Haus in Spital am Semmering

9 Häuser

9 Hausangebote sind derzeit in Spital am Semmering, Bruck-Mürzzuschlag verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Spital am Semmering, Bruck-Mürzzuschlag in 100% Angebote an Häusern zur Miete und 0% an Häusern zum Kauf.

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Haus in 8685 Spital am Semmering

PANORAMA, BERG- u. WEITBLICK-GARANTIE, RUHE, ENTSPANNUNG - ein wahres Sommerparadies! Der großzügige Garten bietet alle Voraussetzungen, um diesen Sommer im eigenen Grün zu genießen. Die lichtdurchfluteten Zimmer verteilen sich auf drei Wohnebenen und vermitteln einen weitläufigen Wohncharakter. Insgesamt stehen 355m² Wohnfläche zur Verfügung, die darauf warten, ganz individuell nach Ihren Bedürfnissen genutzt zu werden. So lassen sich Familie, Gäste und Büro ohne Probleme räumlich vereinen! Neben vier Schlafräumen bietet diese Residenz einen beeindruckenden PANORMAMA-WEITBLICK auf die BERGE & NATUR dieser naturbelassenen Landschaft. Großzügig geschnittene Räume und sonnige Plätze im Freien (Terrasse) laden zum Entspannen und Genießen ein! Die Vorbereitung für eine Solaranlage, Massiv-Bauweise & große Fenster, eine edle Holztreppe, hochwertige Türen, erlesene Einrichtung im Innen- sowie im Aussenbereich - nur das Beste vom Besten kommt hier für Ihre Lebensqualität zum Einsatz. Als weiteres Highlight gibt es zusätzlich einen 840m² GARTEN mit offenem Gartenhaus. Eine großzügige Sauna inklusive Dusche wertet dieses Objekt noch einmal auf. Ihre Gäste finden vor dem Haus ausreichend Parkmöglichkeiten. NEUGIERIG geworden? Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/477 76 65 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Roland Dobie, Immosky Wien / Wiener Neustadt Schulen: Volksschule, Kindergarten, Gemeindebücherei sind im Ort vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten: Bank, Bäcker, Kaufhaus, Kleidungsgeschäft, Baugeschäfte und Trafik sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Steinhaus am Semmering ist leicht über die Semmeringer Schnellstraße S6 zu erreichen. Wien ist nach ca. 100 Kilometern erreichbar. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 355
Zimmer 10
Kauf € 298.000 839,44 €/m²

Uneinsehbares Haus am Semmering in Skiliftnähe

Haus in 8685 Semmering

Das Objekt besteht aus 2- 4 Wohneinheiten, die miteinander verbunden sind, aber auch komplett getrennt voneinenader genutzt werden können. 1. Wohneinheit EG : zentraler Eingangsbereich, Abgang in das Untergeschoß, Badezimmer mit Dusche - WC und Waschbecken, 2 Schlafzimmer,  Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, kleine Küche mit Kochzeile und Fenster, Verbindung in die 2. Wohneinheit 2. Wohneinheit EG : zentraler Eingangsbereich, Abgang in das Untergeschoß, Badezimmer mit Dusche - WC und Waschbecken, 2 Schlafzimmer,  Wohn-/Esszimmer, kleine Küche mit Kochzeile und Fenster 3. Wohneinheit UG : schön gestaltetes Esszimmer mit Zugang zum uneinsehbarem Garten, Wohnzimmer/Stüberl mit Bar und Kaminofen, kleine Küche mit Kochzeile, Badezimmer mit Dusche - WC und Waschbecken, Verbindung zur 4. Wohneinheit 4. Wohneinheit UG :  Vorraum mit Sitzecke und Zugang zum uneinsehbarem Garten, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, kleine Küche mit Kochzeile, Badezimmer mit Dusche - WC und Waschbecken, Tankraum für das Öl, Technikraum   Ausstattung: 2010 komplett saniert, Kunststofffenster mit Außenrolläden Aussenbereich: große Garage mit elektrischem Sektionaltor und gepflasteter Einfahrt, schön gestaltetes Gartenhaus/Partyhütte mit Kaminofen Umgebung: 1km zum Skilift, Nahversorger  und öffentliche Einrichtungen (KiGa, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in einigen Minuten erreichbar, gute Bus- und Bahnanbindung, Autobahn (S6) in der Nähe KAUFPREIS € 299.000,-- Für die Richtigkeit der Daten wird keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Verkäufer und der Kommunalbehörde mitgeteilt.
Fläche m² 250
Zimmer 10
Kauf € 299.000 1.196,00 €/m²

Wunderschönes Wohn-oder Ferienhaus am Semmering

Haus in 8685 Steinhaus am Semmering

Koffer packen und Einziehen ! Sie suchen ein exquisites Wohn- oder Ferienhaus und sind Liebhaber dieses schönen Wander-und Schigebietes ? Dann sind Sie hier genau richtig. Der unverbaubare Ausblick auf das Stuhleck wird Sie verzaubern. Das Haus befindet sich in sonniger Südhanglage, weist eine sehr gediegene, hochwertige Innenausstattung auf und wird so wie auf den Fotos zu sehen, mit der gesamten Einrichtung, den Gartengeräten usw. übergeben. Raumaufteilung: Erdgeschoß:    Flur,  Küche,  Bad,  Wc,  Esszimmer,  Schlafzimmer mit Einbauschrank.  (2flügelige Türe zur 28m² überdachten Terasse), Wohnzimmer mit offenem Kamin,   (4flügelige Türe zur 28m² überdachten Terasse). Dachgeschoß: Wohnraum (Studio) mit Waschplatz und Einbauschrank, sowie Schlafraum (bei Bedarf ideal als Kinderzimmer oder Gästezimmer nutzbar) Kellergeschoß:  "Vinothek",  Sauna,  Bad,  WC,  Vorraum mit Solarium,  Stüberl, Heizraum,  Tankraum, Ausgang zur überdachten Terasse, sowie zum Garten. Garten. Weitere Infos : Ziegelmassivbauweise, dunkelgraues Bramacdach, Fußbodenheizung, Fliesenböden, Fenster und Türen aus Mahagoni Vollholz, getönte Thermoverglasung, Zentralheizung mit Öl+ Feststoffheizkessel, Gasanschluss zusätzlich am Grundstück vorhanden, 2 Terrassen ( 28m²,30m² ) Carport für 2 PKWs, Siedlungsstraße nachts beleuchtet,  sehr gute Schneeräumung. Bekanntes Skigebiet - Hirschenkogel (Zauberberg) und Stuhleck--  jeweils in 7 Min. erreichbar - weitere Schilifte im Ort. Viele Wandermöglichkeiten ! Weitere "Highlights" in unmittelbarer Nähe: Herrlicher Badesee mit kompletter Infrastruktur (Krieglach). Österreichs ältester  Golfplatz (Semmering)  Öffentliches Krankenhaus und Gymnasium in Mürzzuschlag  (12km Entfernung) Grundschule und prakt. Arzt im Ort,  Spielcasino Baden ( 40 Autominuten ) Verkehrsanbindungen: Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnstation 10min , Busstation 5min zu Fuß erreichbar - Autobahnen/Schnellstrassen: A2 oder S6 1 Autostunde nach Wien oder Graz - Sehr interessante Liegenschaft ! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Fallmann unter 0664/536 86 71 oder 050450-260 gerne zur Verfügung. Berechnen Sie selbst Ihr unverbindliches Finanzierungsangebot oder kontaktieren Sie direkt Ihren Wohntraumberater. Fordern Sie gleich Ihr individuelles Finanzierungsangebot an: per Mail IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:255.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.85Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F
Fläche m² 175
Zimmer 5
Kauf € 265.000 1.514,29 €/m²

Großzügiges Semmeringhaus mit viel Platz für Wohnen, Arbeiten und vieles mehr!

Haus in 8685 Steinhaus am Semmering

Großzügiges Semmeringwohnhaus nur eine Autostunde von Wien entfernt! Viel Platz für Ihre Familie und vieles mehr! Erholung, Entspannung, Natur, Kultur, herrliche Weitblicklage! Objektdaten: - Grundstücksgröße: 838m² - Wohnnutzfläche gesamt dzt. ca.: 355m² auf 3 Geschoßen - Gesamtnutzfläche ca.: 455m² (inkl. Technikräume, Garage, Terrasse) - 3 Geschoße, Kellergeschoß/Souterrain, EG, OG - 9 Zimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer, 3 WC, Nebenräume, Garage/Werkstatt für 2 PKW, Technikräume - Anschlüsse: Strom, Wasser, Kanal, Telefon, Satellit - Ausstattung: - Massivbauweise, Baujahr ca. Ende 1980er Jahre - hochwertige und gepflegte Einrichtung, möbliert oder leer zu verkaufen - großzügige Fensterflächen, Panoramaweitblick - Ölzentralheizung im ganzen Haus - das Souterrain ist mit einem Wohnbereich (inkl. Schlafzimmer und Küche), einer Sauna mit Badezimmer, Garage und Technikräumen komplett ausgebaut und kann auch getrennt bewohnt werden! - eine Solaranlage ist für den Einbau vorbereitet - idyllischer, gepflegter Garten, teilweise uneinsichtig und mit großzügigem Altbaumbestand - Gartenlaube mit Grillplatz - südseitige Terrasse Lage: - ca. 80 km Entfernung zur Stadtgrenze Wien (ca. 1 Autostunde) - Zufahrt aus Wien über die A2 und die S6 (Abfahrt Spital a.Semmering) - Zugverbindung von Wien aus ca. 2 Stunden (Bahnhof Steinhaus) - Kur- und Erhollungsgebiet Semmering (Sommertheater Reichenau....) Kaufpreis: € 298.000,- Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Frau Reinisch 0664 513 57 87, s.reinisch@kuttenberger-immo.at! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Hinweise: Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin. Objektbesichtigungen erfolgen ausnahmslos auf eigene Gefahr, im Schadensfall wird von uns keine Haftung übernommen. Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch Kuttenberger Immobilien bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder andere Objekte des Verkäufers (auch durch Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung! Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart. Sollte Ihnen diese Geschäftsgelegenheit bereits bekannt gewesen sein, so ersuchen wir um Ihre schriftliche Nachricht innerhalb von 5 Werktagen, andernfalls gilt diese Provisionsregelung als vereinbart. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten neben unseren AGB, welche auf unserer Homepage www.kuttenberger-immo.at abrufbar sind, auch die beiliegenden Kauf und Nebenkosten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:131.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.61Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 355
Zimmer 9
Kauf € 298.000 839,44 €/m²

Landhaus mit Einliegerwohnung und Sauna, direkt bei der Talstation Stuhleck

Haus in 8684 Spital am Semmering

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 534 m² WOHNFLÄCHE: ca. 120 m² ERDGESCHOSS/Keller: Vorraum, Wohnraum mit Küchenzeile, Bad, WC, Abstellraum; Garage OBERGESCHOSS: Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit Veranda, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit WC, große überdachte Terrasse mit Sauna; HEIZUNG: Gaszentralheizung HWB: 349,5 kwh/m²a fGEE: 4,83 KAUFPREIS: € 160.000,--
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 160.000 1.333,33 €/m²

Haus am Semmering, Skigebiet Stuhleck und Hirschenkogel!

Haus in 8685 Semmering

Haus mit großem Grundstück, am Semmering! In herrlicher Landschaft finde Sie hier ein Haus mit ca. 60 m². Im Eingangsbereich vom Erdgeschoss finden Sie einen Vorraum, links davon die möblierte Küche und danach das Wohnzimmer. Im Haus befinden sich auch ein WC und ein extra Badezimmer mit Dusche und Waschbecken. Das Obergeschoss ist mit einem Gästezimmer und einem Schlafzimmer ausgestattet. Die Terrasse im Erdgeschoss lädt zum Entspannen ein. Das Grundstück umfasst ca. 793 m². Sie haben auch noch die Möglichkeit, ein angrenzendes zweites Grundstück mit ca. 1000 m² und einem sich darauf befindlichem Haus ca. 60 m² zu erwerben. Am Semmering finden Sie viele Wanderwege und Skigebiete. Die Autobahn S6 erreichen Sie in nur wenigen Autominuten. Der Semmering liegt im Süden der autobahnähnlich ausgebauten Semmering Schnellstraße, die kurz hinter der Anschlussstelle Steinhaus am Semmering in einen bogenförmigen Tunnel übergeht. Im Norden des Ortes verläuft die Semmeringbahn, ein Teilabschnitt der Südbahn, an der Steinhaus am Semmering einen eigenen Haltepunkt besitzt. Es halten Regionalzüge in Richtung Payerbach-Reichenau bzw. Mürzzuschlag. Weiters gibt es in der Früh für Pendler Regionalexpresszüge Richtung Wien und am Abend Richtung Mürzzuschlag. P.S. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass durch die Namhaftmachung der Adresse im Falle eines Kaufes bzw. einer Anmietung des/r gegenständlichen Objekte/s eine Vermittlungsprovision an unser Unternehmen fällig ist und in Rechnung gestellt wird, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBl. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - dies sind 3% des Kaufpreises inkl. Lasten (bei Kaufpreisen unter EUR 48.448,50 bis zu 4%) zzgl. 20% MwSt. bzw. bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für nähere Informationen sowie Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Tel. + 43 699 /184 100 29 oder manuela.rapp@immo-company.at Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
Fläche m² 60
Zimmer 3
Kauf € 120.000 2.000,00 €/m²

Haus in ruhiger Lage, Skigebiet Hirschenkogel und Stuhleck!

Haus in 8685 Semmering

Haus mit großem Grundstück, Skigebiet Hirschenkogel! In herrlicher Landschaft finde Sie hier ein Haus mit ca. 50 m². Im Eingangsbereich vom Erdgeschoss finden Sie einen kleinen Vorraum, rechts davon ein Badezimmer mit Dusche und WC. Danach finden Sie das Wohnzimmer und anschließend den Essplatz mit einer möblierten Küche. Das Obergeschoss ist mit einem Gästezimmer und einem Schlafzimmer ausgestattet von dem aus Sie auf einen kleinen Balkon gelangen. Eine Terrasse im Erdgeschoss lädt zum Entspannen ein. Das Grundstück umfasst ca. 1000 m². Sie haben auch noch die Möglichkeit, ein angrenzendes zweites Grundstück mit ca. 793 m² und einem sich darauf befindlichem Haus ca. 50 m² zu erwerben. Am Semmering finden Sie viele Wanderwege und Skigebiete. Die Autobahn S6 erreichen Sie in nur wenigen Autominuten. Der Semmering liegt im Süden der autobahnähnlich ausgebauten Semmering Schnellstraße, die kurz hinter der Anschlussstelle Steinhaus am Semmering in einen bogenförmigen Tunnel übergeht. Im Norden des Ortes verläuft die Semmeringbahn, ein Teilabschnitt der Südbahn, an der Steinhaus am Semmering einen eigenen Haltepunkt besitzt. Es halten Regionalzüge in Richtung Payerbach-Reichenau bzw. Mürzzuschlag. Weiters gibt es in der Früh für Pendler Regionalexpresszüge Richtung Wien und am Abend Richtung Mürzzuschlag. P.S. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass durch die Namhaftmachung der Adresse im Falle eines Kaufes bzw. einer Anmietung des/r gegenständlichen Objekte/s eine Vermittlungsprovision an unser Unternehmen fällig ist und in Rechnung gestellt wird, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBl. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - dies sind 3% des Kaufpreises inkl. Lasten (bei Kaufpreisen unter EUR 48.448,50 bis zu 4%) zzgl. 20% MwSt. bzw. bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Für nähere Informationen sowie Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Tel. + 43 699 /184 100 29 oder manuela.rapp@immo-company.at Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
Fläche m² 50
Zimmer 3
Kauf € 120.000 2.400,00 €/m²

Stilvolles, repräsentatives Wohnhaus am Semmering

Haus in 8685 Steinhaus am Semmering

Das Schi- und Wanderparadies in den eigenen vier Wänden erleben, wo andere Urlaub machen! Ein Golfplatz ist gleich in der Nähe und mountainbiken in der Umgebung ist ein Genuss. Auch die Kultur kommt mit dem nahe liegenden Sommertheater Reichenau und den noch anspruchsvolleren Aufführungen im Thalhof nicht zu kurz. Das Kur- und Erholungsgebiet Semmering bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten das ganze Jahr über. Ob von Niederösterreich oder der Steiermark aus, ist Steinhaus durch die Schnellstraße S6 ausgezeichnet und zeitnah erreichbar. Sie erleben hier Sommerfrische pur! Stilvolles, gepflegtes Haus mit prachtvollen Blick auf die umliegende Bergwelt und großzügiger Raumaufteilung. Das ist die einmalige Gelegenheit eines Luxusdomizils zu einem sensationellen Preis! Raumaufteilung: Untergeschoss: - ein Wohnzimmer für Gäste - ein Schlafzimmer für Gäste - Gäste-Badezimmer mit Dusche und Wc - Wirtschaftsraum/Küche - Heizraum - Öllagerraum - neuer Saunabereich mit Dusche - Doppelgarage mit Zugang zum Garten und Haus Erdgeschoss rd. 153 m²: - Eingangsbereich mit Vorraum und Garderobe - Wc - Küche mit gemütlicher Sitzecke - Speisekammer - eleganter Wohnsalon mit abgetrenntem Essbereich - Wohndiele mit offenem Kamin und Zugang zur 35 m² Terrasse - Herrenzimmer mit Bibliothek Über die schöne geschwungene Holztreppe mit Galerie erreicht man das Obergeschoss mit seinen großen Fenstern und dem tollen Ausblick in die Landschaft. Obergeschoss rd. 101 m²: - Galerie - Vorraum - drei große Schlafzimmer - Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken - Wc - ausbaubarer Dachboden Der Garten ist idyllisch bepflanzt und zeichnet sich durch Altbaumbestand aus. Das vorhandene Gartenhaus bietet reichlich Stauraum für Gartengeräte und Werkzeuge und eignet sich auch hervorragend für Feste im Freien.  Ein Domizil für Naturliebhaber mit ausbaufähigen Möglichkeiten, einen Wellness Saunabereich gibt es bereits und auch für einen Pool finden Sie im Garten noch reichlich Platz. Sie finden hier Ruhe und Erholung pur, dem Alltag entfliehen und die Seele baumeln lassen gelingt hier fast von selbst. Überzeugen Sie sich selbst, auch eine kurzfristige Besichtigung oder am Wochenende ist gerne möglich.
Fläche m² 254
Zimmer 6
Kauf € 298.000 1.173,23 €/m²

Original Holzblockhäuser in Grünruhelage / Original wood blockhouses in green and quiet location

Haus in 8684 Spital am Semmering

Eine einzigartige Liegenschaft mit 3713m2 großem Grund, im Zentrum des Ortes in bester Aussichtslage mit 2 Bestandshäusern, Schwimmbiotop, Brunnen und Carport. Ob als Privatwohnsitz, betriebliche Familiennutzung oder einfach für Naturliebhaber, dieses Objekt kann durch seine idyllische Lage im baulichen Kerngebiet vielfältig genutzt werden. Eine Teilung der beiden Häuser ist möglich. Durch das Grundwasser des Brunnens wird der Garten bewässert und auch das Schwimmbiotop versorgt. Die gesamte Liegenschaft ist sehr hell, südseitig ausgerichtet, die Sonne strahlt den ganzen Tag. Trotz der umliegenden Häuser wirkt das Objekt durch seine Größe und Bebauung, obwohl in zentraler Ortslage, idyllisch und liegt in 800m Höhe. Der nächste Skilift mit langen Abfahrten ist nur 800m entfernt. Auch eine Naturrodelbahn ist vorhanden. Das Schwimmbiotop kann im Winter zum Eislaufen oder Eisschießen und im Sommer zum Schwimmen genutzt werden. Tennisplatz und Kinderspielplatz grenzen an dem Grundstück an. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten: Fischen, Wandern, Radfahren, Paragleiten, Jagen, Golfen, sogar das Reiten beim Schloss Sommerau ist möglich. Die original steirischen Holzblockhäuser wurden 1915 und 1928 erbaut und 1997 renoviert, sie sind sehr gepflegt und in einem sehr guten Zustand, auch die 100 Jahre alten Holzstiegen sind sehr gut erhalten. Es wurde viel Wert auf effiziente Isolierung gelegt - nicht nur das Kaltdach sondern auch Fußböden wurden zusätzlich isoliert und senken damit den Heizverbrauch enorm. Die Raumhöhen bewegen sich zwischen 2,60m und 3,60m. Haus 1: Kellerstübchen mit Gewölbeweinkeller Jagastüberl, Küche, Vorratsraum, Weinkeller und WC. (kann auch gewerblich genutzt werden) Wohnung mit südseitig ausgerichteter Terrasse, Küche, Bad, WC sowie ein weiteres Apartment mit südseitigem Balkon. Haus 2:  Hier befinden sich fünf Apartments, teils mit Terrasse / Balkon. Das ebenerdige Gartenapartment umfasst die gesamte Hausfläche. Alle Apartments sind mit Bad, WC und Küche ausgestattet. Touristische Nutzung ist möglich. Eine Teilung der beiden Häuser ist möglich. Heizung: Gas Zentralheizungen in beiden Häusern, sowie zusätzliche Heizmöglichkeiten für feste Brennstoffe, sowie historischer Küchenherd mit Backrohr und Wasserwanne. HWB: 140 Die Liegenschaft ist lastenfrei.       A unique estate in the village center with an extraordinary panoramic position, 2 establishments, swimming biotope, fountain and carport. This object is, thanks to its exceptional location, suitable for private residence as well as for commercial family enterprise or simply nature lovers. The private access to the carport is a registered small path. The fountain functions as irrigation facility for the garden and the swimming biotope. The whole property is south aligned and therefore bright and light-flooded all day long. In spite of the surrounding buildings and the central location, the object seems very idyllic and is situated on a hill at a height of 800m. The nearest ski lift with long slopes is only 800m away. A natural toboggan run offers additional pleasure. The swimming biotope might be used for ice-skating or ice curling in winter and as a swimming pool during summer. Tennis court and children’s playground adjoin the property. The area provides a great variety of leisure time activities, such as fishing, hiking, biking, paragliding, hunting, golfing and even horseback riding at the Sommerauer castle. The original Styrian wooden log houses have been built in 1915 and 1928 and were renovated in 1997. They are very well tended and in good condition – even the wooden stairs are well preserved. Great importance was attached to the efficient isolation – the rooftop as well as the floors have been isolated and significantly reduce the heating consumption. The room-heights measure between 2.60m and 3.60m. House 1: Basement room with vault wine cellars Hunting lodge, kitchen, storage room, wine cellar and toilet (could be used commercially) Apartment with south aligned terrace, kitchen, bathroom and toilet as well as another apartment with a south-facing balcony. House 2: This building provides 5 apartments, some with a terrace or balcony. The garden apartment at ground level covers the whole area of the house. All apartments are equipped with bathroom, toilet and a kitchen. Touristic usage is possible. A division of both houses is possible as well. Heating: A central gas heating system in both houses as well as additional heating options for solid fuels and the historic kitchen stove with oven and water basin. Heating Demand: 140 The estate is free from encumbrances.   David Roth +43/699 14 44 00 88
Fläche m² 420
Zimmer 13
Kauf € 595.000 1.416,67 €/m²