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Haus in Traun

28 Häuser

28 Hausangebote sind derzeit in Traun, Linz-Land verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Traun, Linz-Land in 90% Angebote an Häusern zur Miete und 10% an Häusern zum Kauf.

Fläche m² 109,41
Zimmer 4
Kauf € 349.000

COMING SOON Baustart Frühjahr 2019

Haus in 4050 Traun

Wir errichten für Sie vier moderne Doppelhäuser in angenehmer Stadtrandlage und bester Infrastruktur. Sichern Sie sich Ihren leistbaren Wohntraum! Jetzt gleich vormerken lassen! Finanzierungsabwicklung – Grundstück – Ihr Massivhaus alles aus einer Hand. Unsere Massivhäuser sind so individuell wie seine baldigen Bewohner und wir bieten unseren zukünftigen Bauherren Qualität - Sicherheit und Kosten-Transparenz.
Fläche m² -
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

Das Haus, ein Schnäppchen für die Großfamilie

Haus in 4050 Traun | Schrammlstraße 35

nur 820,- €/m² je Nutzfläche Spazieren Sie innerhalb von 10 Minuten zum Einkaufen ins Stadtteilzentrum St. Martin, zum Bahnhof Traun, St. Martin oder zur Linz Linien AG Haltestelle auf der Salzburgerstraße. Mit dem Fahrrad radeln Sie oder Ihre Kinder in 10 Minuten zu verschiedenen weiterführenden Schulen, wie die HTL Traun und das BRG Traun. Und Ihr Auto bringt Sie innerhalb von 10 Minuten ins Trauner oder Linzer Stadtzentrum und auf die Autobahn A1. Somit ist dieses Haus ein optimaler Ort um Ihre Wege in den Tag zu starten. Dieses Mehrfamilienhaus aus den 60er Jahren benötigt eine liebevolle Hand um es in neuem Glanz erstrahlen zu lassen, bietet dafür auch jede Menge Freiraum bei der Gestaltung. Mit handwerklichem Geschick, Farbe und Vorstellungskraft zaubern Sie hier Ihr eigenes Traumhaus. Das sonnige Grundstück ist der ideale Platz zum Entspannen und zum Herumtoben mit Kindern. Planen Sie hier den Garten Ihrer Träume. Egal ob eine eigenes Gemüsebeet und Naschgarten, Schaukel und Rutsche für Kinder oder eine gemütliche Terrasse für Grillabende mit der Familie und Freunden. Hier ist alles möglich. Derzeit besteht es aus 4 Wohneinheiten zwischen 91 m² und 35 m², zusätzliche Wohnräume befinden sich im Dachgeschoß. Weitere großzügige und helle Räume befinden sich im Untergeschoß. Alles zu finster? Zu eng? Zu altmodisch? Es gibt einen baubewilligten Plan zum Umbau des Hauses in ein hochwertiges, modernes Anwesen mit je einer großzügigen, hellen Wohnung pro Etage. Infrastruktur: öffentl. Verkehr: Bahnhof 850 m, Bushaltestelle City Bus in der Nähe Einkaufen: Lebensmittelmarkt im Umkreis von 1 km  Schule:  VS, NMS 10 min zu Fuß Kindergarten: 10 min zu Fuß Arzt: div. Ärzte in St.Martin   BOSS Immobilien GmbH | Hauptplatz 2 , A - 4050 Traun Ing. Reinhard Diwald Telefon: 0664 / 111 51 47
Fläche m² 260
Zimmer 16
Kauf € 397.000

HURRA! Das habe ich gespart

Haus in 4050 Traun

Ihr finanzieller Vorteil - rufen Sie jetzt Herr Kaspar 0664-4235540
Fläche m² 100
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

Traun, Weidfeldstraße ... BAUBEGINN

Haus in 4050 Traun

"Mittendrinn und doch privat" - passt genau zu dieser neuen Reihenhausanlage im Stadtteil St. Dionysen. Genießen Sie die Ruhe im eigenen Garten oder das pulsierende Leben im Trauner Zentrum, welches Sie in nur wenigen Minuten erreichen. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, sowie das neue Kulturzentrum mit zahlreichen Veranstaltungen. Ein Vorteil ist außerdem die Nähe zur Straßenbahn, denn es sind nur 800 m bis zur nächsten Haltestelle. Hier entstehen 4 Reihenhäuser mit einer Wohnfläche von ca. 94 m². Auf zwei Etagen verteilen sich 3 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche, ein geräumiges Bad und ein Gäste-WC sowie ein kleiner Abstellraum. Jede Einheit verfügt außerdem über einen Keller. Hier ist zum einen die Haustechnik untergebracht und er bietet genügend Platz für Stauraum, eventuell eine Werkstatt und ihren Hobby- oder Fitnessbereich. Es stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Jedes Reihenhaus wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt und mit Rollläden an allen Fenstern ausgestattet. Somit können Sie einiges an Energie sparen. Ihr eigener Garten lädt zum Entspannen und um Ihren gärtnerischen Fähigkeiten nachzugehen. Die süd-östliche Ausrichtung garantiert Sonne den ganzen Tag und durchflutet die Räume mit Licht. Für Ihren fahrbaren Untersatz sind jeweils 2 Freiparkplätze vorgesehen, welche sogar schon für Elektroautos vorbereitet werden. Diese sind obligat für je € 4.000,- zu erwerben. Infrastruktur: öffentl. Verkehr: Straßenbahn 800 m Einkaufen: 2 Min. mit dem Auto Schule: VS 550 m, Gymnasium 350 m Kindergarten: 550 m Arzt: in der Nähe Die Preise verstehen sich für "belagsfertig" BOSS Immobilien GmbH | Hauptplatz 2 , A - 4050 Traun Ing. Reinhard Diwald Telefon: 0664 / 111 51 47 .
Fläche m² 94
Zimmer 4
Kauf € 329.000

nur 820,- €/m² je Nutzfläche

Haus in 4050 Traun | Schrammlstraße 35

nur 820,- €/m² je Nutzfläche von 484 m², Gesamtpreis 397.000,- € Spazieren Sie innerhalb von 10 Minuten zum Einkaufen ins Stadtteilzentrum St. Martin, zum Bahnhof Traun, St. Martin oder zur Linz Linien AG Haltestelle auf der Salzburgerstraße. Mit dem Fahrrad radeln Sie oder Ihre Kinder in 10 Minuten zu verschiedenen weiterführenden Schulen, wie die HTL Traun und das BRG Traun. Und Ihr Auto bringt Sie innerhalb von 10 Minuten ins Trauner oder Linzer Stadtzentrum und auf die Autobahn A1. Somit ist dieses Haus ein optimaler Ort um Ihre Wege in den Tag zu starten. Dieses Mehrfamilienhaus aus den 60er Jahren benötigt eine liebevolle Hand um es in neuem Glanz erstrahlen zu lassen, bietet dafür auch jede Menge Freiraum bei der Gestaltung. Mit handwerklichem Geschick, Farbe und Vorstellungskraft zaubern Sie hier Ihr eigenes Traumhaus. Das sonnige Grundstück ist der ideale Platz zum Entspannen und zum Herumtoben mit Kindern. Planen Sie hier den Garten Ihrer Träume. Egal ob eine eigenes Gemüsebeet und Naschgarten, Schaukel und Rutsche für Kinder oder eine gemütliche Terrasse für Grillabende mit der Familie und Freunden. Hier ist alles möglich. Derzeit besteht es aus 4 Wohneinheiten zwischen 91 m² und 35 m², zusätzliche Wohnräume befinden sich im Dachgeschoß. Weitere großzügige und helle Räume befinden sich im Untergeschoß. Alles zu finster? Zu eng? Zu altmodisch? Es gibt einen baubewilligten Plan zum Umbau des Hauses in ein hochwertiges, modernes Anwesen mit je einer großzügigen, hellen Wohnung pro Etage. Infrastruktur: öffentl. Verkehr: Bahnhof 850 m, Bushaltestelle City Bus in der Nähe Einkaufen: Lebensmittelmarkt im Umkreis von 1 km  Schule:  VS, NMS 10 min zu Fuß Kindergarten: 10 min zu Fuß Arzt: div. Ärzte in St.Martin   BOSS Immobilien GmbH | Hauptplatz 2 , A - 4050 Traun Ing. Reinhard Diwald Telefon: 0664 / 111 51 47
Fläche m² 484
Zimmer 16
Kauf € 820

Traun, Weidfeldstraße ... BAUBEGINN

Haus in 4050 Traun

"Mittendrinn und doch privat" - passt genau zu dieser neuen Reihenhausanlage im Stadtteil St. Dionysen. Genießen Sie die Ruhe im eigenen Garten oder das pulsierende Leben im Trauner Zentrum, welches Sie in nur wenigen Minuten erreichen. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, sowie das neue Kulturzentrum mit zahlreichen Veranstaltungen. Ein Vorteil ist außerdem die Nähe zur Straßenbahn, denn es sind nur 800 m bis zur nächsten Haltestelle. Hier entstehen 4 Reihenhäuser mit einer Wohnfläche von ca. 94 m². Auf zwei Etagen verteilen sich 3 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche, ein geräumiges Bad und ein Gäste-WC sowie ein kleiner Abstellraum. Jede Einheit verfügt außerdem über einen Keller. Hier ist zum einen die Haustechnik untergebracht und er bietet genügend Platz für Stauraum, eventuell eine Werkstatt und ihren Hobby- oder Fitnessbereich. Es stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Jedes Reihenhaus wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt und mit Rollläden an allen Fenstern ausgestattet. Somit können Sie einiges an Energie sparen. Ihr eigener Garten lädt zum Entspannen und um Ihren gärtnerischen Fähigkeiten nachzugehen. Die süd-östliche Ausrichtung garantiert Sonne den ganzen Tag und durchflutet die Räume mit Licht. Für Ihren fahrbaren Untersatz sind jeweils 2 Freiparkplätze vorgesehen, welche sogar schon für Elektroautos vorbereitet werden. Diese sind obligat für je € 4.000,- zu erwerben. Infrastruktur: öffentl. Verkehr: Straßenbahn 800 m Einkaufen: 2 Min. mit dem Auto Schule: VS 550 m, Gymnasium 350 m Kindergarten: 550 m Arzt: in der Nähe Die Preise verstehen sich für "belagsfertig" BOSS Immobilien GmbH | Hauptplatz 2 , A - 4050 Traun Ing. Reinhard Diwald Telefon: 0664 / 111 51 47 . .
Fläche m² 94
Zimmer 4
Kauf € 329.000

Einfamilienhaus ... läßt kaum Wünsche offen!

Haus in 4050 Traun

In ruhiger Lage in Traun, im Stadtteil St. Martin, befindet sich dieser Wohntraum mit einer alleinig verfügbaren Grundstücksfläche von ca. 460 m². Bereits der wunderschöne Garten lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein, nicht zuletzt da viel Liebe und Herzblut in die Gestaltung der Freiflächen gesteckt wurde. Ob beim Toben im Pool oder bei der Grillparty mit Freunden auf der überdachten Terrasse mit gemauerter Grillstation – bereits die Freiflächen können bei diesem Objekt überzeugen. Doch jetzt zum wirklich Wesentlichen – 215m² auf 2 Etagen, 7 Zimmer, 2 offene Kamine und ein ausgebauter Spitzboden sind nur einige wenige ausgewählte Details dieses Traumhauses. Erbaut wurde es im Jahr 1952, 18 Jahre später erweitert und im Jahr 1990 vollständig renoviert. Der top gepflegte Zustand des Gebäudes und ein Heizwärmebedarf von nur 81,00 kWh/m²a bekräftigen die Qualität dieser Liegenschaft. Sichere Roll- und Fensterläden befinden sich an allen Fenstern des Hauses. Das großzügige Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet Platz genug für große Familienfeiern oder kuschelige Winterabende vor dem offenen Kamin. Die dekorative Natursteinwand verleiht ein ganz besonderes Flair im Wohnbereich. Die angrenzende, neuwertige Küche macht Lust aufs Kochen und bietet Platz genug für eine kleine Kochmannschaft. Im Erdgeschoss finden Sie noch 2 weitere, helle Räume, welche als Schlafzimmer, Hobbyraum oder Arbeitsplatz genutzt werden können. Natürlich befindet sich auch ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer in diesem Geschoss. as obere Stockwerk nutzen Sie entweder als erweiterte Wohnfläche, oder als separate Wohneinheit. 2 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer bieten Ihnen viele Freiheiten bei der Gestaltung. Auch hier genießen Sie in den einzigartigen Luxus eines offenen Kamins. Ein weiteres Highlight ist die Wendeltreppe zum ausgebauten Spitzboden mit Möglichkeit zum Atelier oder Ihrer gemütlichen Chill-Out-Lounge. Gefällt es Ihnen soweit? So werden Ihnen ihre gemütliche und moderne Wellnessoase mit Infrarotkabine und separater Dusche, der beschauliche Weinkeller sowie die kompakte Werkstatt, der separate Waschraum und der praktische Heizraum sicherlich Ihre Entscheidung für das Haus bekräftigen. Auch für Ihr Fahrzeug gibt es einen geeigneten Platz in der geräumigen Garage. Hier ist es gut geschützt vor übermäßiger Sonne, Regen und Väterchen Frost. Im angrenzenden Geräteraum verstauen Sie Ihre Gartenutensilien.   Infrastruktur: öffentl. Verkehr: City-Bus, Autobus ca. 300 m entfernt, Bahnhof ca. 650 m entfernt Einkaufen: Stadtteilzentrum gegenüber, Spar und Billa in der Nähe Schule: VS, NMS in St.Martin; Gymnasium, HAK, HTL in Traun Kindergarten: Kindergarten ca. 400 m entfernt   Liegenschaftsadresse: Raimundstraße 4a 4050 Traun   Verkauf durch: BOSS Immobilien GmbH | Hauptplatz 2 , A - 4050 Traun Ing. Reinhard Diwald Telefon : 0664 / 111 51 47   .
Fläche m² 215
Zimmer 7
Kauf € 397.000

Grosses Haus mit fixer Einnahmequelle (5600€/Jahr)

Haus in 4050 Traun

Heimwerker, Selbstständige, Autoliebhaber und Großfamilien aufgepasst, zum Verkauf kommt dieses große Anwesen in guter Wohnsiedlung im Herzen von Traun. Das Anwesen wurde 1984 errichtet und bietet auf 2 Etagen insgesamt fast 290m² Wohnfläche. Es ist derzeit mit 2 getrennten Wohneinheiten ausgeführt, kann allerdings auch als eine kombinierte Wohneinheit genutzt werden. Ein außergewöhnliches Highlight bildet die über 120m² große Tiefgarage. Hier können sich Autoliebhaber, Heimwerker oder Selbstständige verwirklichen. Technik: Das komplette Objekt ist mit jeder Menge Technik ausgestattet. Geheizt wird mit einer Luft-Wärmepumpe mittels Fußbodenheizung. Am Dach wurde zusätzlich eine Solaranlage errichtet, welche in Kombination mit der Luft-Wärmepumpe arbeitet. Die komplette Heiztechnik wurde vor ca. 6 Jahren errichtet. Zusätzlich zur Luftwärmepumpe verfügt das Objekt über einen Festbrennstoffkessel um alternativ auch mittels Holz heizen zu können. Das gesamte Wohnhaus ist außen gedämmt und 2016 wurden die kompletten Fenster saniert und durch 3-fach verglaste Fenster ersetzt. Zur Reduktion der Stromkosten wurde 2015 eine 5kW Photovoltaik-Anlage installiert. Aufteilung: Erdgeschoss: (144m²) Wohnzimmer inkl. Kamin, Esszimmer, Küche, Bad inkl. WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Diele und Wintergarten. Obergeschoss: (144m²) Wohnzimmer inkl. Kamin, Küche, Bad inkl. WC, 2. WC, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Garderobenraum, Vorraum, Speis, Diele und Wintergarten Keller: (27m²) WC mit Dusche, Hauswirtschaftsraum, Heizraum und Vorraum. Tiefgarage: (123m²) Garage1 mit ca. 35m², Garage2 mit ca. 52m², Lagerraum1 ca. 24m², Lagerraum2 ca. 12m² Garten: Das Grundstück bietet eine Gesamtfläche von 718m². Neben den davon gut 200m² bebauter Fläche findet man genügend Platz im Außenbereich zum Entspannen, Verweilen, Zusammensitzen und man kann seine Leidenschaft fürs Grüne voll und ganz ausleben. Ein 6000L Wasserspeicher zum Auffangen von Regenwasser eignen sich perfekt zum Gießen der angesetzten Blumen und Pflanzen. Eine schön angelegte Terrasse mit Marmorsitzgruppe, eine weitere Terrasse über der Tiefgarageneinfahrt, ein Steingrill, sowie eine schön angelegte Gartenhütte runden den Außenbereich ab. Carport: Südseitig befindet sich ein großes Carport für 2 Fahrzeuge mit direktem Zugang zum Gartenbereich. Sonstiges: Am Dach wurde 2002 ein Handymast errichtet, welcher vermietet ist. Dieser spült jährlich über 5600€ Mieteinnahmen in die Haushaltskasse. Wird dies nicht weiter gewünscht so besteht 2022 die Möglichkeit das Mietverhältnis zu kündigen. Der vollständige Rückbau erfolgt durch den Mieter. Das Objekt ist gegenüber den Masten abgeschirmt. Lage: Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhiger Siedlungslage in Mitten von Traun-St. Dyonisen. In der Siedlung befinden sich ausschließlich Wohnhäuser. Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur 1km entfernt. Die Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe. Durch die Top-Lage ist man perfekt an jegliche Art von Infrastruktur angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Freizeitaktivitäten, etc… sind binnen weniger Minuten erreichbar. Durch die absolute Nähe zu Linz (sogar mittels Straßenbahn) bieten sich auch eine Vielzahl an Jobmöglichkeiten.
Fläche m² 288
Zimmer 14
Kauf € 595.000

Leben beim Oedtsee in Traun/ Oedt/ Haus 1 und 2

Haus in 4050 Traun, Nähe Oedtsee

5 Gehminuten vom Oedtsee entfernt errichtet Veritashaus 6 Doppelhaushälften und 1 Einzelhaus. Dem Trubel des Alltags entfliehen und zur Ruhe kommen. Wohlgefühl und Lebensqualität im vollem Ausmaß. Die Lage ist aufgrund der gut gelegenen öffentlichen Verkehrsmittel perfekt und der unmittelbar angrenzende Oedtsee ist ideal für Sport und Erholung. Bei der Planung urde sehr viel Rücksicht auf Familien mit Kindern genommen. Unter Berücksichtigung einiger Planungsgrundlagen können die Grundrisse, ohne zusätzliche Planungskosten, auf Ihre Bedürfnisse abgeändert werden. In den nachstehenden Angebotspreisen sind Erdarbeiten und Bodenplatten sowie die jeweiligen Grundstückskosten enthalten. DHH 1 belagsfertig € 301.630,00 schlüsselfertig € 332.730,00 DHH 2 belagsfertig € 295.500,00 schlüsselfertig € 326.600,00 DHH 3 belagsfertig € 296.800,00 schlüsselfertig € 327.900,00 DHH 4 belagsfertig € 305.045,00 schlüsselfertig € 336.045,00 DHH 5 belagsfertig € 307.437,00 schlüsselfertig € 338.437,00 DHH 6 belagsfertig € 309.907,00 schlüsselfertig € 340.907,00 Keller, Garage, Carport und Terrasse sind gegen Aufpreis möglich. Nebenkosten wie 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuch, Notar, Geometer, Verkehrsflächenbeitrag und Aufschließungskosten sind in den oben angeführten Preisen nicht enthalten! • Vielseitig • Durchdacht • Preiswert • Energiesparend Wir stehen Ihnen für eine Beratung, Grundstücks- sowie Musterhausbesichtigung von Montag bis Sonntag unter 0676 84668313 gerne zur Verfügung! Ihr Veritashaus-Team
Fläche m² 120
Zimmer -
Kauf € 301.630