Haus in Schwertberg

2 Häuser

2 Hausangebote sind derzeit in Schwertberg, Perg verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Schwertberg, Perg in 100% Angebote an Häusern zur Miete und 0% an Häusern zum Kauf.

Haus in guter lage zu verkaufen !

Haus in 4311 schwertberg | feldstrasse 11

ein schön gepflegtes einfamilienhaus zu verkaufen in schöner lage
Fläche m² 380
Zimmer 18
Kauf € 320.000 842,11 €/m²

ERTRAGSOBJEKT - 2 Häuser mit 8 Kleinwohnungen_TOP Rendite über 8% !!!!

Haus in 4311 Schwertberg

Anleger aufgepasst !!! -- TOP Rendite über 8% !!! Sie haben die einmalige Gelegenheit zwei nebeneinander stehende Mietzinshäuser in guter zentraler Schwertberger Lage zu erwerben. In beiden Häusern befinden sich insgesamt 8 Kleinwohnungen mit je 2 Zimmern, welche ideal zur Vermietung geeignet sind. Zwei EG-Wohnungen davon haben einen eigenen Garten und eine OG-Wohnung verfügt über einen Balkon. KFZ-Abstellplätze stehen im Innenhof zur Verfügung und eine klein Grünfläche steht allen Mietern als Allgemeinflache zur Verfügung. Ebenso gehört ein älteres Nebengebäude mit mehreren Abstellräumen und einer Garage zu dieser Immobilie und steht somit den Mieter zur Verfügung. Alle 8 Wohnungen waren bis jetzt immer voll vermietet. Da derzeit gerade eine Wohnung neu saniert wird, besteht die Möglichkeit, dass diese Wohnung vom zukünftigen Eigentümer neu vermietet werden kann. Durch diese momentan gegebene Neuvermietungsmöglichkeit und die bereits großteils durchgeführte Sanierung dieser Wohnung lässt sich die ursprünglich in Aussicht gestellte Rendite von 7% nochmals erheblich auf über 8% steigern. Die dadurch erzielbaren zukünftigen Jahresnettomieteinnahmen von jährlich über 30.000 € ergeben eine TOP-Rendite von über 8%. (wertgesichert) Zusätzliches Potenzial: Es besteht die Möglichkeit bei beiden Häusern das Dachgeschoß auszubauen und zusätzliche Wohnungen mit 78,07 m² und 110,79 m² zu errichten. Diesbezügliche Pläne liegen bereits vor und wurden lt. Verkäufer mit der Gemeinde bereits vorbesprochenen. Dadurch würde sich die Rendite nochmals steigern lassen. Energieausweis in Arbeit. Ich freue mich über Ihre Anfrage. Günstige Finanzierung auch mit wenig Eigenkapital! TOP Versicherungskonditionen für Haus, Auto, Gesundheit uvm. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 316,88
Zimmer -
Kauf € 380.000 1.199,19 €/m²