Haus in Traun

15 Häuser

15 Hausangebote sind derzeit in Traun, Linz-Land verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Traun, Linz-Land in 93% Angebote an Häusern zur Miete und 7% an Häusern zum Kauf.

TOP 2 Reihenhaus Rohbau in Grünlage inkl. Grund

Haus in 4050 Traun

Das Trauner Zentrum und die neue Straßenbahnlinie sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergarten. Insgesamt werden 5 Einheiten errichtet, wobei für jede Einheit ein eigener Gartenzugang vorgesehen ist. Die Ausführung ist in Niedrigstenergiebauweise, Ziegelmassiv (< 30 kWh/m²/a) geplant. Die ausführliche Wohnraumplanung finden Sie im angefügten Einreichplan. (siehe Dokumente/weitere Medien) Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf die Rohbau-Ausführung mit Wohnfläche von ca. 130,40 m² und Eigengrund von 277 m² (Grünfläche ca. 135 m²). Auf Wunsch ist Keller (Aufpreis € 29.260,00) möglich. Mitgestaltung ist noch möglich. Vermittlungshonorar laut Maklerverordnung nur vom Grundstückskaufpreis. Für ausführliche Beratung und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter 0732/77 61 60 gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Nachricht. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.immothek.at
Fläche m² 130,4
Zimmer 4
Kauf € 213.790 1.639,49 €/m²

TOP 2 Mittelreihenhaus - Familienfreundlich in Grünlage inkl. Grund

Haus in 4050 Traun

BAUBEGINN JETZT! Das Trauner Zentrum und die neue Straßenbahnlinie sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergarten. Insgesamt werden 5 Einheiten errichtet, wobei für jede Einheit ein eigener Gartenzugang vorgesehen ist. Die Ausführung erfolgt in Niedrigstenergiebauweise, Ziegelmassiv (< 30 kWh/m²/a), womit erhöhte Wohnbauförderung verbunden ist. Parzellengrößen von 240 bis 430 m² Die ausführliche Wohnraumplanung finden Sie im angefügten Einreichplan. (siehe Dokumente/weitere Medien) Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf die belagsfertige Ausführung für Top 2 mit Wohnfläche von 130,40 m² inkl. Carport und Eigengrund von 277 m² (Grünfläche ca. 135 m²). Auf Wunsch ist Keller (Aufpreis € 29.260,00) sowie eine schlüsselfertige Ausführung möglich. Auf Wunsch auch Ausführung in Niedrigenergie-Bauweise möglich. Finanzierungsbeispiel für eine Familie mit zwei Kindern: Monatliche Gesamt-Rate (LZ=30):~ € 768,00* Annahme Eigenmittel: € 48.000,00 Mögliche Wohnbauförderung € 95.000,00 Restfinanzierung über Bauspardarlehen *Kaufnebenkosten und Aufschließungsgebühren sind in der Finanzierung beinhaltet. Die Fertigstellung ist für 2016/2017 geplant. Mitgestaltung ist noch möglich. Auf Wunsch bieten wir nach Abstimmung auch die kostensparende Variante „Edel-Rohbau" an, mit der Möglichkeit, einen größeren Anteil an Eigenleistungen einzubringen. Vermittlungshonorar laut Maklerverordnung nur vom Grundstückskaufpreis. Für ausführliche Beratung und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter 0732/77 61 60 gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Nachricht. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.immothek.at
Fläche m² 130,4
Zimmer 4
Kauf € 285.619 2.190,33 €/m²

Modernes Einfamilienhaus Wohnfläche TREND MASSIV D 155 mit TOPAUSSTATTUNG, Belagsfertig ++

Haus in 4050 Traun

Modernes Einfamilienhaus 155m² belagsfertig+, Ziegel-Massiv in Niedrigenergiebauweise TOPAUSSTATTUNG aus der Serie Trend Massiv D   Raffiniertes und Ausgeklügeltes Raumwunder, direkt vom österreichischem Baumeister mit der "ALLES AUS EINER HAND GARANTIE"     Immobilie ohne Stress Von der Bodenplatte bis zum Dach Keine Vorauszahlungen Zahlungen nach Zahlungsplan! Preisgarantie auf angeführte Leistungen! Baumeister mit 30 Jähriger Erfahrung! Referenzkunden vorhanden! Bestehende Baustellenbesichtigung möglich! Es wird nichts versprochen was nicht gehalten wird   SHORTFACTS:   Immobilie ohne Stress, von der Bodenplatte bis zum Dach Sicherheit durch österreichischen Baumeister mit ausgewählten Markenprodukte und bestes Preis – Leistungsverhältnis BELAGSFERTIG++ Ziegel - Massiv Haus 25cm + 20cm Wärmedämmverbundsystem WDVS Architektenplanung, Einreichunterlagen sowie statische Berechnungen, Polier und Detailpläne inkl. Energieausweis Individuell, sicher und wertbeständig Fixer Terminplan zum Fixpreis Niedrigenergiehaus MASSIVHAUS in belagsfertig PLUS Ausführung ca.155m² WOHNFLÄCHE PULTDACH TERRASSENUNTERBAU Stahlbeton 40m² Zahlungen nach Baufortschritt Kanal – Wasseranschluss wie auch Anspeiseleitungen Biegesteif bewährte Bodenplatte lt. stat. Erfordernissen inkl. Erd- und Kiesbauarbeiten sowie alle benötigten Baumeisterleistungen wie Sockelputz, Erdungspaket BP, Fundament für Zementestrich samt FBH Zusatzmittel Flach oder Walmdach  7 Zimmer ca. 155m² Wohnnutzfläche Luft – Wasser - Wärmepumpe (inkl. Fundament, Verrohrung und Anschluss) Passivhaustaugliche Hauseingangstüre Fenster in "KUNSTSTOFF/ALU" 3-fach Isolierglas (in allen RAL-FARBEN nach Wahl des Käufers) Biegesteif bewährte Bodenplatte lt. stat. Erfordernissen inkl. Erd- und Kiesbauarbeiten sowie alle benötigten Baumeisterleistungen wie Sockelputz, Erdungspaket BP, Fundament für Zementestrich samt FBH Zusatzmittel Innenwandverputz in Gips-Zement geglättet Sonnenschutz als Alu-Rollladen  Zahlungen nach Zahlungsplan UMPLANUNG in der Raumaufteilung  jederzeit MÖGLICH (Strom) komplett angeschlossen   Bereits im Angebot enthalten sind auch folgende Leistungen: Fundament für Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. Verrohrung in den Technikraum Eingangspodest (Unterbau Beton) Stemmarbeiten für Sanitärinstallation & Elektroinstallation Betriebsfertig angeschlossenes Gebäude, exkl. der Anschluss-Gebühren SAT-Anlage mit 4 Anschlüssen Kanalanschluss bis 10m (inkl. Aushub samt Hinterfüllen der Künette) Wasseranschluss bis 10m (inkl. Aushub samt Hinterfüllen der Künette) Aushub für Stromversorgung (Hauszuleitung vom Übergabeschrank des Stromanbieters bis Zählerkasten (inkl. Aushub samt Hinterfüllen der Künette) max. Grundstückgrenze Eingangspodest (Unterbau Beton) Stemmarbeiten für Sanitärinstallation & Elektroinstallation Erdaushub/Bagger / Kiesunterbauten, Humus abziehen und seitlich lagern (Erdaushubmaterial verbleibt am Grundstück) Erdaushub/Bagger / Kiesunterbauten (Erdaushubmaterial verbleibt am Grundstück) Bodenklassen 3-5. Baustellen WC (In der Zeit den von uns bezogenen Leistungen) 2 Gartenleitungen (Frostfrei) Die Wohnräume werden im Bereich der Bodenplatte entsprechend des Wärmeschutznachweises ausreichend wärmegedämmt. Die Abwasserleitungen aus Kunststoff unter der Bodenplatte werden in Splitt verlegt. Die Bemessung erfolgt nach Ö-Norm.   Unsere Kunden bezahlen nur nach erbrachter Leistung (nach Baufortschritt lt. Zahlungsplan). Im Gegensatz zu den meisten Mitbewerbern, besteht hier der Baumeister nicht auf eine kostenaufwendige Bankgarantie in voller Höhe über die gesamte Bau bzw. Auftragssumme. Maximal 15-25% der Auftragssumme,    Ersparnis und Sicherheit garantiert!   *** IMMOBILIE OHNE STRESS ***    Wir hoffen, Sie für unser Angebot interessiert zu haben und stehen Ihnen gerne bezüglich weitere Informationen für einen Beratungstermin zur Verfügung   Maklerprovision 1% zzgl. gesetzl. MwSt   KONTAKT: Herz-ImmoAgentur GmbH Michael Kupiec MBA, MPA Akademischer Immobilienmanager Geschäftsführender Gesellschafter & Alleineigentümer Mobil:  +43 (0) 664 355 86 22 E-Mail: office@herz-immoagentur.at   Werden Sie Tippgeber! Schweigen ist SILBER – Empfehlen ist GOLD Sie kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen, der sich sein Traumhaus bauen möchte? Ihre Empfehlung ist uns BARES Geld wert! Rufen Sie mich an! Nach erfolgter Vermittlung und positiven Abschluss, beteiligen wir Sie an der Erfolgsprovision!   *** IMMOBILIE OHNE STRESS ***    Serie TREND MASSIV D ist mit 115m² bis 220 m² erhältlich. Gerne planen wir mit unserem Baumeister oder Bauträger Ihr Traumhaus
Fläche m² 155
Zimmer 7
Kauf € 261.779 1.688,90 €/m²

Gepflegtes Haus zur Miete in sonniger & ruhiger Siedlungslage

Haus in 4050 Traun

Gepflegtes Haus zur Miete in sonniger & ruhiger Siedlungslage Dieses schicke kleine Häuschen befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage unweit des Stadtfriedhofes St. Martin/ Traun. Die Nutzfläche beträgt ca. 100 m² und lässt sich wie folgt aufteilen: Vorraum, Arbeitszimmer, Badezimmer und WC getrennt, Küche und Wohnzimmer im Erdgeschoss und 2 Schlafzimmer und ein WC extra im Obergeschoss. Auch ein ca. 36,45 m großer Keller steht zum Beispiel als Stauraum zur Verfügung. Der liebevoll gestaltete Garten und die Holzhütte/Werkstätte dürfen natürlich mitgenutzt werden. Eine Parkmöglichkeit ist vorhanden. Obwohl sich dieses gemütliche Häuschen auf einem ruhigen Plätzchen befindet, ist es jedoch sehr zentral gelegen. In nur wenigen Minuten kann man zum Beispiel das bekannte Einkaufszentrum die "Plus City" inkl. Megaplexx erreichen. Ebenso gelangt man in max. 10 min Fußweg die Bushhaltestelle "Weinbergerstraße", von der man innerhalb 20 min. die Landeshauptstadt Linz erreichen kann. ENTFERNUNGEN: Nächster Supermarkt: ca. 400 m / ca. 5 Min. zu Fuß Bäckerei: ca. 500 m / ca. 5 Min. zu Fuß Restaurant: ca. 950 m / ca. 12 Min. zu Fuß Apotheke: ca. 600 m / ca. 7 min zu Fuß Kindergarten/ Volksschule/ Neue Mittelschule: ca. 1,5 km / ca. 20 min zu Fuß ; ca. 2,5 km / 5 Min. mit dem Auto Bahnhof St. Martin bei Traun: ca. 1,3 km / ca. 17 Min. zu Fuß Linz Zentrum: Hauptbahnhof: ca. 7,5 km / ca. 15 Min. mit dem Auto Bezug ab sofort möglich. Keine Haustiere erlaubt! Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:99.8 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 100
Zimmer 3,5
Miete € 998 9,98 €/m²

Zentrum: Praxis mit imposantem Haus!

Haus in 4050 Traun

Mitten im Zentrum, 160m² Ordinationsfläche, repräsentative 737m² Wohnnutzfläche, vornehmes 1000m² Grundstück, 100m² Terrasse und das sind noch lange nicht alle Highlights dieses exklusiven Domizils!!! Diese Villa wurde 1972 erbaut und befindet sich in einem sehr, sehr guten Zustand! Die 56 Räumlichkeiten sind über vier Etagen verteilt und bieten viele Möglichkeiten. Im Erdgeschoß können Sie sich Ihren Traum einer Ordination im eigenen Haus erfüllen, und Ihre Patienten können direkt im Zentrum von Traun den Arzt des Vertrauens aufsuchen. Im sonnigen Garten werden sich Ihre Kinder wohlfühlen und die Äpfel und Birnen von den Obstbäumen naschen. Für Ihre Gäste steht Ihnen eine 100m² große Sonnenterrasse zur Verfügung, auf der man wohlschmeckende Grillabende feiern kann. Im Souterrain stehen Ihnen ein Indoorpool (8m x 4m), eine Sauna, eine Doppeldampfdusche und ein Fitnessbereich zur Verfügung. Die sehr effektive Solaranlage mit Vacumrohren speist nicht nur den 2000l Wasserpuffer ein, sondern heizt auch den attraktiven Indoorpool. Die gesamte Haustechnik wird mittels eines Computers automatisch gesteuert und erleichtert Ihnen somit vieles! Für Ihren Fuhrpark ist ebenso gesorgt, denn es gibt drei Garagenplätze und acht Stellplätze. Die hochwertig verbauten Materialien wie z.B. Marmor (in verschiedenen Arten) ziehen sich von Boden bis hin zu den Fensterbänken durch die vier Geschoße. Verlieren Sie keine Zeit und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in gehobener Klasse! Sie erreichen mich unter der Nummer 0676 596 07 46. Ihr Markus Holzinger Fa. Immosky Schulen: Von der Krabbelstube, dem Kindergarten, die Volksschule, die Neue Mittelschule sowie diverse höheren Schulen sind im nu zu Fuß, mit dem Bus und mit der Straßenbahn erreicht. Einkaufsmöglichkeiten: Den Einkauf können Sie zu Fuß nach Hause tragen, denn in nur wenigen Schritten erreichen Sie das nächste Lebensmittelgeschäft. Für eine Shoppingtour bietet Traun genug Möglichkeiten und auch das Haidcenter sowie die Plus City sind schnell erreicht. Öffentlicher Verkehr: In der unmittelbaren Umgebung befindet sich die Straßenbahn und eine Bushaltestelle, somit gelangen Sie schnell in alle erdenklichen Richtungen.
Fläche m² 608
Zimmer 18
Kauf € 1.250.000 2.055,92 €/m²

Ihr Ein-Zweifamilienhaus in Traun/Oed

Haus in 4050 Traun | Steinhumergutstraße

Das Zuhause für 2 Familien - mit großem Garten und Pool Dieses große Grundstück ist besonders für Familien, die viel Freiraum brauchen ein Traum. Der Garten mit Pool, welcher beim ersten Anblick sofort zum baden verführt, ist mit Sichtschutz für die Privatsphäre von den Nachbarn getrennt. Sollte es einmal nicht so schön sein, können Sie von Ihrem Wintergarten aus auch den Garten genießen. - Ihr gemütliches Eigenheim mit 2 eigenständigen Wohnungen (jede Wohnung ca. 80-85m²) - Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten durch sehr gute Raumaufteilung (3 Kinderzimmer und 1 Schlafzimmer) - Viel Platz zum Leben, großer Garten (Größe des Grundstückes: 926 m2) - Wintergarten für die ungemütlichen Tage - großer Garten mit Pool - Abstellraum im Garten - Garage - hochwertige neue Küche - 2/3 sind unterkellert TOP-Lage: - Ödsee 4min - Plus City 5min - Flughafen 7min - Linz 17min Infrastruktur: - Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe - Öffentliche Verkehrsmittel in nur wenigen Gehminuten erreichbar - Viele Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten - Ärzte und Gesundheitseinrichtungen - Sport- und Freizeitanlagen Mehr Raum für IHR LEBEN!! Auf ca. 180 m2 Wohnfläche gestalten Sie Ihr Zuhause so, wie es Ihnen am besten gefällt. Eine gute Raumaufteilung sowie zwei Geschoße lassen viel Freiraum. Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:103.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.29 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 180
Zimmer 4
Kauf € 469.000 2.605,56 €/m²

Viel Platz - wunderbare Gartenfläche - erwecken Sie das Haus aus dem Dornröschenschlaf!

Haus in 4050 Traun | F&uuml;rstenstra&szlig;e

Dieses 1957 errichtete Haus, mit 2 getrennten Wohneinheiten bietet die perfekte Möglichkeit für Sie und Ihre Familie. Die beiden 4-Zimmer Wohnungen, mit fast identem Schnitt, weisen insgesamt eine Wohnnutzfläche von ca. 164 m2 (ca. 82 m2 pro Etage)auf und sind durch das Stiegenhaus getrennt begehbar. Die Wohnung im Erdgeschoss ist sofort bezugsfertig und ist aktuell im rustikalen Vollholzstil ausgestattet. Das Badezimmer mit Dusche und WC verfügt über ein Fenster und wurde bereits in den letzten Jahren modernisiert.   Das Obergeschoss wartet noch auf eine zeitgemäße Revitalisierung durch kreative Hände. Besonderes Highlight dieses Objekt ist vor allem das großzügige Grundstück mit einer Fläche lt. Grundbuch von 1466 m2.    Ausreichend Staufläche finden Sie im Keller, Dachboden sowie dem Nebengebäude. Verbringen Sie gemütliche Abende im hauseigenen Partystüberl! Ihre PKW finden in der Doppelgarage bzw. Stellplatz vorm Haus Platz. Hobbygärtner, Grillfans und spielende Kinder kommen im Garten auf ihre Kosten!   Wir haben Sie neugierig gemacht? Sie können dieses Objekt schon vorab digital besichtigen: http://360grad.eci-consulting.at/tour/g9Q966T8/
Fläche m² 164
Zimmer 8
Kauf € 427.000 2.603,66 €/m²

Wohnhaus mit sonnigem Garten in angenehmer Wohnsiedlung

Haus in 4050 Traun | Mendelgasse

ZUHAUSE - mit großem Garten Wohnhaus in ruhiger Lage bei Traun - viel Lebensraum für die Familie! Hereinspaziert! Durch einen begrünten Eingangsbereich betreten Sie dieses große Grundstück, das besonders für Familien viel Freiraum bietet: auf 130 m2 Wohnfläche im massiv errichteten Haus sowie im großen, eigenen Garten. Mehr Platz für die Familie •Ihr gemütliches Eigenheim: Haus mit 2 Geschoßen und 4 Kinderzimmern •Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten durch sehr gute Raumaufteilung •Viel Platz zum Entspannen & Spielen: großer Garten (Gesamtgröße des Grundstückes: 900 m2) •Sehr ruhige Lage •Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Umgebung •Viele Einkaufsmöglichkeiten und gute Infrastruktur Mehr Entspannung im Grünen Sonntags im eigenen Garten frühstücken! Erdbeeren pflücken! Mit den Kindern Verstecken spielen! Freunde zum Grillen einladen! Oder einfach nur entspannen und dem Rasen beim Wachsen zusehen! So fühlt es sich an, einen eigenen Garten zu besitzen. Das gesamte Grundstück bietet mit mehr als 900 m2 viel Platz ... zum Leben! Praktisch! Im nördlichen Teil des Anwesens befindet sich ein Wirtschaftsgebäude, das sich zum Beispiel als Abstellraum für Geräte eignet. Geschickte BastlerInnen richten eine kleine Werkstatt ein. Hier ist auf jeden Fall genug Platz - ob als Hobbyraum oder einfach nur als Stauraum. Mehr Infrastruktur in der Umgebung •Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nachbarschaft •Öffentliche Verkehrsmittel in nur wenigen Gehminuten erreichbar •Viele Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten •Ärzte und Gesundheitseinrichtungen •Sport- und Freizeitanlagen Mehr Raum für alle Auf 130 m2 Wohnfläche gestalten Sie Ihr Zuhause so, wie es Ihnen am besten gefällt. Eine großzügige Raumaufteilung sowie zwei Geschoße lassen viel Freiraum. Gut aufgeteilt! Erdgeschoss Kinderzimmer14,3 m² Kinderzimmer14,3 m² Kinderzimmer8,5 m² Küche11,5 m² Badezimmer WC Obergeschoss Schlafzimmer14,35 m² Kinderzimmer11,68 m² Bauernstube11,38 m² Wohnzimmer22,99 m² Garage: Wirtschaftsgebäude: Erweiterungsmöglichkeiten Anhand des großen Grundstückes und dem Baufenster sind viele Erweiterungsmöglichkeiten und Zubauten möglich, um ihr individuelles Traumhaus im Zentrum von Traun zu schaffen Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:295.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 130
Zimmer 7
Kauf € 299.000 2.300,00 €/m²

RUSTLER - Mehrfamilienhaus - Blockhaus - zusätzlicher Bauplatz

Haus in 4050 Traun

Sehr gepflegtes Wohnhaus in sonniger Lage, als Ein- oder Mehrfamilienhaus geeignet. Grundstücksgröße mit Wohnhaus: 765 m2 Grundstück mit Blockhaus: 522 m2 (eigener Bauplatz, Errichtung eines weiteren Hauses möglich) Es gibt für jede Wohneinheit einen eigenen Eingang sowie einen eigenen Keller. Wohneinheit EG: 140,52 m2 Nutzfläche ---------------------- Vorraum 6,00 m2 Küche 12,20 m2 Badezimmer 9,40 m2 Esszimmer 17,40 m2 Wohnzimmer 25,53 m2 Kinderzimmer 12,59 m2 Schlafzimmer 15,20 m2 Vorraum 2 2,50 m2 Keller 40,00 m2 Wohneinheit OG: 124,90 m2 Nutzfläche ----------------------- Vorraum 6,00 m2 Küche 12,20 m2 Badezimmer 9,40 m2 Esszimmer 17,40 m2 Wohnzimmer 27,33 m2 Kinderzimmer 15,20 m2 Schlafzimmer 17,37 m2 Keller 20,00 m2 Nähere Details und Fotos sende ich Ihnen gerne auf Anfrage. Gerne stehe ich für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Fläche m² 206
Zimmer 8
Kauf € 539.400 2.618,45 €/m²

Provisionsfrei: Doppelhaushälfte mit perfekter Lage

Haus in 4050 Traun

Dieses Neubauprojekt, in sehr zentraler Lage, jedoch nur 5 Gehminuten vom Naherholungsgebiet rund um den Oed-See entfernt, wird 2017 realisiert. Es sind 6 Wohneinheiten verfügbar. In der Gestaltung der Räume kann man noch ohne zusätzliche Planungskosten seine individuellen Vorstellungen einfliessen lassen. Die Wohnfläche mit ca. 120 m² ist auf 2 Geschoße aufgeteilt. Es wurde viel Rücksicht auf Familie mit Kindern genommen. Im Erdgeschoß befinden sich neben der Diele mit Gäste-WC ein kleiner Technikraum und ein großer Koch-Wohn-Eßbereich mit ca. 48 m² und direktem Zugang auf die Terrasse und in den kleinen Garten. Auf Wunsch ist es gegen Aufpreis möglich, das gesamte Haus zu unterkellern. Hier wären z.B. ein Technikraum mit ca. 9,5 m², ein Hobby-Raum mit ca. 16,5 m² und ein Fitnessraum mit Sauna ca. 24 m² möglich. Im Obergeschoß ist folgendes Raumprogramm vorgesehen: ein Master-Bedroom mit Ankleidebereich (ca. 16,5 m²), ein Badezimmer mit ca. 9,5 m², sowie zwei ca. 12 m² große Kinder- / Gästezimmer / Büro. Auch hier können die Grundrisse noch nach Ihren Bedürfnissen abgeändert werden. Vorbereitung für Pool und Garage sind getroffen, und können kostengünstig mit eingeplant werden. Diese sind in verschiedenen Ausführungen und Größen planbar und in der Ausführung gestalterisch sehr flexibel. Durch die energiesparende Bauweise mit Solaranlage eröffnen sich für Familien mit Kindern viele Fördermöglichkeiten bis zu € 70.000,- Gut zu wissen: -Moderne Architektur -Holzriegelbauweise -Hochwertige Ausführung -8m² Solaranlage -Belagsfertig -Optional Garage und Keller gegen Aufpreis -Optional Outdoor-Pool gegen Aufpreis -Optional offener Kamin im Wohnbereich geg. Aufpreis -kleiner Garten -perfekte Anbindung an öffentlichen Verkehr -Anpassung der Grundrisse an persönliche Bedürfnisse -Förderungsmöglichkeit bis zu ca. € 70.000,- … Modernes Familien-Wohnen in top Lage!
Fläche m² 119
Zimmer 5
Kauf € 319.907 2.688,29 €/m²