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Haus in Tullnerbach

10 Häuser

10 Hausangebote sind derzeit in Tullnerbach, Wien-Umgebung verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Tullnerbach, Wien-Umgebung in 90% Angebote an Häusern zur Miete und 10% an Häusern zum Kauf.

SEHR GERÄUMIGES EINFAMILIENHAUS AN GRÜNLANDGRENZE

Haus in 3013 Tullnerbach-Lawies

GRÄUMIGES EINFAMILIENHAUS AN GRÜNLANDGRENZE ERDGESCHOSS: Wohnküche, Wohnzimmer mit Loggia, 2 Schlafzimmer jeweils mit Loggia, begehbare Garderobe, Vorraum, Bad mit Wanne, Dusche + WC, separates WC mit Handwaschbecken, Abstellraum UNTERGESCHOSS: Separater Eingang - 1 großes Zimmer mit anschließender Loggia, 1 Raum mit Tageslicht, Werkstatt mit Tageslicht, Technikraum, Tankraum, div. Kellerräumlichkeiten. DACHGESCHOSS: 2 ausgebaute Zimmer, Küche, Duschbad mit WC, Dachboden. BESCHREIBUNG: Gepflegtes Einfamilienhaus - die Errichtung erfolgte in den 70-iger Jahren in Massivbauweise - der Umbau und die Errichtung der Garage erfolgte 1998, Eternitschindeldach mit Vollschalung, Holzfenster, Zentralheizung für Öl bzw. Festbrennstoffe mit Radiatoren, Fliesen- Parkett- und Teppichböden. ENERGIEKENNZAHL: HWB 177 kWh/m²a, fGEE 1,95 GARTEN: großteils EBENER Garten mit Baum- und Strauchbestand - BEI DER GRUNDFLÄCHE IST EINE GRÜNLANDFLÄCHE von ca. 600m² zugepachtet. Die Jahrespacht beträgt EUR 720,-. Der Eigengrundanteil beträgt 884m². GARAGE: unterkellerte Doppelgarage für 2 PKW mit großem Abstellraum VERSORGUNGSLEITUNGEN: Wasser, Strom, Kabel-Signal angeschlossen; Senkgrube LAGE: Idyllische Lage mit Grünblick an Grünlandgrenze ca. 2,5 KM vom Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum bzw. von Pressbaum mit sehr guter Infrastruktur, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben etc. und ca. 14 KM vom Auhofcenter bzw. ca. 17 KM von Wien-Hütteldorf entfernt Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:177.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.95
Fläche m² 210
Zimmer 6
Kauf € 430.000

Einfamilienhaus mit Garten

Haus in 3011 Irenental

HAUS MIT GARTEN ERDGESCHOSS: Stiegenhaus, Vorraum, Küche mit Ausgang auf die westseitige Loggia, Speis, Wohnraum mit Ausgang auf Loggia, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC UNTERGESCHOSS/KELLER: kleine Einliegerwohnung mit Küche, Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Bad mit Dusche und WC, ein Kellerraum mit Tageslicht, Lagerräume. Aufgrund der Hanglage befinden sich vorne Wohnräume und hinten Kellerflächen. BESCHREIBUNG: Baujahr 1972, Ziegelbauweise mit Bramacdach. Renovierungsarbeiten 2015 (neue Kunststofffenster, Bad, alle Installationen inkl. Elektro neu), Elektroheizung, Schwedenofen. Drei Kamine vorhanden. Kleine Garage für 1 PKW. ENERGIEKENNZAHL: HWB 282, fGEE 4,66 VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Kanal und Ortswasser sind angeschlossen. Hausbrunnen vorhanden am Nebengrundstück mit eingetragenem Nutzungsrecht WIDMUNG: Die Liegenschaft befindet sich im Bauland Wohngebiet D1 (maximal 25% verbaubar), offene Bauweise, Bauklasse I und II. Baufluchtlinie entlang der Straße 10 m, oben (Weg) 3m. GARTEN: Das Grundstück weist zum überwiegenden Teil Hanglage auf. Altbaumbestand. Das Haus befindet sich am oberen Teil des Gartens und ist über einen Fußweg zu erreichen. Die Garage befindet sich unten an der Straße. LAGE: SEHR SCHÖNER GRÜNBLICK, ruhig, Busverbindungen. Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Wienerwaldsee mit Freizeitmöglichkeiten sind ca 2,5 - 3 km entfernt. Waldreiche Gegend. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Romana Braune unter 0699 12312445 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:282.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:GFaktor Gesamtenergieeffizienz:4.66Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G
Fläche m² 119
Zimmer 4
Kauf € 299.990

TOPLAGE - EINFAMILIENHAUS-NEUBAU MIT GUTER BAHNANBINDUNG

Haus in 3013 Tullnerbach-Lawies

MODERNES NEUBAU-EINFAMILIENHAUS IN SCHÖNER, RUHIGER LAGE PROVISONSFREI FÜR DIE KÄUFERSEITE (Abgebergestützt) BAUFORTSCHRITT: Die Rohbauphase der Häuser ist bereits abgeschlossen. Der Einbau des Estrichs inklusive der Fußbodenheizung wurde bereits eingebaut. Die Fenster wurden bereits geliefert - die Fertigstellung des Hauses kann binnen ca. 3 Monaten nach Kaufvertragsabschluss erfolgen. BESCHREIBUNG: NEUBAU, BJ. 2017-2018 IN NIEDRIGENERGIEBAUWEISE - FACHWERKBAUWEIS mit 26cm hinterlüfteter Thermofassade, Flachdach, Holz-Alufenster mit 3-Scheibenverglasung (KG Kunstofffenster); Heizungsinstallationen: Fußbodenheizung (3 Geschosse) für Vaillant WÄRMEPUMPE         LEISTUNGSUMFANG: Belagsfertig PLUS: Vaillant Wärmepumpe montiert, kontrollierte WOHNRAUMLÜFTUNG, Innentüren, Beschattung der Schlafräume, KG-Ausbau + Belichtung + Zufahrt; Folgenden Eigenleistungen sind noch erforderlich: Malerarbeiten, Fußbodenbeläge und Stiegenbeläge, Sanitäreinrichtungen, Küche, Terrassenbeläge SCHLÜSSELFERTIGE ÜBERNAHME IST AUF ANFRAGE MÖGLICH! (Aufpreis EUR ca. 20.000) Im Kaufpreis enthalten ist 1 PKW-Stellplatz im Freien - der Zukauf eines weitern Parkplatzes ist möglich. Energiekennzahl: HWB 29 kWh/m²a Die Anschlussgebühren zuzüglich Aufschließungskosten (ca. EUR 7.000 bis 8.000) gemäß der Bauordnung sind von der Käuferseite zu tragen   Haus 6 und Haus 9 UNTERGESCHOSS: ca. 54,66m²; 1 Raum (ca. 22m²) mit Tageslicht und direktem Gartenzugang, 1 Kellerraum, Technikraum ERDGESCHOSS: ca. 52,43m²; Offener Wohn / Essbereich & Küche + Speis, Vorraum, WC mit Handwaschbecken, TERRASSE OBERGESCHOSS: ca. 54,14m²; 3 Zimmer, geräumiges Bad mit Wanne + WC, Vorraum, BALKON LAGE: Ruhige, sehr gute Lage; Einkaufsmöglichkeit, Bahnhof; Freizeiteinrichungen, Schulen etc. fußläufig erreichbar; das AUHOFCENTER ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar; ca. 15 Fahrminuten bis Wien Hütteldorf. (U4 mit Park & Ride-Anlage)                                                                                 GARTEN: Mit Maschendraht eingezäunt, grob angelegt. Gerne übermitteln wir Ihnen die detaillierten Projektunterlagen! NOCH VERFÜGBARE HÄUSER: Top 2 ... EUR 436.800 (406.800 - Ausbauvariante) Top 3 ... EUR 456.800 (426.800 - Ausbauvariante) Top 6 ... EUR 436.800 (402.800 - Ausbauvariante) Top 9 ... EUR 416.800 (382.800 - Ausbauvariante) Bei den hier angeführten Häuser ist in diesen Preisen 1 PKW-Stellplatz inkludiert. Ein 2. PKW-Stellplatz ist für € 9.000,- erwerbbar. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 127
Zimmer 5
Kauf € 436.800

BÜROHAUS MIT 2 EINHEITEN UND GUTER ÖFFENTLICHER ANBINDUNG

Haus in 3011 Untertullnerbach

BÜROHAUS MIT 2 EINHEITEN UND GUTER ÖFFENTLICHER ANBINDUNG RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: BESTANDSFREI - ca. 155m²: 5 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche + WC, WC mit Handwaschbecken, 2 Lagerräume, TERRASSE, kleiner Garten DACHGESCHOSS: dzt. VERMIETET bis 31.07.2021 - ca. 90m²: offener Bürobereich mit ca. 47m², 2 Besprechungszimmer, Küche, 2 WC mit vorgelagertem Waschraum Dem jetzigen Mieter wird dzt. eine Monatsmiete von EUR 980 (inkl. 20% Ust.) zuzüglich eines BK-Anteils von EUR 180 in Rechnung gestellt. BESCHREIBUNG: Geräumige(s) Praxis / Bürogebäude (2 separate Einheiten) in sehr gepflegtem Zustand - die Sockelsanierung des Hauses erfolgte 2011, Fliesenböden, Kunstofffenster, Gasetagenheizung für Fussboden; Energiekennzahl: HWB 72 kWh/m²a ZUBEHÖR: PKW-Stellplätze im Freien LAGE: Nähe Wienerwaldsee, gute öffentliche Anbindung (Bahn/Bus), Einkaufsmöglichkeit fußläufig erreichbar. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:72.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 245
Zimmer -
Kauf € 530.000

MODERNES NEUBAU-EINFAMILIENHAUS IN GUTER LAGE

Haus in 3013 Tullnerbach-Lawies

MODERNES NEUBAU-EINFAMILIENHAUS IN SCHÖNER, RUHIGER LAGE PROVISONSFREI FÜR DIE KÄUFERSEITE (Abgebergestützt) BAUFORTSCHRITT: Die Rohbauphase der Häuser ist bereits abgeschlossen. Der Einbau des Estrichs inklusive der Fußbodenheizung wird soeben vorbereitet. Die Fenster wurden bereits eingebaut - die Fertigstellung des Hauses kann binnen ca. 3 Monaten nach Kaufvertragsabschluss erfolgen. BESCHREIBUNG: NEUBAU, BJ. 2017-2018 IN NIEDRIGENERGIEBAUWEISE - FACHWERKBAUWEIS mit 26cm hinterlüfteter Thermofassade, Flachdach, Holz-Alufenster mit 3-Scheibenverglasung (KG Kunstofffenster); Heizungsinstallationen: Fußbodenheizung (3 Geschosse) für Vaillant WÄRMEPUMPE         LEISTUNGSUMFANG: Belagsfertig PLUS: Vaillant Wärmepumpe montiert, kontrollierte WOHNRAUMLÜFTUNG, Innentüren, Beschattung der Schlafräume, KG-Ausbau + Belichtung + Zufahrt; Folgenden Eigenleistungen sind noch erforderlich: Malerarbeiten, Fußbodenbeläge und Stiegenbeläge, Sanitäreinrichtungen, Küche, Terrassenbeläge SCHLÜSSELFERTIGE ÜBERNAHME IST AUF ANFRAGE MÖGLICH! (Aufpreis EUR ca. 20.000) Im Kaufpreis enthalten ist 1 PKW-Stellplatz im Freien - der Zukauf eines weitern Parkplatzes ist möglich. Energiekennzahl: HWB 29 kWh/m²a Die Anschlussgebühren zuzüglich Aufschließungskosten (ca. EUR 7.000 bis 8.000) gemäß der Bauordnung sind von der Käuferseite zu tragen   Haus 2 und Haus 3 UNTERGESCHOSS: ca. 54,66m²; 2 Kellerräume, Technikraum ERDGESCHOSS: ca. 52,43m²; Offener Wohn / Essbereich & Küche+Speis, Vorraum, WC mit Handwaschbecken, TERRASSE OBERGESCHOSS: ca. 54,14m²; 3 Zimmer, geräumiges Bad mit Wanne + WC, Vorraum, BALKON LAGE: Ruhige, sehr gute Lage; Einkaufsmöglichkeit, Bahnhof; Freizeiteinrichungen, Schulen etc. fußläufig erreichbar; das AUHOFCENTER ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar; ca. 15 Fahrminuten bis Wien Hütteldorf. (U4 mit Park & Ride-Anlage)                                                                                 GARTEN: Mit Maschendraht eingezäunt, grob angelegt. Gerne übermitteln wir Ihnen die detaillierten Projektunterlagen! NOCH VERFÜGBARE HÄUSER: Top 2 ... EUR 436.800 (406.800 - Ausbauvariante) Top 3 ... EUR 456.800 (426.800 - Ausbauvariante) Top 6 ... EUR 436.800 (402.800 - Ausbauvariante) Top 9 ... EUR 416.800 (382.800 - Ausbauvariante) Bei den hier angeführten Häuser ist in diesen Preisen 1 PKW-Stellplatz inkludiert. Ein 2. PKW-Stellplatz ist für € 9.000,- erwerbbar. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:29.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 107
Zimmer 4
Kauf € 456.800

Sonnendurchflutetes Niedrigenergiehaus

Haus in 3011 Untertullnerbach

Sonnendurchflutetes Niedrigenergiehaus nahe Wienerwaldsee EG: Vorraum, Duschbad mit WC, Abstellraum, offener Küchenbereich mit Speis, Wohnzimmer mit Kaminofen und Ausgang auf die herzustellende Terrasse OG: zentraler Vorraun, 4 Zimmer, Familienbad mit Wanner, Dusche, 2 Waschbecken und WC KG: Vorraum, 2 Lagerkeller, 1 Haustechnikraum mit Waschküche, Werkraum mit Außenzugang Schwörerhaus Bj. 2013, Wärmedirekthaus mit Frischluftheizung und kontrollierter Wohnraumlüftung, Luftwärmepumpe, Wodtke Kaminofen, 500 l Warmwasserspeicher mit Solar, alternativ Kaminofen Holz-Alufenster mit 3-fach Isolierverglasung und Außenjalousien, Massivholztreppe mit Alu-Niro-Geländer, Parkettböden Dieses Niedrigenergiehaus befindet sich südwestlich ausgerichtet auf einem rechteckigen, nach Südosten abfallenden Hang, nur fünf Gehminuten vom Wienerwaldsee entfernt. Das Schulzentrum Norbertinum in Tullnerbacherreicht man leicht mit Fahrrad, Schulbus oder Schnellbahn. In Tullnerbach findet man sämtliche Infrastruktureinrichtungen, die Schnellbahnhaltestelle Untertullnerbach und eine Autobushaltestelle liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wiener Stadtgrenze und z.B. auch das Auhofcenter mit erweitertem Angebot erreicht man über die B44 in rund zehn Autominuten. Das moderne Niedrigenergiehaus der Firma Schwörer wurde im Jahre 2013 errichtet. Schwörer fertigt individuelle Holz-Fertigteilhäuser aus nachhaltiger Forstwirtschaft in ökologischen Produktionsprozessen und legt besonderen Wert auf auf das Haus abgestimmte, energiesparende Haustechnik. Das Einfamilienhaus besticht mit einem klaren Grundriss und optimaler Raumaufteilung. Den zukünftigen Bewohnern stehen über 142 m² Wohnfläche auf zwei Etagen sowie ein Vollkeller zur Verfügung. Das Erdgeschoß unterteilt sich in den Eingangsbereich mit Vorraum, Abstellraum und Duschbad mit WC sowie in den offen gehaltenen Wohn-Küchenbereich mit extra Speis. Das Obergeschoß bietet, von einem geräumigen, zentralen Vorraum aus begehbar, insgesamt vier weitere Zimmer sowie ein geräumiges Familienbad. Das Kellergeschoß verfügt ebenfalls über einen zentralen Vorraum, südseitig liegen ein kleiner Lagerkeller sowie der Werkraum mit eigenem Zugang von außen. Nordseitig im Hang untergebracht sind der Haustechnikraum mit Waschmaschine, Trockner, Heizungsanlage und Warmwasserspeicher sowie ein weiterer Lagerkeller. Der Gesamtkaufpreis beträgt € 499.000,-- und besteht aus dem Barkaufpreis einerseits sowie dem noch offenen Wohnbauförderungsdarlehen in der Höhe von dzt. € 28.300,-- andererseits. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Erwin Sedlacek gerne unter 0664/88 36 14 14 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:32.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 142
Zimmer 5
Kauf € 499.000

Traumhaftes Landhaus in absoluter Grünruhelage mit Waldblick

Haus in 3011 Irenental

Dieses wunderschöne Landhaus wurde in Ziegelmassivbauweise auf einem leicht nach Süden abfallenden Hang errichtet. Es befindet sich in traumhaft grüner und ruhiger Siedlungslage im Irenental, in der Nähe beliebter Ausflugsziele wie dem wieder geöffneten Ausflugsgasthaus Mirli oder auch dem Natur Aktiv Club mit Bogenschießparcours. Der Eingang liegt im Erdgeschoß. Auf dieser Ebene verteilen sich auf ca. 107 m² Windfang und Vorraum, separates WC, Büro und ein Wintergarten. Das Herzstück des Hauses ist die offene Küche mit Bar und anschließendem Essbereich sowie ein großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin und Ausgang auf die vorgelagerte Gartenterrasse. Vom Wohnbereich führt eine Treppe in das Obergeschoß mit ca. 75 m² Wohnfläche. Über den zentralen Vorraum erreichbar unterteilt sich diese Ebene in Garderobe, Familienbad, separates WC sowie drei weitere Zimmer und eine Dachterrasse mit traumhaftem Grünblick.   Im Teilkeller befinden sich ein Kellerraum, ein Heizraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Stauraum. Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Etagenheizung der Firma Windhager.   Die Liegenschaft liegt trotz absoluter Grünruhelage nur 10 km von der Stadtgrenze Wien, 12 km vom Auhofcenter und 15 km vom Bahnhof Hütteldorf entfernt. Die Orts- bzw. Stadtzentren von Tullnerbach, Pressbaum und Purkersdorf mit zahlreichen Infrastruktureinrichtungen sind in max. einer Viertelstunde erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt ca. 6 Gehminuten vom Haus entfernt, von hier gelangt man innerhalb weniger Minuten zum Bahnhof Untertullnerbach mit Schnellbahnanbindung Richtung Wien bzw. direkter Busverbindung zum U4 Bahnhof Hütteldorf. Es gibt auch einen eigenen Schülerkurs zum Schulzentrum Norbertinum in Tullnerbach bzw. zum Sacre Coeur in Pressbaum. Bei Familien äußerst beliebte Wohnlage! Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Irene Dräxler gerne unter 0664 / 99 31 248 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses das vereinbarte Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:87.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.0
Fläche m² 183
Zimmer 5
Kauf € 690.000

Wienerwaldvilla mit weitläufigem Garten in toller Aussichtslage

Haus in 3013 Tullnerbach-Lawies

Erdgeschoß: Diele, Vorraum, Dusche, WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Terrasse Obergeschoß: Galerie, 3 Zimmer, Schrankraum, Bad, separates WC, Südbalkon über 1.000 m² Garten, Gartenterrasse, Teilkeller, Gaszentralheizung Parketten in den Wohnräumen, Marmorboden im Bad, Mietzins mtl. € 2.178,-- (inkl. 10% MwSt.), Gemeindeabgaben mtl. ca. € 120,-- , Kaution: € 10.000,--, 5 Jahre Befristung, Verlängerungsmöglichkeit Die lichtdurchflutete Wienerwald-Villa befindet sich in exklusiver Wohngegend und herrlicher Aussichtslage auf einem nach Süden ausgerichteten Grundstück auf der oberen Lawies. Dieses außergewöhnliche Mietobjekt verbindet stilvolles Wohnen im Wienerwald mit der Nähe zur Bundeshauptstadt Wien. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen Tullnerbachs und Pressbaums wie Ärzte, Gastronomiebetriebe, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bank und Postpartner liegen nur etwa 1,5 km entfernt unten auf der Hauptstraße, auch der Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum sowie die beiden Schulzentren, das Sacre Coeur in Pressbaum und das Norbertinum in Tullnerbach, sind gut zu Fuß erreichbar. Die 179 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoß stehen den zukünftigen Bewohnern Diele, zentraler Vorraum mit Gäste-WC und Dusche, Arbeitszimmer, Küche mit Esszimmer und ein fast 57 m² große Wohnzimmer zur Verfügung. Vom Esszimmer erreicht man über wenige Stufen die Terrasse und den weitläufigen Garten. Das Obergeschoss unterteilt sich in eine Galerie, insgesamt drei Schlafzimmer, ein wunderbar helles Badezimmer sowie in ein separates WC. Das Badezimmer ist mit einem Marmorboden, zwei Waschbecken, Eckbadewanne und Dusche ausgestattet. Die beiden großen südseitigen Zimmer sind mit einem Balkon verbunden, der eine malerische Aussicht hinunter auf die Lawies und über den Wienerwald bietet. Zum größten Zimmer gehört weiters ein eigener Schrankraum. Alle Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, Küche und Nassräume sind verfliest. Im Teilkeller sind auf 48 m² zwei Lagerräume und der Heizraum untergebracht. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung. Das Haus wird auf 5 Jahre befristet, mit einer Verlängerungsmöglichkeit auf weitere 5 Jahre vergeben. Der Gesamtmietpreis inklusive MwSt. beträgt mtl. dzt. € 2.178,-- zuzüglich Gemeindeabgaben in Höhe von mtl. ca. € 151,--. Eine Kaution in Höhe von € 10.000,-- ist bei Mietvertragsunterzeichnung zu hinterlegen. Verbrauchsabhängige Kosten für Strom und Gas sowie eventuelle Gebühren für Telekabel, Telefon und Internet rechnen die Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter ab. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Irene Dräxler gerne unter 0664-99 312 48 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses ein Erfolgshonorar von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:111.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.55
Fläche m² 179
Zimmer 5
Miete € 2.329

Wienerwaldhaus mit Sanierungsbedarf in zentraler Lage

Haus in 3011 Untertullnerbach

Dieses sanierungsbedürftige Häuschen liegt auf einem südlich ausgerichteten Grundstück in leichter Hanglage unweit des Wienerwaldsees. Derzeit ist das Haus in 2 separate Wohneinheiten im Ober- und Erdgeschoß gegliedert. Ein Teilkeller verbindet Haus mit Garage und bietet neben Schuppen und Gerätehäuschen zusätzlichen Stauraum. Im Erdgeschoß befinden sich Vorzimmer mit Wendeltreppe, 3 Zimmer, Südveranda, separates WC, Bad mit Wanne und Abstellraum. Das Obergeschoß unterteilt sich in Vorzimmer, Küche, 2 Zimmer, Veranda, separates WC, Bad und Dachboden. Die Beheizung erfolgt mittels Öl- und Elektroeinzelofen. Zur kostengünstigen Gartenbewässerung kann der Brunnen auf dem Eigengrund genutzt werden. Nahversorger, eine Tankstelle und mehrere Gastronomiebetriebe findet man direkt vor Ort, Schulen, Kindergärten und weitere Infrastruktureinrichtungen sind in den umliegenden Orten Tullnerbach, Pressbaum und Purkersdorf vorhanden. Autobus- und Schnellbahnhaltestelle befinden sich in Gehnähe. Für alle, die im Grünen wohnen und trotzdem die Nähe zur Großstadt nicht missen möchten! Für weiterführende Informationen bzw. einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Christian Ring gerne unter 0664/91 56 444 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:341.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:5.89
Fläche m² 114
Zimmer 5
Kauf € 260.000

3011 Tullnerbach-Irenental Einfamilien- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Lage nahe von Wien

Haus in 3011 Irenental

Dieses ruhig gelegene Haus mit Garten und Terrassen in Südlage bietet einen schönen Ausblick ins Grüne und eine ideale Möglichkeit für Erholung und Entspannung im Alltag. Gleichzeitig hat man durch seine Lage alle möglichen Annehmlichkeiten einer Großstadt in unmittelbarer Nähe. Das Haus gliedert sich wie folgt: 1. Stock (ausgebaute Mansarde, ca. 110 m²) Stiegenaufgang und Vorraum Kleine Wohnküche und Sitzecke Kinderzimmer Wohnzimmer, Ausgang auf Terrasse Schlafzimmer mit kleinem Schrankraum, Ausgang auf Terrasse Große süd-seitige Terrasse, ca. 20 m², mit Alu-Geländer Bad mit Dusche (Fenster) WC Erdgeschoß Kleiner Vorraum (mit praktischem großen Einbaukasten für Garderobe etc.) Gang Große Wohnküche Wohnzimmer, Holzkachelofen, Ausgang auf Terrasse Südseitige Terrasse mit Alu-Geländer, ca. 15 m² Schlafzimmer Bad mit Dampfdusche (Fenster) Abstellraum WC (Fenster) Abgang in die untere Etage Untergeschoß (Gartengeschoß) Vorraum/Gang mit Klinker Fliesen, Ausgang zu Terrasse und Garten Süd-Terrasse, frostsicher verfliest 2 Zimmer Werkraum Bereich mit Heizung (Viessmann) und Warmwasserspeicher Lagerraum für Holz Stauraum unter der Stiege Garten Pflegeleichte Rasenfläche mit Rasenroboter Blumen und Sträucherbeete 2 Abstellräume für Gartengeräte 1 Gartenhütte als Lagerfläche Nutzwasser-Brunnen Flüssiggas-Tank, im Erdreich vergraben Für das Auto 1 Garage 1 Carport vor der Garage 1 weiterer Carport Das Haus wurde 2003 mit einer Wärmedämmfassade versehen, alle Fenster sind doppelt verglast. Am Dach befindet sich eine 8 m² große Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung. In unmittelbarer Nähe gibt es eine hervorragende Infrastruktur. Schulen (die Bushaltestelle befindet sich ca. 200 m vom Haus): In Tullnerbach: Volksschule, Wienerwaldgymnasium, Norbertinum In Purkersdorf: Volks- und Hauptschule in Purkersdorf In Pressbaum: Volksschule, Mittelschule, Höhere Lehranstalt für wirtschaftliche Berufe, Sacre-Coeur Einkaufsmöglichkeiten: Güter des täglichen Bedarfs: direkt in Untertullnerbach, ca. 3 Min. per Auto, oder Pressbaum Einkaufszentrum Auhof Center: in ca. einer Viertel-Stunde erreichbar. Öffentliche Verkehrsverbindungen (die Bushaltestelle befindet sich ca. 200 m vom Haus): Regelmäßig Busse, teilweise im 1 - 2 Stunden-Takt, von Irenental zum Bahnhof Untertullnerbach (Fahrzeit 2 Min.), in beide Richtungen, auch an Wochenenden. Der erste Bus fährt unter der Woche um 5:36 Uhr von Irenental nach Untertullnerbach Bahnhof, der letzte Bus um 20:20 Uhr von Untertullnerbach Bahnhof retour (Fahrplan gültig seit 24.04.2017) Regelmäßig Bahnverbindungen von Untertullnerbach Bahnhof nach Wien Hütteldorf (U4-Anschluss) oder Wien Westbahnhof (U6- und U3-Anschluss), ebenso nach St. Pölten Zusätzlich Nachttaxis ab Hütteldorf zu vergünstigten Konditionen von 2:30 bis 3:30 an Samstagen, Sonntagen und Feiertagen für Bürger und Bürgerinnen u.a. der Gemeinde Tullnerbach/Irenental (Angaben ohne Gewähr.) Für die aktive Freizeitgestaltung und für Kinder stehen der Spielplatz in Irenental, der Kletterpark Purkersdorf, 3D-Bogenparcours, Fitnessparcours oder der umliegende Wienerwald zur Verfügung. Das Haus eignet sich durch die getrennte Begehbarkeit (Stiegenhaus) auch für Büro bzw. Ordination bei gleichzeitigem Wohnsitz.   Für Fragen und Besichtigungen stehe ich sehr gerne zur Verfügung. Inge Schöfmann 0680 23 59 228 (Montag - Freitag von 8.00-18.00 Uhr) 0676 54 87 881 (abends und Wochenende) i.schoefmann@donauimmo.at Objekt Nr. 52001 auf www.donauimmo.at  
Fläche m² 300
Zimmer 7
Kauf € 425.000