Haus in Schwarzenberg

2 Häuser

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Einzigartiges " Juwel" in Schwarzenberg/Bregenzerwald

Haus in 6867 Schwarzenberg

DIE LAGE Auf ca. 700 Meter über dem Meeresspiegel liegt das Einfamilienhaus ruhig eingebettet in weicher hügeliger Landschaft, umrahmt von den umliegenden Wäldern, in nach Süden unverbaubarer Lage, in Mitten des Bregenzerwaldes. Durch die gelungene Ausrichtung, bietet es einen grandiosen Ausblick über das gesamte Tal des Mittelbregenzerwaldes, auf das Niedere Bergmassiv und die umliegenden Dörfer wie Egg, Großdorf, Andelsbuch, Lingenau sowie in der Ferne auf die markanten Felsen der Kanisfluh. So lassen sich beeindruckende Wolkenformationen, Wetterstimmungen oder das Lichtermeer der im Tale gelegenen Dörfer erleben. Hier kann man die Natur in all Ihren Fassetten ungetrübt genießen. Das Haus wurde in mehreren Architektur Publikation veröffentlicht und schaffte es sogar auf die Titelseite des WALLPAPER Magazine. ERLEBEN Besonders einladende Plätze sind sicherlich die grosse, nach Süden gerichtete überdachte Terrasse, die vom Untergeschoss erreichbare Holz-Terasse die zum Grillen einlädt und einen windgeschützten Platz zum Sonnenbaden bietet, der große, mit Weißtanne und edlem Nussboden belegte Wohnraum oder das Herrenzimmer mit der aufklappbarer Bar, wo edle Getränke ihr Platz finden. Das Atelier/Büro im Untergeschoss wurde akustisch zum Spielen von Musik ausgerichtet und kann für verschiede Bedürfnisse leicht adaptiert werden. SCHLAFBLICK Der Blick vom Schlafplatz führt direkt in die Berge des Bregenzerwaldes. Die Holz-Brüstung dient als Sichtschutz und als gestalterisches Element der Fassade. Durch einen ausgeklügelten Mechanismus lässt sich das Element in wenigen Sekunden nach oben/unten verschieben. BESONDERHEIT Die äussere Erscheinung des Hauses ist modern, schlicht und traditionell in Holz gehalten, wie auch das alte Bauernhaus nebenan, so dass das Ensemble eine Einheit von moderne und tradition bilden kann. Dazwischen auf dem eigenen Grundstück steht ein 80 Jahre alter Walnussbaum, der die Bewohner im Herbst mit leckeren Walnüssen versorgt.
Fläche m² 270
Zimmer 6
Kauf € auf Anfrage

Schwarzenberg: großzügiges Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten in sehr schöner Lage

Haus in 6867 Schwarzenberg

Wohnen wo andere Urlaub machen - wer will das nicht! Nur Unweit vom Ortszentrum von Schwarzenberg befindet sich dieses gepflegte Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten. Das großzügige 2-Familienwohnhaus wurde im Jahre 1981 massiv errichtet und verfügt über 3 Geschosse. Im Erdgeschoss befindet sich die vom Eigentümer selbst bewohnte ca. 108 m² große 5-Zimmer Wohnung und im Obergeschoss befindet sich die bis August 2017 vermietete ca. 107 m² große 4 Zimmer Wohnung. Zusätzlich ist im Obergeschoss ein ausgebautes Frühstückszimmer mit Einbauküche und Zugang auf den südseitigen Balkon errichtet. Das großzügige Untergeschoss verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 100 m² und ist teilweise beheizt. Eine Garage mit ca. 33 m² bietet ausreichend Platz für Ihren PKW. Weitere Infos unter Obj. 3924. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% Vermittlungshonorar zzgl. 20% MWSt. Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
Fläche m² 215
Zimmer -
Kauf € 650.000 3.023,26 €/m²