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Haus in Trofaiach

2 Häuser

2 Hausangebote sind derzeit in Trofaiach, Leoben verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Trofaiach, Leoben in 100% Angebote an Häusern zur Miete und 0% an Häusern zum Kauf.

#Einfamilienhaus in Trofaiach# Erstbezug nach Komplettsanierung# Mai 2018 möglich# IMS IMMOBILIEN KG#Leoben

Haus in 8793 Trofaiach

Einfamilienhaus in Trofaiach: Haus in einer sonnigen, ruhigen Ortsrandlage in einer bestehenden Siedlung von Einfamilienhäusern, ca. 2 km südlich vom Zentrum Trofaiach. Die Komplettsanierung umfasst: Heizung, Wasserinstallation, Elektroinstallation, Böden (Admonter Parkett, Steingut), Sanitär, Dach, Fenster, Wärmedämmung Dach, Außen Wärmedämmung (15cm) und die Außenanlage. Raumaufteilung:EG: Wohnküche, Schlafzimmer, WC/Dusche, Windfang + Vorraum DG 3 Zimmer, Bad/WC + Vorraum, Balkon Keller, 2 Hobbykellerräume, Werkstatt, Heizungskeller, Hauswirtschaftsraum (Böden gefliest) + Vorraum Aussenbereich: Terrasse, Garten/ Grünfläche, Garage 22 qm Zusatz Infos: Fertigstellung 04/2018; Energieausweis wird im Zuge der Sanierung neu erstellt und wird bis zum Rechtsgeschäftsabschluß übergeben. Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG Mobil : 0699 / 12295753 Herr Wechselberger Mobil : 0699 / 12295752 Herr Brandl Der Auftraggeber wurde über die Informationspflicht betreffend Energieausweiskennzahlen in Inseraten, die Pflicht zur Vorlage- und Aushändigung eines Energieausweises sowie die Verwaltungsstrafbestimmungen informiert..(der Energieausweis- Ersteller wurde vom Eigentümer bereits verständigt) Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:84.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.28Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 112
Zimmer 4,5
Kauf € 274.900

Top gepflegtes Einfamilienhaus in Trofaiach

Haus in 8793 Trofaiach

Top saniertes Einfamilienhaus in erhöhter Aussichtslage mit großem Grundstück, Wintergarten, Garage, Doppelcarport 961/29400 In idyllischer erhöhter Aussichtslage befindet sich dieses Top sanierte Wohnparadies. Das Wohnhaus wurde 1968 errichtet, 1973 ein Zubau angebaut.  (Links – Garage, Rechts - Lagerraum/Garage) Die jetzigen Eigentümer haben das Haus 1997 erworben und in den darauffolgenden Jahren bis auf die Grundmauern entkernt und saniert. (Dach, Dämmung, Elektrik, Heizung, Sanitär, usw.) Im Jahr 2004 wurde auf dem Zubau ein Wintergarten aufgebaut der den Wohn/Essbereich damit erweitert. Über der Garage wurde eine Terrasse errichtet und beim Eingang teilweise überdacht. 2012 wurde ein großzügiges Doppelcarport gebaut.   Das Grundstück in Hanglage  hat eine Grundgröße von 1664 m². Durch die erhöhte Lage und die umgebenden Wälder und Wiesen genießen sie den Blick ins Grüne und über Trofaiach.   158,62 m² Wohnnutzfläche verteilen sich auf 6 Zimmer + Wintergarten. Das Haus ist komplett unterkellert mit Garage und Lagerraum im Zubau. Beheizt wird dieses Objekt mit einer Öl+ Festbrennstoff Zentralheizung. (4000ltr. Kunststofftanks, 800ltr. Pufferspeicher)    Dieses Haus bietet modernen Wohnkomfort und eine sehr gute Ausstattung. (Whirlpool, Rollläden mit Insektenschutz, Balkon und Terrasse mit Granit verlegt, Granitfensterbänke)   Raumeinteilung: Erdgeschoss: Vorraum, Bad, WC, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speis, Wintergarten, Balkon, Terrasse Obergeschoss: Vorraum, Bad, WC, Schlafzimmer, Gästezimmer, Schrankraum (Kinderzimmer), Kinderzimmer, Balkon Kellergeschoss: Eingangsbereich, AR, Heizraum, Tankraum, Lagerkeller, Werkstatt, (Zubau – Garage, Zubau - Lagerraum)     Besonders hervorzuheben ist: -Perfekte Raumaufteilung -generalsanierter, sehr gepflegter Zustand -2 Balkone, Terrasse, überdachter Eingangsbereich -beheizter Wintergarten der den Wohnraum erweitert -voll unterkellert -Garage -Doppelcarport -gepflegter Garten mit Gartenhütte   HWB:                          110,9 kWh/m²a Kaufpreis:                  € 298.500,- Honorar:                    3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt.          
Fläche m² 158,62
Zimmer 6
Kauf € 298.500