Haus in Haibach ob der Donau

1 Häuser

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Sonniger Einfamilien-Bungalow mit Terrasse, potentiell Zweifamilienhaus

Haus in 4083 Haibach

Einfamilien-Bungalow, erbaut 1980, massiver Ziegelbau mit zusätzlicher Wärmeisolation und Kaltdach. Äußerst günstige, dennoch ruhige Lage im Ortskern, 2 Minuten Gehweg zu Supermarkt, Arzt, Gemeindeamt, Bäckerei etc. Große überdachte Terrasse mit Vorwiese auf der Südwestseite des Hauses, auf der man die Sonne bis zum Sonnenuntergang genießen kann. Dach und Dachrinnen vollkommen erneuert 2007 (mit 30 Jahren Garantie), derzeit Ölheizung (Energieeffizienzklasse F), aber Anschluss an Nahwärme möglich. Nutzfläche 164 m2, Wohnfläche 129 m2. Das Haus ist voll unterkellert. Die Südseite des Kellers ist oberirdisch aufgrund leichter Neigung des Grundstücks und als getrennt begehbarer Wohnkeller angelegt (inklusive Bad und Toiletteninstallationen), daher leicht ausbaufähig für die Nutzung als Zweifamilienhaus. 1081 m2 Grund, davon 890 m2 Garten mit ertragreichen Obst- und Nussbäumen. 1 Ziegelgarage, 1 hölzerne Garage, geräumige Gartenhütte (geteilt in Bauernstube und Geräteschuppen und getrennt begehbar), großer gemauerter Grill. Mauerwerk und Fundament in sehr gutem Zustand, Fassade und Gartenwege/ -stufen teilweise renovierungsbedürftig. Innenräume leer, Böden großteils entfernt.
Fläche m² 129
Zimmer 5
Kauf € 230.000 1.782,95 €/m²