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Haus in Edelsgrub

1 Häuser

1 Hausangebot ist derzeit in Edelsgrub, Graz-Umgebung verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Edelsgrub, Graz-Umgebung in 100% Angebote an Häusern zur Miete und 0% an Häusern zum Kauf.

Gepflegtes Einfamilienhaus in Ruhelage

Haus in 8302 Edelsgrub

Sie suchen ein gepflegtes Einfamilienhaus im Grünen und trotzdem in Stadtnähe?  Dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie! Die ruhige Lage und gute Anbindung (ca. 10 Autominuten von der Autobahnabfahrt Graz-Ost entfernt) werden Sie begeistern!  In diesem sonnigen, nach Osten ausgerichteten Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten (Grundstück mit ca. 701 m²)  und guter Raumaufteilung erleben Sie jeden Tag Inspiration und Entspannung. Als Wohnsitz mit wahlweiser Nutzung zur Arbeit im Grünen erlaubt es vielseitige Nutzung abseits der Hektik der Stadt in angenehmer Ruhelage. Das Wohnhaus inkl. Um- und Zubau (Baujahr 1974, Um- und Zubau 1981-1984) bietet ein hohes Maß an Gemütlichkeit (Kachelofen vorhanden), ist weitgehend geschützt und uneinsichtig und mit seinem gepflegtem Garten lässt es keine Wünsche für Ruhesuchende offen. Das Haus wird teilmöbliert übergeben. Die Räumlichkeiten setzen sich wie folgt zusammen: Das Erdgeschoß mit ca. 62 m² verfügt über 2 Wohnzimmer, einem Vorraum, ein Bad, ein WC, sowie eine Küche (moderne Einbauküche) und eine Diele. Direkt vom Erdgeschoß gelangt man auf die großzügige Terrasse von welcher man einen atemberaubenden Blick über die wunderschöne Landschaft erhält. Der Keller (verfließt) bietet Platz zum Verstauen. Zudem besteht eine Gerätehütte auf EG Ebene. Das Dachgeschoß (Zubau aus 1983) welcher über ein Wendeltreppe erreicht wird, besteht aus einem Zimmer (18,55 m²), die restliche Fläche (Altbestand aus 1974) bestehend aus 3 Dachbodenräumen, ist ausschließlich als „Dachboden“ zu nutzen  Die Heizung erfolgt mittels Elektroöfen mit Keramikplatten, die Warmwasseraufbereitung mittels E-Boiler. Für Fahrzeuge steht eine Garage zu Verfügung. Im Anschluss an die Garage besteht zudem ein Nebenraum, welcher u.a. als Werkstatt oder als Abstellraum genutzt werden kann und über ein begrüntes Dach verfügt.  
Fläche m² 81
Zimmer 2
Kauf € 195.000 2.407,41 €/m²