Haus in Obertrum am See

5 Häuser

5 Hausangebote sind derzeit in Obertrum am See, Salzburg-Umgebung verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Obertrum am See, Salzburg-Umgebung in 60% Angebote an Häusern zur Miete und 40% an Häusern zum Kauf.

OBERTRUM "GROSSZÜGIGES PREISWERTES HAUS IN RUHIGER RANDLAGE"

Haus in 5162 Obertrum

EIN HAUS ZUM VERLIEBEN………………. Vor allem für Leute die die Natur schätzen……… AB OKTOBER 2017 BEZUGSFREI!!!   Nur wenige Autominuten vom TRUMER-SEENGEBIET entfernt liegt dieses gemütliche Häuschen. Die Stadt Salzburg ist in 15 Autominuten erreichbar Die ruhige Lage mit dem Blick ins Grüne sorgt für ein  Entspannen des Alltags. Die Liegenschaft befindet sich in herrlicher Ruhelage und mit guter Besonnung.  WISSENSWERTE DATEN:   Das Haus wurde 1989 GENERALSANIERT             Wohnfläche: 190qm             ca. 500qm eigener Garten                            RAUMEINTEILUNG: Erdgeschoss besteht aus: Vorraum und Flur, 1 Büro, 1 Arbeitszimmer oder Lagerraum, Wohnzimmer mit integrierter Küche und  unmittelbaren Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Badezimmer mit Sauna; Obergeschoss besteht aus : 4 Schlafzimmer , 1 Badezimmer Kein Untergeschoss bzw. Keller , keine Dachboden   AUSSTATTUNG:  hochwertige Holzküche Viele Einbauten wie zum Beispiel der Stiegenaufgang, im Wohnzimmer die integrierte Stubn, die Türen uvm. wurden vom Tischler handangefertigt .  HEIZUNG: Öl Zentralheizung und ein Kachelofen im Wohnzimmer sowie ein Kaminanschluß im OG                            Derzeitiger Ölverbrauch laut den jetzigen Mietern 2000l                           zusätzliches Heizen des Kachelofens im Wohnzimmer und die Möglichkeit der Installation eines  Kaminofen im Obergeschoss (Zusätzlicher Kaminanschluss)                BESONDERHEITEN: Gemütliches Haus mit viel Atmosphäre für Leute die gerne in der Natur leben und dafür bereit sind 10 Minuten länger mit dem Auto zu fahren.   AUSSENANLAGEN: ca. 15qm Holzterrasse, ca. 500qm Garten, Garage                             Ein Gemüsegarten für Gartenliebhaber darf jederzeit angelegt werden                             AUF WUNSCH UND EXTRA ZAHLUNG KANN AUCH NOCH GEWÖLBEKELLER ODER EINE ZUSÄTZLICHE LAGERFÄCHE ANGEMIETET WERDEN    KOSTENAUFSTELLUNG: Miete: 1.200,-- zuzüglich den BK Betriebskosten:  A-Kontozahlung von  € 160,-- Gemeindeabgaben, Gebäudeversicherung, Rauchfangkehrer etc. zuzüglich Heizung: Öl- Zentral Heizung sowie ein Kachelofen im Wohnzimmer und ein Kaminanschluß im OG Wohnfläche: ca. 190qm Maklerprovision:  2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% Ust Vergebührung des Mietvertrages: € 489,60 Kaution: € 4.080,--   Energieausweis: Heizwärmebedarf: 189 kWh / m² * a gültig bis: 12.08.2020   Bezüglich Besichtigungsterminen und näheren Einzelheiten steht Ihnen Herr Müllner unter der Nr. 0664 15 11 305 gerne zur Verfügung. email: andreas.muellner@mmi-immo.at  
Fläche m² 190
Zimmer 6,5
Miete € 1.360 7,16 €/m²

Eckreihenhaus zum Erstbezug

Haus in 5162 Obertrum am See | Lindenhofstraße 47

Wohngenuss am Grünland Dieses moderne Eckreihenhaus verfügt über eine Wohnfläche von etwa 229 m², 5 Zimmer verteilt auf drei Etagen mit zwei separaten Eingängen im Erd- und Untergeschoß. Die Wohnräume im Untergeschoß – bestehend aus drei weiteren Zimmern, zwei Abstellräumen und einem Bad mit Dusche und Toilette – bieten ausreichend Platz für eine eigene Wohneinheit oder können auch als Büro etc. genutzt werden.  Das Erdgeschoß kann von außen über den zentralen Eingang aber auch vom Untergeschoß über eine Treppe erreicht werden. Ein heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, Toilette mit Waschtisch und eine offene Designküche befinden sich auf dieser Ebene. In den beiden oberen Geschoßen sind jeweils zwei Zimmer (je eines davon mit Balkon) und ein Sanitärraum mit Toilette, Dusche und/oder Wanne untergebracht. Das Reihenhaus besticht nicht nur durch die erstklassige Ausstattung, sondern auch durch die spezielle Außenfassade und dem Satteldachkonstrukt mit giebelseitigem Vordach. Ausstattung Weiße Hochglanzküche mit Stein-Arbeitsplatte 3 moderne Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und/oder Wanne, Toilette Eichen-Dielenböden, gebürstet Fußbodenheizung, zusätzliche Sprossenheizkörper in den Bädern Waschmaschinenanschlüsse Kabel-TV- und Netzwerk-Verkabelung Gegensprechanlage, Alarmanlage Elektrischer Sonnenschutz Kaminanschluss Zentrale Versorgung für Heizung- und Warmwasser Heizwärmebedarf (HWB): 47 kWh/m²a, Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,8 Lage Wohnen in Obertrum am See bedeutet Leben in der Natur. Nur 15 Fahrminuten von der Stadt Salzburg entfernt liegt die Marktgemeinde. Das Trumer Seenland mit seiner unberührten freien Natur ist ein wunderschönes Wohn- und ein beliebtes Erholungsgebiet. Vielfältige Sport-, Kultur- und Erlebnismöglichkeiten sorgen für eine hohe Lebensqualität. Obertrum ist ein Ort für alle jene, die warme Badeseen, schöne Landschaften, Sport und Kultur genießen möchten. Die Reihenhausanlage, bestehend aus drei modernen Reihenhäusern, wurde 2017 fertiggestellt und befindet sich im Ortsteil Sixtenmühle im Gebiet Lindenhof und liegt südlich vom Ortszentrum Obertrum. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, diverse Fachmärkte und Nahversorger, Schulen, Banken, Restaurants und Cafés sind nur wenige Minuten entfernt. 
Fläche m² 229,84
Zimmer 5
Miete € 2.290 9,96 €/m²

Villa mit Künstleratelier

Haus in 5162 Obertrum am See

Das Haus wurde im Jahre 2010 komplett saniert und renoviert und zur Künstlervilla umgebaut. Durch den Um- und Ausbau des Dachgeschosses mittels zweier grosser Gaupen mit grossen Fenstern entstand ein Atelier mit über 100m² , einem zusätzlichen Schlafzimmer mit einem modernen Bad und einem Ankleideraum. Im gesamten Haus incl. der Garage wurden die Fenster durch neue, pflegeleichte, weisse Kunststofffenster ersetzt. Die Böden im Wohnbereich und dem Atelier sind mit Parkett bzw. Schiffboden ausgelegt. Die Bäder und Flure sind in modernem Design gefliest (antrazith bzw. sandsteinfarbig) Zimmeraufteilung vom Dachgeschoss, Erdgeschoss bis ins Souterrain 9 Zimmer, 4 Bäder, riesiges Atelier, separate Einliegerwohnung für Gäste und eine Werkstatt. Mehrere begehbare Schrankräume und viele Nebenräume lassen alles verschwinden, was der Besucher nicht sehen muss. Für jeden etwas: TV- und Videofreaks finden im Keller einen speziellen Kinoraum mit bequemer Bestuhlung. (Elektronikgeräte des Kinoraums können gegen zusätzlicher Ablöse miterworben werden.) Künstler finden im OG ein großes, helles Atelier und im Souterrain eine Werkstatt für gröbere Arbeiten. Naturliebhaber finden ein eigenes Biotop, ein Naturparadies als Kontrast zum ansonsten gepflegten Gartenbereich. Sonneneinstrahlung den ganzen Tag bis in die Abendstunden und Schattenbereiche durch natürlichen Baumschatten. Fischer finden im Keller eine Selchkammer und das Biotop kann als Fischweier genutzt werden. Ein Zu- und Ablauf eines fliesenden Gewässers ist vorhanden. Diverse Gewässer zum Fischen mit Berechtigungskarte sind umliegend vorhanden. Freiheitsliebende finden im Garten ein kleines Haus mit Wohn- und Schlafbereich, mit Kaminofen und eigener Terrasse für alternative Übernachtungsmöglichkeit.
Fläche m² 397
Zimmer 9
Kauf € 1.400.000 3.526,45 €/m²

Gemütliches Einfamilienhaus über den Dächern von Obertrum am See ! ! !

Haus in 5162 Obertrum am See

Dieses charmante und gepflegte Einfamilienhaus in bester Wohnlage von Obertrum am See, besticht durch seine leicht erhöhte Wohnlage über den Dächern von Obertrum. Die Wohnlage kann als sehr gut bezeichnet werden. Genießen Sie den herrlichen Ausblick von Ihrer Sonnenterrasse/Balkon, oder lassen Sie den stressigen Alltag in Ihrem uneinsehbaren gepflegten Garten ausklingen. Die Liegenschaft wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und aufgewertet. Das Wohnhaus ist wie folgt aufgeteilt:        EG: Eingang/Diele, großzügig und helles Wohnzimmer mit  Ausgang auf Terrasse und Garten, Küche "Neuwertig" mit Geräten, Bad mit Dusche/WC und Handtuchheizkörper, Fenster "neuwertig saniert im Jahr 2014", großzügiges Zimmer/Büro mit eigenem Ausgang auf die Terrasse, Einzelgarage mit elektrischem Rolltor mit Direktzugang auf die Terrasse und Garten sowie eine kleine Werkstatt/Wintergarten OG: 1 großes Kaminzimmer mit Balkon/Seeblick, 1 kleines Gästezimmer mit Einbauschrank, 1 Elternschlafzimmer mit Einbausschränken und direktem Ausgang auf den Westbalkon und eine kleine seitliche Terrasse, neuwertiges Bad mit Badewanne und WC, Handtuchheizkörper und Fenster "saniert im Jahr 2014". Von der seitlich gelegenen Sonnenterasse gelangt man in ein separates Zimmer mit Dachfenster und kleinem Balkon. KG: Im Kellergeschoss erwartet Sie eine kleine Bar und ein Fitnessraum. Weiters steht auch ein Abstellraum sowie ein Waschraum zur Verfügung. Über das Obergeschoss, gelangt man über einen Dachbodenleiter auf den Dachboden, der noch einigen Stauraum bietet. Folgende Sanierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:  Dach erneuert und an die örtliche Fernwärme angeschlossen im Jahr 2010/2012, beide Bäder sowie eine neue und hochwertige Einbauküche samt Geräte im Jahr 2014. Weiters wurden auch im Jahr 2014 die gesamten Fenster und Türen erneuert. Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Diese Immobilie wird Sie überzeugen. Willkommen in Obertrum am See. Dann freuen wir uns schon jetzt  auf Ihre Kontaktaufnahme. Im Auftrag des Verkäufers werden ausschließlich nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonummer und E-Mail bearbeitet. Ihr Team von Peter Schmid Immobilien - 5310 Mondsee   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 150
Zimmer 5
Kauf € 663.000 4.420,00 €/m²

EXKLUSIVE SEELIEGENSCHAFT MIT BAUERNHAUS AM OBERTRUMER SEE

Haus in 5162 Obertrum am See

EXKLUSIVE SEELIEGENSCHAFT AM OBERTRUMER SEE mit altem Bauerngut und Privatsteg Das alte Bauernhaus befindet sich auf einem 1.730 m² großen Seegrundstück inklusive privatem Seezugang. Lassen Sie sich faszinieren vom traumhaften Ausblick auf den Obertrumer See und die umliegende Bergkulisse. privater Seezugang mit Steg großer Baum- und Strauchbestand uriges, altes Bauerngut mit Nebengebäude Bewilligte Baupläne vorhanden Grundstücksfläche  1.730 m² bebaute Fläche          211 m² Kaufpreis: € 1,95 Mill
Fläche m² -
Zimmer -
Kauf € 1.950.000 - €/m²