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Häuser in Imst

42 Häuser

Momentan sind in Imst 42 Häuser verfügbar. Vergleichsweise werden zur Zeit 40 Häuser zum Kauf und 2 Häuser zur Miete angeboten. Der Gesamtbestand an Häusern in Imst teilt sich in 95% Häuser zum käuflichen Erwerb und 5% Häuser zur Miete auf.

Einfamilienhaus - Versteigerungsobjekt -

Haus in 6425 Haiming | Dorfstraße

Einfamilienhaus, teilunterkellert, nebst Garage, Bj. 19. Jhd., Anbau 2005; Raumaufteilung: EG: Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Heizanlage; OG: Vorraum, Bad/WC, Büro, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Nebenraum, Loggia Schätzwert: 103.500 EUR Geringstes Gebot: 103.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)512 - 27 83 70, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)512 - 27 83 70 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 191
Zimmer 3
Kauf € 103.500

Einfamilienhäuser - Neubau mit höchster Förderung in Sonnenlage!

Haus in 6441 Umhausen

Im Ortsteil Neudorf-Oberraut, wird diese kleine Wohnanlage mit 4 Einfamilienhäusern und einem Doppelhaus errichtet. Jedes Haus bietet ca. 112m² Wohnfläche, wird auf Grundstücken errichtet, die zwischen 228m² und 248m² groß sind. Errichtet über zwei Stockwerke bietet jedes Haus neben der ca. 24m² großen Terrasse, ausgerichtet nach Westen noch einen ca. 5m² großen Balkon, ebenso in Westlage. Große Fensterflächen garantieren ein angenehmes Wohngefühl, die Raumaufteilung kann mit dem Errichter der Wohnanlage noch geringfügig abgeändert werden, wobei die Ansicht der Außenfassade unverändert bleiben muss! Der Standort in der Gemeinde Umhausen bietet alle erdenklichen Möglichkeiten im Winter das Skigebiet von Sölden mit dem Gletscherskigebiet, sowie die Skiregion Obergurgl - Hochgurgl anzusteuern, auf Wunsch auch ohne eigenem Pkw, da die Busverbindungen absolut perfekt sind und eine Haltestelle nur wenige Minuten vom Haus entfernt ist. Die Aussicht auf die Berge der Umgebung ist großartig - Sonnenlage pur!! Dabei können im Winter auch Freunde des Langlaufes dem Hobby nachgehen, ohne groß auf ein Auto zurückgreifen zu müssen, da die Loipen in Umhausen und im Ortsteil Niederthai in kurzer Zeit erreichbar sind. Im Sommer bieten die Klettergebiete sowie ausgedehnte Mountainbikewege in unmittelbarer Nähe, Badeseen im mittleren und vorderen Ötztal sowie die umliegenden Almen und Hütten ausreichend Möglichkeiten der Erholung. Die Therme „Aquadome“, nur wenige Autominuten vom Wohnhaus entfernt runden die Vorzüge der Immobilie ab. Kaufpreis zuzüglich: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragung Grundbuch 1,8% Vertragskosten plus Barauslagen Maklergebühr 1,2% Eintragung Hypothek - Bankdarlehen (abhängig von Darlehenssumme)
Fläche m² 124
Zimmer 4
Kauf € 348.000

Längenfeld - Wohnhaus mit Ferienwohnung - nahe Sölden und Therme!

Haus in 6444 Längenfeld

KAUFPREIS AUF ANFRAGE! Im Gemeindegebiet von Längenfeld – Ortsteil Astlehn wird dieses vor knapp 10 Jahren errichtete Wohnhaus verkauft, welches durch seine perfekte Raumaufteilung und die absolut hochwertige Ausführung hervorsticht! Die gesamte Wohnfläche des Hauses liegt bei ca. 230 m². Die anteilsmäßige Grundstücksfläche beträgt ca. 442m². Das Haus wurde als Wohnhaus mit Ferien- bzw. Einliegerwohnung geplant. Die Privatwohnung wurde im Parterre errichtet, wobei ein zusätzliches Zimmer mit eigenem Badezimmer im ersten Stock untergebracht wurde. Die Ferienwohnung befindet sich im Ersten Stock, ist komplett abgetrennt und besticht, wie auch die Privatwohnung durch das freundliche, helle Wohngefühl! Der Hauptwohnbereich im Parterre, mit großem, nach Süden ausgerichteten und teiloffenen Wohn- Essbereich bietet ein helles, freundliches und sonniges Wohngefühl. In dieser Ebene befinden sich darüber hinaus zwei abgetrennte Schlafzimmer wobei das Elternschlafzimmer über einen eigenen Schrankraum verfügt, ein großes, modernes Badezimmer sowie die Gästetoilette und eine separate Abstellkammer. Wie schon erwähnt, befindet sich ein drittes Schlafzimmer mit eigenem Nassbereich im 1.Obergeschoss. Die Ferienwohnung welche mit einem „Sichtdachstuhl“ errichtet wurde besticht durch die gemütliche Atmosphäre und die freie Aussicht auf die Berge der Umgebung. Die Verkäufer haben in den letzten Jahren eine außergewöhnlich hohe Rendite mit der Vermietung der Wohnung erzielt – Daten dazu erfahren Sie in einem Exposee der Immobilie! Sämtliche Innentüren, Fließen sowie Bodenbeläge wurden in höchster Qualität errichtet, das Haus besticht durch die perfekte Ausführung! Dies bezieht sich sowohl auf die Materialien als auch auf die geschmackvollen Details, die in jedem einzelnen Raum zu erkennen sind. Als Heizsystem dient eine moderne Öl-Zentralheizung in Verbindung mit einer Solaranlage, die auf dem Dach untergebracht ist. Im gesamten Gebäude wurde eine Fußbodenheizung errichtet wobei darauf hingewiesen werden darf, dass sich im Wohnzimmer der Hauptwohnung ein großer „Kachelofen“ und in der angeschlossenen Küche ein hochwertiger „Beistellofen“ befinden. Diese Holzöfen bieten ein außergewöhnliches und gemütliches Ambiente!! Alle Fenster und Balkontüren im Parterre wurden mit Außenrollo´s ausgestattet. Am Wohnhaus angebaut, befindet sich eine Garage, ein überdachter Autoabstellplatz der für zwei Tage geeignet ist sowie zwei weitere freie Autoabstellplätze. So wie im inneren der Liegenschaft wurden sämtliche Außenbereiche des Wohnhauses mit geschmacksvollen Details errichtet, dies beinhaltet die Abzäunungen, die Fassadengestaltung, alle „Bodenbeläge“ sowie der kleine Garten in Südlage des Hauses! Der Ortsteilt Astlehn befindet sich ca. 2 Autominuten vom Ortszentrum von Längenfeld entfernt, bietet die perfekte Möglichkeit über einen flachen Nebenweg über die angrenzenden Wiesen die Therme „Aquadome“ sowie das Ortszentrum von Längenfeld zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten anzusteuern! Speziell ist die sonnige Lage hervorzuheben, als Besonderheit darf darauf hingewiesen werden, dass die Skigebiete von Sölden, Obergurgl sowie alle Sommerwandergebiete im Umfeld in kürzester Zeit erreicht werden können. Es handelt sich bei dieser Immobilie um eine absolut perfekt gestaltetes Wohnhaus mit vielen technischen Details, einer absolut ruhigen Lage und einem hervorragendem Wohngefühl! Gerne informiere ich Sie bei einem persönlichen Gespräch über Preis und Besonderheiten des Hauses und stehe gerne auch am Wochenende zur Verfügung! Nebengebühren bei Kaufabwicklung (berechnet vom Kaufpreis): 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,6%Vermittlungsprovision inkl. USt. 1,5% - 3% Vertragserrichtung inkl. USt Kosten der Beglaubigung plus Barauslagen
Fläche m² 230
Zimmer 8
Kauf € auf Anfrage

Schönes „Tiroler Haus“ in Nassereith zur Miete!

Haus in 6465 Nassereith

Ab sofort gelangt dieses entzückende „Tiroler Haus“ Baujahr ca. 1950 zur Vermietung. Die Wohnnutzfläche beläuft sich auf ca. 120 m² und verläuft über drei Geschosse. Direkt vor dem Haus befindet sich ein großer Garten, in welchem Sie die Sonne genießen können und bei Bedarf ein Hochbeet errichten können. Das Haus wurde laufend saniert und renoviert. Raumaufteilung und Raumausstattung: Die Immobilie ist voll unterkellert, was Ihnen ausreichlich Stauraum bietet. Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnräume. Die Küche ist voll möbliert und bietet einen hervorragenden Blick in den schönen großen Garten. Das Wohnzimmer verfügt über „urige“ Holzwände und es gibt einen großen Kachelofen der Ihnen an kalten Wintertagen wohlige Wärme spendet. Auch das Badezimmer befindet sich im Erdgeschoss, dieses ist mit Wanne und Fenster ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume als auch ein Wintergarten. Weiters bietet der Balkon mit ca. 5 m² einen schönen Ausblick auf die Tiroler Bergwelt. Der Dachboden bleibt für die Eigentümer selber reserviert! Ansonsten kann alles benützt werden. Die Beheizung erfolgt mittels Öl. Der Öltank ist derzeit vollgetankt die Kosten dafür sind vom Mieter selber zu tragen. Miete: € 620,-- inkl. USt. Betriebskosten: werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet und sind in der Miete nicht berücksichtigt! Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Erfolgshonorar: 1,5 Bruttomonatsmiete Sie suchen ein Haus mit Garten in schöner Lage? Rufen Sie an, hier sind Sie genau richtig!
Fläche m² 120
Zimmer 5
Miete € 620

Haiming: Traditionelle urige Tiroler Bauernhaushälfte, ca 160 m² Wohnfläche, Doppelcarport, Garten, Sofortbezug

Haus in 6425 Haiming

Haiming: Traditionelle urige Tiroler Bauernhaushälfte, ca 160 m² Wohnfläche, Doppelcarport, Garten, Sofortbezug Haiming eine Ortschaft im Oberinntal, Bezirk Imst mit 4525 Einwohnern ist ideal für Berufspendler mit Bahnhöfen in Haiming , S-Bahn und in  Ötztal Bahnhof hält auch der Fernverkehr. Die Ortschaft hat auch eine gute Autobahnanbindung und liegt an der Tiroler Straße. In der Gemeinde Haiming gibt es zahlreiche Geschäfte, Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Pflichtschulen, einen Kindergarten und Kinderkrippe. Das naheliegende Ötztal ist ein Paradies für Wintersportler, Wanderer und Thermengenießer. Ein idealer Ort für Extremsportler, denn das Raftingcenter ist nur 3 min vom Bauernhaus entfernt   Raumaufteilung: UG: Kartoffelkeller, alter Stall als Vorratsraum, Pufferspeicher mit Leitungen EG: Küche, Wohnzimmer, Bad mit Badewanne, WC, Speis OG: 3 Zimmer, Kabinett Dachboden: als Trockenraum   Wissenswertes: Das teilsanierte Bauernhaus wurde ca. 1820 errichtet und 1930 erweitert und umgebaut. Küche: komplett mit Geschirrspüler, Sitzecke Diverse traditionelle Möbel können optional verwendet werden wie Sitzgruppe in der Stube und Kommoden separates WC mit  Waschbecken Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss Böden: Fliesen, Holz, Teppich Doppelverglaste Fenster aus dem Jahr 1985 sowie Holztüren Heizung: Holz-Zentral (muss befeuert werden), Kachelofen Untertischboiler, Warmwasser über Strom oder Holz Garten: süd-nördlich orientiert, ca. 140 m² Holzscheune, Stall ca. 40 m² als Abstellraum oder für Kleintiere Doppelcarport + 4-5 Stellplätze Energieausweis in Bearbeitung Besichtigung: täglich ab 15:00 Bezugstermin: ab sofort Miete inkl. BK: € 1.100,- Miete exkl. BK: € 900,- Kaution: 3 Monatsmieten Vergebührung beim Finanzamt muss vom Mieter bezahlt werden Vertragserrichtungskosten: ca. € 250,- Mietdauer: 3 Jahre mit Option auf Verlängerung Maklerhonorar lt. Maklerverordnung Ihr Ansprechpartner: Kathrin Fili-Hamdi 0664 8410 866 kathrin.fili-hamdi@immo-company.at
Fläche m² 160
Zimmer 5
Miete € 1.100

STAMS, NEUBAU DOPPELHAUSHÄLFTE

Haus in 6422 Stams | Windfang 12a

In einem ruhigen Wohngebiet 4 km östlich von Stams (Ortsteil Windfang) mit herrlicher Aussicht auf die umliegende Bergwelt werden 2 ELK-Doppelhaushälften in Niedrigenergiebauweise errichtet. Die Landeshauptstadt Innsbruck liegt ca. 35 km oder 25 Autominuten entfernt. Die Doppelhaushälften – siehe beiliegender Lageplan – weisen jeweils eine Wohnfläche von 112 m² auf. Fassade und Inneneinteilung können individuell nach Ihren Wünschen geplant werden. Im Kaufpreis enthalten ist das belagsfertige Haus inklusive 306 m² Grundanteil, Doppelgarage und Keller im UG. Fertigstellung voraussichtlich Sommer / Herbst 2018. Bitte kontaktieren Sie uns per Mail an alfred.steiner@immex.at oder rufen Sie uns unter 0664 2623009 an. Gerne geben wir Ihnen detaillierte Auskunft bzw. Unterlagen.
Fläche m² 112
Zimmer 4
Kauf € 338.500

Großes Wohnhaus mit viel Platz in sonniger Lage

Haus in 6425 Haiming

In Haiming – unweit des Ortszentrums gelegen, wird dieses schöne, großzügig geplante Einfamilienhaus angeboten, welches eine grandiose Sonnenlage sowie viel Platz für eine große Familie bietet. Auf ca.1.000m² Grundfläche, eingebettet in einen schönen – nicht einsehbaren Garten bietet dieses Haus ein großzügiges Wohn-und Lebensgefühl auf ca. 200m² Wohnfläche. Ursprünglich 1989 erstbezogen, in den Jahren 2010 / 2011 generalsaniert, bietet das Haus eine Vollwärmeisolierung, neue Fenster, ein neuwertiges Dach sowie ein neues Pellets-Heizsystem. Im Zuge der Sanierung wurden sowohl die Küche mit dem modernen Essbereich als auch das Wohnzimmer neu gestaltet. Dadurch bietet dieses großzügige Einfamilienhaus welches mit viel Liebe geplant wurde eine hohe Wohn – bzw. Wohnqualität mit viel Platz und Ruhe auch im Umfeld. Das Haus verbreitet ein absolut helles und offenes Wohngefühl. Im Wohnzimmer welches als großer, offener Wohnbereich errichtet wurde, befindet sich ein Holzofen der viel Gemütlichkeit ausstrahlt. Von der Küche aus hat man einen direkten Zugang in die Überdachte Pergola, von der aus eine direkte Verbindung in den großzügigen Garten besteht. Das Wohngebäude ist komplett unterkellert und bietet die Möglichkeit Platz für Hobby und Freizeit zu schaffen. Im Hauptwohnbereich befinden sich die Küche, das Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie eine separate Toilette, getrennt sowie die kleine – feine überdachte Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich die 4 Schlafzimmer jeweils mit eigenem Badezimmer sowie ein weiterer großer Raum, der als Büro bzw. Arbeitszimmer genutzt werden könnte, der zudem einen Naßbereich bereitstellt. Im Wohngebäude befindet sich eine Garage mit direktem Zugang in das Wohnhaus. Die Stadt Innsbruck ist in knapp einer halben Stunde erreichbar – somit könnte auch ein Flughafen schnell angesteuert werden. Neben den Skigebieten im Ötztal befinden sich in unmittelbarer Nähe: der wunderschöne Piburgersee (sowohl im Winter als auch im Sommer eine Idylle), die Freizeitarena „Area 47“ sowie ausgedehnte Wanderwege und Almen des vorderen Ötztales. Sollte Ihr Interesse an dieser speziellen Immobilie geweckt worden sein, stehe ich gerne, auch am Wochenende zur Verfügung!! Nebengebühren bei Kaufabwicklung (berechnet vom Kaufpreis): 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,6%Vermittlungsprovision inkl. USt. 1,5% - 3% Vertragserrichtung inkl. USt Kosten der Beglaubigung plus Barauslagen
Fläche m² 200
Zimmer 8
Kauf € auf Anfrage

Mehrgenerationenhaus mit Flair!

Haus in 6432 Sautens

Eine sehr spezielle Immobilie mit insgesamt 3 ½ Wohneinheiten, einer großzügigen Werkstatt für Hobby und Freizeit sowie einem außergewöhnlich ausgeführtem Holzschuppen steht in einer schönen Wohngegend in der Gemeinde Sautens zur Verfügung. Das Wohnhaus wurde ursprünglich in den 1960-igern erbaut, erhielt Mitte der Neunziger eine grundlegende Sanierung. Dieser Wohnbereich bietet neben der ursprünglichen, gemütlichen Stube mit Vertäfelung und Kachelofen eine gemütliche Küche mit rustikalem Beistellherd, drei großzügig geschnittene Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine gut eingeteilte Abstellkammer. Dieser „Privatwohnbereich“ wurde durch einen großen, modernen Wohnzimmerbereich und einer traumhaften Terrasse mit grandiosem Ausblick erweitert. In weiterer Folge wurde ein weiterer Anbau im Jahr 2004 errichtet, in dem sich der zweite, separate Wohnbereich befindet. Diese „Ferienwohnung“ bietet neben der Zirbenstube, in der auch der Essbereich eingerichtet ist zusätzlich eine separate Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Gästetoilette und einen Haushaltungsraum. Dieser Bereich des Hauses wurde so gestaltet, dass eine großzügige, überdachte Terrasse mit vorgelagertem Garten gestaltet wurde. In diesem Gartenbereich befindet sich ein eigener Grillplatz sowie ein kleiner Holzschupfen für Brennholz. Beim letzten großen Umbau im Jahr 2014, bei dem das „Haupthaus“ erweitert wurde, wurde ein weiterer Wohnbereich geschaffen, der derzeit vermietet ist. Dieser Wohnbereich befindet sich im Erdgeschoss, kann über einen separaten Zugang erreicht werden, dem ein Carport vorgelagert ist. Als weitere Nutzfläche wurde über die Jahre eine kleine Garconniere errichtet, sich ebenso wie die Wohnung im Parterre zur Vermietung eignet. Zum großzügig errichteten Wohnhaus gehören zwei Gebäude, die einer unterschiedlichen Nutzung zugeführt werden können. Zum einen wurde 2001 eine Werkstätte errichtet, die derzeit vom Verkäufer als Hobbytischlerei genutzt wird. Dieses Gebäude ist zweistöckig, bietet im oberen Geschoss einen großen Stadl der für viele Nutzungen zur Verfügung steht. Das zweite separate Gebäude wurde als Holzschupfe ausgeführt, bietet ein gut nutzbares Ambiente, dazu stehen ausreichen Bildmaterial zur Verfügung. Neben dem Carport für die Mietwohnung befindet sich im Gebäude eine Garage, der ein großzügiger Keller angebaut wurde. Für weitere Parkplätze stehen ausreichend nutzbare Flächen zur Verfügung, eine Einteilung dieser Flächen obliegt den eigenen Vorstellungen. Insgesamt bietet das Wohnhaus ca. 350m² Wohnfläche, in Summe ca. 66m² Terrassenfläche, an die 103m² Keller und Garagenfläche sowie die Werkstatt mit cal.130m² Nutzfläche. All diese Gebäude stehen auf einer Gesamtfläche von ca. 1.680m². Dabei ist zu beachten, dass derzeit 590m² als Bauland gewidmet sind, die restlichen 1.090m² als Freiland gewidmet sind. Es handelt sich bei dieser Immobilie um ein absolut perfekt gestaltetes Wohnhaus mit vielen technischen Details, einer absolut ruhigen Lage und einem hervorragenden Wohngefühl! Gerne informiere ich Sie bei einem persönlichen Gespräch über Preis und Besonderheiten des Hauses und stehe gerne auch am Wochenende zur Verfügung! Nebengebühren bei Kaufabwicklung (berechnet vom Kaufpreis): 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,6%Vermittlungsprovision inkl. USt. 1,5% - 3% Vertragserrichtung inkl. USt Kosten der Beglaubigung plus Barauslagen
Fläche m² 380
Zimmer 12
Kauf € auf Anfrage

Obergurgl: Seltenheit mitten in der Skiregion Obergurgl!

Haus in 6450 Sölden

Im Ortszentrum von Obergurgl wird diese 1993 errichtete Dopphaushälfte, in absoluter Sonnenlage gelegen, verkauft. Trotz der Zentrumsnähe liegt das Haus recht ruhig, bietet neben der Eigentümerwohnung noch eine schöne Ferienwohnung, die sich perfekt vermieten lässt. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet, besticht durch die hochwertigen Materialien und bietet ein gemütliches Wohngefühl. Der „Hauptwohnbereich“ mit ca.140m² Wohnfläche geht über zwei Geschosse und ist aufgeteilt in ein großzügiges Wohnzimmer mit großem Kachelofen die Küche sowie der Wirtschaftsraum die sich in der ersten Ebene befinden. Direkt vom Wohnzimmer aus hat man Zutritt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Ein Stockwerk höher, befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer. Vom Wohnzimmer und der Terrasse aus, hat man einen leicht versetzten Blick in Richtung Skipiste bzw. auf einen großen Teil der Berge am Tal-Ende. In der Ferienwohnung mit ca. 60m² Wohnfläche stehen zwei Schlafzimmer, der gemütliche Wohnraum mit Küchenbereich sowie ein Badezimmer und separat ein WC zur Verfügung. Im Bereich der Ferienwohnung befindet sich eine separate Terrasse mit Südausrichtung. In dieser Ebene befinden sich ein größerer Abstellraum, der Heizraum sowie die Doppelgarage. Vor dem Gebäude befinden sich noch zwei Autoabstellplätze. Durch die Lage im „hinteren Ötztal, kann das gesamte Skigebiet von Obergurgl/Hochgurgl in 5 - 7 Gehminuten sowie die Skiregion von Sölden ohne großen Aufwand erreicht werden. Diese gepflegte Immobilie gibt Ihnen die Möglichkeit, sowohl im Winter als auch im Sommer die Vorzüge des Ötztals zu genießen. Gerne informiere ich Sie bei einem persönlichen Gespräch über Preis und Besonderheiten des Hauses und stehe gerne auch am Wochenende zur Verfügung! Nebengebühren bei Kaufabwicklung (berechnet vom Kaufpreis): 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,6%Vermittlungsprovision inkl. USt. 1,5% - 3% Vertragserrichtung inkl. USt Kosten der Beglaubigung plus Barauslagen
Fläche m² 210
Zimmer 8
Kauf € auf Anfrage

Traumhafte Immobilie, geeignet als Generationenhaus oder als Ferienchalet!

Haus in 6441 Umhausen

500 Jahre altes Tiroler-Landhaus im Ötztal! PREIS AUF ANFRAGE! Dieses gepflegte, ehemalige Bauernhaus steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.700m², und bietet zwei getrennte Wohnbereiche mit großzügigen Wohnflächen. Der wunderbare Panoramablick in die Ötztaler- und Stubaier Alpen und die sonnige Ruhelage zeichnen diese außergewöhnliche Immobilie aus. Niederthai liegt auf einem kleinen Hochplateau, oberhalb von Umhausen, mitten im Ötztal. Die Naturkulisse bietet zu allen Jahreszeiten wunderschöne Eindrücke. Das Gebäude wurde über einige Jahrzehnte als „exklusiver Gasthof“ für gehobene Kreise genutzt. Das Haupthaus ist ca. 500 Jahre alt, besticht durch zwei schöne Bauernstuben, die jeweils mit einem Kachelofen ausgestattet sind, sowie den Schlafzimmern mit alter, perfekt erhaltener Täfelung. Besonders zu erwähnen sind die außergewöhnlich erhaltenen Holzböden, Holzwände und Täfelungen die wohl einzigartig sind. Bereits der ursprüngliche Eingangsbereich der als große Diele mit Sitzecke gestaltet wurde, strahlt eine unglaubliche Atmosphäre aus. Von dort aus sind die einzelnen Stuben, ein Schlafzimmer, die Küche sowie weitere Nebenräume zu erreichen. Über eine alte „Holzstiege“ erreicht man das Obergeschoss, in welchem 7 Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer zur Verfügung stehen. Ein Teil des alten Hauses ist unterkellert, wobei diese Kellerräume noch in der ursprünglichen Bauweise mit Steinmauern zu sehen ist. Diese Räume eignen sich perfekt, einen Weinkeller oder ähnliches einzurichten. Das zweite Oberschoss, welches über den Anbaubereich zu erreichen ist, wurde als Kontrast zum Haupthaus in dezent modernem Stil errichtet, und beherbergt die Privatwohnung. Diese Wohnung verfügt über eine moderne Küche mit großem Essbereich, übergehend in das Wohnzimmer mit Kaminofen. Weiters gibt es ein Schlafzimmer mit integriertem Schrankraum, und direktem Zugang zum Badezimmer. Ein weiteres Schlafzimmer, ein kleines Badezimmer und ein separates WC runden diese Wohneinheit ab. Beide Schlafzimmer haben einen direkten Balkonzugang. Als Besonderheit befindet sich in dieser Ebene eine Terrasse, nach Westen ausgerichtet, die einen Grandiosen Ausblick garantiert. Vor wenigen Jahren wurden die Fenster des Hauses fachmännisch ausgetauscht, dabei wurde auch eine, dem alten Gemäuer angepasste Wärmeisolierung aufgebracht. Weiters erfolgte im Nord-West-Bereich ein Zubau mit Doppelgarage, einem Eingangsbereich mit bereits besagtem Stiegenhaus sowie einer geschützte Sonnenterrasse. Dieser Bereich wurde unterkellert, und somit Platz für Heiztechnik, Hobbyraum etc. geschaffen. Die gesamte Immobilie ist außergewöhnlich und die Substanz absolut einzigartig. Im gesamten Haus ist eine heimelige Atmosphäre spürbar. Besonders die vielen kleinen Details und die gelungenen Renovierungen sind hervorzuheben. Durch die Lage im „mittleren Ötztal, können die Skigebiet von Obergurgl-Hochgurgl sowie die Skiregion von Sölden in kurzer Zeit erreicht werden. Diese, über die Jahre permanent gepflegte und schöne in Stand gehaltene Immobilie, gibt Ihnen die Möglichkeit, sowohl im Winter als auch im Sommer die Vorzüge des Ötztals zu genießen. Die Nähe zu den Skigebieten im Winter sowie die traumhaften Wander- und Bergsteigermöglichkeiten bieten die Möglichkeit, das Wohnhaus als Ferienchalet zu führen. Gerne informiere ich Sie bei einem persönlichen Gespräch über die Preisvorstellung und Besonderheiten des Hauses und stehe gerne auch am Wochenende zur Verfügung! Nebengebühren bei Kaufabwicklung (berechnet vom Kaufpreis): 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,6%Vermittlungsprovision inkl. USt. 1,5% - 3% Vertragserrichtung inkl. USt Kosten der Beglaubigung plus Barauslagen
Fläche m² 200
Zimmer 12
Kauf € auf Anfrage