Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Haus in Unken

2 Häuser

2 Hausangebote sind derzeit in Unken, Zell am See verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Unken, Zell am See in 100% Angebote an Häusern zur Miete und 0% an Häusern zum Kauf.

Unken bei Salzburg: Wohnen und Arbeiten im eigenen schönen Zuhause

Haus in 5091 Unken

Zum Verkauf kommt ein Haus mit viel Potential im schönen Unken nahe Salzburg !! Im schönen Unken, nur 30 min von der Stadt Salzburg gelegen, befindet sich diese Immobilie mit vielen Möglichkeiten. Das Haus bietet eine Neubauwohnung mit ca. 140 m² auf einer Ebenen im 1 OG. Sie hat 4 Zimmer und eine überdachte XXL-Loggia ( ca. 20 m² ) mit Süd-Ausrichtung und schönem Blick in die Berge. Die Einrichtung ist qualitativ sehr hochwertig und überaus geschmackvoll mit Liebe zum Detail. Die Aufteilung geht vom Gang aus rechts zum Schlafzimmer/Kinderzimmer und zur separaten, großen Speise- bzw. Abstellkammer. Vom Schlaf- oder Kinderzimmer kommt man auf die tolle, große Loggia mit TV-Anschluß und viel Platz für Sitzgarnitur und Griller:-) Den Gang geradeaus befindet sich, jeweils separat begehbar, das zweite Schlaf- oder Kinderzimmer, ebenfalls mit Zugang auf die angrenzende Loggia. Auf der gegenüberliegenden Seite folgt das sehr gepflegte Gäste- WC/Bad in Verbindung mit nach hinten verlagertem Wasch-Trockner- u.Bügelbereich. Der Wohn- Essbereich ist eine Augenweide, großräumig offen gehalten und einfach wunderschön designt mit Zugang zur Loggia und zum tollen, überdachten Balkon, ebenfalls mit Sitzmöglichkeit und Ausblick ins Grüne. Hier befindet sich auch der Kamin, der entsprechend an kalten Tagen zum Wohlbefinden beiträgt und die wohnliche Behaglichkeit noch verstärkt. Die Böden sind einheitlich hochwertiger Echtholzparkett. _____________________________________________________________________ Im EG befindet sich ein ehemaliger Verkaufsraum bzw. Werkstatt. Gut geeignet wäre diese tolle, ebenerdig begehbare Fläche, als Ausstellungsraum, Werkstatt, Lagerfläche etc. Es wäre jedoch auch super geeignet für ein ein Pub, eine Bar oder Cafe.......Hier ist Ihren Vorstellungen viel Platz gegeben. Das tolle Angebot wird noch attraktiver durch einen ausbaufähigen Dachboden, der von der Wohnung im 1 OG räumlich getrennt, begehbar ist. Hier liegen Wasser und Strom, der Bodenaufbau und die Dachbodendämmung wurden schon vorgenommen. Es könnte hier bspw. eine Wohnung mit ca. 70 m² entstehen, die gerne auch vermietet werden kann oder für die eigene Familie zusätzlichen Wohnraum bietet. Im Kaufpreis inbegriffen sind : - die unfassbar schöne und hochwertige EBK mit allen Geräten ( NP 38.000 € ) - toller Bauernschrank - Kleiderschrank - Speiskammerverbau Auf Wunsch kann für ca. 9500 € Ablöse eine komplette Übernahme des Inventars ( s. Bilder ) zzgl. - kombinierter Wasch-Trockner - Wellness-Sitzbereich - diverses Baumaterial, wie z.B. Heizkörper ( für DB ), Dachfenster ( 2mal für DB ), Dämm-Material und Bodenplatten mit Verlegeplan für den Dachboden dazu genommen werden. Vor dem Haus befinden sich auf Eigengrund 3 Kfz-Stellplätze - Ein Carport darf errichtet werden. Eckdaten: - ca. 300 m² WNfl. - ca. 70 m² zusätzliche Wfl. im DG möglich. - 140 m² reine aktuelle Wfl. /Neubau - 4-Zi. - ca. 20 m² Loggia nach Süden - großer Balkon nach Süd/Ost - Werkstatt/Ausstellungsraum mit ca. 160 m² - 3 Stellplätze/ Carport möglich - Fernwärme - Zentralheizung/Fußbodenheizung - Kamin - Keller - BK vor Umstellung auf Fernwärme ca. 350 €/Monat - alle Nahversorger, Kindergarten und Volksschule direkt im Ort Im Jahr 2016 erfolgten folgende Sanierungen: - neue Fenster und Balkontüren - neue gedämmte Haustüre - neue Heizung/Leitungen/Boiler - Umstellung auf Fernwärme - neue Wasser- u. Abflussleitungen - neue Elektrik/Strom/ neuer Verteiler - DG-Boden Dämmung - DG- Ausbau - neue Holztreppe zum DG Lage: Zentral gelegen im schönen Unken liegt das schöne Haus. Im Ort befinden sich: - Bäckerei - Fleischer - ADEG Nahversorger - Bank - Ärzte - Busanbindung - Kindergarten - Volksschule - Dorfcafe - Hotel Das Leben im Ort ist geprägt durch ein herzliches Miteinander mit gemeinsamen Veranstaltungen, wie z.B. die beliebten Platzkonzerte oder Mittwochsfeste mit leckerem Mittagstisch, wo sich die Bewohner im Ortskern zusammenfinden und sich austauschen. Von Unken aus erreichen Sie - die Stadt Salzburg in ca. 30 min - Bad Reichenhall in ca. 15-20 min - Saalfelden ist ca. 30 km entfernt - das attraktive Skigebiet Waidring/Steinplatte in ca. 15 min - Saalfelden /St.Johann ist ca. 30 km entfernt - Zell am See ist in ca. 50 km erreicht Für weitere Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen die Objektbetreuerin unter der Nummer 0043(0)660-8302900 oder über das Anfrageformular zur Verfügung.
Fläche m² 140
Zimmer 4
Kauf € 295.000

Haus mit 140 qm Wohnung, riesigem Lagerraum und ausbaufähigem Dachgeschoss

Haus in 5091 Unken

Unken befindet sich im Pinzgau (Salzburger Land) zentral zu Deutschland und Tirol gelegen. Vor dem Haus befindet sich Platz für drei Parkplätze auf Eigengrund, hier kann ein Carport errichtet werden. Erdgeschoss: ehemaliger Verkaufsraum ca. 160 qm mit Werkstatt 1.OG: kürzlich fertiggestellte 140 qm Wohnung mit ca. 20 qm großen überdachter südseitiger Loggia mit Blick auf die Berge Aufteilung: ca. 12 qm Büro, Speis voll eingerichtet mit Apothekerschrank und Ablagen, große Waschküche mit Gäste WC, Schlafzimmer ca. 18 qm mit neuem Einbauschrank, Bad mit Badewanne/Duschabtrennung und WC sowie Fußbodenheizung, voll ausgestatteter Markenküche mit Siemensgeräten (Backrohr, Dampfgarer, Wärmeschublade, großem Induktionsfeld und Inselesse sowie Geschirrspüler) mit offenem Zugang zum Wohn- Essbereich incl. Kaminofen an dem ein weiterer Raum angrenzt Wohn- Essbereich, Schlafzimmer und Büro haben einen Zugang zur Loggia, Küche einen weiteren Zugang zum ostseitigen Balkon Nach Energieausweiserstellung 2016 mit HWB 218, wurden folgende Sanierungen getätigt: Fenster sowie Balkontüren erneuert, neue gedämmte Wohneingangstür nach Umbau, Heizkörper mit Leitungen und Boiler neu (Fernwärme) sowie sämtliche Wasser- und Abflussleitungen, neuer Elektroverteiler, Dachgeschossbodendämmung bereits erfolgt (ausbaufähig für ca. 70 qm zusätzlichen Wohnraum) eine neue Holztreppe ist schon verbaut.
Fläche m² 140
Zimmer 4,5
Kauf € 295.000