Haus in Traun

24 Häuser

24 Hausangebote sind derzeit in Traun, Linz-Land verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Traun, Linz-Land in 96% Angebote an Häusern zur Miete und 4% an Häusern zum Kauf.

Haus in Traun Privat zuverkaufen

Haus in 4050 Traun

Das Haus hat 4 Wohneinheiten sowie 8 PKW Parkplätze. Die Wohnungen sind folgendeweise aufgeteilt: 2 im EG, 1 im OG und eine im DG. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Autobahnauffahrt A1. Einkaufsmöglichkeiten (PlusCity 3km) und Strassenbahn Haltestelle(800 meter) in unmittelbare Nähe. Das Haus wurde 1970 gebaut. 2007 wurde das ganze Haus saniert. Die Wasserleitungen, Strom, Heizung und Gaskessel sind 2007 komplett saniert. Vollwärmeschutz wurde 2016 durchgeführt.
Fläche m² 230
Zimmer 11
Kauf € 489.000 2.126,09 €/m²

Modernes Massivhaus

Haus in 4050 Traun

Modernes Massivhaus zu verkaufen!
Fläche m² 200
Zimmer 6
Kauf € 580.000 2.900,00 €/m²

Großzügiges Anwesen mit einigen Highlights!

Haus in 4050 Traun

KURZFASSUNG UNTER DEM TEXT! Unser luxuriöses Schmuckstück.... mit einer Nutzfläche von 737 m² ist überwältigend, über 500 m² reine Wohnfläche können wir nach Belieben gestalten. Unser gemütlicher Garten bietet uns eine willkommende Auszeit. Gerne überraschen wir unsere Familie und Freunde mit selbsgemachter Marmelade dank fruchtigen Obstbäumen. Unsere riesige Terasse lädt auch zu kulinarischen Grillabenden ein. Übrigens ist das Grundstück teilweise uneinsichtig, wir genießen viel Privatssphäre - das ist uns wichtig. Eines der Highlights ist das großzügige Schwimmbad im UG. Wasserrohre wurden erneuert sowie die Folie vom Becken. Das Bad ist mit edlem Marmor umgeben. Zusätzlich sorgt eine Sauna für einen entspannenden Abschluss. Wir fühlen uns in unserem Wellnessbereich sehr wohl. Im EG befindet sich derzeit eine Ordination - diese ist mit 25,5 % deklariert und kann als Geschäftsfläche abgeschrieben werden. Eine stilvolle Wendeltreppe, die Stufen aus Marmor, führt zum OG zur Villa. Von dort aus hat man direkten Zugang zum Balkon, der das ganze Geschoss umgibt. Weiteres führt eine Treppe hinauf zum DG mit 4 Schlaf/Gästezimmern (jeweils ausgestattet mit Waschraum). Ein großes Bad und ein zusätzlicher Wohnbereich sorgt ebenfalls für Wohlbefinden. KURZFASSUNG: - 999 m² Grund, 737 m² Nutzfläche, über 500 m² Wohnfläche - 3 Garagenplätze, 6 Stellplätze, eigener Brunnen(Wasserversorgung Garten) - Haustechnik Steuerung mittels Computer, Solaranlage(Vakuumrohre) - EG Ordination mit 25,5 % deklariert (BK - Abschreibung möglich) - Zubau von 11x 12 m möglich, verschiedene Obstbäume, Teich - Hallenbad(8x4m), Sauna, Dampfdusche Wir sind sehr neugierig und möchten uns diesen Wohntraum in gehobener Klasse erfüllen! Wir erreichen unsere Maklerin Jennifer Bayer von Immosky unter + 43 676 390 05 31 . Schulen: Von der Krabbelstube, dem Kindergarten, die Volksschule, die Neue Mittelschule sowie diverse höheren Schulen sind im nu zu Fuß, mit dem Bus und mit der Straßenbahn erreicht. Einkaufsmöglichkeiten: Den Einkauf können Sie zu Fuß nach Hause tragen, denn in nur wenigen Schritten erreichen Sie das nächste Lebensmittelgeschäft. Für eine Shoppingtour bietet Traun genug Möglichkeiten und auch das Haidcenter sowie die Plus City sind schnell erreicht. Öffentlicher Verkehr: In der unmittelbaren Umgebung befindet sich die Straßenbahn und eine Bushaltestelle, somit gelangen Sie schnell in alle erdenklichen Richtungen.
Fläche m² 550
Zimmer 18
Kauf € 1.190.000 2.163,64 €/m²

Große Liegenschaft für viele Ideen, ca. 1000 m² Grundstücksfläche

Haus in 4050 Traun | Mitterhoferweg 8

Inmitten einer beschaulichen Siedlung, umgeben von Einfamilienhäusern, befindet sich diese Liegenschaft die wir Ihnen zum Kauf anbieten. Dieses Haus wurde in den 50er Jahren erbaut, ist nicht mehr ganz so jung und benötigt ein wenig handwerkliches Geschick sowie eine liebevolle Hand um es in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Anbieten können wir Ihnen in diesem ca. 115 m² großen Haus eine Wohnküche, ein großes Wohnzimmer in dem auch noch ein Esstisch seinen Platz findet ein Badezimmer ausgestattet mit 2 Waschbecken sowie Badewanne und Dusche, ein separates WC und einen Abstellraum auf der unteren Etage. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume und ein weiteres WC. Im Obergeschoss gibt es auch noch eine ca. 20 m² große Dachterrasse auf der man in Ruhe den Sonnenuntergang genießen kann. Auf dem Grundstück gibt es noch ein Nebengebäude mit ca. 50 m² Nutzfläche. Dieses ist teilweise unterkellert (ca. 10 m²) und bietet neben einer Garage zwei weitere Räume, in denen Sie Ihre Gartengeräte unterstellen können oder aber auch um sich eventuelle eine kleine Werkstatt einzurichten. Das sonnige Grundstück ist 961 m² groß und bietet somit genügend Platz zum Entspannen und Relaxen. Planen Sie hier den Garten Ihrer Träume! Egal ob ein eigenes Gemüsebeet oder Schaukel und Rutsche für Ihre Kinder. Ihren Ideen und Wünschen sind keine Grenzen gesetzt. Möchten Sie das Haus noch ausbauen? Auch ein Zubau wäre hier kein Problem. Laut Bebauungsplan sind auf diesem Grundstück 3-4 Wohneinheiten möglich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:188.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 115
Zimmer 4
Kauf € 257.000 2.234,78 €/m²

Ein-/Zweifamilienhaus in Traun!

Haus in 4050 Traun

Das Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich in Traun - ca. 11 km ins Zentrum von Linz - Pluscity ca. 2,5 km entfernt - A1 Westautobahnanschluß Traun ca. 5 km Das Haus stammt aus den 60iger Jahren und ist immer gut instand gehalten worden. Es verfügt über 3 Scheiben verglaste Fenster mit Rollläden. Dach mit Bramacziegeln, Dachboden wäre noch ausbaufähig, teilweise liegen die Leitungen schon an der obersten Geschoßdecke. Das Haus ist voll unterkellert, im Keller befindet sich die Heizung - erneuert im Jahr 2005, Zählerkasten und Elektroinstallation wurden in den letzten Jahren erneuert. Netzwerkverkabelung vorhanden, SAT-Analge. ca 5cm Vollwärmeschutz. Am Grundstück ist eine Solaranlage installiert, diese wärmt das Wasser im Boiler. Eingehzäunt zu allen Seiten hin. 3 Garagen mit davor liegenden Abstellplatz - Größe der Garagen 2 x 15 m2 und 1 x 18 m2. Kleiner Geräteraum vom Garten zugänglich. Terrasse zur Wohnung im EG - Balkon im OG. Teilweise möbliert! Beziehbar ca. 3 - 5 Monate nach Kaufvertrag HWB SK 173 fGEE 2,23 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:173.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.23Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Fläche m² 140
Zimmer 6,5
Kauf € 375.000 2.678,57 €/m²

Neues Einfamilienhaus mit sehr hochwertiger Ausstattung, teilmöbliert, 178 m² WNFL, Doppelgarage!

Haus in 4050 Sankt Martin

Neuwertiges, besonders hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus in Traun, St. Martin. Das Haus wurde 2015 errichtet. Das Inventar ist im Kaufpreis enthalten. Extras: Photovoltaik, 20 Panele / 5 KW Heizung Wasserwärme; Fussbodenheizung Alarmanlage inkl. Monitor Bus-System Raffstore Z90 Valetta Fenster Internorm KS/Alu mit Sicherheitsglas Wäscheschacht Haka-Küche inkl. AEG Geräte Doppelgarage Brix-Zaun Sofort beziehbar!
Fläche m² 177
Zimmer 6
Kauf € 550.000 3.107,34 €/m²

Leben beim Oedtsee in Traun/ Oedt/ Haus 1 und 2

Haus in 4050 Traun, Nähe Oedtsee

5 Gehminuten vom Oedtsee entfernt errichtet Veritashaus 6 Doppelhaushälften und 1 Einzelhaus. Dem Trubel des Alltags entfliehen und zur Ruhe kommen. Wohlgefühl und Lebensqualität im vollem Ausmaß. Die Lage ist aufgrund der gut gelegenen öffentlichen Verkehrsmittel perfekt und der unmittelbar angrenzende Oedtsee ist ideal für Sport und Erholung. Bei der Planung urde sehr viel Rücksicht auf Familien mit Kindern genommen. Unter Berücksichtigung einiger Planungsgrundlagen können die Grundrisse, ohne zusätzliche Planungskosten, auf Ihre Bedürfnisse abgeändert werden. In den nachstehenden Angebotspreisen sind Erdarbeiten und Bodenplatten sowie die jeweiligen Grundstückskosten enthalten. DHH 1 belagsfertig € 301.630,00 schlüsselfertig € 332.730,00 DHH 2 belagsfertig € 295.500,00 schlüsselfertig € 326.600,00 DHH 3 belagsfertig € 296.800,00 schlüsselfertig € 327.900,00 DHH 4 belagsfertig € 305.045,00 schlüsselfertig € 336.045,00 DHH 5 belagsfertig € 307.437,00 schlüsselfertig € 338.437,00 DHH 6 belagsfertig € 309.907,00 schlüsselfertig € 340.907,00 Keller, Garage, Carport und Terrasse sind gegen Aufpreis möglich. Nebenkosten wie 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuch, Notar, Geometer, Verkehrsflächenbeitrag und Aufschließungskosten sind in den oben angeführten Preisen nicht enthalten! • Vielseitig • Durchdacht • Preiswert • Energiesparend Wir stehen Ihnen für eine Beratung, Grundstücks- sowie Musterhausbesichtigung von Montag bis Sonntag unter 0676 84668313 gerne zur Verfügung! Ihr Veritashaus-Team
Fläche m² 120
Zimmer -
Kauf € 301.630 2.513,58 €/m²

Modernes Einfamilienhaus Wohnfläche TREND MASSIV D 155 mit TOPAUSSTATTUNG, Belagsfertig ++

Haus in 4050 Traun

Modernes Einfamilienhaus 155m² belagsfertig+, Ziegel-Massiv in Niedrigenergiebauweise TOPAUSSTATTUNG aus der Serie Trend Massiv D Raffiniertes und Ausgeklügeltes Raumwunder, direkt vom österreichischem Baumeister mit der "ALLES AUS EINER HAND GARANTIE"   Immobilie ohne Stress Von der Bodenplatte bis zum Dach Keine Vorauszahlungen Zahlungen nach Zahlungsplan! Preisgarantie auf angeführte Leistungen! Baumeister mit 30 Jähriger Erfahrung! Referenzkunden vorhanden! Bestehende Baustellenbesichtigung möglich! Es wird nichts versprochen was nicht gehalten wird   SHORTFACTS: Immobilie ohne Stress, von der Bodenplatte bis zum Dach Sicherheit durch österreichischen Baumeister mit ausgewählten Markenprodukte und bestes Preis – Leistungsverhältnis BELAGSFERTIG++ Ziegel - Massiv Haus 25cm + 20cm Wärmedämmverbundsystem WDVS Architektenplanung, Einreichunterlagen sowie statische Berechnungen, Polier und Detailpläne inkl. Energieausweis Individuell, sicher und wertbeständig Fixer Terminplan zum Fixpreis Niedrigenergiehaus MASSIVHAUS in belagsfertig PLUS Ausführung ca.155m² WOHNFLÄCHE PULTDACH TERRASSENUNTERBAU Stahlbeton 40m² Zahlungen nach Baufortschritt Kanal – Wasseranschluss wie auch Anspeiseleitungen Biegesteif bewährte Bodenplatte lt. stat. Erfordernissen inkl. Erd- und Kiesbauarbeiten sowie alle benötigten Baumeisterleistungen wie Sockelputz, Erdungspaket BP, Fundament für Zementestrich samt FBH Zusatzmittel Flach oder Walmdach  7 Zimmer ca. 155m² Wohnnutzfläche Luft – Wasser - Wärmepumpe (inkl. Fundament, Verrohrung und Anschluss) Passivhaustaugliche Hauseingangstüre Fenster in "KUNSTSTOFF/ALU" 3-fach Isolierglas (in allen RAL-FARBEN nach Wahl des Käufers) Biegesteif bewährte Bodenplatte lt. stat. Erfordernissen inkl. Erd- und Kiesbauarbeiten sowie alle benötigten Baumeisterleistungen wie Sockelputz, Erdungspaket BP, Fundament für Zementestrich samt FBH Zusatzmittel Innenwandverputz in Gips-Zement geglättet Sonnenschutz als Alu-Rollladen  Zahlungen nach Zahlungsplan UMPLANUNG in der Raumaufteilung  jederzeit MÖGLICH (Strom) komplett angeschlossen   Bereits im Angebot enthalten sind auch folgende Leistungen: Fundament für Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Verrohrung in den Technikraum Eingangspodest (Unterbau Beton) Stemmarbeiten für Sanitärinstallation & Elektroinstallation Betriebsfertig angeschlossenes Gebäude, exkl. der Anschluss-Gebühren SAT-Anlage mit 4 Anschlüssen Kanalanschluss bis 10m (inkl. Aushub samt Hinterfüllen der Künette) Wasseranschluss bis 10m (inkl. Aushub samt Hinterfüllen der Künette) Aushub für Stromversorgung (Hauszuleitung vom Übergabeschrank des Stromanbieters bis Zählerkasten (inkl. Aushub samt Hinterfüllen der Künette) max. Grundstückgrenze Eingangspodest (Unterbau Beton) Stemmarbeiten für Sanitärinstallation & Elektroinstallation Erdaushub/Bagger / Kiesunterbauten, Humus abziehen und seitlich lagern (Erdaushubmaterial verbleibt am Grundstück) Erdaushub/Bagger / Kiesunterbauten (Erdaushubmaterial verbleibt am Grundstück) Bodenklassen 3-5. Baustellen WC (In der Zeit den von uns bezogenen Leistungen) 2 Gartenleitungen (Frostfrei) Die Wohnräume werden im Bereich der Bodenplatte entsprechend des Wärmeschutznachweises ausreichend wärmegedämmt. Die Abwasserleitungen aus Kunststoff unter der Bodenplatte werden in Splitt verlegt. Die Bemessung erfolgt nach Ö-Norm. Unsere Kunden bezahlen nur nach erbrachter Leistung (nach Baufortschritt lt. Zahlungsplan). Im Gegensatz zu den meisten Mitbewerbern, besteht hier der Baumeister nicht auf eine kostenaufwendige Bankgarantie in voller Höhe über die gesamte Bau bzw. Auftragssumme. Maximal 15-25% der Auftragssumme,    Ersparnis und Sicherheit garantiert!   *** IMMOBILIE OHNE STRESS ***    Wir hoffen, Sie für unser Angebot interessiert zu haben und stehen Ihnen gerne bezüglich weitere Informationen für einen Beratungstermin zur Verfügung   Maklerprovision 1% zzgl. gesetzl. MwSt   KONTAKT: Herz-ImmoAgentur GmbH Michael Kupiec MBA, MPA Akademischer Immobilienmanager Geschäftsführender Gesellschafter & Alleineigentümer Mobil:  +43 (0) 664 355 86 22 E-Mail: office@herz-immoagentur.at   Werden Sie Tippgeber! Schweigen ist SILBER – Empfehlen ist GOLD Sie kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen, der sich sein Traumhaus bauen möchte? Ihre Empfehlung ist uns BARES Geld wert! Rufen Sie mich an! Nach erfolgter Vermittlung und positiven Abschluss, beteiligen wir Sie an der Erfolgsprovision!   *** IMMOBILIE OHNE STRESS ***   Serie TREND MASSIV D ist mit 115m² bis 220 m² erhältlich. Gerne planen wir mit unserem Baumeister oder Bauträger Ihr Traumhaus
Fläche m² 155
Zimmer 7
Kauf € 261.779 1.688,90 €/m²

Gepflegtes Haus zur Miete in sonniger & ruhiger Siedlungslage

Haus in 4050 Traun

Gepflegtes Haus zur Miete in sonniger & ruhiger Siedlungslage Dieses schicke kleine Häuschen befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage unweit des Stadtfriedhofes St. Martin/ Traun. Die Nutzfläche beträgt ca. 100 m² und lässt sich wie folgt aufteilen: Vorraum, Arbeitszimmer, Badezimmer und WC getrennt, Küche und Wohnzimmer im Erdgeschoss und 2 Schlafzimmer und ein WC extra im Obergeschoss. Auch ein ca. 36,45 m großer Keller steht zum Beispiel als Stauraum zur Verfügung. Der liebevoll gestaltete Garten und die Holzhütte/Werkstätte dürfen natürlich mitgenutzt werden. Eine Parkmöglichkeit ist vorhanden. Obwohl sich dieses gemütliche Häuschen auf einem ruhigen Plätzchen befindet, ist es jedoch sehr zentral gelegen. In nur wenigen Minuten kann man zum Beispiel das bekannte Einkaufszentrum die "Plus City" inkl. Megaplexx erreichen. Ebenso gelangt man in max. 10 min Fußweg die Bushhaltestelle "Weinbergerstraße", von der man innerhalb 20 min. die Landeshauptstadt Linz erreichen kann. ENTFERNUNGEN: Nächster Supermarkt: ca. 400 m / ca. 5 Min. zu Fuß Bäckerei: ca. 500 m / ca. 5 Min. zu Fuß Restaurant: ca. 950 m / ca. 12 Min. zu Fuß Apotheke: ca. 600 m / ca. 7 min zu Fuß Kindergarten/ Volksschule/ Neue Mittelschule: ca. 1,5 km / ca. 20 min zu Fuß ; ca. 2,5 km / 5 Min. mit dem Auto Bahnhof St. Martin bei Traun: ca. 1,3 km / ca. 17 Min. zu Fuß Linz Zentrum: Hauptbahnhof: ca. 7,5 km / ca. 15 Min. mit dem Auto Bezug ab sofort möglich. Keine Haustiere erlaubt! Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:99.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 100
Zimmer 3,5
Miete € 998 9,98 €/m²

Ihr Ein-Zweifamilienhaus in Traun/Oed

Haus in 4050 Traun | Steinhumergutstraße

Das Zuhause für 2 Familien - mit großem Garten und Pool Dieses große Grundstück ist besonders für Familien, die viel Freiraum brauchen ein Traum. Der Garten mit Pool, welcher beim ersten Anblick sofort zum baden verführt, ist mit Sichtschutz für die Privatsphäre von den Nachbarn getrennt. Sollte es einmal nicht so schön sein, können Sie von Ihrem Wintergarten aus auch den Garten genießen. - Ihr gemütliches Eigenheim mit 2 eigenständigen Wohnungen (jede Wohnung ca. 80-85m²) - Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten durch sehr gute Raumaufteilung (3 Kinderzimmer und 1 Schlafzimmer) - Viel Platz zum Leben, großer Garten (Größe des Grundstückes: 926 m2) - Wintergarten für die ungemütlichen Tage - großer Garten mit Pool - Abstellraum im Garten - Garage - hochwertige neue Küche - 2/3 sind unterkellert TOP-Lage: - Ödsee 4min - Plus City 5min - Flughafen 7min - Linz 17min Infrastruktur: - Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe - Öffentliche Verkehrsmittel in nur wenigen Gehminuten erreichbar - Viele Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten - Ärzte und Gesundheitseinrichtungen - Sport- und Freizeitanlagen Mehr Raum für IHR LEBEN!! Auf ca. 180 m2 Wohnfläche gestalten Sie Ihr Zuhause so, wie es Ihnen am besten gefällt. Eine gute Raumaufteilung sowie zwei Geschoße lassen viel Freiraum. Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:103.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.29 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 180
Zimmer 4
Kauf € 469.000 2.605,56 €/m²