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Haus in Katsdorf

1 Häuser

1 Hausangebot ist derzeit in Katsdorf, Perg verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Katsdorf, Perg in 100% Angebote an Häusern zur Miete und 0% an Häusern zum Kauf.

Perfekt geplanter neuwertiger Bungalow mit Pool und toll angelegtem Garten!

Haus in 4223 Katsdorf

Modernes Wohnen in ländlicher Umgebung nur 15min von Linz entfernt! Der durchdacht geplante Bungalow liegt perfekt auf einem Eckgrundstück einer kleinen Siedlung unweit der Linzer Stadtgrenze. Von der Terrasse mit Pool blickt man auf Felder und Wiesen und kann hier unbeeinträchtigt von Verkehrslärm den schön angelegten, südwestlich ausgerichteten Garten und die ruhige Umgebung genießen. Das Haus selbst beeindruckt auf den ersten Blick! Zuhause angekommen gelangt man direkt über einen Zugang in der Garage, trockenen Fusses in die Garderobe und den Windfang, die durch eine Lichtkuppel ein helles freundliches Entré bietet. Alle Räume sind mit schönen Bodenbelägen ausgestattet und mittels Fussbodenheizung die mit Gas und einer ca. 12m² Solaranlage am Dach befeuert wird, wohlig temperierbar. Der Grundriss überzeugt mit kurzen durchdachten Wegen, sonnenbegünstigten Ausrichtungen in den unterschiedlichen Bereichen des Hauses. Das große zentrale Wohn/Koch/Essbereich ist offen gestaltet, lichtbegünstigt Richtung Süden und Westen ausgerichtet und bietet einen direkten Zugang in den Garten, zur überdachten Terrasse und zum Pool. Die Küche ist mit modernsten Geräten ausgestattet und verfügt auch über eine kleine Speis in der sie Vorräte gut lagern können. Eine großzügiger Essbereich für mind. 8 Personen, eine Stehbar und ein gemütliches Sofa, sind gruppiert um den mittig platzierten offenen Kamin. Das Schlafzimmer im Ostteil des Gebäudes verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Garten, einem angeschlossenem Schrankraum und einem eigenen Badezimmer und einem WC für die Hauseigner. Direkt daneben befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, das aktuell als Büro genutzt wird. Auch wenn Sie Gäste haben, ist für die nötige Privatsphäre gesorgt, da die Gäste ebenfalls ein eigenes Badezimmer und WC nutzen können. LAGE & DISTANZEN VERKEHR: Autobahnanschluss - 4,6 km Bushaltestelle - 260m Bahnhof Katsdorf - 850m Flughafen - 33,1 km KINDER: Ein kleiner Fussballplatz für Kinder ist direkt am Nachbargrundstück Kindergarten - 2,4 km Volksschule - 1,9 km Hauptschule - 9,7 km SPORT: Fussballplatz - 850m Tennisplatz - 850m EINKAUF: Supermarkt - 1,6 km Bäcker - 1,7 km Apotheke - 1,6 km Bank - 1,7 km Gastronomie - 1,0 km KULTUR: Hauptplatz Linz - 19,6 km Kino Lichtspiele Katsdorf - 1,9 km Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttokaufpreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:45.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 154,4
Zimmer 4
Kauf € 548.000