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Haus in Steinach am Brenner

3 Häuser

3 Hausangebote sind derzeit in Steinach am Brenner, Innsbruck-Land verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Steinach am Brenner, Innsbruck-Land in 100% Angebote an Häusern zur Miete und 0% an Häusern zum Kauf.

Top Investment mit hoher Rendite

Haus in 6150 Steinach am Brenner

In unmittelbarer Nähe von Innsbruck (ca. 27 km entfernt) gelangt dieses vollvermietete Zins- und Geschäftshaus zum Verkauf. Das Objekt liegt in der Nähe des Ortskerns von Steinach am Brenner und wurde ca. im Jahr 1998 errichtet. Das gesamte Gebäude präsentiert sich sehr gepflegt und wurde von den Eigentümern sorgsam behandelt. Beschreibung der Baulichkeit: Das bestehende Gebäude gliedert sich in einen Geschäftsbereich im Erdgeschoss, sowie einen Wohnbereich in den Obergeschossen (Erdgeschosse plus zwei Obergeschosse). Im Untergeschoss ist neben Kellerabteilen und Technikräumen eine Tiefgarage untergebracht. Die Zu- und Abfahrt zur Tiefgarage erfolgt über offene Rampen entlang des nördlichen und östlichen Grundstücks. Der Bereich zwischen dem Gebäude und den öffentlichen Verkehrsflächen entlang der südlichen und der westlichen Grundstücksgrenze wird großteils für Kfz-Abstellplätze genutzt. Für die Geschäftsfläche im Erdgeschoß sind neben der Verkaufsfläche noch die erforderlichen Nebenräume wie beispielsweise Windfang, Büro, Sozialräume, Lagerflächen und Kühlraum untergebracht. Zusätzlich befindet sich in dieser Etage auch ein Lift für Kunden, welcher direkt von der Tiefgarage begehbar ist. Im 1. Obergeschoss befinden sich 9 Wohneinheiten, welche als 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen ausgeführt wurden. Im 2. Obergeschoss befinden sich 8 Wohneinheiten, welche ebenfalls als 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen errichtet wurden. Die Wohnungen im 1. Obergeschoss verfügen mehrheitlich über großzügige Terrassen (oberhalb der Geschäftsfläche), die Wohnungen im 2. Obergeschoss mehrheitlich über Balkone. Desweiterem gibt es 50 Kfz Abstellplätze und im Untergeschoss und allgemeine Nebenräumlichkeiten sowie (Müllraum, Fahrrad- und Kinderwagen- Abstellraum, Kellerabteile, Waschküche, Heizraum und Tankraum). Die Beheizung der gesamten Wohnanlage erfolgt zentral über eine Ölheizung und die Warmwasserbereitung für die Wohnungen erfolgt mittels Strom über Boiler. Flächenaufstellung : Geschäftsfläche im Erdgeschoß im Ausmaß von ca. 659,3 m² 17 Wohnungen mit einer Wohnfläche im Gesamtausmaß von ca. 929,01 m² 30 TG-Abstellplätze sowie 20 Autoabstellplätze im Freien Mietsituation: Das Objekt stellt eine ideale und wertstabile Kapitalanlage mit sehr guter Rendite dar. Die derzeitige Rendite beläuft sich auf ca. 4%. Die Mietverträge wurden befristest abgeschlossen und können indexiert werden. Es gibt derzeit eine sehr geringe Mieterwechselquote. Ein weiterer Vorteil für den zukünftigen Eigentümer ist, dass Alleineigentum geschaffen werden kann – wobei ein Nutzwertgutachten bereits erstellt wurde. Lage: In unmittelbarer Nähe können Sie fußläufig den Bahnhof, Supermarkt, Post, Apotheke, Bank, Schulen, Sportplatz, Kindergarten bzw. eine Bushaltestelle erreichen. Die Ausrichtung gewährleistet einen traumhaften und erhabenen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft. Energieausweis: HWB: 89,0 kWh/m²a (Wohnungen) HWB: 100,9 kWh/m²a (Geschäftslokal) Kontakt und Besichtigung: Für detaillierte Informationen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen sehr gerne zu Verfügung. "Preise und Größenangaben ohne Gewähr" Ülker Hasbolat uelker.hasbolat@sreal.at T +43 5 0100 – 26375 Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL 1,5 % zzgl. 20% USt für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Oben angeführte Kauferwerbsnebenkosten beinhalten nicht allfällige Finanzierungskosten wie z.B.: Kreditsteuer, Pfandrechtseintragungen etc.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <7.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 1.588
Zimmer -
Kauf € 4.500.000

Steinach am Brenner: MEDITERRANES FAMILIENNEST - Sonniges Haus in äußerst gepflegtem Zustand

Haus in 6150 Steinach am Brenner

Dieses sehr einladende Einfamilienhaus im Bungalowstil mit ca. 112 m² Wohnfläche befindet sich in ruhigster Lage im Ort Steinach am Brenner. Alle Wohnräume befinden sich im Erdgeschoss und sind über den Dielen-/Eingangsbereich zugängig. Das großzügige und helle Wohnzimmer mit ca. 25m² verfügt über einen gemütlichen Kachelofen mit angrenzendem Liegebereich und ist der ideale Ruheort in diesem Haus. Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen, alle notwendigen technischen Geräte sind vorhanden, von dort aus gelangt man auf die traumhafte überdachte Terrasse sowie in den Gartenbereich. Alle drei Schlafzimmer sind optimal dimensioniert und befinden sich nur wenige Schritte vom Bad und WC entfernt. Das Badezimmer ist schön lichtdurchflutet, hat einen nützlichen Wäscheschacht und eine große barrierefreie walk-in-Dusche. Nebenkosten: - Grunderwerbssteuer: 3,5% - Grundbuchseintragung: 1,1% - Vertragserrichtungskosten - Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.
Fläche m² 112
Zimmer 4
Kauf € 550.000

[Ferien-Chalets] im Wipptal / Tirol

Haus in 6150 Steinach am Brenner

In Zentrumsnähe und am Fuße der Skipisten sowie der Gondel-Talstation entstehen die Bergeralm Chalets. Ganz nach österreichischer Tradition werden die 21 Chalets mit erstklassigen Materialien und in authentischem Design gebaut. Die energieeffizienten, nach Süden ausgerichteten Chalets mit einem luxuriösen und komfortablen Interieur, sind für Tirol einzigartig. Durch die attraktive Glasfassade haben Sie einen wunderschönen Blick auf die umliegenden Berge und Skipisten.
Fläche m² 109,87
Zimmer 6
Kauf € 449.600