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Haus in Tarsdorf

1 Häuser

1 Hausangebot ist derzeit in Tarsdorf, Braunau am Inn verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Tarsdorf, Braunau am Inn in 50% Angebote an Häusern zur Miete und 50% an Häusern zum Kauf.

Mehrfamilienwohnhaus auch für Anleger geeignet ! 5,1 % Rendite !

Haus in 5121 Tarsdorf

Zum Verkauf steht ein großzügig ausgebautes Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten - sämtliche Wohnungen sind  befristetet  vermietet. Top 1 verfügt über ca. 70,20 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: Windfang große Diele Abstellraum Bad mit Wanne und Dusche Küche Wohnzimmer Schlafzimmer große Terrasse 2 Autoabstellplätze Monatliche Mieteinnahmen Top 1  € 370,- + € 150,- BK inkl. HK  + € 40,- für die Garage - Mietvertrag befristet bis 30. Juni 2021 Top 2 verfügt über ca. 64 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: Windfang Diele Wohnzimmer Wohnküche Schlafzimmer Bad mit Dusche WC Autoabstellplatz Monatliche Mieteinnahmen Top 2   € 280,- + € 40,- BK ohne HK da diese Wohnung mit Strom beheizt wird. Mietvertrag befristet bis 31. Dezember 2018. Top 3 verfügt über ca. 51,7 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: Windfang Diele Wohnzimmer Küche Schlafzimmer Bad mit Dusche WC Autoabstellplatz + 1 Garage Monatliche Mieteinnahmen Top 3  € 410,- + € 120,- BK + HK  + € 40,- für die Garage. Mietvertrag befristet bis 31. August 2021. Top 4 verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: Wintergarten Diele Wohnzimmer Wohnküche Schlafzimmer Bad mit Dusche WC Autoabstellplatz Monatliche Mieteinnahmen Top 4  € 410,- + € 90,- BK ohne HK, da diese Wohnung mit Strom beheizt wird + € 40,- für die Garage. Mietvertrag befristet bis 31. Mai 2020. Top 5 verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: Windfang Wohnzimmer mit offener Küche Schlafzimmer Bad mit Wanne WC Garage Großer überdachte Terrasse und Garten Monatliche Mieteinnahmen  Top 5  € 490,- + € 100,- BK inkl. HK, + € 40,- für die Garage sowie € 20,- für eine mitvermietete Kellerfläche. Mietvertrag befristet bis 31. August 2021. Weiters ist  anzumerken, dass die gemeinsame Zufahrt - hierbei handelt es sich lediglich um 40-50 m - zur Liegenschaft im Eigentum einer 3. Privatperson steht. Es ist darauf hinzuweisen, dass für künftige Instandhaltung bzw. Instandsetzung die jeweiligen angrenzenden Eigentümer,  so auch betreffend die verkaufsgegenständliche Liegenschaft, hier je ein Viertel der Kosten für Instandsetzung und Instandhaltung zu übernehmen haben. Die anteiligen Betriebs- und Heizkosten sind im Vergleich als sehr günstig zu bezeichnen, sodass eine nachhaltige Miete gewährleistet erscheint. Bei einer jährlichen Nettomieteinnahme von derzeit € 25.200,-- errechnet sich eine Rendite von 5,1 %.  Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Gemäß § 5 Abs 3 Makler G weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Im Falle des Zustandekommens eines Rechtsgeschäftes gelten als Vermittlungshonorar 3% (zzgl. 20% Ust.) des Kaufpreises mit dem/der Käufer(in) als vereinbart.
Fläche m² 320
Zimmer 11
Kauf € 490.000