Haus in Schwertberg

1 Häuser

1 Hausangebot ist derzeit in Schwertberg, Perg verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Schwertberg, Perg in 100% Angebote an Häusern zur Miete und 0% an Häusern zum Kauf.

ERTRAGSOBJEKT - 2 Häuser mit 8 Kleinwohnungen_TOP Rendite über 8% !!!!

Haus in 4311 Schwertberg

Anleger aufgepasst !!! -- TOP Rendite über 8% !!! Sie haben die einmalige Gelegenheit zwei nebeneinander stehende Mietzinshäuser in guter zentraler Schwertberger Lage zu erwerben. In beiden Häusern befinden sich insgesamt 8 Kleinwohnungen mit je 2 Zimmern, welche ideal zur Vermietung geeignet sind. Zwei EG-Wohnungen davon haben einen eigenen Garten und eine OG-Wohnung verfügt über einen Balkon. KFZ-Abstellplätze stehen im Innenhof zur Verfügung und eine klein Grünfläche steht allen Mietern als Allgemeinflache zur Verfügung. Ebenso gehört ein älteres Nebengebäude mit mehreren Abstellräumen und einer Garage zu dieser Immobilie und steht somit den Mieter zur Verfügung. Alle 8 Wohnungen waren bis jetzt immer voll vermietet. Da derzeit gerade zwei Wohnungen neu saniert werden, besteht die Möglichkeit, dass diese beiden Wohnungen vom neuen Eigentümer neu vermietet werden können. Durch diese momentan gegebene Neuvermietungsmöglichkeit und die bereits großteils durchgeführte Sanierung dieser beiden freigewordener Wohnungen lässt sich die ursprünglich in Aussicht gestellte Rendite von 7% nochmals erheblich steigern. Die dadurch erzielbaren zukünftigen Jahresnettomieteinnahmen von jährlich über 30.000 € ergeben eine TOP-Rendite von über 8%. (wertgesichert) Zusätzliches Potenzial: Es besteht die Möglichkeit bei beiden Häusern das Dachgeschoß auszubauen und zusätzliche Wohnungen mit 78,07 m² und 110,79 m² zu errichten. Diesbezügliche Pläne liegen bereits vor und wurden lt. Verkäufer mit der Gemeinde bereits vorbesprochenen. Dadurch würde sich die Rendite nochmals steigern lassen. Energieausweis in Arbeit. Ich freue mich über Ihre Anfrage. Günstige Finanzierung auch mit wenig Eigenkapital! Weiters TOP Versicherungskonditionen für Haus, Auto, Gesundheit uvm. Alle RE/MAX-Immobilien finden Sie auf remax.at!
Fläche m² 316,88
Zimmer -
Kauf € 380.000 1.199,19 €/m²