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Haus in Tullnerbach

8 Häuser

8 Hausangebote sind derzeit in Tullnerbach, Wien-Umgebung verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Tullnerbach, Wien-Umgebung in 75% Angebote an Häusern zur Miete und 25% an Häusern zum Kauf.

EINFAMILIENHAUS

Haus in 3013 Tullnerbach

Geräumiges massiv Holzblockhaus mir seperatem Zugang Eignung als Büro, Ordination, Therapie etc... Erdgeschoß großzügiges Wohn/Esszimmer/offene Küche, Zimmer, wunderschöner geräumiger Wintergarten, WC mit Dusche. Obergeschoß Galerie 3 Schlafzimmer, Badezimmer m. Waschbecken, Badewanne, WC sowie Abstellraum. Untergeschoss: 2 Zimmer vom Garten her begehbar, gr. Freizeitraum, Fittnessraum, Heiz/Waschraum Das Haus wird mit Gastherme betriebener Fußbodenheizung sowie großem Kachelofen beheizt und ist voll möbliert. Große Doppelgarage KEINE HAUSTIERE Auf Grund separaten Zugangs über den Garten zu Gartengeschoß sind die Zimmer als Büro, Ordination, Therapieräume etc. nutzbar. Gartenpflege erfolgt auf Wunsch durch den Vermieter
Fläche m² 190
Zimmer 9
Miete € 2.800

Wie auf Dauer-Urlaub im eigenen Wellness-Chalet nur 20 Min. von der U4

Haus in 3011 Untertullnerbach

Objekt: Zu diesem Preis sicherlich einer der schönst gelegenen und attraktivsten Wohnsitze, um den der/die zukünftige  Eigentümer/in beneidet werden wird. Dieses absolut ruhig und sonnig in leichter Hanglage mit tollem Fernblick im attraktiven Teil des Tals gelegene Juwel eines qualitativ hochwertigen, sehr gepflegten Einfamilienhauses bietet mit 103 m2 Wohnfläche und insgesamt 171 m2 Nutzfläche auf 3 Ebenen inklusive voll ausgebautes Untergeschoss auf dem 1158 m2 grossen, kaum eingesehenen Grundstück ein höchstes Mass an Wohnqualität, die man wo anders kaum finden wird. Zur Wohnqualität trägt der sehr professionell gefertigte Kachelofen im 41 m2 grossen Wohnraum bei, der beide Wohngeschosse problemlos und sehr kostengünstig mit wohliger Wärme versorgt, die aufgrund der aus Schweden stammenden, bestens isolierenden Holzblock-Konstruktion des Gebäudes sowie der 3-fachen Verglasung von Fenstern und Balkontür bleiben die Wohnräume von kaltem Wetter überdurchschnittlich gut geschützt. Zum kurzfristigen Aufwärmen des einen oder anderen Raumes z.B. nach einem Urlaub stehen Elektro-Konvektoren in jedem Wohnraum, in Bad und WC zur Verfügung. Naturholz dominiert das äussere Erscheinungsbild des Gebäudes und die gemütliche Inneneinrichtung.  Auf dem nach Südosten orientierten Balkon bei Sonnenschein mit Blick über die Dächer der Umgebung hinweg bis zum Wienerwald zu frühstücken – oder auf der versteckten ca. 40 m2 grossen Gartenterrasse bei sommerlichem Wetter den Abend zu verbringen -  kann zu einem einzigartigen Genuss werden. Der hohe Wohnkomfort wird komplettiert durch die mehr als 7 m lange, von der Zufahrt auf einer Ebene bequem befahrbaren Garage und die Wellness-Einrichtungen mit der gepflegten Sauna im voll unter- kellerten Untergeschoss sowie dem elektrisch beheizten Whirlpool im Garten. Die Versorgung mit Wiener Hochquellen-Wasser wird ergänzt mit dem Nutzwasser aus dem eigenen Brunnen. Dieses 1987 errichtete, sehr gepflegte Einfamilien-Refugium befindet sich im besten Zustand. Die von der Gemeinde vorgeschriebenen Abgaben und Gebühren betragen in Summe nur € 106 p.M. Für ein freistehendes Wohnhaus sind die Energiekennzahlen überdurchschnittlich gut: HWB 99 kWh/m²a, fGEE 1,25. Lage: Aussergewöhnlich schöne sonnige Lage am Waldrand der Ortschaft, von der U4-Station Hütteldorf in nur rd. 20 Autominuten erreichbar, in kaum mehr als 5 Autominuten von der S-Bahn-Station Unter-Tullnerbach. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Reichwerte ab ungefähr 5 Autominuten. Die Volksschule ist mit dem Bus 16 Fahrminuten nah. Zum Wienerwald-Gymnasium und zum Sacre Coer in Pressbaum gelangt man in ca. 10 Autominuten. Potenzial: Gemäß Bebauungsbestimmungen kann ein Zubau auf einer Fläche von bis zu 180 m2 errichtet werden, was z.B. einen großzügig gestalteten Wintergarten ermöglicht, und/oder die Vergrößerung der Wohnfläche auch im Obergeschoss.      Besonderheiten: Einzugsbereites Wohnrefugium höchster Qualität mit dem Freiraum eines überdurchschnittlich grossen eigenen Gartens zum Preis einer städtischen Wohnung für Individualisten, die die erholsame Nähe zur gesunden Natur benötigen und im Nahbereich von Wien bevorzugen.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <3.500m Post <4.000m Polizei <4.000m Geldautomat <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 103
Zimmer 4
Kauf € 385.000

VILLA in LAWIES

Haus in 3013 Tullnerbach

Herrschaftliche Villa mit parkartigen Garten in alteingesessener Villengegend in Tullnerbach. Die Villa, welche die erste der ursprünglichen 12 Villen in Lawies war, verfügt über 3 Wohneinheiten die getrennt begehbar sind, einen Wellnessbereich mit Indoorpool, 2 offene Kamine, 7 mögliche Schlafzimmer, großen Wohnsaloon, klassische Veranda und vieles mehr. Die Bausubstanz ist in einem sehr guten Zustand und der parkartige Garten mit Mammutbaum ist top gepflegt. Laden Sie noch heute das Exposé herunter und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Fläche m² 385
Zimmer 10
Kauf € 1.480.000

SEHR GERÄUMIGES EINFAMILIENHAUS AN GRÜNLANDGRENZE

Haus in 3013 Tullnerbach-Lawies

GRÄUMIGES EINFAMILIENHAUS AN GRÜNLANDGRENZE ERDGESCHOSS: Wohnküche, Wohnzimmer mit Loggia, 2 Schlafzimmer jeweils mit Loggia, begehbare Garderobe, Vorraum, Bad mit Wanne, Dusche + WC, separates WC mit Handwaschbecken, Abstellraum UNTERGESCHOSS: Separater Eingang - 1 großes Zimmer mit anschließender Loggia, 1 Raum mit Tageslicht, Werkstatt mit Tageslicht, Technikraum, Tankraum, div. Kellerräumlichkeiten. DACHGESCHOSS: 2 ausgebaute Zimmer, Küche, Duschbad mit WC, Dachboden. BESCHREIBUNG: Gepflegtes Einfamilienhaus - die Errichtung erfolgte in den 70-iger Jahren in Massivbauweise - der Umbau und die Errichtung der Garage erfolgte 1998, Eternitschindeldach mit Vollschalung, Holzfenster, Zentralheizung für Öl bzw. Festbrennstoffe mit Radiatoren, Fliesen- Parkett- und Teppichböden. ENERGIEKENNZAHL: HWB 177 kWh/m²a, fGEE 1,95 GARTEN: großteils EBENER Garten mit Baum- und Strauchbestand - BEI DER GRUNDFLÄCHE IST EINE GRÜNLANDFLÄCHE von ca. 600m² zugepachtet. Die Jahrespacht beträgt EUR 720,-. Der Eigengrundanteil beträgt 884m². GARAGE: unterkellerte Doppelgarage für 2 PKW mit großem Abstellraum VERSORGUNGSLEITUNGEN: Wasser, Strom, Kabel-Signal angeschlossen; Senkgrube LAGE: Idyllische Lage mit Grünblick an Grünlandgrenze ca. 2,5 KM vom Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum bzw. von Pressbaum mit sehr guter Infrastruktur, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben etc. und ca. 14 KM vom Auhofcenter bzw. ca. 17 KM von Wien-Hütteldorf entfernt Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:177.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.95
Fläche m² 210
Zimmer 6
Kauf € 349.000

Traumhaftes Landhaus in absoluter Grünruhelage PROVISIONSFREI!

Haus in 3011 Irenental

PROVISIONSFREI! Dieses wunderschöne Landhaus wurde in Ziegelmassivbauweise auf einem leicht nach Süden abfallenden Hang errichtet. Es befindet sich in traumhaft grüner und ruhiger Siedlungslage im Irenental, in der Nähe beliebter Ausflugsziele wie dem wieder geöffneten Ausflugsgasthaus Mirli oder auch dem Natur Aktiv Club mit Bogenschießparcours. Der Eingang liegt im Erdgeschoß. Auf dieser Ebene verteilen sich auf ca. 107 m² Windfang und Vorraum, separates WC, Büro und ein Wintergarten. Das Herzstück des Hauses ist die offene Küche mit Bar und anschließendem Essbereich sowie ein großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin und Ausgang auf die vorgelagerte Gartenterrasse. Vom Wohnbereich führt eine Treppe in das Obergeschoß mit ca. 75 m² Wohnfläche. Über den zentralen Vorraum erreichbar unterteilt sich diese Ebene in Garderobe, Familienbad, separates WC sowie drei weitere Zimmer und eine Dachterrasse mit traumhaftem Grünblick.   Im Teilkeller befinden sich ein Kellerraum, ein Heizraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Stauraum. Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Etagenheizung der Firma Windhager.   Die Liegenschaft liegt trotz absoluter Grünruhelage nur 10 km von der Stadtgrenze Wien, 12 km vom Auhofcenter und 15 km vom Bahnhof Hütteldorf entfernt. Die Orts- bzw. Stadtzentren von Tullnerbach, Pressbaum und Purkersdorf mit zahlreichen Infrastruktureinrichtungen sind in max. einer Viertelstunde erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt ca. 6 Gehminuten vom Haus entfernt, von hier gelangt man innerhalb weniger Minuten zum Bahnhof Untertullnerbach mit Schnellbahnanbindung Richtung Wien bzw. direkter Busverbindung zum U4 Bahnhof Hütteldorf. Es gibt auch einen eigenen Schülerkurs zum Schulzentrum Norbertinum in Tullnerbach bzw. zum Sacre Coeur in Pressbaum. Bei Familien äußerst beliebte Wohnlage! Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Irene Dräxler gerne unter 0664 / 99 31 248 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:87.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.0
Fläche m² 183
Zimmer 5
Kauf € 650.000

Wienerwaldvilla mit weitläufigem Garten in toller Aussichtslage

Haus in 3013 Tullnerbach-Lawies

Erdgeschoß: Diele, Vorraum, Dusche, WC, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Terrasse Obergeschoß: Galerie, 3 Zimmer, Schrankraum, Bad, separates WC, Südbalkon über 1.000 m² Garten, Gartenterrasse, Teilkeller, Gaszentralheizung Parketten in den Wohnräumen, Marmorboden im Bad, Mietzins mtl. € 2.178,-- (inkl. 10% MwSt.), Gemeindeabgaben mtl. ca. € 120,-- , Kaution: € 10.000,--, 5 Jahre Befristung, Verlängerungsmöglichkeit Die lichtdurchflutete Wienerwald-Villa befindet sich in exklusiver Wohngegend und herrlicher Aussichtslage auf einem nach Süden ausgerichteten Grundstück auf der oberen Lawies. Dieses außergewöhnliche Mietobjekt verbindet stilvolles Wohnen im Wienerwald mit der Nähe zur Bundeshauptstadt Wien. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen Tullnerbachs und Pressbaums wie Ärzte, Gastronomiebetriebe, Einkaufsmöglichkeiten sowie Bank und Postpartner liegen nur etwa 1,5 km entfernt unten auf der Hauptstraße, auch der Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum sowie die beiden Schulzentren, das Sacre Coeur in Pressbaum und das Norbertinum in Tullnerbach, sind gut zu Fuß erreichbar. Die 179 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoß stehen den zukünftigen Bewohnern Diele, zentraler Vorraum mit Gäste-WC und Dusche, Arbeitszimmer, Küche mit Esszimmer und ein fast 57 m² große Wohnzimmer zur Verfügung. Vom Esszimmer erreicht man über wenige Stufen die Terrasse und den weitläufigen Garten. Das Obergeschoss unterteilt sich in eine Galerie, insgesamt drei Schlafzimmer, ein wunderbar helles Badezimmer sowie in ein separates WC. Das Badezimmer ist mit einem Marmorboden, zwei Waschbecken, Eckbadewanne und Dusche ausgestattet. Die beiden großen südseitigen Zimmer sind mit einem Balkon verbunden, der eine malerische Aussicht hinunter auf die Lawies und über den Wienerwald bietet. Zum größten Zimmer gehört weiters ein eigener Schrankraum. Alle Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet, Küche und Nassräume sind verfliest. Im Teilkeller sind auf 48 m² zwei Lagerräume und der Heizraum untergebracht. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung. Das Haus wird auf 5 Jahre befristet, mit einer Verlängerungsmöglichkeit auf weitere 5 Jahre vergeben. Der Gesamtmietpreis inklusive MwSt. beträgt mtl. dzt. € 2.035,-- zuzüglich Gemeindeabgaben in Höhe von mtl. ca. € 151,--. Eine Kaution in Höhe von € 10.000,-- ist bei Mietvertragsunterzeichnung zu hinterlegen. Verbrauchsabhängige Kosten für Strom und Gas sowie eventuelle Gebühren für Telekabel, Telefon und Internet rechnen die Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter ab. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Irene Dräxler gerne unter 0664-99 312 48 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses ein Erfolgshonorar von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:111.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.55
Fläche m² 179
Zimmer 5
Miete € 2.186

MODERNES NEUBAU-EINFAMILIENHAUS IN SCHÖNER, RUHIGER LAGE

Haus in 3013 Tullnerbach-Lawies

MODERNES NEUBAU-EINFAMILIENHAUS IN SCHÖNER, RUHIGER LAGE PROVISONSFREI FÜR DIE KÄUFERSEITE (Abgebergestützt) BAUFORTSCHRITT: Die Rohbauphase der Häuser ist bereits abgeschlossen. Der Einbau des Estrichs inklusive der Fußbodenheizung wurde bereits eingebaut. Die Fenster wurden bereits geliefert - die Fertigstellung des Hauses kann binnen ca. 3 Monaten nach Kaufvertragsabschluss erfolgen. BESCHREIBUNG: NEUBAU, BJ. 2017-2018 IN NIEDRIGENERGIEBAUWEISE - FACHWERKBAUWEIS mit 26cm hinterlüfteter Thermofassade, Flachdach, Holz-Alufenster mit 3-Scheibenverglasung (KG Kunstofffenster); Heizungsinstallationen: Fußbodenheizung (3 Geschosse) für Vaillant WÄRMEPUMPE         LEISTUNGSUMFANG: Belagsfertig PLUS: Vaillant Wärmepumpe montiert, kontrollierte WOHNRAUMLÜFTUNG, Innentüren, Beschattung der Schlafräume, KG-Ausbau + Belichtung + Zufahrt; Folgenden Eigenleistungen sind noch erforderlich: Malerarbeiten, Fußbodenbeläge und Stiegenbeläge, Sanitäreinrichtungen, Küche, Terrassenbeläge SCHLÜSSELFERTIGE ÜBERNAHME IST AUF ANFRAGE MÖGLICH! (Aufpreis EUR ca. 20.000) Im Kaufpreis enthalten ist 1 PKW-Stellplatz im Freien - der Zukauf eines weitern Parkplatzes ist möglich. Energiekennzahl: HWB 37,1 kWh/m²a Die Anschlussgebühren zuzüglich Aufschließungskosten (ca. EUR 7.000 bis 8.000) gemäß der Bauordnung sind von der Käuferseite zu tragen   Haus 6 und Haus 9 UNTERGESCHOSS: ca. 54,66m²; 1 Raum (ca. 22m²) mit Tageslicht und direktem Gartenzugang, 1 Kellerraum, Technikraum ERDGESCHOSS: ca. 52,43m²; Offener Wohn / Essbereich & Küche + Speis, Vorraum, WC mit Handwaschbecken, TERRASSE OBERGESCHOSS: ca. 54,14m²; 3 Zimmer, geräumiges Bad mit Wanne + WC, Vorraum, BALKON LAGE: Ruhige, sehr gute Lage; Einkaufsmöglichkeit, Bahnhof; Freizeiteinrichungen, Schulen etc. fußläufig erreichbar; das AUHOFCENTER ist in ca. 15 Fahrminuten erreichbar; ca. 15 Fahrminuten bis Wien Hütteldorf. (U4 mit Park & Ride-Anlage)                                                                                 GARTEN: Mit Maschendraht eingezäunt, grob angelegt. Gerne übermitteln wir Ihnen die detaillierten Projektunterlagen! NOCH VERFÜGBARE HÄUSER: Top 6 ... EUR 436.800 (416.800 - Ausbauvariante) Bei den hier angeführten Häuser ist in diesen Preisen 1 PKW-Stellplatz inkludiert. Ein 2. PKW-Stellplatz ist für € 9.000,- erwerbbar. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:37.1 kWh/(m²a)
Fläche m² 127
Zimmer 5
Kauf € 436.800

IN KAUFABWICKLUNG!!! WINTERAKTIONSPREIS - Auskunft auf Anfrage!

Haus in 3013 Tullnerbach-Lawies

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Fläche m² 107
Zimmer 4
Kauf € auf Anfrage