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Haus in Wattens

2 Häuser

2 Hausangebote sind derzeit in Wattens, Innsbruck-Land verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Wattens, Innsbruck-Land in 100% Angebote an Häusern zur Miete und 0% an Häusern zum Kauf.

OPTIMALES GENERATIONEN HAUS FÜR FAMILIEN

Haus in 6112 Wattens

Ca. 15 km östlich der Landeshauptstadt Innsbruck,  im Tiroler Unterinntal liegt die Marktgemeinde Wattens, die als Wohngebiet sehr geschätzt wird. Zentral nahe des Ortskerns,  jedoch in einer verkehrsberuhigten Nebengasse gelegen, sucht  ein ansprechendes Mehrfamilienhaus mit Geschäftsfläche  einen neuen Eigentümer. Auf einer 538 m² großen Grundfläche,  bietet dieses in Massivbauweise 1912 errichtete Wohn und Geschäftshaus auf 367  m² WFL,  die sich auf 2 Etagen verteilen, ausreichend Lebensraum für zwei Familien/Generationen. Im Zuge mehrerer Sanierungen wurde das Haus komplett isoliert und das Dach erneuert.  2014 wurden neue Fenster eingesetzt, alle Elektro und Wasserleitungen auf den neuesten technischen Stand gebracht  und die Nordseite mit einem Zubau ausgebaut.  Das Haus teilt sich wie folgt auf: Kellergeschoss:      Voll unterkellert mit 3 Räumen inkl. Technikraum Erdgeschoss:         1 Geschäftsfläche mit   115 m²    (bisher als Vereinslokal genutzt - Mietvertrag läuft Ende Oktober 2017 aus) 1 Geschäftslokal mit       40 m²     (bisher als Einzelhandel - Mietvertrag läuft Ende Dezember 2017 aus) 2  Zimmerwohnung mit  einer Wohnfläche von  43,49 m²   aufgeteilt in eine  Wohnküche mit Essecke, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche  Im 1. Obergeschoss befindet sich eine helle 3 Zimmerwohnung  mit  einer Wohnfläche von  84 m²,  aufgeteilt in ein geräumiges Wohnzimmer, einer Küche, zwei Schlafräumen und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein seperates WC. Im  ausgebauten Dachgeschoss mit leichten Dachschrägen  liegt noch eine gut eingeteilte  3 Zimmerwohnung mit einer Wohnnutzfläche von  84 m²,  aufgeteilt  in ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer, 2 gemütlichen Schlafräumen,  einer  voll eingerichteten modernen Küche samt gemütlichem Essplatz, und ein Tageslichtbad mit Dusche und WC. Ein südseitiger, begrünter Garten mit  Terrasse  und 3 Autoabstellplätze in der Einfahrt  komplettieren dieses Mehrfamilien/Generationenhaus. Diese Immobilie ist an das öffentliche Fernwärmeversorgungsnetz der Fernwärme Wattens GmbH angeschlossen. Die Beheizung der Wohnungen und der Geschäftsflächen erfolgt durch eine Zentralheizung mittels Radiatoren. Eine ideale Infrastruktur, die Nähe zu allen öffentlichen Einrichtungen  und Geschäften des täglichen Lebens, wie Schulen und Kindergärten, sowie die optimale Verkehrsanbindung nach Innsbruck vermitteln ein gutes Gefühl. Ein Heim  zum Leben, Wohnen und Wohlfühlen für eine große Familie, genügend Raum zur freien Entfaltung für Groß und Klein. Willkommen Daheim. Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.           
Fläche m² -
Zimmer -
Kauf € 799.000

Wohn- und Geschäftshaus

Haus in 6112 Wattens

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum der Marktgemeinde Wattens, welche nur 17 Kilometer östlich der Landeshauptstadt Innsbruck liegt. Wattens ist weltweit bekannt als Wiege der Unternehmensgruppe Swarovski, Kristallwelten und der ältesten Papierindustrie Österreichs. Der Ort zeichnet sich besonders durch seine familienfreundliche Infrastruktur aus und ist perfekt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln Richtung Innsbruck und Schwaz verbunden. Die Einheiten sind im Wohnungseigentum parifiziert und bestehen aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1 und 2 Obergeschoss sowie ein unausgebautes Dachgeschoss. Im Keller und Erdgeschoss befindet sich die Ordination eines Arztes auf einer Gesamtfläche von ca. 367 m². Diese Einheit wird mit einem 10-jährigen Bestandsrecht verkauft. Die restlichen Einheiten in den oberen Geschossen stehen im Privateigentum ohne Bestandsrecht und sind derzeit als Wohnraum gewidmet. Das 1. und 2. Obergeschoss zählt gesamt eine Wohnfläche von ca. 362 m² und das unausgebaute Dachgeschoss erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 230 m². Zum Verkauf steht die gesamte Liegenschaft ab Herbst 2017! Für nähere Details fordern Sie sich ein Exposé an! Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung! Der angegebenen Kaufpreis ist lediglich technisch bedingt. Kaufpreis auf Anfrage! Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposè an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben. Sofern Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchten, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freue mich, wenn Sie meine Dienste in Anspruch nehmen. Claudia Bräuer Tel.: 0699 / 817 63 147, Mail: braeuer@conterra.at Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.remax.conterra.at Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 363
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage