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Haus in Bad Gastein

22 Häuser

22 Hausangebote sind derzeit in Bad Gastein, Sankt Johann im Pongau verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Bad Gastein, Sankt Johann im Pongau in 100% Angebote an Häusern zur Miete und 0% an Häusern zum Kauf.

Ruhige Lage mit Pool und Kaminofen

Haus in 5640 Bad Gastein

Lifestyle und Holzleidenschaft: Wer sich dafür entscheidet, in einem Haus aus Holz zu leben, entscheidet sich für einen einzigartigen Stil. Einen Stil, denn Umweltbewustsein und Energieeffizienz ebenso kennzeichnen, wie ein Augenmerk auf kurze Bauzeiten, kalkulierbare Kosten und ein stets waches Interesse an innovativen, intelligenten Wohnlösungen. Diese Merkmale prägen einen Lebensstil, der sich quer durch alle architektonischen Verfahren durchzieht. Ausbau Blockhaus: Ein besonderes Material ist die Goldene Kiefer Rovaniemi. Teilweise hat sie ihre Benennung von ihrer goldenen Farbe, die der Wärme dieses Edelmetalls gleicht. Die Kiefer erlangt ihren „goldenen“ Ton nach der Bearbeitung des Stamms. Diese wird wie folgt vorgenommen: Spezialisten führen im Winter im Wald eine sorgfältige und strenge Auswahl jedes Baumes durch. Dann werden die Kiefern ins Werk geliefert, wonach nur die oberste Rindenschicht vom Stamm abgenommen wird. Dies erfolgt jedoch nicht auf mechanische Art und Weise,sondern durch das Einwirken eines starken Wasserstrahls. Durch diese schonende feuchte Bearbeitung erhält das Holz all seine natürlichen Schutzeigenschaften und bleibt den harten Wetterbedingungen gegenüber standhaft. Nach dieserBearbeitung wird das Holz sorgfältig getrocknet. Eine der wichtigen Charakteristika der Goldenen Kiefer als Baumaterial ist ihre absolute Umweltverträglichkeit. Auf der Oberfläche des Holzes verbleibt nach der Reinigung durch Wasser eine natürliche Schutzschicht, die das Holz vor den Einwirkungen aller möglichen ungünstigen Faktoren schützt. Außerdem erhält das Holz, das keiner mechanischen Einwirkung ausgesetzt wird, vollständig seine Struktur und Individualität. Deshalb gehen die Spezialisten des Werkes sehr sorgfältig an die Auswahl jedes Stammes heran, wählen sie nach Abmessungen und Qualitätscharakteristika des Holzes aus. Die Goldene Kiefer kann man mit Überzeugung als einzigartiges Material bezeichnen, und wenn Sie ein solches Blockhaus bauen wollen, das wie kein anderes aussieht, dann ist es schwierig, ein passenderes Baumaterial zu finden. Die Häuser von Rovaniemi aus Goldener Kiefer werden von Hand gebaut, jeder Balken wird passend gemacht, die Wände sind fast ideal glatt, man möchte sie berühren und mit der Hand über das goldene Holz fahren. Sie benötigen keine zusätzliche Ausstattung und ihre weiche Farbe ruft ein Gefühl von Frieden und Ruhe hervor. Es ist angenehm, sich in einem Haus aus Goldener Kiefer zu befinden, und man kann leicht atmen, da die Struktur des Holzes fast nicht beschädigt wird und der Struktur des lebenden Holzes entspricht. Dies gestattet es, ein optimales Niveau an Feuchtigkeit und die Sauerstoffbalance zu erhalten. Sie bekommen ein Ausbau Blockhaus, das Haus ist von außen fertig gebaut, es stehen auch alle Innenwände. Die Fenster sind auch aus Holz und 3-fach Verglast. Eine Haustüre ist auch eingebaut. Nun können Sie den gesamten Innenausbau selbst machen, es an Regionale Handwerker vergeben, oder wir bauen das Haus Schlüsselfertig so wie sie es wünschen. Folgende Arbeiten müssen noch gemacht werden: Elektroinstallation Sanitärarbeiten Sanitäreinbaugeräte Heizung Wand und Bodenfliesen Living Pool Der Living-Pool von der Firma Fresner kommt gänzlich ohne Chlor aus und bietet höchstes Schwimmvergnügen in kristallklarem Wasser. Anstelle der Generationszone mit den in ihr lebenden Pflanzen und Tieren sorgen ein Biofilter und ein eigens entwickelter Phosphatfilter für die natürliche Aufbereitung des Wassers. Kaminofen Sie bekommen einen Kachelofenbauer aus dem Salzburger Lammertal. Beim Obenbau Lanner gehen Tradition und Moderne eine perfekte Symbiose ein. Individuele Lösungen und perfekte Beratung schaffen ein besonderes Lebens und Wärmegefühl für Ihr Zuhause Ich plane und baue – mit Ihnen gemeinsam – Ihren persönlichen Kachelofen, Küchenherd oder offenen Kamin. Ein absolutes Einzelstück, perfekt auf Ihren Geschmack und Ihren Einrichtungsstil zugeschnitten. Dass alles natürlich mit der Sorgfalt gediegenen Handwerks, gepaart mit aktuellen ökologischen und sicherheitstechnischen Anforderungen. Bodenplate von SWA-Systembau Sie bekommen eine gut Gedämmte Bodenplatte von SWA. Projektierter Neubau Bei diesem Traumhaus mit Grundstück handelt es sich um einen projektierten Neubau. Da das Haus ist noch nicht gebaut wurde, so hat das den großen Vorteil für Sie, dass Sie Ihre Ideen und Wünsche mit einbringen lassen können. Sie können noch alles ändern, so dass es dann Ihr Traumhaus wird. Kaufpreis für das Grundstück Das Grundstück ist nur auf Baurechtbasis (max. 99 Jahre) zu verpachten. Die Parzelle ist voll aufgeschlossen und bereits vermessen. Der Mietbauzins im Jahr beträgt wertgesichert ca. 7.800,-- Euro dieser ist noch verhandelbar. Die Baurechtszinse können wahlweise jährlich oder auch monatlich entrichtet werden. Die Grundstücke weisen Baulandwidmung auf und können nach den Richtlinien der Bauordnung bebaut werden.
Fläche m² 130
Zimmer 5
Kauf € 234.000 1.800,00 €/m²

NEUER PREIS: BAD GASTEIN: VIEL PLATZ - GROSSES HAUS mit 250m² Wohnung u. 250m² Lager

Haus in 5640 Bad Gastein

BAD GASTEIN GROSSES HAUS mit 250 m² Wohnung, 250 m² Lager und 44 m² Doppelgarage * 1020 m² Grund * großes Wohn- und Geschäftshaus * EG: ca. 250m² Lagerfläche * OG: ca. 250m² Nfl. Wohnung: - 9 Zimmer: Wohn-Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, 3 Kinderzimmer, Wirtschaftsraum, getrennte Speis, Büro, Abstellraum, Diele, Bad (mit Badewanne, Dusche und WC), separates WC * Balkon * ca. 44m² Doppelgarage * Baujahr: - Rohbau und Lager: 1971 - Wohnung ausgebaut: 1992 * guter Zustand * in der Nachbarschaft befinden sich: Wohnanlagen, Pensionen, Nahversorger, Bushaltestelle etc. * zur Eigennutzung oder auch für "Immobilienentwickler" * Grundstück voll aufgeschlossen * sämtliche Anschlüsse vorhanden * Flächenwidmung: - "Erweitertes Wohngebiet" - Aufschließungsgebiet - Gelbe Zone Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Wolfgang Stocker unter +43 (0)699 134 22 783 gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Käuferprovision: 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises + USt.
Fläche m² 250
Zimmer 9
Kauf € 350.000 1.400,00 €/m²

Panoramahaus Weitblick mit edlen Wellnessbereich

Haus in 5640 Bad Gastein

In herrschaftlicher und sonniger Lage, mitten im Nationalpark Hohe Tauern im Salzburger Land, thront diese Villa mit ca. 330 qm Wohnnutzfläche und 1.183 qm Grundstück. Die Liegenschaft ist mit modernster Technik und hochwertigen Materialien ausgestattet. Zu den Highlights zählen der edle Wellnessbereich mit Sauna, Innenpool und Whirlpool, sowie die beiden großzügigen Relax-Terrassen, welche atemberaubende Blicke in die umliegende Landschaft bieten. Entspannung und Erholung in reiner Gebirgsluft, verbunden mit idealem Höhenklima und dem Gasteiner Thermalwasser, sind ebenso Garant für besondere Lebensqualität! In der repräsentativen Wohnebene im 1. Obergeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit elegantem Kamin, ein praktischer Wirtschaftsraum und die Küche mit direktem Zugang ins Esszimmer. Hier ist besonders hervorzuheben, dass jeder dieser Räume über einen eigenen Ausgang auf eine Terrasse oder Loggia verfügt. Die Spa-Landschaft, welche für jedes Wellnessherz keine Wünsche offen lässt, befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Zudem verfügt die Villa über einen Indoor Brunnen, der sich über zwei Etagen erstreckt. Auf der Schlafebene im 2. Obergeschoss finden Sie drei lichterfüllte Schlafzimmer - alle mit Bad en suite. Die Erdgeschossebene betreten Sie durch das einladende Entree. Von hier aus gelangen Sie in die Garage mit Platz für 2 PKW‘s, Lagerräume, die Haustechnik, sowie einen individuell nutzbaren Hobbyraum. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 0043 662 43 15 45 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Fläche m² 253
Zimmer 5
Kauf € 950.000 3.754,94 €/m²

KLASSISCHE MODERNE im Zentrum von Bad Gastein, EXKLUSIVE VILLA im Bauhaus Stil

Haus in 5640 Bad Gastein | Kaiser-Franz-Joseph-Straße 26

KLASSISCHE MODERNE im Zentrum des Weltkurortes Bad Gastein Exklusive VILLA im Bauhaus Stil In diesem Haus zu wohnen ist schon etwas ganz Besonderes. Es ist wohl eines der schönsten im gesamten Gasteiner Tal. Auch die Lage ist etwas Besonderes. Auf einer Seite des Hauses ist man am Puls von Bad Gastein, auf der anderen Seite (Gartenbereich) mitten im Grünen. Die gesamte Infrastruktur und die wichtigsten Plätze von Bad Gastein - wie z. B. der weltbekannte Wasserfall - sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Bus- und Schibushaltestelle für Busverbindungen in alle Richtungen und in das mehrfach ausgezeichnete Gasteiner Verbund- Schigebiet befindet sich in nächster Nähe. Die neue Stubnerkogelbahn mit Einstieg in das Gasteiner Verbund- Schigebiet ist nicht weit entfernt und auch zu Fuß erreichbar. NUN ABER ZUM HAUS SELBST Das Ambiente im Inneren des Hauses zu beschreiben ist fast nicht möglich, man muß es selbst sehen und fühlen. Die Wohnfläche beträgt rund 500 Quadratmeter und erstreckt sich über 3 Stockwerke. Im Eingangs- Erdgeschoß befindet sich der Empfangsbereich, eine Arztpraxis und eine eigenständige 3 Zimmer Einliegerwohnung sowie die Garage. Im freistehenden Untergeschoß findet man den Sport- und Fittnessbereich mit Sauna, Wirtschaftsraum, Waschraum, Schiraum und eine exklusive 3 Zimmer Gästewohnung mit großer Terrasse. Das Dachgeschoss bewohnen die Eigentümer selbst. Hier steht exklusives und offen gestaltetes Wohnen im Vordergrund. Alle Räume sind lichtdurchflutet, freundlich, hell und haben große Glasflächen. Hervorzuheben ist die große Dachterrasse mit anschliessender Terrassenküche. Alle Wohnbereiche bieten eine schöne Aussicht auf das Ortszentrum, auf die Berge oder auf den großen Garten. Der Bauzustand des gesamten Hauses ist wirklich sehr gut. Alles ist gepflegt und bestens in Schuss, gut gewartet und in hoher Qualität ausgeführt. Der Heizwärmebedarf wird derzeit ermittelt und ist demnächst hier ersichtlich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und Sie bei einer Besichtigung vor Ort persönlich kennenzulernen !
Fläche m² 500
Zimmer -
Kauf € 890.000 1.780,00 €/m²

Exklusive Villa mit Privatwohnung, 2 Einliegerwohnungen und Praxisräumen im Zentrum von Bad Gastein!

Haus in 5640 Bad Gastein

Exklusive Jugendstil-Villa im "Bauhaus-Stil"mit Wohn- und Ordinationsräumen in wunderschöner, zentraler Lage in Bad Gastein! Diese besondere Immobilie, mit insgesamt 625 m² Wfl., wurde in den 1930-ern, in einer damals sehr modernen und gut durchdachten Bauweise errichtet. Die derzeitigen Besitzer haben 1995 das gesamte Haus sehr aufwendig und mit sehr viel Liebe zum Detail renoviert. Auch alle technischen Einrichtungen, wie Heizung, Installationen, usw. wurden im Zuge dessen erneuert. 2012 wurden die Außenwände und das Dach (mit Kupfereindeckung!) saniert. Derzeit befindet sich im Haus eine ehemalige Zahnarztpraxis mit mehreren Behandlungsräumen, Wartezimmer und Büro, sowie insgesamt 3 Wohnungen mit wunderschönem, unverbaubarem Blick ins Gasteiner Tal. Die Immobilie steht auf einem insgesamt 4.451 m² großen Grundstück, mit 3.938 m² Gartenfläche, und verfügt über einen eigenen Anschluß an die Gasteiner Thermalquelle (2 m³ Thermalwasser/Jahr frei!). Die Räumlichkeiten können nach einer kleinen Umgestaltung, sowohl als Kanzlei, Büro oder Praxis, aber auch als Appartements verwendet werden. Allgemeinräumlichkeiten: - Garage - 3 Freiparkplätze vor dem Haus - mehrere, abgeschlossene Lagerräume im Kellergeschoß (Gartenseite)
Fläche m² 625
Zimmer 14
Kauf € 890.000 1.424,00 €/m²

Stilsicher renovierte Bauhaus-Villa im Gasteiner Tal!

Haus in 5640 Bad Gastein

Stilsicher renovierte Bauhaus-Villa im Gasteiner Tal! Ursprüngliche Intention des Bauhaus - Stils war die Kunst von der Industrialisierung zu emanzipieren und auch den Bau als Kunsthandwerk und Gesamtobjekt zu betrachten, sowie bildende, angewandte und darstellende Kunst miteinander zu verbinden. All dies spiegelt sich in Architektur und Ambiente dieser äußerst aufwändig und luxuriös renovierten Villa wieder. Durch Größe, Struktur und Lage sind durchaus unterschiedliche Nutzungskonzepte in diesem Objekt denkbar. Bereits bestehend ist im Obergeschoß das Master-Penthouse mit einer Fläche von über 160 m² und einer herrlichen Dachterrasse. Im Erdgeschoß befinden sich Ordinationsräume und ein Geschäftslokal, die sich relativ einfach in ein weiteres Appartement umgestalten ließen. Ebenfalls in dieser Etage ist ein Appartement mit Küche, getäfeltem Speisezimmer, Salon und 2 Schlafräumen. Im Untergeschoß besteht bereits ein weiteres Appartement mit Zugang zu einer der Terrassen sowie die Möglichkeit ein zusätzliches Appartement einzurichten. Alle Wohnungen sind in den beeindruckend großen Garten ausgerichtet und haben Blick über das Tal. Als ganz besonderes Extra verfügt die Liegenschaft über ein Thermalwasserservitut aus den Gasteiner Heilquellen.
Fläche m² 485,5
Zimmer 17
Kauf € 890.000 1.833,16 €/m²

Luxusvilla mit Ordination

Haus in 5640 Bad Gastein

Großvilla in bester Lage in Bad Gastein. Die im Jahr 1929 im Bauhausstil errichtete Villa umfaßt 3 Geschoße. Erdgeschoß: Das Erdgeschoß umfaßt die ehemaligen Zahnarztordinationsräume.Strassenseitig ist daneben ein Geschäftslokal. Weiters befindet sich in diesem Geschoß eine Wohnung. Diese besteht aus 4 Zimmer. Küche, Bad und WC.Neben dem Geschäftslokal ist die Garage für einen PKW. Obergeschoß: Im Obergeschoß ist ebenfallseine eigene Wohneinheit. Diese Wohnung verfügt über 4 Zimmer, Bad, WC., Küche und eine sehr große süsdseitige Terrasse. Untergeschoß: Hier gibt es 4 Zimmer, Küche, Badezimmer, WC. einen Wirtschaftsraum, 2 Abstellräume, Heizraum Waschküche, Flur und eine Terrasse. Im Kellergeschoß sind 5 Abstellräume, die Sauna und Fitnessraum und eine Terrasse. Das Haus wurde im Bauhausstil gebaut. Es wurde innen im selben Stil mit viel Idealismus und Können renoviert und ausgebaut. Die Fußböden sind mit Eichenparkett ausgelegt. Die Badezimmer verfügen über Marmorausgestaltung. Der sehr große Garten ist eben, im zum Haus passenden Stil gestaltet und vollständig ruhig. Vom Haus hat man einen herrlichen Fernblick über das Gasteiner Tal. Die Infrastruktur ist optimal. Die Autobushaltestelle liegt vor dem Haus. Bad Gastein hat ein Casino, Radonqellen, den Heilstrolle und vieles mehr. Zur Villa gehört ein Bezugrecht für Radonheilwasser. Der Ort liegt an der Bahnstrecke Salzburg -Klagenfurt und ist eine Schnellzugastation. Auch mit dem Auto ist er leicht zu erreichen. Berühmt ist Bad Gastein durch seine Promenaden ( Kaiser Wilhelmpromenade, Kaiserin Elisabethpromenade ). Auch sein wunderschönes Skigebiet, das im Sommer ein ebenso schönes Wandergebiet ist, lockt viele Touristen an. Die Bergwelt rund um Gastein bietet viele Klettersteige und Bergtouren bis zum 4. Schwierigkeitsgrad.
Fläche m² 550
Zimmer -
Kauf € 890.000 1.618,18 €/m²

GENERALSANIERTES REIHENHAUS in der oberen Ebene von Bad Gastein

Haus in 5640 Bad Gastein | Bergherrenstraße 40

GENERALSANIERTES REIHENHAUS in beliebter Wohnlage auf der oberen Ebene von Bad Gastein Der künftige Familienwohnsitz hätte es werden sollen, dazu wurde es mit erheblichen Aufwand generalsaniert. Nun soll es aber aus nicht erwarteten familiären Gründen verkauft werden. Das Haus befindet sich in beliebter Wohnlage zwischen Bad Gastein Zentrum und dem Ortsteil Böckstein. Die Haltestelle für Post- und Schibus in Richtung Bad Hofgastein oder ins Schizentrum Sportgastein befindet sich in nächster Nähe. Auch die beliebte Elisabethpromenade. Das Haus selbst ist nach Südwesten ausgerichtet, auch der sonnige Garten. Die gute Bausubstanz mit Ziegelmauern wurde wie folgt generalsaniert: Komplette Wärmedämmung der gesamten Fassade, Erneuerung aller Fenster und Fenstertüren (Schiebeelemente), neue Böden aus gebürsteten Eichenholz, komplett neue Bäder und extra WC auf beiden Etagen, neue Innentüren .....und so weiter. Hervorzuheben ist auch die perfekte Architektenküche, vom Tischler hergestellt. Das Untergeschoss mit Fenster bietet Platz für Wirtschafts-, Fitness- und Wellnessräume. Im etwas erhöhten Garten-Erdgeschoss gibt es über die gesamte Hausbreite eine große Sonnenterrasse. Im Obergeschoss einen von den Schlafzimmern begehbaren Balkon. Der Ordnung halber möchten wir auf einige noch ausstehende Fertigstellungsarbeiten hinweisen, diese fallen aber eher in den kosmetischen Bereich. Geringer Heizwärmebedarf von 57,5 kWh/m²a Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Fläche m² 130
Zimmer 5
Kauf € 298.000 2.292,31 €/m²

Villa Bad Gastein | Wohnhaus mit Renditemöglichkeit

Haus in 5640 Bad Gastein

Für weitere Informationen der Immobilie besuchen Sie unsere Website | www.planreal.at/immobilien-planreal/villa-bad-gastein-wohnhaus-mit-renditemoeglichkeit.html Diese außergewöhnliche Villa im Bauhausstil, bietet Ihnen das all inclusive Paket - eine Ordination, ein Geschäftslokal, zwei Ferienwohnungen und ein Penthouse-Appartement! Klassische Architektur, ein luxuriöses Raumkonzept und die Verwendung von hochwertigen Materialien im Innenraum sorgen für ein hervorragendes Wohngefühl und edlen Wohngenuss. Durch seine Größe bietet das Anwesen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten und lässt Platz für eine individuelle Gestaltung Ihres Wohntraumes offen. Schaffen Sie sich Ihr lukratives Geschäftsmodell im Urlaubsort Bad Gastein. Ausstattung: -Villa im Bauhausstil; -487 m² Wohnfläche und 114 m² Nutzfläche; -3 Etagen; -17 Zimmer; -4.630 m² Grundstücksfläche; -4.232 m² Garten mit kleinen Waldbestand; -teilweise unterkellert (90 m² Keller) -Baujahr 1930, 1989 Umbau, Sanierung und Aufbau; -Boden: Marmor, Beton, PVC, Teppich, Fliesen; -Öl-Zentralheizung (1996 komplett erneuert); -Garage; -2 Appartements -1 Penthouse -1 Ordination -1 Geschäftsfläche Lage: Die Villa befindet sich inmitten des Nationalparks Hohe Tauern auf 1.000 Metern Seehöhe im wunderschönen Kurgebiet Bad Gastein. Entspannung und Erholung in reiner Gebirgsluft, verbunden mit idealen Höhenklima und dem Gasteiner Thermalwasser garantieren eine besondere Lebensqualität. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein detailliertes Exposé dieser Immobilie zu.
Fläche m² 487
Zimmer 17
Kauf € 895.000 1.837,78 €/m²

Schönes Chalet oder Mehrfamilienhaus in Bad Gastein!

Haus in 5640 Bad Gastein

Dieses schöne Chalet/Mehrfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Skilift in Bad Gastein. Das Haus ist in 2 Stockwerke aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Ausgang auf die sonnige Terrasse, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Das 1. Obergeschoss umfasst 3 weitere Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne und WC. Ein Master Schlafzimmer mit beidseitigem Balkon ist im Dachgeschoss zu finden. Das Keller ist in einem Weinkeller, ein Skiraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein weiteres Zimmer unterteilt. 2 PKW Abstellplätze befinden sich vor dem Haus. Rundum ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in sehr guter Lage, ansprechend renoviert und ausgestattet.
Fläche m² 200
Zimmer 7
Kauf € 445.000 2.225,00 €/m²