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Haus in Langegg bei Graz

1 Häuser

1 Hausangebot ist derzeit in Langegg bei Graz, Graz-Umgebung verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Langegg bei Graz, Graz-Umgebung in 100% Angebote an Häusern zur Miete und 0% an Häusern zum Kauf.

Niedrigenergiehaus in sonniger Aussichtslage

Haus in 8323 Nestelbach bei Graz

Dieses Haus wurde 2006 in Massivbauweise errichtet, befindet sich nur 5 Autominuten von der Laßnitzhöhe und somit auch nur etwa 25 Minuten von Graz entfernt. Es befindet sich an einer ruhigen, kaum befahren Nebenstraße mit Fernblick. Die gesamte Raumgestaltung, insgesamt 114 m² Wohnnutzfläche, ist in einem sehr guten Zustand und hochwertig. Eine Erdwärmeheizung, welche die Wärme in Fußbodenheizung und teilweise Wandheizung optimal verteilt, sorgt für Gemütlichkeit an kalten Tagen. Das Haus ist sehr gut isoliert, was wiederum in Kombination mit diesem Heizsystem absolut günstige Betriebskosten garantiert. Die Beschattung für den Küche-Ess-Wohnbereich ist elektrisch steuerbar. Die Küche ist modernst ausgestattet, man gelangt vom Essbereich direkt auf die Sonnenterrasse. Eine Markise sorgt auf dieser süd-westlich ausgerichteten Terrasse für Schatten. Auf dem 760 m² (lt. GB-Auszug) großen Grundstück befindet sich eine Laube und ein kleiner Pool. Die Gartenanlage wurde erst vor kurzem neu gestaltet. Der Keller ist zusätzlich über einen Eingang von außen erreichbar. Raumprogramm Carport für 2 Autos Keller : Vollkeller 4 Räume (ein Raum mit Heizung) Büro EG: Küche-Ess-Wohnbereich, WC, 1 Schlafzimmer mit eigenem Bad, Vorraum OG: 2 Schlafzimmer, Bad/WC, Gang.
Fläche m² 114
Zimmer 3
Kauf € 328.000