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Haus in Wartberg an der Krems

2 Häuser

2 Hausangebote sind derzeit in Wartberg an der Krems, Kirchdorf an der Krems verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Wartberg an der Krems, Kirchdorf an der Krems in 100% Angebote an Häusern zur Miete und 0% an Häusern zum Kauf.

GROßZÜGIGES WOHNHAUS in 4552 WARTBERG/KREMS

Haus in 4552 Wartberg/Krems

Dieses Wohnhaus, ca. 1982 auf einer 985 m² großen, sonnigen Eckparzelle einer Siedlung erbaut, ist ideal für eine große Familie und überzeugt mit Wohlfühlcharakter, charmantem Stil und sehr viel Potential.   Durch die leichte Hanglage vorgegeben, ist das Untergeschoss, mit eigenem Eingang, zugleich das Kellergeschoss mit ca. 128 m² . Hier befinden sich der Wellnessbereich mit Sauna, Ruheraum, Infrarotkabine, WC, Dusche, Technikraum, Werkstatt, Raum mit Kachelofen und großem Weinkeller.  Hier besteht die Möglichkeit eine Garconniere oder zur gewerblichen Nutzung eine Praxis oder dergl. zurichten.   Das Erdgeschoss verfügt über ca. 128 m² Wohnfläche. Diese teilt sich in Vorraum, offener Wohn-Essbereich, Küche mit Sparherd, Speis bzw.Wirtschaftsraum, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, WC, Bad m. Eckbadewanne, Dusche und Bidet. Vom Wohnzimmer gelangt man in den  2010 errichteten Wintergarten mit ca. 19,68 m² und in den Garten.   Über einen sehr schön gestalteten Stiegenaufgang gelangt man in das  im Jahr 2000 ausgebaute Dachgeschoss. Dieses verfügt über ca. 128 m² Wohnfläche und ist mit viel Liebe zum Detail hochwertig ausgestattet.  Raumaufteilung: Diele, offener Wohn-Essbereich mit Ausgang auf den südseitigen Balkon, Küche, Wirtschaftsraum, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dampfdusche und WC.   Weitere Ausstattung und Besonderheiten auf einen Blick:            IM DACHGESCHOSS:          neuwertige Küche mit sämtlichen NEFF-          Elektrogeräten komplett ausgestattet.          Fußbodenheizung, Marmorböden           elektrische Jalousien und Fliegengitter             IM ERDGESCHOSS:                                                                   komplett eingerichtete Küche mit Elektrogeräten          Kachelofen           Jalousien (Handbetrieb)            SONSTIGES:           Gas-Fernwärme Heizung          Alarmanlage          3,64 kWp Photovoltaikanlage über Garage          Solaranlage           Treppenlift          Dachheizung          Fenster 3-fach Verglasung          SAT-Anlage und Kabelanschluss           HWB 59,3 kWh/m².a Kl. C, fGEE 0,89 Kl. B    2 freistehende Garagen mit ca. 80 m² bieten Stellplätze für 4 Autos und zusätzliche Stellflächen.    Der Garten mit kleinem Biotop und Gartenhaus runden das Gesamtpaket ab.   Eine anmutige Liegenschaft – fair in der Anschaffung und äußerst günstig bei den Betriebskosten.   Wartberg/Krems ist eine wirtschaftlich attraktive Gemeinde mit zahlreichen Betrieben im Ort und Umgebung. Die verkehrsmäßige Erschließung ist ausgezeichnet, die Pyhrnautobahn A9 ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Kirchdorf/Krems ist ca. 12 km, die nächsten größeren Städte Wels ca. 27 km, Linz ca. 50 km entfernt.   Diverse infrastrukturelle Einrichtungen wie Nahversorger, Apotheke, Kindergarten, Volks- und Neue Mittelschule, Banken, Gastronomie und dergl. befinden sich im Ort.     KAUFNEBENKOSTEN: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbucheintrag, Vertragserrichtungskosten,  3% Provision zuzüglich 20% Umsatzsteuer  Für Besichtigungen und weitere Informationen steht ihnen Herr  Armin Wolfsegger unter 0676 / 961 61 58 gerne zur Verfügung.   Die Informationen und Angaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers und sind ohne Gewähr.
Fläche m² 256
Zimmer -
Kauf € 445.000

Alleinlage auf 10.000m2 mit Biotop - ev. Bauerwartungsland

Haus in 4552 Wartberg an der Krems

Uneinsehbare Alleinlage am Ortsrand von Wartberg/Krems, Nähe Voralpenkreuz A1/A9, mit 9.465m2 Grund (ev. Bauerwartungsland in Zukunft) - Ausreichend Platz für Hobbygärtner oder Tierliebhaber PRIVATVERKAUF! 5 Minuten zu Fuß zu Sportplatz und Kinderspielplatz. Großes Naturbiotop mit Fließwasser – Volleyballfeld im Garten. Parzellierungsfantasie für umliegende Wiese (keine Baugründe mehr im Ort vorhanden). EG 90m2 + Doppelgarage OG 130m2 EG+OG jeweils eigener Wasserboiler, separate Stromkreise und Zähler sowie separate Heizkreise. Riesige Terrasse im EG mit ca. 50m2 und Kamingriller – Balkon im OG mit ca. 10m2. Plan für ev. Wintergartenbau liegt vor. Doppelgarage sowie massives Doppelcarport für 2 Autos – auch für Wohnmobil geeignet. Weitere Parkplätze vorhanden. Garage könnte noch zu Wohnraum umgebaut werden. Heizung: Zentralheizung – wahlweise Festbrennstoffe oder Öl Heizkosten pro Wohnung ca. 70,00/Monat Fenster: Kunststoff Dach: Eternit Bauart: Massiv. 50% unterkellert. Kanalanschluss, Strom-Erdkabel, eigener Brunnen, gepflegtes Objekt ohne Sanierungsaufwand. Freizeit/Sport: Über die Wartberger Au Anschluss an das OÖ Reitwegenetz. Direkt am Kremstalradweg R10, ideal für Biken, Inline-Skaten, Laufen, etc. Ebener Radweg entlang der Krems. Infrastruktur KFZ: 1 Min. in den Ort/Einkaufen Steyr: 20 Min. / Wels: 18 Min. / Linz: 30 Min. / Kremsmünster 5 Min. / Kirchdorf 10 Min. / Schigebiet Hinterstoder: 30 Min. / Salzburg 60 Min.
Fläche m² 230
Zimmer -
Kauf € 650.000