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Haus in Sankt Koloman

3 Häuser

3 Hausangebote sind derzeit in Sankt Koloman, Hallein verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Sankt Koloman, Hallein in 100% Angebote an Häusern zur Miete und 0% an Häusern zum Kauf.

Abendrot mit Blick in die Bergwelt - Landhausvilla in St. Koloman

Haus in 5423 St. Koloman

  Abendrot mit Blick in die Bergwelt - Landhausvilla in St. Koloman Lage Diese unverbaubare Aussichtslage ist in nur ca. 30 Minuten südlich der Stadt Salzburg erreichbar. Der Alltag ist dabei ebenso schnell vergessen, wie die Erholung in der wärmenden Abendsonne eintritt. Purer Genuss in Ruhelage! Die vom Hausherrn bis ins Detail durchgeführte, fachmännische Planung ist bereits bei Ankunft spürbar und setzt sich auf angenehmste Weise im Inneren fort. Wohlfühlen ist vom ersten Augenblick an gewährleistet. St. Koloman verfügt über eine intakte, dörfliche Infrastruktur, mit Kindergarten, Volksschule und Nahversorgung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Schulzentren finden Sie in den nahegelegenen Nachbargemeinden Kuchl und Hallein. Direkt von der Ortsmitte führt eine Autobus-Linie über Hallein in die ca. 30 km entfernte Landeshauptstadt Salzburg. Objektinformation Gleich nach dem Vorraum empfängt Sie ein großzügiger Wohnraum, der den Blick über das Tal schweifen lässt. Auf der davor liegenden Terrasse eröffnet sich ein nahezu unendlicher Blick in die Bergwelt und den liebevoll gestalteten Garten. Die Raumaufteilung des Hauses ermöglicht viele Varianten der Nutzung und der Luxus des Einfamilienhauses lässt sich auch mit zwei Familien auf komfortable Art und Weise genießen. In dieser Villa mit insgesamt 7 Zimmern ist wahrhaft genügend Raum vorhanden. Flächen und Daten ca. 1.151 m² Grundfläche ca. 275 m² Wohnfläche Kaufnebenkosten in Prozent vom Kaufpreis ca. 1,5 % - 2 % Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft zzgl. Barauslagen und USt. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3,0 % Maklerprovision zzgl. 20 % USt. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler.   Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 92,00
Fläche m² 275
Zimmer 7
Kauf € 1.390.000

in Traum-Lage: Doppel-Villa 30 km von Salzburg - 1807

Haus in 5423 Wegscheid

.in Traum-Lage: Doppel-Villa 30 km von Salzburg -1807 •Doppel-Villa in absoluter Ruhelage •am Ende einer Sackgasse •mit unverbaubarem herrlichen Berg-Panorama-Blick •am Hochplateau des Salzachtales (Tennengau) Weit weg von der Hektik des Alltags in der Salzach-Hochebene des Tennengau liegt unsere Doppel-Villa. Entschleunigt und ohne Stress, ohne Tourismus-Karawanen wohnen Sie nur 30 Kilometer von der Feststadt Salzburg entfernt,…. und doch ist der Ort auf über 800 Metern Seehöhe eine ruhige, ein bisschen "stehende gebliebene Welt" für sich. Starten Sie von Ihrem Zuhause aus Ihre Entdeckungstouren in die Region. Sommer wie Winter – immer zwischen Wasser und Berg. In einer saftig grünen Almwiese liegen – beim Wandern und Mountain-Biken das traumhafte Bergpanorama genießen – im kühlen Bergsee erfrischen – der dörflichen Stille lauschen – beim Sommernachtskonzert am Dorfleben teil haben . Gelassenheit und Ruhe legen sich im Winter über unsern kleinen Ort (ca. 1.700 Einwohner). Nur die besinnlichen Bräuche und der traditionelle Adventmarkt unterbrechen die "stille Zeit". Es gibt eine Grundschule und einen Kindergarten und eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten. Hier in einer Sackgasse, in absoluter Ruhe-Lage, in unverbaubarer und teilweise uneinsehbarer Panorama-Lage in dem kleinen Villenviertel, ca. 300 m von der Ortsmitte entfernt, mit eigener Zufahrt liegt für unsere exklusive Doppel-Villa, eine Natur-Idylle, ein herrschaftlicher Wohnsitz, ein Landhaus, ein Spitzenobjekt, ein wirkliches Liebhaber-Anwesen! Der ca. 1.100 qm Grund ist von dem Garten-Liebhaber als ein sehr schöner Park angelegt und an die öffentlichen Erschließungen angeschlossen: Wasser, Kanal, Strom, Telefon, Internet. Über die eigene Auffahrt gelang öffnet sich der Blick auf den das Anwesen charakterisierenden Stiegen-Turm der Doppel-Villa -die Doppel-Garage mit ferngesteuertem Sektional-Tor und direktem Eingang in das Untergeschoss der Villa Nr. 1, -und den etwas erhöhten Hauseingang für beide Villen, die im Jahre 2001 fertig gestellt wurden. Der architektonisch innen modern gestaltete Stiegen-Turm – Durchmesser ca. 5 m -ist der Eingang für die beiden Doppel-Villen, -hat im oberen, letzten Teil noch ein kleines Gäste-Zimmer, -und ist das Stiegenhaus für die drei Etagen der beiden Villen odas Untergeschoss odas Erdgeschoss ound das Obergeschoss. Das Haupthaus ist die nach Westen orientierte Villa Nr. 1 mit ca. 235 qm Wohnfläche inkl. Turm-Zimmer, Balkon und teilweise überdachten Terrassen. Vom Eingang über den Vorraum-Turm betritt man das Erdgeschoss der zwei-geschossigen großen Wohnung der Villa-Nr.1: -erst die fast 14 qm große Diele omit dem Gäste-WC, oder Befeuerung des Großen "Kachel"-Ofens, ound der einigen Innentreppe der beiden Villa in das Obergeschoss omit Eingang zur Küche ound offenem, großen Durchgang in den Wohnbereich. Der Wohnbereich der Villa Nr. 1 ist ein großzügiger, heller ca. 52 qm großer und hoher Raum •mit einem ca. 3,5 m langen, mit Kupfer beschlagendem "Kachel"-Ofen, •mit einem als Drei-Eck gestaltetem große Fenster nach Süden •mit zwei Fenster-Flügel-Türen auf die beiden Garten-Terrassen •und die Türe in die Küche. Die Einbau-Küche ist mit allen modernen Geräten – wie z.B. Geschirrspüler – ausgestattet. Von der Diele geht die architektonisch interessante Innenstiege in das Obergeschoss (Schlaf-Etage) der Villa Nr. 1: •wieder mit einem großen Wohn- und Ausstellungs-Raum, ca. 40 qm und omit 2 Fenster-Ausgängen auf den Balkon omit einem Ausgang auf die überdachte-Balkon-Terrasse, •mit dem Türe zum ca. 18 qm großen Schlafzimmer •und zum dem großen, ca. 14 qm, in herrlichem Blau-Mosaik –Bade-Zimmer omit zwei Wasch-Becken omit Badewanne omit Eck-Dusche und WC. Im Untergeschoss der Villa Nr. 1 sind •zwei Keller-Räume, je ca. 17 qm •der Öl-Tank •und die Gartengeräte mit Aus-/ Eingang über die Garage. Die Villa Nr. 2 ist so konzipiert, dass jede der 3 Etagen als eigene, komplette Wohnung eigerichtet bzw. bewohnt werden kann: Wieder betritt man über den Vorraum-Turm die Erdgeschoss-Wohnung der Villa Nr. 2: •über die ca. 4,5 qm große Diele mit Garderobe •geht es in den Wohn-, Ess- und Küchen-Bereich mit insgesamt ca. 27 qm •und der Einbau-Küche; •von der Diele geht auch der Schlaf-Bereich ab; omit den Badezimmer mit Dusche und WC ound dem 17 qm großen Schlafzimmer •vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer geht es auf die nach Süd-Westen ausgerichtete, nicht kleine Garten-Terrasse. Die Wohnung im Obergeschoss der Villa Nr. 2 ist genauso geschnitten wie im Erdgeschoss: •über die ca. 4,5 qm große Diele mit Garderobe •geht es in den Wohn-, Ess- und Küchen-Bereich mit insgesamt ca. 27 qm •und der Einbau-Küche; •von der Diele geht auch der Schlaf-Bereich ab; omit den Badezimmer mit Dusche und WC ound dem 17 qm großen Schlafzimmer •vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer geht es auf die nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon. Im Untergeschoss der Villa Nr. 2 geht es vom Vorraum des Stiegenhauses (Turm) ab -in einen kleinen Vorraum (Garderobe), -zu dem der Heizungsraum der beiden Villen -und zu einem ca. 40 qm großer Raum mit großer Fenster-Flügel-Türe zur Eingangs- Außenterrasse: -dieser Raum kann als Einliegerwohnung ausgebaut werden. Das gesamte Anwesen befindet ich in einem guten Zustand, so dass außer Schönheitsreparaturen nichts anderes zur Verbesserung zu erkennen war. Die beiden teilweise bewohnten Villen können kurzfristig geräumt und übergeben werden.
Fläche m² 345
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

Wohnhaus mit Werkstatt in Sankt Koloman

Haus in 5423 St. Koloman

Mehrgenerationenhaus mit Werkstatt in Sankt Koloman  Lage: In der Gemeinde Sankt Koloman, im Bezirk Hallein im Tennengau, empfängt Sie diese vielseitig nutzbare Liegenschaft. Sankt Koloman im Tennengau - Der ideale Platz für Naturverbundene. Diverse Ausflugsziele und Kulturstätten sind bequem mit dem Auto erreichbar, Sportaktivitäten sind direkt vor der Haustür möglich. Das Haus befindet sich auf einem Plateau zwischen St. Koloman und Kuchl, erreichbar über die Tauglstraße, als auch über Kuchl über die St. Koloman Landesstraße. Sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in den Nachbargemeinden Kuchl und Hallein. Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind in naher Umgebung vorhanden. Baujahr ca. 1979, Anbau ca. 1985 Renovierung ca. 2008 Nutzflächenaufstellung: Ca. 1.147 m² Gesamtgrundfläche Ca. 852 m² Gesamtnutzfläche Ca. 414 m² Wohnfläche gesamt  + Aussenflächen Ca. 300 m² Flachdach / Terrasse - noch fertigzustellen Aufgrund der Hanglage befindet sich der formale Eingangsbereich in Höhe des Untergeschosses. Hier finden Sie neben einer großzügigen Werkstatt und der Haustechnik 3 Garagen, WC sowie Wirtschafts- und Abstellräume. Eine Ebene darüber befindet sich ein großzügiger Wellness- oder Hobbyraum mit Zugang zur Flachdach-Terrasse. Auf Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss sind je zwei großzügige Wohnungen mit Zugang zu Balkon oder Terrasse errichtet. Heizung/Warmwasser mit Öl-Zentralheizung Aufgrund regelmäßiger Instandsetzungsmaßnahmen präsentiert sich die Liegenschaft in gutem Zustand. Lediglich kleine Fertigstellungsarbeiten im Erschließungsbereich sowie an der Terrasse sind noch erforderlich. Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 64,00
Fläche m² 414
Zimmer 8
Kauf € 680.000