Haus in Erl

1 Häuser

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Wohnhaus - zwei separate Wohneinheiten - Anlegerobjekt - 6343 Erl - Schwaigen

Haus in 6343 Erl | Schwaigen 3

Wohnhaus - zwei Wohneinheiten Anlegerobjekt - 3 Jahres-Mietverträge provisionsfrei - kein Maklerangebot Wohnhaus mit zwei separaten Wohnungen, jeweils mit eigenem Eingang ideal als Anlegerobjekt Baujahr: ca. 1930 Umbau und Sanierung: 2004 - 2006 -2015, Liegenschaftsbewertung (2013) vorhanden, Energieausweis vorhanden Wohnhaus, das im Jahre 1930 errichtet und 2004, 2006, 2015 saniert und um einen Garagenanbau sowie eine Grundstückseinfriedung im Bereich der Zufahrt sowie um einen neuen Außentreppenaufgang erweitert wurde. Das Grundstück ist über einen Zufahrtsweg (Zufahrtsrecht) erschlossen. Das Gebäude besteht aus einem neu ausgebautem Untergeschoss ostseitig in den Hang eingebaut mit Wohn- und Nebenräumen sowie der ausgebauten ehemaligen Garage. (bei Bedarf wird vom Verkäufer eine Umwidmung - Wohnfläche vorgenommen) An der Westseite des Untergeschosses wurde 2006 ein Garagenanbau mit darüber liegender Terrasse und Gartenanalge für das Obergeschoss sowie eine Gartenmauer und ein Außentreppenaufgang errichtet. Das Grundstück wurde duch den Einbau eines elektrischen Schiebetores zufahrtsseitig abgeschlossen. Das Obergeschoss ist ostseitig teilweise in den Hang eingebaut und verfügt über der Terrasse und Garage im Untergeschoss über eine großzügig gestaltete Terrasse und Gartenanlage. Die gesamte Liegenschaft befindet sich durch zum Teil sehr aufwendige Sanierungsmaßnahmen in einem guten Zustand. Die Grundstücksgröße beträgt 434m² - der Gartenbereich kann lt. beiliegendem Lageplan erweitert werden, Gartenbereich nicht im Kaufpreis enthalten (grün gekennzeichnet) EG: Wohnung 1 (ca. 105m²) Wirtschaftsraum, Schlafzimmer, Gang, Corraum, Bad mit Wc, Küche, große Stube, großer Garten, Garage OG: Wohnung 2 (ca. 95m²) Balkon, großzügige begrünte Terrasse, Gästebad mit Wc, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche mit halbhoer Mauer zum Wohnzimmer offen, Schlafzimmer, Gang, Bad mit Wc, Sauna
Fläche m² 200
Zimmer 9
Kauf € 410.000 2.050,00 €/m²