Haus in Waldegg

1 Häuser

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Einfamilienhaus mit wunderschöner Aussicht

Haus in 2754 Waldegg / Wopfing

Gesamt 12.328m² bestehend aus ca. 1900m² gewidmeter Baulandfläche und ~ 10.400m² gewidmeten Wiesen- und Waldflächen Die Baulandfläche ist komplett eingezäunt. Die Wiesen und Waldflächen sind nicht eingezäunt. Die Fenster und Außentüren des Wohnbereiches wurden 2000 saniert. Der Dachbodenbereich wurde mit einer Trittschalldämmung wärmtechnisch saniert. Neben dem Wohnhaus befindet sich ein Gartenhaus mit einer Grundfläche von ca. 6x6m. Das Objekt würde sich für eine Familie mit Tieren anbieten, da sich der anschließende Obstgarten, mit einem altbestand an Kirschen-, Nuss-, Äpfel- und Zwetschkenbäumen, mit einer großen Auslauffläche dafür anbietet. Tierhaltung (Pferde, etc.) erlaubt!!! Der Wohnbereich besteht aus 3 Schlafzimmern, Bad, WC, Küche, Bauernstube, Wohnzimmer und einem Vorraum. Der Wohnzimmerbereich ist Südseitig ausgerichtet und grenzt an eine 32m² grosse Terrasse. Der gesamte Wohnbereich (außer Bad und WC) ist mit einem Naturholzboden ausgestattet. Der gesamte Wohnbereich ist komplett unterkellert inkl. Obstkeller, Kellerstüberl, einem Kellerraum mit eingebauter Sauna, einem Lagerbereich für Festbrennstoffe, einer Garage und einem Öllagerraum mit einem 4.000l Öltank . Die Beheizung des Hauses kann sowohl mit der Heizölanlage „extra leicht“ als auch mit dem installierten Festbrennstoffkessel erfolgen. Ein Gasanschluss ist an der Hausaußenmauer vorinstalliert. Eine Heizungsumstellung auf Gas könnte somit jederzeit leicht realisiert werden. Die Wasserversorgung erfolgt über einen hauseigenen Brunnen mit Trinkwasserqualität und einem Hauswasserwerk. Eine Gemeindewasserversorgung kann leicht hergestellt werden, da diese bereits bis vor die Grundstückseinfahrt verlegt ist.
Fläche m² 119
Zimmer 6
Kauf € 350.000 2.941,18 €/m²