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Haus in Neumarkt am Wallersee

6 Häuser

6 Hausangebote sind derzeit in Neumarkt am Wallersee, Salzburg-Umgebung verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Neumarkt am Wallersee, Salzburg-Umgebung in 100% Angebote an Häusern zur Miete und 0% an Häusern zum Kauf.

Wohn- und Geschäftshaus in Neumarkt

Haus in 5202 Neumarkt am Wallersee

Lage: Dieses schöne,  historische Haus liegt mitten im Herzen der jungen Stadt Neumarkt am Wallersee. Die Stadt Neumarkt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Ärztezentrum, Gastronomie, Einkaufsgeschäfte) sowie eine sehr  gute Anbindungen an den öffentlichen Verkehr. Öffentliche Bushaltestellen befinden in unmittelbarer Nähe zum Objekt und den Bahnhof Neumarkt mit Zuganschlüssen Richtung Salzburg bzw. Linz/Wien erreicht man fußläufig in ca. 15 Minuten. Das Naherholungsgebiet Wallersee mit dem See (Ostbucht) und seiner wunderschönen Naturlandschaft  findet sich in ca. 3 km Entfernung. Die Stadt Salzburg liegt ca. 25 Autominuten und der Autobahnanschluss Eugendorf ca. 15 Autominuten entfernt. Objektbeschreibung: Das Haus wurde ca. im Jahre 1750 errichtet und in der Zwischenzeit laufend erweitert, saniert und modernisiert.  Im Erdgeschoß befindet sich ein Geschäftslokal mit einer Verkaufsfläche von ca. 163 m², welches zuletzt im Jahre 2014 saniert wurde. Das Geschäftslokal ist derzeit an einen Textilhandelsbetrieb vermietet. Die Vermietung des Geschäftslokales ist mit 2020 befristet. Im Obergeschoß wurde zuletzt wohnlich genutzt. Die Wohnung ist über einen separaten Hauseingang erreichbar. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 132 m² zzgl. Flur im Erdgeschoß und Treppenaufgang. Die Wohnung besticht durch ihre angenehme Atmosphäre, eine gute Raumaufteilung und sehr hohe Räume. Auf der Westseite befindet sich eine großflächige, gemütliche Terrasse auf der man sonnige Stunden genießen kann. Das Obergeschoß wäre u. U. auch als Büro- oder Kanzleiräumlichkeit verwendbar. Die Wohnung im OG ist sofort beziehbar. Es besteht jedoch Renovierungsbedarf Im Keller befindet sich der Heizraum und das Öltanklager, div. Lagerräume sowie ein Kellerstüberl und Sanitärräume aus einer ehemaligen gastronomischen Nutzung.  Kellerfläche ca. 73 m²  Ca. 105 m² Rohdachboden (ev. ausbaufähig) Heizung: Hauszentralheizung mit Öl; HOVAL-Ölbrenner im Jahr 2010 erneuert. HWB Geschäftslokal 86,  fGGE 1,09 HWB Wohnung 114, fGGE 1,64 Versorgungsanschlüsse: Kanal: angeschlossen an das öffentliche Versorgungsnetz Wasser: angeschlossen an das öffentliche Versorgungsnetz. Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis Kaufvertragserrichtung/Treuhandschaft lt. Notariats- oder Rechtsanwaltstarif Maklerprovision: 3,0 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler       Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 114,00
Fläche m² 317
Zimmer -
Kauf € 630.000

LANDHAUS - Freiraum und Lebensfreude - HALLENBAD und unverbaubarer Seeblick

Haus in 5202 Neumarkt am Wallersee

Lichtdurchflutete Räumlichkeiten Eleganter Eingangsbereich Moderne Einbauküche mit Sitzecke Offener zusätzlicher Essbereiche mit großer Glasfront Helles Wohnzimmer mit offenen Kamin Böden: ital. Marmor, Parkett elegante Esche, Teppich Sorgfältigst ausgewählte Materialien  Hochwertige Holzstiegen mit Galerie Elegante, hochwertige Holzverbauten Deckenfluter Einbauspots Raumhohe Innentüren INDOORPOOL mit Rolldeck u. Gegenströmanlage Wellnessbereich/Sauna/Dampfbad Sateliten Empfangsanlage Doppelgarage für 2 PKW Zentrale Staubsaugeranlage Fußbodenheizung Öl Zentralheizung Baujahr 1993 GESAMTFLÄCHE            358,73 m² Wohnfläche EG/OG           179,33 m² Wellness +  UG                  179,40 m² Doppel-Garage                   31,36 m² Balkon                                 24,31 m² Terrassenflächen                56,95 m² Wir weisen darauf hin, dass die Maße vom Eigentümer ermittelt wurden. Diese wurden vom Bauplan, welcher dem Makler nicht vorliegt, entnommen. Dem Makler wurden die Einreichpläne überreicht, welche mit den Bauplänen nicht ident sind. Für die Richtigkeit o.a. Flächenmaße haftet ausschließlich der Eigentümer. GRUNDSTÜCK    bebaut         830 m² davon bebaute Fläche 241 m² und Garten 589 m²
Fläche m² 179,33
Zimmer 4,5
Kauf € 890.000

NEUMARKT AM WALLERSEE: Generalsaniertes Landhaus mit 2 separaten Wohnungen auf 2.082 qm Grund!

Haus in 5202 Neumarkt am Wallersee

NEUMARKT AM WALLERSEE: Generalsaniertes Landhaus mit 2 separaten Wohnungen auf 2.082 qm Grund! FÜR ANLEGER AUCH BESTENS VERMIETBAR!!! Dieses individuelle und charmante Landhaus mit einer Grundstücksfläche von ca. 2.082 qm, befindet sich in Neumarkt am Wallersee, nur ca. 25 Autominuten von Salzburg entfernt. Aufgeteilt auf zwei separate Wohneinheiten, verfügt dieses hübsche Domizil über eine reine Wohnfläche von rund 233 qm und präsentiert sich durch die kürzlich und sehr aufwendig vorgenommenen Sanierungsarbeiten, in einem absoluten Top Zustand. Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wfl. von ca. 88 qm und bietet Zugang zum großzügigen Garten mit Terrasse. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine geräumige 4-Zimmer Maisonette Wohnung mit ca. 145 qm Wfl. und traumhafter Sonnenterrasse mit Seeblick, aufgeteilt auf zwei Ebenen. Die zwei Einheiten sind getrennt erschlossen und vermitteln durch die durchdachten Raumkonzepte und der hochwertigen Ausstattung, Lifestyle vom Feinsten. Die toll integrierten Einbauküchen und gemauerten Kachelöfen, bieten ein angenehmes Raumgefühl inmitten ländlicher Umgebung. Durch die günstige Lage und der optimalen und familienfreundlichen Infrastruktur, sind auf der einen Seite die Bedürfnisse des täglichen Lebens und andererseits das Freizeitparadies Wallersee, in nur wenigen Minuten mit Auto oder Bus erreichbar. Alles in allem eine tolle Liegenschaft, welche sich durch die gute Vermietbarkeit auch optimal als Investitionsobjekt rechnet. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 0043 662 431545 zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Fläche m² 234
Zimmer 7
Kauf € 995.000

LANDHAUS - Freiraum und Lebensfreude - HALLENBAD und unverbaubarer Seeblick

Haus in 5202 Neumarkt am Wallersee

JUNGBRUNNEN FÜR IHRE FAMILIE - ERSTE REIHE FUSSFREI Hier angeln Sie Ihr Abendessen - in 5 Radminuten am Wallersee Lichtdurchflutete Räumlichkeiten Eleganter Eingangsbereich Moderne Einbauküche mit Sitzecke Offener zusätzlicher Essbereiche mit großer Glasfront Helles Wohnzimmer mit offenen Kamin Böden: ital. Marmor, Parkett elegante Esche, Teppich Sorgfältigst ausgewählte Materialien  Hochwertige Holzstiegen mit Galerie Elegante, hochwertige Holzverbauten Deckenfluter Einbauspots Raumhohe Innentüren INDOORPOOL mit Rolldeck u. Gegenströmanlage Wellnessbereich/Sauna/Dampfbad Sateliten Empfangsanlage Doppelgarage für 2 PKW Zentrale Staubsaugeranlage Fußbodenheizung Öl Zentralheizung Baujahr 1993 GESAMTFLÄCHE            358,73 m² Wohnfläche EG/OG           179,33 m² Wellness +  UG                  179,40 m² Doppel-Garage                   31,36 m² Balkon                                 24,31 m² Terrassenflächen                56,95 m² Wir weisen darauf hin, dass die Maße vom Eigentümer ermittelt wurden. Diese wurden vom Bauplan, welcher dem Makler nicht vorliegt, entnommen. Dem Makler wurden die Einreichpläne überreicht, welche mit den Bauplänen nicht ident sind. Für die Richtigkeit o.a. Flächenmaße haftet ausschließlich der Eigentümer. GRUNDSTÜCK    bebaut         830 m² davon bebaute Fläche 241 m² und Garten 589 m²
Fläche m² 179,33
Zimmer 4,5
Kauf € 890.000

Haus mit Wohnung in Obergeschoß und Geschäftslokal in Erdgeschoß

Haus in 5202 Neumarkt am Wallersee

Neumarkt am Wallersee: Wohn und Geschäftshaus direkt in Zentrum. Im Erdgeschoß befindet sich ein renoviertes Geschäftslokal mit Nutzfläche von ca. 162 m², bestehend aus 3 Räume, Lager und WC. Im 1. Obergeschoß eine großzügige 5 Zimmer Wohnung mit Wohnfläche von ca. 132 m², bestehend aus Vorraum, Küche, Esszimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bibliothek, Dusche mit WC. Die ca. 60 m² große Terrasse erreicht man über die Küche oder die Bibliothek. Wohnung ist renovierungsbedürftig. Haus ist teilunterkellert, ca. 78 m² mit Gewölbestüberl, ein Kellerraum als Wirtschaftsraum geeignet, 2 Toiletten, Heiz und Tankraum. Im 2. Obergeschoß befindet sich ein Dachboden. Geschäftslokal ist befristet vermietet bis 1/2020, Wohnung ist sofort beziehbar. Geschäftslokal hat HWB 86, fGGE 1,09 Wohnung hat HWB 114, fGGE 1,64 Weitere Informationen bekommen Sie auf Anfrage. Ansprechpartner: Fr. Valouchova 0664-88544804 BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:114.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.64
Fläche m² 316
Zimmer 8
Kauf € 630.000

Architektenhaus Heimatliebe

Haus in 5202 Neumarkt am Wallersee

In unverbaubarer Grünruhelage des Salzburger Seenlandes erwartet Sie dieses moderne Familienhaus mit Pool und überwältigendem Blick auf den Wallersee. Nur 20 Fahrminuten von der Stadt Salzburg genießen Sie hier entspannte Landidylle direkt am Grünland. Ausgezeichnete Infrastruktur und gute Schulen finden Sie nur wenige Minuten entfernt in Neumarkt. Das lichterfüllte Raumprogramm spiegelt die Vorzüge der grünen Umgebung wider. Vom großzügigen Entrée gelangen Sie in den luftig offenen Wohn-/Essbereich mit Kamin. Die hochwertige Küche bietet Platz für den lebendigen Familienalltag. Vom herrlichen Garten und der atemberaubenden Aussichtsterrasse blicken Sie über Felder und Wiesen bis zum Wallersee. Von der Sonnengalerie im OG geht es in die exklusiven Rückzugsräume mit Ankleide und Wellness. Ein paradiesisches Highlight ist der SPA-Bereich mit Dampfbad und Indoor-Pool. HWB 70, fGEE 0,90
Fläche m² 181
Zimmer 4
Kauf € 890.000