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Haus in Traun

19 Häuser

19 Hausangebote sind derzeit in Traun, Linz-Land verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Traun, Linz-Land in 100% Angebote an Häusern zur Miete und 0% an Häusern zum Kauf.

Haus Privat zu verkaufen

Haus in 4050 Traun | Mitterfeldstraße Mitterfeldstraße

Das Haus hat 4 Wohneinheiten sowie 8 PKW Parkplätze. Die Wohnungen sind folgendeweise aufgeteilt: 2 im EG, 1 im OG und eine im DG. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Autobahnauffahrt A1. Einkaufsmöglichkeiten (PlusCity 3km) und Strassenbahn Haltestelle(800 meter) in unmittelbare Nähe. Das Haus wurde 1970 gebaut. 2007 wurde das ganze Haus saniert. Die Wasserleitungen, Strom, Heizung und Gaskessel sind 2007 komplett saniert. Vollwärmeschutz wurde 2016 durchgeführt.
Fläche m² 230
Zimmer 10
Kauf € 489.000

PROVISIONSFREI - Helles freundliches Mehrfamilienhaus in sehr guter ruhiger Lage - Siedlung St. Dionysen

Haus in 4050 Traun | Rumaerstraße 48

Das 1970 fertiggestellte Haus verfügt über 245m² Wohnfläche auf 3 Ebenen verteilt, welche über das großzügige Stiegenhaus begehbar sind. Jedes Stockwerk hat bereits eingebaute Küchen (EG und 1.OG neuwertige DAN-Küche) ein eigenes WC und Badezimmer. Jede Ebene kann als Einzelwohnung betrachtet werden. Das vollunterkellerte Haus verfügt über einen sehr schönen, großen, grünflächigen Garten von 500m².
Fläche m² 245
Zimmer 9
Kauf € 589.000

Wohnung mit Hauscharakter!

Haus in 4053 Pucking

Hausfeeling - sehr schöne, sehr ruhige und sehr große Maisonettewohnung zu Kaufen! Perfekt für Familien - 3 Schlafzimmer! Schöne Siedlungslage, Ost-West Ausrichtung, die Wohnung hat den Charakter eines Einfamilienhauses - sehr gute Raumaufteilung. Großes Kellerabteil, Carportstellplatz. Die beiden Loggien sind westlich ausgerichtet - Blick ins Grüne, Abendsonne, uneinsehbar. Großes Wohnzimmer, Liwest möglich, eigene Haussatanlage vorhanden. Bad mit Dusche und Badewanne. Eigener Eingangsbereich. Raumaufteilung: 1. Ebene - Garederobe, Abstellraum, WC, Küche, Wohnzimmer, Loggia. 2. Ebene - Vorraum, Bad mit WC, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Loggia, Kinderzimmer. Pucking Zentrum ist in ca. 7 Gehminuten erreichbar. Naherholungsgebiet Puckingersee und Traunauen ca.10 Gehminuten entfernt. Autostellplätze für die Hausbewohner und Gäste sind rund um die Anlage vorhanden. Ebenso sind sämtliche Nahversorger (Bank, Supermarkt, Gasthaus) fußläufig erreichbar! Betriebskosten: 230,- Euro Heizkosten: 66,- Euro Warmwasser: 33,- Euro Verwaltung: 25,- Euro Kaufpreis inkl. Dan Küche, auf Wunsch bleiben diverse Möbel im Objekt! Preis Wohnung: 269.900,- Euro Preis Carportplatz: 10.000,- Euro ------------------------------------------------------ Gesamtkaufpreis: 279.900,- Euro Parkettböden, Fließen, Fliegengitter, Thermojalousien. Sehr gepflegte Wohnung, keine Sanierungsmassnahmen erforderlich, gleich einziehen! Aufgrund der geänderten EU Richtlinien vom 13. Juni 2014 (neues Verbraucherschutzgesetz) benötigen wir Ihren Vor- und Zunamen, Ihre Anschrift sowie Ihre Telefonnummer und E-Mail Adresse und möchten gleichzeitig darauf hinweisen, dass die Honorarpflicht erst bei erfolgreicher Vermittlung besteht. Vielen Dank! Anfragen nur per Mail. Infos: Marc Hemelrijk - hemelrijk@mgm-immobilien.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 136,4
Zimmer 4
Kauf € 269.900

Wohnen und arbeiten in einer traumhaften Villa!

Haus in 4050 Traun

KURZFASSUNG UNTER DEM TEXT! Unser luxuriöses Schmuckstück.... mit einer Nutzfläche von 737 m² ist überwältigend, über 500 m² reine Wohnfläche können wir nach Belieben gestalten. Unser gemütlicher Garten bietet uns eine willkommende Auszeit. Gerne überraschen wir unsere Familie und Freunde mit selbsgemachter Marmelade dank fruchtigen Obstbäumen. Unsere riesige Terasse lädt auch zu kulinarischen Grillabenden ein. Übrigens ist das Grundstück teilweise uneinsichtig, wir genießen viel Privatssphäre - das ist uns wichtig. Eines der Highlights ist das großzügige Schwimmbad im UG. Wasserrohre wurden erneuert sowie die Folie vom Becken. Das Bad ist mit edlem Marmor umgeben. Zusätzlich sorgt eine Sauna für einen entspannenden Abschluss. Wir fühlen uns in unserem Wellnessbereich sehr wohl. Im EG befindet sich derzeit eine Ordination - diese ist mit 25,5 % deklariert und kann als Geschäftsfläche abgeschrieben werden. Eine stilvolle Wendeltreppe, die Stufen aus Marmor, führt zum OG zur Villa. Von dort aus hat man direkten Zugang zum Balkon, der das ganze Geschoss umgibt. Weiteres führt eine Treppe hinauf zum DG mit 4 Schlaf/Gästezimmern (jeweils ausgestattet mit Waschraum). Ein großes Bad und ein zusätzlicher Wohnbereich sorgt ebenfalls für Wohlbefinden. KURZFASSUNG: - 999 m² Grund, 737 m² Nutzfläche, über 500 m² Wohnfläche - 3 Garagenplätze, 6 Stellplätze, eigener Brunnen(Wasserversorgung Garten) - Haustechnik Steuerung mittels Computer, Solaranlage(Vakuumrohre) - EG Ordination mit 25,5 % deklariert (BK - Abschreibung möglich) - Zubau von 11x 12 m möglich, verschiedene Obstbäume, Teich - Hallenbad(8x4m), Sauna, Dampfdusche Wir sind sehr neugierig und möchten uns diesen Wohntraum in gehobener Klasse erfüllen! Wir erreichen unsere Maklerin Jennifer Bayer von Immosky unter + 43 676 390 05 31 . Schulen: Von der Krabbelstube, dem Kindergarten, die Volksschule, die Neue Mittelschule sowie diverse höheren Schulen sind im nu zu Fuß, mit dem Bus und mit der Straßenbahn erreicht. Einkaufsmöglichkeiten: Den Einkauf können Sie zu Fuß nach Hause tragen, denn in nur wenigen Schritten erreichen Sie das nächste Lebensmittelgeschäft. Für eine Shoppingtour bietet Traun genug Möglichkeiten und auch das Haidcenter sowie die Plus City sind schnell erreicht. Öffentlicher Verkehr: In der unmittelbaren Umgebung befindet sich die Straßenbahn und eine Bushaltestelle, somit gelangen Sie schnell in alle erdenklichen Richtungen.
Fläche m² 550
Zimmer 18
Kauf € 1.190.000

Stattliches modernes Zweifamilienhaus - Viel Platz für Ihre Familie

Haus in 4050 Traun

Für Menschen mit großem Platzanspruch und hohem Standard geeignet! Im Grünen wohnen - zentral leben! Dieses Zweifamilienhaus liegt in ruhiger und dennoch zentralen Siedlungslage am Rande des Wasserschutzgebietes in Traun / Oedt. Das Objekt befindet sich in einem exzellenten Zustand und ist hochwertig, mit viel Geschmack und Liebe zum Detail ausgestattet. Eine raffinierte Bauweise, die mit einer perfekt durchdachten Raumgestaltung und einer optimalen Raumanordnung punktet. Ein Eyecatcher ist die nostalgische Scheune im Garten die "alt und modern" perfekt vereint. Im Sommer genießen Sie die wunderbare Ruheoase mit herrlichem Pool. In der kalten Jahreszeit sorgt ein Kamin für wohlige Wärme und gemütliches Wohngefühl. Das Haus wird komplett möbliert verkauft. Das Inventar ist im Preis inbegriffen - keine weitere Ablöse. Ein Wohnobjekt der Spitzenklasse! ANSCHAUEN LOHNT SICH! Traun ist ein beliebter Wohnort geworden. Da die Stadt über eine gute Infrastruktur, wie hohe Wohnqualität, schulische Einrichtungen, große Einkaufsmöglichkeiten, viele sportliche und kulturelle Angebote, Bezirksbehörden und eine rasche Verkehrsanbindung an die nahe Landeshauptstadt Linz und an die Autobahnen A1 und A25 verfügt. Hervorzuheben ist die Nähe zum Naherholungsgebiet Traun-Auen und der perfekt angelegte Oedtersee. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen (Pläne, weitere Fotos, Adresse etc.) unverbindlich zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Vielen Dank! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen als Ansprechpartnerin Frau Sandra Sternberger unter der Telefonnummer 0660/2065167 gerne zur Verfügung. Fr. Sandra Sternberger email: sandra.sternberger@krenn-real.at Mobil: 0660/2065167 Krenn Real GmbH: www.krenn-real.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:69.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 269
Zimmer 7,5
Kauf € 510.000

Einfamilienhaus mit großem Wintergarten

Haus in 4050 Traun

Praktisches Haus in idealer Lage mit vielen Extras! Auf einer Grundstücksfläche von 1189 m², nicht direkt im Zentrum, nicht direkt an Hauptverkehrstrassen, aber leicht erreichbar befindet sich das in Massivbauweise im Jahr 1965 errichtete Objekt in einem MB Gebiet (Mischbaugebiet), daher ist auch ein Gerwerbebetrieb möglich. Es wurden über die Jahre laufend Instandhaltungs- und Verbesserungsarbeiten sowie Erweiterungen durchgeführt. 1990 neue Kunststofffenster, Gasheizung, Komplettsanierung des 1. OG 2000 Vollwärmeschutz 2005 neues Prefadach 2010 Bad/WC im 1. OG komplett erneuert Hausaufteilung: KG: Saunaraum mit Dusche, Wasch/Lagerraum, Werkstatt/Lagerraum EG: Küche, großes Wohnzimmer mit Kachelofen, WC, Vorraum 1.OG: Bad/WC, Schlafzimmer (mit Klimaanlage), Gästezimmer, Arbeitszimmer Dachboden wird derzeit als Lagerraum genutzt Wintergarten Grundfläche 9,1 x 9,5 m, mit beheizbarem Schwimmbecken 8 x 4 m, dieser lässt sich an der Längsseite des Pools komplett öffnen Terrasse 6 x 6 m mit gemauertem Grillplatz, dieser ist sichtgeschützt, da umrahmt mit einem bepflanzten Erdwall Garten ist ideal für Gemüse- und Obstanbau Doppelgarage 12 x 4 m, weitere 2 Autoabstellplätze vor der Garage Zur Minimierung der Heizungs-Warmwasser-Stromkosten sorgen eine -Photovoltaikanlage mit ca. 11kWp -Solaranlage ca. 16 m² für Warmwasser und Schwimmbecken -Grundwasserpumpe für Gartenbewässerung Eine Alarmanlage und Videoüberwachung ergänzen das tolle Angebot. Nähere Informationen erhalten Sie gerne, ich freue mich auf Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:63.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.95Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B Günstige Finanzierung auch mit wenig Eigenkapital! TOP Versicherungskonditionen für Haus, Auto, Gesundheit uvm. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 131
Zimmer 4,5
Kauf € 499.333

Sie hätten gerne IHRE ganze Familie unter einem Dach? Mehrfamilienhaus mit großem Garten in sonniger Lage zu verkaufen! Anlageobjekt!

Haus in 4050 Traun

Sie hätten gerne IHRE ganze Familie unter einem Dach? Mehrfamilienhaus nahe Badezentrum Traun mit 4 Wohneinheiten zu verkaufen! Das 1970 errichtete Haus, in einer schönen massiven Ausführung, besticht durch seine Lage und dem sehr großen Garten. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Objekt optimal und leicht zu erreichen. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 235m², welche sich auf 4 getrennte Wohnungen auf 2 Stockwerken aufteilt. Ab 2007 wurden laufend Sanierungsarbeiten am gesamten Haus durchgeführt. (sämtl. Leitungen, und der Heizkessel wurden erneuert). 2016 wurde der Vollwärmeschutz gemacht. Raumaufteilung Erdgeschoss: 2 Wohneinheiten zu je 45 m² (davon ist eine zur Zeit vermietet) Obergeschoss: Eine Wohneinheit mit 90 m² zur Zeit vom Eigentümer bewohnt Dachgeschoss: Eine Wohneinheit mit 60 m² zur Zeit vermietet. Alle Mietverträge sind befristet abgesschloßen worden! Heiz - und BK werden auf m² abgerechnet, Strom ist von örtlichen Anbietern zu beziehen und selbst abzurechnen. Vor dem Haus befinden sich 8 Autoabstellplätze! TOP-Lage: - Oedtsee 4min - Plus City 5min - Flughafen 7min - Linz 17min Infrastruktur: - Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe - Öffentliche Verkehrsmittel in nur wenigen Gehminuten erreichbar - Viele Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten - Ärzte und Gesundheitseinrichtungen - Sport- und Freizeitanlagen Für weitere Fragen (Fotos, Pläne, usw.) stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:43.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.94Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Fläche m² 240
Zimmer 10
Kauf € auf Anfrage

Für GROSSFAMILIEN oder ANLEGER: Haus mit derzeit 4 Wohneinheiten!

Haus in 4050 Traun

Sie sind eine Großfamilie und benötigen viel Wohnraum? Oder Sie suchen ein Top-ANLAGEOBJEKT?  Das Zinshaus/Mehrfamilienhaus wurde in den 70iger Jahren erbaut und von 2007 bis 2017 ausreichend adaptiert. So wurden lt. Eigentümer, die Wasserleitungen, Stromleitungen, Sicherungskasten und die Heizung, erneuert. 2017 folgte ein Vollwärmeschutz. SONSTIGES/AUFTEILUNG: ERDGESCHOSS:      Derzeit 2 Wohnungen mit ca. 45 m² Wohnfläche!  Eine Wohnung steht leer, die zweite Wohnung ist derzeit mit € 600,--/Btt. vermietet: (Befristeter Mietvertrag! / Mietdauer noch ca. 2 Jahre) OBERGESCHOSS:   1 Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche!  Diese Wohnung bewohnt derzeit der Eigentümern und wird nach Verkauf leer stehen. DACHGESCHOSS:   1 Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche!  Befristet Vermietet /  Mietvertrag noch ca. 2 Jahre / Mieteinnahmen € 650,-- /Btt KELLER:   Das Haus ist ausreichend Unterkelllert.  Es stehen Ihnen einige Kellerräume, Waschküche, Werkstatt, Heizraum (Gasheizung) zur Verfügung. GARTEN / AUSSENANLAGE: KFZ-Abstellplätze: Es stehen ausreichend KFZ-Abstellplätze zur Verfügung! Im Garten stehen derzeit einige Obstbäume und diverse Sträucher.  Weiters haben Sie eine Gartenhütte (mit Strom und Wasser aus dem bestehenden Wasserbrunnen). SONSTIGES:  - Strom bezahlt jede Partei direkt an den Betreiber. - Heizung & Betriebskosten werden anteilsmäßig verrechnet!  Eine BESICHTIGUNG sagt mehr als tausend Worte/Bilder: Weitere Informationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermines und/oder Finanzierungshilfen erhalten Sie gerne bei Frau Tanja LINDNER, staatl. gepr. Immobilienmaklerin, Tel. 0699 / 10 70 60 05; Ich freue mich auf Ihren Anruf! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können. Unverbindliches und freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Der guten Ordnung halber machen wir Sie darauf aufmerksam, dass lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung bzw. Kauf/Vermietung dieser Immobilie, die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsvergütung lt. Immobilienmakler-Verordnung nach sich zieht.
Fläche m² 230
Zimmer -
Kauf € 489.000

Top Luxuswohnhaus - Top Lage in Traun!!!

Haus in 4050 Traun

Top Luxuswohnhaus - Top Lage!!! Neuwertiges, modernes Niedrigstenergiehaus in Topausstattung, Toplage in Traun! Facts: - Niedrigstenergiehaus mit Fotovoltaikanlage - sehr niedrige Betriebskosten - Klimaanlage - Wärmepumpe/Erdwärme - zusätzlicher Kaminofen im Wohnbereich - großzügige Terrasse und Garten - 4 Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad - moderner Grundriss mit offenem Wohnbereich - Ziegel massiv + Vollwärmeschutz - hochwertigste Holz und Fliesenböden - hochwertige Küchen und Badeinrichtung - incl. Garage + 2 Autoabstellplätze - große überdachte Terrasse Für weitere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Günter Grömmer Tel.: 0043 699 184 100 02 E-Mail: guenter.groemmer@immo-company.at   
Fläche m² 200
Zimmer 6
Kauf € 599.000

Top Luxuswohnhaus - Top Lage in Traun!!!

Haus in 4050 Traun

Top Luxuswohnhaus - Top Lage!!! Neuwertiges, modernes Niedrigstenergiehaus in Topausstattung, Toplage in Traun! Facts: - Niedrigstenergiehaus mit Fotovoltaikanlage - sehr niedrige Betriebskosten - Klimaanlage - Wärmepumpe/Erdwärme - zusätzlicher Kaminofen im Wohnbereich - großzügige Terrasse und Garten - 4 Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad - moderner Grundriss mit offenem Wohnbereich - Ziegel massiv + Vollwärmeschutz - hochwertigste Holz und Fliesenböden - hochwertige Küchen und Badeinrichtung - incl. Garage + 2 Autoabstellplätze - große überdachte Terrasse Für weitere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Günter Grömmer Tel.: 0043 699 184 100 02 E-Mail: guenter.groemmer@immo-company.at   
Fläche m² 200
Zimmer 6
Kauf € 599.000