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Haus in Alpbach

2 Häuser

2 Hausangebote sind derzeit in Alpbach, Kufstein verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Alpbach, Kufstein in 100% Angebote an Häusern zur Miete und 0% an Häusern zum Kauf.

Chalet im Alpbachtal zu verkaufen // Freizeitwohnsitz

Haus in 6236 Alpbach

Man betritt das Chalet durch einen praktischen Vorraum und gelangt dann in den großzügigen Wohn/Essbereich mit Kamin und hochwertiger Küche.  Zwei Schlafzimmer befinden sich auf dieser Ebene, ebenso noch eine kleine Stube sowie ein modernes Bad und eine Speis. Vom Wohn/Essbereich aus erreicht man auch die  fast 70 QM große Sonnenterrasse mit Grillkamin, von der aus sich ein toller Ausblick auf die Alpbacher Berge bietet. Im OG befinden sich zwei weitere Zimmer, ein modernes Bad mit separatem WC sowie eine Küche. Daher wäre es auch möglich, das Chalet in zwei Wohnungen aufzuteilen. Zum Objekt gehört auch eine sehr hochwertige Sauna sowie Technik & Lagerräume. Die gesamte Fläche inkl. Lagerräumen beträgt ca. 180 QM. Geheizt wird mit Erdwärme (Tiefenbohrung, Fußbodenheizung), zudem verfügt das Haus über ein Frischwassermodul und eine Wohnraumbelüftung (heizen und kühlen). Das Grundstück mit zwei eigenen Trinkwasserquellen misst 1919. QM. Das Chalet hat die begehrte Freizeitwohnsitz-Widmung und kann daher als Ferienhaus genutzt werden. Preis: Der Kaufpreis beträgt 1.750.000 Euro zzgl. Provision & Kaufnebenkosten. (Grunderwerbssteuer: 3, 5% des Kaufpreises Grundbuchkosten: 1,1 % des Kaufpreises (Eintragungsgebühr ohne Pfandrechte) Vertragserrichtung: ca. 1, 5 % – 3 % des Kaufpreises Das Angebot ist freibleibend. Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer selbst und sind daher ohne Gewähr. Angebotsnummer 1403.
Fläche m² 180
Zimmer -
Kauf € 1.750.000

Alpbach – Wunderschönes Chalet mit 2 Wohneinheiten in außergewöhnlicher Panoramalage und Freizeitwohnsitzwidmung!

Haus in 6236 Alpbach

In bester Panoramalage, oberhalb dem Zentrum auf ca. 1160 Meter Höhe, befindet sich dieses wunderschöne Chalet im traditionellen Alpbacher Baustil. Doch nicht nur der Ausblick wird Sie begeistern, auch die Alleinlage und Grundstücksgröße von ca. 4172 m² sind einmalig. Ca. 168 m² Gesamtwohnfläche auf zwei Etagen Ca. 4172 m² Grundstücksgröße, inkl. Wald und Hangwiesen 2 Wohneinheiten Ca. 70 m² Panoramaterrasse plus Balkon Sauna mit Blick in die Natur Absolut neuwertig da 2013 erbaut Modernste Heiztechnik mit Tiefenbohrung Wanderwege, Mountainbike- und Skirtourenroute direkt am Haus Komplett möbliert Freizeitwohnsitzwidmung Dieses wunderschöne Wohnhaus wurde 2013 auf einem riesigen Grundstück in erhabener Lage oberhalb von Alpbach, in der Nähe der Jausenstation „Zottahof“ errichtet. In wenigen Minuten erreichen Sie alle gastronomischen und touristischen Einrichtungen der Ortschaft und wohnen selbst in absolut ruhiger Sonnenlage. Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit traumhaftem Wohn- und Essbereich, eine kleine Stube, zwei Schlafzimmer, Bad und WC getrennt. Im Außenbereich verwöhnt die große Terrasse mit installiertem Grillkamin sowie die Wellness Oase mit Klafs-Sauna und Regenbrause. Das Obergeschoss kann entweder zusammen mit dem Erdgeschoss genutzt, oder durch einen zweiten Eingang erreicht werden. Hier befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Essküche, Bad und WC getrennt, zwei geräumige Dachräume und ein Balkon mit grandioser Aussicht. Die Beheizung erfolgt über eine hochmoderne Wärmepumpe mit Tiefenbohrung, die über eine kontrollierte Wohnraumlüftung im Winter wärmen und im Sommer auch kühlen kann. Außerdem stehen Ihnen zwei Holzöfen mit Panoramascheibe für besonders romantische Stunden zur Verfügung. Die Trinkwasserversorgung übernimmt eine eigene Quelle. Ein absolutes Highlight stellt die Alleinlage an einer kaum befahrenen Straße dar. Ringsherum finden sich keine Wohnhäuser, die Ihre Privatsphäre beeinträchtigen könnten. Das riesige Grundstück, das aus Freilandflächen mit Wald und Hangwiesen besteht, sorgt dafür, dass dies auch so bleibt. Als Zubehör stehen Ihnen 3 Carport- und 5 Freistellplätze sowie ein geräumiger Ski- und Lagerraum zur Verfügung. Das komplette Inventar, mit Ausnahme persönlicher Gegenstände, ist im Kaufpreis bereits inkludiert. Genießen Sie und Ihre Liebsten die unbeschreibliche Wohnqualität und die unzähligen Freizeitmöglichkeiten in einem der schönsten Alpendörfer Tirols – im Sommer wie im Winter – Alpbach hat immer Saison! Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1300668?accessKey=5b6b Entfernungen: Das Zentrum von Alpbach mit seinen urigen gastronomischen Betrieben erreichen Sie nach ca. 2 km, den Einstieg in das „Skijuwel Alpbachtal Wildschönau“ mit ca. 145 Pistenkilometern erreichen Sie nach ca. 4,2 km. Auffahrt auf die Inntalautobahn A12 (Kramsach/Brixlegg): ca. 13 km Innsbruck: ca. 55 km Rosenheim: ca. 80 km München: ca. 130 km Ein Energieausweis liegt vor - HWB: 37 kWh/m²a Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Dkfm. Stefan Knapp E-Mail:  stefan.knapp@sreal.at Tel:      +43 5 0100 – 26362 Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Fläche m² 168
Zimmer 6
Kauf € 1.750.000