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Haus in Nußdorf am Attersee

8 Häuser

8 Hausangebote sind derzeit in Nußdorf am Attersee, Vöcklabruck verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Nußdorf am Attersee, Vöcklabruck in 88% Angebote an Häusern zur Miete und 12% an Häusern zum Kauf.

Gemütliches Haus mit Garten und Seeblick in Nußdorf am Attersee

Haus in 4865 Nußdorf am Attersee

Charmant und individuell - gemütliches Haus zum Mieten in Nußdorf am Attersee - Seeblick inklusive! Ab Oktober 2019 steht dieses charmante Haus mit ca. 150m² Wohnfläche, 2 Terrassen mit schönem Seeblick, eine davon überdacht und geschützt, dem überschaubaren Garten mit ca. 320m² Grundfläche, ausreichend PKW- Außenstellplätzen sowie einer Garage zur Verfügung. Über eine Außentreppe gelangt man ins Obergeschoß (Zugang auch über´s Untergeschoß möglich - speziell im Winter oder in der nassen Jahreszeit von Vorteil). Auf dieser Hauptwohnebene befinden sich 2 Wohneinheiten, welche als Gesamteinheit vermietet werden. Somit stehen insgesamt auf dieser Ebene 4 individuell nutzbare Zimmer, zwei Bäder mit Wanne und WC und zwei Küchen zur Verfügung. Stilvolle Kachelöfen in einigen Räumen können je nach Bedarf und Gemütlichkeit eingeheizt werden - die Zentralheizung sorgt grundsätzlich in der Heizperiode für Wärme und Warmwasser im gesamten Haus. Im Untergeschoß befindet sich ein weiteres Zimmer für Gäste oder als Büro nutzbar, die Sauna mit Dusche und WC sowie ausreichend Stauraum für Alltägliches samt Waschmaschinenanschluss. Ein speziell angefertiger Keller mit perfekter Lagertemperatur für Weine oder Sonstiges vervollständigt das interessante Angebot. Als zusätzliches Highlight hat man die Möglichkeit, eine Mitbenützung samt zwei PKW-Stellplätzen für einen wunderschönen und ruhigen Badeplatz gegen Jahrespacht anzumieten! Dieser liegt nur wenige Autominuten entfernt! Das Haus befindet sich in ruhiger und sonniger Ortsrandlage - das Ortszentrum von Nußdorf mit bester Infrastruktur (Gastronomie, Bäcker, Bank, Arzt, Nahversorger, Schule, Kindergarten usw.) ist in wenigen Minuten erreichbar. Bitte beachten: keine Hundehaltung möglich! Besichtigungen ab Mitte August möglich - jetzt bereits informieren und vormerken lassen! Mietkonditionen: 3 Jahresmietvertrag befristet - Verlängerung nach Abstimmung möglich - ganzjähriger Wohnsitz! 3 BMM Kaution Miete monatlich: € 1.200,- BK/HK Akonto monatlich: € 350,- (jährliche Abrechnung nach Verbrauch und Kosten) Kosten für Strom, TV, Internet extra (wird direkt vom Mieter mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet) 1 BMM zzgl. Mwst. Vermittlungshonorar an unser Büro Energieausweis liegt nicht vor. Es gilt gem. §7 EAVG zumindest eine dem Alter und Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. - Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Auf ein mögliches wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber wird ausdrücklich hingewiesen. Die ZeitamSee - Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.  
Fläche m² 150
Zimmer 5
Miete € 1.550

Großzügiges Haus in sehr ruhiger idyllischer Lage mit Seeblick

Haus in 4865 Nußdorf am Attersee

Dieses großzügige Haus liegt mitten in einer sehr ruhigen Siedlungslage. Von der Terrasse und den Balkonen können Sie die idyllische Lage mit Seeblick genießen. Das Ergeschoß umfasst eine Diele, Küche, kleines Wohnzimmer, Abstellraum, Bad mit Dusche und Fenster, WC mit Fenster und weitere 3 kleine Zimmer. Das Obergeschoß können Sie vom Erdgeschoß oder von einem extra eigenen Hauseingang erreichen. Hier befinden sich 2 kleine Wohnungen mit je einer Küche, WC, Dusche, 2 Zimmer und Balkon mit Seeblick. Das Dachgeschoß ist noch im Rohbau. Weiterhin ist ein Keller  mit 1,98 m Raumhöhe / voll unterkellert und eine Doppelgarage vorhanden. Zusammenfassend ist dies eine seltene Immobilie, in der Sie ihre Wohnträume großzügig umsetzen können. Und dies alles mit Seeblick, Garten und (unbezahlbarer) Ruhe in Nußdorf am Attersee. Für nähere Informationen rufen Sie mich einfach an.    
Fläche m² 191,45
Zimmer -
Kauf € 720.000

Großzügiges Landhaus mit traumhaftem Atterseeblick

Haus in 4865 Nußdorf am Attersee

Diese schöne Liegenschaft liegt über dem Ort Nußdorf am Attersee mit einem wunderbaren Blick über den gesamten Attersee. Die erhöhte Lage verspricht Ruhe und dennoch sind Ort und See in wenigen Minuten erreichbar. Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 190m2. Derzeit bestehen zwei Wohneinheiten mit jeweils eigenen Außeneingängen, die mit dem zentralen Stiegenhaus auch einheitlich zu nutzen sind. Für zusätzliche Wohnfläche ist das Dachgeschoß bereits vorbereitet. Hier wurden ca. 90m² ausgebaut und warten noch auf die individuelle Fertigstellung. Mit einer Raumhöhe von ca. 4m und dem angrenzenden Balkon mit phantastischem Blick über den Attersee kann hier ein atemberaubendes Wohnambiente entstehen. Im Jahre 1965 erbaut wurde es 1994 generalsaniert. So wurde eine neue Pelletsheizung und die Warmwasserversorgung über eine Solaranlage installiert, sowie neue Fenster und Türen eingebaut. Im Erdgeschoß wurden zusätzlich die Küche und die gesamten Bodenbeläge erneuert. Das Obergeschoss kann mit wenig Aufwand zeitgemäß gestaltet werden. Jede Ebene besitzt einen Balkon, insgesamt 3, und im Erdgeschoß findet sich die ca. 36m2 große quadratisch angelegte Terrasse mit Abgang in den schönen Garten. Im hinteren Teil des Hauses befinden sich Freiparkplätze und der Holzschuppen. Das Haus ist voll unterkellert, besitzt 2 Garagen und 3 Freistellplätze und Holzschuppen, Gartenabstellbereich. Die Raumaufteilung und Strukturieren des Hauses bieten viele Möglichkeiten, so können Arbeiten und Wohnen perfekt vereint oder ein perfekter Familiensitz am Attersee verwirklicht werden. Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu. Für weitere Informationen und eine Besichtigung steht Ihnen Frau Andrea Lanzdorf unter der Telefonnummer 0676/841 420 238 gerne zur Verfügung! Bei Fragen zur richtigen Finanzierung und den Förderungsmöglichkeiten beraten wir Sie gerne in jeder Volksbank! Besuchen Sie jetzt gleich unsere Homepage - mit rund 3.000 aktuellen Immobilienangeboten Volksbank Immobilienservice www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:213.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E
Fläche m² 192
Zimmer 8
Kauf € 720.000

- UNI-Real - Traumlage mit Seeblick - Wohnen wo andere Urlaub machen!

Haus in 4865 Nußdorf am Attersee

UNI-Real hat für Sie gefunden: Traumlage mit Seeblick! Wohnen wo andere Urlaub machen.... Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne Liegenschaft in Nußdorf am Attersee. Sie befindet sich in einer gediegenen Wohngegend an einem leichten Südhang und bietet einen sensationellen Blick auf den idyllischen Attersee. Mit einem herrlichen Blick auf den See fällt der Start in den Tag gleich noch leichter! Das Gebäude umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 280 m2 über insgesamt 3 Etagen. Das großzügige Haus besteht zur Zeit aus zwei voneinander unabhängigen Wohneinheiten mit jeweils eigenen Eingängen, es kann jedoch ebenso als Ganzes genutzt werden. Das 90 m2 große Dachgeschoss wurde ausgebaut, ist jedoch noch nicht zur Gänze fertiggestellt. Dieser wunderschöne Raum bietet Platz für ein großartiges Loft mit Balkon und sensationellem Ausblick über den See und auf die umliegende Bergwelt! Hier sind der eigenen Phantasie und Wohnwünsche keine Grenzen gesetzt. Zwei Balkone sowie eine 36 m2 große Sonnenterrasse mit Abgang in den mit einer grünen Hecke eingezäunten, liebevoll angelegten Garten lassen die Herzen von Naturliebhabern, Sonnenanbetern und Hobbygärtnern höher schlagen. Eine Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus, ein zusätzliches Carport, welches auch als Gartenschuppen oder Holzlager genutzt werden kann, sowie 3 Stellplätze im Freien runden dieses attraktive Angebot perfekt ab. Das Gebäude wurde im Jahr 1965 errichtet und 1994 generalsaniert: * Pelletsheizung mit Solaranlage * Wärmedämmung * neue Fenster und Türen * Bodenbeläge im Erdgeschoss * Einbauküche im Erdgeschoss Das Obergeschoss ist gepflegt, bedarf jedoch einigen Modernisierungsmaßnahmen. Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie JETZT an 0676/6701370 oder mailen Sie an handleder@uni-real.at Wenns ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suchen!
Fläche m² 280
Zimmer 8
Kauf € 720.000

Atemberaubender Seeblick Premium Grundstück mit Bestand

Haus in 4865 Nußdorf am Attersee

Definieren Sie „SEEBLICK“ neu : wir bieten exklusiv an : Rarität am Attersee! Herrliches Grundstück am Hang in Zentrumsnähe vom Hotspot Nußdorf am Attersee. Dieses Grundstück verfügt über einen ausbaubaren Bestand aus den 70 ern mit Keller , EG und Dachboden, ist voll aufgeschlossen und bietet einen atemberaubenden See- und Gebirgsblick, den Sie in dieser Erholungsregion kaum mehr finden werden. Auf 739 m² Grundstücksfläche werden zur Zeit ca. 100 m² Wohnfläche im Erdgeschoß vermietet. Der Mietvertrag kann monatlich mit einer 3 monatigen Kündigungsfrist gekündigt werden. Der Eigentümer hat sich bereits über den Ausbau Gedanken gemacht. So ist ein bereits genehmigter Um- und Ausbauplan und eine Studie für ein Luxuswohnhaus vorhanden. Die Gemeinde Nußdorf am Attersee gibt seit Jänner 2018 den Hauptwohnsitz vor. Wir stehen für mehr Details oder einer Besichtigung gerne zur Verfügung. Energieausweis liegt nicht vor. Es gilt gem. §7 EAVG zumindest eine dem Alter und Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. - Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber wird ausdrücklich hingewiesen. Die ZeitamSee - Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 100
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

Naturverbundenes Wohnen am schönsten See Österreichs!

Haus in 4865 Nußdorf am Attersee

Die baulichen Vorzüge des Hauses kurz zusammenzufassen, fällt hier schwer, da auf so viele Details geachtet wurde. Vom zur richtigen Mondphase geschlagenen Holz über handgefertigte Lärchenholz-Schindeln, Natursteinpflasterungen, Wandheizung betrieben mit Biomasse- u. Solar-Energie, bis zu den herrlichen Kachelöfen und großzügigen Bädern reicht der Bogen der vielen wunderbaren Details, die das Auge und das Herz gleichermaßen erfreuen. Hier lassen wir lieber die Bilder sprechen! Der blühende Garten setzt den naturverbundenen Charakter des Hauses im Freien fort, in der warmen Jahreszeit sind die Übergänge hier fließend. Zusätzlich zum geräumigen Haupthaus besteht westwärts ein zweistöckiges, ebenfalls voll unterkellertes Nebengebäude, das mit dem Haupthaus verbunden ist und viel Platz für Gäste, berufliche Zwecke oder Hobbies bietet. Das Haus wurde barrierefrei angelegt, ein unauffällig integrierter Lift verbindet alle Ebenen. Im Keller wurde neben Den üblichen Vorratsräumen ein Wellnessraum mit Sauna angelegt, ebenso besteht hier ein Proberaum, der als Tonstudio ausgestattet ist. Tauchen Sie ein in diese selten gewordene erholsame Welt.     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.500m Klinik <8.000m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Polizei <6.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 320
Zimmer -
Kauf € 1.350.000

Außergewöhnliches, exquisites Anwesen in Aussichtslage

Haus in 4865 Nußdorf am Attersee

Am Ortsrand von Nussdorf am Attersee und doch unweit des Zentrums, liegt ruhig und sonnig dieses außergewöhnliche, uneinsichtige, exquisite Anwesen mit herrlichem Blick über das Dorf, den Attersee und das ihn umgebende Hügelpanorama. Das aus hochwertigsten Materialien bestehende und von bestqualifizierten Handwerkern gebaute Haus wurde zukunftsorientiert und energiesparend in den Hang hineingebaut, sehr gut isoliert und das begehbare Dach wurde begrünt. Dadurch wurde eine harmonische Eingliederung in die Landschaft erreicht. Bergseitig ist das Haus völlig geschlossen, zum See hin -also südostseitig -öffnet es sich durch große Glasfronten. Das Erdgeschoß besteht aus einem großzügigen Eingangsbereich, einem Gästezimmer mit Bad und WC, einem Hallenbad mit Gegenstromanlage, einer Sauna, einem Solarium, Technik-, Wirtschafts- und Lagerräumen, Garagen- und überdachten Autoabstellplätzen. Über eine wunderschöne Treppe mit Lichtkuppel im Dach oder einen Lift gelangt man ins lichtdurchflutete Obergeschoß mit breiter Rundumterrasse. Dort befinden sich ein großzügiger, offener, ca. 100 m² großer Wohnberreich mit Kachelofen und integrierter, modernst ausgestatteter Küche mit Essbereich, ein Wintergarten, 3 Schlafzimmer, ein Schrankraum, 2 Bäder, 2 WC, ein Vorraum und ein weiterer Stau- und Technikraum. Im aufwändig angelegten, gepflegten Garten liegt ein Biotop mit Holzstegen und eine mit Efeu überwachsene Treppe führt auf die Terrasse des Obergeschoßes. Das Niedrigenergiehaus mit halbkreisförmigen Grundriss wird über Fußbodenheizungen mit Fernwärme und dem Kachelofen beheizt, Erdregisterrohre kühlen die Luft im Sommer und wärmen sie im Winter. Alles in allem ein überdurchschnittlich großzügiges Anwesen, bis ins Detail durchdacht und mit viel Liebe (und wohl auch Geld) erbaut - ein Haus, dass Sie sich ansehen sollten! Für weitere Fragen, eine allfällige Besichtigung oder eine günstige Finanzierung steht Ihnen Herr Swoboda gerne unter 0664 11 16 216 zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:53.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.74
Fläche m² 400
Zimmer 6
Kauf € 2.490.000

Außergewöhnliches Schmuckstück - Liebe zum Detail

Haus in 4865 Nußdorf am Attersee

Mitten im Ortszentrum vom beliebten Nussdorf am Attersee, haben die Eigentümer ein wahres Schmuckstück geschaffen. In dem großzügigen, mehrgeschoßigen Wohn-Paradies wird musiziert und gearbeitet, aber vor allem gelebt! Wer in dieses Haus kommt - im Erdgeschoß befinden sich die große Küche, Stube mit Wohnzimmer, Speis, Arbeitszimmer, WC, Diele und ein helles Studio, im oberen Stock die großzügigen Schlaf- und Badezimmer - fühlt sich jedenfalls sofort wohl! Und sollte es draußen stürmen, laden der zeltartige Gymnastik- oder Meditationsraum im Obergeschoß oder die Sauna im vollausgebauten Untergeschoß zum Entschleunigen ein. Im großzügigen Nebenhaus, welches man über eine überdachte Holzveranda trockenen Fußes vom Haupthaus aus erreicht, kann den künstlerischen, musischen oder sonstigen Tätigkeiten ungestört nachgegangen werden. Zusätzlich wartet ein Aufnahmestudio im Untergeschoß auf Ihre kreative Umsetzung! Erbaut wurde das schmucke Haus im Jahre 2000 mit zur richtigen Mondphase geschlagenem Holz, handgefertigten Lärchenschindeln für´s Dach - Original Kastenfenster mit schönen Beschlägen, sowie im gesamten Haus sorgt die Wandheizung für beste Strahlungswärme aus nachhaltiger Energiequelle/Pellets. Hier wird Wert auf schönes und echtes Handwerk gelegt - geniessen Sie barrierefreie Gemütlichkeit im gesamten Haus! Ein offener Kamin für gemütliche Stunden im Wohnzimmer, sowie ein schöner Kachelofen, welcher mit dem verbundenem Küchenherd eine Kombination bildet - versorgen unabhängig und nachhaltig dieses Wohfühlhaus. Von den leuchtenden Geranien am Haus, bis hin zum üppig wachsenden Garten und der großen, teils überdachten Terrasse, fühlt man sich gut geschützt in seiner eigenen Ruheoase - jedoch unmittelbar am Puls des Ortsgeschehens und dem tiefblauen Attersee in Trinkwasserqualität! Fakten und Zahlen zum Haus: Grundfläche:                            ca. 800m² Gesamte Nutzfläche:               ca. 477m² Wohnfläche auf zwei Ebenen: ca. 312m² Untergeschoß voll ausgebaut - Hebelift vom Untergeschoß bis ins Obergeschoß - absolute Barrierefreiheit im gesamten Haus - mit ökologischen, natürlichen und nachhaltigen Baustoffen erbaut - Massive Holzblockbauweise   Interessiert? Gerne mehr Details bei einem persönlichen Gespräch - freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! VERONIKA GRIESHOFER_OCS IMMOBILIEN_ATTERSEE Mobil: 0043/664/1169 100     Energieausweis. 81,5KwH/m²a - Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber wird ausdrücklich hingewiesen.     Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 81,50
Fläche m² 312
Zimmer 7
Kauf € 1.350.000