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Haus in Traun

19 Häuser

19 Hausangebote sind derzeit in Traun, Linz-Land verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Traun, Linz-Land in 95% Angebote an Häusern zur Miete und 5% an Häusern zum Kauf.

Naheverhältnis mit Garten gewünscht? Top 1

Haus in 4050 Traun | Weidfeldstraße

"Mittendrinn und doch privat" - passt genau zu dieser neuen Reihenhausanlage im Stadtteil St. Dionysen. Genießen Sie die Ruhe im eigenen Garten oder das pulsierende Leben im Trauner Zentrum, welches Sie in nur wenigen Minuten erreichen. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, sowie das neue Kulturzentrum mit zahlreichen Veranstaltungen. Ein Vorteil ist außerdem die Nähe zur Straßenbahn, denn es sind nur 800 m bis zur nächsten Haltestelle. Hier entstehen 4 Reihenhäuser mit einer Wohnfläche von ca. 94 m². Auf zwei Etagen verteilen sich 3 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche, ein geräumiges Bad und ein Gäste-WC sowie ein kleiner Abstellraum. Jede Einheit verfügt außerdem über einen Keller. Hier ist zum einen die Haustechnik untergebracht und er bietet genügend Platz für Stauraum, eventuell eine Werkstatt und ihren Hobby- oder Fitnessbereich. Es stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Jedes Reihenhaus wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt und mit Rollläden an allen Fenstern ausgestattet. Somit können Sie einiges an Energie sparen. Ihr eigener Garten lädt zum Entspannen und um Ihren gärtnerischen Fähigkeiten nachzugehen. Die süd-östliche Ausrichtung garantiert Sonne den ganzen Tag und durchflutet die Räume mit Licht. Für Ihren fahrbaren Untersatz sind jeweils 2 Freiparkplätze vorgesehen, welche sogar schon für Elektroautos vorbereitet werden. Diese sind obligat für je € 3.000,- zu erwerben. Infrastruktur: öffentl. Verkehr: Straßenbahn 800 m Einkaufen: 2 Min. mit dem Auto Schule: VS 550 m, Gymnasium 350 m Kindergarten: 550 m Arzt: in der Nähe Die Preise verstehen sich für "belagsfertig" BOSS Immobilien GmbH | Hauptplatz 2 , A - 4050 Traun Ing. Reinhard Diwald Telefon: 0664 / 111 51 47 .Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 94
Zimmer 4
Kauf € 327.000

Naheverhältnis mit Garten gewünscht? Top 1

Haus in 4050 Traun | Weidfeldstraße

"Mittendrinn und doch privat" - passt genau zu dieser neuen Reihenhausanlage im Stadtteil St. Dionysen. Genießen Sie die Ruhe im eigenen Garten oder das pulsierende Leben im Trauner Zentrum, welches Sie in nur wenigen Minuten erreichen. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, sowie das neue Kulturzentrum mit zahlreichen Veranstaltungen. Ein Vorteil ist außerdem die Nähe zur Straßenbahn, denn es sind nur 800 m bis zur nächsten Haltestelle. Hier entstehen 4 Reihenhäuser mit einer Wohnfläche von ca. 94 m². Auf zwei Etagen verteilen sich 3 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche, ein geräumiges Bad und ein Gäste-WC sowie ein kleiner Abstellraum. Jede Einheit verfügt außerdem über einen Keller. Hier ist zum einen die Haustechnik untergebracht und er bietet genügend Platz für Stauraum, eventuell eine Werkstatt und ihren Hobby- oder Fitnessbereich. Es stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Jedes Reihenhaus wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt und mit Rollläden an allen Fenstern ausgestattet. Somit können Sie einiges an Energie sparen. Ihr eigener Garten lädt zum Entspannen und um Ihren gärtnerischen Fähigkeiten nachzugehen. Die süd-östliche Ausrichtung garantiert Sonne den ganzen Tag und durchflutet die Räume mit Licht. Für Ihren fahrbaren Untersatz sind jeweils 2 Freiparkplätze vorgesehen, welche sogar schon für Elektroautos vorbereitet werden. Diese sind obligat für je € 3.000,- zu erwerben. Infrastruktur: öffentl. Verkehr: Straßenbahn 800 m Einkaufen: 2 Min. mit dem Auto Schule: VS 550 m, Gymnasium 350 m Kindergarten: 550 m Arzt: in der Nähe Die Preise verstehen sich für "belagsfertig" BOSS Immobilien GmbH | Hauptplatz 2 , A - 4050 Traun Ing. Reinhard Diwald Telefon: 0664 / 111 51 47 .Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 94
Zimmer 4
Kauf € 327.000

MEHRFAMILIENHAUS mit GARTEN und DOPPELGARAGE

Haus in 4050 Traun

Mit der Renovierung des 1956 erbauten Hauses wurde 2014 begonnen. Alle elektrischen Leitungen wurden erneuert, ebenso das Badezimmer im Erdgeschoss und beide Küchen (Erdgeschoss, Obergeschoss) neu gestaltet. Das Haus eignet sich aufgrund seiner Größe und Besachaffenheit als Mehrfamilienhaus. Separate Eingänge wären ohne großen Aufwand machbar, allerdings gibt es derzeit keine nach Wohneinheiten getrennte Verbrauchszähler. Fussbodenheizungen befinden sich im gesamten Wohnbereich des Erdgeschosses, im 1. Stock in Bad, Vorraum, WC, Küche. Im Schlafzimmer, WC, Küche (immer 1. Stock) befinden sich noch Radiatoren.  Das Heizsystem ist noch auf Öl-Basis. Das Haus ist für den Ausbau einer Dachterrasse vorbereitet, an Fassade und im Innenraum sind noch abschließende Arbeiten vonnöten. Im Garten steht für die heissen Sommertage ein Rundpool zur Verfügung. Die Größe der Doppelgarage beträgt ca. 30m² und kann 2 PKW beherbergen.
Fläche m² 164
Zimmer -
Kauf € 386.000

Naheverhältnis mit Garten gewünscht? Top 3

Haus in 4050 Traun | Weidfeldstraße

"Mittendrinn und doch privat" - passt genau zu dieser neuen Reihenhausanlage im Stadtteil St. Dionysen. Genießen Sie die Ruhe im eigenen Garten oder das pulsierende Leben im Trauner Zentrum, welches Sie in nur wenigen Minuten erreichen. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, sowie das neue Kulturzentrum mit zahlreichen Veranstaltungen. Ein Vorteil ist außerdem die Nähe zur Straßenbahn, denn es sind nur 800 m bis zur nächsten Haltestelle. Hier entstehen 4 Reihenhäuser mit einer Wohnfläche von ca. 94 m². Auf zwei Etagen verteilen sich 3 Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche, ein geräumiges Bad und ein Gäste-WC sowie ein kleiner Abstellraum. Jede Einheit verfügt außerdem über einen Keller. Hier ist zum einen die Haustechnik untergebracht und er bietet genügend Platz für Stauraum, eventuell eine Werkstatt und ihren Hobby- oder Fitnessbereich. Es stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Jedes Reihenhaus wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt und mit Rollläden an allen Fenstern ausgestattet. Somit können Sie einiges an Energie sparen. Ihr eigener Garten lädt zum Entspannen und um Ihren gärtnerischen Fähigkeiten nachzugehen. Die süd-östliche Ausrichtung garantiert Sonne den ganzen Tag und durchflutet die Räume mit Licht. Für Ihren fahrbaren Untersatz sind jeweils 2 Freiparkplätze vorgesehen, welche sogar schon für Elektroautos vorbereitet werden. Diese sind obligat für je € 3.000,- zu erwerben. Infrastruktur: öffentl. Verkehr: Straßenbahn 800 m Einkaufen: 2 Min. mit dem Auto Schule: VS 550 m, Gymnasium 350 m Kindergarten: 550 m Arzt: in der Nähe Die Preise verstehen sich für "belagsfertig" BOSS Immobilien GmbH | Hauptplatz 2 , A - 4050 Traun Ing. Reinhard Diwald Telefon: 0664 / 111 51 47 .Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 94
Zimmer 4
Kauf € 296.000

Neues Jahr - Neues Heim! Schlüsselfertiges Schmuckstück!

Haus in 4050 Traun

Neues, modernes Haus - Bezugsfertig! Das qualitativ, hochwertige Einfamilienhaus wurde im Sommer 2016 fertiggestellt - Sachen packen und los! In der Nähe vom Zentrum von Traun befindet sich dieses Schmuckstück und bietet Ihnen als Familie eine perfekte Basis für die Zukunft. Das Grundstück bietet ausreichend Platz zum Erholen und für die Kinder zum Spielen. Ob sie lieber einen riesigen Pool möchten, oder ein Gemüsebeet - Platz ist für beides reichlich vorhanden. Dank einer gut durchdachten Ausrichtung kann man hier die Sonne im Garten von morgens bis abends genießen. Im Erdgeschoss befinden sich der riesige Wohnbereich, eine offene, moderne Küche und ein WC. Von dort aus haben Sie außerdem einen direkten Zugang zur geräumigen Garage mit elektrischen Rolltoren. Der helle Wohnbereich ist überall mit Scheiben von den Böden bis zur Decke versehen. Die gesamte Verglasung ist 3 Fach zzgl. 5mm Außenverglasung. Alle Fenster sind zusätzlich mit elektrischen Jalousien ausgestattet - einzeln steuerbar! Die Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige, wohlige Wärme im ganzen Haus inkl. der Garage. Eine indirekte Deckenbeleuchtung wurde verbaut sowie auch am Gebäude von außen. Im zweiten Stockwerk befinden sich ein großes Bad mit Dusche, Wanne und WC, sowie drei Schlafräume, ebenfalls mit vielen Fenstern für viel Tageslicht. Daten & Fakten: - Heizsystem: Luftwärmepumpe + Solarzellen - Fußbodenheizung - Garage, weiße Hochglanz - Küche, indirekte Beleuchtung, - Alarmanlage, sonnenausgerichtet, zwei Bäder, ab sofort! - Viele Fenster - teilweise von den Böden bis zur Decke - gute Anbindung mit den öffentlichen nach Linz, Leonding, Wels, Traun Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus und erfahren Sie mehr! Rufen Sie mich am besten gleich an - 0676 390 05 31. Ihre Jennifer Bayer, Immosky Linz. Schulen: Ein Gymnasium, eine Volksschule, Hauptschule und eine HTL sind in der umliegenden Umgebung. Weitere Schulen sind ganz leicht mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Für die Kleinen gibt es einen Kindergarten - ca 8 min zu Fuß. Einkaufsmöglichkeiten: Billa, Eurospar und weitere Märkte erreichen Sie schnell mit dem Auto oder zwischen 15 und 20 Minuten zu Fuß. Das Einkaufscenter Plus City bietet Ihnen ebenfalls ein weitreichendes Angebot. Öffentlicher Verkehr: Die Buslinie 612 fährt fast gleich neben der Haustüre und bietet guten Anschluss an die Straßenbahnlinien 3 und 4. Mit denen erreichen Sie die Stadt Leonding und Linz.
Fläche m² 138
Zimmer 4
Kauf € 454.000

Wohnen und arbeiten in einer traumhaften Villa!

Haus in 4050 Traun

KURZFASSUNG UNTER DEM TEXT! Unser luxuriöses Schmuckstück.... mit einer Nutzfläche von 737 m² ist überwältigend, über 500 m² reine Wohnfläche können wir nach Belieben gestalten. Unser gemütlicher Garten bietet uns eine willkommende Auszeit. Gerne überraschen wir unsere Familie und Freunde mit selbsgemachter Marmelade dank fruchtigen Obstbäumen. Unsere riesige Terasse lädt auch zu kulinarischen Grillabenden ein. Übrigens ist das Grundstück teilweise uneinsichtig, wir genießen viel Privatssphäre - das ist uns wichtig. Eines der Highlights ist das großzügige Schwimmbad im UG. Wasserrohre wurden erneuert sowie die Folie vom Becken. Das Bad ist mit edlem Marmor umgeben. Zusätzlich sorgt eine Sauna für einen entspannenden Abschluss. Wir fühlen uns in unserem Wellnessbereich sehr wohl. Im EG befindet sich derzeit eine Ordination - diese ist mit 25,5 % deklariert und kann als Geschäftsfläche abgeschrieben werden. Eine stilvolle Wendeltreppe, die Stufen aus Marmor, führt zum OG zur Villa. Von dort aus hat man direkten Zugang zum Balkon, der das ganze Geschoss umgibt. Weiteres führt eine Treppe hinauf zum DG mit 4 Schlaf/Gästezimmern (jeweils ausgestattet mit Waschraum). Ein großes Bad und ein zusätzlicher Wohnbereich sorgt ebenfalls für Wohlbefinden. KURZFASSUNG: - 999 m² Grund, 737 m² Nutzfläche, über 500 m² Wohnfläche - 3 Garagenplätze, 6 Stellplätze, eigener Brunnen(Wasserversorgung Garten) - Haustechnik Steuerung mittels Computer, Solaranlage(Vakuumrohre) - EG Ordination mit 25,5 % deklariert (BK - Abschreibung möglich) - Zubau von 11x 12 m möglich, verschiedene Obstbäume, Teich - Hallenbad(8x4m), Sauna, Dampfdusche Wir sind sehr neugierig und möchten uns diesen Wohntraum in gehobener Klasse erfüllen! Wir erreichen unsere Maklerin Jennifer Bayer von Immosky unter + 43 676 390 05 31 . Schulen: Von der Krabbelstube, dem Kindergarten, die Volksschule, die Neue Mittelschule sowie diverse höheren Schulen sind im nu zu Fuß, mit dem Bus und mit der Straßenbahn erreicht. Einkaufsmöglichkeiten: Den Einkauf können Sie zu Fuß nach Hause tragen, denn in nur wenigen Schritten erreichen Sie das nächste Lebensmittelgeschäft. Für eine Shoppingtour bietet Traun genug Möglichkeiten und auch das Haidcenter sowie die Plus City sind schnell erreicht. Öffentlicher Verkehr: In der unmittelbaren Umgebung befindet sich die Straßenbahn und eine Bushaltestelle, somit gelangen Sie schnell in alle erdenklichen Richtungen.
Fläche m² 550
Zimmer 18
Kauf € 1.190.000

+++ Ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten +++ Traun +++

Haus in 4050 Traun

+++ Ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten +++ Traun +++ Zum Verkauf gelangt ein Mehrfamilienhaus in guter Lage in Traun. Das Haus ist perfekt geeignet für Anleger oder große Familien, die in Zukunft unter einem Dach wohnen möchten, aber trotzdem Ihre Privatsphäre in einzelnen Wohneinheiten genießen möchten. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1970 in zieglemassiver Bauweise erbaut. 2007 wurde das ganze Haus saniert (Wasserleitungen, Strom, Heizung und Gaskessel). Eine Vollwärmeschutzfassade wurde 2016 errichtet. Das Mehrfamilienhaus verfügt über 4 Wohnungen: - 2 Wohnungen mit je 45 m² Wohnfläche im Erdgeschoss: eine Wohnung steht leer, die zweite Wohnung ist derzeit um € 600,- (inkl. BK und USt.) vermietet (befristeter Mietvertrag, die Mietdauer noch ca. 2 Jahre) - 1 Wohnung im Obergeschoss mit 90 m² Wohnfläche - vom Eigentümer derzeit bewohnt - 1 Dachgeschosswohnung mit 60 m² Wohnfläche (befristet vermietet, Mietvertrag noch ca. 2 Jahre, Mieteinnahmen € 650,- inkl. BK und USt.) Die Heizkosten & Betriebskosten werden anteilsmäßig verrechnet. Das Haus ist voll unterkellert und im Keller befinden sich Lagerräume, Waschküche, Werkstatt und Heizraum (Gasheizung). Das Grundstück ist 1288 m² groß (Baufläche-125 m² und Garten-1.163 m²). Im Garten sind eine Gartenhütte, Obstbäume und Biogemüsebereich vorhanden. Der Garten wird durch die Brunnenwasser bewässert. Das Haus verfügt über 8 PKW Parkplätze. Kaufpreis: € 489.000,- Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEM NAMEN, ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Mehr Fotos, Pläne und Informationen auf Anfrage! Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60/1 Telefon: +43/1/81 00 733 Email: office@direktfinanzimmo.at Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:43.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 240
Zimmer 10
Kauf € 489.000

100m² Einfamilienhaus mit großem Garten

Haus in 4050 St. Martin

100m² Einfamilienhaus mit großem Garten im Zentrum Traun/ St. Martin zu mieten Top Zustand Auch für WG´s geeignet, Bad mit Wanne und Dusche 2WC´s, 3 Stockwerke je ca. 50m² Küche teilweise möbliert ohne Geräte, ein großer Garten südseitig ausgerichtet. sofort beziehbar, ausreichen Parkplätze unmittelbar vorm Haus am Grund keine Garage Moderne sparsam Solaranlage zur Beheizung vom Warmwasser und auch der kompletten Fußbodenheizung im ganzen Haus, Ausgezeichnete Infrastruktur. Maßangaben in den Planskizzen unverbindlich! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr Walter Seitl unter der Telefonnummer +43 680 3042945 oder per E-Mail unter seitl@wsimmo.at gerne zur Verfügung. www.wsimmo.at Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €750 Betriebskosten €166,67 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €33,33------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €950------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:77.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.3Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 100
Zimmer 5
Miete € 950

+++ Traun +++ Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten +++

Haus in 4050 Traun

+++ Traun +++ Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten +++ Zum Verkauf gelangt ein Mehrfamilienhaus in guter Lage in Traun. Das Haus ist perfekt geeignet für Anleger oder große Familien, die in Zukunft unter einem Dach wohnen möchten, aber trotzdem Ihre Privatsphäre in einzelnen Wohneinheiten genießen möchten. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1970 in zieglemassiver Bauweise erbaut. 2007 wurde das ganze Haus saniert (Wasserleitungen, Strom, Heizung und Gaskessel). Eine Vollwärmeschutzfassade wurde 2016 errichtet. Das Mehrfamilienhaus verfügt über 4 Wohnungen: - 2 Wohnungen mit je 45 m² Wohnfläche im Erdgeschoss: eine Wohnung steht leer, die zweite Wohnung ist derzeit um € 600,- (inkl. BK und USt.) vermietet (befristeter Mietvertrag, die Mietdauer noch ca. 2 Jahre) - 1 Wohnung im Obergeschoss mit 90 m² Wohnfläche - vom Eigentümer derzeit bewohnt - 1 Dachgeschosswohnung mit 60 m² Wohnfläche (befristet vermietet, Mietvertrag noch ca. 2 Jahre, Mieteinnahmen € 650,- inkl. BK und USt.) Die Heizkosten & Betriebskosten werden anteilsmäßig verrechnet. Das Haus ist voll unterkellert und im Keller befinden sich Lagerräume, Waschküche, Werkstatt und Heizraum (Gasheizung). Das Grundstück ist 1288 m² groß (Baufläche-125 m² und Garten-1.163 m²). Im Garten sind eine Gartenhütte, Obstbäume und Biogemüsebereich vorhanden. Der Garten wird durch die Brunnenwasser bewässert. Das Haus verfügt über 8 PKW Parkplätze. Kaufpreis: € 489.000,- Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Benes unter +43 (699) 11608706 oder an office@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Geschäftsleitung: Frau Benes Telefon: +43/1/81 00 733 Email: office@direktfinanzimmo.at Mobil: +43/1/81 00 733 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:43.7 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 240
Zimmer 10
Kauf € 489.000

Wunderbares Haus in toller Lage!

Haus in 4050 Traun

Für Menschen mit hohem Platzanspruch geeignet!! EINE TRAUMLAGE FÜR KENNER Dieses Zweifamilien Haus befindet sich in ruhiger und dennoch zentralen Siedlungslage in St. Martin / Traun. Das Objekt befindet sich in einem exzellenten Zustand und ist hochwertig, mit viel Geschmack und Liebe zum Detail, ausgestattet. Eine raffinierte Bauweise, die mit einer perfekt durchdachten Raumgestaltung und einer optimalen Raumanordnung punktet. Der Eingangsbereich teilt sich in 2 getrennten Einheiten. Die Wohnung im Untergeschoss eignet sich optimal für die Eltern, die heranwachsenden Kinder, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach (z.B.Büro, Ordination, Studio.) oder auch zum Vermieten. Im 1. Stock befindet sich eine große gemütliche Küche mit Kochinsel und Sitzbar mit direktem Zugang auf die herrliche Terrasse. Der offene Wohn-Essbereich ist der neue Trend vom Wohnen und schafft eine hervorragende Wohnatmosphäre. Weiters befinden sich auf dieser Ebene zwei Zimmer, ein Badezimmer mit großer Badewanne und Dusche und großem Fenster, das viel Tageslicht bietet. WC mit Handwaschbecken ist extra. Das Dachgeschoss wurde mit zwei großen und freundlichen Zimmern ausgebaut, die als Schlafräume genutzt werden. Vorzugweise hat man auch an ein Badezimmer und WC gedacht. Ein Eyecatcher auf dem Weg in den obersten Stock sind die wunderbaren Holztranen über dem geräumigen Schrankraum. Das Haus (teil unterkellert ca.39 m²) ist mit einer Grundfläche von ca. 516 m² und einer Wohnfläche von ca. 254 m² auf 3 Etagen errichtet. Traun ist ein beliebter Wohnort geworden, da die Stadt über eine gute Infrastruktur, wie hohe Wohnqualität, schulische Einrichtungen, große Einkaufsmöglichkeiten, viele sportliche und kulturelle Angebote, Bezirksbehörden und eine rasche Verkehrsanbindung an die nahe Landeshauptstadt Linz und an die Autobahnen A1 und A25 verfügt. Großeltern, Freunde, Mieter -> Mit wem teilen Sie Ihr Zweifamilienhaus? Für ein Zweifamilienhaus gibt es viele Möglichkeiten! Für Anfragen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Team gerne zur Verfügung. Telefonisch erreichen Sie uns MO-FR von 9:00 - 12:00 und 13:00 - 17:00. Krenn Real GmbH www.krenn-real.at anfrage@krenn-real.at +43 (0) 7242 / 210 795
Fläche m² 254
Zimmer 9
Kauf € 392.000