Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgeben

Haus in Oberlienz

2 Häuser

2 Hausangebote sind derzeit in Oberlienz, Lienz verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Oberlienz, Lienz in 100% Angebote an Häusern zur Miete und 0% an Häusern zum Kauf.

Einfamilienhaus - großer Garten, wunderschöne Lage, Nähe Lienz

Haus in 9903 Oberlienz

"Baumeisterhaus" in herrlicher Ruhelage in O b e r l i e n z Lage: - am Dorfrand, dennoch zentral in Oberlienz mit Blick nach unten auf das Dorfzentrum mit der Kirche - Gemeinde mit knapp 1.500 Einwohnern, ganz nah an der Bezirkshauptstadt (ca. 4 km), auf ca. 756 m Seehöhe - gute Infrastruktur mit Kindergarten, Volksschule, Lebensmittelgeschäft, öffentliche Verkehrsanbindung: Bus Das Einfamilienhaus mit Nebengebäude wurde vom Vater der jetzigen Eigentümerin nach sorgfältiger Planung beginnend im Jahr 1953/1954 in mehreren Bauabschnitten bis 1968 und 1997 mit größter Genauigkeit grundsolide errichtet - er war Baupolier bei einer angesehenen Baumeisterfamilie in Lienz, mit großer fachlicher und handwerklicher Kenntnis. Obwohl in die Jahre gekommen mit einer noch immer gepflegten Ausstattung im Stile der 70/80er Jahre, zeigt sich das Haus auch heute noch in sehr gutem Zustand (der letzte Fenstertausch in den Kellerräumlichkeiten erfolgte 2012). Das Haus befindet sich in leichter Hanglage, inmitten eines großen Garten mit herrlichem weitem Ausblick, ganztägiger Sonnenausrichtung und in absoluter Ruhelage. Raumaufteilung: - Erdgeschoß (ca. 65 m²) mit Wohnküche, Wohnzimmer, Zimmer, 2 Abstellräume + Badezimmer mit Dusche und WC - 1. Obergeschoß (ca. 70 m²) mit 4 Zimmern, 3 davon mit Balkonzugang, Badezimmer mit Wanne und WC - Dachboden über Außenstiege vom Flachdach der Garage zugänglich, eventuell ausbaubar?? - Komplettunterkellerung mit Bodenheizung im Wäschekeller (1979) - Nebengebäude mit Garage 1 + Abstellraum und Holzhütte + Natursteinmauer im Norden - Garage 2 (unterirdisch) Versorgung: - öffentliches Wasser und Kanalnetz der Gemeinde Oberlienz - Strom Tiwag Lienz - Zufahrt Gemeindestraße (die letzten Meter des Weges sind Privatbesitz mit einem Geh- Fahrrecht für den Nachbarn im Osten) - Heizung: Öl-Zentralheizung + Kamin für holzbeheizbaren Ofen in Küche und Wohnzimmer K a u f n e b e n k o s t e n: - Grunderwerbssteuer: 3,5 % - Grundbuchseintragung: 1,1 % - Vertragserrichtungskosten: 1,5% (+0,4% bei Fremdfinanzierung) zzgl.MWSt. + Barauslagen - Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. Profer Christian, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei sollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kauf, Miete) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:120.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.52Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 135
Zimmer 6
Kauf € 450.000

Wohnhaus in Oberlienz

Haus in 9903 Oberlienz

In Oberlienz sucht dieses Mitte der 90er Jahre erbaute Einfamilienhaus, bestehend aus zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 128 m² einen neuen Eigentümer. Die Wohnung im Erdgeschoß verfügt über ca 67 m² und unterteilt sich in eine Wohnküche, 2 Schlafzimmer, sowie ein Bad mit WC. Im ersten Obergeschoß befindet sich eine kleinere Wohneinheit mit ca. 60 m², welche in zwei Zimmer, ein Bad sowie eine Wohnküche unterteilt ist. Das Haus ist voll unterkellert und es besteht hier die Möglichkeit, darin eine dritte Wohneinheit zu errichten, da Wohnraumnutzung und ein eigener Zugang gegeben ist. Zudem hat man genügend Autoabstellplätze. Die Liegenschaft befindet sich in Oberlienz, das nur wenige Fahrminuten von der Bezirkshauptstadt Lienz entfernt ist. Oberlienz besticht durch seine sonnige Lage und bietet einen traumhaften Blick auf das Bergpanorama der Lienzer Dolomiten. Das Vermittlungshonorar gem. IMV 1996 beträgt 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MWSt.
Fläche m² 128
Zimmer 5
Kauf € 290.000