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Häuser in Wiener Neustadt (Land)

151 Häuser

Momentan sind in Wiener Neustadt (Land) 151 Häuser verfügbar. Vergleichsweise werden zur Zeit 141 Häuser zum Kauf und 10 Häuser zur Miete angeboten. Der Gesamtbestand an Häusern in Wiener Neustadt (Land) teilt sich in 93% Häuser zum käuflichen Erwerb und 7% Häuser zur Miete auf.

Landhaus im Ortszentrum mit wünderschönem Garten

Haus in 2752 Wöllersdorf

Wunderschöner Terassengarten sucht Liebhaber Haus Diese Haus im im Ortskern von Wöllersdorf sucht einen neuen Mieter der etwas handwerklich geschickt ist viel Platz braucht und ein Gartenliebhaber ist,Sie fühlen sich angesprochen ? Im September wurden alle Fenster neu gemacht und in den unteren Nasszellen die Toilette, für den Anstrich im Inneren ist der Mieter selbst zuständig,deswegen ergibt sich auch der gute Mietpreis auf 10 Jahre. Das Haus ist wie folgt aufgeteil: -Vorzimmer -Gäste Wc -Gästebad mit Dusche -Gästezimmer 25 m² -Wohnküche 45 m² 1.Stock -Bad 10,5 m² -Vorraum 10,5 m² -Schlafzimmer 28m² -Schlafzimmer 28 m² -Loggia 19m ² Lage Wöllersdorf ist eine kleine lauschige Gemeinde in der nähe von Wiener Neustadt die sie in 35 Minuten mit dem Auto von Wien aus erreichen. Weiter Verkehrsanbindungen sind die Bahn nach Wiener Neustadt und die S - Bahn im 5 Kilometer entfernten Felixdorf mit der Sie Wien ebenfalls in ca. 30 Minuten erreichen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €980 Betriebskosten €120 Umsatzsteuer €0------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1100 Daniel Schlosser Team Prosenik RE/MAXFirst REM Immobilienmakler GmbH & Co KG Bestes RE/MAX Büro 2015 in Österreich Lainzer Straße 2 A - 1130 Wien Mobil: +43 (0) 676 410 90 84 Telefon: +43 (0) 1 997 1000 Fax: +43 (0) 1 876 03 60 Email: d.schlosser@remax-first.at Web: www.remax-first.at Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 21. November 2017. Start um 17:30 (Einlass ab 17:15Uhr). Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 180
Zimmer -
Miete € 1.100

IDEAL FÜR GROSS- UND ZWEIFAMILIEN

Haus in 2493 Lichtenwörth-Nadelburg

Dieses neu renovierte und freundliche Haus liegt sehr angenehm ruhig im Ortsinneren von Lichtenwörth, in einer Sackgasse. In den letzten 5 Jahren wurde bei dieser Liegenschaft unter anderem das Dach komplett neu gedeckt, die elektrischen Leitungen neu gezogen und die Gas-Thermen getauscht. Das Haus eignet sich wunderbar für Groß- und Zweifamilien, aber auch für Anleger, da hier 2 von einander getrennte Wohneinheiten (ca. 60qm + ca. 100qm) vorhanden sind. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - als 2 Familienhaus und für Großfamilien geeignet - neu renoviert in den letzen 5 Jahren - zum Teil neue Wärmeschutz-Fassade - neues Dach - 2 getrennte Wohneinheiten inkl. Zähler - ruhiger Innenhof - eigener Brunnen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 1'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 160
Zimmer 4
Kauf € 189.000

PROVISIONSFREIES Einfamilienhaus mit Pool und Fernblick direkt in Markt Piesting

Haus in 2753 Markt Piesting

Das im Jahr 2013 zur Gänze sanierte Einfamilienhaus befindet sich in einer ausgezeichneten Lage direkt im ruhigen & beliebten Markt Piesting Aufgrund der optimalen Aufteilung an Räumlichkeiten und der exklusiven Ausstattung bleiben keine Wünsche offen. Derzeit wird die Immobilie als Wohnsitz und auch als Büro genutzt, aufgrund der Hanglage, besteht die Möglichkeit das Haus von insgesamt 3 Eingängen zu betreten. - Eingangstür im 1. Stock - Garagenzugang im EG - Eingang über die Terrasse im EG (derzeit noch eine Terrassentür) (optimal für Ärzte, Anwälte oder Kleinbetriebe die gerne von zuhause arbeiten möchten) Folgende Sanierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2013 vom derzeitigen Eigentümer durchgeführt: - Erneuerung der sanitären Räumlichkeiten - Eingangstür wurde gegen eine neue ersetzt - Neue Garagentore mit Wärmeschutz - Einfahrtstor elektrisch bedienbar - Erneuerung der Küche inkl. Geräte - Austausch sämtlicher Bodenbeläge  - Neue Fassade mit VWS 12cm EPSF+ - Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung - Neuer Elektrokasten - Einbau einer Luftwärmepumpe (300 Liter) + PV Anlage 4kwP Highlights der Liegenschaft: - Einbau einer hochwertigen Luftwärmepumpe (Warmwasser) - Zusätzlich wurde zur Sicherheit eine Therme eingebaut - Großzügige Wohnfläche mit sonnendurchfluteten Räumlichkeiten  - Doppelgarage - Bewässerungsanlage im Garten - Pool im Garten mit Überdachung (8m x 4m) - Großzügige Einfahrt mit elektrischen Einfahrtstor - Luftwärmepumpe mit 300l Speicher + PV Anlage 4kwP - LAN Anschluss in sämtlichen Wohnräumen (100 Mbit Leitung) Raumaufteilung: Erdgeschoss: - Garage für 2 PKW´s mit elektrischen Einfahrtstor - Technikraum mit einer Luftwärmepumpe & Vaillant Therme - 1 Zimmer (wird seitens des Eigentümers als Büro genutzt) - 1 weiteres Zimmer - 1 separates WC / Kunden-/Gäste WC - 1 Waschküche 1. Stock: - 1 Vorzimmer / Eingangsbereich - 1 Küche inkl. sämtlichen Geräten - 1 Großzügig sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit Speisebereich - 1 Badezimmer mit WC - 2 Kinder-/ Gästezimmer - 1 Schrankraum bzw. Büro 2. Stock: - 1 Sonnendurchflutetes Schlafzimmer  - 1 Begehbare Garderobe (vom Schlafzimmer aus begehbar) - 2 Kinderzimmer mit Weitblick über das Tal - 1 Badezimmer mit Dusche Eckbadewanne + WC Aufgrund der optimalen Anbindung an das Straßennetz, erreichen Sie die Autobahnauffahrt "Wr. Neustadt / Wöllersdorf" binnen weniger Minuten.  Auch zahlreiche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe direkt im Stadtkern der Gemeinde Markt Piesting. - Billa - Bipa - Apotheke - Trafik / Post - Bäcker - Pizzeria  - Eissalon am Marktplatz Der Fischapark mit über 120 Shops ist mit dem Auto innerhalb von 15 Minuten zu erreichen. Schulen / Kindergärten: - Kindergarten (Am Spielpark 1) - Volksschule (Bahngasse 1) - Hauptschule (Herbert-Seiser-Platz 1) Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter 0676 - 342 77 18 (auch gerne am Wochenende) Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu Lion Real Estate GmbH Kosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Maklerhonorar: KEINE Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per e-mail an office@lion-estate.at oder telefonisch unter +43 676 342 77 18. Bitte beachten Sie: Die Eigentümer wünschen eine diskrete Abwicklung durch uns. Für unsere Angebote gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass die Firma LionRealEstate GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs 3 Maklergesetz) und ein familiäres Naheverhältnis zum Eigentümer besteht ( (§6 Abs 4 Maklergesetz) Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges tätig werden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail. Gerne nehmen wir auch alle wesentlichen Unterlagen zur Erstbesichtigung mit oder erklären Ihnen die neuen Richtlinien persönlich. Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Name und Telefonnummer bearbeitet werden können.
Fläche m² 350
Zimmer 8
Kauf € 550.000

Einfamilienhaus in sehr gutem Zustand

Haus in 2601 Obereggendorf | Schwalbenweg

Einfamilienhaus, unterkellert, Bj. 1984, mehrfach saniert/umgebaut; Raumaufteilung: KG: Garage, 3 Kellerräume, Heizungsraum, Vorraum; EG: Vorraum, 4 Zimmer, Wohnzimmer, Diele, Küche, WC, Essraum, Bad; DG: Diele, Dachboden, WC, Küche, Bad, 2 Dachbodenräume, Zimmer, Wohnraum Schätzwert: 247.103 EUR Geringstes Gebot: 247.103 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 203
Zimmer 8
Kauf € 247.103

Einfamilienhaus - Versteigerungsobjekt -

Haus in 2490 Ebenfurth | Leithastr.

Einfamilienhaus, 1-geschossig, gering unterkellert, mit Veranda, sowie Nebengebäude (12 m²), Bj. 1954/55, Zubau 1981 - Raumaufteilung: KG: 1 Kellerraum, 14,62 m²; EG: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Bad/WC, Schlafzimmer, 61,67 m² Schätzwert: 60.000 EUR Geringstes Gebot: 30.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter 00 43 (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. 00 43 (0)1 - 375 10 00 oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 62
Zimmer 2
Kauf € 60.000

"Gepflegtes Einfamilienhaus in Eggendorf!"

Haus in 2601 Eggendorf

"tolles Einfamilienhaus in Ruhelage!" Erstbesichtigung am Samstag den 25.11.2017 von 10:00 bis 12:00, bitte um Anmeldung In Eggendorf bei Wiener Neustadt wird dieses sehr gepflegte 1993 erbaute Ziegelmassivhaus zum Kauf angeboten. Erdgeschoss: besteht aus Windfang, Diele,Bad,WC,möblierte Küche mit Essbereich und ein Wohn- und ein Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer gelangt man in den beheizten und großzügigen nach Süden ausgerichteten Wintergarten, mit Ausblick auf den gepflegten eigenen Garten. Kellergeschoss: ausgebaut, besteht aus Vorraum und 2 Schlafzimmern, Technikraum mit Vaillant Gaskesselanlage und Solarwasserspeicher, Lagerbereich, Ausstattung: Zentralheizung mit Radiatoren, moderene neuwertige Küchen und Badezimmereinrichtung, Alarmanlage, Solaranlage, Garage mit elektrischem Tor, Außen Rollos Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Kindergarten und Volksschule in unmittelbarer Nähe, zahlreiche weitere Einrichtungen im ca. 5 km entfernten Wiener Neustadt mit dem großen Fischa Park. Öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar, mit dem Auto in ca. 30 min. zur Wiener Stadtgrenze. Der Preis € 355.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 106.000,--/monatlich € 1.243,-- Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:143.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 355.000

Neue Reihenhäuser in Theresienfeld

Haus in 2604 Theresienfeld

Trendstarke Wohneinheiten mit ausreichend Raum für die Verwirklichung individueller Wohnträume für Sie und Ihre Familie! 3 Wohnungseigentumseinheiten verfügbar! Bei diesem neuen und einzigartigen Projekt werden 3 Einheiten in massiver Baumeisterqualität errichtet. Die Grundstücksgröße des gesamten Wohnprojektes beläuft sich auf ca. 712m² . Die Häuser werden in Ziegelmassiv mit Flachdach gebaut. Dieses Projekt wurde von einem Feng Shui Baumeister unter Berücksichtigung von technischen- und spirituellen Dimensionen geplant. Bei der Planung wurde ebenso besonderer Wert auf die optimale Raumausrichtung zur Nutzung der natürlichen Belichtung gelegt. Die Terrassen sind Richtung Süden ausgerichtet. Die Positionierung der nicht tragenden Zwischenwände könnte derzeit noch frei gewählt werden. Unabhängig dessen ist ein maßgeschneidertes Raumkonzept und ein hohes Maß an Individualität mit Sicherheit gewährleistet. Beheizt und versorgt wird jedes Haus über eine Luft- Wasserwärmepumpe und garantiert somit optimale und zeitgerechte Energiekosten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis zum Energieausweis: HWBsk 37, fGEE 0,77 Hohe Wohnbauförderung vom Land NÖ möglich – ebenso gibt es individuelle Finanzierungsmöglichkeiten. Wir beraten Sie gerne!   Haus 2: ca. 110m² Wohnnutzfläche + 20m² Terrasse – davon 14m² überdacht + Balkon im OG mit 14m²   Raumaufteilung EG: Diele: 8,8m² WC/Dusche: 3,25m² Wirtschaftsraum: 8,00m² Abstellraum: 3,30m² Wohnküche: 32,00m² Speis in Küche integriert: 1,3m² Raumaufteilung OG: Vorraum: 3,50m² Bibliothek: 2,9m² Bad: 9,35m² Schlafzimmer: 13,30m² Zimmer 1: 12,30m² Zimmer 2: 12,10m²  
Fläche m² 110,1
Zimmer 5
Kauf € 324.000

JETZT Schlüsselfertige Ausstattung oder 20.000,- GESCHENKT

Haus in 2490 Ebenfurth | Hofgraben 1

*TOP 3 VERKAUFT* Zum Verkauf gelangen Top 1-2 1 Doppelhaus   DIREKTBESICHTIGUNG und  stark reduzierter Kaufpreis  für Schnellentschlossene   IHR ZUSÄTZLICHES GESCHENK JETZT:     1) Sie wählen schlüsselfertig - Ihr Geschenk: belagsfertig = schlüsselfertig         TOP 1 € 298.000,-          Aufpreis schlüsselfertig im Wert von € 30.645,- geschenkt!!     TOP 2 € 289.000,-          Aufpreis schlüsselfertig im Wert von € 30.645,- geschenkt!!     TOP 3 € 315.000,-          Aufpreis schlüsselfertig im Wert von  € 31.312,- geschenkt!!   2) Sie wählen belagsfertig - Ihr Geschenk: € 20.000,-         TOP 1 € 278.000,-          alter Preis € 298.000,-     TOP 2 € 269.000,-          alter Preis € 289.000,-     TOP 3 € 295.000,-          alter Preis € 315.000,-   Infrastruktur: Aufgrund der zentralen Lage sind in unmittelbarer Nähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf vorhanden. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. Eine Bushaltestelle, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Der Bahnhof ist in wenige Gehminuten erreichbar. Zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sind sehr vielseitig und vor der Türe. In 20 min mit Expresszug in Wien! Raumaufteilung: KG: drei Räume EG: Eingangsbereich/Vorraum, Wohnküche, separate Toilette, Abstellraum, Terrasse, Garten. OG: Flur, drei Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und Toilette (Anschlüsse). Vom Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Ausstattung: Im gesamten Haus wurde eine Fußbodenheizung installiert. Im Preis inkludiert sind zwei PKW-Stellplätze im Freien. AKTION schlüsselfertig erwerben:  spachteln, tapezieren, Fliesen verlegen, Bodenbeläge verlegen, Innentüren einbauen, Sanitärobjekte montieren.       *NEU*  - GRUND ERWERBEN zum Aktionspreis!   Auch mit individuell geplantem ELK Haus nach ihren Wünschen!   Musterbeispiel siehe Lageplan (Top 4-6)   Alle INFOS zu den Grundstücken und ihrem Wunschhaus bitte bei   Herbert Schuller   0664 204 62 50   herbert.schuller@elkhausmitgrund.at    
Fläche m² 116
Zimmer 4
Kauf € 278.000

JETZT Schlüsselfertige Ausstattung oder 20.000,- GESCHENKT

Haus in 2490 Ebenfurth | Hofgraben 1

*TOP 3 VERKAUFT* Zum Verkauf gelangen Top 1-2 1 Doppelhaus   DIREKTBESICHTIGUNG und  stark reduzierter Kaufpreis  für Schnellentschlossene   IHR ZUSÄTZLICHES GESCHENK JETZT:     1) Sie wählen schlüsselfertig - Ihr Geschenk: belagsfertig = schlüsselfertig         TOP 1 € 298.000,-          Aufpreis schlüsselfertig im Wert von € 30.645,- geschenkt!!     TOP 2 € 289.000,-          Aufpreis schlüsselfertig im Wert von € 30.645,- geschenkt!!     TOP 3 € 315.000,-          Aufpreis schlüsselfertig im Wert von  € 31.312,- geschenkt!!   2) Sie wählen belagsfertig - Ihr Geschenk: € 20.000,-         TOP 1 € 278.000,-          alter Preis € 298.000,-     TOP 2 € 269.000,-          alter Preis € 289.000,-     TOP 3 € 295.000,-          alter Preis € 315.000,-     Infrastruktur: Aufgrund der zentralen Lage sind in unmittelbarer Nähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf vorhanden. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut. Eine Bushaltestelle, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Der Bahnhof ist in wenige Gehminuten erreichbar. Zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sind sehr vielseitig und vor der Türe. In 20 min mit Expresszug in Wien! Raumaufteilung: KG: drei Räume EG: Eingangsbereich/Vorraum, Wohnküche, separate Toilette, Abstellraum, Terrasse, Garten. OG: Flur, drei Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und Toilette (Anschlüsse). Vom Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Ausstattung: Im gesamten Haus wurde eine Fußbodenheizung installiert. Im Preis inkludiert sind zwei PKW-Stellplätze im Freien. AKTION schlüsselfertig erwerben:  spachteln, tapezieren, Fliesen verlegen, Bodenbeläge verlegen, Innentüren einbauen, Sanitärobjekte montieren.     *NEU*  - GRUND ERWERBEN zum Aktionspreis!   Auch mit individuell geplantem ELK Haus nach ihren Wünschen!   Musterbeispiel siehe Lageplan (Top 4-6)   Alle INFOS zu den Grundstücken und ihrem Wunschhaus bitte bei   Herbert Schuller   0664 204 62 50   herbert.schuller@elkhausmitgrund.at    
Fläche m² 116
Zimmer 4
Kauf € 269.000

Herrlicher Bungalow im Piestingtal - IM BAU

Haus in 2770 Gutenstein

Herrlicher Bungalow im Piestingtal - IM BAU !   Im bekannten Luftkurort Gutenstein liegt dieser 1043 m2 große Baugrund, in sonniger Ausrichtung. Die Bauplatzgröße und Klasse, ermöglicht dort einen geräumigen Bungalow, ein großes Einfamilienhaus oder sogar ein Doppelhaus bis BAUKLASSE 2 zu errichten.    !! KEIN BAUZWANG !!   VORSCHLAG 1:   Der Bungalow ROSSO bietet Ihnen mit seinen 75 m2 folgendes Raumangebot:    Einen großen Vorraum mit Windfang, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder mit WC, Dusche und Badewanne, 1 Haustechnikraum, 1 offene Küche mit Speißekammer und 1 herrlich großes Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und Garten !         BEBAUUNGSMÖGLICHKEIT:   Wohngebiet: Wohngebiete sind Gebiete, in denen nur Wohngebäude und Bauten zulässig sind, die religiösen, kulturellen, sozialen oder öffentlichen Zwecken dienen. Betriebe kleineren Umfanges innerhalb von Wohngebäuden sind erlaubt, wenn sichergestellt ist, dass die Wohnbevölkerung nicht durch Emissionen belästigt wird. Teile des Wohngebiets können als Geschäftsviertel ausgewiesen werden.   Bauklasse 1: Mindestens 2,5 m und höchstens 9 m (Die Gebäudehöhe wird zwischen der Schnittlinie der Außenwand mit der Dachoberfläche und dem angrenzenden Gelände gemessen).   Bauklasse 2: Mindestens 2,5 m und höchstens 12 m (Die Gebäudehöhe wird zwischen der Schnittlinie der Außenwand mit der Dachoberfläche und dem angrenzenden Gelände gemessen).    HIER: BAUKLASSE 2   Offene Bauweise: In der offenen Bauweise müssen die Gebäude freistehend in den Mindestabständen von den Bauplatzgrenzen errichtet werden.   Verbaubarkeit: Die Verbaubarkeit wird mit bis zu 30 % der Grundstücksgröße angegeben, wonach man hier ca. 350 m2 verbauen könnte.   Die Längen der Grundgrenzen betragen ca.:   - Straßenfront (Süden)    52 m - Westliche Grenze:        20 m - Östliche Grenze:           20 m  - Nördliche Grenze:         52 m    DEN GANZEN TAG DIE SONNE IM GARTEN !!   Die Hausplanung und Erstellung erfolgt in Absprache mit dem Baumeister, die Planung ist also komplett individuell und auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Sie können zwischen verschiedenen Baustilen wählen, somit ist höchste Individualität gewährleistet. Die Bau- und Ausstattungsbeschreibungen können bei Bedarf gerne übermittelt werden. Derzeit beläuft sich die Planung auf ein großzügiges Bungalow - Einfamlienhaus in Ziegelmassiv-Bauweise mit üppigem Erdgeschoß, offenem Wohn-Essbereich und angrenzender Wohnküche, zwei bis vier Schlafzimmer (je nach Bedarf), einem Wirtschaftsraum, Badezimmer und einer etxtra Toilette. Aber auch die Variante mit zwei Stockwerken besteht, indem man das Obergeschoß leicht zurückspringen lässt. Eine Visualisierung finden Sie im Anhang. Die Übergabe kann auch schlüßelfertig erfolgen, die Finalisierung können Sie sich individuell gestalten, oder aber ebenfalls durch den Baumeister finalisieren lassen (ca. € 220,-/ m2 Aufpreis]. Bitte um Verständnis, dass die angegebenen Preise trotzdem als "Richtwerte" gesehen werden müssen, da sich durch die individuelle Planung diverse Positionen ändern können; Sie werden auf jeden Fall umgehend beraten und über alle Kosten am aktuellen Stand gehalten.   SONSTIGES: Die Aufschließungskosten von ca. € 16.000,- sind im Kaufpreis INKLUDIERT ! Anschlüsse (Gas, Wasser, Strom) liegen an der Grundstücksgrenze und werden bei Baubeginn auf das Grundstück eingeleitet.  FINANZIERUNG: Sollten Sie die Finanzierung über unseren Partner FINAPEDIA abwickeln, können wir hier einen "Finanzierungsbonus" anbieten, und Ihnen € 5.000,- gutschreiben.   Als unabhängige Allfinanz-Manager kennen sie Strategien, die Ihre Lebenspläne ermöglichen. Ob Kredite, Veranlagungen oder Versicherungen für Ihre Traumimmobilie - sie helfen Ihnen zu sparen, wo es möglich ist.     FINANZIERUNGSBEISPIEL:   Kaufpreis belagsfertig € 255.500,- INKL. GRUNDSTÜCK !!   (Schlüsselfertig + €  220,- / m2)    Eigenmittel: NICHT ERFORDERLICH    Finapedia RABATT € - 5.000,- inkl. aller Nebenkosten   Variante 1 ca. € 937,-  Variante 2 ca. € 755,-   Berechnungsgrundlagen:    Aktuelle Zinsätze für EURO; 30 od. 40 Jahre Laufzeit; - Inkl. Berücksichtigung der Kaufnebenkosten und geschätzten Finanzierungsnebenkosten.   PROVISION:   Die Berechnungsgrundlage für die Honorarbemessung erfolgt nur auf der Basis des Baugrund - Preises und beläuft sich auf 3,6 % des Baugrund - Preises (inkl. Ust).   Das Haus selbst, wir vom Bauträger PROVISIONSFREI angeboten !    Dennoch haben Sie insgesamt drei vertrauenswürdige Ansprechpartner für Ihr Bauvorhaben: Einen Baumeister, einen Immobilienmakler und einen Finanzierungsprofi; allesamt vervollständigen Ihren Lebenstraum !   LAGE:  Gutenstein ist eine Niederösterreichische Marktgemeinde im Bezirk Wr. Neustadt - Land mit ca. 1.317 Einwohner. Ebenso ist diese entzückende Ortschaft, im sogenannten Piestingtal entlang der Biedermeier Radwanderweges, ein bedeutender katholischer Wahlfahrtsort. Bedingt durch seine klimatische Lage, ist Gutenstein auch als Luftkurort sehr bekannt. Hervorragende Infrastruktur und Grundschulen, sowie Kindergarten und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden und in nur wenigen Minuten mit dem Auto nur ca. Minuten entfernt, dort findet man dann wirklich alles, was das Herz begehrt.  Zug und Bus sind quasi vor der Haustüre ! Wanderwege, Radweg und diverse Freizeitangebote, ebenso in Hülle und Fülle ! Ca. 15 min. bis zur Autobahnauffahrt Wöllersdorf in Richtung Wien oder Graz ! Ca. 50 min. bis Wien !  Kanal, Wasser und Strom liegen an der Grundstücksgrenze !   Kaufpreis 1: Grundstück (inkl. Aufschließungskosten) € 70.900,-   Kaufpreis 2: Grundstück mit Bungalow ROSSO (belagsfertig): € 255.500,- Kaufpreis 3: Grundstück mit Einfamilienhaus GENOVA (belagsfertig): € 284.300,-  Kaufpreis 4: Grundstück mit Doppelhaus SAN MARKO (belagsfertig): € 235.250,-      Träumen Sie nicht länger und gönnen Sie sich Ihr eigenes Zuhause - wir beraten Sie gerne und begleiten Sie in jeder Lebenslage !   Weitere Informationen erfahren Sie durch:  ERA Lackner & Partner - ImmobilienService  Roland Lackner - E. - Geschäftsführer und selbst. Immobilienmakler +43 (0) 660 26 03 160 bzw. office-rle@era.at    Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 25,00
Fläche m² 75
Zimmer 5
Kauf € 255.500