Haus in Oetz

2 Häuser

2 Hausangebote sind derzeit in Oetz, Imst verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Oetz, Imst in 100% Angebote an Häusern zur Miete und 0% an Häusern zum Kauf.

Ötz - Ötzerau: Wohn - Geschäftshaus mit Potential!

Haus in 6433 Oetz

In der Gemeinde Ötz - Ortsteil Ötzerau wird dieses "Geschäfts - und Wohnhaus" verkauft, welches insgesamt 4 unterschiedlich geschnittene Wohnungen sowie ein vollständig ausgestattetes Lokal incl. einer perfekt eingerichteten Gastronomieküche zur Verfügung stellt. Der Gastronomiebetrieb, insgesamt ca. 153m² groß, besteht aus dem Gastlokal mit Schankbereich, sowie dem Stüberl, der Küche sowie den Toiletten und den Vorräumen. Das Lokal befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, die Küche ist in eine technisch sehr guten, sämtliche technische Leitungen befinden sich in zeitgemäßem Zustand! Die Wohnungen in den zwei darüber liegenden Stockwerken sind wie folgt geschnitten: Top1 - 45m² plus 8m² Balkon. Top2 - 67m² plus 60m² Terrasse. Top3 - 41m² und Top4 61m². Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, separat abgetrennt. Der gesamte Zustand des Hauses ist hervorragend, der Verkäufer hat in den letzten Jahren die Außenfassade isoliert, dabei wurden alle Fenster getauscht. Im Zuge dieser Sanierungsarbeiten wurden alle Wohnungen neu gestaltet. Dabei wurden die Badezimmer neu eingerichtet, neue Küchen wurden eingebaut, zudem wurden die Böden und alle technischen Leitungen erneuert. Da alle Wohnungen leer stehen, könnte das Haus auch für "Eigenzwecke" in Verbindung mit dem Gastronomielokal genutzt werden. Somit bietet sich das Haus perfekt an, als "Investitionsobjekt" oder im Eigenbedarf genutzt zu werden. Durch die Lage im Zentrum des Ötztals, können sowohl das gesamte Skigebiet von Sölden mit dem Gletscherskigebiet sowie die Region Obergurgl als auch die Therme Aquadome schnell und ohne großen Aufwand erreicht werden. Diese gepflegte Immobilie gibt Ihnen die Möglichkeit, sowohl im Winter als auch im Sommer die Vorzüge des Ötztales zu genießen. Gerne informiere ich Sie bei einem persönlichen Gespräch über Besonderheiten des Hauses und stehe gerne auch am Wochenende zur Verfügung! Nebengebühren bei Kaufabwicklung (berechnet vom Kaufpreis): 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung 3,6%Vermittlungsprovision inkl. USt. 1,5% - 3% Vertragserrichtung inkl. USt Kosten der Beglaubigung plus Barauslagen
Fläche m² 210
Zimmer 10
Kauf € 485.000 2.309,52 €/m²

Historisches Haus aus dem 16.Jahrhundert mit 3 Wohneinheiten

Haus in 6433 Oetz

Historisches Haus aus dem 16. Jahrhundert mit 3 Wohneinheiten Dieses sanierte Haus stammt im Kern aus dem späten 16. Jahrhundert und diente ursprünglich als Pfarrhaus. Tonnengewölbe, Fresko, gewendelte Treppen uvm. heben den historischen Wert hervor. Das Gebäude wurde von den jetzigen Besitzern renoviert und in 3 Wohneinheiten eingeteilt. Die Hauptwohnung mit Garten wird von den Besitzern bewohnt, die übrigen 2 Wohneinheiten werden als Ferienwohnungen vermietet. Neben ausreichend Nebenräumen stehen 3 Parkplätze sowie ein zweiter Garten zu Verfügung. Der gemütliche Hauptgarten in Kombination mit den alten Gemäuern und dem fantastischen Ausblick über Ötz in die Ötztaler Bergwelt spricht für sich selbst. Nutzen Sie dieses Haus als Mehrfamilienhaus, vermieten Sie 2 Wohnungen als Ferienwohnung oder auch langfristig. Aufgrund des zentralen Standortes in Ötz sowie der touristisch allseits bekannten Winter- und Sommerinfrastruktur, welche das Ötztal zu bieten hat, sind solche Wohnungen bei Urlaubern sehr gefragt. Auf dem Fußweg sind Sie in ca. 5 Gehminuten im Zentrum von Ötz, das Skigebiet Hoch Ötz mit 39km Pisten ist in ca. 14 Gehminuten erreichbar. Den Piburger Badesee erreichen Sie in ca. 7 Autominuten, die Area 47 in ca. 8 Autominuten. Lassen Sie sich bei einem ausführlichen Besichtigungstermin durch unseren Mitarbeiter beraten und überzeugen Sie sich selbst, welch interessantes Objekt dieses barocke Haus darstellt. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Das Angebot ist freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer sowie Dritten zu Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Technische Einrichtungen wurden von der Firma Alpinreal nicht auf ihre Funktion überprüft. Achtung: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern können wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten. Zu erwartende Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbuchkosten: 1,1 % des Kaufpreises (Eintragungsgebühr ohne Pfandrechte) Vertragserrichtung: ca. 1,5 % - 3 % des Kaufpreises Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises bzw. nach Maklergesetz Barauslagen für Stempelmarken und Beglaubigungen Umsatzsteuer für Vertragserrichtungshonorar und Vermittlungsprovision Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:270.78 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.16Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
Fläche m² 275
Zimmer 8
Kauf € 725.000 2.636,36 €/m²