar 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbuchseintragung ?% + 20% MWSt. Vertragserrichtung (Notar, Rechtsanwalt) Liebe Interessenten! Zur Umsetzung des EU-Verbraucherrichtliniengesetzes (VRUG) sind wir zur Schriftlichkeit verpflichtet! Damit wir unserer Aufklärungspflicht nachkommen können, bitten wir um Ihre schriftliche Anfrage! Besten Dank! Ihre Daten werden selbstverständlich lt. Datenschutzverordnung (DSGVO) behandelt! Mehr als 600 interessante Immobilien in Österreich und Deutschland finden Sie auf unserer Homepage: www.poetsch-immo.at Haftungsausschluß: trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:60.6 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.13
Fläche m² 130
Zimmer 5
Kauf € 725.000

Einfamilienhaus am Satzberg Kordon

Haus in 1140 Wien

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Daniel Egger +43 699 14 14 49 54 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Ihr Traum von den eigenen 4 Wänden und einem schönem Garten könnte hiermit  in Erfüllung gehen! Das Einfamilienhaus wurde 2000 errichtet und befindet sich auf einem, für die Lage, relativ ebenen Grundstück in leichter Hanglage (Gefälle von ca. 6 Metern auf die Länge von 33 Metern). Das Haus ist in sehr offener Bauweise errichtet, bietet aber noch genügend Potential für eigene Ideen und Raumaufteilungen! Daten und Pläne zum bestehenden Haus folgen in Kürze! Lage und Umgebung: Das Grundstück befindet sich in einer Wohnsiedlung in dem mit vorwiegend Einfamilienhäuser in niedriger Bauweise stehen. Dass Penzinig der grünste Bezirk Wiens ist, ist in der nahen Umgebung deutlich zu erkennen: ganz in der Nähe ist man vom westlichen Wienerwald, Satzberg, Wolfersberg oder Schottenwald umgeben. Zu den Steinhofgründen oder zur Jubiläumswarte wandern Sie gemütlich in ca. 30 Minuten (ca. 2,5 km zu gehen). Einkaufsmöglichkeiten gibt es durch das Auhofcenter im Westen Wiens (ca. 10 Minuten), aber auch durch die Geschäfte auf der Linzer oder Hütteldorferstraße (ca. 5 Minuten). Als öffentliche Verkehrsmittel stehen die Buslinien 49A und 52A und 52 B zur Verfügung (Haltestelle ca. 150 Meter entfernt). Mit diesen Bussen erreichen Sie den Bahnhof Hütteldorf in ca. 12 Minuten und haben dann verschiedene S-Bahn Verbindungen und die U4 zur Verfügung.  Das Haus: Das Haus wurde als modernes Wohnhaus in offener Bauweise errichtet. Herzstück ist der hohe, offene Luftraum im Wohnbereich mit großen Fensterflächen und Weitblick Richtung Wolfersberg und Wienerwald. Sehr schön ist die straßenseitige Fassade die gegliedert wurde und so einen Hauch von Altbau versprüht. Das Haus teilt sich aktuell wie folgt auf: Untergeschoß: Eingangsbereich mit Stiegenaufgang, ca. 8,45 m² Garderobenraum, ca. 5,33 m² Zimmer, ca. 15,84 m² Bad/WC, ca. 5,87 m² Technikraum, ca. 10,81 m² Kellerräume, ca. 12,41 m² Kellerraum/Hobbyraum mit Sauna und Whirlpool, ca. 22,70 m² Erdgeschoß: Küche, ca. 10,06 m² Wohnraum mit Essbereich und offenem Kamin, ca. 60,27 m² WC, ca. 1,71 m² Stiegenaufgang, ca. 4,99 mm² Obergeschoß: Schlafzimmer, ca. 12,19 m² mit Zugang zum Balkon, ca. 5,93 m² Bad mit Wanne, Dusche und WC, ca. 8,30 m² Schrankraum, ca. 8,93 m² Galerie (Zimmer möglich), ca. 26,41 m² GESAMT: Wohnfläche, ca. 169,60 m² + Keller/Technik, ca. 45,92 m² + Balkon, ca. 5,93 m² + Terrasse, ca. 23,08 m² Vielseitig gestaltbar: Das Untergeschoß und Erdgeschoß sind mit Fliesen, bzw. Naturstein ausgeführt, im Obergeschoß sind Teppiche verlegt. Durch die großzügige, offene Gestaltung ergeben sich noch Möglichkeiten zur Umgestaltung, so könnte man noch zusätzlich 1-2 Zimmer abtrennen. Im Untergeschoß ergibt sich, zB für Jugendliche die im Haus wohnen, eine zweite Wohneinheit, aber auch die Nutzung als Büro oder Praxisraum. Die Küche befindet sich ebenfalls auf der Wohnebene im Erdgeschoß, ist voll ausgestattet und ist, so wie das restliche Haus, noch in sehr neuwertigem Zustand. Der großzügige, ca. 570 m² Garten ist über die Terrasse im Erdgeschoß begehbar und hat eine eher leichte Hanglage. Die Gesamtfläche des Grundstückes beträgt ca. 706 m² (lt. Grundbuch). Das Haus verfügt über eine angrenzende Garage (ca. 5,60 x 3,10 m), einen weiteren Stellplatz am Gründstück und eine Parkmöglichkeit in der Einfahrt vor der Garage. Es gibt am oberen Ende des Grundstückes noch eine zweite Garage mit darunterliegendem Geräteschuppen. Beheizt wird das Haus zentral über eine Gaszentralheizung (Befeuerung mit Propangas über Erdtank) mit Warmwasserspeicher welcher sich im Technikraum befindet, in den Stockwerken wird die Wärme über Radiatoren abgegeben, im Wohnzimmer und Badezimmer gibt es zusätzlich noch eine Fußbodenheizung. Für besonders wohlige Wärme sorgt auch der offene Kamin welcher sich im Wohnzimmer befindet.  Der Keller bietet viel Staufläche und einen Hobbyraum in dem sich eine Sauna und ein Whirlpool befinden.  Die Betriebskosten belaufen sich derzeit mtl. auf ca. 135 Euro und beinhalten Grunderwerbssteuer, Müllabfuhr, Wasser/Kanal, Rauchfangkehrer und Winterdienst.  Einen Grundriss und Ansichten finden Sie unter www.immoagency.at --> Objekt Nr.: 27309 (Eingabe Startseite rechts unten). Energieklasse: C; 69,8 kWh/m2a  fGEE: C; 1,16 Für Besichtigungstermine und weitere Fragen stehen ich gerne unter egger@immoagency.at oder telefonisch unter 0699/14144954  zur Verfügung!
Fläche m² 170
Zimmer 4
Kauf € 950.000

NIEDRIGENERIEHAUS - EH 180m2 - ALTE DONAU - 2019 umfassend renoviert ----- Verkehrswert 2019: € 792.000,-

Haus in 1220 Wien | Cherubinistraße 3B

LEBEN WIE AUF DEM LAND - und in 20 Minuten am STEPHANSPLATZ ! Info: glockenstein@aon.at Das Einfamilienhaus an der ALTEN DONAU - ein NIEDRIGENERGIEHAUS - hat eine Wohnfläche von rd. 180 m2 auf 2 Geschoßen, ist voll unterkellert (rd. 100 m2), mit Balkon und Terrasse. Die Fläche des Grundstückes beträgt 641m2. Im Jahr 2019 wurde der Innenbereich des Hauses umfassend renoviert: Parkettböden, Wände, Elektro, Heizung, etc. Die Außenanlagen sind mit hochwertigem Natursteinpflaster, Nirosta-Zaun mit sibirischer Lärche als Beplankung. Der große Wohn-und Küchenbereich (rd. 60m2) und alle Zimmer (alle größer 15 m2) sind mit Vollholz-Parkett-Böden der Firma Weitzer ausgestattet. Eine mehr als geräumige Küche mit Ceran-Herd, Geschirrspüler und großem Kühl-Tiefkühl-Gerät ist beim Verkauf des Einfamilienhauses inkludiert. Das große Bad (rd. 12 m2) mit Eckbadewanne, Dusche und 2 Waschtischen ist mit Natursteinfliesen versehen und bietet viel Platz - vor allem am Morgen. Für jede Menge Stauraum sorgen in die Wand eingebaute Kästen. Info: glockenstein@aon.at Lage LEBEN WIE AUF DEM LAND - und in 20 Minuten am STEPHANSPLATZ Info: glockenstein@aon.at Nur wenige Schritte zur ALTEN DONAU und zur U1 Station Kagran - Im Sommer sind Sie in 2 Minuten mit dem Rad zum Schwimmen oder Bootfahren an der ALTEN DONAU, im Winter gehen Sie Eislaufen. Im Frühling und Herbst verbringen Sie viel Zeit im Garten und können um die ALTE DONAU joggen, radfahren oder spazieren. Erholsame Ruhe und beinahe ländliche Überschaubarkeit prägen das Wohngefühl - angenehme Nachbarn in Einfamilienhäusern, vollkommen verkehrsberuhigt, ausschließlich Anrainerverkehr der Nachbarn. Suchen Sie urbane Abwechslung, gehen Sie 4 Minuten zu Fuß zur U1-Station Kagran und können 15 Minuten später im 1. Bezirk Essen gehen, Theater, Oper, Kino besuchen - innerhalb von 20 Minuten in der Innenstadt von Wien. Das Donauzentrum und das Donauplex - Einkaufen und Unterhaltung - 4 Minuten zu Fuß entfernt Die weitere Infrastruktur wie Schulen, Kindergärten, Ämter und Behörden, Ärzte, etc. ist ausgezeichnet. Info: glockenstein@aon.at Sonstiges Info: glockenstein@aon.at Einer der großen Vorteile dieses Einfamilienhauses ist seine Positionierung auf einem Pachtgrundstück des Chorherrenstiftes Klosterneuburg. Dadurch ist es möglich beim Kauf eines Eigenheimes, den immens hohen Grundstückspreisen für Eigengrund an der ALTEN DONAU zu entgehen. Im Zuge der Kaufvertragserrichtung für das Einfamilienhaus (Superädifikat) wird zwischen dem Käufer und dem Chorherrenstift Klosterneuburg auch ein neuer Pachtvertrag für dieses Grundstück abgeschlossen. Genauere Informationen dazu stellt Ihnen der Verkäufer auf Anfrage gerne zur Verfügung! Info: glockenstein@aon.at
Fläche m² 180
Zimmer 5
Kauf € 765.432,10

1230, Ober den Gärten, In Erlaa nahe U6, Einzelhaus

Haus in 1230 Wien | Ober den Gärten 4

ALLES IM GRÜNEN BEREICH. 1230 Wien | Ober den Gärten 4 | Haus 1 Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Einzelhaus - In der Nähe der U-Bahnlinie U6 - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Planungsphase (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus) - Auf Eigengrund - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - In der Nähe der U-Bahnlinie U6 - In idyllischer Grünruhelage beim Schloss Alterlaa - Gute Verkehrsanbindung durch A23 - Unweit der Shopping City Süd gelegen Idyllisch gelegenen, Ober den Gärten 4, im 23. Bezirk entstehen zwei exklusive Einzelhäuser. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an - auch verkehrsmäßig: Mit der U6-Station in Ihrer Nähe sind Sie in wenigen Minuten in der City. Aber auch im Shopping City Süd in der Umgebung können Sie wunderbar shoppen - und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Auch für professionelle medizinische Versorgung ist gesorgt. Ruhe und Entspannung finden Sie in der wunderschönen Natur in der direkten Umgebung. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein verhindern Langeweile. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunkti - Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium - Innenstiege vom Tischler in massiver Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung - Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung - Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege) - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher - Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) - Eingangsstiege mit Granitbelag Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: 0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Einzelhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: 123,8 m² - Grundstückfläche: 425,0 m² - Nutzfläche Keller: 55,5 m² - Energiekennzahlen: HWB 45 | fGEE 0,7 - Status: Planungsphase - Kaufpreis belagsfertig plus: 799.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 840.900 EUR Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 123,78
Zimmer 4
Kauf € 799.900

Einfamilienhaus auf Eigengrund Nähe Hirschstettner Badeteich!

Haus in 1220 Wien

Einfamilienhaus auf Eigengrund Nähe Hirschstettner Badeteich! Lage: Die Immobilie liegt in einer Kleingarten-Parzellierung in einer herrlichen und ruhigen Einfamilienhausgegend unweit des Hirschstettner Badeteichs. Durch die Buslinien 85A (Haltestelle auf der Ziegelhofstraße) sowie 24A (nächste Haltestelle auf der Breitenleer Straße) ist man in weiterer Folge sowohl an die U-Bahn der Linie U2 (Haltestelle Hausfeldstraße) als auch an die U1 (Haltestelle Kagraner Platz) hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Grundstücksinformationen: Der ca. 250m² große Eigengrund verfügt über eine annähernd rechteckige Liegenschafts-Konfiguration mit einer Breite von ca. 11m und einer Länge von ca. 23m. Über den südostseitig ausgerichteten Garten gelangt man zum Hauseingang (gartenseitiger Hauseingang!). Aufschließung: Das Haus ist mit Kanal, Wasser und Strom erschlossen. Allgemeines: Das im Jahr 2006 neu errichtete Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 75m² (= EG + DG) plus einem ca. 3,8m² großen Balkon im DG zuzüglich ca. 47m² beheizbaren als auch belichteten Wohnkeller. Das gesamte Gebäude inklusive Keller wird mit einer Fußbodenheizung mittels Luft-Wasser Wärmepumpe beheizt (HWB-Wert = 56,7 kwh/m²/Jahr). Weitere Besonderheiten sind die im Haus verbleibende neuwertige Küche, die im Keller eingerichtete kleine Wellnessoase mit Infrarotkabine und Dampfdusche, eine zentrale Staubsaugeranlage, Fliegengitter bei allen Fenstern und Außenrollos bei fast allen Fenstern. Ein Brunnen zur Bewässerung des Gartens und ein Pool zur Abkühlung an heißen Sommertagen runden die Ausstattung dieser sehr gepflegten und exklusiven Immobilie ab. Ein dem Eigengrund zugewiesener Autoabstellplatz ist nur ca. 12m vom Grundstück entfernt. Zimmeraufteilung (siehe auch Planunterlagen): EG: Vorzimmer mit Garderobe, WC, eine offene Küche mit Essplatz und ein Wohnzimmer DG: Flur, Bad mit Badewanne und Toilette, Elternschlafzimmer mit Schrankraum sowie Balkon und 1 weiteres Zimmer KG: Vorraum, Heizraum samt Abstellraum, ein Wellnessraum samt Infrarotkabine und Dampfdusche, ein zusätzlicher sehr gut nutzbarer Aufenthaltsraum Preis: Für dieses neuwertige und mit sehr vielen Extras versehene Einfamilienhaus auf Eigengrund liegt die Kaufpreisindikation der Eigentümerin bei € 398.000,--. Aufgrund der hervorragenden Bauweise samt innovativem Energiekonzept fallen für Heizung und Strom aktuell nur insgesamt ca. € 93,--/ Monat an. Die Kosten für die Verwaltung der Allgemeinflächen der Kleingartenparzellierung inklusive Reparatur Fonds, Wasser-Akonto, Auto-Stellplatzgebür etc. beträgt ca. € 165,--/ Monat. Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Vereinbarung so wie sie „liegt und steht“. Für Fragen, ergänzende Unterlagen oder Besichtigungswünsche steht Ihnen Herr Christian Poth gerne unter der Tel: 01/ 203 37 47 – 11 bzw. 0664/ 505 80 47 zur Verfügung.
Fläche m² 122
Zimmer 3
Kauf € 398.000

WOHNEN IN DÖBLINGER BESTLAGE! VILLA MIT WEITGEHEND NICHT EINSEHBAREM 1407m² GRUNDSTÜCK, MIT EBENEM GARTEN!

Haus in 1190 Wien

Diese 2007 neu erbaute Villa befindet sich im Nobelbezirk Döbling und gleichzeitig in einer der besten Lagen Wiens. Es handelt sich um ein Fahnengrundstück mit einer breiten Zufahrt. Durch die ideale Beschaffenheit des ebenen Grundstücks konnte vor der Garage (ideal für zwei große PKWs) ein zusätzlicher Abstellplatz für weitere 4-5 Fahrzeuge und auf der Rückseite der modernen Villa ein wunderbarer ebener Garten entstehen. Die gesamte Liegenschaft ist weitgehend uneinsehbar und ist somit eine gut eingebettete Ruheoase abseits von Stress und Trubel. Die Villa selbst ist ein massives Ziegelhaus, versehen mit einer energiesparenden Vollwärmeschutz-Fassade. Von der Garage gelangt man direkt in das Stiegenhaus über welches man die Wohnräume im Erdgeschoß erreicht. Auf der selben Ebene wie die Garage befindet sich die sogenannte Kellerebene, wobei durch die Abstufung des Geländes ein großer Raum mit großen Fenstern auch als Zimmer gut Verwendung findet. Im Erdgeschoß befindet sich die großzügig angelegte Wohnküche (ca. 30m²) mit direkter Verbindung zum sehr hellen Wohnsalon mit offenem Kamin und Wintergarten (gesamt ca. 65m²). Vom Wintergarten gelangt man direkt auf die große Südost-Terrasse und in den ebenen Garten. Auf dieser Ebene befindet sich auch noch ein weiteres Zimmer und eine Gästetoilette. Im Obergeschoß befinden sich gleich vier tolle Zimmer und drei Bäder mit Toiletten. Alle Räume sind mit Klimaanlagen versehen! Ein weiterer Wohnbereich wurde durch den Ausbau des Dachgeschoßes geschaffen. Dieser tolle ca. 75m² große Raum kann durchaus auch noch auf zwei Zimmer geteilt werden, sofern der Bedarf dazu besteht! Bilder sagen oft mehr als Worte! Sie erhalten auf Anfrage sehr gerne noch viele weitere Details und Bilder von dieser wunderbaren Liegenschaft! Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 39a und 243; Straßenbahnlinie 38 Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth, für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0676 842 055 100 zur Verfügung.    Wohn3 - Mehr Mensch. Mehr Leistung.  www.wohn3.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.  Irrtum und Änderungen vorbehalten!   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.       WOHNEN IN DÖBLINGER BESTLAGE! VILLA MIT WEITGEHEND NICHT EINSEHBAREM 1407m² GRUNDSTÜCK, MIT EBENEM GARTEN! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <3.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Geldautomat <4.000m Verkehr Straßenbahn / Bus <1.500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 375
Zimmer 8
Kauf € 3.890.000

Schönes Großfamilien Haus mit sehr guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Haus in 1230 Wien | Gatterederstraße

Elegante gemütliche Familienvilla auch sehr gut geeignet als Business Zentrum, Ordination,Kanzlei, Firmen Residenz. Derzeit wird die Liegenschaft von Mehrfamilien genutzt Untergeschoss: komplette Wohnebene mit Küche Bad und Schlafzimmern installiert ist Erdgeschoss: Küche, Wohnraum, Vorraum, WC, Terrasse Obergeschoss: 5 Zimmer, Bad mit Dusche und WC, Galerie, Balkon Dachgeschoss: 2 Zimmer, Vorraum, Bad Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, Bahnhof ist ca. 600 m entfernt, Einkaufszentrum, Apotheke in 2-5 Minuten zu Fuß erreichbar. Das Haus liegt auf einem 1.164 m² großen Grundstück und hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 650 m². Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück derzeit ein Nebengebäude mit ca. 70m² welches laut Bauordnung erweitert werden kann. Derzeit sind in diesem Nebengebäude Garagen für ca. 4 PKW untergebracht. Auf der befestigten Hoffläche findet man Abstellflächen für weitere ca. 5 PKW. Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Vermieter/Verkäufer nachweislich schriftlich angefordert, jedoch zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vorgelegt. Elegant comfortable family villa also very well suited as a business centre, ordination, law firm, corporate residence. Currently the property is used by residential basement: complete living area with kitchen bathroom and bedroom is installed ground floor: kitchen, living room, hallway, WC, terrace upstairs: 5 bedrooms, bathroom with shower and toilet, Gallery, balcony attic: 2 rooms , Anteroom, bathroom bus stop is located directly in front of the House, train station is approximately 600 metres shopping centre, pharmacy in 2-5, minutes walking distance. The House is set on a 1,164-m2 plot and has total lettable space of approx. 650 square meters. In addition, a neighbouring building with approx. 70 m², which can be extended according to the building regulations, is currently on the property. Currently, garage for four cars are housed in this building. On the paved courtyard area, you will find shelves for more about five cars. An energy performance certificate (energy performance factor fGEE and heating demand HWB) was requested by the owner / seller demonstrably in writing, but not yet submitted to the current date.
Fläche m² 557
Zimmer 8
Kauf € auf Anfrage