Haus in Tullnerbach

26 Häuser

26 Hausangebote sind derzeit in Tullnerbach, Wien-Umgebung verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Tullnerbach, Wien-Umgebung in 92% Angebote an Häusern zur Miete und 8% an Häusern zum Kauf.

24h ONLINE-BESICHTIGUNG

Haus in 3011 Irenental

24H ONLINE BESICHTIGUNG (LINK): https://ogulo.de/4716/2483-11423 FAKTEN UND DETAILS: + Grundfläche ca. 1.500 m² + Wohnfläche ca. 290 m² + Baujahr 1982 + "Gewachsener" Garten / Park mit wunderschönem Altbaumbestand + Voll und exquisit möbliert +++ Repräsentative Terrasse mit ca. 75 m² für diverse Festivitäten +++ Sehr guter Zustand +++ Traumhafte und zugleich ruhige Lage AUFTEILUNG: + 8 Zimmer plus Nebenräume + 3 Badezimmer + Separates Gästeappartement mit eigenem Eingang und Loggia + Garagenhaus mit Doppelgarage plus Parkplätze + Personalzimmer + Abstellraum und überdachter Loggia +++ Beim Bau der Villa wurden Elemente eines altwürdigen Wiener Palais wie Vollholz-Paneel Türen, Fenster mit geschliffenem Glas, Steinreliefs, eine Steinfigur, ein Steintisch sowie ein Glasmosaikfenster verwendet. VERKEHRSANBINDUNG: + Lediglich 8 km zur Wiener Stadtgrenze + Busstation unweit entfernt INFRASTRUKTUR: + Detaillierte Ausführung - Siehe File "Professioneller LAGE-Plan" WERTENTWICKLUNG: +++ In dieser Umgebung ist mit einem Indexwert von 8,66 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der kommenden Jahre zu rechnen. INVESTMENT: +++ Auf Grund der überdurchschnittlichen Preissteigerungen und den ortsüblichen Angeboten kann diese Liegenschaft für rund € 2.600,- / Monat vermietet werden. Dieser Mietpreis ist selbstverständlich nicht garantiert, er dient lediglich als Orientierung. UNVERBINDLICHE MODELLRECHNUNG FÜR IHRE OPTIMALE FINANZIERUNG: Nützen Sie mein kostenloses Kreditvergleichsservice! Mit mir sparen Sie Zeit, Geld und Nerven! Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Christoph A. Köpf (Kundenbetreuer und Repräsentant für ERA - 4M Immobilien & Consulting GmbH & Co KG) unter der Telefonnummer 0676/ 88400 4888 oder per E-Mail christoph@era4m.at zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:170.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.7
Fläche m² 290
Zimmer 8
Kauf € auf Anfrage

Ihr Haus mit Eigengrund im Irenental

Haus in 3011 Irenental

Die Wohnfläche von etwa 110 m² teilt sich in insgesamt 4 Wohnräume im EG und OG auf, zudem verfügen die Häuser über eine Terrasse im eigenen Garten. Im OG gibt es eine zusätzliche Dachterrasse. Auf Wunsch können individuelle Ausstattungswünsche gerne mitberücksichtigt werden. Die Niedrigenergiehäuser befinden sich derzeit in der Planungsphase. Die Fertigstellung ist für 2018 vorgesehen. Die aktuelle Planung der Architekten sieht folgende Raumaufteilung vor, Änderungswünsche sind in der jetzigen Phase noch möglich: EG: - Eingangsbereich Vorraum - Großzügige Wohnküche - WC - Garten mit Terrasse OG: - 3 Schlafzimmer - Badezimmer - WC - Dachterrasse Für nähere Informationen schicken Sie uns eine unverbindliche Anfrage oder kontaktieren Sie Herrn Kitz-Augenhammer direkt unter 0660 4678417. Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Immobilien GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 110
Zimmer 4
Kauf € 486.500 4.422,73 €/m²

Ihr Haus mit Eigengrund im Irenental

Haus in 3011 Irenental

Die Wohnfläche von etwa 208m² teilt sich in insgesamt 6 großzügige Wohnräume im EG und OG auf, zudem verfügen die Häuser über eine Terrasse im eigenen Garten. Im OG gibt es eine zusätzliche Dachterrasse. Auf Wunsch können individuelle Ausstattungswünsche gerne mitberücksichtigt werden. Die Niedrigenergiehäuser befinden sich derzeit in der Planungsphase. Die Fertigstellung ist für 2018 vorgesehen. Die aktuelle Planung der Architekten sieht folgende Raumaufteilung vor, Änderungswünsche sind in der jetzigen Phase noch möglich: EG: - Eingangsbereich Vorraum - Großzügige Wohnküche - Badezimmer - WC - Abstellraum - Büro-/Fitnessraum - Garten mit Terrasse OG: - 4 Schlafzimmer - Badezimmer - WC - Dachterrasse Für nähere Informationen schicken Sie uns eine unverbindliche Anfrage oder kontaktieren Sie Herrn Kitz-Augenhammer direkt unter 0660 4678417. Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Immobilien GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 208
Zimmer 6
Kauf € 803.950 3.865,14 €/m²

Ihr Haus mit Eigengrund im Irenental

Haus in 3011 Irenental

Die Wohnfläche von etwa 148m² teilt sich in insgesamt 5 großzügige Wohnräume im EG und OG auf, zudem verfügen die Häuser über eine Terrasse im eigenen Garten. Im OG gibt es eine zusätzliche Dachterrasse. Auf Wunsch können individuelle Ausstattungswünsche gerne mitberücksichtigt werden. Die Niedrigenergiehäuser befinden sich derzeit in der Planungsphase. Die Fertigstellung ist für 2018 vorgesehen. Die aktuelle Planung der Architekten sieht folgende Raumaufteilung vor, Änderungswünsche sind in der jetzigen Phase noch möglich: EG: - Eingangsbereich Vorraum - Großzügige Wohnküche - Badezimmer - WC - Abstellraum - Garten mit Terrasse OG: - 4 Schlafzimmer - Badezimmer - WC - Dachterrasse Für nähere Informationen schicken Sie uns eine unverbindliche Anfrage oder kontaktieren Sie Herrn Kitz-Augenhammer direkt unter 0660 4678417. Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Immobilien GmbH ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Fläche m² 148
Zimmer 5
Kauf € 606.200 4.095,95 €/m²

IRENENTAL VILLA +++ REPRÄSENTATIVE LIEGENSCHAFT

Haus in 3011 Irenental

FAKTEN UND DETAILS: + Grundfläche ca. 1.500 m² + Wohnfläche ca. 290 m² + Baujahr 1982 + "Gewachsener" Garten / Park mit wunderschönem Altbaumbestand + Voll und exquisit möbliert +++ Repräsentative Terrasse mit ca. 75 m² für diverse Festivitäten +++ Sehr guter Zustand +++ Traumhafte und zugleich ruhige Lage AUFTEILUNG: + 8 Zimmer plus Nebenräume + 3 Badezimmer + Separates Gästeappartement mit eigenem Eingang und Loggia + Garagenhaus mit Doppelgarage plus Parkplätze + Personalzimmer + Abstellraum und überdachter Loggia +++ Beim Bau der Villa wurden Elemente eines altwürdigen Wiener Palais wie Vollholz-Paneel Türen, Fenster mit geschliffenem Glas, Steinreliefs, eine Steinfigur, ein Steintisch sowie ein Glasmosaikfenster verwendet. VERKEHRSANBINDUNG: + Lediglich 8 km zur Wiener Stadtgrenze + Busstation unweit entfernt INFRASTRUKTUR: + Detaillierte Ausführung - Siehe File "Professioneller LAGE-Plan" WERTENTWICKLUNG: +++ In dieser Umgebung ist mit einem Indexwert von 8,66 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der kommenden Jahre zu rechnen. INVESTMENT: +++ Auf Grund der überdurchschnittlichen Preissteigerungen und den ortsüblichen Angeboten kann diese Liegenschaft für rund € 2.600,- / Monat vermietet werden. Dieser Mietpreis ist selbstverständlich nicht garantiert, er dient lediglich als Orientierung. UNVERBINDLICHE MODELLRECHNUNG FÜR IHRE OPTIMALE FINANZIERUNG: Nützen Sie mein kostenloses Kreditvergleichsservice! Mit mir sparen Sie Zeit, Geld und Nerven! 24H ONLINE BESICHTIGUNG (LINK): https://ogulo.de/4716/2483-11423 Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Christoph A. Köpf (Kundenbetreuer und Repräsentant für ERA - 4M Immobilien & Consulting GmbH & Co KG) unter der Telefonnummer 0676/ 88400 4888 oder per E-Mail christoph@era4m.at zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:170.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.7
Fläche m² 290
Zimmer 8,5
Kauf € auf Anfrage

:::MODERNES NIEDRIGENERGIE-REIHENMITTELHAUS IM WIENERWALD NAHE WIEN – PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!!!:::

Haus in 3011 Irenental

:::MODERNES NIEDRIGENERGIE-REIHENMITTELHAUS IM WIENERWALD NAHE WIEN – PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!!!::: Unweit von Purkersdorf, im wunderschönen Irenental, in absoluter Grünruhelage entsteht soeben ein Reihenhausensemble aus 3 Neubau-Einheiten bestehend (Baubeginn: Mai 2017). Das Irenental ist für Natur, familienfreundliche Umgebung, sportliche Aktivitäten und erholsame Ruhe abseits der hektischen Hauptstadt bekannt und daher für qualitatives Wohnen Nahe Wien hochgeschätzt! In absolut grüner Umgebung, unmittelbar am idyllischen Wildbächlein Tullnerbach gelegen, werden 3 Häuser in Ziegelmassivbauweise und den ökologischen Maßstäben eines Niedrigenergiestandards (Luft/Wasser-Wärmepumpe) entsprechend errichtet. So ist Wohnen nicht nur zeitgemäß, sondern vor allem umweltschonend und kostensparend!!! Die kleine kompakte Anlage verfügt über insgesamt 6 Stellplätze, eine gemeinsamen Müllbox und Gehweg – jede einzelne Wohneinheit verfügt über einen Keller, einen Eigengarten, 2 Stellplätze, eine Terrasse und einen Balkon. Das Projekt ist südseitig ausgerichtet und daher ausgesprochen hell und sonnendurchflutet. Alle Einheiten werden belagsfertig und mit baubehördlicher Fertigstellungsanzeige übergeben!!   HAUS 2  Das Reihenmittelhaus verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 117qm und lässt Familien-(Wohn)Träume wahr werden: Kellergeschoss: *großer Raum *Technikraum Erdgeschoss: *Küche *Vorraum *Wohnesszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Eigengarten *Abstellraum *WC *Terrasse *Abstellraum auf der Terrasse *Eigengarten Obergeschoss: *3 getrennt begehbare Zimmer *Vorraum *Badezimmer mit WC Dachgeschoss: *Zimmer *Balkon bzw. Dachterrasse   Die Einbringung von Sonderwünschen und Mitgestaltungsmöglichkeiten sind je nach Baufortschritt noch möglich!   LAGE Die Wiener Stadtgrenze ist lediglich 8,6km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung sind im nächst gelegenen Untertullnerbach bequem und stressfrei zu finden. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Buslinienstation 408 und 452 ist in Gehweite entfernt; der  Bahnhof Untertullnerbach (Park&Ride Anlage) ist lediglich 2km entfernt, von dort erreicht man mittels S-Bahn den Wiener Westbahnhof binnen 30 Minuten.   Das Wohnprojekt besticht durch: *hochwertige Materialen und massiver Bauweise in belagsfertiger Ausführung (schlüsselfertige Ausführung nach Wunsch ebenfalls möglich) *hochwertige Fußbodenheizung *sehr gut durchdachte Grundrisse *sichere Abwicklung des Kaufes mittels BTVG *Treuhändische Abwicklung *angenehme familienfreundliche Nachbarschaft *Sonderausstattung inklusive (Wohnraumlüftung und Raffstore/Rollläden)   Fertigstellung: voraussichtlich spätestens April 2018 (Baubeginn: Anfang Mai 2017)   voraussichtliche BK: ca. EUR 1,50 netto/ qm Wohnnutzfläche Kaufpreis HAUS 2 - Reihenmittelhaus: EUR 382.500,- FIXPREIS (inkl. Keller, 2 Stellplätzen und belagsfertiger Ausführung und Sonderausstattung) Provision: PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 117,45
Zimmer 5
Kauf € 382.500 3.256,70 €/m²

:::MODERNES NIEDRIGENERGIE-EINFAMILIENHAUS IN IDYLLISCHER NEUBAUSIEDLUNG IM WIENERWALD NAHE WIEN – PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!!!:::

Haus in 3011 Irenental

:::MODERNES NIEDRIGENERGIE-EINFAMILIENHAUS IN IDYLLISCHER NEUBAUSIEDLUNG IM WIENERWALD NAHE WIEN – PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!!!::: Unweit von Purkersdorf, im wunderschönen Irenental, in absoluter Grünruhelage entsteht soeben im Zuge der Schaffung einer Neubausiedlung ein Einfamilienhaus mittels WE-Begründung (Baubeginn: Mai 2017). Das Irenental ist für Natur, familienfreundliche Umgebung, sportliche Aktivitäten und erholsame Ruhe abseits der hektischen Hauptstadt bekannt und daher für qualitatives Wohnen Nahe Wien hochgeschätzt! In absolut grüner Umgebung, unmittelbar am idyllischen Wildbächlein Tullnerbach gelegen, wird 1 Haus in Ziegelmassivbauweise und den ökologischen Maßstäben eines Niedrigenergiestandards (Luft/Wasser-Wärmepumpe) entsprechend errichtet. So ist Wohnen nicht nur zeitgemäß, sondern vor allem umweltschonend und kostensparend!!! Der kleine kompakte Wohnungseigentumsverband verfügt über insgesamt 2 Einfamilienhäuser mit jeweils 2 Stellplätze pro Haus – jede einzelne Wohneinheit verfügt über einen Keller, einen Eigengarten, 2 Stellplätze mittels Carport überdacht und eine Terrasse. Das Haus ist ost-süd-westseitig ausgerichtet und daher ausgesprochen hell und sonnendurchflutet. Das Haus wird belagsfertig und mit baubehördlicher Fertigstellungsanzeige übergeben!!   HAUS 1a  Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 125 qm + 7,9 qm Terrasse und ca. 391 qm Eigengarten (inklusive Böschungszugang zum Bach) und lässt Familien-(Wohn)Träume wahr werden: Kellergeschoss: *großer Raum *kleiner Raum *Technikraum *Vorraum Erdgeschoss: *offene Wohnküche im Wohnessbereich *Wohnesszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Eigengarten *Vorraum *Abstellraum *WC *Terrasse *Zimmer *Eigengarten *2 Stellplätze (Carport) Obergeschoss: *3 getrennt begehbare Zimmer *Vorraum *Badezimmer mit WC   Die Einbringung von Sonderwünsche und Mitgestaltungsmöglichkeiten sind je nach Baufortschritt noch jederzeit möglich!   LAGE Die Wiener Stadtgrenze ist lediglich 8,6km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung sind im nächst gelegenen Untertullnerbach bequem und stressfrei zu finden. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Buslinienstation 408 und 452 ist in Gehweite entfernt; der  Bahnhof Untertullnerbach (Park&Ride Anlage) ist lediglich 2km entfernt, von dort erreicht man mittels S-Bahn den Wiener Westbahnhof binnen 30 Minuten.   Das Wohnprojekt besticht durch: *hochwertige Materialen und massiver Bauweise in belagsfertiger Ausführung (schlüsselfertige Ausführung nach Wunsch ebenfalls möglich) *hochwertige Fußbodenheizung (Heizung: Luft/Wasser- Wärmepumpe) *kontrollierte Wohnraumlüftung *optional Kaminanschluss im Wohnzimmer möglich (je nach Baufortschritt) *sehr gut durchdachte Grundrisse *sichere Abwicklung des Kaufes mittels BTVG *Treuhändische Abwicklung   Fertigstellung: ab Vertragsunterfertigung und Baubeginn 12 Monate   Kaufpreis Einfamilienhaus: EUR 435.000,- (inkl. Keller, Carport, belagsfertiger Ausführung, Zaun strassenseitig und inkl. aller Aufschliessungsgebühren) Eine Sonderausstattung im Wert von ca. EUR 10.000,- für Raffstore/ Rolläden wäre noch möglich Provision: PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 125,55
Zimmer 5
Kauf € 435.000 3.464,76 €/m²

LAWIES! Beste Villen Lage in Tullnerbach.Parkgrundstück

Haus in 3013 Tullnerbach-Lawies

Die Liegenschaft liegt in Tullnerbach Lawies im alten Villengebiet direkt oberhalb der Westbahn mit unverbaubarem Ausblick nach Süden in den Wienerwald und über das Ortsgebiet von Tullnerbach. Die unmittelbar umgebende Landschaft gehört zu den schönsten Wohngegenden des Wienerwaldes und ist durch alte Villen und großzügige parkähnliche Gärten geprägt. Gleichzeitig ist die Lage durch eine ausgezeichnete Pendler-Anbindung nach Wien gekennzeichnet mit dem Bahnhof Tullnerbach in nur 350 m Gehentfernung. Die Westbahnlinie nach Wien ist seit der Eröffnung des Hauptbahnhofes und der Tullner HL-Strecke für den Fernverkehr zu einer sehr ruhigen aber effizienten Nahverkehrsstrecke ohne Lärmbelastung der Anrainer geworden. Ins Ortszentrum von Tullnerbach sind es ca 800m zu Fuß, dort stehen alle üblichen Infrastrukturen und ärztliche Versorgung zur Verfügung und können alle Bedarfe des täglichen Lebens gedeckt werden. Tullnerbach ist ein regionaler Schulstandort mit vielen verschiedenen Schulformen im Schulzentrum Norbertinum, in 15 min Geh-Entfernung Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbau, teilweise unterkellert mit Erdgeschoß und erstem Stock, Bauweise Sandstein massiv mit 60cm starken Außenmauern, Baujahr vermutlich vor 1887. Die Bausubstanz ist jedoch dem Alter entsprechend sanierungsbedürftig. Die Liegenschaft ist an Wasser, Kanal, Elektrizität, Gas und Telefon angeschlossen. Im Bauakt der Marktgemeinde Tullnerbach sind für das Haus keine Bescheide oder Pläne vorhanden. Aus dem Jahr 1887 befindet sich im Bauakt ein Ansuchen auf Errichtung eines Glashauses, daher kann angenommen werden, dass das Haus davor schon errichtet war. Links hinter dem Haus liegt eine ca. 23 m² große Garage, laut Unterlagen des Bauaktes wurde diese im November 1959 errichtet. Am rechten Rand der Liegenschaft befindet sich ein funktionsfähiger Brunnen. Zum Erhalt des Charakters dieser wunderschünen Gegend wurden von der Gemeinde Tullnerbach die folgenden Bebauungsbestimmungen erlassen. Es besteht die Widmung Bauland-Wohngebiet, offen, Bauklasse I und II, Wohndichteklasse a, maximal 3 Wohneinheiten Die minimale Bauplatzgrösse beträgt 1.300m², davon sind 18,25% oder 301,13m² verbaubar Das Grundstück ist nahezu rechteckig, es hat an der Straßenseite eine Breite von rund 28 m und eine Tiefe von rund 59 m. Die hintere Grundstücksgrenze liegt ca. 6,5 m höher als die vordere Straßenbegrenzung, daher beträgt die Steigung ca.11 %, die Ausrichtung und Hanglage des Grundstückes ist nach Süden gerichtet Die Grundstücksgröße entsprechend dem Grundbuchstand beträgt 1.659 m². Die Liegenschaft liegt weder in einer Gefahrenzone noch ist sie im Kontaminations-Kataster als Verdachtsfläche registriert. Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein Insolvenzverfahren. Es wird bis spätestens 19.06.2017 ein zumindestens drei Monate verbindliches, bestmögliches Kaufanbot erwartet. das Mindestgebot liegt bei EUR 527.000,- (dieser Betrag beruht auf einem gerichtlich bestellten Gutachten) Unter diesem Angebotspreis werden keine Kaufanbote entgegengenommen. Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 100
Zimmer -
Kauf € 527.000 5.270,00 €/m²

RARITÄT! Traum-Villa in Grünruhelage

Haus in 3011 Irenental

Auf einem ca. 1.600m2 Grundstück befindet sich diese traumhafte Villa in Irenental der Marktgemeinde Tullnerbach, und ist ca. 8km von Wien entfernt. Die Villa befindet sich in absoluter Grün- Ruhelage und ist sehr gut geeignet für Familien mit Kindern. Der große Garten erinnert an einer wunderschönen Parkanlage. Es ist umgeben von Wald und bietet Erholung, Entspannung sowie viele Ausflugsmöglichkeiten, und Gastronomische Erlebnisse. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle sowie die S-Bahn-Station in ca. 15 Gehminuten.
Fläche m² 170
Zimmer 5
Kauf € 560.000 3.294,12 €/m²

Solides Einfamilienhaus in sonniger Grünruhelage

Haus in 3011 Irenental

Das solide Einfamilienhaus wurde ca. 1973 auf einem nahezu rechteckigen Grundstück in ruhiger und grüner Wohnlage im Irenental erbaut und 1983 umgebaut. Das Erdgeschoß des Hauses unterteilt sich in geräumigen Vorraum, große Küche mit Essbereich, drei Zimmer, ein Bad mit Wanne und bodengleicher Dusche, separates WC sowie das rund 19 m² große Wohnzimmer mit Kaminanschluss. Der Vollkeller verfügt über einen Vorraum mit Treppenaufgang und Ausgang in den Gartenbereich, ein Gästezimmer sowie einen großen Keller- oder Lagerraum. Ruhe und Erholung findet man im sonnigen, gepflegten Garten. Des Weiteren steht ein ca. 78 m² großer ausbaubarer Dachboden für Lagerzwecke zur Verfügung. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Zentralheizung, welche mit Öl betrieben wird. Supermarkt und Gasthaus befinden sich in Untertullnerbach und sind in wenigen Autominuten erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktureinrichtungen (u.a. Ärzte, Banken, Kindergärten und ein gutes Angebot an Schulen) findet man in den Nachbargemeinden Tullnerbach, Pressbaum und Purkersdorf. Eine  Bushaltestelle befindet liegt Gehnähe. Die Bahnstation Untertullnerbach mit Park&Ride-Anlage ist ca. 3 km entfernt. Die Wiener Stadtgrenze erreicht man in wenigen Minuten mit dem PKW. Das Objekt eignet sich ideal für eine Familie mit Kindern! Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Kindler gerne unter 0664 / 88 60 46 55 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses das vereinbarte Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:233.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.69Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G
Fläche m² 135
Zimmer 5
Kauf € 340.000 2.518,52 €/m²