Haus in Wien-Umgebung

515 Häuser

Momentan sind in Wien-Umgebung 515 Häuser verfügbar. Vergleichsweise werden zur Zeit 459 Häuser zum Kauf und 56 Häuser zur Miete angeboten. Der Gesamtbestand an Häusern in Wien-Umgebung teilt sich in 89% Häuser zum käuflichen Erwerb und 11% Häuser zur Miete auf.

Exklusive Villa am Ölberg mit herrlichem Wienblick

Haus in 3400 Klosterneuburg

Diese außergewöhnliche, neuwertige Villa verbindet stilvolle Elemente der Jahrhundertwende mit modernster Technik und wird höchsten Anforderungen gerecht. Ein großartiges Raumdesign mit harmonisch aufeinander abgestimmten Materialien machen diese Villa einzigartig und verleihen diesem Haus ein besonders charmantes Ambiente. Der Altbestand wurde mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert und schließlich großzügig ausgebaut. Die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Wohnraum und Schlafbereiche vollklimatisiert mit Designergeräten im W-Lan integriert und gekoppelt steuerbar (jeweils per Funkfernbedienung und Handyapplikation). Eine Alarmanlage mit zusätzlicher Videoüberwachung, eine moderne Außenbeschattung sämtlicher Fenster und Türen, eine elektrische Terrassenbeschattung, eine automatische Gartenbewässerung und ein Schwimmteich mit Filteranlage sind dabei genauso zu erwähnen wie ein zusätzliches Brunnen-Hauswasserwerk und eine Solaranlage.  Die pigmentierten, hartwachs-versiegelten Parketten, ein Kombinationskachelofen mit separatem außenliegenden Edelstahlkamin unterstreichen die Eleganz dieses exklusiven Eigenheimes. Das Haus gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß: Vorzimmer Küche mit offenem  Wohn- Essbereich und Ausgang auf die Terrasse Abstellraum WC Obergeschoß: Vorzimmer Kinderzimmer mit begehbarer Garderobe Arbeitszimmer Badezimmer 1 mit Regendusche und Massagedüsen, Badewanne, WC und Schminktisch Elternschlafzimmer mit separatem Badezimmer inkl. Regendusche, WC und Schminktisch Kellergeschoß: großer Kellerraum Abstellraum Heizraum/Waschraum  Ein kleines Nebengebäude, welches als Gartenhaus zur Überwinterung mediterraner Pflanzen genützt werden kann, verfügt sowohl über eine Heizung als auch über einen Stromanschluß. Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 235
Zimmer 4
Kauf € 1.190.000 5.063,83 €/m²

Leben am Marillenhain, selten schöne Lage, unterer Ölberg, Doppelhausvilla

Haus in 3400 Klosterneuburg

In außergewöhnlich schöner Lage am gefragten unteren Ölberg entsteht eine elegante Doppelhaus-Villa. Wir dürfen Ihnen hier Villa I vorstellen: Leben direkt am Marillenhain und an den malerischen Weinbergen - unmittelbar vor den Toren Wiens! Die außergewöhnlich schöne Lage sucht ihresgleichen in Klosterneuburg. Selten findet man ein Stück Bauland, welches direkt an ein riesiges Natur- und Erholungsgebiet grenzt. Von der eigenen Terrasse und den Wohnräumen der eleganten Villa blickt man in malerische Marillenhaine und in die sanfte Hügellandschaft. Der Eigengarten geht fließend und direkt in weitläufige Marillenhaine und Grünlandzonen über. Dies vermittelt den Eindruck von Weite und uneingeschränktem Wohnen. Mit Sicherheit eine außergewöhnlich idyllische und naturnahe Wohnsituation. Die Villa erfüllt hohe Standards hinsichtlich Bautechnik, Materialien, Ausführung und Wohnansprüchen. Die funktionell durchdachte und architektonisch anspruchsvolle Gestaltung orientiert sich nach Süden oder Westen. Durch entsprechend großzügige Fensterverglasungen entstehen helle und lichtdurchflutete Wohnräume. Die Wohnraumhöhe reicht bis zu 3 Meter! Besondere Assets auf einen Blick: Selten schöne Lage am begehrten unteren Ölberg  Hochwertige Bauausführung, hohe Energieeffizienz, niedrige Betriebskosten zeitlose elegante Architektur, durchdachte Raumplanung und ideales Wohnkonzept für eine Familie  5 Zimmer 3 Bäder 3 WCs diverse Nebenräume  Mittels Tiefenbohrung wird die effizienteste Form der Energiegewinnung geliefert Die Tiefenbohrung sorgt auch für energieefffiziente Kühlung in den Sommermonaten Gartenterrasse ca. 34m² Garage Eigengarten Südwestausrichtung ca. 121m² Bei diesem Projekt wird besonderer Wert auf eine nachhaltige Bauweise und auf Schall- und Wärmedämmung gelegt, um ein angenehmes, behagliches Wohnklima und geringe Betriebskosten gewährleisten zu können. Die Energiebereitstellung erfolgt über eine vollautomatisch gesteuerte Erdwärmepumpe, welche über eine Tiefenbohrung versorgt wird, die zusätzliche 3-fach Verglasung aller Fensterflächen garantiert energieeffizientes Wohnen. Die Beheizung der Villa wird über eine Niedertemperatur-Fußbodenheizung realisiert. Dieses hocheffiziente Energie- und Heizsystem fungiert im Sommer auch als Kühlsystem. Die Provision entrichtet der Abgeber! Die Villenhälfte wird schlüsselfertig laut Bau und Ausstattungsbeschreibung übergeben. Der Ordnung halber dürfen wir auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis hinweisen. Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 189,78
Zimmer 5
Kauf € 880.000 4.636,95 €/m²

Geräumiges Einfamilienhaus in idyllischer 7.000 m² Grün-Lage mit Blick auf den Ölberg

Haus in 3400 Klosterneuburg

Dieses großzügig angelegte Einfamilienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse am Fuße des Buchbergs in Hanglage mit schönem Blick auf den Ölberg. Da das Haus in den Hang gebaut wurde, gelangt man von jeder Ebene aus bequem auf die Terrassen und in den Garten. Das umgebende, über 7.000 m² große Anwesen mit einer Vielzahl an idyllischen Plätzen bietet viel Freiraum und Erholungsmöglichkeiten inmitten einzigartiger Natur. Ein besonderes Asset in dieser Hinsicht ist das zugehörige „Sommerhaus“ aus Holz mit ca. 55 m² Wohnfläche (nicht ganzjährig bewohnbar), ca. 15 m² Veranda und einem entzückenden kleinen Holzpavillon. Das neuwertige Einfamilienhaus (errichtet 2008) mit seinem Garten und mehreren Terrassen sowie die zur Verfügung stehende Infrastruktur schaffen ideale Voraussetzungen für großzügiges Wohnen und bequemes Leben in Zentrumsnähe. So sind Schulen und Kindergärten auf kurzem Weg zu Fuß ebenso erreichbar wie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Heurigenlokale. Das große Einfamilienhaus gliedert sich wie folgt: Kellergeschoß: Eingangsbereich Wohn/ Partyraum WC Technikraum Sauna Erdgeschoß: Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse Küche offen zum Essbereich Hauswirtschaftsraum Weinkeller Gästezimmer mit Ausgang auf eine Terrasse Bad mit Dusche und WC Dachgeschoß: zum Stiegenaufgang hin offenes kleines Zimmer 2 Kinderzimmer Kinderbadezimmer mit Wanne Schlafzimmer mit Schrankraum, Bad mit Wanne und Dusche;  Ausgang auf eine ca. 25m² großen Terrasse WC Technische Details: Fußbodenheizung in allen Stockwerken (gasbetrieben), Kontrollierte Wohnraumlüftung Zisterne (3.000 l) mit Wasserpumpe für Toiletten in KG und EG und Gartenwasser Solarpaneele für Warmwasseraufbereitung SAT-Schüssel mit Verkabelung in Eingangs- und Wohngeschoß Fenster mit Dreifachverglasung, Dachflächenfenster öffnen elektronisch und verfügen in den Schlafzimmern über elektronische Beschattung Das gesamte Grundstück ist nord-west-seitig ausgerichtet und in Nähe Zentrum obere Stadt Klosterneuburg gelegen. Zu Kindergarten, Volksschule und Gymnasium benötigt man zu Fuß ca. 15-20 Minuten oder mit dem Auto ca. 3 Minuten. Das Zentrum von Wien ist in ca. 20-25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden
Fläche m² 254
Zimmer 6
Kauf € 1.190.000 4.685,04 €/m²

Jahrhundertwendeflair – Haus mit Garten und spannendem Ausbaupotential

Haus in 3400 Klosterneuburg-Weidling

In begehrter Wohnlage von Klosterneuburg/Weidling direkt an den Weinbergen gelegen erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus (ca. 130 qm Wfl.) mit uneinsehbarem, sonnigen Garten und interessantem Ausbaupotential! Parkettböden, Flügeltüren und die Raumhöhen von ca. 3.20 geben diesem Haus seinen besonderen und charmanten Charakter. Bemerkenswert: Das Ausbaupotential gegeben durch die erlaubte Bauklasse BKII, 40% Verbaubarkeit verschafft diesem Haus das Potential einer erheblichen Aufstockung bzw. Erweiterung und somit der Möglichkeit eine spannende Mischung aus Alt und Neu zu kombinieren und das mit einzigartigen Ausblicken auf die Weinberge von Klosterneuburg und den Wienerwald. Das Haus befindet sich in leichter Hanglage. Auf zwei Etagen (Erdgeschoss und Gartenebene) befinden sich der Wohnraum, 1 Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer, 1 Kabinett, Küche, Bad, 2 WC`s und Nebenräume. Zustand: Das um ca. BJ 1900 errichtete Ziegelmassivhaus wurde ab ca. 1985 sukzessive saniert und befindet sich in gutem Erhaltungszustand. Es wurden sowohl die Fenster und Aussentüren getauscht, wie auch die Elektrik, Gas und Wasserinstallationen erneuert. Ebenso wurden Teile des Dachstuhls sowie die Dacheindeckung saniert. Der gepflegte, uneinsehbare Garten verfügt über viel Rasenfläche, alten Baumbestand, ein Gerätehaus und eine gepflasterte Terrasse und ist im Stil der Jahrhundertwende angelegt. Die Wohnfläche (ca. 130 qm) ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss -Eingangsbereich -Wohnzimmer mit Balkon und Gartenblick ca. 26 qm -Kabinett mit Einbauschränken ca. 12 qm -Schlafzimmer ca. 25 qm mit Gartenblick -Badezimmer mit Wanne - WC -Treppenabgang in die Gartenebene Gartenebene: -Wohn-Esszimmer ca. 23 qm -Küche -Vorraum -WC Facts: Betriebskosten (Gemeinde, Wasser, Müll, Kanal, etc.) ca. Euro 293,- /Quartal Heizung: Gas Zentralheizung (bzw. optional Festbrennstoff-Kessel - derzeit nicht in Betrieb) Bebauungsbestimmungen: BK II geschlossen, 40% verbaubar Fazit: Einfamilienhaus mit Flair in bester Lage von Klosterneuburg/Weidling mit interessantem Ausbaupotential.
Fläche m² 130
Zimmer 4
Kauf € 669.000 5.146,15 €/m²

NOCH 1 HAUS! IN BAU. SOLIDES WIENERBERGER-ZIEGELHAUS MIT DACHSTUDIO, traumhafter DACHTERRASSE UND KELLER in Bahnhofsnähe. Provisionsfrei für den Käufer.

Haus in 2201 Seyring | Bahnstraße 85

ROHBAU FERTIGGESTELLT. ZIEGELNEUBAU MIT DACHSTUDIO UND VOLLKELLER! EIGENGRUND UND 2 KFZ-ABSTELLPLÄTZE INKLUSIVE. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. In der Nähe des Seyringer Bahnhofs, nur 10 Schnellbahn-Fahrminuten von der U1-Station Leopoldau entfernt, werden in der Bahnstraße 85, 2201 Seyring 4 unterkellerte Häuser mit jeweils 2 KFZ-Abstellplätzen und attraktiven Eigengärten in solider Wienerberger Ziegelqualität errichtet. ECKDATEN DOPPELHAUSHÄLFTE TOP 4 - ca. 160 m² Wohnfläche - ca. 61 m² Keller - ca. 221 m² Nutzfläche - ca. 312 m² Grundfläche (inkl. Allgemeinfläche) - 2 gepflasterte KFZ-Abstellplätze sind im Kaufpreis enthalten RÄUMLICHKEITEN Erdgeschoss: Vorzimmer, WC, Wohn-Ess-Küchenbereich, Terrasse, Ausgang in den Eigengarten Obergeschoss: 3 (Schlaf)Zimmer, Badezimmer, separates WC Dachstudio: großer, lichtdurchfluteter Loftraum mit Leerverrohrung für zusätzliches Bad, traumhafte Dachterrasse mit ca. 17 m² Keller: Technik-, Lager-, Hobbyraum AUSSTATTUNG - Wienerberger Ziegelqualität  (innen und außen) - Fußbodenheizung im GANZEN Haus (INKLUSIVE Keller) - 3-Schicht verglaste Fenster - Gasbrennwertkessel - betonierte Terrasse auf Gartenebene inklusive INKLUSIVE FERTIGSTELLUNG AUßENANLAGEN - Zufahrt und KFZ-Abstellplatz gepflastert, Rasengittersteine - Garten humusiert - Rollrasen verlegt - Zaunanlage inkludiert ANGABEN ENERGIEAUSWEIS - Heizwärmebedarf: 32,20 kWh/m²a, Klasse B - Gesamtenergieeffizienz: 0,76, Klasse A Das Objekt wird belagsfertig übergeben. Eine individuelle Bemusterung des Hauses ist derzeit noch möglich. Der Verkauf erfolgt OHNE KÄUFERPROVISION. Für nähere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besprechungstermins erreichen Sie unser Büro unter 01/997 2881 bzw. Ihre Objektbetreuerinnen, Frau Deutschbauer unter 0699/106 36 585 und Frau Lenhardt unter 0699/151 46 733.
Fläche m² 160
Zimmer 5
Kauf € 411.000 2.568,75 €/m²

TRAUMVILLA AM ÖLBERG/FREIBERG ZU MIETEN - 3400 KLOSTERNEUBURG

Haus in 3400 Klosterneuburg | Eichberggasse 6-8

Sie suchen für sich und Ihre Familie für die nächsten Jahre eine repräsentative Unterkunft, wo sie mitunter verschiedene Nutzungsformen (Privat/Büro) vermischen können? Oder Sie wollen einfach nur viel Platz, großzügige Grundrisse in einer Top-Lage Klosterneuburgs? Dann wird Ihnen die zur Vermietung kommende Villa am Ölberg/Freiberg gefallen. Das Haus  befindet sich auf einem 965 m² großen Grund, ruhig gelegen in bester Lage in der Eichberggasse. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt durch Einfamilienhäuser und größere Anwesen, der leicht abfallende Garten ist südseitig orientiert. Für die Kinder praktisch ist die gute öffentliche Anbindung an Klosterneuburg mit einer Autobushaltestelle unmittelbar vor der Haustüre! Der Grundriss ist sehr großzügig gestaltet. Vom großen Eingangsbereich im EG aus erreichen Sie das große Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang zur südseitig orientierten Terrasse mit Gartenzugang. Rechterhand gibt es ein Gästezimmer mit eigenem Bad. Linierhand geht es in die amerikanische Küche im XXXL-Design (unendliche Laufmeter an Küchenfläche, zentraler Esstisch für die gemeinsamen Mahlzeiten). Über eine offene Treppe geht es ins Obergeschoss mit zwei weiteren Kinderschlafzimmern (teilen sich ein geräumiges Bad) und dem Masterbedroom (ebenfalls XXXL), mit ensuite-Bad und Schrankzimmer. Der Keller ist entweder vom Vorzimmer oder von einem separaten Eingang neben dem Doppel-Carport aus begehbar und besticht ebenfalls durch seine Großzügigkeit. Neben den typischen Nebenräumen (Technikraum, 2 Wirtschaftsräume) gibt es noch 2 weitere Räume, welche in der Vergangenheit als Büro und weiteres Gästezimmer Verwendung fanden. Die monatliche Miete inkl. Betriebskosten und gesetzlicher Ust beträgt EUR 3.520,00. An Diplomaten kann gerne echt Steuerbefreit ohne MWSt um EUR 3.200,- vermietet werden. Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung haben, bitten wir um Kontaktaufnahme via office@equilibria.at oder telefonisch unter der Wiener Telefonnummer 01-2368219.
Fläche m² 238
Zimmer 6
Miete € 3.520 14,79 €/m²

Einfamilienhaus in ruhiger und sonniger Lage!

Haus in 2201 Seyring

Über eine kleine Treppe kommt man vom Garten in einen Windfang von dem man dann weiter in das Haus gelangt. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit angeschlossenem Wintergarten der direkt in den Garten führt, zwei weitere Räume, eine voll möblierte Küche und ein Badezimmer mit Dampfdusche. Im Winter wärmt vom Wohnzimmer aus ein Kachelofen einen Großteil des Hauses. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und eine Toilette. In dem nett angelegten Garten befindet sich ein Blockhaus mit Sauna.
Fläche m² 120,56
Zimmer 5
Miete € 1.302 10,80 €/m²

ICH MUSS DRINGEND WEG

Haus in 3400 Klosterneuburg

Derzeit bin ich noch bewohnt, es wird auch noch ein paar Monate dauern bis ich neu übernommen werden kann, denn ich wurde in den letzten Jahren ziemlich angeräumt, somit dauert eine Räumung seine Zeit, aber dann… …dann könnten sie mein Potential erkennen und mich zu neuem Leben erwecken, denn Potential habe ich allemal, aber nicht nur das, ich versprühe auf Grund der Hanglage, was sich im Bau auf mehreren interessanten Ebenen auswirkte, sehr viel Charme. Beeindruckt werden sie von meiner Küche sein, ein wahres Paradies für Hobby oder Profiköche/innen. In jeder meiner beiden Etagen befinden sich Sanitärräume mit WC und Dusche. Ich bin voll unterkellert, und meinen Garten erreicht man vom Wohnzimmer oder vom Keller aus, natürlich kann man den garten auch von Außen begehen. Meine Holzterrasse, westlich daher sonnig ausgerichtet, mit Blick in die Wälder, entzückt meine derzeitigen Bewohner jedes mal aufs Neue, hier kann man in Ruhelage den Sonnenuntergang so richtig genießen. Alles in Allem, ich habe Potential, man sollte jedoch einiges in mich investieren und man muss sich noch ein paar Monate gedulden um mich zu bekommen. Anschauen, besichtigen, können sie mich erstmalig am kommenden Samstag, den 6.Mai Vormittag Vereinbaren sie noch heute einen fixen Termin denn ich werde nicht lange zu haben sein.
Fläche m² 140
Zimmer 5
Kauf € 399.999 2.857,14 €/m²

Familienidylle! Nur 5 Minuten ins Zentrum von Schwechat!

Haus in 2320 Kledering

Kleiner Garten, südseitige Terrasse, Bewässerungsanlage, Klimaanlage und einzigartige Raumaufteilung! Perfekt für Ihr Familienglück! Der große Wohn-Essbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten bildet den zentralen Mittelpunkt dieser Immobilie. Die offene Einbauküche ermöglicht ein uneingeschränktes Kochvergnügen! Die drei Schlafzimmer im OG sorgen für Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten. Der voll beheizbare und verflieste Keller bietet Platz für Hobbies, Werkstatt und Stauraum. Diese im Jahr 2005 erbaute Immobilie entspricht dem damaligen Stand der Technik und ist mit Gaszentralheizung, Kunststofffenstern und Laminat/Fliesenböden ausgestattet. Wenn Sie in einzigartiger und besonderer Lage wohnen möchten, dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie! Raumaufteilung: Erdgeschoß: Wohn-Esszimmer, Küche, Gästetoilette, Vorzimmer, Terrasse, Garten Obergeschoß: 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Eckwanne, Dusche, Waschtisch und Toilette Keller: voll beheiz- und belüftbar, Böden verfliest, 2 große Räume Kaufpreis: EUR 310.000,- zzgl. WBF (derzeit ca. EUR 34.000,-) Betriebskosten: ca. EUR 35,-/Monat Verbrauchskosten (nur WW und Kanal) derzeit ca. EUR 60,- Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 56 111 48 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh, Immosky Wien. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN ZUR ANSCHRIFT UND ZUR PERSON BEARBEITEN KÖNNEN! Schulen: Alle gängigen Schultypen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind in Schwechat einfach zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten: In nur wenigen Gehminuten finden Sie einen Bäcker, und das Einkaufszentrum Schwechat liegt nur 3,7 km entfernt. Am Stadtplatz Schwechat finden regelmäßig auch Märkte statt. Öffentlicher Verkehr: Eine gute öffentliche Anbindung durch die Schnellbahn im Ort ist gewährleistet.
Fläche m² 130
Zimmer 4
Kauf € 310.000 2.384,62 €/m²