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Haus in Mariahilf - St. Nikolaus

1 Häuser

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Objektbild

Anlegerobjekt: 5 Wohnungen VOLLVERMIETET

Haus in 6020 Innsbruck

Auf einem L-förmigen Grundstück im Innsbrucker Stadtteil St. Nikolaus wurde im Jahr 2016 eine äusserst ansprechend geplante Wohnanlage, die von der nordseitig gelegenen Innstrasse / Hnr. 28 und der südseitig gelegenen Nebenfahrbahn / Hnr. 26a erschlossen wird, realisiert. Die Bauhöhe weist ein Erdgeschoss, 2 Obergeschosse und ein Dachgeschoss auf, wobei durch die Planung in der Ortsbildschutzzone eine sehr abwechslungsreiche Architektur entstanden ist. Durch den, in der Mitte des Objektes liegenden Innenhof, wird abgeschottet von den Strassenkörpern eine ruhige und gut belichtete Wohnsituation erreicht. Die Wohnanlage ist nicht unterkellert, es sind alle notwendigen Nebenräume sowie 2 offene Autoabstellplätze ebenerdig vorhanden. Alle Wohneinheiten sind mit Tischler Einbauküchen ausgeführt und mit nachfolgenden Materialien ausgestattet: Eichenparkett in allen Räumen, Fliesenduschen in allen Bädern, Schattennutzargen bei Innentüren sowie Fenster in Lärche Natur bzw. Kunststoff. Die angesprochenen Wohnungen sind speziell für Anlage- und Investmentaktivitäten mit marktstrategischen Überlegungen konzipiert worden. Die Wohnanlage steht ausschliesslich als GANZES OBJEKT zum Verkauf, d.h. es werden keine einzelnen Wohneinheiten verkauft. ALLE Wohnungen sind bereits VERMIETET - die Rendite beläuft sich auf 2,74 %. Kaufpreis 2.250.000 € netto / 2.700.000 € brutto
Fläche m² 403
Zimmer -
Kauf € 2.250.000