Haus in Arzl im Pitztal

1 Häuser

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Reihenhaus mit wunderschöner Aussicht!

Haus in 6471 Arzl im Pitztal

Das Haus wurde im Jahr 2003 in einer Wohnanlage mit 6 Häusern und 8 Wohnungen in Niedrigenergiebauweise errichtet. Auf drei Stockwerkern umfasst das Haus ca. 110m2 Wohnfläche. Im Erdgeschoß befindet sich die Küche und das geräumige Wohnzimmer, von dem aus man auf die 11m2 große Terrasse gelangt. Von der südseitig gelegenen Terrasse hat man einen wunderschönen Blick über die umliegende Gegend. Im ersten Untergeschoß befindet sich das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie Bad, WC und Abstellraum. Von beiden Schlafzimmern gelangt man auf einen kleinen südgerichteten Balkon. Im zweiten Untergeschoß befinden sich zwei weitere Kinderzimmer sowie eine weitere Dusche mit WC und ein Kellerabteil. Von den Kinderzimmern gelangt man direkt in den 32m2 großen Garten. Zu dem Haus ist ein Tiefgaragenabstellplatz, ein weiteres Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz im Freien zugeordnet.  Beheizt wird die Wohnanlage mit einer zentralen Hackschnitzelanlage. Die Anlage steht im Eigentum einer privaten Gesellschaft, mit der ein Wärmelieferungsvertrag  für die zur Verfügung gestellten Wärme abgeschlossen wurde. Die Verträge wurden unter Beiziehung der „Energie Tirol“ ausverhandelt und abgeschlossen. Daraus und aus der Niedrigenergiebauweise resultieren auch die niedrigen Betriebskosten, die monatlich inkl. Instandhaltungsrücklage ca. € 175,- betragen. Auch bei der Einrichtung wurde sehr großer Wert auf Qualität gelegt. So sind beispielsweise die Böden verlegt mit Porto Schiefer, Carraca Marmor, sowie Lärchen- und Birnenparkett.  Das Haus wird derzeit noch vom Eigentümer selber bewohnt und die Übergabe kann mit Oktober 2017 erfolgen! Wohnbauförderung vom derzeitigen Eigentümer übernehmbar!  Dieses Haus ist vor allem auf Grund der sehr guten Wohnraumaufteilung mit seinen 4 Schlafzimmern für eine größere Familie sehr gut geeignet, als auch für jemanden, der sich zu Haus ein Büro einrichten und die Ruhe genießen möchte.  Arzl liegt am Eingang des Pitztales und ist eine Gemeinde mit ca. 3.000 Einwohnern. Die Gemeinde zeichnet sich sowohl durch die sehr gute Infrastruktur (Kindergarten, Volksschule, Arzt, Lebensmittelgeschäft, Bank, Postpartner, usw. ) aus. Weiters erreicht man die nahegelegene Bezirkshauptstadt Imst in wenigen Minuten. Auch die Anbindung an den Bahnhof Imst-Pitztal ist weniger als 4km entfernt.
Fläche m² 110
Zimmer 5
Kauf € 269.000 2.445,45 €/m²