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Haus in Obertraun

3 Häuser

3 Hausangebote sind derzeit in Obertraun, Gmunden verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Obertraun, Gmunden in 100% Angebote an Häusern zur Miete und 0% an Häusern zum Kauf.

Idyllischer Landsitz im Inneren Salzkammergut

Haus in 4831 Obertraun

Das ehemalige ‚Forsthaus Obertraun‘ befindet sich im Herzen der UNESCO-Weltkulturerbe Region Hallstätter See, wenige hundert Meter vom Ufer des Hallstätter Sees und dem Ortskern von Obertraun entfernt. Die Sonnenseite des Sees ist weniger touristisch als der Ort Hallstatt und durch die Lage in einer Sackgasse verkehrsberuhigt. Mehrere Strandbäder laden hier zum Baden ein. Die Orte des benachbarten Ausseerlands (Bad Aussee, Altaussee und Grundlsee) sind in ca. 15 Min., der kaiserliche Kurort Bad Ischl in ca. 25 Min. zu erreichen. Die modern ausgebaute Bahnverbindung entlang des Sees, stellt hier eine hervorragende Alternative dar. Innerhalb weniger Minuten Fahrzeit gibt es eine Vielzahl hervorragender Restaurants und kultureller sowie sportlicher Möglichkeiten. Die Festspielstadt Salzburg samt dem Flughafen ist in ca. 1 Stunde zu erreichen. Das historische Forsthaus wurde einer substanziellen Renovierung mit nachträglicher Unterkellerung und Ausbau des Dachgeschosses unterzogen und um ein Gästehaus mit Wintergarten samt Wellnessbereich/Sauna sowie eine Orangerie ergänzt. Es verfügt über ein Doppel-Carport in Garagenqualität. Aufgrund der erhöhten Position am Ende einer Sackgasse ist der Blick über den Hallstätter See bis zum imposanten Krippenstein-Massiv  unverbaubar und ganzjährig eine optimale Besonnung gegeben. Richtung See ist ein großes Grünareal vorgelagert, hinter dem Haus beginnt ein lockerer Laubmischwald. Die Lage ist vollkommen verkehrsfrei und ruhig, ca. 2.500 m entfernt befindet sich die Dachstein-Krippenstein-Bahn, die dieses hervorragende Skigebiet erschließt. Im Zuge der umfassenden Renovierung erfolgte auch eine stilgerechte Ausstattung des Hauses mit authentischen Materialien, die Ausführung erfolgte in hoher handwerklicher Qualität. Neben einem Kachelofen besteht im Wohnbereich ein offener Kamin, von den Schiebetüren bis zur stilgerechten Küche wurden alle Einbauten von Handwerkern aus der Region angefertigt. Die umweltfreundliche nachhaltige Pellets-Zentralheizung ist mit Sonnenkollektoren ausgestattet und ein Garant für günstige Betriebskosten. Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von gut 200 m² sowie eine 40 m² große, nach Süden und Westen orientierte, Terrasse. Die beiden oberen Etagen verfügen über Balkone mit terrassenartigen Proportionen, die durch die Vordächer einen guten Witterungsschutz bieten. Das Nebengebäude hat eine Wohnfläche von ca. 75 m² zuzüglich Lager und Heizraum und dem Doppel-Carport. Darüber hinaus besteht die nach Süden großflächig verglaste Orangerie sowie ein Gartenhaus an der Grundstücksgrenze. Ein Bezug dieser einzigartigen Liegenschaft ist im Frühjahr 2020 möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <9.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <500m Post <3.000m Polizei <9.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 300
Zimmer -
Kauf € 1.050.000

Haus in Obertraun am Hallstättersee - mitten im Weltkulturerbe Dachstein Salzkammergut

Haus in 4831 Obertraun

Egal ob als Eigenheim, zur Nutzung als Ferienwohnsitz oder Vermietung, mit der Lage in Obertraun am Hallstättersee inmitten der Weltkulturerberegion Hallstatt-Dachstein Salzkammergut erfüllen Sie sich den Wunsch nach guter Luft, Berg- und Seenwelt in einer geschichtlich hoch interessanten Tourismusregion. Obertraun lässt mit der Umgebung des Salzkammergutes keine Wünsche offen, egal ob im Sommer (Wandern, Radfahren, Klettern, Schwimmen, etc.) oder im Winter (Skigebiet Dachstein-Krippenstein und Dachstein West). Das Einfamilienhaus mit rund 83m² Wohnnutzfläche ist in einem sehr guten Zustand und die 2 Schlafzimmer, Wohnraum und Stiegenhaus sind ineinander stimmig im selben Stil gestaltet. Das Badezimmer und extra WC vor kurzem komplett neu gemacht worden. Ein Schwedenofen im Wohnraum sorgt zusätzlich zur Öl-Zentralheizung für Wohlbefinden. Die Holzveranda, welche die Verlängerung des Wohnbereiches bildet, sorgt für Gemütlichkeit mit tollem Ausblick. Die im Jahre 2009 errichtete Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung. Oberhalb des Wohnhauses befindet sich eine Gartenlaube, welche zum Verweilen und Grillen einlädt. Die Garage mit leicht zugänglichem Obergeschoss bietet zusätzliche Lagerfläche bzw. kann als Werkstatt genutzt werden. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 367 m² + 226 m² Pachtgrund von der Gemeinde auf der die Garage steht (Jahrespachtzins rund 35,-- EUR). Alles in allem eine sehr interessente Liegenschaft - sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung - in der sehr gefragten Region Hallstatt-Dachstein Salzkammergut im Herzen Österreichs, in der das Immobilienangebot auf Grund der guten Nachfrage aktuell sehr begrenzt ist. Finanzierungsvorschlag: Bei Eigenmittel (Erspartes, Bausparer, Lebensversicherung, usw.) von € 20.000,- beträgt die monatliche Rückzahlung inkl. Zinsen je nach Laufzeit ab € 800,- inkl. aller Kauf- und Finanzierungsnebenkosten.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:390.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.31 "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".
Fläche m² 83
Zimmer 3
Kauf € 220.000

Doppelhaushälfte im Ferienresort am Hallstätter See

Haus in 4831 Obertraun

Inmitten des schönen Salzkammergutes und direkt am Hallstätter See liegt diese ca. 2010 errichtete, sehr beliebte Ferienanlage. Das Dormio Resort besteht aus Doppelhäusern und Chalets, einem Rezeptionsgebäude mit Restaurant und Bar, PKW Außenstellplätzen und diversen Grünflächen. Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte ist nach Süden ausgerichtet und hat einen wunderbaren Blick ins Grüne und auf die umliegende Bergkulisse. Im Eingangsbereich befindet sich die Garderobe und anschließend gelangt man in den Wohnbereich mit dänischen Kamin, einer offenen Küche mit Essbereich sowie dem Ausgang auf die Sonnenterrasse. Im Obergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Bad en Suite. Von beiden Schlafzimmern gibt es einen Zugang auf den Balkon. Die Häuser im Dormio Resort Obertraun werden ganzjährig sehr erfolgreich vermietet.
Fläche m² 66
Zimmer -
Kauf € 314.000