Haus in Wels-Land

82 Häuser

Momentan sind in Wels-Land 82 Häuser verfügbar. Vergleichsweise werden zur Zeit 77 Häuser zum Kauf und 5 Häuser zur Miete angeboten. Der Gesamtbestand an Häusern in Wels-Land teilt sich in 94% Häuser zum käuflichen Erwerb und 6% Häuser zur Miete auf.

Grosszügige Traumresidenz mit attraktiver Infrastruktur

Haus in 4642 Sattledt

Dieses edle Domizil ist bis ins kleinste Detail durchdacht und wartet darauf nach Ihrem Wunsch fertiggestellt zu werden! Die modern und stilvoll gestaltete Villa bietet reichlich Platz für die ganze Familie und verfügt über genügend Raum für großzügiges, repräsentatives aber auch gemütliches Wohnen. Beim Betreten erlebt man durchaus den "WOW-Effekt": der gut 70m² große Wohnbereich wird durch einen imposanten Kamin in den privaten, gemütlichen und quasi repräsentativen Empfangsbereich geteilt und geht offen in den gut 25m² großen Küchenbereich über. Von überall hat man den direkten Blick und Zugang auf die Außenanlage. Die 45m² Terasse ist das Bindeglied zum großen, ebenen und sichtgeschützten Garten. Über eine schwebende Treppe und die lichtdurchflutete, offene Galerie gelangt man zu den Privat-Räumlichkeiten. Der "Master-Bedroom" hat neben einem begehbaren Kleiderschrank einen eigenen, überdachten Balkon mit Anschlussmöglichkeit für einen Whirlpool. Zwei der vier weiteren Zimmer verfügen ebenfalls über einen Balkon. Das luxuriöse Bad bietet neben einer Regenwalddusche und Badewanne auch noch Raum für eine Sauna oder Infrarotkabine. Selbstverständlich ist die gesamte Haustechnik auf dem neuestem Stand: die Wärmepumpe lässt die Betriebskosten auf ein Minimum sinken und die Wohnraumlüftung verspricht bestes Raumklima. Eine Staubsaugeranlage, Alarmanlage sowie ein Bussystem bieten Sicherheit und Komfort. Die Garage ist für 2 PKW plus Zweiräder ausgelegt, weitere Parkplätze stehen vor dem Anwesen zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Angebot und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter 0699 / 1799 1899. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Robert Sixt, IMMOSKY, Linz. Schulen: Im rund 1 km entfernten Ortskern befinden sich Kindergarten, Volksschule sowie die neue Mittelschule. Im ca. 7 km entfernten Kremsmünster findet man das bereits bekannte Stiftsgymnasium Kremsmünster. Einkaufsmöglichkeiten: Der nächste Supermarkt ist nur 1 km entfernt. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Bushaltestelle ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar, der Bahnhof befindet sich im Zentrum.
Fläche m² 248
Zimmer 6
Kauf € 660.000 2.661,29 €/m²

Der Traum vom Eigenheim

Haus in 4623 Gunskirchen

Koffer packen und einziehen. Top-Reihenhaus in guter Lage. Das schöne Reihenhaus in sonniger Lage ist ab sofort beziehbar. Viel Platz für die ganze Familie bietet die sehr gut aufgeteilte Wohnfläche von ca. 164m², auf einem Grundstück von ca. 213m². Der Eingangsbereich und der Garten sind geschmackvoll mit hochwertigen Materialien versehen. Neben dem Flur befindet sich die helle Holzküche. Das Wohnzimmer mit Blick in den Garten ist großzügig angelegt und bietet genug Platz für einen Holzofen und den Essbereich, der mit einer Steinmauer perfekt gestaltet worden ist. Der angrenzende Wintergarten lässt sich vollständig öffnen und ist dadurch nicht nur im Sommer gut zu nützen. Vor Hitze schützt Sie eine Markise, durch eine optimale Einstellung fährt sich die Markise, bei zu viel Sonne von selbst aus. Im Steingarten können Sie die Ruhe genießen oder den Brunnen aktivieren und dem Plätschern lauschen. Im 1. Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit großem Balkon, darauf befindet sich eine Infrarotkabine, da wird Ihnen auch an kalten Tagen warm ums Herz. Der begehbare Schrank sowie das schöne Badezimmer mit Wellness-Dusche machen diese Immobilie perfekt. Der ausgebaute Dachboden bietet die Möglichkeit für weitere Kinderzimmer, Gästezimmer oder Platz für Ihre Hobbys. Das Reihenhaus ist voll unterkellert ca. 50m², hier finden Sie eine beheizbare Kellerbar, für gemütliche Stunden mit Freunden. Die ganze Anlage zeichnet sich durch eine gute Bewohnerstruktur aus und verleiht Wohlfühlcharakter. Ein Carport bietet Platz für 2 Autos, Die Gemeinde Gunskirchen verfügt über eine gute Infrastruktur. Nahversorger, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Kurze Wege zur Autobahn sowie nach Wels. Vereinbaren Sie schon heute einen Besichtigungstermin, morgen könnte es zu spät sein. Interessiert? - Nähere Informationen erhalten Sie bei Fr. Lasinger Email: gabriele.lasinger@immo-contract.com Mobiltelefon: 0676/841 420 494 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:36.3 kWh/(m²a)
Fläche m² 164
Zimmer 5
Kauf € 269.000 1.640,24 €/m²

Eckreihenhaus mit 172 m² Eigengarten!

Haus in 4600 Thalheim bei Wels | Charwatweg

Sehr schönes Eckreihenhaus, in bester Wohngegend, bestehend aus Vorraum, Garderobe, Küche, Wohnzimmer und Terrasse im Erdgeschoss, 3 Zimmer und Bad/WC im Obergeschoss, sowie ein Hobbyraum, Heizraum und Gang im Untergeschoss. Der großzügige Eigengarten mit 170 m² umschließt das Haus von 2 Seiten. Es sind 2 PKW-Stellplätze am Vorplatz des Hauses. MV- Gebühr: 410,57 Eine schöne Küche sowie die Gartenhütte kann von der Vormieterin abgelöst werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €959 zzgl 10% USt.Betriebskosten €77,78 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €103,68------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1140,46
Fläche m² 100
Zimmer 4
Miete € 1.140,46 11,40 €/m²

Grundstück + AKTIONSHAUS NEU 125 m² in Ziegelmassiv + Terrassenüberdachung! TOPAUSSTATTUNG

Haus in 4671 Aichkirchen

Designerhaus Ziegel-Massivhaus 125m² belagsfertig+, mit Grundstück + komplette Terrassenüberdachung für richtige Individualisten mit TOPAUSSTATTUNG aus der Serie TREND MASSIV 120m² bis 185m²   AKTIONSHAUS ! PHOTOVOLTAIK 3 KWp inkl. Montage GRATIS für Schnellentschlossene (Angebot Photovoltaik gilt bis 31.10.2017) Nutzen Sie die Wohnbauförderung **EIGENTUM STATT MIETE** Dieses moderne Architektenhaus aus der Serie Trend 120m² bis 185m² steht für eine klare, offene Architektur und für modernes Wohnen auf zwei Ebenen, direkt vom österreichischen Baumeister mit der "Alles aus einer Hand Garantie" Zeitlos und edel präsentiert sich dieses Baumeister - Ziegelmassiv und Niedrigenergie-Haus mit seiner architektonischen Bauweise, fokussiert auf modernste Optik in einer klaren und kompromisslosen Formsprache. Klare Formen und Helligkeit im Inneren bestimmen das Ambiente. In dieser Ausführung sind 5 Zimmer, Diele, eine offene Küche, Speisekammer, Flur, Bad, Toilette, Technikbereich und ein Hauswirtschaftsraum enthalten. Geringfügige Umplanungen sind möglich. Das zu diesem Traumhaus passende Carport mit Kellerersatzraum, Terrasse und Pool ergänzen dieses Designerhaus perfekt und sind gegen Aufpreis erhältlich (Planungen liegen bereits vor). Nicht nur der Preis ist sensationell, neben Design und Komfort erhalten Sie zusätzlich die FIXPREISGARANTIE vom Baumeister bis zum Bauende Ihres Traumhauses. Kein Aufpreis für Qualität & Design  da im Standard bereits Produkte namhafter Anbieter inkludiert sind  z.B. KUNEX Innentüren, DIMPLEX Wärmepumpe, Schalter und Steckdosenserien von BUSCH & JÄGER, ZIEGEL-MASSIV, usw. Ein Österreichischer Baumeister (Generalunternehmer, dadurch vermeiden Sie sämtliche Schnittstellenproblemen) garantiert zusätzlich für die Fertigstellung Ihres Traumhauses mit einer FIXPREISGARANTIE bis Bauende.    **EIGENTUM STATT MIETE** Von ROHBAU bis SCHLÜSSELFERTIG   Sie wollen nur einen Rohbau oder mit Bauherrenmithilfe sparen? Kein Problem, kontaktieren Sie uns einfach   **EIGENTUM STATT MIETE**  ***IMMOBILIE OHNE STRESS***    DETAILS & INFOS: (Teilleistungsauszug) „Immobilie ohne Stress“ Ziegel-Massiv Haus belagsfertig++ ca. 125m²  WNFL (TREND MASSIV 125) aufgeschlossene Grundstück mit ca. 780m²  Ziegelmassivhaus mit 25 cm Ziegelmassivwand + 20cm Wärmedämmverbundsystem Architektenplanung Einreichunterlagen, Energieausweis wie auch statische Berechnungen, Polier und Detailpläne inkl. Bodenplatte und Grabungsarbeiten komplett bis zum Dach Sämtliche Stemmarbeiten für Sanitärinstallation & Elektroinstallation inkl. Zählerkasten und Anschluss ans Netz Überdachter Terrassenbereich Fix und fertige Dachkonstruktion samt Dämmung (Flach, Pult oder Walmdach möglich) 5 ZIMMER LUFT-WASSER-WÄRMEPUMPE (inkl. Fundament und Anschluss), wie auch gesamte Fußbodenheizung incl. WP-Sockel Warmwasseraufbereitung 300lt speziell für Wärmepumpenbetrieb Komplette Sanitärinstallation ohne Feinware (Waschbecken, Toiletten, Brause, Badewanne und Armaturen Mehrfachverriegelte  HAUSEINGANGSTÜRE im Wert von ca. € 3.000 FENSTER IN "KUNSTSTOFF/ALU" 3-fach Wärmeschutzverglasung  (in allen RAL-FARBEN nach Wahl Innenwandverputz in Gips-Zement geglättet oder verrieben Terrassenauskragungen lt. Plan inkl. Berechnung der Statik Biegesteif bewährte Bodenplatte lt. stat. Erfordernissen inkl. Erd- und Kiesbauarbeiten, sämtliche Abdichtungsarbeiten sowie alle benötigten Baumeisterleistungen wie Sockelputz, Erdungspaket BP, Haus wird in das Grundstück höhenmäßig angepasst Photovoltaik 3 KWp Zementestrich samt FBH Zusatzmittel direkt vom österreichischem Baumeister, mit der "Alles aus einer Hand Garantie" (Keine Schnittstellen)   ***IMMOBILIE OHNE STRESS***   Betriebsfertig angeschlossenes Gebäude, exkl. der Anschluss-Gebühren? SAT-Anlage mit 4 Anschlüssen Kanalanschluss bis 20m (inkl. Aushub samt Hinterfüllen der Künette) Wasseranschluss bis 20m (inkl. Aushub samt Hinterfüllen der Künette) Aushub für Wasser und Stromversorgung (Hauszuleitung (für Strom) vom Übergabeschrank des Stromanbieters bis Zählerkasten (inkl. Aushub samt Hinterfüllen der Künette) max. Grundstücksgrenze, Erdaushub/Bagger / Kiesunterbauten, Humus abziehen und seitlich lagern (Erdaushubmaterial verbleibt am Grundstück) Eingangspodest (Unterbau Beton) 2 Stück frostsicher Gartenwasseranschlüsse 100 Stk. Schalter, Steckdosen und Deckenlampenanspeisungen UMPLANUNG in der Raumaufteilung  jederzeit MÖGLICH Carport und Kellerersatzraum (gegen Aufpreis, Planungen bereits vorhanden) Pool, Terrasse und Terrassenbelag (gegen Aufpreis, Planung vorhanden) Baustellen –WC für die gesamte Leistungsdauer FIXPREIS GARANTIE bis BAUENDE Zahlungen nach Zahlungsplan Keine versteckten Kosten und vieles mehr   ***IMMOBILIE OHNE STRESS*** Eine Immobilie vermittelt von der Herz-ImmoAgentur GmbH mit dem Finanzierungsplus! Nutzen Sie unsere unabhängigen Partner in der Wohnbaufinanzierung und sichern Sie sich Ihre Top-Konditionen! Ein Vergleich lohnt sich zu 100%   Wir hoffen, Ihr Interesse über dieses Angebot geweckt zu haben, und stehen Ihnen gerne bezüglich weiterer Informationen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.   Preis € 314.373,- inkl. Grundstück + Baumeisterhaus Ziegelmassiv Belagsfertig+ Überdachung Terrasse + Photovoltaik 3 KWp   Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.   ***IMMOBILIE OHNE STRESS***   KONTAKT: Herz-Immo Agentur GmbH Michael Kupiec MBA, MPA Akademischer Immobilienmanager Geschäftsführender Gesellschafter & Alleineigentümer   Tel:       +43 (0) 664 355 86 22 E-Mail:  office@herz-immoagentur.at  Die Maklerprovision in Höhe von 1% zzgl. 20% Umsatzsteuer ist vom Käufer an die Herz-ImmoAgentur GmbH zu bezahlen.   **EIGENTUM STATT MIETE**
Fläche m² 125
Zimmer 5
Kauf € 314.373 2.514,98 €/m²

Designer-EINFAMILIENHAUS Trend MASSIV C 135 inkl. Balkon + Eingangsüberdachung TOPAUSSTATTUNG

Haus in 4600 Thalheim bei Wels

Designerhaus Trend MASSIV C 135m² inkl. Balkon + moderner Eingangsüberdachung vom österreicheichischen Baumeister TOPAUSSTATTUNG    Dieses moderne Architektenhaus steht für eine klare, offene Architektur und für modernes Wohnen auf zwei Ebenen, direkt vom österreichischen Baumeister mit der "Alles aus einer Hand Garantie" Zeitlos und edel präsentiert sich dieses Baumeister - Ziegelmassiv und Niedrigenergie-Haus mit seiner architektonischen Bauweise, fokussiert auf modernste Optik in einer klaren und kompromisslosen Formsprache. Klare Formen und Helligkeit im Inneren bestimmen das Ambiente. Vom weitläufigem, modernen Balkon haben Sie eine perfekte Aussicht in den Garten. In dieser Ausführung sind 4 Zimmer, Diele, eine offene Küche, Speisekammer, Flur, Bad, Balkon und ein Hauswirtschaftsraum enthalten. Geringfügige Umplanungen sind möglich. Die in diesem Entwurf passende Doppelgarage ergänzt dieses Designerhaus perfekt und ist gegen Aufpreis erhältlich.   Beste Ausstattung, Zusatzleistungen und diverse Extras schon bei „Belagsfertig++“   Kein Aufpreis für Qualität & Design, da im Standard bereits Produkte namhafter Produkte inkludiert sind (z.B. KUNEX Innentüren, DIMPLEX Wärmepumpe, Schalter- und Steckdosenserien von BUSCH & JÄGER, ZIEGEL-MASSIV, usw.)   Ein Baumeister (Generalunternehmer, dadurch vermeiden Sie sämtliche Schnittstellenprobleme) garantiert zusätzlich für die Fertigstellung Ihres Traumhauses mit einer FIXPREISGARANTIE bis Bauende   DETAILS & INFOS:   Designer Architektenhaus aus der „Serie Trend C von 120 m² bis 195m²“ mit Balkon ca. 135m² Wohnnutzfläche / BELAGSFERTIG++  Architektenplanung, Massivhaus mit 25cm Ziegelmassivwand + 20cm Wärmedämmverbundsystem WDVS Einreichunterlagen sowie statische Berechnungen, Polier und Detailpläne sowie Energieausweis Niedrigenergie-Haus Baustelle einrichten, vorhalten und räumen Sicherheit durch österreichischen Baumeister mit 30 jähriger Erfahrung samt der „ ALLES AUS EINER HAND – GARANTIE“ (keine Schnittstellen) Top-Markenprodukte mit bestem Preis-Leistungsverhältnis Zahlungen nach Zahlungsplan individuell, sicher und wertbeständig Keine versteckten Kosten FIXPREIS GARANTIE bis BAUENDE Aushub für Wasser und Stromversorgung (Hauszuleitung (für Strom) vom Übergabeschrank des Stromanbieters bis Zählerkasten (inkl. Aushub samt Hinterfüllen der Künette) max. Grundstücksgrenze, Erdaushub/Bagger / Kiesunterbauten, Humus abziehen und seitlich lagern (Erdaushubmaterial verbleibt am Grundstück) sämtliche Stemmarbeiten für Sanitärinstallation & Elektroinstallation inkl. Zählerkasten und Anschluss ans Netz Photovoltaikanlage 3 kWp geliefert und montiert Biegesteif bewährte Bodenplatte lt. stat. Erfordernissen inkl. Erd- und Kiesbauarbeiten, sämtliche Abdichtungsarbeiten sowie alle benötigten Baumeisterleistungen wie Sockelputz, Erdungspaket BP, Fundament für Wärmepumpe inkl. Durchführungen uvm. Zementestrich samt FBH Zusatzmittel SAT-Anlage mit 4 Anschlüssen 5ZIMMER LUFT-WASSER-WÄRMEPUMPE (Fundament und Anschluss), wie auch gesamte Fußbodenheizung incl. WP-Sockel Komplette Sanitärinstallation ohne Feinware (Waschbecken, WC,  Brause, Badewanne und Armaturen + Warmwasseraufbereitung 300lt speziell für Wärmepumpenbetrieb Mehrfachverriegelte  HAUSEINGANGSTÜRE im Wert von ca. € 3.000 FENSTER IN "KUNSTSTOFF/ALU" 3-fach Wärmeschutzverglasung  (in allen RAL-FARBEN nach Wahl Balkon Sonnenschutz in Form von Alu-Rollläden Innenwandverputz in Gips-Zement geglättet oder verrieben Auskragungen lt. Plan inkl. Berechnung der Statik Baustellen-WC für die gesamte Leistungsdauer UMPLANUNGEN in der Raumaufteilung jederzeit MÖGLICH Fixpreisgarantie bis Bauende INKLUDIERTES BELAGSFERTIG-PAKET Sanitäre Rohinstallation Vollständiges Elektropaket (inkl. Zählerkasten, 100 Schalter und Steckdosen, Anschluss der Wärmepumpe, Lichtauslässe Decke uvm.) Innenfensterbänke aus Gussmarmor (kein Kunststoff) Eingangsüberdachung lt. Plan ZUSATZLEISTUNGEN schon im Preis bereits inkludiert: Betriebsfertig angeschlossenes Gebäude exkl. der Anschlussgebühren Kanalanschluss bis 10m (inkl. Aushub samt Hinterfüllen der Künette) Wasseranschluss bis 10m (inkl. Aushub samt Hinterfüllen der Künette) Aushub für die Stromversorgung (Hauszuleitung vom Übergabeschrank des Stromanbieters bis Zählerkasten (inkl. Aushub samt Hinterfüllen der Künette) max. Grundstücksgrenze   Nicht nur der Preis ist sensationell, neben Design und Komfort erhalten Sie zusätzlich die FIXPREISGARANTIE vom Baumeister, bis zum Bauende Ihres Traumhauses.   Gerne stellen wir uns jeden Ihrer Anforderungen und speziellen Wünschen. Unter Bezugnahme Ihrer persönlichen Bedürfnisse ist es uns ein Anliegen, in jeder Hinsicht attraktive und hochwertig gestaltete Eigenheime, für lebenslanges Wohnglück zu realisieren   Wir hoffen Ihr Interesse zu unserem Angebot geweckt zu haben und stehen Ihnen gerne bezüglich weiterer Informationen für einen Beratungstermin zur Verfügung.   KONTAKT: HERZ-IMMOAGENTUR GmbH Michael Kupiec MBA, MPA Akademischer Immobilienmanager Geschäftsführender Gesellschafter & Alleineigentümer   Tel:   +43 (0) 664 355 86 22 Email: office@herz-immoagentur.at   Die Maklerprovision in Höhe von 1% zzgl. 20% Umsatzsteuer ist vom Käufer an die Herz-ImmoAgentur GmbH zu bezahlen.   Nur so kommen Sie zu Ihrer “IMMOBILIE OHNE STRESS“
Fläche m² 135
Zimmer 5
Kauf € 268.048 1.985,54 €/m²

Traumhaus Traumlage Traumpreis Zugang zur Traun ca. 324 m² WNFL

Haus in 4651 Stadl-Hausruck

TRAUMHAUS - TRAUMLAGE - TRAUMPREIS Top-saniertes Traumhaus ca. 324 m² Wohnnutzfläche, insg. 3 Wohneinheiten mit Zugang zur Traun + großer Doppelgarage   Großzügig angelegtes, teilmöblierte und bereits teil-vermietete Haus - in Ziegelmassiv! Neusaniert ca. 2003 - 2004 - besticht mit einer durchdachten, offenen und großzügigen Raumaufteilung. Schon beim Betreten dieser Wohlfühloase mit eigenem Zugang zur Traun inklusive Badeplatz fühlen Sie sich wie zu Hause!    Sie verfügen über ca. 324 m²  Wohnnutzfläche auf drei Ebenen und einem großen Dachboden, welcher optimal als Staufläche benutzt werden kann. Dieses Haus ist im Innenbereich inkl. einem luxuriösen Marmorkamin mit vielen aufwendig verarbeiteten Edelstahlelementen ausgestattet. Diese Traumimmobilie eignet sich hervorragend für eine Familie mit 2 bis 3 Kindern. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit zwei zusätzliche Wohneinheiten zu vermieten oder eben auch selbst nach kleinen Umbauarbeiten zu benützen (Büro, Nagelstudio usw.) Eine Wohneinheit ist bereits vermietet. Dieser Mietertrag kann Sie erheblich bei der Rückzahlung dieses Raumwunders unterstützen. Nebenbei verfügt dieses Traumhaus über eine großzügig angelegte Doppelgarage mit ca. 55 m². Der Garten befindet sich direkt an der Traun mit eigenem Zugang und Badeplatz.  Ein Energieausweis wird bis spätestens Kaufabschluss nachgereicht. Entspannung, Ruhe und Badespaß sind hier garantiert. Nebenbei genießen Sie eine Traumaussicht die jeden Besucher erblassen lässt. Urlaubsfeeling Garantiert!   Rechnen Sie den Preis durch die vorhandenen m² und berücksichtigen Sie dazu noch die gegebene Traumlage und Infrastruktur, dann erkennen Sie dass es sich um ein Schnäppchenhaus mit einer TOPAUSSTATTUNG handelt!    ***IMMOBILIE OHNE STRESS*** Warum bauen, wenn man gleich einziehen kann! Packen Sie Ihre Koffer und übersiedeln Sie in Ihr neues EIGENHEIM   Kurzbeschreibung EG In das Foyer gelangen Sie über einen mit Leuchten integrierten, podestähnlichen Eingang oder durch die gepflegte Doppelgarage. Im Foyer befindet sich der Technikraum, eine Möglichkeit für ein zusätzliches Gästezimmer ist hier gegeben. Über eine aufwendig konstruierte Edelstahltreppe kommen Sie in den Wohnbereich im ersten oder zweiten OG. Die aus Edelstahl angefertigten römisch-korinthischen Säulen im Haupteingang runden den Eingangsbereich ab.     Obergeschoss 1 Über den Treppenaufgang und einer kleinen Galerie erreichen Sie das erste Obergeschoss – und somit auch eines der Highlights dieser Liegenschaft. Neben Wohn und Küchenbereich inklusive einem eigenem Raum (große Speise mit Fenster) befindet sich hier ein begehbarem französischem Balkon mit einer traumhaften Aussicht (mit südlicher Ausrichtung) gleich neben dem geräumigen Essbereich.  Ein vom Wohnzimmer aus begehbarer terrassenähnlicher nach Westen ausgerichteter ca. 55m² großer Balkon mit Traumaussicht, ladet zum Ausspannen in dieser Wohlfühloase ein. Ein Büro oder Gästezimmer, wie auch der luxuriöse ausgestattete Marmorkamin mit Lichtspiel, runden diesen Bereich ab.   Obergeschoss 2 Vom Obergeschoss 1 kommen Sie über den Treppenaufgang in eine weitere geräumige Galerie mit Ausbaumöglichkeiten. 4 geräumige Schlafräume, wobei zwei einen Zugang auf den Balkon haben, zeichnen dieses Raumwunder aus. Ein Schlafraum kann sogar als begehbarer Schrank oder als Badezimmer nach wenigen Adaptierungsarbeiten umgestaltet werden, da die Anschlüsse vorhanden sind. Ein zusätzliches WC mit allen Anschlüssen, belagsfertig steht zur Verfügung Im Dachboden haben Sie zusätzlich noch genügend Staufläche. (Walmdach)   Zweite Haushälfte In der zweiten Haushälfte befinden sich zwei zusätzliche Wohneinheiten. Das bereits teilweise vermietete ca. 48m² - Top im ersten Obergeschoss dieser Haushälfte (ausgestattet mit einer Küche, Badezimmer / WC und einer östlich ausgerichteten Terrasse) erzielt für Sie bereits Ertrag. Die zusätzlichen ca. 70 m² im Erdgeschoss stellen ebenfalls eine eigene Wohneinheit dar. Ein Badezimmer, ein WC, Einbauküche samt eingebautem Safe komplettiert diese Wohneinheit, welche durch zwei Eingänge (der Haupteingang direkt an der Straßenseite wie ein Eingang  bzw. Ausgang in den Gartenbereich) zu erreichen ist.   Zusatzinformationen Generalsanierung 2003 - 2004, laufende Sanierungen               Mobiliar: teilmöbliert Doppelgarage mit ca. 55m2 Walmdach  2 bis 3 Parkplätze in der Einfahrt Zimmer: 7+ Schlafzimmer: 5 Badezimmer mit Tageslicht: + Dusche im Keller) WC: 2 Rollläden: ja Dachboden mit zusätzlichem Stauraum Böden: Parkett, Laminat und Fliesen Gaszentralheizung + Lagerraum Fußbodenheizung Wäschewurfschacht Luxuriöser Marmorkamin mit Lichtspiel Begehbarer französischer Balkon Durchdachte Luftschächte Wasserspeicher: 500 Liter Podestähnlicher Eingangsbereich inkl. Beleuchtung Große Terrasse mit Traumaussicht Balkon (von 2 Räumen begehbar) Wohlfühloase im Garten mit Zugang und Liegeplatz an der Traun teilmöbliert usw ***IMMOBILIE OHNE STRESS***   Eine Immobilie vermittelt von der Herz-ImmoAgentur GmbH mit dem Finanzierungsplus!   Nutzen Sie unsere unabhängigen Partner in der Wohnbaufinanzierung und sichern Sie sich Ihre Top-Konditionen! Ein Vergleich lohnt sich zu 100%   Wir hoffen, Ihr Interesse über dieses Angebot geweckt zu haben, und stehen Ihnen gerne bezüglich weiterer Informationen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.   Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.   ***IMMOBILIE OHNE STRESS***   KONTAKT: Herz-Immo Agentur GmbH Michael Kupiec MBA, MPA Akademischer Immobilienmanager Geschäftsführender Gesellschafter & Alleineigentümer   Tel:        +43 (0) 664 355 86 22 E-Mail:   office@herz-immoagentur.at   Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. (Vor und Familienname, Telefonnummer und Adresse) Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt
Fläche m² 324
Zimmer 10
Kauf € 395.000 1.219,14 €/m²

AKTIONS -Bungalow 85m² Ziegelmassiv AB € 133.405. - belagsfertig, TOPAUSSTATTUNG

Haus in 4614 Marchtrenk

AKTIONS - BUNGALOW ca. 85m² ZIEGELMASSIV- Baumeisterhaus SCHON AB € 133.05,-   ZIEGELMASSIVHAUS AB € 133.405,- individuell , sicher und wertbeständig QUALITÄT ZUM BESTENPREIS & FIXPREIS Ziegelmassivhaus zum Preis eines Fertigteilhauses HERBSTAKTION ZIEGELMASSIVHAUS AB € 133.405,-   Mit Garantie gibt es dieses Ziegel Massiv- Traumhaus mit der selben Leistung, genau so schnell wie ein  vergleichbares Fertigteilhaus. Sie wohnen doch sicher lieber, in einem massiven Ziegelhaus-Baumeisterhaus   Ein Baumeister (Generalunternehmer, dadurch vermeiden Sie sämtliche Schnittstellenproblemen) garantiert zusätzlich für die Fertigstellung Ihres Traumhauses mit einer FIXPREISGARANTIE bis Bauende. Realisieren Sie Ihren Traum vom leitbaren Eigentum!   Dieser Ziegel Massiv Bungalow zeichnet sich durch Individualität in Qualität, Architektur und Ausstattung aus. Wir stellen uns gerne, jeden Ihrer Anforderungen und speziellen Wünschen. Unter Bezugnahme Ihrer persönlichen Bedürfnisse ist es unser Anliegen, in jeder Hinsicht attraktive und hochwertig gestaltete Eigenheime für lebenslanges Wohnglück zu realisieren   DETAILS & INFOS:  Sicherheit durch österreichischen bodenständigen Baumeister, ausgewählte Markenprodukte und bestes Preis - Leistungs - Verhältnis Finanziell gesunden und verlässlichen Partner an Ihrer Seite. Sie bezahlen nur nach positiver Abnahme und erbrachter Leistung ZU 100% "Alles aus einer Hand" (keine Schnittstellen) Fixer Terminplan zum Fixpreis Preis ab Bodenplatteoberkante Preis belagsfertig Preis ohne Carport und Garage ca. 85m² Wohnnutzfläche Immobilie ohne Stress Einreichunterlagen wie statische Berechnungen Polier und Detailpläne sowie Energieausweis LUFT-WASSER-WÄRMEPUMPE (inkl. Fundament und Anschluss) Fußbodenheizung Walm oder Flachdach PASSIVHAUSTAUGLICHE HAUSEINGANGSTÜRE FENSTER IN "KUNSTSTOFF/ALU" 3-fach Isolierglas (in allen RAL-FARBEN nach Wahl des Käufers Ziegelmassivhaus mit 25cm Ziegelmassivwand + 20cm Wärmedämmverbundsystem WDVS MIT DER KEINE VERSTECKTEN KOSTEN GARANTIE EIN VERGLEICH LOHNT SICH Über 99ig Prozentige Finanzierungsgarantie über unseren unabhängigem Finanzierungspartner, auf österreichischen Banken  Referenzkunden vorhanden Zufriedenheitsgarantie Bauherrenmithilfe möglich Angebot ohne Grundstück  Schlüsselfertig geringer Aufpreis! und vieles mehr!    Sie wollen mehr erfahren? KONTAKT:  Herz-ImmoAgentur GmbH Michael Kupiec MBA, MPA Akademischer Immobilienmanager Geschäftsführender Gesellschafter & Alleineigentümer Mobil: +43 (0) 664 355 86 22 E-Mail: office@herz-immoagentur.at   Aktion-Haus ZIEGELMASSIVHAUS AB € 133.405,- individuell , sicher und wertbeständig   *** IMOBILIE OHNE STRESS ***   Maklerprovision 1,5% zzgl. der gesetzt. MwSt    EIN VERGLEICH LOHN SICH Sind Sie sich sicher, Alles in Ihrer Leistungsbeschreibung von Ihrem Hausanbieter zu haben? Wir vergleichen kostenlos für Sie!   VORSICHT ist BESSER als NACHSICHT WIR VERGLEICHEN FÜR SIE UNABHÄNGIG KOSTENLOS und  ZU IHRER SICHERHEIT   In 97% der uns vorgelegten Angebote inkl. aller Pläne und Leistungsbeschreibungen, konnten massive MISSSTÄNDE und Preisdifferenzen zum Nachteil der Bauherren festgestellt werden. Vieles wird in voller Absicht verschwiegen oder einfach nicht aufgeklärt. Hauptsache schnell verkauft...... Vertrauen ist Gut - Kontrolle ist BESSER *** IMOBILIE OHNE STRESS ***
Fläche m² 85
Zimmer 3
Kauf € 133.405 1.569,47 €/m²

Designer-Haus Trend Massiv B 128 mit 4 Schlafzimmer, Ziegelmassiv modernes Design - TOPAUSSTATTUNG

Haus in 4600 Thalheim bei Wels

Designer-Haus Trend Massiv B 128 mit 4 Schlafzimmer, Ziegelmassiv mit modernem Design belagsfertig ++ TOPAUSSTATTUNG   Mit diesem Ziegel – Massiv Haus kann sich eine vier bis fünfköpfige Familie ihren WOHNTRAUM erfüllen. Hier steht die Familie im Mittelpunkt! Nicht nur der Preis ist Familienfreundlich, neben Design und Komfort erhalten Sie zusätzlich die Fixpreisgarantie vom Baumeister, bis zum Bauende Ihres Traumhauses.   In Ziegel-Massivbauweise mit Flachdach, direkt vom österreichischem Baumeister Belagsfertig++ mit der "Alles aus einer Hand Garantie"   Kein Aufpreis für Qualität & Design  da im Standard bereits Produkte namhafter Anbieter inkludiert sind ( z.B. KUNEX Innentüren, DIMPLEX Wärmepumpe, Schalter und Steckdosenserien von BUSCH & JÄGER, ZIEGEL-MASSIV, usw.   Eine österreichischen Baumeister (Generalunternehmer, dadurch vermeiden Sie sämtliche Schnittstellenproblemen) garantiert zusätzlich für die Fertigstellung Ihres Traumhauses mit einer FIXPREISGARANTIE bis Bauende.   DETAILS & INFOS: Immobilie ohne Stress Niedrigenergiehaus Architektenplanung Einreichunterlagen wie statische Berechnungen Polier und Detailpläne sowie Energieausweis fixer Preis, fixe Bauzeit höchste Qualität und moderne Technik Keine Vorauszahlungen Zahlungen nach Zahlungsplan von der Bodenplatte bis zum Dach ca.128 m² WNFl BELAGSFERTIG++ Ziegelmassivhaus mit 25cm Ziegelmassivwand + 20cm Wärmedämmverbundsystem WDVS FLACHDACH  6 ZIMMER LUFT-WASSER-WÄRMEPUMPE (inkl. Fundament und Anschluss) PASSIVHAUSTAUGLICHE HAUSEINGANGSTÜRE FENSTER IN "KUNSTSTOFF/ALU" 3-fach Isolierglas (in allen RAL-FARBEN nach Wahl des Käufers) Innenwandverputz in Gips-Zement geglättet Alu-Rollladen (Alle Elemente inkl. Motorantrieb !!) Niedrigenergiehaus Baustellen –WC für die gesamte Leistungsdauer Biegesteif bewährte Bodenplatte lt. stat. Erfordernissen inkl. Erd- und Kiesbauarbeiten sowie alle benötigten Baumeisterleistungen wie Sockelputz, Erdungspaket BP, Fundament für Wärmepumpe inkl. Durchführungen, uvm. Zementestrich samt FBH Zusatzmittel UMPLANUNG in der Raumaufteilung  jederzeit MÖGLICH Fixpreisgarantie bis Bauende Keine versteckten Kosten  Ein Service der Herz-ImmoAgentur GmbH mit den kooperierenden Bauträger und dem österreichischen Baumeister.   Preis ab 20.05.2017 Aktion für Schnellentschlossene! Bis 01.08.2017 erhalten Sie zusätzlich ca. 20m² Terrassenunterbau inkl. Granitbelag kostenlos zu Ihrem Traumhaus   Maklerprovision 2% zzgl. 20% gesetzt. MwSt   KONTAKT: Michael Kupiec MBA, MPA Akademischer Immobilienmanager Tel:      0664 355 86 22 E-Mail: office@herz-immoagentur.at   Wir hoffen, Sie für unser Angebot interessiert zu haben und stehen Ihnen gerne bezüglich weitere Informationen in einem Beratungstermin zur Verfügung   Werden Sie Tippgeber! Schweigen ist SILBER – Empfehlen ist GOLD Sie kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen, der sich sein Traumhaus bauen möchte? Ihre Empfehlung ist uns BARES Geld wert! Rufen Sie mich an! Nach erfolgter Vermittlung und positiven Abschluss, beteiligen wir Sie an der Erfolgsprovision!  “IMMOBILIE OHNE STRESS“
Fläche m² 128
Zimmer 6
Kauf € 235.236 1.837,78 €/m²

Repräsentative Villa „MONUMENTUM 186“ Massivbauweise mit Doppelgarage und Terrasse -TOPAUSSTATTUNG

Haus in 4614 Marchtrenk

Dieses Architektenhaus aus der Serie "MONUMENTUM 186“ in Ziegel-Massivbauweise, direkt vom österreichischen Baumeister Belagsfertig++ inklusive der ca. 50m² integrierten Doppelgarage, fertigen Terrasse mit der "Alles aus einer Hand Garantie" ist garantiert kein Haus von der Stange.   In dieser Villa wohnen Sie nicht nur, hier leben Sie mit dem Haus! Ganz nach dem Motto: Hoher Standard muss nicht immer teuer sein und garantiert kein Haus von der Stange! Architektonische Vielfalt, fixer Terminplan mit der Fix–Preisgarantie bis Bauende, modernes Design, sehr hoher Standard, Niedrigenergiehaus, Ziegelmassiv-Bauweise und vieles mehr....   Kein Aufpreis für Qualität & Design  da im Standard bereits Produkte namhafter Anbieter inkludiert sind ( z.B. KUNEX Innentüren, DIMPLEX Wärmepumpe, Schalter und Steckdosenserien von BUSCH & JÄGER usw.   DETAILS & INFOS:  Designer Architektenhaus "aus der Serie MONUMENTUM“ Architektenplanung, Einreichunterlagen sowie statische Berechnungen Polier und Detailpläne sowie Energieausweis Baustelle einrichten, vorhalten und räumen Sicherheit durch einen österreichischen Baumeister mit 30 jähriger Erfahrung samt der "ALLES AUS EINER HAND – GARANTIE" (Keine Schnittstellen) Top-Markenprodukte mit bestem Preis-Leistungsverhältnis Fixpreisgarantie bis Bauende Zahlungen nach Zahlungsplan individuell, sicher und wertbeständig keine versteckten Kosten Massivhaus mit 25cm Ziegelmassivwand + 20cm Wärmedämmverbundsystem WDVS BELAGSFERTIG++, ca.186 m² Wohnfläche biegesteif bewährte Bodenplatte lt. stat. Erfordernissen inkl. Erd- und Kiesbauarbeiten sowie alle benötigten Baumeisterleistungen wie Sockelputz, Erdungspaket BP, Fundament für Wärmepumpe inkl. Durchführungen, uvm. Zementestrich samt FBH Zusatzmittel DOPPELGARARAGE ca. 50m² inkl. Estrich ca. 40 m2 TERRASSE inkl. Frostsicherem Unterbau und GRANITPLATTENBELAG 1 Systemkaminanlage mit HINTERLÜFTUNG 1 REGENWASSERSICKERSCHACHT mit 3000 Liter Hohlvolumen (Stauvolumen) FLACHDACH samt der BEKIESUNG 8 ZIMMER LUFT-WASSER-WÄRMEPUMPE ( Fundament und Anschluss) PASSIVHAUSTAUGLICHE HAUSEINGANGSTÜRE in Wert von € 4.000,- Brutto FENSTER IN "KUNSTSTOFF/ALU" 3-fach Isolierglas (in allen RAL-FARBEN nach Wahl des Käufers) Kamin inklusive 2 Stk Hebe-Schiebetüren !! Innenwandverputz in Gips-Zement geglättet GARAGENTOR Deckensektional inkl. Antrieb, Schlüsseltaster + 2 mal Fernsteuerung Sonnenschutz Südwest und Südost als Raffstore, restliche Fenster als Alu-Rollladen (Alle Elemente inkl. Motorantrieb !!) Baustellen – WC für die gesamte Leistungsdauer 100 Stk. Schalter und Steckdosen Busch& Jäger (Farbe reinweiß) UMPLANUNG in der Raumaufteilung  jederzeit MÖGLICH   INKLUDIERTES BELAGSFERTIG-PAKET: sanitäre Rohinstallationen vollständiges Elektropaket (inkl. Zählerkasten, 100 Schalter und Steckdosen, Lichtauslässe usw.) Anschluss Wärmepumpe, genügend Lichtauslässe Decke, uvm.) Innenfensterbänke aus Gussmarmor (kein Kunststoff) Eingangsüberdachung lt. Darstellung (Plan) 40m² Terrasse mit Natursteinbelegung (Granit)   Beste Ausstattung, Zusatzleistungen und diverse Extras schon bei „Belagsfertig++“   ZUSATZLEISTUNGEN schon im Preis bereits inkludiert: betriebsfertig angeschlossenes Gebäude, exkl. der Anschluss-Gebühren Kanalanschluss bis 10m (inkl. Aushub samt Hinterfüllen der Künette) Wasseranschluss bis 10m (inkl. Aushub samt Hinterfüllen der Künette) Aushub für Stromversorgung (Hauszuleitung vom Übergabeschrank des Stromanbieters bis Zählerkasten (inkl. Aushub samt Hinterfüllen der Künette) max. Grundstückgrenze   Wir hoffen Ihr Interesse bei unserem Angebot geweckt zu haben und stehen Ihnen gerne bezüglich weiterer Informationen für einen Beratungstermin zur Verfügung.   Kontakt: Herz-ImmoAgentur GmbH Michael Kupiec MBA, MPA Akademischer Immobilienmanager Geschäftsführender Gesellschafter & Alleineigentümer   Tel:     +43 (0) 664 355 86 22 E-Mail: office@herz-immoagentur.at   Die Maklerprovision in Höhe von 1% zzgl. 20% Umsatzsteuer ist vom Käufer an die Herz-ImmoAgentur GmbH zu bezahlen.  *** IMMOBILIE OHNE STRESS ***    Nutzen Sie unsere unabhängigen Partner in der Wohnbaufinanzierung und sichern Sie sich Ihre Top-Konditionen!   Sie träumen vom Eigentum? Jetzt mit unseren Partnern erfüllen! Für uns zählt der Mensch!   Eigentum statt Miete   Eine Immobilie über die Herz-ImmoAgentur GmbH Die Immobilien mit dem Finanzierungsplus   Sparen Sie mit der Bauherrenmithilfe!  Von Rohbau bis Schlüsselfertig Ein Vergleich lohnt sich zu 100%   *** IMMOBILIE OHNE STRESS ***
Fläche m² 186
Zimmer 8
Kauf € 376.186 2.022,51 €/m²

Schönes Landhaus mit Pool und großem Garten

Haus in 4650 Edt bei Lambach

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at Mitten im Herzen von Österreich gelegen, befindet sich in einer ruhigen Siedlung unweit der Messe-Stadt Wels (ca. 17 Min. zum Stadtplatz) dieses Landhaus in Edt bei Lambach. Jegliche Dinge des täglichen Lebens (Einkaufsmärkte, Schulen, Kindergärten u.v.a.m.) liegen in unmittelbarer Nähe. Wer „Land, Luft & Freiheit“ verbunden wissen möchten - mit kurzen Wegen zu geographischen Schlüsselpunkten - ist hier genau richtig. So erreicht man die nächsten Autobahnauffahrten, A8 in ca. 10 Min., das „Voralpenkreuz“ (A1 x A9) in ca. 15 Min. Zu den nächsten Hauptstädten und deren Flughafen ergeben sich damit folgende Distanzen: Linz ca. 50 km / 40 Min., Salzburg ca. 90 km / 70 Min, Wien ca. 230 km / 2,45 Std.., München ca. 230 km / 2,5 Std.  Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller +43 664 220 23 13 ws@schmoellers.at www.schmoellers.at Durch die Diele gelangen Sie in den Wohn-Essbereich, der sich dann im Wintergarten fortsetzt. Dieser einladende Teil dieses Fertigteilhauses (Wolf-Holzhaus), präsentiert sich mit Küche und Sitzgelegenheiten als hervorragender Bereich für Ihre ganz privaten Feste das ganze Jahr über, aber vor allem natürlich in den Sommermonaten ... die vorhandene Grillstation tut das Ihre dazu! Im EG befindet sich außerdem noch ein Raum, der sich gut als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer eignen würde. Das OG wartet mit 3 Schlafräumen und einem großem Bad auf. Ein Highlight ist sicherlich auch das Untergeschoss, das mit Sauna, Infrarotkabine und Solarium keine Wünsche offen lässt. Ruhe und Erholung finden Sie aber auch im gemütlichen Garten mit Blick zum Traunstein. Ein Schwimmbad macht das Gartenparadies perfekt! Gut zu wissen! • Wolf-Holzhaus (Vollwärmeschutz und Holzfenster) • Hauseigener Brunnen • Klimatisierte 3-4 Schlafräume  • kleines Holzhäuschen mit Party-Küche • Klimatisierter Wintergarten • beheizter u. beleuchteter Pool 4 x 8 (Solarenergie) und Aussendusche • Kamin, Fußbodenheizung & Radiatoren • Infrarotkabine, Sauna und Solarium • u.v.m.       Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 150
Zimmer 8
Kauf € 398.000 2.653,33 €/m²