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Haus in Traun

26 Häuser

26 Hausangebote sind derzeit in Traun, Linz-Land verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Traun, Linz-Land in 87% Angebote an Häusern zur Miete und 13% an Häusern zum Kauf.

Randlage/Oedt/Öhndorf - Schöner Bungalow mit Pool

Haus in 4050 Oedt

Dieser schöne Bungalow liegt am Rande von Oedt und Öhndorf in der Gemeinde Hörsching. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar. Der Bungalow (Neubau 05/2018) hat eine Wohnfläche von ca. 109m². Einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Grundstücksgröße beträgt 533m². Die Luftwärmepumpe inkl. Kühlfunktion, eine Wohnraumlüftung, eine Photovoltaikanlage und eine Pool runden dieses Angebot ab. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3%. zzgl. 20% USt. in Rechnung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 109
Zimmer -
Kauf € 410.000

"EINZIGARTIG", dieses hochwertige Wohnhaus für 2 Familien mit Tiefgarage bringt pro Jahr 5800€ an Einnahmen

Haus in 4050 Traun

Heimwerker, Selbstständige, Autoliebhaber und Großfamilien aufgepasst, zum Verkauf kommt dieses große Anwesen in guter Wohnsiedlung im Herzen von Traun. Das Anwesen wurde 1984 errichtet und bietet auf 2 Etagen insgesamt fast 290m² Wohnfläche. Es ist derzeit mit 2 getrennten Wohneinheiten ausgeführt, kann allerdings auch als eine kombinierte Wohneinheit genutzt werden. Ein außergewöhnliches Highlight bildet die über 120m² große Tiefgarage. Hier können sich Autoliebhaber, Heimwerker oder Selbstständige verwirklichen. Technik: Das komplette Objekt ist mit jeder Menge Technik ausgestattet. Geheizt wird mit einer Luft-Wärmepumpe mittels Fußbodenheizung. Am Dach wurde zusätzlich eine Solaranlage errichtet, welche in Kombination mit der Luft-Wärmepumpe arbeitet. Die komplette Heiztechnik wurde vor ca. 6 Jahren errichtet. Zusätzlich zur Luftwärmepumpe verfügt das Objekt über einen Festbrennstoffkessel um alternativ auch mittels Holz heizen zu können. Das gesamte Wohnhaus ist außen gedämmt und 2016 wurden die kompletten Fenster saniert und durch 3-fach verglaste Fenster ersetzt. Zur Reduktion der Stromkosten wurde 2015 eine 5kW Photovoltaik-Anlage installiert. Aufteilung: Erdgeschoss: (144m²) Wohnzimmer inkl. Kamin, Esszimmer, Küche, Bad inkl. WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Diele und Wintergarten. Obergeschoss: (144m²) Wohnzimmer inkl. Kamin, Küche, Bad inkl. WC, 2. WC, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Garderobenraum, Vorraum, Speis, Diele und Wintergarten Keller: (27m²) WC mit Dusche, Hauswirtschaftsraum, Heizraum und Vorraum. Tiefgarage: (123m²) Garage1 mit ca. 35m², Garage2 mit ca. 52m², Lagerraum1 ca. 24m², Lagerraum2 ca. 12m² Garten: Das Grundstück bietet eine Gesamtfläche von 718m². Neben den davon gut 200m² bebauter Fläche findet man genügend Platz im Außenbereich zum Entspannen, Verweilen, Zusammensitzen und man kann seine Leidenschaft fürs Grüne voll und ganz ausleben. Ein 6000L Wasserspeicher zum Auffangen von Regenwasser eignen sich perfekt zum Gießen der angesetzten Blumen und Pflanzen. Eine schön angelegte Terrasse mit Marmorsitzgruppe, eine weitere Terrasse über der Tiefgarageneinfahrt, ein Steingrill, sowie eine schön angelegte Gartenhütte runden den Außenbereich ab. Carport: Südseitig befindet sich ein großes Carport für 2 Fahrzeuge mit direktem Zugang zum Gartenbereich. Sonstiges: Am Dach wurde 2002 ein Handymast errichtet, welcher vermietet ist. Dieser spült jährlich über 5600€ Mieteinnahmen in die Haushaltskasse. Wird dies nicht weiter gewünscht so besteht 2022 die Möglichkeit das Mietverhältnis zu kündigen. Der vollständige Rückbau erfolgt durch den Mieter. Das Objekt ist gegenüber den Masten abgeschirmt. Lage: Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhiger Siedlungslage in Mitten von Traun-St. Dyonisen. In der Siedlung befinden sich ausschließlich Wohnhäuser. Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur 1km entfernt. Die Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe. Durch die Top-Lage ist man perfekt an jegliche Art von Infrastruktur angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Freizeitaktivitäten, etc… sind binnen weniger Minuten erreichbar. Durch die absolute Nähe zu Linz (sogar mittels Straßenbahn) bieten sich auch eine Vielzahl an Jobmöglichkeiten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:88.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 287,5
Zimmer 14
Kauf € 594.500

Atemberaubende Villa im Stadtzentrum samt ehemaliger Arztpraxis

Haus in 4050 Traun

Ehemalige Arztvilla samt Ordination, Wartezimmer und Kundenparklplätze In dieser atemberaubenden Stadtvilla im Zentrum von Traun können Sie beruflich mit privatem verbinden. Egal ob Ihre eigene Praxis für Mensch oder Tier, Massageinstitut, Therapiezentrum oder auch Wellnessoase, Beautysalon sowie unzählige verwandte Berufe der Medizin oder Heilbranche, hier haben Sie alle Möglichkeiten. Hier ein kurzer Vorgeschmack was Ihnen diese aussergewöhnliche Immobilie bietet: 999 m² Grund, 840 m² Nutzfläche, über 613 m² Wohnfläche aufgeteilt in 4 Etagen mit 18 Zimmern. 4 Badezimmer, Marmorböden, herrlicher Garten mit eigenem Brunnen und kleinem Teich, 3 Garagenplätze, 7 Stellplätze, beste Lage im Ortszentrum von Traun, Haustechnik Steuerung mittels Computer, Solaranlage(Vakuumrohre) EG Ordination mit 25,5 % deklariert (BK - Abschreibung möglich) Herrlicher Garten mit verschiedenen Obstbäumen, kleinem Teich,geräumige Terrasse und viel Grün. Hallenbad (8x4m), Sauna, Dampfdusche, und....und....und.............. Sollten Sie Interesse an dieser außergewöhnlichen Immobilie haben und diese Ihren Ansprüchen gerecht werden , so freu ich mich auf Ihre telefonische Besichtigungsanfrage unter 0676 / 561 14 06 ( Hr.Bachmaier ) Schulen: Von der Krabbelstube, dem Kindergarten, die Volksschule, die Neue Mittelschule sowie diverse höheren Schulen sind im nu zu Fuß, mit dem Bus und mit der Straßenbahn erreicht. Einkaufsmöglichkeiten: Den Einkauf können Sie zu Fuß nach Hause tragen, denn in nur wenigen Schritten erreichen Sie das nächste Lebensmittelgeschäft. Für eine Shoppingtour bietet Traun genug Möglichkeiten und auch das Haidcenter sowie die Plus City sind schnell erreicht. Öffentlicher Verkehr: In der unmittelbaren Umgebung befindet sich die Straßenbahn und eine Bushaltestelle, somit gelangen Sie schnell in alle erdenklichen Richtungen.
Fläche m² 613
Zimmer 18
Kauf € 950.000

Leben beim Oedtsee in Traun/ Oedt/ Doppelhaushälfte Nr. 4 noch verfügbar!!!!

Haus in 4050 Traun, Nähe Oedtsee | Traunerstrasse 3

5 Gehminuten vom Oedtsee entfernt errichtet Veritashaus 6 Doppelhaushälften und 1 Einzelhaus. Dem Trubel des Alltags entfliehen und zur Ruhe kommen. Wohlgefühl und Lebensqualität im vollem Ausmaß. Die Lage ist aufgrund der gut gelegenen öffentlichen Verkehrsmittel perfekt und der unmittelbar angrenzende Oedtsee ist ideal für Sport und Erholung. Bei der Planung urde sehr viel Rücksicht auf Familien mit Kindern genommen. Unter Berücksichtigung einiger Planungsgrundlagen können die Grundrisse, ohne zusätzliche Planungskosten, auf Ihre Bedürfnisse abgeändert werden. In den nachstehenden Angebotspreisen sind Erdarbeiten und Bodenplatten sowie die jeweiligen Grundstückskosten enthalten. Keller, Garage, Carport und Terrasse sind gegen Aufpreis möglich. Nebenkosten wie 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuch, Notar, Geometer, Verkehrsflächenbeitrag und Aufschließungskosten sind in den oben angeführten Preisen nicht enthalten! • Vielseitig • Durchdacht • Preiswert • Energiesparend Wir stehen Ihnen für eine Beratung, Grundstücks- sowie Musterhausbesichtigung von Montag bis Sonntag unter 0676 84668319 gerne zur Verfügung! Ihr Veritashaus-Team
Fläche m² 120
Zimmer -
Kauf € 315.000

Doppelhaushälfte mit großem schönen Garten und Pool, 130 m² WNFL, 790 m² Grundstücksfläche, Garage mit Wirtschaftsraum, gute Bausubstanz, am Naherholungsgebiet Traunau!

Haus in 4050 Traun | Untere Dorfstraße 63

Das Doppelhaus, Baujahr 1957, Untere Dorfstraße 63 liegt in einem Wohngebiet direkt neben dem Naherholungsgebiet Traunau und verfügt über einen sehr schönen ruhigen großen Garten mit Pool. Die Wohnnutzfläche beträgt derzeit 130 m² und das Haus ist voll unterkellert. Die Grundfläche beträgt 790 m². Ebenfalls gehört eine Doppelgarage mit Wirtschaftsraum zur Liegenschaft. Die Bausubstanz ist sehr gut und das Haus mit derzeit 2 Wohneinheiten ist sofort beziehbar. Raumhöhe 2,58 m. Eine Aufstockung ist durch die Massivdecke ebenfalls möglich und erlaubt. Ruhige angenehme Nachbarschaft und nur 5 min zur Bushaltestelle! Der Bebauungsplan sieht 2 Vollgeschosse vor und die Geschossflächenzahl ist mit einem Faktor von 0,5 festgelegt. Die bebaubare Fläche ist ebenfalls größer als der Istzustand. Eine Vergrößerung ist daher jederzeit möglich. Gekoppelte Bauweise! Auch für Bauträger interessant gemeinsam mit Doppelhaus Untere Dorfstraße 65 und somit einer Gesamtgrundstücksfläche von 1590 m² in naturnaher und trotzdem zentraler Lage!
Fläche m² 130
Zimmer 7
Kauf € 331.000

Mehrfamilienhaus mit großem schönen Garten und Pool, 1590 m² Grundstücksfläche, 214 m² WNFL erweiterbar, Bj. 1957, gute Bausubstanz, Doppelgarage, am Naherholungsgebiet Traunau!

Haus in 4050 Traun | Untere Dorfstraße 63 und 65

Das Mehrfamilienhaus, Baujahr 1957, Untere Dorfstraße 63 und 65 liegt in einem Wohngebiet direkt neben dem Naherholungsgebiet Traunau und verfügt jeweils über einen sehr schönen ruhigen großen Garten mit Obstbaumbestand. Es sind zwei voneinander unabhängige Grundstücke (790 m² und 800 m²) mit je einer Doppelhaushälfte = gekoppelte Bauweise! Die Bausubstanz ist sehr gut und die Häuser sind sofort beziehbar. Raumhöhe 2,58 m. Die Wohnnutzfläche beträgt derzeit 214 m² + ausbaufähiger Dachraum + ev. Zubau. Beide Häuser sind voll unterkellert. Jedes Haus kann einzeln erworben werden. Im Haus Untere Dorfstraße 63 sind bereits zwei Wohneinheiten (EG und OG) und im Haus Untere Dorfstraße 65 ist das Erdgeschoß plus ein zusätzlicher Raum im OG ausgebaut. Der restliche Dachraum kann jederzeit ausgebaut werden. Da eine Massivdecke vorhanden ist, kann jeweils auch aufgestockt werden. Eine Doppelgarage plus Wirtschaftsgebäude, sowie ein Pool gehört zum Haus 63. Die Grundfläche beträgt gesamt 1.590 m². Ruhige angenehme Nachbarschaft und nur 5 min zur Bushaltestelle. Der Bebauungsplan sieht 2 Vollgeschosse vor und die Geschossflächenzahl ist mit einem Faktor von 0,5 festgelegt. Die bebaubare Fläche ist ebenfalls größer als der Istzustand. Eine Vergrößerung oder Aufstockung der Liegenschaft ist daher jederzeit möglich. Auch für Bauträger interessant mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 1590 m² in naturnaher und trotzdem zentraler Lage!!
Fläche m² 214
Zimmer 11
Kauf € 630.000

Doppelhaushälfte mit großem schönen Garten, 84 m² WNFL + ausbaufähiger Dachraum, 800 m² Grundstücksfläche, gute Bausubstanz, am Naherholungsgebiet Traunau!

Haus in 4050 Traun | Untere Dorfstraße 65

Das Doppelhaus, Baujahr 1957, Untere Dorfstraße 65 liegt in einem Wohngebiet direkt neben dem Naherholungsgebiet Traunau und verfügt über einen sehr schönen ruhigen großen Garten mit Obstbaumbestand. Die Wohnnutzfläche beträgt derzeit 84 m² + ausbaufähiger Dachraum. Das Haus ist voll unterkellert. Die Grundfläche beträgt 800 m². Die Bausubstanz ist sehr gut und das Haus ist sofort beziehbar! Raumhöhe 2,58 m. Eine Aufstockung ist durch die Massivdecke ebenfalls möglich und erlaubt. Ruhige angenehme Nachbarschaft und nur 5 min zur Bushaltestelle! Der Bebauungsplan sieht 2 Vollgeschosse vor und die Geschossflächenzahl ist mit einem Faktor von 0,5 festgelegt. Die bebaubare Fläche ist ebenfalls größer als der Istzustand. Eine Vergrößerung ist daher jederzeit möglich. Gekoppelte Bauweise! Auch für Bauträger interessant gemeinsam mit Doppelhaus Untere Dorfstraße 63 und somit einer Gesamtgrundstücksfläche von 1590 m² in naturnaher und trotzdem zentraler Lage!
Fläche m² 84
Zimmer 4
Kauf € 299.000

Das Haus, ein Schnäppchen für die Großfamilie

Haus in 4050 Traun

nur 820,- €/m² je Nutzfläche Spazieren Sie innerhalb von 10 Minuten zum Einkaufen ins Stadtteilzentrum St. Martin, zum Bahnhof Traun, St. Martin oder zur Linz Linien AG Haltestelle auf der Salzburgerstraße. Mit dem Fahrrad radeln Sie oder Ihre Kinder in 10 Minuten zu verschiedenen weiterführenden Schulen, wie die HTL Traun und das BRG Traun. Und Ihr Auto bringt Sie innerhalb von 10 Minuten ins Trauner oder Linzer Stadtzentrum und auf die Autobahn A1. Somit ist dieses Haus ein optimaler Ort um Ihre Wege in den Tag zu starten. Dieses Mehrfamilienhaus aus den 60er Jahren benötigt eine liebevolle Hand um es in neuem Glanz erstrahlen zu lassen, bietet dafür auch jede Menge Freiraum bei der Gestaltung. Mit handwerklichem Geschick, Farbe und Vorstellungskraft zaubern Sie hier Ihr eigenes Traumhaus. Das sonnige Grundstück ist der ideale Platz zum Entspannen und zum Herumtoben mit Kindern. Planen Sie hier den Garten Ihrer Träume. Egal ob eine eigenes Gemüsebeet und Naschgarten, Schaukel und Rutsche für Kinder oder eine gemütliche Terrasse für Grillabende mit der Familie und Freunden. Hier ist alles möglich. Derzeit besteht es aus 4 Wohneinheiten zwischen 91 m² und 35 m², zusätzliche Wohnräume befinden sich im Dachgeschoß. Weitere großzügige und helle Räume befinden sich im Untergeschoß. Alles zu finster? Zu eng? Zu altmodisch? Es gibt einen baubewilligten Plan zum Umbau des Hauses in ein hochwertiges, modernes Anwesen mit je einer großzügigen, hellen Wohnung pro Etage. Infrastruktur: öffentl. Verkehr: Bahnhof 850 m, Bushaltestelle City Bus in der Nähe Einkaufen: Lebensmittelmarkt im Umkreis von 1 km  Schule:  VS, NMS 10 min zu Fuß Kindergarten: 10 min zu Fuß Arzt: div. Ärzte in St.Martin   BOSS Immobilien GmbH | Hauptplatz 2 , A - 4050 Traun Ing. Reinhard Diwald Telefon: 0664 / 111 51 47
Fläche m² 260
Zimmer 16
Kauf € 397.000

Genial vom Keller bis zur Dachterrasse!

Haus in 4050 Traun

Zauberhafte Wohnatmosphäre, lichtdurchflutete Räumlichkeiten, fünf Zimmer, riesige Dachterrasse, sonniger Garten, beheizbarer Keller und das ist noch lange nicht alles!!! Das Reihenmittelhaus präsentiert sich in einem sehr, sehr guten Zustand und besticht mit einem angenehmen Raumklima. Der Wohn-, Essbereich ist äußerst lichtdurchflutet und lässt keine Wünsche offen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und somit in den Garten. Hier lässt es sich im Sommer aushalten und mit etwas frisch gegrilltem verzaubern Sie Ihre Gäste im nu. Der Garten ist ruhig sowie sonnig gelegen und die geschmackvollen Bäume bieten einen natürlichen Schutz an heißen Tagen. Drei der vier Schlafzimmer befinden sich im ersten Stock mit einem Badezimmer, Dusche und Fenster. Im zweiten Stock finden Sie neben einem weiteren Zimmer, das zweite Badezimmer mit Wanne und Fenster sowie die riesige Dachterrasse vor. Die Dachterrasse bietet den idealen Platz für Ihre Pflanzen oder doch lieber für die Liegestühle? Das meine Damen und Herren, dürfen Sie schlussendlich entscheiden! :-) Des Weiteren beinhaltet das Angebot eine Garage, einen Stellplatz und einen Holzverbau für etwaige Gartengeräte oder ähnliches. Auf allen Fenstern finden Sie Insektengitter und Raffstores. Ein weiterer positiver Aspekt ist der beheizbare, verflieste Keller. Möchten Sie einen Fitnessraum? Kein Problem. Möchten Sie eine Werkstatt? Kein Problem. Viele Möglichkeiten bieten sich hier an. Verlieren Sie keine Zeit und informieren Sie sich so schnell es geht bei mir, denn Sie sind sicher nicht die Einzigen die hier Gefallen gefunden haben. Sie erreichen mich unter der Nummer 0676 596 0746. ( Herr Holzinger ) Firma IMMOSKY, Linz. Schulen: Die Krabbelstube, der Kindergarten sowie der Schulsprengel sind hier in Oedt und liegen ca. 1.200 Meter entfernt. Alle weiteren Schulen wie Gymnasium und höhere Schulen finden Sie in Traun vor. Einkaufsmöglichkeiten: Ein Spar sowie ein Billa sorgen für den täglichen Bedarf an Lebensmitteln und die Bäckerei ist auch nicht weit entfernt. Öffentlicher Verkehr: Wenn Sie das Haus verlassen, haben Sie nur wenige Schritte zum Bus und die Straßenbahn haben Sie in 10 Gehminuten erreicht. Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 127
Zimmer 5
Kauf € 392.000

Platzvielfalt trifft auf Wellness-Charakter: EFH mit Privatordination und traumhaftem Garten!

Haus in 4050 Traun

Dieses attraktive Wohnhaus aus dem Jahre 1972 überzeugt nicht nur durch seine angenehme, zentrale Lage, die naturnahe Umgebung und Großstadtnähe in sich vereint, sondern besticht darüber hinaus auch durch den laufend sanierten und toprenovierten Zustand sowie seine unbegrenzte Platzvielfalt! Mit einer sehr großzügigen Wohnfläche von ca. 613 m² bietet das Objekt genügend Platz, um mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen. Auf 4 Etagen erstrecken sich insgesamt 18 Zimmer, die sich ideal für eine größere Familie anbieten. Neben Großfamilien mit viel Platzbedarf eignet sich die Immobilie durch die Privatordination auch für Freiberufler, die eine teilgewerbliche Nutzung des Hauses anstreben. Das Erdgeschoss verfügt über ein 1-Zimmer-Apartment mit Terrasse sowie eine Ordination mit großem Empfangsraum, Wartezimmer inkl. angrenzendem WC, Büro und einem OP-Raum mit Zugang zum Technik-Zimmer. Das 1. Obergeschoss erstreckt sich auf ca. 170 m² Nettofläche mit einem großzügigen Wohnzimmer inkl. offenem Kamin, einem Herrenzimmer, einem Schlafzimmer mit Schrankraum, einer Küche mit angrenzendem Ess- sowie Speisezimmer, einem Abstellraum und einem Badezimmer inkl. Dusche und Badewanne sowie einem separaten WC. Zudem können Sie sich hier über eine Terrasse und 2 Balkone mit Süd- oder Westausrichtung freuen. Im Dachgeschoss finden Sie auf 143 m² Nettofläche ein Wohnzimmer, 4 weitere Wohn- und Schlafräume, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Hervorzuheben ist der Wellness-Charakter dieser attraktiven Anlage: Im Untergeschoss befinden sich neben einem Wasch- sowie 2 Abstellräumen und dem WC nämlich zusätzlich ein Schwimmbad und eine Dampfdusche, die zusammen mit der Sauna und dem Fitness-Stüberlraum sicherlich herrlich entspannte Stunden bieten! Hier lassen Sie die Seele baumeln und genießen im Anschluss entspannte Sonnenstunden auf Ihrem überaus großzügigen, ca. 999 m² großen Gartengrundstück mit 1 Terrassen und 2 Pavillons, Teich, Brunnen und Gartenhaus. Abgerundet wird das ansprechende Angebot durch 3 Garagen und 7 Stellplätze. Objektnr.: 9672
Fläche m² 613
Zimmer 18
Kauf € 950.000