Haus in Katzelsdorf

5 Häuser

5 Hausangebote sind derzeit in Katzelsdorf, Wiener Neustadt (Land) verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Katzelsdorf, Wiener Neustadt (Land) in 80% Angebote an Häusern zur Miete und 20% an Häusern zum Kauf.

Die Natur genießen, Haus mit großzügigem Garten!

Haus in 2801 Katzelsdorf

Katzelsdorf, Fasangasse 9-11 Das 1.687m² große Grundstück besteht aus 2 Einlagezahlen, im Moment wird das kleinere Grundstück mit ca. 608m² als Obstgarten mit Kirsch-, Zwetschken-, Weichsel- und Marillenbäumen genutzt,es befindet sich auch ein Folienglashaus darauf, eine Bebaubarkeit laut niederösterreichischen Bauordnung ist möglich. Das 1970 errichtete Haus besticht durch seinen großzügigen Wohnbereich mit einem großen Kachelofen und direktem Ausgang auf die südseitige Terrasse. Die Wohnfläche von 168m² ist auf einer Ebene, das Haus ist vollunterkellert. Die Küche ist möbliert und hat eine gemütliche Essecke. Die Raumaufteilung ist wie folgt: + großzügiges Entreé mit Abgang in den Keller + Schlaftrakt: 2 Zimmer, 1 großes Zimmer mit Schrankraum, Badmit Dusche, Bad mit Wanne und einem Wc, Wc extra + Wohntrakt: Küche mit angeschlossenem Esszimmer, großes Wohnzimmer, derzeit unterteilt in Bibliothek und Wohnbereich + Keller: 170m² Wohnkeller, aufgeteilt in sehr große Zimmer Lagerräume und einer Werkstatt Eine ca. 20m² Garage ist direkt aus dem Haus begehbar. Für Fragen steht Ihnen gerne Margaretha Kaiser Tel: 0699/ 1103 84 81 oder m.kaiser@kpimmo.at zur Verfügung! Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Kaufvertragserrichtung: nach Vereinbarung (max. 3% des Kaufpreises) Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Mwst. Wir ersuchen um Verständnis, dass Anfragen im Interesse des Abgebers nur unter Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, e-mail, Telefon) bearbeitet werden können. Rechtliche Informationen: Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in einer ständigen Geschäftsbeziehung sind und daher ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. (30b Abs 1 KschG und § 6 Abs 4 MaklerG) Wir informieren Sie darüber, das wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!
Fläche m² 165
Zimmer 5
Kauf € 385.000 2.333,33 €/m²

Einfamilien- und Doppelhäuser in wunderschöner Grünruhelage in 2801 Katzelsdorf bei Wiener Neustadt

Haus in 2801 Katzelsdorf

In unmittelbarer Nähe des Naturschutzgebietes in wunderschöner ruhiger Grünlage wurden sechs Doppelhäuser und 2 Einfamilienhäuser in hochwertiger Ausführung errichtet. Katzelsdorf befindet sich in ca. 5 km Entfernung zu der Bezirkshauptstadt Wiener Neustadt. Der Bahnhof in Katzelsdorf ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Genuss- und Kulturgemeinde Katzelsdorf an der Leitha bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die verkehrstechnische Anbindung ist durch die Nähe des Autobahnanschlusses der A2 gegeben. Die Häuser wurden in Massivbauweise jeweils nach Südwest- bzw. Süden gebaut, sind hochwertig ausgestattet und werden schlüsselfertig übergeben. Derzeit besteht noch die Möglichkeit Ihre Änderungswünsche zu berücksichtigen. Die Wohnflächen betragen von ca. 95,04 m2 zuzüglich Terrasse ca. 19,11 m2 und Eigengarten mit 72,27 m2 bis ca. 118,33 m2 zuzüglich Terrasse ca. 23,48 m2 und Eigengarten mit 183,65 m2. Der Dachboden ist bereits für einen Ausbau vorbereitet. Sämtliche Objekte sind teilunterkellert. Energieausweis: HWB 35 - HWB Energieklasse A-B Beziehbarkeit: prompt Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Die Preise der Doppelhäuser bewegen sich zwischen € 259.000,-- und € 338.000,--. Sämtliche Aufschließungs- und Anschlusskosten sind bereits im Preis beinhaltet. Die Häuser sind laut geltenden Förderungsvorschriften des Landes N.Ö. zu 100 % förderbar. Wir beantworten gerne Fragen bezüglich Wohnbauförderung und Finanzierung. Bitte rufen Sie uns unter 02622 / 812 70 an oder schicken Sie uns eine E-Mail.
Fläche m² 118,33
Zimmer 4
Kauf € 319.000 2.695,85 €/m²

2 räumlich getrennte Trakte für Wohnen und/oder Arbeiten

Haus in 2801 Katzelsdorf

Wohnen und Arbeiten mit zwei komplett getrennten Einheiten! Ein Trakt steht für Wohnzwecke zur Verfügung, der zweite Trakt wurde bislang als Praxis genutzt. Natürlich eignet sich das Objekt auch für zwei Generationen, die Tür an Tür zusammen wohnen und gleichzeitig jeder seinen eigenen Bereich hat. Raumaufteilung Wohntrakt: - Vorraum - Kellerabgang - Wc - Küche - Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten - Bad mit Wanne - Wohnzimmer Raumaufteilung Praxistrakt: - Vorraum - Bad mit Dusche - Schlafzimmer - 1 Zimmer mit vorhandenen Küchenanschlüssen - 1 Zimmer Beheizt wird das Wohnhaus mittels Gas-Thermen, wobei jeder Trakt getrennt abgerechnet wird.  Zur Miete kommt noch ein Betriebskostenakonto hinzu. Strom und Gas nach individuellem Verbrauch. Eine eingezäunte Grünfläche steht zur alleinigen Benützung zur Verfügung, Lagermöglichkeiten sind in einem Nebengebäude gegeben. Ein Parkplatz steht im Innenhof zur Verfügung, ausreichend weitere Parkplätze auf öffentlichem Gut. Die Haltung von Hunden ist ausdrücklich untersagt. Katzelsdorf ist ein beschaulicher Ort mit belebtem Ortskern und guter Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Volksschule sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen und 5 Minuten sind es bis zu den Leithaauen. Bei der Miete kommt ein Betriebskostenakonto hinzu, desweiteren Strom und Gas nach Verbrauch. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 166
Zimmer 4
Miete € 1.200 7,23 €/m²

2801 Katzelsdorf Top gegliedertes Einfamilienhaus in ruhiger Siedlung mit Baumbestand und Obstgarten

Haus in 2801 Katzelsdorf

Das in den 70er Jahren erbaute und später aufwendig thermisch sanierte Einfamilienhaus ist im Bungalow-Stil errichtet. Das weiträumige, L-förmig angelegte Haus mit Terrasse und großem Garten gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß: - Zentraler Vorraum (mit Holztreppe in den Keller, Garagenausgang sowie Zugang zu Wohn- und Schlaftrakt) - Wohntrakt Esszimmer Küche mit Abgang in den Garten Bibliothek mit Ausgang zur Terrasse Großes Wohnzimmer mit Blick in den Garten - Schlaftrakt Gang 2 kleine Schlafzimmer Gegenüber WC Bad mit Dusche Bad mit Badewanne und WC Schlafzimmer und separater Schrankraum mit Fenster Souterrain/Keller Vorraum 3 große Räume mit Doppelglas-Kellerfenster Kleine Werkstatt Großer Abstellraum Raum für Gartengeräte mit Ausgang zum Garten Heizraum und Raum mit großem Öltank 2 Vorratsräume Eine Garage mit Vorplatz gehört ebenfalls zum Haus. Die 1.687 m² große Immobilie besteht aus 2 separaten Baugrundstücken (mit verschiedenen Einlagezahlen im Grundbuch): Das Wohnhaus steht auf dem großen Baugrundstück mit 1.079 m². Das kleinere Baugrundstück mit 608 m² wird derzeit als Garten mit Obstbaumbestand verwendet. Die Gemeinde Katzelsdorf bietet alles, was man im täglichen Leben braucht, begonnen von Einkaufsmöglichkeiten oder Ärzten bis hin zu Kindergarten, Volksschule und dem Klemens Maria Hofbauer Gymnasium. Auch für die Freizeitgestaltung ist ein reichhaltiges Angebot vorhanden: Heurigenkultur, Veranstaltungen, Weiterbildungsangebote, Sportmöglichkeiten und nicht zuletzt ein aktives Vereinsleben. Direkt in Katzelsdorf gibt es eine Bushaltestelle sowie ein Sammeltaxi. Der Bahnhof von Wiener Neustadt ist per Auto in ca. 12 Minuten erreichbar. Im nur 5 km entfernten Wiener Neustadt besteht eine Vielfalt an weiteren Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. das Einkaufszentrum Fischpark oder das Wiener Neustadt Nord.   Objekt Nr. 46010 auf www.donauimmo.at Für Fragen und natürlich Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung Hans Georg Homolatsch 0676 45 39 328
Fläche m² 170
Zimmer 5
Kauf € 385.000 2.264,71 €/m²

ACHTUNG NEUER PREIS! 2700 Wiener Neustadt, Kleines Einfamilienhaus auf großzügiger Liegenschaft

Haus in 2700 Katzelsdorf

Diese großzügige Liegenschaft im Süden von Wiener Neustadt ist ab sofort zu kaufen. Die Frohsdorfer-Siedlung grenzt im Süden direkt an das Stadtgebiet von Wiener Neustadt und hat über die Frohsdorferstraße und die S 4 eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Das Zentrum von Wiener Neustadt ist in nur 3 km auch fußläufig erreichbar. Das ebene Grundstück in der Größe von 1.200 m² ist nach Süd/West ausgerichtet und zeichnet sich durch die absolute Ruhelage aus. Das Einfamilienhaus in der Größe von 8,00 m mal 8,50 m wurde 1957 als Ziegelmassivbau erreichtet und ist voll unterkellert. Es wurden jedoch laufend Renovierungsarbeiten durchgeführt, so wurde die gesamte Elektroinstallation erneuert, weiteres wurde 1998 das Dach verbrettert und neu gedeckt. Im Jahre 2005 wurden die alten Fenster auf Kunstofffenster mit Wärmeschutzverglasung  getauscht. Die Fassade wurde 2007 neu geglättet und gestrichen. Dem zukünftigen Eigentümer stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung: Veranda im Eingangsbereich mit Zugang zu Badezimmer und WC, aus einem Vorraum gelangt man in die Wohnküche und das angrenzende Wohnzimmer sowie in das Schlafzimmer. Von diesem Vorraum gibt es auch eine Dachbodentreppe, über die man die noch nicht ausgebaute Mansarde erreicht. Es gibt jedoch auch noch von außen einen Zugang über eine Holztreppe. Über der Veranda befindet gibt es eine Terrasse, von der man auch in den Dachboden gelangt. An die Veranda grenzen ein überdachter Wintergarten (unbeheizt) und eine Sommerküche. Eine Garage (Gartengeräteraum) sowie eine Gartenhütte stehen noch an Baulichkeiten zur Verfügung. Der großzügige Garten besticht durch die angelegte Weinlaube, den Altbaumbestand sowie einen eigenen Brunnen. Durch die Lage dieser Immobile gibt es auch für Freizeitaktivitäten viele Möglichkeiten: ausgedehnte Rad- und Wanderwege direkt vor der Haustüre, die ASIA-Therme sowie auch der Golfplatz sind nur wenige Kilometer entfernt. Hier finden Sie ein Angebot, die Ihnen viele Möglichkeiten eröffnen, Renovierung - Renovierung und Ausbau der Mansarde - Neubau - Teilung des Grundstückes und Abverkauf. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Liegenschaft.  
Fläche m² 64
Zimmer 2
Kauf € 290.000 4.531,25 €/m²