Haus in Reichenthal

1 Häuser

1 Hausangebot ist derzeit in Reichenthal, Urfahr-Umgebung verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Reichenthal, Urfahr-Umgebung in 100% Angebote an Häusern zur Miete und 0% an Häusern zum Kauf.

Stattliches Wohnhaus in ruhiger Siedlungslage!

Haus in 4193 Reichenthal

Großes - sonniges Haus im Grünen Mühlviertel! Das Haus wurde 1980 fertig gestellt und zeichnet sich durch diverse Eigenschaften aus. Die ruhige Siedlungslage im Ortszentrum von Reichenthal, die großzügige Aufteilung des Wohnbereiches, den geräumigen Wellnessbereich mit Sauna und Hallenbad und vielem mehr. Aufgrund der Hanglage befindet sich der Wohnbereich ebenerdig. Vom zentralen Eingangsbereich kommt man in den Hauptwohnbereich, rechter Hand in eine seperate Wohnung, welche auch ideal als Büro gentutz werden könnte. Wohnen und Arbeiten von Zuhause aus könnte man hier also perfekt verbinden. Weiters kommt man vom Eingangsbereich eine Etage tiefer in den Wellnessbereich mit Hallenbad und den Keller/Technikräume. Dieser Bereich verfügt über ein großes Zimmer, welches als Trainingraum genutzt wurde, ein Gästezimmer und Sanitäranlagen, einen riesigen Raum mit Ausgang zum Garten, durch den man auch zum Indoor-Pool kommt, welcher auch zum Garten ausgerichtet ist und durch eine große Glasschiebetüre geöffnet werden kann. Die südlich ausgerichtete Lage des Anwesens garantiert den ganzen Tag Sonne. Sollte das Wetter einmal nicht perfekt mitspielen, können Sie vom Wintergarten aus einen herrlichen Ausblick genießen. Das Haus bietet enorm viele Möglichkeiten der Wohnraumgestaltung, kann aber sofort bewohnt und nach und nach auf die eigenen Wünsche adaptiert werden. Das Objekt selbst befindet sich im einem baulich sehr guten Zustand. Eine Doppelgarage und 3 Abstellplätze vor dem Haus bieten genügend Parkmöglichkeiten. Sie können fußläufig in nur wenigen Minuten im Ortskern von Reichenthal einkaufen, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Der sehr gepflegte Garten bietet Ihnen mit Sicherheit Erholung. Facts: - EG 167m2 Wohnfläche mit derzeit 2 Einheiten - 150 m2 ausgebauter Keller (vollertiger Wohnbereich aufgrund der Hanglage) mit Indoor-Pool - ca. 50m2 Keller für Technik/Heizung usw. - 1136m2 Grundstücksgröße - Doppelgarage und 3 Autoabstellplätze vor dem Haus - Wintergarten mit ca. 30m2 - Zentralheizung mit Öl (Kamin vorhanden für Palletts- oder Schwedenofen) - der Energieausweis wurde bereits vom Verkäufer in Auftrag gegeben - bis Freistadt 13km, Bad Leonfelden 10km, Linz 32km Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:186.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.12Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Fläche m² 310
Zimmer 7
Kauf € 310.000 1.000,00 €/m²