Haus in Gams bei Hieflau

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Ferienhaus in Gams bei Hieflau

Haus in 8922 Gams bei Hieflau

Liebhaberobjekt Natur pur! Das ehemalige Forsthaus liegt in traumhafter Natur, abgeschieden von jedem Lärm inmitten einer Wiese umgeben von Wald. Die ca. 1.500 m² Grund rund um das Haus sind eben. Das Haus ist sanierungsbedürftig und wird mit Baurecht auf 99 Jahre vergeben. Durch den günstigen Baurechtszins und die lange Laufzeit können Sie selbst bestimmen, bzw. Ihr Ferien Domizil so gestalten wie Sie es gerne möchten. Die Vergabe des Hauses mit Baurecht ist genehmigungspflichtig. Das Haus selbst besteht aus Erdgeschoss und Dachgeschoss und muss saniert werden. Ein Nebengebäude gibt es auch. Das Haus steht in der Freiland/landwirtschaftlich genutzten Fläche, laut rechtskräftigen Flächenwidmungsplan. Das Nebengebäude ist aus Holz, einfache Ausführung. Der Erwerb der Liegenschaft ist genehmigungspflichtig und wird nur vorbehaltlich der Zustimmung durch den Aufsichtsrat und/oder des Vorstandes der ÖBF AG vergeben. Auskunft und Besichtigung: Andreas Gundacker 0664 - 838 58 31.   Anfallende Kosten beim Baurecht: Kaution: 24 Monate Baurechtszins  (24 Monate wegen Gesetz Kündigungsschutz) 3,5% Grunderwerbsteuer - Laufzeit von 18 Jahren gerechnet 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr - Laufzeit von 18 Jahren gerechnet Notarkosten ca. 1.800,00 € für Baurechtsvertrag Vermessungskosten ca. 1.400,00 € Maklerhonorar: 5.184,00 € inkl. 20% MwSt.  
Fläche m² 130
Zimmer 4
Miete € 370 2,85 €/m²