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Häuser in Wien-Umgebung

459 Häuser

Momentan sind in Wien-Umgebung 459 Häuser verfügbar. Vergleichsweise werden zur Zeit 408 Häuser zum Kauf und 51 Häuser zur Miete angeboten. Der Gesamtbestand an Häusern in Wien-Umgebung teilt sich in 89% Häuser zum käuflichen Erwerb und 11% Häuser zur Miete auf.

Fläche m² 282,4
Zimmer -
Kauf € 1.190.000

Wohnbaugefördertes Einfamilienhaus, vollunterkellert mit Sonnengarten. TÜV-Austria baubegleitet!

Haus in 3031 Pressbaum | Jurekstraße

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 17 Jahren. Fertigstellung: Oktober 2018! Baubegleitet vom TÜV-Austria! Dieses famosa Haus verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 146 m² Nutzfläche samt Keller. Genießen Sie eine herrliche Aussicht mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad, 2 WC und Vollunterkellerung. Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: • Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord oder Internorm) • VAILLANT Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung • wasserdichter Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern • 10,63 m² Terrasse - Stahlkonstruktion mit Holzbelag • sonniger Eigengrund mit Außenanlagen und 2 PKW-Abstellplätzen • Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren • Aufschließungsabgabe • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis nicht berücksichtigt und wird noch abgezogen! Ein Schlüsselfertigpaket kann ab € 14.700,-- dazu bestellt werden (mit Laminat- oder Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen, etc.). Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Informieren Sie sich einfach unverbindlich.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 95
Zimmer 4
Kauf € 349.900

SERDA – Herrenhaus im Stil der Gründerzeit mit 7.800 m² Garten in Döbling, Tel.: 01/5123699

Haus in 1190 Wien, Döbling | Sieveringer Straße

SERDA, Tel.: 01/5123699 Herrenhaus im Stil der Gründerzeit             In exklusivster Lage von Wien Döbling befindet sich diese einzigartige Immobilie erbaut in mitten eines Natur belassenen Parks und umgeben von historischen Wohnhäusern des 19. Jahrhunderts sowie der weltberühmten Weingärten. Die beeindruckende Fassade des Hauptgebäudes wurde entworfen und kunstvoll im Stil der "Gründerzeit" Zeit produziert.   Dieses Anwesen mit seiner traditionellen Architektur, der großzügigen Raumhöhen und der Auswahl der hochwertigen Materialien, bietet seinen Besitzern ein außergewöhnliches Gefühl einer hohen Lebensqualität.   16 Zimmer und ein 215 m² Atelier mit Raumhoher Verglasung sind Ausdruck der repräsentativen Eleganz im geschmackvollen Stil.   Das 8.900 m² Grundstück umfasst auch einen Naturpark, ein Gästehaus mit separatem Eingang, ein Personalhaus, ein Sommer Pavillon und eine Garage.   Bei Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter 01/5123699, mobil unter 0664/4620099, per E-mail an office@serdarealestate.at oder unter www.serda.at zur Verfügung.
Fläche m² 955
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

Ihre Doppelhaushälfte in bester Lage

Haus in 2333 Leopoldsdorf | Haus 8.2

Träumen Sie schon länger von einem modernen und exklusiv ausgestatteten Doppelhaus, das liebevoll und gleichzeitg praktisch in idyllischer Ruhelage errichtet wird und Ihnen ein nachhaltiges und umweltbewusstes Leben im Grünen ermöglicht? Wohnen in der Natur und öffentliche Verkehrsanbindung ins Zentrum Wiens direkt vor der Haustür? Dörflichen Charme genießen und trotzdem von der Nähe zur Großstadt profitieren? Nahversorger und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten erreichbar und die Shopping City Süd nicht weit entfernt? Klingt fast unmöglich - ist es aber nicht! Ab Frühjahr/Sommer 2018 werden in einer Wohnsiedlung in Leopoldsdorf bei Wien, zwischen Mödling, Wien und Schwechat und umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern 25 Doppelhäuser aus Massivholz errichtet, die Ihre Wohnträume wahr werden lassen und Ihnen ein entspanntes Leben zwischen Natur und Stadt ermöglichen. •Nahversorger direkt in der Siedlung •Schule, Kindergarten, Ärzte, etc. im Umkreis von 1.300 m •Bus- und U-Bahn-Station U1 nur 2.300 m entfernt •In nur 2 Auto-Minuten in die Therme Oberlaa •Shopping City Süd in 12 Auto-Minuten erreichbar Ihre eigenen vier Wände werden mit einer Außenbeleuchtung, gartenseitigem Maschendrahtzaun sowie einer Unterputzbriefkastenanlage ausgestattet. Ob Sie Ihre Terrasse aus Massivholzdielen oder Betonplatten haben möchten, bleibt ganz Ihnen überlassen. Für ein sicheres Abstellen Ihrer fahrbaren Untersätze sorgen zwei Carport-Stellplätze, die auch mit einer Vorbereitung für eine E-Ladestation ausgestattet werden. Ihr neues Heim besteht aus zwei Geschoßen mit einem Flachdach und bietet im inkludierten Nebengebäude viel Platz und Stauraum für Ihr Ihren Rasenmäher und die Blumenerde, die Sie für die Gestaltung Ihres großzügigen Eigengartens nun öfter brauchen werden. Elektrische Außenjalousien, modernste Klimatechnik, Photovoltaik-Anlage und hohe Sicherheitsvorkehrungen bieten Ihnen ein sicheres, komfortables und umweltbewusstes Leben. Unser kompetentes Bau- und Architekten-Team ermöglicht es Ihnen, Ihr Haus schlüsselfertig mit hochwertiger und exklusiver Ausstattung zu erweben. Wenn Sie bereits ganz genau wissen, welchen Boden- und Wandbelag Sie möchten, wie Ihre sanitären Einreichtungen aussehen sollen und welche Türen Sie gerne hätten, sparen Sie € 35.000,- und kaufen Ihren Wohntraum im belagsfertigem Zustand. Im Gesamtkaufpreis sind bereits die Kosten für das Grundstück, die Aufschließung, die Außenanlagen und die gesetzl. MwSt. inkludiert. Die Kaufnebenkosten* sind zusätzlich zu entrichten. * Kaufnebenkosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragungsgebühr 1,2 % Anschlusskostenbeitrag für Strom, Wasser, Kanal 1,44 % Vertragserrichtungskosten ( +0,24% bei Treuhandschaft) 2,4 % Käuferprovision Überlassen Sie Ihr Wohnglück nicht dem Zufall und sichern Sie sich Ihren Wohntraum. Die auritas finanzmanagement gmbh ist für Sie da - mit dem optimalen Finanzierungsmanagement Das richtige Finanzierungskonzept vereinfacht den Kauf Ihrer eigenen vier Wände- der Mix aus verschiedenen Finanzierungsformen mit den bestmöglichen Konditionen ist wichtig für die Anschaffung. In Eigenregie lassen sich oft nur „zweit- oder drittbeste“ Lösungen finden. Wir sind Ihr verlässlicher Ansprechpartner für alle finanziellen Fragen. Die wesentlichen Nutzen durch unsere Beratung liegen sowohl in der Möglichkeit der individuellen Vertragsgestaltung, als auch in der raschen und einfachen Abwicklung durch Ihren persönlichen auritas Berater. Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Berater unter 01 219 63 73 und unter office@auritas.at gerne zur Verfügung. HWB (kwh/m²/Jahr): 36 kWh/m² HWB Energieklasse: B Alle Angabe ohne Gewähr.
Fläche m² 122,2
Zimmer 4
Kauf € 437.000

Kernsaniertes Einfamilienhaus belagsfertig!

Haus in 3412 Kierling | Stollhofgasse 6

Das kernsanierte Einfamilienhaus in einer lang bestehenden Siedlung wurde für Sie komplett neu gestaltet. Terrassen nord- und südseitig des Hauses erweitern optisch den Wohnraum im Erdgeschoß, ein Carport, welches von beiden Straßen befahrbar ist, schützt Ihre Autos vor Wind und Wetter. Der großzügige Garten grenzt sowohl an die Feld,- als auch an die Stollhofgasse.
Fläche m² 111
Zimmer 5
Kauf € 680.000

Ziegelmassives Einzelhaus mit Vollunterkellerung und Traumgarten. Herrliche Aussicht! TÜV-Austria baubegleitet!

Haus in 3031 Pressbaum | Jurekstraße

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 17 Jahren. Fertigstellung: Oktober 2018! Baubegleitet vom TÜV-Austria! Dieses famosa Haus verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 146 m² Nutzfläche samt Keller. Genießen Sie eine herrliche Aussicht mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad, 2 WC und Vollunterkellerung. Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: • Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord) • Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung (Vaillant) • wasserdichter Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern • 10,63 m² Terrasse - Stahlkonstruktion mit Holzbelag • sonniger Eigengrund mit Außenanlagen und 2 PKW-Abstellplätzen • Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren • Aufschließungsabgabe • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis nicht berücksichtigt und wird noch abgezogen! Ein Schlüsselfertigpaket kann ab € 14.700,-- dazu bestellt werden (mit Laminat- oder Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen, etc.). Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Informieren Sie sich einfach unverbindlich.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 95
Zimmer 4
Kauf € 369.900

Moderne Villa in Grünruhelage

Haus in 3400 Klosterneuburg Weidling

Diese Luxusvilla präsentiert sich neuwertig und in sehr gutem Zustand, sie wurde 2006 errichtet. Das Gesamtkonzept des Hauses ist die optimale Verbindung der wunderschönen Wohnräume mit ungehindertem Blick in die umgebende Natur. Hier wurde moderne Eleganz mit klaren Linien und beeindruckenden Glasflächen in Kombination mit einem außergewöhnlich gemütlichen Wohnambiente geschaffen. Topmoderne Architektur gepaart mit gemütlich ansprechendem Wohngefühl. Eine Rarität im Bereich moderner Architektur! Beim Betreten der Villa fällt der Blick über den Wohnsalon sowie den Essbereich der offenen Küche auf die vorgelagerte Terrasse und den beruhigenden, weitläufigen Garten, der eine Oase der Ruhe darstellt. Der Wohnsalon strahlt sehr viel Gemütlichkeit aber doch auch klare Eleganz aus – hervorgehoben durch großzügige Glasflächen und eine beeindruckende Galerie. Die Designer-Küche ist voll ausgestattet. Die mit Markisen überdachte südseitige Terrasse mit Blick in die umgebende Natur bietet sehr viel Raum für gemütliche Liegen, einen Grillplatz sowie einen Esstisch für Familie und Gäste.  Facts: Großzügiger Wohnsalon mit 64m² und einer Raumhöhe von bis zu 4m, fünf Schlafzimmer, drei Bäder, Garderobe, offene Galerie, Wellnessbereich, Stauräume, große Terrassenflächen, Doppelgarage,  Der traumhafte südseitig ausgerichtete Garten wurde geschmackvoll bepflanzt und gestaltet, und bietet einen eigenen Brunnen zur Wasserversorgung. Die großen Terrassenflächen sind bequem vom  großzügigen Wohnsalon / Wohnküche und Spa-Bereich begehbar und umschließen unmittelbar das Pool-Areal. Ein traumhaftes Rückzugsgebiet mit absoluter Privatsphäre. Technische Daten: Fußbodenheizung, autom. Beschattung, Zweischeiben Isolierglas, modernste technische Ausstattung, Deckenspots, offener Kamin, Smart - Home Beleuchtung und Automatisierung, exquisite Sanitärausstattung mit Bisazzafliesen, alle Terrassen mit Holzdielen, Aussenpool 14m x3,5m x 1,3m, mit Gegenstromanlage und Solarheizung, automatische Gartenbewässerung   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 215
Zimmer 7
Kauf € 1.450.000

Niedrigenergie - Doppelhaushälfte, vollunterkellert mit Grundstück und 2 Parkplätzen.

Haus in 2320 Schwechat | Mappesgasse

Famosahaushaus - Qualität und Erfahrung seit 17 Jahren... Baubeginn: Sommer 2018. Baubegleitet vom TÜV-Austria! Dieses famosa Haus verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 146 m² Nutzfläche samt Keller. Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad, 2 WC und Vollunterkellerung. Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: • Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Internorm oder Rekord) • VAILLANT Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung • wasserdichter Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern • 12 m² Terrasse mit Holzbelag • sonniger Eigengrund mit Außenanlagen und 2 PKW-Abstellplätzen • Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren • Aufschließungsabgabe • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis nicht berücksichtigt und wird noch abgezogen! Ein Schlüsselfertigpaket kann ab € 14.700,-- dazu bestellt werden (mit Laminat- oder Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen, etc.). Profitieren Sie von der vollen Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Schreiben Sie uns einfach eine Nachricht im Kontaktformular www.famosahaus.at bzw. an office@famosahaus.at oder rufen Sie uns unter 01/ 817 18 07 an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und informieren Sie gerne unverbindlich.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:35.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 95
Zimmer 4
Kauf € 339.900

Nachhaltig. Stadtnah. Exklusiv.

Haus in 2333 Leopoldsdorf | Haus 7.1

Träumen Sie schon länger von einem modernen und exklusiv ausgestatteten Doppelhaus, das liebevoll und gleichzeitg praktisch in idyllischer Ruhelage errichtet wird und Ihnen ein nachhaltiges und umweltbewusstes Leben im Grünen ermöglicht? Wohnen in der Natur und öffentliche Verkehrsanbindung ins Zentrum Wiens direkt vor der Haustür? Dörflichen Charme genießen und trotzdem von der Nähe zur Großstadt profitieren? Nahversorger und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten erreichbar und die Shopping City Süd nicht weit entfernt? Klingt fast unmöglich - ist es aber nicht! Ab Frühjahr/Sommer 2018 werden in einer Wohnsiedlung in Leopoldsdorf bei Wien, zwischen Mödling, Wien und Schwechat und umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern 25 Doppelhäuser aus Massivholz errichtet, die Ihre Wohnträume wahr werden lassen und Ihnen ein entspanntes Leben zwischen Natur und Stadt ermöglichen. •Nahversorger direkt in der Siedlung •Schule, Kindergarten, Ärzte, etc. im Umkreis von 1.300 m •Bus- und U-Bahn-Station U1 nur 2.300 m entfernt •In nur 2 Auto-Minuten in die Therme Oberlaa •Shopping City Süd in 12 Auto-Minuten erreichbar Ihre eigenen vier Wände werden mit einer Außenbeleuchtung, gartenseitigem Maschendrahtzaun sowie einer Unterputzbriefkastenanlage ausgestattet. Ob Sie Ihre Terrasse aus Massivholzdielen oder Betonplatten haben möchten, bleibt ganz Ihnen überlassen. Für ein sicheres Abstellen Ihrer fahrbaren Untersätze sorgen zwei Carport-Stellplätze, die auch mit einer Vorbereitung für eine E-Ladestation ausgestattet werden. Ihr neues Heim besteht aus zwei Geschoßen mit einem Flachdach und bietet im inkludierten Nebengebäude viel Platz und Stauraum für Ihr Ihren Rasenmäher und die Blumenerde, die Sie für die Gestaltung Ihres großzügigen Eigengartens nun öfter brauchen werden. Elektrische Außenjalousien, modernste Klimatechnik, Photovoltaik-Anlage und hohe Sicherheitsvorkehrungen bieten Ihnen ein sicheres, komfortables und umweltbewusstes Leben. Unser kompetentes Bau- und Architekten-Team ermöglicht es Ihnen, Ihr Haus schlüsselfertig mit hochwertiger und exklusiver Ausstattung zu erweben. Wenn Sie bereits ganz genau wissen, welchen Boden- und Wandbelag Sie möchten, wie Ihre sanitären Einreichtungen aussehen sollen und welche Türen Sie gerne hätten, sparen Sie € 35.000,- und kaufen Ihren Wohntraum im belagsfertigem Zustand. Im Gesamtkaufpreis sind bereits die Kosten für das Grundstück, die Aufschließung, die Außenanlagen und die gesetzl. MwSt. inkludiert. Die Kaufnebenkosten* sind zusätzlich zu entrichten. * Kaufnebenkosten 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1 % Eintragungsgebühr 1,2 % Anschlusskostenbeitrag für Strom, Wasser, Kanal 1,44 % Vertragserrichtungskosten ( +0,24% bei Treuhandschaft) 2,4 % Käuferprovision Überlassen Sie Ihr Wohnglück nicht dem Zufall und sichern Sie sich Ihren Wohntraum. Die auritas finanzmanagement gmbh ist für Sie da - mit dem optimalen Finanzierungsmanagement Das richtige Finanzierungskonzept vereinfacht den Kauf Ihrer eigenen vier Wände- der Mix aus verschiedenen Finanzierungsformen mit den bestmöglichen Konditionen ist wichtig für die Anschaffung. In Eigenregie lassen sich oft nur „zweit- oder drittbeste“ Lösungen finden. Wir sind Ihr verlässlicher Ansprechpartner für alle finanziellen Fragen. Die wesentlichen Nutzen durch unsere Beratung liegen sowohl in der Möglichkeit der individuellen Vertragsgestaltung, als auch in der raschen und einfachen Abwicklung durch Ihren persönlichen auritas Berater. Für weitere Informationen stehen Ihnen unsere Berater unter 01 219 63 73 und unter office@auritas.at gerne zur Verfügung. HWB (kwh/m²/Jahr): 36 kWh/m² HWB Energieklasse: B Alle Angabe ohne Gewähr.
Fläche m² 124,9
Zimmer 4
Kauf € 468.000

Traumhafte Villa mit Weinkeller und Nebengebäuden! Grünruhelage! Großzügig angelegte, nicht einsehbarer Grund!

Haus in 3400 Klosterneuburg

Diese exquisite Villa bietet auf 4.260m² Grundstücksfläche eine echte Oase der Ruhe und des Wohlbefindens, obwohl sie nur ca. 10 Autominuten von Wien entfernt liegt! In nur ca. 20 Autominuten erreicht man die Stadtmitte Wiens (Stephansplatz).  Architektonisch sehr ansprechend, wurde ein aufwendig generalsanierter Altbestand mit einem modern gestalteten Neubau erweitert, und somit stehen auf 3 Etagen knapp 700m² Nutzfläche zur Verfügung. Zusätzlich bietet ein äußerst reizendes Nebengebäude weitere 60m² Nutzfläche. Bereits bei der Einfahrt auf das Grundstück gewinnt man das positive Gefühl des "Willkommenseins" und man erhält einen ersten Eindruck über die Großzügigkeit des Anwesens. Die Garage bietet ausreichend Platz für zwei auch sehr große PKW's, und in der Einfahrtsanlage stehen weitere Stellflächen zur Verfügung.  Architektonisch sehr gut gelungen ist die Verbindung zwischen dem saniertem Altbestandsgebäude und der ästhetischen Erweiterung mit dem Neubau. Die Villa besteht aus drei Etagen, wobei das Obergeschoss und das Dachgeschoss die eigentlichen Wohnbereiche bilden. Das Erdgeschoss geht praktisch in den Keller über, da der rückwärtige Garten etwas höher liegt als die Freifläche vor dem Haus. Das verglaste Entree lässt den Eingangsbereich mit Tageslicht durchfluten, vermittelt somit Offenheit und Verbundenheit nach Außen, und symbolisiert gleichzeitig das architektonische Gesamtkonzept des Gebäudes. Großzügige und mit Tageslicht durchflutete Räume sind durch große Glasflächen mit dem Garten verbunden.  Auch sonst lässt diese Villa keine Wünsche offen. 13 Zimmer und 5 Bäder schaffen Freiraum für jeden Einzelnen auch bei großen Familien. Vom Kaminzimmer bis hin zum Homecinema-Raum, Spielezimmer, Fitnessraum und zahlreichen Garderobe-Schrankräumen, hier fehlt es an Nichts! Eine Sauna mit Blick ins Grüne und ein klimatisierter Weinkeller sowie ein Kühlraum sind im Erdgeschoss-Kellerbereich untergebracht. Hier befindet sich zusätzlich eine weitere Toilette und eine Dusche.  Zudem besteht aufgrund der vorhandenen Raumaufteilungen und weil ein zweiter Hauseingang vorhanden ist, auch die Möglichkeit komplett eigenständige Wohneinheiten zu schaffen.  Vom Wohnbereich im Obergeschoss gelangt man auf die große, nach Südwest ausgerichtete Sonnenterrasse mit Blick in den großen idyllischen Garten mit Altbaumbestand. Hier ist noch ausreichend Platz für den Bau eines großen Biotops mit Schwimmteich oder eines Swimmingpools. Im rückwärtigen Gartenbereich befindet sich auch noch ein gemauertes Brunnenhaus mit Gewölbe. In einem reizenden Nebengebäude befindet sich ein exquisit ausgestatteter Partyraum mit Küche und darüber eine ca. 30m² große Einliegerwohnung mit Badezimmer.  Bemerkenswert ist auch der hervorragende technische Zustand des gesamten Anwesens. Modernste Netzwerktechnik ermöglicht auch die Mischnutzung der Villa: Wohnen, Repräsentieren und Arbeiten unter einem Dach! Ein effizientes Alarmanlagensystem ist ebenfalls eingebaut.  Alle Highlights dieses Anwesens kann man hier gar nicht auflisten, lassen Sie die Bilder für sich selbst sprechen.  Öffentliche Verkehrsmittel: nur ca. 80m entfernt befindet sich die Haltestelle zur Buslinie 241  (Fahrtzeit bis Wien-Heiligenstadt U4 – ca. 15 min) Bahnhof Klosterneuburg Weidling in ca. Halbstundentakt mit Buslinie 241 erreichbar.  Schnellbahn S40 von Bahnhof Klosterneuburg Weidling in Richtung St. Pölten bzw. Wien Spittelau - Umstieg zu U4 und U6 Energieausweis:  Die Ausfertigung eines Energieausweises wurde bereits beauftragt und die Daten werden nachgeliefert!    Gerne steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0676 84 20 55 100 bzw. alexander.ringsmuth@teamneunzehn.at zur Verfügung.  teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH  "Leben braucht Raum" www.teamneunzehn.at  Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches und persönliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin sowie auf die Doppelmaklertätigkeit hin!  Irrtum und Änderungen vorbehalten!     Traumhafte Villa mit Weinkeller und Nebengebäuden! Grünruhelage! Großzügig angelegte, nicht einsehbarer Grund!
Fläche m² 750
Zimmer 13
Kauf € 3.985.000