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Haus in Henndorf am Wallersee

4 Häuser

4 Hausangebote sind derzeit in Henndorf am Wallersee, Salzburg-Umgebung verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Henndorf am Wallersee, Salzburg-Umgebung in 75% Angebote an Häusern zur Miete und 25% an Häusern zum Kauf.

Neuwertiges Reihenhaus in Ruhelage - Henndorf am Wallersee

Haus in 5302 Henndorf am Wallersee

Dieses neuwertige Reihenhaus befindet sich in Henndorf in einer sehr schönen, ruhigen Wohnlage.   Der Urlaubsort Henndorf am Wallersee verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Bäcker, Apotheke und div. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ortszentrum und sind zu Fuß leicht erreichbar; die nächste Autobahnanbindung befindet sich in Eugendorf und ist ca. 7 Autominuten entfernt; eine Volksschule und Kindergarten haben sich im Ort angesiedelt; das Naherholungsgebiet rund um den Wallersee lädt zum Sporteln ein: baden, segeln, wandern, Rad fahren, golfen,....     Zur neuwertigen Ausstattung zählt unter anderem: - Parkettböden im gesamten Wohnbereich - moderne, weiße Hochglanz-Einbauküche mit E-Geräten - hell verfliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC  - Gästetoilette mit Handwaschbecken - weiße 3-fach verglaste Kunststoffthermofenster - weiße Innentüren mit Holzzargen - Kabel-TV - Fußbodenheizung (auch im Keller)   Ausgezeichnete Raumaufteilung: Erdgeschoss: - geräumiger Vorraum - Gäste-WC mit Fenster - sonniger Wohnraum mit halbintegrierter Küche - Zugang auf die Sonnenterrasse und in den Garten 1. Obergeschoss: - 3 gemütliche Schlafzimmer - Südbalkon - modernes Badezimmer mit Fenster Dachgeschoss: - eindrucksvoller ca. 31m² großer Wohnraum mit Dachgaube - Technikraum Kellergeschoss: - ca. 29m² großer Hobbyraum mit Fußbodenheizung - großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss   Ein pflegeleichter Garten sowie 1 Carport und 1 Autoabstellplatz im Freien runden dieses tolle Angebot perfekt ab!   Hier fühlen sich alle Familienmitglieder sofort sehr wohl! Überzeugen Sie sich selbst, gerne führen wir Sie durch die Wohnung!   HWB: 31,40 kWh/(m²a)
Fläche m² 93,36
Zimmer 6
Miete € 1.555

LANDHAUS für 2 Familien

Haus in 5302 Henndorf am Wallersee

2 FAMILIENHAUS, sehr solide mit hochwertigen Materialien ausgeführt, in absoluter, unverbaubarer Ruhelage und doch nur wenige Minuten zur Ortsmitte von Henndorf. Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse und ist mit dem Garten, Balkon und Terrasse nach Süden ausgerichtet. Henndorf hat eine sehr gute Infrastruktur mit netten Lokalitäten und einem Strandbad, ein Fahrradweg führt um den ganzen Wallersee. In nur 12 Min. bzw. 13,6 km sind Sie in Salzburg Stadt. Das Haus teilt sich folgendermaßen auf: ERDGESCHOSS, ca. 130 m² 1 Essküche 1 Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse, 3 Schlafzimmer 1 Wirtschaftsraum 1 Bad mit Wanne, Dusche und 2 Waschbecken 1 WC extra 1 Diele 1 Windfang OBERGESCHOSS, ca. 110 m² 1 Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon 2 Schlafzimmer 1 Bad komplett neu mit Wanne, Dusche und 2 Waschbecken 1 WC extra 1 Diele 1 Küche vorinstalliert, noch fertigzustellen 1 Balkon KELLER. 4 sehr große Kelllerräume 1 Heizraum 1 Naturkeller Weiters befindet sich am Grund 1 Doppelgarage und Parkplätze für ca. 4 Autos. Ausstattung: Schöne Holztreppe führt sowohl in den 1. Stock als auch in den Keller. Böden: Parkettböden, Holzschiffböden und Fliesen Heizung: Spezielle, sehr kostengünstige Elektroheizung, Schwedenofen und Kamin Dach: unverwüstlicher, engobierter Dachziegel mit Schicht Betriebskosten: € 320,-- vierteljährlich an die Gemeinde für Wasser, Kanal, Müllabfuhr, Grundsteuer € 178,-- Strom monatlich für die Heizung und den Haushaltsstrom € 35,-- 2 x jährlich für den Kaminkehrer KAUFPREIS: € 799.000,-- PROVISION: 3 % plus 20 % MWSt. ANFRAGEN RICHTEN SIE BITTE UNTER ANGABE IHRS KOMPLETTEN NAMENS, VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE und TEL.NR.an INGEBORG HAFEZ, PÖTSCH IMMOBILIEN GMBH SALZBURG Tel.Nr. 0664/88541410 E-Mail: i.hafez@poetsch-immo.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:78.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 250
Zimmer 7
Kauf € 799.000

Henndorf Landhaus für Generationen mit Charme sonnendurchflutete Räume ,ruhig, wartet auf liebevolle Renovierung

Haus in 5302 Henndorf am Wallersee

Ein Landhaus mit Hanglage auf 3 Etagen. Jede Etage verfügt über Garten und Terrasse.  Sonnige Ausrichtung . EG : Diele, Offener Wohn-Essbereich mit großer Fensterfront und romantischen Paoramafenster . Ausgang in den liebevollen gepflegten Garten.Arbeitszimmer, Extra WC Duschbad. OG : Gäste WC riesiges Badezimmer , gr, Küche, offener Wohn-Essbereich , Schlafzimmer, auch Garten und Terrasse durch die Hanglage .DG 2 Schlafzimmer, Badezimmer, und Wohnküche.große Doppelgarage  ( 3 PKW ) Erneuerungen 2002:  Gasheizung, Fenster Dach.  Hier findet man ein geräumiges Haus auf 3 Etagen, ruhig , großzügige offene Raumaufteilung, sonnen durchflutete Räume uneinsehbarer Garten.  Innen ist eine komplette Renovierung nötig. Danach hat man ein Paradies. Geeignet für Generationen unter einem Dach , Arbeiten und Wohnen, oder eine Großfamilie. 
Fläche m² 310
Zimmer 9
Kauf € 550.000

Exklusives Mehrfamilienhaus zur Anlage oder Eigennutzung KP- auf ANFRAGE

Haus in 5302 Henndorf am Wallersee

Herzlich Willkommen in Henndorf am Wallersee In leicht erhöhter Aussichtslage, zwischen den beiden Ortsteilen Ölling und Hof, befindet sich im nord-östlichen Teil der Gemeinde Henndorf ein kleiner Siedlungskern.  Am äußersten Rand, an zwei Seiten von Grünland umgeben, bildet das Objekt den Abschluss zu den umgebenden Wiesen und Feldern. Bei dem, ursprünglich in den 50er Jahren errichteten Objekt, handelt es sich um ein 3-geschossiges Mehrfamilienhaus, welches in Massivbauweise errichtet wurde. Das Grundstück ist (nahezu eben) und ist polygonal ausgeformt. Die derzeitige Nutzung des Objektes ist gemischt mit Wohnen und Gewerbe. Die einzelnen Geschoße stellen sich wie folgt dar: Erdgeschoß/Hochparterre Diese Flächen werden derzeit als Büro genutzt. Die Planfläche beträgt rund 141 m2. Alle Böden, mit Ausnahme in den Nassräumen, wurden als hochwertige Echtholzdielen ausgeführt. Der Bereich im nachträglich erweiterten Wintergarten verfügt über eine geschmackvolle Steinwand in Natursteinoptik sowie ein elektrisch zu beschattendes Glasdach. Alle Räume sind mit EDV-Ringverkabelung ausgestattet. Das Büro verfügt über zwei getrennte WC Gruppen, einen Aufenthaltsraum mit eingerichteter Teeküche sowie über einen kleinen Serverbereich. Obergeschoß Im ersten Obergeschoß des Objektes befindet sich eine geräumige 4-Zimmer Wohnung. Das Flächenausmaß gemäß Plan beträgt rund 112 m2 Nutzfläche. Die Küche in diesem Bereich ist modern eingerichtet und verfügt über alle wesentlichen Elektrogeräte. Das Badezimmer ist auf dem neuesten Stand und  hat ein Doppelwaschbecken sowie eine Badewanne und separate Dusche. Dachgeschoß Das Dachgeschoß des Mehrfamilienhauses wurde sehr geschmackvoll und hochwertig ausgeführt. Im Badezimmer wurden die Dekorelemente in edlem Marmor hergestellt. Die große Badewanne verfügt über eine Whirlpoolfunktion und hat eine Überlaufrinne. Sämtliche Armaturen stammen von einem namhaften Markenhersteller. Weiters sind im Bad eine separate Dusche, ein geräumiger Doppelwaschtisch (links und rechts des Raumteilers) und ein WC mit Pissoir vorhanden. Durch die ansprechende Mansarde entsteht ein angenehmes Raumgefühl. Das Wohnbereich mit offener Küche ist über den zentralen Flur erschlossen. Alle Räume im Dachgeschoß sind bis zum Giebel offen und haben keine Zwischendecken, wodurch eine einzigartige Raumhöhe entsteht.  Die hochwertige Einbauküche wurde vom Tischler angefertigt und bietet alle notwendigen technischen Einrichtungen. Alle wichtigen Geräte sind in bequemer Arbeitshöhe. Der Kühlschrank ist als stand alone in einer Nische integriert. Vor der Küche befindet sich der Essbereich, von wo aus man auf den überdachten Balkon, welcher westlich ausgerichtet ist. Ein zweiter, südlich ausgerichteter Balkon, ist ebenfalls über den Wohnbereich begehbar. Das Wohnzimmer ist klimatisiert. Die beiden Schlafzimmer des Dachgeschoßes sind überaus geräumig und erzeugen aufgrund der Mansardierung ein sehr gemütliches Raumgefühl. Das Dachgeschoß hat gemäß Plan eine Bodenfläche von rund 119 m2 Wirtschaftsgeschoß / Wellness Das „Kellergeschoß“ der Liegenschaft ist teilweise aus dem Hang herausgebaut und ebenerdig begehbar. Neben Technik- und Lagerräumen wird es im Moment als Fitness- und Wellnessbereich genutzt und verfügt über eine gepflegte Sauna mit Infrarotfunktion. Außenanlagen Der Liegenschaft ist durch eine Mauer begrenzt. Teilweise sorgen Hecken für optimalen Sichtschutz. Die Zufahrt über ein elektrisch betriebenes Schiebetor mündet in einen asphaltierten Vorplatz mit Parkmöglichkeit für rund zehn PKW´s. Über eine Stiege gelangt man zum Hauseingang. Eine weitere Stiege erschließt die ausgedehnte Westterrasse mit dem davor befindlichen Garten. Das Swimmingpool hat eine Größe von rd. 4x6 Meter und ist durch das verschiebbare Verglasung auch an kühleren Tagen nutzbar. Bestandverhältnisse Derzeit sind das Erdgeschoß sowie das Dachgeschoß des Objektes vermietet bzw. eigengenutzt. Das erste Obergeschoß ist leerstehend. Die Liegenschaft könnte, je nach Wunsch des Käufers, entweder bestandfrei oder aber auch mit einem 10-jährigen Mietvertrag für die Büroflächen übergeben werden. Die derzeitige Netto-Miete für die betrieblich genutzten Flächen beträgt EUR 36.000,- pro Jahr. Eventuelle Nutzungs-„Mischformen“ sind ebenfalls möglich.   Als Anlageimmobilie könnte somit, bei Vermietung aller drei Einheiten, aus heutiger Sicht ein Jahresmietzins von rd. EUR 50.000,- erwirtschaftet werden.           Allgemeine Gebäudedaten: -       Heizung: moderne Öl-Zentralheizung; Fußbodenheizung in allen Räumen -       Hochwertige Steinmaterialien in allen Gebäudeteilen -       Vollwärmeschutz -       Äußerst gepflegte Außenanlagen -       Sehr guter Allgemeinzustand   -        Kaufpreis Auf Anfrage Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. 
Fläche m² 372
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage