Jetzt kostenlos Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Häuser in Wien-Umgebung

492 Häuser

Momentan sind in Wien-Umgebung 492 Häuser verfügbar. Vergleichsweise werden zur Zeit 454 Häuser zum Kauf und 38 Häuser zur Miete angeboten. Der Gesamtbestand an Häusern in Wien-Umgebung teilt sich in 92% Häuser zum käuflichen Erwerb und 8% Häuser zur Miete auf.

3400, Fellergraben, Am Ölberg in idyllischer Grünruhelage, Doppelhaus

Haus in 3400 Klosterneuburg | Fellergraben 1A

FÜR SIE: GERNE AUCH AM WOCHENENDE! Infos zu allen Glorit-Projekten und individuelle Beratung am Sonntag 30. September von 16 bis 18 Uhr. 1230 Wien, Premgasse 27, Treffpunkt Haus 1. Peter Hautzinger, 0699/10 19 22 29.  3400 Klosterneuburg | Fellergraben 1A-1D | Haus 1 Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Doppelhaus - Am Ölberg mit herrlichem Blick nach Klosterneuburg - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Planungsphase (geplanter Ausbau: Belagsfertig plus) - Auf Baurechtsgrund - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - Am Ölberg mit herrlichem Blick nach Klosterneuburg - In idyllischer Grünruhelage - Weinbaugebiet und Heurige in unmittelbarer Nähe - Wiener Stadtgrenze nur wenige Autominuten entfernt - Gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Innenstadt Wiens Am idyllisch gelegenen Fellergraben in Klosterneuburg entstehen zwei exklusive Doppelhäuser. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Häuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie hochwertigst ausgestattete Häuser in moderner Architektur. Auf die besten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: In nur 30 Minuten erreichen Sie den Stephansplatz. Müssen Sie aber nicht – denn Klosterneuburg bietet ebenfalls gute Gelegenheiten zum Shopping – und für Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. Die zahlreichen Buschenschanken in den sanften Hügeln laden förmlich zu einem Gläschen Wein ein. Ruhe und Entspannung finden Sie darüber hinaus in der wunderschönen Natur. Und langweilig wird Ihnen auch nicht – das garantieren Wanderwege und Radwege, die durch die Weinberge und der Donau entlang führen. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein lassen keine Wünsche offen. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal, Telefon) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Fußbodenheizung im Erdgeschoß und im Bad - Heizung mit Brennwerttechnik der Marke Vaillant - Schiedel-Kamin 2-zügig für ein optionales, zweites Heizsystem - Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium - Innenstiege vom Tischler in massiver Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Kellerfenster mit 3-fach Isolierverglasung - Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege) - Eingangsstiege mit Granitbelag - Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) - Edle Echtholz-Dielen vom österreichischen Markenhersteller Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: 0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2 Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Doppelhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: 121,0 m² - Grundstückfläche: 278,0 m² - Nutzfläche Keller: 53,8 m² - Energiekennzahlen: HWB 39 | fGEE 0,66 - Status: Planungsphase - Kaufpreis belagsfertig plus: 549.900 EUR - Kaufpreis schlüsselfertig: 591.900 EUR Änderungen vorbehalten.
Fläche m² 120,96
Zimmer 4
Kauf € 549.900

Großes Anwesen / Mehrfamiliennutzung möglich

Haus in 3400 Klosterneuburg

Dieses große und historisch interessante Anwesen liegt im Herzen Kierlings und bietet neben seiner guten Infrastruktur einen romantischen Garten in Ruhelage, der direkt an den Grüngürtel anschließt. Im Nahbereich des historischen Hauses (Gewölbedecken, alter Weinkeller) befinden sich neben einer Volksschule, einem Kindergarten, einem Ärztezentrum, einer Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten mehrere Heurige, ein beliebtes Gasthaus und der öffentliche Bus mit guter Wienanbindung. Das Haus gliedert sich wie folgt: Geschäftslokal: Verkaufsraum Küche WC 2 Zimmer Wohnung Erdgeschoß: Vorzimmer 3 Zimmer Küche Bad WC Wohnung Dachgeschoß: Vorzimmer Schlafzimmer Wohnzimmer Küche Bad mit Wanne und Dusche  WC Zugang zum Dachboden Der Weinkeller ist vom Hof aus separat begehbar. Zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten machen dieses große Anwesen mit seinem historischen Kern zu etwas Besonderem. So ist ein ehemaliges Geschäftslokal vorhanden, eine Wohnung im Erdgeschoß mit Gewölbedecken, ein alter Weinkeller und eine in den 90-er Jahren ausgebaute Dachgeschoßwohnung mit außenliegender Stiege. Somit gibt es derzeit 3 separate Bereiche, die aber auch als Einheit genützt werden könnten. Ein nach Süden ausgerichteter, sehr liebevoll gestalteter Garten bietet 2 großzügige, uneinsehbare Terrassen und lässt noch viele zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten zu. Ein reizender Innenhof sorgt für ein charmantes Ambiente mit viel Privatsphäre. Eine moderne Garage mit automatischem Tor bietet Platz für 2 Mittelklasse PKW. Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden
Fläche m² 250
Zimmer 8
Kauf € 599.000

ELEGANCE PAR EXCELLENCE: Herrschaftliches Domizil in Weidlinger Aussichtlage

Haus in 3400 Klosterneuburg

Elegance par excellence: Herrschaftliches Domizil in Weidlinger Aussichtlage Die von kundiger Hand mit einem Mix aus Moderne und Stil gestaltete Jugendstilvilla aus dem Jahr 1911 sucht aus familiären Gründen neue Eigner. Eine Familie mit ihren tierischen Lieblingen fände in diesem eleganten und gleichzeitig gemütlichen Domizil ein wunderschönes neues Heim. Die Villa atmet geradezu eine unnachahmliche Eleganz und eignet sich hervorragend für den Empfang von Gästen. Das wie ein Wintergarten ausgeführte Speisezimmer führt nahtlos in den Garten mit seinem wettergeschützten Sitzplatz und holt den gegliederten Grünraum des nach englischem Vorbild gestalteten Gartens zu allen Jahreszeiten in den Wohnbereich herein. Ein großzügiger Wohnsalon mit anschließender Bar, die überkomplett ausgestattete Design-Küche mit gemütlicher Sitzecke, ein elegantes Entree mit Korridor und Aufgang ins Obergeschoß, ein großzügiges Büro mit anschließendem Sanitärbereich bieten Freiraum und beste Voraussetzungen für gesellschaftliche Aktivitäten. Im 1. Stock mit Masterbedroom und großzügigem Marmorbad lassen sich aus den derzeitigen Schrankräumen 2 bequeme Kinderzimmer mit eigenem Bad umgestalten – diese Raumreserven bieten ausreichend Spielraum, das Layout für die Bedürfnisse einer Familie anzupassen. Der Wintergarten mit Balkon und herrlichem Ausblick ließe sich als Spielzimmer o.ä. nutzen. Im Kellergeschoß befinden sich nützliche Wirtschaftsräume, eine Personalwohnung ist möglich. Der nebenan liegende uneinsehbare Grillplatz mit Beschattung lädt zu entspannten Sommeraktivitäten mit Familie und Gästen ein. Die Liegenschaft verfügt nicht über Stellplätze, ausreichend Parkplätze sind jedoch stets vorhanden. Grundfläche: lt. Gundsteuerkataster gesamt 476 m2, davon Baufläche 250 m2 und Gartenfläche 226 m2; Wohnnutzfläche gesamt (Wohnetagen + Keller) ca. 432 m2, davon Ebene 1 ca. 229 m2, Ebene 2 ca. 125 m2 + Kellergeschoß ca. 77 m2 Alleineigentum; Baujahr: 1911 Energieausweis: HWB 240 kWh.m2a; fGEE: 3,97; erstellt März 2018 Das Gebäude wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt. Die haustechnischen Einrichtungen wurde tw. erneuert, allgemein sehr guter und gepflegter Zustand. Kastenstockfenster, schöne Altparkettböden, Natursteinbeläge, Einbau-Tischlerarbeiten, etc. Die Betriebskosten dieser Liegenschaft (öffentl. Gebühren und Abgaben, Winterdienst, etc.) betragen jährlich ca. EUR 3.100,-- zzgl. Verbrauchskosten für Strom und Gas. Begehrter Kaufpreis für die Liegenschaft: EUR 1.490.000,-- zzgl. 3 % Vermittlungsprovision + 20 % USt. und übliche Kaufnebenkosten Die umliegenden gepflegten Einfamilienhäuser oder Villen mit ihren Gärten bieten eine angenehme Nachbarschaft in ruhiger Weidlinger Aussichtslage. Ausgezeichnete Erreichbarkeit der Infrastruktur und der Stadtmitte in wenigen Minuten mit dem PKW oder Fahrrad. Gerne erzähle ich Ihnen mehr über diese Gelegenheit, außergewöhnlich und elegant zu wohnen! Heizwärmebedarf: 240 kWH/qm/Jahr fGEE: 3,97
Fläche m² 354
Zimmer 6
Kauf € 1.490.000

Schnäppchen: Charmantes unterkellertes Einfamilienhaus in gutem Zustand in ruhiger Wohnsiedlung zu verkaufen!

Haus in 2435 Ebergassing

Ihr neues Einfamilienhaus befindet sich in absoluter Ruhelage, einer sehr ruhigen und grünen Wohngegend. Das Erdgeschoß Ihrer neuen Heimat teilt sich in einen großzügigen Vorraum, ein Badezimmer mit WC und Dusche, eine helle Wohnküche mit Trennung zum Ess- und Wohnbereich sowie ein geräumiges Zimmer. Im Dachgeschoß befinden sich zwei weitere helle Zimmer sowie ein Badezimmer mit großer Badewanne.  In den Keller gelangen Sie entweder über den Stiegenabgang im Vorraum oder direkt über den Garten. Dieser bietet eine große Menge an Abstellmöglichkeiten und Platz für Heimwerker sowie ausreichend Abstellfläche.  Im äußeren Bereich des Hauses befindet sich eine riesige Terrassenfläche sowie ein schöner Garten, der zum Entspannen an sommerlichen Tagen einlädt.  Facts:  Grundstücksgröße: ca. 200 m² Wohnfläche: ca.103 m² Garten: ca. 100 m² Kaufpreis: € 299.000 Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 102,54
Zimmer 4
Kauf € 280.000

IHR EIGENTUMSTRAUM im schönen SÜDEN VON WIEN - LEOPOLDSDORF PROVISIONSFREI!!

Haus in 2333 Leopoldsdorf

IHR EIGENTUMSTRAUM im schönen SÜDEN VON WIEN - LEOPOLDSDORF! PROVISIONSFREI - direkt von Eigentümer! Zum Verkauf gelangt eine energiesparsames und modernes Einfamilienhaus auf drei Stockwerken in absoluter Ruhelage im schönen Leopoldsdorf bei Wien. Das Haus wird belagsfertig errichtet und übergeben. Aufschließungskosten: € 15.000,- Preis: € 569.000,- BAUBEGINN ist voraussichtlich Juni 2018. Der großzügige Gartenanteil bei dieser Liegenschaft beträgt insgesamt ca. 245 m2. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 132 m2 insgesamt inkl. 55 m2 Keller und zwei herrlichen Dachterrassen (30 m2 +10 m2), die zusätzliche Wohnfläche in den Sommermonaten bedeutet. Eine attraktive Raumplanung sowie die Verwendung energiesparender Materialien bereiten hier ein besonderes Wohngefühl. Beheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe, welche dem neuesten und energiesparendsten Standard entspricht. Geräteinformationen senden wir gerne auf Anfrage. Weiters wird das niedrige Energielevel durch die 3-Fachverglasten Fenster unterstützt. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine Fußbodenkühlung im gesamten Haus. Zwei Abstellplätze für Ihren PKW sind ebenfalls vorhanden. Die LAGE: - herrliche Grünlage - Nahversorger in unmittelbarer Reichweite Die RAUMAUFTEILUNG: 1.Stock - großzügiger Wohnküchenbereich - WC inkl. Duschbereich 2.stock - 3 Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne - extra Badezimmer mit Duschbereich 3. Stock - Schlafzimmer mit 2 herrlichen Sonnenterrassen Zusätzliche Ansichten entnehmen Sie bitte den angeführten Plänen. SOMMER-SPECIAL-AKTION: Bei Kauf vor 31.August.2018 sind Folgende Leistungen inkludiert --> - die Raffstores - der gesamte Unterputz bei den Sanitäranlagen - Fußbodenkühlung Haben Sie Interesse? Wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Haben Sie Fragen? Kontaktieren Sie uns! Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne unter der Rufnummer 01/961 98 61 oder 0664/ 30 78 225  0660/ 88 35 388und per Mail unter adrijana@immogrand.at zur Verfügung.  
Fläche m² 132
Zimmer -
Kauf € 569.000

Südseitig ausgerichtetes Reihenhaus mit ca. 300 m² Garten!!! (Hintersdorf)

Haus in 3400 Klosterneuburg

Zum Verkauf gelangt ein belagsfertiges südseitig/west gelegenes Reihenhaus im idylischen HIntersdorf,. Das Haus punktet nicht nur durch ihre perfekte Aufteilung, sondern auch ihrer Lage, welche sich ca. 5 Autofahrtsminuten von der  Klosterneuburg befindet.  Die bereits baubweiligten sechs Reihenhäuser werden im Frühjahr 2019 fertiggestellt. Baubeginn ist August 2018.  Aufgrund der südwest Lage laden der Garten sowie die Terrassen Sie zum Entspannen und Geniessen in der Sonne ein. Die sehr geräumige Raumaufteilung des Hauses bietet insgesamt 128 m² Wohnfläche, ca. 300m² Garten, 2 Terrassen, 2 Balkone sowie 1 Carport für ihr Auto. Aufteilung des Hauses: Im Zuge der Bauphase wird viel Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt. So werden die Einheiten mit dem Thermomodul System (14 cm Wärmedämmung außen - 14 cm Betonkern - 14 cm Wärmedämmung innen) errichtet.  Die zukünftige Befeuerung erfolgt über ein Brennwertgerät - die Heizungsart wurde mit einer Fußbodenheizung festgelegt, wobei ein jeder Raum separat reguliert werden kann. Die Abrechnung erfolgt über jeweils eigene Zähler, so dass auch nur die tatsächlichen Aufwendungen verrechnet werden. Die Häuser können auch auf Wunsch Schlüsselfertig übergeben werden. Hierfür können wir Ihnen eine Bau und Ausstattungsbeschreibung zukommen lassen.  Die Häuser sind jeweils in folgende Etagen geteilt: - Erdgeschoss: Wohnküche, Garten, WC, AR, Terrasse - 1. Etage: 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer/WC, 2 Balkone - Terrassengeschoss Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum, eine Toilette sowie die großzügig angelegte und sehr helle Wohnküche, von welcher die Terrasse und der Garten begehbar sind. Im 1. Obergeschoss stehen den zukünftigen Eigentümern 3 Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer mit Toilette und einer Wanne zur Verfügung. Von jedem Schlafzimmer ist ein Zugang auf die beiden Balkone vorgesehen. Das Dachgeschoss / Terrassengeschoss ist das Highlight und bietet  mit dem RundumBlick eine fabelhafte Aussicht. Natürlich ist es möglich, je nach Baufortschritt bei der Planung mitzuwirken. *Alles in Allem das perfekte Haus für Familien*  Die Erstellung des Energieausweises ist beauftragt. Dieser wird spätestens zur Vertragserrichtung vorgelegt. Infrastruktur: Sankt Andrä-Wördern liegt am Südostrand des Tullnerfelds in den Ausläufern des Wienerwalds in Niederösterreich Vom Stadtzentrum Wien entfernt sind es ca 25km und ca 12km von Tulln und von Klosterneuburg 10km. weitere verfügbare Häuser: Haus 1: WFL 128,55m² - Terrasse 51,34m² - Balkon 12m² - Garten 300m² Haus 2: WFL  128,55m² - Terrasse 58,40m² - Balkon 12m² - Garten 300m² Haus 3: WFL  128,55m² - Terrasse 56,42m² - Balkon 12m² - Garten 300m² - VERKAUFT! Haus 4: WFL  128,55m² - Terrasse 58,40m² - Balkon 12m² - Garten 300m² Haus 5: WFL  128,55m² - Terrasse 56,42m² - Balkon 12m² - Garten 300m² Haus 6: WFL  128,55m² -Terrasse 51,34m² - Balkon 12m²  - Garten 300m²     Für genauere Informationen, weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Jokic jederzeit gerne unter 0660/444 2751 oder unter a.jokic@viennaimmo.at zur Verfügung!   Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.viennaimmo.at   Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.    
Fläche m² 128
Zimmer 4
Kauf € 360.000

*** Atemberaubendes Einfamilienhaus am Ölberg --- In Entwicklung --- Möglichkeit der Mitbestimmung ***

Haus in 3400 Klosterneuburg | Steigergasse

Luxuriöses Einfamilienhaus in Traumlage am Ölberg   Südlich charmant in der Gestaltung, hochwertig in der Umsetzung und vielfältig in den individuellen Möglichkeiten: So erfüllt das großzügige Einfamilienhaus höchste Maßstäbe an die architektonische Konzeption. Das luxuriöse Wohnobjekt wird inmitten einer bevorzugten, exklusiven Wohngegend in Klosterneuburg, genauer am Ölberg auf einem ruhig gelegenen, sonnigen Grundstück als großzügig angelegtes Einfamilienhaus errichtet. In dieser besonderen Lage genießen Sie einen individuellen Rückzugsort mit maximaler Privatsphäre. Das Objekt vermittelt mit ihrer modernen architektonischen Formensprache gleichermaßen Eleganz und Solidität. Zum derzeitigen Zeitpunkt besteht noch die Möglichkeit der Mitsprache in der Raumaufteilung. Der Baustart erfolgt zwischen 4. Quartal 2018 und 1. Quartal 2019. Die Bauzeit wird mit ca. 16 Monaten kalkuliert. Der Kaufpreis versteht sich als belagsfertig.   ECKDATEN/FLÄCHENAUFSTELLUNG Grundstücksfläche ca. 637 m² Wohnnutzfläche mit ca. 260 m² (verteilt auf ein Obergeschoss, ein Erdgeschoss und ein Untergeschoss) 2. Untergeschoss mit ca. 79 m² Nutzfläche 5 Zimmer 6 Bäder 3 Terrassen 3 Balkone Pool Carport mit 2 PKW-Stellplätzen HWB 35.30 kWh/(m²a) FGEE 0.69   HAUSTECHNIK  Fußbodenheizung  Lift Wärmepumpe   LAGE Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in Klosterneuburg in der Steigergasse, am wunderschönen Ölberg. Bebaut ist die ruhige Umgebung überwiegend mit Ein- und Mehrfamilienhäusern inmitten vieler Grünflächen. Für Besorgungen des täglichen Bedarfs findet man im nahe gelegenen Ortszentrum vielzählige Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Apotheke, Bäcker, Drogerie-Markt, Banken und weitere)   INDIVIDUALVERKEHR Die gegenständliche Liegenschaft ist ca. 18km von der Wiener Innenstadt (Karlsplatz/Oper) entfernt und ist für den Individualverkehr z.B. über die B227 und B14 in rund 30 Fahrminuten erreichbar. Der Flughafen Wien liegt ca. 38km entfernt und wird mit dem PKW in ungefähr 39 Minuten erreicht. Für den ruhenden Verkehr stehen im Nahbereich Parkmöglichkeiten zur Verfügung.   ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG Der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Station „Klosterneuburg- Leopoldsgraben“ der Autobuslinien 402 gegeben. Mit diesem Bus erreicht man in ca. 30 Minuten den Bahnhof Heiligenstadt und ist mit der U4 in weitern 10 Minuten in der Wiener Innenstadt.   UMGEBUNG Erholungsmöglichkeiten gibt es in der unmittelbaren Umgebung am Kahlenberg oder Leopoldsberg, an der Donau oder in den nahegelegenen Freibädern und Parks.   Kaufpreis belagsfertig: EUR 2.800.000,--   Nebenkosten: Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.   Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 500 aktuellen TOP-Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Fläche m² 260,61
Zimmer 5
Kauf € 2.800.000

NEU! EXKLUSIVE REIHENHÄUSER MIT 5-6 ZIMMERN UND EIGENGÄRTEN IN RUHELAGE!

Haus in 2440 Gramatneusiedl | Brunngasse

Zum Verkauf gelangen drei derzeit im Bau befindliche 5-6 Zimmer Reihenhäuser mit Eigengärten in der Brunngasse in Gramatneusiedl - Mitterndorfsiedlung. Raumaufteilung Haus 1: EG: Vorraum, Wohnküche, Technikraum, separate Toilette, Abstellraum, Terrasse, Eigengarten. OG: Flur, vier Zimmer (davon eines als Masterbedroom), Bad mit Dusche und Toilette. Vom Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Eicheparkettböden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Keramikbelägen verfliest. Die Fußbodenheizung erfolgt mittels einer Luft-Wärmepumpe. Jedes Haus erhält Solaranlagenvorbereitungen. Die Holz-Alu-Fenster werden mit integriertem Sonnenschutz ausgestattet. Jedem Haus werden zwei PKW-Stellplätze zugeordnet. In den Gärten wird ein Rollrasen verlegt sowie ein Wasseranschluss installiert. Infrastruktur: Für den täglichen Lebensbedarf steht Ihnen wenige Minuten von den Häusern entfernt ein ADEG Supermarkt zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den nahe gelegenen Ortschaften Moosbrunn und Gramatneusiedl. Die SCS erreicht man in ca. 19 Autominuten. Aus Gramatneusiedl erreichen Sie den Hauptbahnhof Wien in ca. 16 Minuten und aus Ebreichsdorf den Bahnhof Wien Meidling in ca. 25 Minuten. Kindergärten, eine Volksschule sowie ein Azrt sind im Ort vorhanden. Verfügbare Häuser - SCHLÜSSELFERTIG: Haus 1: 5 Zimmer, ca. 141,37 m² WNFL, ca. 70,95 Garten, ca. 15,26 Terrasse, zwei PKW Stellplätze, Euro 359.000,- Haus 2: 6 Zimmer, ca. 143,21 m² WNFL, ca. 28,06 Garten, ca. 16,30 Terrasse, zwei PKW Stellplätze, Euro 349.000,- Haus 3: 5 Zimmer, ca. 141,37 m² WNFL, ca. 73,81 Garten, ca. 15,26 Terrasse, zwei PKW Stellplätze, Euro 359.000,- Im Kaufpreis sind die Aufschliessungskosten bereits enthalten! Fertigstellung: Jänner 2019 HWB: 39 Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Vertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Das Bild ist ein Symbolbild! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.      
Fläche m² 141,37
Zimmer 5
Kauf € 359.000

ERSTBEZUG! TRAUMHAFTE REIHENHÄUSER MIT 5-6 ZIMMERN UND EIGENGÄRTEN IN RUHELAGE!

Haus in 2440 Gramatneusiedl | Brunngasse

Zum Verkauf gelangen drei derzeit im Bau befindliche 5-6 Zimmer Reihenhäuser mit Eigengärten in der Brunngasse in Gramatneusiedl - Mitterndorfsiedlung. Raumaufteilung Haus 2: EG: Vorraum, Wohnküche, Zimmer, Technikraum, separate Toilette, Abstellraum, Terrasse, Eigengarten. OG: Flur, vier Zimmer (davon eines als Masterbedroom), Bad mit Dusche und Toilette. Vom Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Eicheparkettböden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Keramikbelägen verfliest. Die Fußbodenheizung erfolgt mittels einer Luft-Wärmepumpe. Jedes Haus erhält Solaranlagenvorbereitungen. Die Holz-Alu-Fenster werden mit integriertem Sonnenschutz ausgestattet. Jedem Haus werden zwei PKW-Stellplätze zugeordnet. In den Gärten wird ein Rollrasen verlegt sowie ein Wasseranschluss installiert. Infrastruktur: Für den täglichen Lebensbedarf steht Ihnen wenige Minuten von den Häusern entfernt ein ADEG Supermarkt zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den nahe gelegenen Ortschaften Moosbrunn und Gramatneusiedl. Die SCS erreicht man in ca. 19 Autominuten. Aus Gramatneusiedl erreichen Sie den Hauptbahnhof Wien in ca. 16 Minuten und aus Ebreichsdorf den Bahnhof Wien Meidling in ca. 25 Minuten. Kindergärten, eine Volksschule sowie ein Azrt sind im Ort vorhanden. Verfügbare Häuser - SCHLÜSSELFERTIG: Haus 1: 5 Zimmer, ca. 141,37 m² WNFL, ca. 70,95 Garten, ca. 15,26 Terrasse, zwei PKW Stellplätze, Euro 359.000,- Haus 2: 6 Zimmer, ca. 143,21 m² WNFL, ca. 28,06 Garten, ca. 16,30 Terrasse, zwei PKW Stellplätze, Euro 349.000,- Haus 3: 5 Zimmer, ca. 141,37 m² WNFL, ca. 73,81 Garten, ca. 15,26 Terrasse, zwei PKW Stellplätze, Euro 359.000,- Im Kaufpreis sind die Aufschliessungskosten bereits enthalten! Fertigstellung: Jänner 2019 HWB: 39 Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt Vertragserrichtung: 1,5 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung. Das Bild ist ein Symbolbild! Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.      
Fläche m² 143,21
Zimmer 6
Kauf € 349.000

NATUR PUR! Autarkes und nicht einsehbares Naturparadies mit Schwimmbiotop und erweiterbarem Landsitz nur 9 Autominuten von Wien!!

Haus in 3400 Klosterneuburg

Auf insgesamt 3.905m² Grundstücksfläche eröffnet sich ein wahres und nicht einsehbares Naturparadies mit erweiterbarem Wohnhaus und wunderschönem Schwimmbiotop mit herrlichem Fernblick auf umliegende Wiesen und Wälder. Man hat das Gefühl irgendwo in mittleren Lagen der Alpen zu sein obwohl man sich keine 6 Kilometer und nur 9 Autominuten von Wien entfernt befindet.  Das ca. 1966 erbaute Einfamilienhaus im Stil eines Landhauses wurde 2012 teilsaniert (Wärmeschutzfassade, neue Fenster und Türen, Erneuerung des Heizsystems, etc.) und umfasst ca. 220m² Wohnfläche (hiervon bilden ca. 70m² eine eigene Wohneinheit mit Bad und Toilette). Dazu kommen noch ca. 120m² Kellerfläche wo sich nicht nur das technische  Herzstück - die neue und moderne Heizanlage - befindet: Solar- und Fotovoltaikanlage gekoppelt mit Erdwärmepumpe und Festbrennstoffkessel sondern auch der Fitnessraum, der weitere Hobbyraum, diverse Abstell- und Lagerflächen und ein zusätzliches WC. Vom dem, nach süd-west ausgerichtetem, Wohnzimmer mit offenem Kamin gelangt man direkt auf die Sonnenterrasse und der großen ebenen Wiesenfläche wo sich auch das herrliche Schwimmbiotop befindet. Das Wohnhaus ist erweiterbar und auch eine Aufstockung ist baurechtlich möglich. Von 3.905m² Grundstücksfläche befinden sich ca. 2.600m² auf Bauland-Wohngebiet und ca. 1.300m² sind im Flächenwidmungsplan als Land- und Forstwirtschaftsflächen ausgewiesen.  Auf dem Grundstück befinden sich noch ein Glashaus zum Anbau von Gemüse, ein Holzgartenhaus nahe dem Biotop und eine Wasserzisterne, die das Quellwasser für das Bade- Heiz und Nutzwasser zusammenfasst.  Energieausweis: Der Energieausweis ist in Vorbereitung! Lage: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle  "Weidlingbach Pension Haus Hubertus", der Buslinie 401, die Sie in ca. 20 Min nach Wien Heiligenstadt bringt. Vom Bahnhof Klosterneuburg-Weidling Fährt im Halbstundentakt die Schnellbahn bis Spittelau wo Sie zur U4 und U6 umsteigen können. Wenn Sie Ihr ungestörtes aber dennoch wiennahes Paradies suchen, dann steht Ihnen Fr Ing Claudia Schraml gerne für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0699 102 82 337 bzw. claudia.schraml@teamneunzehn.at zur Verfügung.  Für die genauen Angaben und Informationen zeichnet der Abgeber verantwortlich. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten! Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber. Diese Immobilie wird exklusiv durch teamneunzehn.at vermittelt. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - www.teamneunzehn.at Dienstleistungen der T19-Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie nicht weiter mit der Vermietung sowie der Mietabrechnung und aller eventuell auftretender Fragen der Mieter während des Mietverhältnisses beschäftigt sein? Gerne steht Ihnen unser Team mit einem umfassenden Dienstleistungskonzept speziell für Anleger zur Verfügung!   Alleinvermittlung! Autarkes und nicht einsehbares Naturparadies mit Schwimmbiotop und erweiterbarem Landsitz nur 9 Autominuten von Wien!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 220
Zimmer 5
Kauf € 1.690.000