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Haus in Abfaltersbach

2 Häuser

2 Hausangebote sind derzeit in Abfaltersbach, Lienz verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Abfaltersbach, Lienz in 100% Angebote an Häusern zur Miete und 0% an Häusern zum Kauf.

Villa im Landhausstil - Arztliegenschaft, private und betriebliche Verwendung

Haus in 9913 Abfaltersbach

Villa im Landhausstil: solide Mauern, viel Holz & Glas, ein traumhafter Garten, ... Übersicht: - 2 großzügige Wohneinheiten mit je ca. 160 m² Wohnfläche, mit unabhängigen Eingangsbereichen (1 Einheit barrierefrei) - sehr schöne großzügige Außenbereiche: Terrassen, Balkone, Gartenanlage ("Wassergarten") - stimmungsvoller Wellness- und Trainingsbereich mit Schwimmbad (Gegenstromanlage) - Kellerflächen, 2 Garagen, Carport, befestigter Autoabstellplatz für 8 PKW Merkmale: - attraktive Architektur (Außenansichten + Innenbereiche!) * individuell, kreativ, mit schöner Wohn-Atmosphäre, die u.a. durch die Gliederung in verschiedene Wohnebenen erzielt wurde - qualitätvolle, wertbeständige Ausstattung ... * gemütlich mit schönen Holzelementen oder soliden Holz- und Cottoböden * hell und sonnig mit Panoramafenstern und schönen Aussichten von Ost nach West * luftig mit hohen Räumen und rundum zugänglichen Außenbereichen * stimmungsvoll mit Kaminofen, offenem Kamin und holzbeheizbarem Zusatzherd oder z.B.: einem nach Osten ausgerichteten Frühstücksbalkon * praktisch mit kühler Speis für die perfekte Lebensmittel- und Getränkelagerung, mit zentral erreichbarem Wirtschaftsraum, genügend Stauflächen * erholsam und behaglich mit herrlichen Plätzen im Garten, auf der großen Terrasse, im großzügigen Wellnessbereich - Fußbodenheizung mit Öl-Zentralheizung, genügend Platz bei Umstellungswünschen z.B.: auf Pellets, o.ä. vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: 1) gemischt private und betriebliche Nutzung Aktuell wird die östliche - auch barrierefreie Einheit - als Landarztpraxis verwendet. Die 2. Einheit ist in mehrere Ebenen gegliedert und steht in privater Wohnnutzung des Arztes. Eine betriebliche Nutzung ist wegen der bestehenden Grundstückswidmung und der vorhandenen Autoabstellplätze in alle möglichen Richtungen gegeben: z.B.: Weiterführung Arztpraxis (auch in Kombination mit zB Zahntechnik), als Therapiezentrum (ideal auch mit hauseigenem Schwimmbad), aber auch als Studio (für Friseur, Kosmetik, ...), als Kanzlei oder Büro 2) ausschließlich private Nutzung mit 2 vollständig trennbaren Wohneinheiten, eine Umstrukturierung der Ordination ist unkompliziert möglich Verkaufsgrund: bevorstehende Pensionierung mit Ortsveränderung Verfügbarkeit: 6 Monate nach Verkauf Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart. Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten inkl. Anschrift bearbeiten können. Hinweis: Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros RE/MAX Invest, Fa. Profer Christian, innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei sollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kauf, Miete) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:133.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 320
Zimmer 8
Kauf € 695.000

Saniertes Familienwohnhaus mit zwei Wohneinheiten

Haus in 9913 Abfaltersbach

Gepflegtes Familienwohnhaus mit insgesamt zwei separaten Wohneinheiten in Geselhaus bei Abfaltersbach. Informationen zum Grundstück: - Ca. 817 m² Grundfläche - Gute Besonnung, auch im Winter - Sehr gute Erreichbarkeit, asphaltierte Zufahrt - Leichte Hangneigung, nach Süden ausgerichtet Information zum Wohnhaus: - Baujahr Wohnhaus Bestand ca. 1960 - Lehmziegelbauweise mit Vollwärmeschutz - Unterkellert - Zwei eigene Garagen sowie mehrere Autoabstellplätze - Ca. 200 m² Gesamtwohnfläche - Zubau (auf der Nordseite) im Jahr 2000 errichtet Bauzustand und Haustechnik: - Neue Wasserleitungen - Erneuerte Elektrik - Zentralheizung mit Öl - Innenausbau vorwiegend in Tischlerqualität - Holzzusatzherd in der Küche (Bestandshaus) sowie Kachelofen (Neubau) - Teilweise Fußbodenheizung - Warmwasseraufbereitung mittels Solaranlage - Dach neu eingedeckt Lage: Die zu erwerbende Immobilie liegt westlich der Gemeinde Abfaltersbach, in Geselhaus neben der Drautalbundesstraße in 1047 m Seehöhe. Die Gemeinde Abfaltersbach liegt im Südwesten des Bezirks Lienz im Pustertal. Im Umkreis von 1 km befinden sich ein Lebensmittelgeschäft, eine Bank, eine Bäckerei, Postpartner, Arzt und Zahnarzt. Ihr neues Zuhause? Verschaffen Sie sich selbst einen persönlichen Eindruck im Zuge einer unverbindlichen Besichtigung! Informationen: Kaufnebenkosten (Berechnung vom Kaufpreis): - Grunderwerbssteuer: 3,5 % - Grundbuchseintragung: 1,1 % - Vertragserrichtungskosten: auf Anfrage - Maklerhonorar: 3 % + 20 % MwSt. Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-1079 oder +43 664 8845 2583 gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Was uns verbindet: DolomitenBank Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein! Weitere Immobilienangebote der DolomitenBank Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:181.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:F
Fläche m² 200
Zimmer -
Kauf € 365.000