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Haus in Pregarten

6 Häuser

6 Hausangebote sind derzeit in Pregarten, Freistadt verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Pregarten, Freistadt in 100% Angebote an Häusern zur Miete und 0% an Häusern zum Kauf.

Stadtplatzhaus in Pregarten mit herrlichem Garten für Eigennutzer und Anleger

Haus in 4230 Pregarten | Stadtplatz 11

Das Objekt mit den hintereinander liegenden Häusern "Stadtplatz 11" und "Stadtplatz 10" befindet sich auf einem schmalen langen Grundstück mit einem nach Süd/Westen ausgerichteten Garten, der über einen alten Obstbaumbestand verfügt und vielfältig genutzt werden kann. Das Grundstück ist nicht nur vom Stadtplatz sondern auch von der rückwärtigen Seite über eine öffentliche Straße angebunden. Die bestandsfreie Liegenschaft (außer vermietete Geschäftsfläche) kann sofort übernommen werden und eignet sich für Eigennutzer als auch für Anleger. Beide Häuser werden mit einer Ölzentralheizung versorgt und es befindet sich ein Brauchwasserbrunnen am Grundstück. Altersbedingt (erste Aufzeichnung im Bauakt stammen aus 1886) weisen beide Häuser einen entsprechenden Sanierungsbedarf auf.   Haus Stadtplatz 11 (direkt zum Stadtplatz):  EG:  ca. 70 m² großes Geschäftslokal mit einem zusätzlichen Abstellraum mit ca. 12 m², welches derzeit noch als Physiotherapiepraxis vermietet ist. OG: ca. 85 m² Wohnung mit Vorraum, Gang, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, 1 Zimmer das über den Gang begehbar ist. UG: 1 Kellerraum. Stadtplatz 10 (hinteres Haus, Um- u. Ausbau 1964): EG: Abstellräume, Hobbyraum, Heiz-und Tankraum, Saunaraum. OG: ca. 120 m² große Wohnung mit Vorraum, Gang, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Bad, WC, 2 Schlafzimmer und einem Balkon mit ca. 20 m². Weiters gehört eine Einzelgarage und ein kleines Gebäude mit einer lauschigen Pergola zur Liegenschaft.
Fläche m² 200
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

ALL IN ONE: Stadtplatzhaus in Pregarten mit Penthouse - Gasthaus - 5 Fremdenzimmer - Stadtwohnung...ideal auch für Anleger

Haus in 4230 Pregarten | Stadtplatz 3

Die im Jahre 1646 erstmals urkundlich erwähnte Liegenschaft befindet sich auf einem schmalen, rd. 1.374 m² großen Grundstück, das durch die Hausdurchfahrt vom Stadtplatz erschlossen ist. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 650 m² und beinhaltet ein Gasthaus mit kl. Saal, 1 Büro mit ca. 17 m², 5 Fremdenzimmer mit einem Frühstücksraum, eine Stadtwohnung mit ca. 82 m² und ein Penthouse mit ca. 174 m². Nutzungsmöglichkeit der bestandsfreien (das Gasthaus ist noch bis Ende 2019 verpachtet), 3-geschossigen-Liegenschaft, die sich in einem guten Allgemeinzustand befindet: Der neue Eigentümer könnte die Gastronomie mit Fremdenzimmer selber führen, die Stadtwohnung samt den kleinen Büro vermieten und die äußerst großzügige Dachgeschoßwohnung selbst bewohnen. Sollte das gesamte Objekt vermietet werden, so helfen wir sehr gerne bei der Mietersuche.   Die Details und Flächen zur Liegenschaft: Untergeschoß: Ein Kellerraum der für die Pelletslagerung genutzt wird. Erdgeschoß: Das bestens bekannte und seit Jahrzehnten bestehende Gasthaus, mit einer Nutzfläche von ca. 220 m², verfügt über 65 Sitzplätze in der Gaststube und 70 Sitzplätze im Jahre 2015 errichteten Speise- und Veranstaltungsraum. Im teilweise überdachten Gastgarten finden bis zu 100 Gäste Platz. Ergänzend kann ein Schanigarten direkt vor dem Gasthaus eingerichtet werden. Weiters stehen je ein Speise- u. Getränkekühlraum sowie ausreichend Lagerräume zur Verfügung. Unmittelbar neben dem Hauseingang befindet sich im EG ein Büroraum mit ca. 17 m². Zusätzlich befinden sich im hinteren Bereich des Objektes ein Nebengebäude (Lagerflächen) mit einer Nfl. von ca. 100 m². 1. Obergeschoß: Eine auf den Stadtplatz ausgerichtete ca. 82 m² große Wohnung mit einem ca. 31,5 m² großen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer mit ca. 14,5 und 19,5 m², einer Küche mit ca. 8,8 m² und einem Bad/WC mit ca. 8 m². Weiters befinden sich 5 Fremdenzimmer (mit einer Wfl. von ca. 20,8 m², 25,5 m², 17 m², 15 m² u. 12 m²), ein ca. 15 m² großer Frühstücksraum und ein ca. 15 m² großer Wirtschaftsraum mit Dusche auf dieser Ebene. Dachgeschoß: Ein Highlight stellt das im Jahre 1999 errichtete ca. 174 m² große Penthouse,  mit einer nach Westen ausgerichteten 16 m² großen Terrasse (die im Bedarfsfall noch großzügig erweitert werden könnte), dar: Wohnraum inkl. Galerie u. Küchenbereich mit gesamt  ca. 82,22 m², Schrankraum ca. 10,32 m², Schlafzimmer ca. 14,90 m², Bad/WC (getrennt) ca. 11,3 m², VR ca. 4,74 m², Diele ca. 13,21 m², Speise ca. 5,26 m², Zimmer ca. 9,79 m², Abstellraum ca. 20,55 m² u. 1,70 m². Die gesamte Liegenschaft wird mit einer im Jahre 2015 errichteten Pelletsheizung, die sich ebenfalls im EG befindet, zentral versorgt. Für die jeweiligen Einheiten wird der Wasser-, Heizungs- und Stromverbrauch getrennt abgerechnet.        
Fläche m² 411
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

LEBENS WERT Ihr Wohntraum in Pregarten

Haus in 4230 Pregarten

LEBENS WERT Ihr Wohntraum in Pregarten Das Projekt besticht durch eine moderne, zeitlose Architektur. Die Wohnhäuser sind südseitig ausgerichtet. Weitläufige Fensterfronten verbinden exklusiver Wohngefühl im inneren mit großzügigem traumhaftem Blick in den Garten. Helle, lichtdurchflutete Wohnräume und eine großzügige Raumaufteilung garantieren Lebensqualität! Hier entsteht ein lebenswerter Wohntraum! Jedes Wohnhaus bietet ca. 135m² Wohnfläche mit einem Doppelcarport sowie einem zusätzlichen Stellplatz, welcher auch als Besucherstellplatz genutzt werden kann. Auch ein Kellerersatzraum (ca.11,25m²) als vielfältiger Stauraum nutzbar, rundet Ihren Wohntraum ab. Ein besonderes high light bilden die 2 übereinanderliegenden Terrassen! Die überdachte EG Terrasse (ca. 14.5m²) geht in Ihren Eigengarten über. Die ca. 35m² große Terrasse im OG bietet fantasievollen Nutzungsmöglichkeiten keine Grenzen. Bis zum Einzug in Ihren lebenswerten Wohntraum unterstützen wir Sie gerne mit verschiedenen Zusatzmodulen auf Anfrage gegen Aufpreis. Wir stehen gerne für weitere Fragen zur Verfügung! Auch bei der Finanzierung können wir Sie unterstützen. Einen Kontakt zu einem Experten stellen wir für Sie her! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos! Für den Käufer fällt k e i n e Provision an ! ! !Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:47.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Weberberger unter 0664 / 18 68 700 gerne zur Verfügung.
Fläche m² 135,29
Zimmer 4
Kauf € 453.900

LEBENS WERT Ihr Wohntraum in Pregarten

Haus in 4230 Pregarten

LEBENS WERT Ihr Wohntraum in Pregarten Das Projekt besticht durch eine moderne, zeitlose Architektur. Die Wohnhäuser sind südseitig ausgerichtet. Weitläufige Fensterfronten verbinden exklusives Wohngefühl im inneren mit traumhaftem Blick in den Garten. Helle, lichtdurchflutete Wohnräume und eine großzügige Raumaufteilung garantieren Lebensqualität! Hier entsteht ein lebenswerter Wohntraum! Jedes Wohnhaus bietet ca. 135m² Wohnfläche mit einem Doppelcarport sowie einem zugehörigen PKW-Stellplatz, welcher auch als Besucherparkplatz genutzt werden kann. Ein Kellerersatzraum (ca.11,25m²) als vielfältiger Stauraum nutzbar, rundet Ihren Wohntraum ab. Ein besonderes high light bilden die 2 übereinanderliegenden Terrassen. Die überdachte EG Terrasse (ca. 14.5m²) geht in Ihren Eigengarten über. Die ca. 35m² große Terrasse im OG bietet fantasievollen Nutzungsmöglichkeiten keine Grenzen. Bis zum Einzug in Ihren lebenswerten Wohntraum unterstützen wir Sie gerne mit verschiedenen Zusatzmodulen auf Anfrage gegen Aufpreis. Wir stehen gerne für weitere Fragen zur Verfügung! Auch bei der Finanzierung können wir Sie unterstützen. Einen Kontakt zu einem Experten stellen wir für Sie her. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos! Für den Käufer fällt k e i n e Provision an ! ! !Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:47.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Weberberger unter 0664 / 18 68 700 gerne zur Verfügung.
Fläche m² 135,29
Zimmer 4
Kauf € 443.900

LEBENS WERT Ihr Wohntraum in Pregarten

Haus in 4230 Pregarten

LEBENS WERT Ihr Wohntraum in Pregarten Das Projekt besticht durch eine moderne, zeitlose Architektur. Die Wohnhäuser sind südseitig ausgerichtet. Weitläufige Fensterfronten verbinden exklusives Wohngefühl im inneren mit traumhaftem Blick in den Garten. Helle, lichtdurchflutete Wohnräume und eine großzügige Raumaufteilung garantieren Lebensqualität! Hier entsteht ein lebenswerter Wohntraum! Jedes Wohnhaus bietet ca. 135m² Wohnfläche mit einem Doppelcarport sowie einem zugehörigen PKW-Stellplatz, welcher auch als Besucherparkplatz genutzt werden kann. Ein Kellerersatzraum (ca.11,25m²) als vielfältiger Stauraum nutzbar, rundet Ihren Wohntraum ab. Ein besonderes high light bilden die 2 übereinanderliegenden Terrassen. Die überdachte EG Terrasse (ca. 14.5m²) geht in Ihren Eigengarten über. Die ca. 35m² große Terrasse im OG bietet fantasievollen Nutzungsmöglichkeiten keine Grenzen. Bis zum Einzug in Ihren lebenswerten Wohntraum unterstützen wir Sie gerne mit verschiedenen Zusatzmodulen auf Anfrage gegen Aufpreis. Wir stehen gerne für weitere Fragen zur Verfügung! Auch bei der Finanzierung können wir Sie unterstützen. Einen Kontakt zu einem Experten stellen wir für Sie her. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Tel.Nr. bearbeiten können. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos! Für den Käufer fällt k e i n e Provision an ! ! !Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:47.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Weberberger unter 0664 / 18 68 700 gerne zur Verfügung.
Fläche m² 135,29
Zimmer 4
Kauf € 456.300

Anlagevilla (3,7 % Rendite) im Zentrum von Pregarten/Linz zu verkaufen

Haus in 4230 Pregarten bei Linz

Diese Jugendstilvilla ist topvermietet (befristete Verträge). Das Haus ist in einem sehr guten Zustand, sowohl Bausubstanz als auch die Haustechnik. Es besteht die Möglichkeit den Dachboden auszubauen und zusätzlichen Wohnraum = Miteinnahmen zu schaffen.
Fläche m² 175
Zimmer -
Kauf € 390.000