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Haus in Altstadt

73 Häuser

Tolle Gelegenheit, professionell zerlegtes Fertigteilhaus ohne Grundstück zu verkaufen

Haus in 5020 Salzburg

Für Häuselbauer und geschickte Handwerker mit Wunsch auf ein Eigenheim bietet sich hier ein überaus interressantes Angebot. Dieses, von der Fertigteilfirma GLORIT hergestellte Einfamilienhaus wurde Anfang des Jahres abgetragen und wartet nun auf einen tüchtigen Häuselbauer mit Eigengrund. Die Fertigteile sind systematisch sortiert, einwandfrei gelagert und jederzeit zu besichtigen.      
Fläche m² 127
Zimmer -
Kauf € 69.000

Salzburg/ Maxglan: Großzügiges Wohn- und Bürohaus in bester Lage

Haus in 5020 Salzburg

Großzügig geplantes Wohn- und Bürohaus mit einer Wohn-Nutzfläche von insgesamt ca. 560 m². Im Obergeschoss befindet sich die Terrassen-Wohnung mit 150 m² Wohnfläche plus Wintergarten. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und entspricht dem heutigen Wohnkomfort und kann sofort bewohnt werden. Es ist sehr hochwertig ausgestattet: Das großzügig geplante, offene und helle Treppenhaus ist aus Untersberger Marmor (Forellenmarmor). Zeitlos schöne Marmortreppen verleihen jedem Haus eine besonders exklusive Note. Natursteintreppen sind langlebig und äußerst pflegeleicht. Marmor vereint optisch edle Schönheit mit hoher Belastbarkeit. Das hochwertige Dach ist ein Kupferdach, das sehr langlebig, edel und stabil ist. Für die 5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss kann ein Nettomieterlös von monatlich ca. € 1.000,-- bis € 1.200,-- erzielt werden. Die besondere Sonnenlage Ost-Süd-West gibt ein taghelles Wohngefühl. Als stille Reserve dient das Dachgeschoss. Es kann ausgebaut und hier kann eine attraktive Wohnung mit einem Rundumblick integriert werden. Der große, ca. 150 m² Keller ist vielseitig nutzbar. Diese Immobilie ist auch für Anleger interessant mit einer Rendite von ca. 2,5 %. Die Büroräume im Erdgeschoss (150 m²) sind derzeit befristet vermietet mit einer Nettomiete von € 1.210,--. Die Raumhöhen von 2,70 m im Wohnbereich und 3 m im Erdgeschoss bieten ein großzügiges Raumvolumen. 2 Einzelgaragen (17 m² und ca. 20 m²) mit einer Raumhöhe von 4 Metern bieten zusätzlichen Platz. Inkludiert sind weitere 7 Parkplätze. Lage: Wer alle Vorteile von Maxglan genießen möchte, ist hier am richtigen Platz. Die Umgebung verfügt über eine gute Infrastruktur mit praktischen Verkehrsanbindungen. Grünzonen entlang der Glan oder in Richtung Schloss Klessheim. Die Wege sind kurz, mehrere Supermärkte sind in wenigen Minuten auch zu Fuß erreichbar. Mit dem Bus oder Fahrrad ist die Salzburger Innenstadt schnell erreicht. Mit dem Auto ist man in weniger als fünf Minuten an der Autobahn. Perfekte Infrastruktur mit Radwegen und Busanbindung ins Stadtzentrum, Joggingstrecken, Spazierwege, Supermarkt, alles ist in unmittelbarer Nähe.
Fläche m² 150
Zimmer -
Kauf € 1.150.000

Einfamilienhaus mit Nebengebäude „Ihr neues Zuhause im beliebten Stadtteil Morzg - Thumeggerbezirk“

Haus in 5020 Salzburg

Herzlich Willkommen! Hier  werden sie von einem charmanten Einfamilienhaus mit angenehmer Wohlfühlatmosphäre erwartet.   Das hier angebotene Einfamilienhaus ist voll unterkellert und   wurde auf einem ca. 546 m² großen Grundstück erbaut. Die Wohnfläche von ca. 125 m² bietet Ihnen auf zwei Ebenen fünf gut geschnittene Zimmer in denen Sie sich individuell entfalten können.   Über die Diele gelangen Sie in die modern ausgestattete EWE-Einbauküche mit Neff-Markengeräten, sie bietet Ihnen genügend Platz um Ihren Kochkünsten freien Lauf zu lassen. Ein Esszimmer, ein helles Wohnzimmer ein weiteres Zimmer und ein Gäste WC runden das Raumangebot auf dieser Etage noch ab.   Über die massiv angelegte Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein Schlafzimmer mit Bad en suite. Ein weiteres 27,5 m² großes Zimmer, mit Zugang zum Sonnenbalkon mit phantastischem Gaisbergblick, kann als Wohnzimmer, Atelier, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden.  Dieses Zimmer kann mit sehr  einfachen Mitteln in zwei Zimmer getrennt werden.  Ein zusätzliches kleines Duschbad befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.   Ausbaumöglichkeit für zusätzlichen Wohnraum ist laut dem Salzburger Bebauungsplan durch einen Dachbodenausbau gegeben.   Ein besonderes Highlight ist das Nebengebäude in dem sich eine komplett ausgebaute ca. 60 m² große Wohneinheit befindet.  Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Wohnbereich, eine kleine aber feine Küche und ein Duschbad. Der ausgebaute Spitzboden bietet Ihnen ein weiteres Zimmer das bequem als Schlafzimmer genutzt werden kann. Dem Nebengebäude vorgelagert befindet ich eine großzügige, teilüberdachte Sonnenterrasse. Das Nebengebäude ist an die Zentralheizung vom Haupthaus angeschlossen.   Eine Garage für einen PKW und zwei PKW-Abstellplätze im Freien runden das Ensemble noch ab.     Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf!  1. Unsere Experten verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. 2. Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret. 3. Unser nationales und internationales Netzwerk sowie interne Synergien ermöglichen Ihnen den Zugang zu potenziellen Käufern aus aller Welt und somit einen erfolgreichen Abschluss. Profitieren Sie von unserem Know-How, wir beraten Sie gerne kostenlos in unserem Büro, per Telefon unter 0664 544 80 74 oder per E-Mail office@sr-homes.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Geldautomat <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m U-Bahn <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 125
Zimmer 7
Kauf € 995.000

Exklusive Wohnlage am Grünlandgürtel

Haus in 5020 Salzburg

Exklusive Doppelhaushälfte mit 110 m² Wohnnutzfläche, die optional auf 150 m² erweiterbar ist, gegliedert auf 2 Wohnebenen: Der moderne offene Grundriss ermöglicht seinen Besitzern Raum für individuelle Gestaltung und lässt keine Wünsche offen. Prunkstück im Erdgeschoss ist das ca. 30 m² große Wohnzimmer mit offener Wohnküche und Ausgang auf die westseitige Terrasse. Weiters befinden sich hier die Diele, das Gäste WC, der Hauswirtschaftsraum und ein großzügiger Abstellraum. Großzügige Fensterfronten sorgen für angenehme Lichtverhältnisse zu jeder Jahreszeit. Laue Sommerabende lassen sich angenehm auf der schönen Terrasse verbringen. Die in den Wohnraum integrierte Küche bietet viel Raum für ausgelassene Kochabende mit Freunden und Familie Über den offenen Treppenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoss mit Bad und drei perfekt konzipierten Schlafzimmern. Einen optionalen Keller können Sie individuell lichtdurchflutet nach Ihren Bedürfnissen gestalten etwa als Hobbyraum oder als eigenes Büro. Die Häuser werden als Niedrigenergiehäuser ausgeführt und verfügen beispielsweise über eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Zum hohen Ausstattungsstandard gehört eine kontrollierte Wohnraumlüftung. Aufgrund der Bauweise und Ausführung sowie auch der heizungs-u. energietechnischen Maßnahmen werden die Betriebskosten sehr niedrig gehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <1.500m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m U-Bahn <3.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 110
Zimmer 4
Kauf € auf Anfrage

Hier läßt sich`s Wohnen - Eine Stadtrandlage, die es in sich hat - schmückes Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage mit Fernblick

Haus in 5020 Salzburg

" großzügiges Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage "   Hier ein paar Details:   Lage Lage Lage - dieser für Immobilien noch immer gültige Satz trifft hier zu.   In absolut ruhiger, sonniger Lage - am südlichen Rand des allseits beliebten Stadtteils Morzg/Gneis - und von jedem Verkehrslärm verschont, liegt dieses Einfamilienhaus in einer sehr beliebten kleineren "Siedlung", umgeben NUR von anderen Einfamilienhäusern und besticht vor allem durch seine Großzügigkeit mit rd. 172 qm Wohnfläche + rd. 96 qm ausgebautem Keller (mit Sauna und Wärmekabine). Umgeben von viel Natur, an der Nordseite liegt es direkt am unverbaubaren Landschaftschutzgebiet mit Blick in Richtung Festung Hohen Salzburg und Gaisberg, nach Süden schauen sie direkt in Richtung Untersberg.   Neben dem großzügigem Garten mit einem Gartenhaus gibt es auch eine Einzelgarage, 1 Carport sowie Platz für weitere Autos. Gehen wir gemeinsam durch das Haus: Raumeinteilung: EG: Diele, WC, 2 Schlafzimmer, große Essküche , 1 großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die mehr als große Terrasse mit anschließendem Garten   OG: 1 weiteres Schlafzimmer, 1 weiteres Wohnzimmer oder "Heimbüro" mit Balkon nach Süden mit Fernblick, 1 weiteres Badezimmer und noch eine kleine Küche   Zugegeben, das Haus bedarf dort und da eine gewisse größere Adaptierung oder auch Renovierung um es auf einen heutigen modernen Standard zu bringen, aber dann lässt sich fast nicht schöner wohnen ! Hier muss allerdings erwähnt werden, dass das Dach vor rd. 10 Jahren erneuert wurde, ferner wurde eine moderne Brennwerttechnikheizung und eine moderne Wärmepumpe für die Warmwasserzubereitung eingebaut. Was immer SIE mit dem Haus vorhaben, auf jeden Fall ein schöner Platz zum Wohnfühlen ! Bitte beachten sie, dass die im Internet dargestellten Ansichten und Pläne nur graphische Darstellungen sind und vor allem Symbolcharakter haben sollen (allerdings nach den Originalplänen angefertigt) Auf Anforderung eines Exposes sende ich Ihnen gerne weitere Fotos Originalpläne zu.   Besichtigungen sind jederzeit möglich:   Bitte senden Sie uns dazu ein e-Mail:  mueller@mmi-immo.at Herr Mag.Müller steht Ihnen dafür gerne persönlich zur Verfügung. Tel. +43-650-4 303 707   Energieausweis in Arbeit: Der Eigentümer wurde über die rechtlichen Konsequenzen informiert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <4.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Geldautomat <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.500m U-Bahn <6.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 172
Zimmer 5
Kauf € 960.000

Am südlichen Rand des allseits beliebten Stadtteils Morzg/Gneis könnten SIE schon bald wohnen ....

Haus in 5020 Salzburg

" schöne Lage - keine Frage " Lage Lage Lage - dieser für Immobilien noch immer gültige Satz trifft hier zu. In absuluter ruhiger, sonniger Lage - am südlichen Rand des allseits beliebten Stadtteils Morzg/Gneis - und von jedem Verkehrslärm verschont;  liegt dieses Grundstück mit ALTBESTAND in einer sehr beliebten kleineren "Siedlung", umgeben NUR von Einfamilienhäusern . Umgeben von viel Natur, an der Nordseite liegt es direkt am unverbaubaren Landschaftschutzgebiet mit Blick in Richtung Festung Hohen Salzburg und Gaisberg, nach Süden schauen sie direkt in Richtung Untersberg. Neben dem großzügigem Garten mit einem Gartenhaus gibt es auch eine Einzelgarage, 1 Carport sowie Platz für weitere Autos. Dzt. ist dieses Grundstück mit einem Einfamilienhaus bebaut, ein mehr als großer Keller ist vorhanden. Natürlich lässt sich das EFH auch renovieren, doch wenn SIE ihre eigenen Wohnwünsche realisieren wollen, dann empfiehlt sich der Abriss des EFH, der großzügige Keller mit rd. 96 qm sollte stehen bleiben. (dann kann auch der moderne Brennwertkessel und die Wärempumpe weiter verwendet werden) Kurz ein paar Eckdaten für die Bebauung: Baufluchtlinie zur Straße : 10 Meter (so wie jetzt) , GRZ 0,25 od. GFZ 0,28-0,4,  2 Geschoße + DG d.h. eine Bebauung mit rd. 272 qm BRUTTOWOHNFLÄCHE ist möglich Auf jeden Fall ein schöner Platz zum Wohlfühlen ! Besichtigungen sind jederzeit möglich: Bitte senden Sie uns dazu ein e-Mail:  mueller@mmi-immo.at Herr Mag.Müller steht Ihnen dafür gerne persönlich zur Verfügung. Tel. +43-650-4 303 707     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <4.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <2.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Geldautomat <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.500m U-Bahn <6.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 172
Zimmer 5
Kauf € 960.000

DAS ABSOLUTE GLÜCK - Moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser in Irrsdorf/ Straßwalchen | Provisionsfrei für den Käufer

Haus in 5020 Salzburg

In schöner, sonniger Lage entstehen in Irrsdorf moderne Doppelhäuser und Reihenhäuser mit nach Südwesten ausgerichteten Terrassen und Gärten. Die Größe der Gärten variiert zwischen 50 und 160 m2. Abseits von Hektik und Stress befindet sich Irrsdorf ca. 2 km südöstlich vom Gemeindehauptort Straßwalchen und lediglich 25 km von der Landeshauptstadt Salzburg entfernt. Irrsdorf bietet seinen Einwohnern eine familienfreundliche Gemeinschaft, Ruhe und Idylle. Eine sehr gute Infrastruktur wie z.B. Nahversorger, Kindergarten, Schulen, Gastronomie und S-Bahn-Anschluss liegt vor. Die Fahrt mit der S-Bahn zum Salzburger Hauptbahnhof dauert nur 46 Minuten. Ein absolutes Plus ist die Nähe zum Irrsee. So ist das Strandbad "die Seerose" in weniger als 5 min mit dem Auto zu erreichen. Die Häuser bieten aufgrund der perfekten Grundrisse, gepaart mit hochwertiger und moderner Ausstattung höchsten Wohnkomfort. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Vorraum mit Garderobenbereich, eine Gästetoilette sowie der lichterhellte Wohn-/Essbereich mit offener Küche als geselliger Treffpunkt für die ganze Familie. Das Obergeschoss punktet mit geräumigem Elternschlafzimmer, zwei großzügigen Kinderzimmern und feinem Tageslicht-Badezimmer. Jedes Haus verfügt über einen, mit Fußbodenheizung ausgestatteten Vollkeller. Den Häusern 44b und 46a steht ein zusätzliches Souterrain im Größenausmaß von ca. 20 m2 zur Verfügung. Des Weiteren gehört zu jedem Haus dazu: ein Carport- und ein Außenstellplatz. Kaufpreise ab € 399.000,00 schlüsselfertig und provisionsfrei. Baubeginn bereits erfolgt! Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie bitte Herrn Alexander Sturm unter TEL: 0664/ 144 99 22 oder per Mail an: office@sturm-immobilien.com Hinweis Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.6
Fläche m² 111
Zimmer 4
Kauf € 399.000

Top Lage - Einfamilienhaus in Salzburg - Gneis

Haus in 5020 Salzburg

ZUSTAND: gepflegt BAUJAHR: In den Jahren 1977/78 wurde das Haus umgebaut sowie aufgestockt. GESCHOSSE: EG: Über den Windfang gelangen Sie in dieses gepflegte Einfamilienhaus. Hier erwartet Sie ein Gäste-WC mit Garderobe, eine separate Küche mit Essgelegenheit sowie ein großes Wohnzimmer mit Zugang auf die große, sonnige Terrasse mit Pool. OG: Im Obergeschoß finden Sie drei Schlafzimmer (2 davon mit Zugang auf den Balkon) sowie ein Badezimmer mit Badewanne. KG: Der Keller bietet zwei Räume für Stauraum sowie einen Heiz- und Tankraum. AUSSTATTUNG: Die Außenmauern des Kellers sind betoniert, das tragende Mauerwerk ist aus gebrannten Ziegeln gefertigt. Die Decke über dem KG ist eine einachsig gespannte Stahlbetonplatte, die Decken über EG und OG sind Tramdecken. Holzfenster mit Zweifach-Isolierverglasung, Außenwandflächen wärmegedämmt und verputzt. Der Dachstuhl ist ein zimmermannsmäßig abgebundener Pfettendachstuhl mit einer Eindeckung aus Bramac-Alpendachsteinen. Auf der Südseite der Immobilie wurde 2013 eine Photovoltaikanlage mit 3,3 kWp eingebaut. Der Vorraum im Eingangsbereich wurde im Zuge des Kanalanschlusses im Jahr 2003 erneuert. Im Jahr 2005 wurde an der Südseite ein Carport, 2013 ein beheizbares (Wärmepumpe und Solartherme) überdachtes Freischwimmbad für die Sommernutzung neu dazu gebaut. Die Außenanlagen sind mit einem Gartenzaun aus Maschendraht und einer Ligusterhecke eingefriedet. Am Grundstück befindet sich ein alter Baumbestand. Die ca. 40 m² große Terrasse ist nach Süd-Osten ausgerichtet und mit 1,2m² großen, an das Schwimmbad angepassten, Betonplatten befestigt. HEIZUNG/WARMWASSER: Im Kellergeschoß befindet sich die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1998 mit einem 6.450 l fassenden Vorratstank. In den jeweiligen Räumen wurden Kompaktheizkörper installiert. Die Warmwasseraufbereitung in den Sommermonaten erfolgt über eine Luft-Luft-Wärmepumpe und einem 200 l Boiler.   Wenn Sie nähere Informationen wünschen, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Wir werden Ihnen sodann gerne ein detailliertes Immobilienangebot zukommen lassen.   Im Falle einer allfälligen Finanzierung bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches, auf Sie maßgeschneidertes Finanzmodell an. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Post <1.500m Polizei <2.500m Geldautomat <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <2.500m U-Bahn <4.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 111,23
Zimmer -
Kauf € 1.150.000

Preisbewusstes Mehrfamilienhaus in Salzburg mit Potential

Haus in 5020 Salzburg

Diese Liegenschaft zeichnet sich dadurch aus, dass das bestehende Objekt zu einem großzügigen Zwei- bis Dreifamilienhaus ausgebaut werden kann. Die Bebauungsrichtllinie mit einer GFZ von 0,6 ermöglicht sowohl die Erweiterung der Wohnfläche Richtung Süden, als auch eine Hebung des Daches und somit könnten insgesamt drei angenehm große Wohnungen errichtet, oder zu einem schönen großen Einfamilenhaus für eine größere Familie umgebaut werden. Lage: Das Haus befindet sich in Salzburg Liefering, in einer ruhigen Seitenstraße, unweit des Salzburger Messegeländes. Das öffentliche Verkehrsnetz ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, ein Nahversorger befindet sich in ca. 600 Metern, die  Autobahnauffahrten Salzburg Mitte bzw. Salzburg Messergelände sind in wenigen Autominuten erreichbar. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht man schnell das Naherholungsgebiet Salzachseen, das zum Spazieren, Joggen, Schwimmen und Radfahren einlädt. Raumaufteilung: Die beiden derzeit bestehenden Wohnungen sind baugleich und bestehen jeweils aus Vorraum, Badezimmer, WC, Küche, Esszimmer, Wohnraum und einem Schlafzimmer; im Dachgeschoß gibt es ein weiteres, ausgebautes Schlafzimmer. Das Haus ist voll unterkellert. Aussenberereich: Der Garten liegt im Süden des Hauses, hier besteht auch die Möglichkeit eines Anbaues bzw. einer Erweiterung der Liegenschaft. Ein schöner alter Obstbaumbestand mit Ribiseln, Marillen, Äpfeln und Birnen lädt zum Ernten und Genießen ein.  Desweiteren gibt es eine Doppelgarage und zwei Autoabstellplätze. Sonstiges: Die Wohnung im 1. Obergeschoß ist derzeit noch vermietet, wird aber spätestens Ende November frei (Räumungsvergleich). Das Haus ist sanierungsbedürftig, wobei Dach und Fenster vor ca. 10 Jahren erneuert wurden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m U-Bahn <2.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 145
Zimmer 7
Kauf € 598.000

Stadtrandhaus an der Fischach

Haus in 5020 Salzburg

Das exklusive Neubauhaus mit ca. 139 m² Wohnfläche ist auf 3 Ebenen gegliedert: Im Erdgeschoss betritt man durch den Vorraum das ausgesprochen repräsentative Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, offener Küche und Ausgang auf die südwestseitige Sonnenterrasse, von der Sie auf die idyllische Fischach blicken, in der Sie im Sommer auch baden gehen können. Auf dieser Ebene befinden sich weiters die Garderobe, das Gäste WC und der Technikraum. Der gemütliche Wohn- Essbereich lädt zum gemütlichen Beisammensein mit Freunden ein. Auf der Terrasse können Sie die Sonnenstrahlen nach einem anstrengenden Tag genießen oder einen gemütlichen Grillabend mit Ihren Liebsten veranstalten. Über eine Stiege erreicht man das Obergeschoss mit einer Diele. Von hier betritt man gesondert 3 Schlafzimmer. Weiters befindet sich hier das repräsentative Bad mit Badewanne, Waschbecken und WM Anschluss sowie ein weiteres WC. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume, die Sie nach Ihren Bedürfnissen gestalten bzw. nutzen können. Ein weiteres Bad ist hier optional möglich. Es gibt zwei Abstellplätze für die Autos. Die hochwertige exklusive Ausstattungslinie zeigt sich auch dadurch, dass alle Fenster und Terrassentüren die Möglichkeit für Rollläden haben. Das Niedrigenergiehaus verfügt über eine ausgezeichnete Wärmedämmung. Dan Türen, hochwertige Materialien unter anderem im Sanitärbereich verleihen dem Neubauhaus einen einladenden Charakter. Die Heizung erfolgt kostengünstig mittels Luft- Wärmepumpe. Das gesamte Haus verfügt über Fußbodenheizung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Krankenhaus <5.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Geldautomat <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m U-Bahn <4.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 139
Zimmer 4
Kauf € 529.000