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Haus in Anif

5 Häuser

5 Hausangebote sind derzeit in Anif, Salzburg-Umgebung verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Anif, Salzburg-Umgebung in 38% Angebote an Häusern zur Miete und 62% an Häusern zum Kauf.

Landhausvilla in exquisiter Lage Neu Anif am Stadtrand Salzburg!

Haus in 5081 Anif bei Salzburg

LANDHAUSVILLA IN RUHIGER LAGE - ANIF BEI SALZBURG! • Objektunterart Einfamilienhaus • Baujahr 1980 • Zimmer 5 • Schlafzimmer 4 • Badezimmer 2 • Wohnfläche 132,80 m² • Gesamtfl. ca. 170 m² • Grundstück 786 m² • Terrasse umlaufend ca. 50 m² • Garage 2 • Zustand gut • Lage Sehr gut • Heizung Zentralheizung • Befeuerungsart Öl AUSSTATTUNG UND BESONDERHEITEN DIESES EINFAMILIENHAUSES Das ruhig gelegene Landhaus am Stadtrand von Salzburg liegt nett eingebettet in einer netten Einfamilienhausumgebung. Das gemütliche Landhaus wurde im Jahr 1980 errichtet und von Zeit zu Zeit liebevoll renoviert. Die Einfahrt zum Wohnhaus ziert eine Doppelgarage und eine Blickdichte Mauereinfriedung. Der herrliche nach Süd/Südwest ausgerichteten Gartenbereich wird durch einen uneinsichtigen Outdoor-Pool und einen Saunazugang hinterm Haus wunderbar abgerundet. Der Balkon im Obergeschoss erstreckt sich über die gesamte Südseite und bietet einen herrlichen Blick auf die Gebirgskette. Ein überdachter Freisitz mit angenehmen Wind- und Sonnenschutz lädt zum Verweilen für die ganze Familie ein. Der Wohnbereich eröffnet sich nach obenhin mit offenem Stiegenhaus und baulich qualitativen hohen Holzelementen. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit offenem Kamin, verbunden mit dem Essbereich. Die separate Küche schließt daran an. Weiteres verfügt das Erdgeschoss über ein Gästezimmer und angrenzenden kompletten Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster. Dieses Gäste- oder Arbeitszimmer grenzt auch ans Wohnzimmer, somit hätte man die Möglichkeit, das Wohnzimmer zu vergrößern. Das Obergeschoss bietet drei komfortable Schlafzimmer. Ein Badezimmer mit Wanne und separatem WC, beides mit Fenster. Sowie einen ausgebauten Dachraum über der Garage. Das Haus ist voll unterkellert, mit großzügigem Saunabereich, Technik/Heizraum und Abstellraum/Waschküche mit viel Stauraum versehen. Das Haus ist in absolut gutem Zustand und kann tadellos bewohnt werden. Einige Änderungen am Innenleben würden dem Haus ein moderneres Aussehen verschaffen. Genießen Sie den Luxus des Wohnens in unmittelbarer Nähe zur Stadt verbunden mit bester Infrastruktur vor Ort. Hier wohnen Sie in gehobener Nachbarschaft im begehrten und naturverbundenen Neu Anif. Alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie nur einen Katzensprung entfernt: Die Salzburger Altstadt erreichen Sie mit Auto oder Bus in ca. 15 Fahrminuten. Eine Bushaltestelle befinden sich in ca. 5 Minuten Fußgehdistanz. Grundschule und Kindergarten sind ebenfalls gut erreichbar. Freizeitaktivitäten bieten sich direkt von der Haustür weg. Wohnen im ländlichen Stil in gemütlicher Atmosphäre! Gerne können Sie mit Frau Unterrainer einen Besichtigungstermin vereinbaren, unter 0664-92 777 62! Hinweis: Gemäß Immobilienmaklerverordnung steht unserem Maklerbüro steht unserem Büro bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes, eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen 20% Mehrwertsteuer zu. Die Angaben sind vom Verkäufer übernommen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Ein Energieausweis wird bis zur Kaufvertragserrichtung erstellt.
Fläche m² 133
Zimmer 5
Kauf € 1.030.000

Familientraum! Haushälfte in Neu-Anif

Haus in 5081 Neu-Anif

Viel Platz für die ganze Familie - Charmante Doppelhaushälfte am südlichen Stadtrand von Salzburg Lage Anif befindet sich am südlichen Stadtrand von Salzburg. Die Nähe zur Stadt Salzburg und die verkehrsgünstige Lage an der A10 macht Anif zu einer beliebten Wohngegend. Gehobene Gastronomie, Boutiquen und Geschäfte des täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe und auch bequem zu Fuß erreichbar. Die Liegenschaft befindet sich am Ende einer Sackgasse mit privater Zufahrt. Baujahr Bj. ca. 1987 in Massivbauweise und Hanglage errichtet (roter gebrannter Ziegel + Vollwärmeschutz ) ca. 1990er Jahre Ausbau Dachgeschoss ca. 1990 – 2009 div. Instandsetzungsmaßnahmen Nutzflächenaufstellung ca. 186 m² Gesamtnutzfläche zzgl. Garage u Carport: - ca. 136 m² Wohnfläche zzgl. Außenflächen - ca. 50 m² Keller - Doppelgarage + Carport Diese charmante Haushälfte gliedert sich in ein Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss sowie in ein ausgebautes Dachgeschoss: Der formale Hauseingang befindet sich aufgrund der Hanglage im Untergeschoss. UG: Hauseingang mit Vorraum, Waschküche/Lager, Garage EG: 3 Schlafzimmer, davon ein Zimmer mit Zugang zum Balkon und ein Schlafzimmer mit Zugang zur Poolterrasse, Badezimmer und  separates WC OG: Wohn-Essbereich mit integrierter Küchennische und Zugang zur Gartenterrasse DG: Elternschlafbereich mit Schlafzimmer, Tageslichtbad ensuite und Schrankraum Ausstattung: Vollholzholzfenster mit Holzaußenbalken, im Wohnzimmer eine neue Hebeschiebetür in Kunstoff mit Rolläden als windstabilen Sonnenschutz, 2 voll ausgestattete Badezimmer, Kachelofen (ca. 2000 eingebaut, Terrasse mit beheiztem Außenpool mit Gegenstromanlage,  solarunterstützt. Bodenbeläge: in der Diele Verona Marmor (m. Fußbodenheizung), in Wohn- und teilw. Schlafräume Parkettboden kanadische Ahorn, Objektplatten in hellgrau. Der Hanggarten ist mit heimischen Hölzern gestaltet und bietet dadurch höchstmögliche Privatsphäre. Heizung/ Warmwasser: Elektro/ Nachtspeicher, teilweise als Fußbodenheizung, zusätzl. ein Kachelofen im Wohnzimmer Kosten für Strom und Heizstrom monatlich ca. EUR 219,0 lt. Auskunft des Verkäufers Gemeindeabgaben ca. EUR 259,0 1/4 jährlich Beziehbar ab: ca. innerhalb 3 Monaten ab Kaufvertragsunterzeichnung Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung Vermittlungsprovision: 3% vom KP zzgl. 20 USt. Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe. Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 135,00
Fläche m² 136
Zimmer -
Kauf € 695.000

Großzügiges Zweifamilienhaus in Anif / Niederalm

Haus in 5081 Anif

Dieses Wohnhaus liegt in der Gemeinde Anif im Ortsteil  Niederalm. Das Gebäude verfügt über 2 abgeschlossene Einheiten und ist unterkellert. Ursprünglich wurde das Haus im Jahr 1965 errichtet und in den letzten Jahren teilsaniert (Dach, Fenster, Heizungsanlage). Die Wohnung im 1.Stock wurde generalsaniert (Bad, WC, Küche, Böden). Grundstück: 844 m² Grundstück, eben und eingezäunt. Haus: ca. 240 m² Nutzfläche. EG: großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Südwestterrasse, möblierte Küche mit gemütlicher Sitzecke, Zimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne und Fenster. WC extra, großer Vorraum. OG: 2 Zimmer, 1 Wohnzimmer mit Ausgang auf den Südwestbalkon, Küche, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster, WC extra, Vorraum. Keller: 2 Räume, Heizraum mit Gastherme und Boiler, Zugang zur Garage  Energieausweis HWB 207 f G E E 2,28      
Fläche m² 240
Zimmer -
Kauf € 648.000

Charmante Haushälfte mit viel Flair und großem Garten in Neu Anif

Haus in 5081 Anif

Die attraktive und behagliche Doppelhaushälfte liegt am Ende einer kleinen Privatstraße am höchsten Punkt von Neu Anif. Das nahezu uneinsehbare Grundstück mit altem Baumbestand und sehr geschmackvoller Bepflanzung bildet einen idealen Rückzugsort für die ganze Familie. Romantische Plätzchen zum Entspannen mit Sonne und Schatten findet man viele im Garten sowie auf den 3 Terrassen. Die Infrastruktur und der Freizeitwert könnten besser nicht sein. Fahrradwege führen vom Haus weg nach Anif, Grödig und Hellbrunn; Tennishalle im benachbarten Anif; im Sommer und Winter  lockt der benachbarte "Untersberg" zu Berg-/und Skitouren; Kindergarten, Schule, Hofer Supermarkt, DM Markt, Tankstelle, sowie gediegene Gasthöfe und Hotels befinden sich in Gehdistanz von 5 Minuten; Apotheke und Postamt sowie das bekannte Fisch Gourmetgeschäft und Restaurant "Grüll" finden Sie im benachbarten Grödig (ca. 500 bis 700m); Schnelle Verkehrsanbindung an die Autobahn (Salzburg/Süd) Das Haus wurde von den Eigentümern bestens instand gehalten und in den letzten Jahren wurden viele Investitionen getroffen. Die Innengestaltung überzeugt durch guten Geschmack, Liebe zum Detail und hochwertige Materialien: Hochwertige Holzböden; gediegene Komfortküche mit Granit Arbeitsplatte, Veroneser Marmomorboden in der Diele, hochwertiger Objektboden Anticon hellgrau im Wohnbereich, Parkettböden kanadischer Ahorn  im Erdgeschoß und Dachgeschoß; Kachelofen; Bad mit Dampfsauna, neuer Kunstbangkiraiboden WPC  auf allen 3 Terrassen ; beheiztes Pool 5,5 x 3,5 m mit Gegenstrom Anlage; neueste  Patent Elektroheizung mit sehr geringen Kosten; Vollholzfenster mit Doppelverglasung und Holzaußenbalken; neue Haustür; neues Terrassenschiebetür im Wohnbereich Richtung Garten mit Rolläden; neues Garagentor mit Elektroantrieb; Gegensprechanlage mit Fernöffnung und Kamera Erwähnenswert: Die Eigentümer haben viel Wert auf eine solide Bauweise und zeitgemäße Technik bzw. Heizung mit sehr geringen Kosten gelegt:  Haus mit 38cm rot gebrannter Ziegel + 2cnm Wärmeputz + 2cm Innenputz (ca. 42cm Wandstärke) - Rücken an Rücken zum Nachbarhaus gebaut (mit Trennfuge) - somit ist das Haus nach 3 Seiten frei und gibt das Wohnfeeling eines alleinstehendes Hauses mit hoher Privatspähre. Die Wohnnutzfläche verteilt sich über 4 Etagen: Eingangsbereich: große Diele mit Garderobenbereich und Zugang zur Garage * kleiner Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen-und Trockner Erdgeschoss: 3 Schlafzimmer * Gäste WC * neuwertiges großes Bad mit Fußbodenheizung, WC, Bidet, großes Glasdusche inkl. Dampfsaune * kleiner, überdachter Balkon * Terrasse mit Zugang zum beheizten Pool Obergeschoß:  sehr großzügiger, stimmungsvoller und offen gestalteter Wohn/Essbereich mit Komfortküche, Kachelofen sowie bodentiefer Glasschiebetür auf die die romantische Sonnenterrasse mit Blick in den zauberhaften Garten - hier kann sich die ganze Familie genussvoll entspannen, essen und feíern mit Freunden Dachgeschoß: Elternschlafzimmer mit 2 begehbaren Schrankräumen * großes Badezimmer mit Eckbadewanne, WC und Bidet Parkplätze:) + großes  Carport für 2 Autos; große Garage (wird derzeit als Stauraum und Werkstatt genützt Betriebskosten: Gesamter Stromverbrauch incl. Heizung nur € 219.- incl. Ust, Abgaben für Wasser und Müllabfuhr € 259.-/pro Quartal Energieausweis: in Ausarbeitung        
Fläche m² 153
Zimmer 6
Kauf € 695.000

Architektenhaus Lichtspiel

Haus in 5081 Niederalm

Das stylische Architektenhaus an der Königssee-Ache in Niederalm bei Anif präsentiert sich als kreatives Überraschungspaket mit vielen extravaganten Ausstattungsdetails. Ruhig und beschaulich, in unmittelbarer Promenadennähe, bieten sich Ihnen herrliche Spazier- und Radwege zur genussvollen Entschleunigung. Beste Infrastruktur mit Supermärkten, Restaurants und Geschäften eröffnet sich im nahen Umkreis, die Stadt Salzburg erreichen Sie in 10 min. Bereits die Überraschungen im Erdgeschoss bereiten helle Freude: raumhohe Eckglas-Elemente, die den Wohn-/Essbereich nach Süden und in den westlich gelegenen Garten erweitern, flexible Raumteiler und ein atmosphärisch spannender Marmorboden. Die elegante Küche und das moderne Gästebad wirken wie exklusive Stilelemente. Im OG befinden sich gemütliche Schlafzimmer mit eigenem Bad, Balkon und einem Maximum an Tageslicht. Als Überraschungs-Highlight präsentiert sich das Dachstudio mit herrlichem Rundumblick auf die Salzburger Bergwelt und überdachter West-Terrasse samt Whirlpool. Das taglichthelle Zimmer im UG mit Zugang in den Garten, eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste oder Jugendzimmer. HWB 32,5
Fläche m² 178
Zimmer 6
Kauf € 1.100.000