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Haus in Wildschönau

12 Häuser

12 Hausangebote sind derzeit in Wildschönau, Kufstein verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Wildschönau, Kufstein in 83% Angebote an Häusern zur Miete und 17% an Häusern zum Kauf.

Schönes Haus in Niederau/Wildschönau Tirol mit 12 Zimmern

Haus in 6314 Wildschönau

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger Lage, abseits der Hauptverkehrsstraße von Niederau auf 850 Meter Seehöhe, direkt an der Skipiste Loipe bzw. Wanderwege auf einem Nordhang. Supermärkte und Restaurants sind in Sichtweite und in wenigen Minuten erreichbar. Die Widschönau liegt nur ca. 20 Fahrtminuten von der Autobahn E 45 (München-Innsbruck) Ausfahrt Wörgl und ca. 45 Fahrtminuten von Kitzbühel entfernt. Ausstattung: Das Haus: Baujahr 1975 Massivbau mit 5 abgeschlossenen Wohneinheiten von ca. 3 x 35 qm, 1 x 75 qm und 1 x 110 qm. Zustand gepflegt Balkone, Doppel Garage und Stellplätze, Zentralheizung Energieträger Öl bzw. Holz. Energieausweis alle Wohnungen möbliert für Vermietung bzw. Kurzzeit Vermietung. Alle Wohnungen mit Freizeitwohnsitz Alle Wohnungen Mieterfrei Objekt Provisionsfrei, da direkt vom Eigentümer
Fläche m² 290
Zimmer 12
Kauf € 770.000

Wildschönau: Bauernhaus in Oberau zu vermieten

Haus in 6311 Oberau

*** BITTE EXPOSE ANFORDERN *** + großes Bauernhaus in ruhiger, sonniger Lage ab sofort zu vermieten! + 4 Schlafzimmer, Stube mit Kachelofen, Küche, Wohnzimmer, Bad mit Badewanne und Dusche sowie ausreichend Parkplätze Energieausweis in Bearbeitung Hinweis zur Kaution: 3 MM Provisionspflichtig     Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.
Fläche m² -
Zimmer -
Miete € auf Anfrage

Ihr Traum vom Eigenheim

Haus in 6311 Wildschönau

Wildschönau Niederau Räume zum Leben „Am Wildenbach“ AUSSTATTUNG: ca. 120 m² Grundrissfläche EG und OG belagsfertig* mit isolierter Bodenplatte oder Keller, Ziegelmassivbauweise, Walmdach oder Satteldach, Innentreppen betoniert, moderne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, hochwertige Fenster 3-fach-verglast, hochwertige Innentüren, … Hauspreis Haus 2B inkl. isolierter Bodenplatte und Grundstücksanteil ca. 404 m² (EUR 390 / m²) belagsfertig* ab EUR 444.950,- ** Hauspreis Haus 2B inkl. Keller und Grundstücksanteil ca. 404 m² (EUR 390 / m²) belagsfertig* ab EUR 498.750,- ** *belagsfertig: exkl. Innenmalerarbeiten, exkl. Bodenbeläge, exkl. Fliesenbeläge, exkl. Bad- und WC-Ausstattung (Anschlüsse inkludiert) OPTIONAL: Ausführung schlüsselfertig für EG und OG ab EUR 29.900, (nach Bemusterung durch den Kunden möglich) INKLUDIERTE LEISTUNGEN: Massivbauweise Baugrundgutachten kostengünstige und energiesparende Ausführung inkl. Einreichplanung und Energieausweis Verwendung von Markenprodukten Fixpreisgarantie, Treuhandabwicklung Qualitätsprüfung durch unabhängige Baugutachter, Blower-Door-Test, ... ** Der angeführte Preis gilt für die Hauserrichtung inklusive Grundstücksanteil exkl. Nebenkosten (Kaufnebenkosten Grundstück, Erschließungskostenbeitrag, Anschlussgebühren, Anschlusskosten, Anschlussarbeiten, Vermessungskosten, Kosten für Nutzwertgutachten, sonstige Abgaben, ...). Die Kosten gelten für ebenen, normalen tragfähigen Untergrund inkl. Aushubarbeiten für die Bodenplatte / den Keller. Sonstige Erdarbeiten, Anschlusskosten, Anschlussarbeiten sind nicht inkludiert. Mehrkosten auf Grund behördlicher Vorgaben (z.B. Maßnahmen durch Gefahrenzone, Kanalverlegungen, Versickerungsmaßnahmen, Brandschutzmaßnahmen z.B. bei Carports, etc.) sind nicht inkludiert. Mehrkosten auf Grund z.B. Bodenbeschaffenheit, Grundwasser, etc. sind nicht inkludiert. Kaufnebenkosten * 3,50 % Grunderwerbsteuer, * 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr, * 3,6 % inkl. 20 % USt. Vermittlungshonorar vom Grundstückspreis * 2,4 % inkl. 20 % USt. für Kaufvertragserrichtung und teuhändische Abwicklung vom Grundstückspreis * Barauslagen Courtagepassus: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen 20 % Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen.
Fläche m² 120
Zimmer 5
Kauf € 444.950

Ferienhaus/Hütte am Falkertsee zu verkaufen - im Ski und Wandergebiet!!

Haus in 6311 Wildschönau

Ferienhaus am Falkert zu verkaufen - Freizeitwidmung!! Wunderschöne, ruhige Lage Aufteilung: 4 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche, Bad, 2 WC`s Grundstücksgröße ca. 700 m² Das Objekt verfügt über eine Freizeitwidmung! Bitte Expose anfordern Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.
Fläche m² -
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

suche dringend Ferienhäuser, Hütten, Bauernhäuser für bonitätsstarke Vormerkkunden

Haus in 6311 Wildschönau

Suche für zahlreiche bonitätsstarke Vormerkkunden Ferienhäuser, Almhütte, Bauerhäuser, Grundstücke etc... Bitte alles anbieten rasche und unkomplizierte Abwickung Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.
Fläche m² -
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

Wildschönau: Bauernhaus in Oberau zu vermieten

Haus in 6311 Oberau

*** BITTE EXPOSE ANFORDERN *** + großes Bauernhaus in ruhiger, sonniger Lage ab sofort zu vermieten! + 4 Schlafzimmer, Stube mit Kachelofen, Küche, Wohnzimmer, Bad mit Badewanne und Dusche sowie ausreichend Parkplätze Energieausweis in Bearbeitung Hinweis zur Kaution: 3 MM Provisionspflichtig     Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.
Fläche m² -
Zimmer -
Miete € auf Anfrage

RESTAURIERTER BAUERNHOF UM 1416 - ABSOLUTE RARITÄT

Haus in 6311 Wildschönau

Der historische Bauernhof wurde 1416 erstmalig urkundlich erwähnt. Schon beim ersten Anblick erliegen nicht nur Liebhaber dem Charme der hauptsächlich in Holz ausgeführten Fassade. Jedes Brett und jeder Stein scheinen förmlich eine Geschichte erzählen zu wollen. Der Hof verfügt über insgesamt drei Stockwerke und einen großen Keller, welcher im südlichen Bereich ebenerdig zugänglich ist. Der vordere Teil des Erdgeschosses ist somit viel mehr im Hochparterre gelegen. Balkone, im ersten Obergeschoss umlaufend, finden sich daher auf allen drei Etagen. Von überall, ganz besonders vom noch nicht ausgebauten Dachboden, genießt man einen geradezu majestätischen Blick auf das umliegende Alpenpanorama. Ab 2007 wurde das Anwesen durch Fachfirmen, aber auch in Handarbeit durch die Eigentümerin, in Schritten liebevoll saniert. Dabei wurden, soweit möglich, sämtliche historische Elemente und Materialen erhalten. Die Keller- und oberste Decke sowie die Außen- und Innenwand erhielten eine Dämmung. Auch die komplette Haustechnik wurde neu installiert. Die Zentralheizung wird durch eine Wärmepumpe gespeist. Zudem verfügen das Bad und das WC über eine elektrische- und das das Zimmer Werkstatt / Büro sowie der Hauswirtschaftsraum über eine wasserführende Fußboden-heizung. Alternativ steht auch ein großer Heizofen zur Verfügung. Die großzügige Wohnfläche von knapp 230 m² erstreckt sich über insgesamt sieben Zimmer. Die einladende und mittig angeordnete Diele erschließt das Erdgeschoss. Zur linken liegt die gemütliche Stube (ca. 22 m²) samt historischem Kachelofen. Direkt gegenüber befindet sich die moderne Küche (ca. 23 m²) mit Bistro-Tresen und hochwertigen Bosch Einbaugeräten. Ein besonderes „Schmankerl“ stellt der zusätzliche Holz-Küchenofen dar. Ganz traditionell verfügt das Erdgeschoss zudem noch über ein Schlafzimmer (ca. 15 m²), ein geräumiges Bad mit getrennter Toilette sowie ein(e) Werkstatt / Büro und eine Waschküche. Auch zur besseren Isolierung wurden in diesem Stockwerk geschmackvolle Holzfliesen über dem historischen Fichtendielenboden verlegt. Im Obergeschoss liegen weitere vier Zimmer in einer Größe von 15 bis 26 m². Anhand der Vielzahl von Fenstern erhalten sämtliche Räume viel Licht und bieten zudem im Gegensatz zu den meisten anderen historischen Bauernhöfen eine überaus komfortable Raumhöhe von 2,23 bis 2,45 m. Der Garten des gut 2.000 m² großen Grundstücks wurde komplett neu drainiert und in zwei ebenen Terrassen angelegt. Er ist somit für jede erdenkliche Sport- und Freizeittätigkeit für Groß bis Klein ideal geeignet. Mit dem Bau einer Garage wurde begonnen, deren Fertigstellung jedoch dem neuen Eigentümer überlassen bleibt. Die vorhandenen Arbeiten könnten alternativ zur Errichtung eines Schwimmbads dienen. Das Haus verfügt über enormes Ausbaupotential. Die rund 130 m² große Tenne mit einer Raumhöhe bis zu 5,5 m, der Dachboden, sowie die ehemaligen Kuh- (ca, 77 m²) und Pferdestallungen (ca. 18 m²) lassen nahezu alle Wohnträume und Visionen zu. Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz. Eine Freizeitwohnsitzwidmung besteht nicht.
Fläche m² 228
Zimmer 7
Kauf € 1.380.000

WILDSCHÖNAU NIEDERAU: Ein Bungalow zum Verlieben!

Haus in 6311 Wildschönau

Wohnglück ohne Hindernisse Die besondere Raumanordnung diese Bungalows, sowie die vielen kleinen Details machen das Wohnen für Sie zum Genuss. Besonders schön, Sie sind stets mit wenigen Schritten in Ihrem Garten. Genießen Sie Ihr stufenloses Wohnglück, treten Sie hinaus auf Ihre Terrasse und atmen Sie durch. Die offene Gestaltung des Wohn-/Essbereiches bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunde. Das geräumige Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer und das Bad runden das Raumangebot in diesem Ziegelmassivhaus-Bungalow ab. Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller erhältlich. Ausstattung: belagsfertig*, moderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Massivbauweise, hochwertige Fenster mit 3-fach-Verglasung, hochwertige Innentüren, ... *belagsfertig ... folgende Ausstattungen / Leistungen sind nicht enthalten: Innenmalerarbeiten, Bodenbeläge, Fliesenbeläge, Bad- und WC-Ausstattung Angebot für schlüsselfertige Ausführung nach Bemusterung der Ausstattungsdetails möglich. Auf Wunsch sind unsere Häuser auch mit Keller erhältlich. Individualplanung inklusive. UNSERE INKLUDIERTEN LEISTUNGEN: individuelle Planung inklusive Ziegelmassivbauweise Baugrundgutachten kostengünstige und energiesparende Ausführung inkl. Einreichplanung und Energieausweis Verwendung von Markenprodukten, wie Vaillant, Bramac, Schiedel, ... regionale Firmen für die Ausführung der einzelnen Gewerke Fixpreisgarantie, Treuhandabwicklung Qualitätsprüfung durch unabhängige Baugutachter ... Der angeführte Preis gilt für die Hauserrichtung INKLUSIVE Grundstück exkl. Nebenkosten (Kaufnebenkosten Grundstück, Erschließung, Anschlussgebühren, sonstige Abgaben, ...). Grundstückskauf und Hauserrichtung sind getrennte Rechtsgeschäfte. Sie haben noch kein Grundstück? Im Rahmen unseres kostenlosen Grundstücksuchservice mit Nutzung unseres Immobilien-Netzwerks helfen wir Ihnen gerne den für Sie perfekten Baugrund zu finden. Herr Reinhard Bichler begleitet Sie gerne bei Ihrem Traumhausprojekt. Tel.: 0664 88520774 Email: reinhard.bichler@towncountry.at Änderungen - Irrtum - Verfügbarkeit vorbehalten Fotos und Pläne können Sonderwünsche beinhalten. Natürlich errichten wir Ihr individuelles Traumhaus auch gerne in allen andere Orten in den Bezirken Kitzbühel, Kufstein und Schwaz.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:44.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 108
Zimmer 5
Kauf € 515.500

Idyllische Wohlfühloase mit Panoramablick

Haus in 6300 Wörgl

Genießen Sie die Ruhe, die Natur und einen unverbauten, traumhaften Panoramablick auf das Ski-Juwel Alpbachtal Wildschönau in Ihrem neuen Zuhause! Am Ende einer Sackgasse, auf dem dazumal titulierten Sonnberg erreichen Sie das beträchtliche Anwesen, welches vom ursprünglichen Eigentümer aufgrund der gigantischen Fläche auf drei Parteien aufgeteilt wurde. Nach einer einzigartige Bau- und Raumgestaltung wurde die Liegenschaft geplant und dementsprechend umgesetzt, somit genießt auch das hier zum Verkauf stehende Eckendreihenhaus den Charakter eines separierten Eigenheimes. Vor dem Hauseingang stehen Ihnen zwei überdachte Parkplätze zur Verfügung, von hier aus erreicht man einen Außen-Abstellraum sowie den Technikraum. Dieser ist mit einem Heizölbrenner, der Solaranlagen-Technik und einem Holzzentralofen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt von hier aus für alle Parteien. Sie betreten Ihr Haus durch eine massive Holzeingangstür, wo Sie ein großzügiger, privater Eingangsbereich empfängt. Aufgrund der gut separierten Stockwerke und hoch durchdachten Bauweise haben Sie die individuelle Möglichkeit, das Haus in zwei Wohnungen oder auch wie die Vorgänger in ein Mehrgenerationenhaus zu teilen. Die erste Wohneinheit ist ebenerdig aufgeteilt in ein gemütliches Wohnzimmer mit separater Küche. Diese verfügt über einen E-Herd mit Backofen, Dunstabzug und eine Geschirrspülmaschine. Über die Küche gelangen Sie über eine großzügige Glasfront auf die Ostterrasse. Hier können Sie die Waldruhe und das Rauschen des Baches genießen, welcher über das Grundstück fließt. Angrenzend zum Wohnzimmer, welches ideal zu einem Speisezimmer umfunktioniert werden kann, befindet sich ein weiterer Wohnraum. Dieser bietet sich an als Büro oder Schrankraum zu fungieren oder auch als Vergrößerung des danebenliegenden charmanten Schlafzimmers. Über eine chice Holztreppe im Flur erreichen Sie das Dachgeschoss. Bereits beim betreten der oberen Etage spüren Sie das fürstliche Flair aufgrund der anschaulichen Raumhöhe. Im ersten Raum befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer, daneben das Wohnzimmer. Beide Räume sind durch die übergroßen, dreifach-verglasten Holzfenster lichtdurchflutet und bieten einen imposanten Ausblick auf die Bergkulisse. Am Ende des Ganges gelangen Sie in das ostseitige, tageslichtdurchflutete Badezimmer. Dieses Badezimmer ist ebenfalls raumhoch verfliest und verfügt über einen Waschtisch, eine Eckbadewanne, eine Duschkabine und ein WC. Ein weiteres Schlafzimmer befindet sich gegenüber des Badezimmers, welches auch in eine kleine Bibliothek oder ein Kinder-/ Spielzimmer oder Büro avancierbar ist. Zurück im Erdgeschoß im Eingangsbereich betreten Sie die auf Wunsch abtrennbare zweite Wohneinheit. Durch einen großzügigen, mit Solnhofener Naturschstein ausgelegten Flur gelangen Sie in das mit Holz versehene, romantische Schlafzimmer. Dieses bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen Schminktisch und Stauraummöglichkeiten. Das Schlafzimmer verfügt über ein eigenes mit Doppelwaschtisch, Whirlpool-Badewanne und WC ausgestattetes Badezimmer. Dieses ist wie auch die anderen Bäder raumhoch verfliest und verfügt über eine Lüftung. Über eine breite, mit Naturstein verlegte Treppe, gelangen Sie vom Flur aus in das Herzstück des Hauses. Neben dem Treppenabgang wurden in die Wand aufwendige Fresken eingearbeitet. Im offen gestalteten Untergeschoss befindet sich eine chice Landhauseinbauküche mit E-Herd, Backofen, Geschirrspüler und zusätzlichem Holzherd welcher zum Kochen und Backen benutzt werden kann und zeitgleich die Räumlichkeit beheizt. Platz für den täglichen Einkauf bietet der Erdkeller. Hier herrschen optimale Bedingungen für die Lebensmittellagerung. An der Küche angrenzend steht Ihnen ein Waschraum und ein zusätzlicher kleiner Raum, derzeit als Hobbyzimmer genutzt, zur Verfügung. Ein Erker lädt zum genüßlichen Familienessen ein. Highlight ist das großflächige südseitige Wohnzimmer. Eine imposante Rittertür verleiht dem Raum seinen vornehmen Schlosscharakter. Hinter dieses befindet sich die Befeuerung für den Hypokaustenofen. Die Wärme wird über eine Wand als Strahlungswärme in den Raum abgegeben, womit gleichzeitig das komplette Untergeschoss erwärmt wird. Auf der, an der Wand zugebauten Platz bietenden Bank genießen Sie die wohlige Wärme. Über einen praktische Schacht kann das Brennholz von oben ohne großen Aufwand befördert werden. Nebenbei sorgt ein offener Kamin für zusätzliche Wärme und der davor verbaute Sitzbereich eine romantische Atmosphäre. Zusätzlich ist auf dieser Ebene eine Fußbodenheizung verbaut. Zum alpinen Flair trägt die fulminante Holzdecke bei. Bei schönem Wetter können Sie sich auf der überdachten Holzterrasse sonnen, diese ist von allen Räumlichkeiten im Untergeschoss begehbar und verläuft vom Wohnzimmer bis zur Küche. Ein Garten mit diversen Beeten und Obstbäumen schmiegt sich ums Eck des Hauses, wo Sie absolute Ruhe und Abgeschiedenheit genießen. Einziehen und wohlfühlen !
Fläche m² 333,57
Zimmer 8
Kauf € 695.000

Idyllische Wohlfühloase mit Panoramablick

Haus in 6341 Niederau / Wildschönau

Genießen Sie die Ruhe, die Natur und einen unverbauten, traumhaften Panoramablick auf das Ski-Juwel Alpbachtal Wildschönau in Ihrem neuen Zuhause! Am Ende einer Sackgasse, auf dem dazumal titulierten Sonnberg erreichen Sie das beträchtliche Anwesen, welches vom ursprünglichen Eigentümer aufgrund der gigantischen Fläche auf drei Parteien aufgeteilt wurde. Nach einer einzigartige Bau- und Raumgestaltung wurde die Liegenschaft geplant und dementsprechend umgesetzt, somit genießt auch das hier zum Verkauf stehende Eckendreihenhaus den Charakter eines separierten Eigenheimes. Vor dem Hauseingang stehen Ihnen zwei überdachte Parkplätze zur Verfügung, von hier aus erreicht man einen Außen-Abstellraum sowie den Technikraum. Dieser ist mit einem Heizölbrenner, der Solaranlagen-Technik und einem Holzzentralofen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt von hier aus für alle Parteien. Sie betreten Ihr Haus durch eine massive Holzeingangstür, wo Sie ein großzügiger, privater Eingangsbereich empfängt. Aufgrund der gut separierten Stockwerke und hoch durchdachten Bauweise haben Sie die individuelle Möglichkeit, das Haus in zwei Wohnungen oder auch wie die Vorgänger in ein Mehrgenerationenhaus zu teilen. Die erste Wohneinheit ist ebenerdig aufgeteilt in ein gemütliches Wohnzimmer mit separater Küche. Diese verfügt über einen E-Herd mit Backofen, Dunstabzug und eine Geschirrspülmaschine. Über die Küche gelangen Sie über eine großzügige Glasfront auf die Ostterrasse. Hier können Sie die Waldruhe und das Rauschen des Baches genießen, welcher über das Grundstück fließt. Angrenzend zum Wohnzimmer, welches ideal zu einem Speisezimmer umfunktioniert werden kann, befindet sich ein weiterer Wohnraum. Dieser bietet sich an als Büro oder Schrankraum zu fungieren oder auch als Vergrößerung des danebenliegenden charmanten Schlafzimmers. Über eine chice Holztreppe im Flur erreichen Sie das Dachgeschoss. Bereits beim betreten der oberen Etage spüren Sie das fürstliche Flair aufgrund der anschaulichen Raumhöhe. Im ersten Raum befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer, daneben das Wohnzimmer. Beide Räume sind durch die übergroßen, dreifach-verglasten Holzfenster lichtdurchflutet und bieten einen imposanten Ausblick auf die Bergkulisse. Am Ende des Ganges gelangen Sie in das ostseitige, tageslichtdurchflutete Badezimmer. Dieses Badezimmer ist ebenfalls raumhoch verfliest und verfügt über einen Waschtisch, eine Eckbadewanne, eine Duschkabine und ein WC. Ein weiteres Schlafzimmer befindet sich gegenüber des Badezimmers, welches auch in eine kleine Bibliothek oder ein Kinder-/ Spielzimmer oder Büro avancierbar ist. Zurück im Erdgeschoß im Eingangsbereich betreten Sie die auf Wunsch abtrennbare zweite Wohneinheit. Durch einen großzügigen, mit Solnhofener Naturschstein ausgelegten Flur gelangen Sie in das mit Holz versehene, romantische Schlafzimmer. Dieses bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen Schminktisch und Stauraummöglichkeiten. Das Schlafzimmer verfügt über ein eigenes mit Doppelwaschtisch, Whirlpool-Badewanne und WC ausgestattetes Badezimmer. Dieses ist wie auch die anderen Bäder raumhoch verfliest und verfügt über eine Lüftung. Über eine breite, mit Naturstein verlegte Treppe, gelangen Sie vom Flur aus in das Herzstück des Hauses. Neben dem Treppenabgang wurden in die Wand aufwendige Fresken eingearbeitet. Im offen gestalteten Untergeschoss befindet sich eine chice Landhauseinbauküche mit E-Herd, Backofen, Geschirrspüler und zusätzlichem Holzherd welcher zum Kochen und Backen benutzt werden kann und zeitgleich die Räumlichkeit beheizt. Platz für den täglichen Einkauf bietet der Erdkeller. Hier herrschen optimale Bedingungen für die Lebensmittellagerung. An der Küche angrenzend steht Ihnen ein Waschraum und ein zusätzlicher kleiner Raum, derzeit als Hobbyzimmer genutzt, zur Verfügung. Ein Erker lädt zum genüßlichen Familienessen ein. Highlight ist das großflächige südseitige Wohnzimmer. Eine imposante Rittertür verleiht dem Raum seinen vornehmen Schlosscharakter. Hinter dieses befindet sich die Befeuerung für den Hypokaustenofen. Die Wärme wird über eine Wand als Strahlungswärme in den Raum abgegeben, womit gleichzeitig das komplette Untergeschoss erwärmt wird. Auf der, an der Wand zugebauten Platz bietenden Bank genießen Sie die wohlige Wärme. Über einen praktische Schacht kann das Brennholz von oben ohne großen Aufwand befördert werden. Nebenbei sorgt ein offener Kamin für zusätzliche Wärme und der davor verbaute Sitzbereich eine romantische Atmosphäre. Zusätzlich ist auf dieser Ebene eine Fußbodenheizung verbaut. Zum alpinen Flair trägt die fulminante Holzdecke bei. Bei schönem Wetter können Sie sich auf der überdachten Holzterrasse sonnen, diese ist von allen Räumlichkeiten im Untergeschoss begehbar und verläuft vom Wohnzimmer bis zur Küche. Ein Garten mit diversen Beeten und Obstbäumen schmiegt sich ums Eck des Hauses, wo Sie absolute Ruhe und Abgeschiedenheit genießen. Einziehen und wohlfühlen !
Fläche m² 333,57
Zimmer 8
Kauf € 695.000