Haus in St. Kathrein am Hauenstein

1 Häuser

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FERIEN UND URLAUB IN ROSEGGERS WALDHEIMAT

Haus in 8672 St. Kathrein am Hauenstein

Mit viel Sonne und in ruhiger Umgebung kann man sich hier erstklassig entspannen und erholen. Mitten im Wander- und Schigebiet "Roseggers Waldheimat" finden Sie Ruhe und Geborgenheit und die Möglichkeit zu vielerlei Freizeitaktivitäten. Das große Wohnhaus wurde 2007 in 8 Ferienwohnungen umgebaut. Jede Einheit verfügt über ca. 45m² und besteht aus einer großen Wohnküche und einem ebenso großen, separaten Schlafraum. Ein Bad mit Dusche und WC ist natürlich auch bei allen Wohnungen dabei. In sieben Appartments ist der Küchenblock bereits installiert und wartet nur noch darauf, in Betrieb genommen zu werden. Sie vermieten langfristig oder tageweise und Sie könnten einzelne Einheiten auch direkt weiterverkaufen. Somit ist eine gute Rendite vorherzusagen. Unter dem massiven Prefa-Aluminiumdach mit 40 Jahren Garantie ist schon der Dachboden gedämmt und zum weiteren Ausbau vorbereitet. Dort können zwei weitere Appartments mit je ca. 75m² oder eine große Wohnung mit 150m² entstehen. Sollte der Platz noch nicht reichen, besteht im Spitzboden die Möglichkeit, weiteren Raum zu gewinnen. Eine riesige Chance für Anleger und natürlich auch für bestehende Beherbergungsbetriebe, die hier, mit einer Dependance vergrößern könnten. Der Kaufpreis von 299.000.- Euro versteht sich exklusiv MWSt. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0664 / 100 94 43 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. ICH FREUE MICH AUF IHREN ANRUF! IHR IMMOBILIENMAKLER DIETMAR HASENHÜTL, IMMOSKY GRAZ Schulen: Einen Kindergarten und eine Volksschule gibt es in St. Kathrein, doch wir wollen ja Ferien machen. Daher ist die Schischule im Winter der richtige Anziehungspunkt. Im Sommer gibt es am nur 30 Minuten entfernten Stubenbergsee eine Segel- und Surfschule. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs gibt es in Sankt Kathrein, Ratten oder Birkfeld zu kaufen. Zum Shoppen fährt man entweder ins Mürztal nach Krieglach, Mürzzuschlag und Bruck an der Mur oder durchs Feistritztal über Birkfeld, Anger nach Hartberg, Weiz oder Graz. Öffentlicher Verkehr: Sie reisen mit der Bahn nach Kindberg und dann mit dem Bus nach Birkfeld und weiter nach St. Kathrein am Hauenstein. Oder über Hartberg und von dort mit dem Bus über Pöllau und Birkfeld nach St. Kathrein. Die Regionalbuslinien 200 und 201 verbinden St. Kathrein mit Graz und fahren 5 Mal täglich. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 352
Zimmer 16
Kauf € 299.000 849,43 €/m²