Haus in Ulrichsberg

3 Häuser

3 Hausangebote sind derzeit in Ulrichsberg, Rohrbach verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Ulrichsberg, Rohrbach in 100% Angebote an Häusern zur Miete und 0% an Häusern zum Kauf.

Luxusanwesen im Böhmerwald, als Privatvilla oder als ausbaufähiges Betriebsobjekt, mit Grundflächen für Hotelanlage und eigener Mineralwasserquelle, Preise für die Erweiterungen auf Anfrage

Haus in 4161 Ulrichsberg

Wunderschön idyllisch eingebettet im Dreiländereck zwischen Österreich-Deutschland-Tschechien,  im prachtvollen Große-Mühl-Tal liegt diese Marktgemeinde. Sie gehört zu den größten Gemeinden des Mühlviertels und des Böhmerwaldes. Das Anwesen befindet sich oberhalb der Nebelgrenze und bietet einen unschlagbaren Ausblick auf den Dachstein. Das Grundstück liegt in großer Distanz zur nächsten Bebauung und damit ist die ungehinderte Sicht möglich. Zu Verkauf stehen diese im Jahre 1999 erbaute Villa mit: Villa mit Teich und 4.319 m² Grund  Preis 1.950.000 Mio. Euro  Wohnnutzfläche 773m² 4 Halbgeschosse, plus Wintergarten über zwei Ebenen zwei Untergeschosse, ein prachtvoller Wellnessbereich mit 130 m², großer Innenpool mit 10x5m & Gegenstromanlage, Wärmeschutz- und Feuchtigkeitsabdeckung Dampfbad für 6 Personen, Whirlpool, Dusche, Nassräume, Bar, Liegeflächen und Fitnessgeräten separates 36m² Gästehaus, Garage, Gartenhaus, Vorratshütte aus Holz 20 m² Weißweinkeller und 10m² Rotweinkeller  Personenlift vom UG bis ins OG für 4 Personen (320 kg)  2 geschossiger Kaminofen mit integrierter Glasstiege  offener Desginerkamin eigene Wasserversorgungsanlage  Haussteuerung durch Bus-System - EIB zentrale Staubsaugeranlage  separates Gästehaus mit eigener Garage  Notstromaggregat  780 m² Hauseigener Natur-Badeteich, der mit Mineralwasser aus der eigenen Quelle gespeist wird  6 PKW Stellplätze vor dem Haus, separate Garage für das Gästehaus  Heizung: Zentrale Ölheizungsanlage, Kaminofen (2 Geschossig), Designer-Kamin, Solaranlage 26 Kollektoren und 300 Liter Pufferspeicher  Zimmereinteilung: Wohnzimmer, Wintergarten, offene Küche mit Essbereich, 3 Schlafzimmer, Kamingalerie, Galeriezimmer, 2 Badezimmer, 2 WC;  Bautechnik: Das Haupthaus wird über die zentrale Ölheizungsanlage mit Fußbodenheizung und Sprossenheizkörpern in den Bädern beheizt. Das Gästehaus wird über die zentrale Ölheizungsanlage versorgt und hat dazu einen Specksteinofen. die gesamte Anlage wird über EIB-IBus-System gesteuert. Das Haupt- und das Gästehaus sind mit einer Telefonanlage und Türöffner, Kameras ausgestattet. Ein Notstromaggregat steht kümmert sich im Falle des Falles um die gesamte Stromversorgung. Die Wasserversorgung wird von einer Grundwasserquelle versorgt. Alle Fenster sind mit 2 Scheiben-Wärmeschutzglas ausgestattet.  Das Gründstück, auf dem die Villa steht hat insgesamt 25.000 m²min fünf Terrassen und Badeteich eingeteilt. Das Grundstück hat direkten Anschluss an den Wald und einen hauseigenen Bach. Eine Terrasse mit 68m² ist völlig uneinsehbar, mit Biotop und Rosenpavillion und ist zudem überdacht. Der Blick öffnet sich in Richtung Dachsteingebirge. Der dahinterliegende Wellnessbereich erlaubt diesen herrlichen Blick durch die Komplettverglasung.  Lage: 2 Stunden von München, 55 km von Linz und 40 km von Passau entfernt. Im Herzen Europas liegen Prag, München, und Wien von hier aus in gleicher Entfernung. Der Golfplatz mit 27 Loch und eine Langlaufloipe liegen in nächster Nähe.  Der Preis für Villa mit Grund und Teich beläuft sich auf 2. Mio Euro  Möglichkeit Villa und Grunderweiterung um 19.415 m² Grund,  Mineralwasserquelle Es gibt auch die Möglichkeit den Grund um 19.415 m² für landwirtschaftliche Nutzung gewidmet, zu erweitern und somit auf 23.743 m² zu erhöhen. Die Umwidmung allenfalls auch in Bauland, wäre laut Grundeigentümern kein Problem. Der Preis für diesen Grund wären  zusätzliche 450.000 Euro.  Möglichkeit Villa und Grunderweiterung, Mineralwasserquelle und Kaufoption für ein saniertes Original-Bauernhaus  Eine weitere Möglichkeit ist der Ankauf einer bereits gefassten Mineralwasserquelle für stilles Mineralwasser und Zertifikat für "Stilles Mineralwasser mit Radon" mit einer Jahresschüttung von 47 Mio Liter pro Jahr. Diese Quelle ist fertig erschlossen und pumpt 1.5 Sek Liter. Der Preis für die gefasste Quelle belauft sich auf 550.000 Euro.  Die Möglichkeit beinhaltet auch eine Kaufoption den Zukauf von 12.885m² landwirtschaftlich gewidmetem Grund, (Umwidmung möglich) plus 17.730m² Forstwirtschaftlichen Grund (ebenfalls Umwidmung möglich). Dazu gibt es die Möglichkeit, als Option ein liebevoll saniertes altes Bauernhaus mit 1.200 (Haus und Gartenanlage) Grund zu kaufen. Das wäre eine Grunderweiterung um 32.815 m² (Der Preis dafür müsste noch ausverhandelt werden)  Möglichkeit Villa und Grunderweiterung, Mineralwasserquelle und bereits fertig geplantes Wasserdorf/Wellness, mit bereits fertiger Planung Das Wasserdorf besteht laut dieser Planung aus 8 Wasserdörfern, die auch einzeln abverkauft werden könnten, einem Welnessdorf, einem Wasserturm und einem Fitness-Stadel. Die Vermarktungsmöglichkeiten sind breit gefächert und reichen von Welness-Hotelanlage bis zum Abverkauf einzelner Häuser in einem Wellnesspark und einer Wasserabfüllanlage für Mineralwasser aus Österreich. Der Gesamtpreis wären VB 6.8 Mio.   Die Mineralwasserquelle Das Wasser aus dieser Quelle eignet sich für Abfüllung als stilles Mineralwasser, mit einer Jahresschüttung von 47 Mio Liter pro Jahr. Diese Quelle ist fertig erschlossen, gefasst und pumpt 1.5 Sek Liter. Der Preis für die Quelle belauft sich auf 550.000 Euro. Ein fundiertes Wassergutachten ist erstellt worden und wird auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt. "211" Gutachten Zur Anerkennung als natürliches Mineralwasser, gemäß Mineral- und Quellwasserverordnung. BGBI. BII 309/1999. Studien für die Abfüllung und Verwertung gerne in Details und im persönlichen Gespräch.  Für weitere Informationen oder Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. Homa Jordis unter 0043 664 400 22 59 zur Verfügung, oder senden Sie uns Ihre Anfrage per email unter: metron.impex@gmail.com  Sehr geehrte Interessenten, infolge der neuen Verbraucherrechtsregelungen sind wir nun gesetzlich verpflichtet, eine Vereinbarung mit allen Interessenten vor der Übersendung eines Exposé mit Adresse bzw. vor der Immobilienbesichtigung zu treffen. Das bislang übliche, unkomplizierte Vorgehen ist durch diese Gesetzesänderung nun nicht mehr möglich. Wir bitten Sie daher um Ihr Verständnis! Hinweis: Seit dem 01.01.2009 besteht für den Verkäufer bzw. Vermieter einer Immobilie die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines aktuellen (höchstens 10 Jahre alten) Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage an den Käufer bzw. Mieter gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers.        
Fläche m² 773
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

Wohn- und Geschäftshaus im Mühlviertel!

Haus in 4161 Ulrichsberg

Das Wohn- und Geschäftshaus, mit Wohneinheiten in den oberen Stockwerken, befindet sich unmittelbar im Ortszentrum von Ulrichsberg. Die Gechäftsfläche befindet sich im Erdgeschoß und ist daher ebenerdig und barrierefrei begehbar. Im 1. und 2. Obergeschoß befinden sich großzügige, gepflegte Wohnräume. Die Möglichkeit die Wohneinheit in separate Bereiche zu unterteilen ist gegeben - bspw. in zwei getrennte Wohnungen. Beheizt wird das Objekt mit einer Ölzentralheizung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Wohnräume mittels gemütlichem Kachelofen im 1. OG und offenen Kamin im 2. OG zu beheizen. Im 2. OG befindet sich eine kleine uneinsehbare Loggia. Das Haus wurde in den 60er Jahren zum jetzigen Zustand aufgestockt. Vor ca. 25 Jahren wurde ein Fenstertausch durchgeführt und die Prefa-Eindeckung des Daches ist ca. 10-15 Jahre alt. Bei Bedarf kann ein Garten inkl. Garage, der sich ca. 300 m entfernt befindet, miterworben werden (Preis nach Absprache). Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindlichen, kostenlosen Besichtigungstermin zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS E-MAIL ANFRAGEN NUR MIT IHRER VOLLSTÄNDIGEN WOHNANSCHRIFT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:138.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.18Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D Für Fragen steht Ihnen Herr Gattringer gerne unter der Nummer 0664 / 41 29 950 zur Verfügung! Gerne können Sie auch unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 205
Zimmer -
Kauf € 129.000 629,27 €/m²

Luxusanwesen im Herzen des Böhmerwaldes

Haus in 4161 Ulrichsberg

Das Grundstück mit 25.000 m² ist sehr großzügig und besitzt einen 780 m² großen Natur-Badeteich. Der Garten verfügt über fünf Terrassen und viele schönen Nischen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Durch den sehr großen Abstand zu den Nachbarhäusern besteht keinerlei Sichtbeeinträchtigung. Das Grundstück grenzt direkt an den Wald mit idyllischem Bachlauf.
Fläche m² 773
Zimmer 7
Kauf € 2.000.000 2.587,32 €/m²