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Haus in Traun

25 Häuser

25 Hausangebote sind derzeit in Traun, Linz-Land verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Traun, Linz-Land in 96% Angebote an Häusern zur Miete und 4% an Häusern zum Kauf.

Baumeisterhaus Ziegelmassiv, Wohnfläche 155 qm mit TOPAUSSTATTUNG, Belagsfertig ++

Haus in 4050 Traun

Modernes Einfamilienhaus 155m² belagsfertig+, Ziegel-Massiv in Niedrigenergiebauweise TOPAUSSTATTUNG aus der Serie Trend Massiv D Raffiniertes und Ausgeklügeltes Raumwunder, direkt vom österreichischem Baumeister mit der "ALLES AUS EINER HAND GARANTIE"   Immobilie ohne Stress Von der Bodenplatte bis zum Dach Keine Vorauszahlungen Zahlungen nach Zahlungsplan! Preisgarantie auf angeführte Leistungen! Baumeister mit 30 Jähriger Erfahrung! Referenzkunden vorhanden! Bestehende Baustellenbesichtigung möglich! Es wird nichts versprochen was nicht gehalten wird Keine versteckten Kosten FIXPREISGARANTIE   SHORTFACTS: Immobilie ohne Stress, von der Bodenplatte bis zum Dach Sicherheit durch österreichischen Baumeister mit ausgewählten Markenprodukte und bestes Preis – Leistungsverhältnis BELAGSFERTIG++ Ziegel - Massiv Haus 25cm + 20cm Wärmedämmverbundsystem WDVS Architektenplanung, Einreichunterlagen sowie statische Berechnungen, Polier und Detailpläne inkl. Energieausweis Individuell, sicher und wertbeständig Fixer Terminplan zum Fixpreis Niedrigenergiehaus MASSIVHAUS in belagsfertig PLUS Ausführung ca.155m² WOHNFLÄCHE PULTDACH TERRASSENUNTERBAU Stahlbeton 40m² Zahlungen nach Baufortschritt Kanal – Wasseranschluss wie auch Anspeiseleitungen Biegesteif bewährte Bodenplatte lt. stat. Erfordernissen inkl. Erd- und Kiesbauarbeiten sowie alle benötigten Baumeisterleistungen wie Sockelputz, Erdungspaket BP, Fundament für Zementestrich samt FBH Zusatzmittel Flach oder Walmdach  7 Zimmer ca. 155m² Wohnnutzfläche Luft – Wasser - Wärmepumpe (inkl. Fundament, Verrohrung und Anschluss) Passivhaustaugliche Hauseingangstüre Fenster in "KUNSTSTOFF/ALU" 3-fach Isolierglas (in allen RAL-FARBEN nach Wahl des Käufers) Biegesteif bewährte Bodenplatte lt. stat. Erfordernissen inkl. Erd- und Kiesbauarbeiten sowie alle benötigten Baumeisterleistungen wie Sockelputz, Erdungspaket BP, Fundament für Zementestrich samt FBH Zusatzmittel Innenwandverputz in Gips-Zement geglättet Sonnenschutz als Alu-Rollladen  Zahlungen nach Zahlungsplan UMPLANUNG in der Raumaufteilung  jederzeit MÖGLICH (Strom) komplett angeschlossen   Bereits im Angebot enthalten sind auch folgende Leistungen: Fundament für Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Verrohrung in den Technikraum Eingangspodest (Unterbau Beton) Stemmarbeiten für Sanitärinstallation & Elektroinstallation Betriebsfertig angeschlossenes Gebäude, exkl. der Anschluss-Gebühren SAT-Anlage mit 4 Anschlüssen Kanalanschluss bis 10m (inkl. Aushub samt Hinterfüllen der Künette) Wasseranschluss bis 10m (inkl. Aushub samt Hinterfüllen der Künette) Aushub für Stromversorgung (Hauszuleitung vom Übergabeschrank des Stromanbieters bis Zählerkasten (inkl. Aushub samt Hinterfüllen der Künette) max. Grundstückgrenze Eingangspodest (Unterbau Beton) Stemmarbeiten für Sanitärinstallation & Elektroinstallation Erdaushub/Bagger / Kiesunterbauten, Humus abziehen und seitlich lagern (Erdaushubmaterial verbleibt am Grundstück) Erdaushub/Bagger / Kiesunterbauten (Erdaushubmaterial verbleibt am Grundstück) Bodenklassen 3-5. Baustellen WC (In der Zeit den von uns bezogenen Leistungen) 2 Gartenleitungen (Frostfrei) Die Wohnräume werden im Bereich der Bodenplatte entsprechend des Wärmeschutznachweises ausreichend wärmegedämmt. Die Abwasserleitungen aus Kunststoff unter der Bodenplatte werden in Splitt verlegt. Die Bemessung erfolgt nach Ö-Norm. Unsere Kunden bezahlen nur nach erbrachter Leistung (nach Baufortschritt lt. Zahlungsplan). Im Gegensatz zu den meisten Mitbewerbern, besteht hier der Baumeister nicht auf eine kostenaufwendige Bankgarantie in voller Höhe über die gesamte Bau bzw. Auftragssumme. Maximal 15-25% der Auftragssumme,    Ersparnis und Sicherheit garantiert!   *** IMMOBILIE OHNE STRESS ***    Wir hoffen, Sie für unser Angebot interessiert zu haben und stehen Ihnen gerne bezüglich weitere Informationen für einen Beratungstermin zur Verfügung   Maklerprovision 1% zzgl. gesetzl. MwSt   KONTAKT: Herz-ImmoAgentur GmbH Michael Kupiec MBA, MPA Akademischer Immobilienmanager Geschäftsführender Gesellschafter & Alleineigentümer Mobil:  +43 (0) 664 355 86 22 E-Mail: office@herz-immoagentur.at   Werden Sie Tippgeber! Schweigen ist SILBER – Empfehlen ist GOLD Sie kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen, der sich sein Traumhaus bauen möchte? Ihre Empfehlung ist uns BARES Geld wert! Rufen Sie mich an! Nach erfolgter Vermittlung und positiven Abschluss, beteiligen wir Sie an der Erfolgsprovision!   *** IMMOBILIE OHNE STRESS ***   Serie TREND MASSIV D ist mit 115m² bis 220 m² erhältlich. Gerne planen wir mit unserem Baumeister oder Bauträger Ihr Traumhaus
Fläche m² 155
Zimmer 7
Kauf € 261.900 1.689,68 €/m²

Haus in Traun Privat zuverkaufen

Haus in 4050 Traun

Das Haus hat 4 Wohneinheiten sowie 8 PKW Parkplätze. Die Wohnungen sind folgendeweise aufgeteilt: 2 im EG, 1 im OG und eine im DG. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Autobahnauffahrt A1. Einkaufsmöglichkeiten (PlusCity 3km) und Strassenbahn Haltestelle(800 meter) in unmittelbare Nähe. Das Haus wurde 1970 gebaut. 2007 wurde das ganze Haus saniert. Die Wasserleitungen, Strom, Heizung und Gaskessel sind 2007 komplett saniert. Vollwärmeschutz wurde 2016 durchgeführt.
Fläche m² 230
Zimmer 10
Kauf € 489.000 2.126,09 €/m²

Ein tolles Haus in Traun

Haus in 4050 Traun

Das Zuhause für 2 Familien - mit großem Garten und Pool Dieses große Grundstück ist besonders für Familien, die viel Freiraum brauchen ein Traum. Der Garten mit Pool, welcher beim ersten Anblick sofort zum baden verführt, ist mit Sichtschutz für die Privatsphäre von den Nachbarn getrennt. Sollte es einmal nicht so schön sein, können Sie von Ihrem Wintergarten aus auch den Garten genießen. - Ihr gemütliches Eigenheim mit 2 eigenständigen Wohnungen (jede Wohnung ca. 80-85m²) - Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten durch sehr gute Raumaufteilung (3 Kinderzimmer und 1 Schlafzimmer) - Viel Platz zum Leben, großer Garten (Größe des Grundstückes: 926 m2) - Wintergarten für die ungemütlichen Tage - großer Garten mit Pool - Abstellraum im Garten - Garage - hochwertige neue Küche - 2/3 sind unterkellert TOP-Lage: - Ödsee 4min - Plus City 5min - Flughafen 7min - Linz 17min Infrastruktur: - Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe - Öffentliche Verkehrsmittel in nur wenigen Gehminuten erreichbar - Viele Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten - Ärzte und Gesundheitseinrichtungen - Sport- und Freizeitanlagen Mehr Raum für IHR LEBEN!! Auf ca. 180 m2 Wohnfläche gestalten Sie Ihr Zuhause so, wie es Ihnen am besten gefällt. Eine gute Raumaufteilung sowie zwei Geschoße lassen viel Freiraum. Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:103.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.29 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 180
Zimmer 4
Kauf € 459.000 2.550,00 €/m²

Haus in Traun

Haus in 4050 Traun | Hammerweg 33

Dieses nicht mehr ganz so junge Gebäude benötigt eine liebevolle Hand, welche das Haus wieder in neuem Glanz erstrahlen lässt. Zu bieten hat diese Immobilie momentan ca. 65 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern, eine Küche, sowie 1 Badezimmer und 1 WC auf einer Etage. Das Haus ist voll unterkellert. Mit Vorstellungskraft und handwerklichem Geschick zaubert man aus diesem Haus sein persönliches Traumhaus. Das verkehrsgünstige Grundstück (nur 500 m zur Straßenbahnhaltestelle) in Traun ist ein idealer Platz für Ihr neues Zuhause. Planen Sie hier den Garten Ihrer Träume. Egal ob ein eigenes Gemüsebeet oder Schaukel und Rutsche für Ihre Kinder. Vieles ist möglich. Eine Erweiterung des Hauses auf ca. 132 m² Wohnfläche ist entsprechend dem Bebauungsplan möglich. Auch das Dachgeschoß ist ausbaufähig, wie auf dem abgebildeten Plan ersichtlich. Die großzügigen Kellerräume eignen sich perfekt um liebgewordene und praktische Dinge wie Erinnerungsstücke und Ihre Gartengeräte zu verstauen oder auch eine Werkstatt einzurichten. Es ist eine Gesamtwohnfläche im BESTEHENDEN Haus von ca. 132 m² möglich. Wohnfläche Erdgeschoss: 66 m² Wohnfläche Dachgeschoss: ca. 66 m² nach Ausbau BOSS Immobilien GmbH | Hauptplatz 2 , A - 4050 Traun Ing. Reinhard Diwald Telefon: 0664 / 111 51 47 . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:480.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:4.34
Fläche m² 132
Zimmer 5
Kauf € 250.000 1.893,94 €/m²

Modernes Massivhaus

Haus in 4050 Traun

Modernes Massivhaus zu verkaufen!
Fläche m² 200
Zimmer 6
Kauf € 580.000 2.900,00 €/m²

Top Luxuswohnhaus - Top Lage in Traun!!!

Haus in 4050 Traun

Top Luxuswohnhaus - Top Lage!!! Neuwertiges, modernes Niedrigstenergiehaus in Topausstattung, Toplage in Traun! Facts: - Niedrigstenergiehaus mit Fotovoltaikanlage - sehr niedrige Betriebskosten - Klimaanlage - Wärmepumpe/Erdwärme - zusätzlicher Kaminofen im Wohnbereich - großzügige Terrasse und Garten - 4 Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad - moderner Grundriss mit offenem Wohnbereich - Ziegel massiv + Vollwärmeschutz - hochwertigste Holz und Fliesenböden - hochwertige Küchen und Badeinrichtung - incl. Garage + 2 Autoabstellplätze - große überdachte Terrasse Für weitere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Günter Grömmer Tel.: 0043 699 184 100 02 E-Mail: guenter.groemmer@immo-company.at Top Luxuswohnhaus - Top Lage!!!  
Fläche m² 200
Zimmer 6
Kauf € 599.000 2.995,00 €/m²

Top Luxuswohnhaus - Top Lage in Traun!!!

Haus in 4050 Traun

Top Luxuswohnhaus - Top Lage!!! Neuwertiges, modernes Niedrigstenergiehaus in Topausstattung, Toplage in Traun! Facts: - Niedrigstenergiehaus mit Fotovoltaikanlage - sehr niedrige Betriebskosten - Klimaanlage - Wärmepumpe/Erdwärme - zusätzlicher Kaminofen im Wohnbereich - großzügige Terrasse und Garten - 4 Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad - moderner Grundriss mit offenem Wohnbereich - Ziegel massiv + Vollwärmeschutz - hochwertigste Holz und Fliesenböden - hochwertige Küchen und Badeinrichtung - incl. Garage + 2 Autoabstellplätze - große überdachte Terrasse Für weitere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Günter Grömmer Tel.: 0043 699 184 100 02 E-Mail: guenter.groemmer@immo-company.at Top Luxuswohnhaus - Top Lage!!!  
Fläche m² 200
Zimmer 6
Kauf € 599.000 2.995,00 €/m²

Traumhafte Villa mit Indoor Pool!

Haus in 4050 Traun

KURZFASSUNG UNTER DEM TEXT! Unser luxuriöses Schmuckstück.... mit einer Nutzfläche von 737 m² ist überwältigend, über 500 m² reine Wohnfläche können wir nach Belieben gestalten. Unser gemütlicher Garten bietet uns eine willkommende Auszeit. Gerne überraschen wir unsere Familie und Freunde mit selbsgemachter Marmelade dank fruchtigen Obstbäumen. Unsere riesige Terasse lädt auch zu kulinarischen Grillabenden ein. Übrigens ist das Grundstück teilweise uneinsichtig, wir genießen viel Privatssphäre - das ist uns wichtig. Eines der Highlights ist das großzügige Schwimmbad im UG. Wasserrohre wurden erneuert sowie die Folie vom Becken. Das Bad ist mit edlem Marmor umgeben. Zusätzlich sorgt eine Sauna für einen entspannenden Abschluss. Wir fühlen uns in unserem Wellnessbereich sehr wohl. Im EG befindet sich derzeit eine Ordination - diese ist mit 25,5 % deklariert und kann als Geschäftsfläche abgeschrieben werden. Eine stilvolle Wendeltreppe, die Stufen aus Marmor, führt zum OG zur Villa. Von dort aus hat man direkten Zugang zum Balkon, der das ganze Geschoss umgibt. Weiteres führt eine Treppe hinauf zum DG mit 4 Schlaf/Gästezimmern (jeweils ausgestattet mit Waschraum). Ein großes Bad und ein zusätzlicher Wohnbereich sorgt ebenfalls für Wohlbefinden. KURZFASSUNG: - 999 m² Grund, 737 m² Nutzfläche, über 500 m² Wohnfläche - 3 Garagenplätze, 6 Stellplätze, eigener Brunnen(Wasserversorgung Garten) - Haustechnik Steuerung mittels Computer, Solaranlage(Vakuumrohre) - EG Ordination mit 25,5 % deklariert (BK - Abschreibung möglich) - Zubau von 11x 12 m möglich, verschiedene Obstbäume, Teich - Hallenbad(8x4m), Sauna, Dampfdusche Wir sind sehr neugierig und möchten uns diesen Wohntraum in gehobener Klasse erfüllen! Wir erreichen unsere Maklerin Jennifer Bayer von Immosky unter + 43 676 390 05 31 . Schulen: Von der Krabbelstube, dem Kindergarten, die Volksschule, die Neue Mittelschule sowie diverse höheren Schulen sind im nu zu Fuß, mit dem Bus und mit der Straßenbahn erreicht. Einkaufsmöglichkeiten: Den Einkauf können Sie zu Fuß nach Hause tragen, denn in nur wenigen Schritten erreichen Sie das nächste Lebensmittelgeschäft. Für eine Shoppingtour bietet Traun genug Möglichkeiten und auch das Haidcenter sowie die Plus City sind schnell erreicht. Öffentlicher Verkehr: In der unmittelbaren Umgebung befindet sich die Straßenbahn und eine Bushaltestelle, somit gelangen Sie schnell in alle erdenklichen Richtungen.
Fläche m² 550
Zimmer 18
Kauf € 1.190.000 2.163,64 €/m²

Geräumiges Einfamilienhaus mit großem Garten

Haus in 4050 Traun

Ein großzügiges Einfamilienhaus in zentraler Lage von Traun. In nur zwei Minuten kann die Straßenbahn fußläufig erreicht werden. Das Freizeitgebiet um den Oedtsee ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Das Haus wurde 1959 errichtet und ist voll unterkellert. Im Erdgeschoß befindet sich eine Küche mit anschließendem Esszimmer (ca. 18m²). Vom Wohnzimmer (ca. 21m²) gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den großen Garten. Ein Schlafzimmer (ca. 21m²), Bad und WC sind auch im Erdgeschoß vorhanden. Im Obergeschoß befinden sich 4 Schlafzimmer und ein Küchenraum, sowie ein kleines Bad mit WC. Der Keller ist in 6 Räume unterteilt und bietet vielfältige Möglichkeiten (z.B. Partyraum) an. Eine Garage mit elektrischem Tor für ein Auto gehört zum Haus. Das große Eckgrundstück mit 1.013m² besteht aus zwei Parzellen, die auch eine weitere Bebauung möglich machen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Haus bei der Open House Veranstaltung am 29.09.2017 von 15-17 Uhr. Voranmeldung bitte unter: 0650 / 467 4370Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:143.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.86Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Fläche m² 170
Zimmer 7
Kauf € 389.000 2.288,24 €/m²

Haus mit 961 m² Grundstücksfläche

Haus in 4050 Traun

Das sonnige Grundstück ist 961 m² groß und bietet somit genügend Platz zum Entspannen und Relaxen. Laut Bebauungsplan sind auf diesem Grundstück 3-4 Wohneinheiten möglich. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:188.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 115
Zimmer 4
Kauf € 287.000 2.495,65 €/m²