Haus in Tullnerbach

22 Häuser

22 Hausangebote sind derzeit in Tullnerbach, Wien-Umgebung verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Tullnerbach, Wien-Umgebung in 91% Angebote an Häusern zur Miete und 9% an Häusern zum Kauf.

Ruhelage im Irenental

Haus in 3011 Irenental

MODERNES EINFAMILIENHAUS IN IDYLLISCHER RUHELAGE Das im Jahr 2012 errichtete Einfamilienhaus besticht vor allem durch die ruhige Lage, den Fernblick Richtung Süden von Terrasse und Balkon und den wunderschön angelegten Garten mit Pool. Das Erdgeschoß bietet einen Vorraum mit Gästetoilette, Nebenräume und Treppenhaus. Den Mittelpunkt bildet der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche und anschließender ca. 37 m² großer Südterrasse mit Abgang in den Garten. Im Obergeschoß befinden sich ein zentraler Vorraum, ein Bad mit WC, drei Zimmer und der ebenfalls nach Süden ausgerichtete Balkon. Das beheizte Kellergeschoß hat einen eigenen Gartenausgang und unterteilt sich in Vorraum mit Sauna, Duschbad mit WC, Gästezimmer, Technikraum und Lagerraum. Insgesamt sind 4 PKW-Abstellplätze vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt. Zum Bahnhof Untertullnerbach gelangt man bequem mit Bus, Fahrrad oder PKW. Aufgrund der Raumaufteilung und der familienfreundlichen Wohnlage eignet sich die Liegenschaft ideal für Familien mit Kindern! Für weiterführende Informationen oder einen gemeinsamen, unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Irene Dräxler unter 0664/993 12 48 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:39.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 135
Zimmer 5
Kauf € 690.000 5.111,11 €/m²

Repräsentative Familienvilla mit großzügigem Garten in absoluter Grünruhelage

Haus in 3011 Irenental

Die einzigartige Villa befindet sich in traumhaft ruhiger und grüner Siedlungslage im Irenental an einem sonnigen Südhang mit Blick auf das sanfte Hügelland des westlichen Wienerwaldes. Inmitten des beliebten Wandergebiets rund um den Troppberg gelegen wird die Liegenschaft im Norden von einer großen Wiese, im Westen von einem zur Wilhelmshöhe führenden Wanderweg, und im Südosten von der privaten Zufahrtsstraße begrenzt. Der im Jahr 1936 erbaute ursprüngliche Bauernhof wurde 2007 von einem Architekten generalsaniert und durch einen modernen, würfelförmigen Zubau - dem Herzstück der Villa - harmonisch erweitert. Das Anwesen umfasst ca. 4.058 m² Grund mit privater Zufahrtsstraße und bietet eine Wohnfläche von ca. 237 m² verteilt auf drei Ebenen, die höchsten Ansprüchen an Wohnkomfort und modernen Haustechnik gerecht wird. Im Erdgeschoß befinden sich die ca. 55 m² große Garage mit anschließender Werkstätte, das Entree mit über 6 m Raumhöhe, der Fitness- und Wellnessraum, das Badezimmer, ein WC und drei Schlafzimmer. Im Obergeschoß verteilen sich der zentrale, großzügige Wohn- Ess- und Küchenbereich, eine überdachte Südterrasse mit Ausblick in den großzügigen Gartenbereich, ein separates WC sowie ein Abstellraum. Im Kellergeschoß sind der Heizraum, ein Lager- sowie ein Büroraum untergebracht. Das Haus wird mittels Erdwärmeheizung beheizt. Ein ausbaubarer Stadl bietet weitere Flächenkapazität bis etwa 150 m². Supermarkt und Gasthaus befinden sich in Untertullnerbach und sind in wenigen Autominuten erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktureinrichtungen (u.a. Ärzte, Banken, Kindergärten und ein gutes Angebot an Schulen) findet man in den Nachbargemeinden Tullnerbach, Pressbaum und Purkersdorf. Eine  Bushaltestelle befindet sich in Gehnähe. Die Bahnstation Untertullnerbach mit Park&Ride-Anlage liegt ca. 3 km entfernt. Die Wiener Stadtgrenze erreicht man in wenigen Minuten mit dem PKW. Dieser exklusive Wohntraum bietet durch die einzigartige architektonische Bauweise, die großzügige Liegenschaft und die Grünruhelage Wohnkultur auf höchstem Niveau! Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Erwin Sedlacek gerne unter 0664/88 36 14 14 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses das vereinbarte Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:73.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.08
Fläche m² 237
Zimmer 5
Kauf € 1.420.000 5.991,56 €/m²

24h ONLINE-BESICHTIGUNG

Haus in 3011 Irenental

24H ONLINE BESICHTIGUNG (LINK): https://ogulo.de/4716/2483-11423 FAKTEN UND DETAILS: + Grundfläche ca. 1.500 m² + Wohnfläche ca. 290 m² + Baujahr 1982 + "Gewachsener" Garten / Park mit wunderschönem Altbaumbestand + Voll und exquisit möbliert +++ Repräsentative Terrasse mit ca. 75 m² für diverse Festivitäten +++ Sehr guter Zustand +++ Traumhafte und zugleich ruhige Lage AUFTEILUNG: + 8 Zimmer plus Nebenräume + 3 Badezimmer + Separates Gästeappartement mit eigenem Eingang und Loggia + Garagenhaus mit Doppelgarage plus Parkplätze + Personalzimmer + Abstellraum und überdachter Loggia +++ Beim Bau der Villa wurden Elemente eines altwürdigen Wiener Palais wie Vollholz-Paneel Türen, Fenster mit geschliffenem Glas, Steinreliefs, eine Steinfigur, ein Steintisch sowie ein Glasmosaikfenster verwendet. VERKEHRSANBINDUNG: + Lediglich 8 km zur Wiener Stadtgrenze + Busstation unweit entfernt INFRASTRUKTUR: + Detaillierte Ausführung - Siehe File "Professioneller LAGE-Plan" WERTENTWICKLUNG: +++ In dieser Umgebung ist mit einem Indexwert von 8,66 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der kommenden Jahre zu rechnen. INVESTMENT: +++ Auf Grund der überdurchschnittlichen Preissteigerungen und den ortsüblichen Angeboten kann diese Liegenschaft für rund € 2.600,- / Monat vermietet werden. Dieser Mietpreis ist selbstverständlich nicht garantiert, er dient lediglich als Orientierung. UNVERBINDLICHE MODELLRECHNUNG FÜR IHRE OPTIMALE FINANZIERUNG: Nützen Sie mein kostenloses Kreditvergleichsservice! Mit mir sparen Sie Zeit, Geld und Nerven! Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Christoph A. Köpf (Kundenbetreuer und Repräsentant für ERA - 4M Immobilien & Consulting GmbH & Co KG) unter der Telefonnummer 0676/ 88400 4888 oder per E-Mail christoph@era4m.at zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:170.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.7
Fläche m² 290
Zimmer 8
Kauf € 545.000 1.879,31 €/m²

CHARMANTE, GROSSZÜGIGE WIENERWALDVILLA IN TULLNERBACH

Haus in 3011 Untertullnerbach

CHARMANTE, GROSSZÜGIGE WIENERWALDVILLA IN TULLNERBACH Grundstücksgröße: 1.765 m² Gesamtnutzfläche Wohnhaus: ca. 266m² Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 133 m² • großes, zentrales Entree • sonniger großzügiger Wohnsalon • Einbauküche extra (mit Durchreiche zum Wohnbereich) • 2 Schlafzimmer • geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche • WC extra Nutzfläche Untergeschoss/Wohnkeller: ca. 133m² • Diele • Großer Wohnkeller (optimal als eigener Wohnbereich für zB Teenager) • Heizraum • div. Lagerräume (Adaptierung auf separates Badezimmer möglich) Ausbaubarer Dachboden mit ca. 126m² (mit Dachschrägen) • Gas-Zentralheizung (zusätzlich Festbrennstoff) • Festbrennstoff-Zusatzherd in der Küche • Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung • Alarmanlage, Tresor • Baujahr: ca. 1990 in Ziegelmassivbauweise • HWB: 113 • Schöner, gepflegter Garten mit tollem Pflanzenbestand und Brunnen • Einkaufsmöglichkeiten in Tullnerbach und Bahnhof in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar • Freizeitgebiet Wienerwaldsee und Wienerwaldgymnasium „Norbertinum" in wenigen Gehminuten erreichbar Fordern Sie unser Exposé und die Grundrisspläne gleich an ! Für sämtliche Rückfragen und Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Karin Vyborny unter 0664/54 33 698 gerne zur Verfügung. Werfen Sie auch einen Blick auf unsere Homepage www.wienumgebung.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:113.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 180
Zimmer -
Kauf € 590.000 3.277,78 €/m²

VILLA MIT MÄRCHENHAFTEM PARK IM IDYLLISCHEN IRENETAL

Haus in 3011 Irenental

FAKTEN UND DETAILS: + Grundfläche ca. 1.500 m² + Wohnfläche ca. 290 m² + Baujahr 1982 + "Gewachsener" Garten / Park mit wunderschönem Altbaumbestand + Voll und exquisit möbliert +++ Repräsentative Terrasse mit ca. 75 m² für diverse Festivitäten +++ Sehr guter Zustand +++ Traumhafte und zugleich ruhige Lage AUFTEILUNG: + 8 Zimmer plus Nebenräume + 3 Badezimmer + Separates Gästeappartement mit eigenem Eingang und Loggia + Garagenhaus mit Doppelgarage plus Parkplätze + Personalzimmer + Abstellraum und überdachter Loggia +++ Beim Bau der Villa wurden Elemente eines altwürdigen Wiener Palais wie Vollholz-Paneel Türen, Fenster mit geschliffenem Glas, Steinreliefs, eine Steinfigur, ein Steintisch sowie ein Glasmosaikfenster verwendet. VERKEHRSANBINDUNG: + Lediglich 8 km zur Wiener Stadtgrenze + Busstation unweit entfernt INFRASTRUKTUR: + Detaillierte Ausführung - Siehe File "Professioneller LAGE-Plan" WERTENTWICKLUNG: +++ In dieser Umgebung ist mit einem Indexwert von 8,66 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der kommenden Jahre zu rechnen. INVESTMENT: +++ Auf Grund der überdurchschnittlichen Preissteigerungen und den ortsüblichen Angeboten kann diese Liegenschaft für rund € 2.600,- / Monat vermietet werden. Dieser Mietpreis ist selbstverständlich nicht garantiert, er dient lediglich als Orientierung. UNVERBINDLICHE MODELLRECHNUNG FÜR IHRE OPTIMALE FINANZIERUNG: Nützen Sie mein kostenloses Kreditvergleichsservice! Mit mir sparen Sie Zeit, Geld und Nerven! 24H ONLINE BESICHTIGUNG (LINK): https://ogulo.de/4716/2483-11423 Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Christoph A. Köpf (Kundenbetreuer und Repräsentant für ERA - 4M Immobilien & Consulting GmbH & Co KG) unter der Telefonnummer 0676/ 88400 4888 oder per E-Mail christoph@era4m.at zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:170.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.7
Fläche m² 290
Zimmer 8,5
Kauf € 545.000 1.879,31 €/m²

IRENENTAL - Gepflegtes Einfamilienhaus in idyllischer, ruhiger Siedlungslage

Haus in 3011 Irenental

Irenental - Gepflegtes Einfamilienhaus in idyllischer, ruhiger Siedlungslage Eckdaten • Grundstücksfläche: 662m² • Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 100m² • Dachboden ausbaufähig: ca. 80m² • Kellerfläche: ca. 100m² Erdgeschoss: Vorraum, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Süd-Terrasse, Küche extra (mit Ausgang auf die Süd-Terrasse), 1 großes Schlafzimmer,2 Kabinetts, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC extra Dachgeschoss: ca. 80m² Rohdachboden ausbaufähig Keller: ca. 100m², drei große Kellerräume, Heiz- und Tankraum mit Ölheizung Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus Linie 351 bzw. 408 bzw. Zug ab Station „Untertullnerbach" Kaufpreis:€ 360.000.- Fordern Sie unser detailliertes Exposé gleich an! Für nähere Informationen bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie Frau Karin Vyborny unter 0664/54 33 698 oder schreiben Sie uns ein e-Mail: office@wienumgebung.at Werfen Sie auch einen Blick auf unsere Homepage www.wienumgebung.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:235.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 100
Zimmer -
Kauf € 360.000 3.600,00 €/m²

Tullnerbach - 250 m² Wienerwaldvilla mit liebevoll angelegtem parkähnlichem Garten

Haus in 3004 Tullnerbach

Wir sind mit dem Verkauf einer gräumigen Villa in Tullnerbach beauftragt. Das ca. 25 Jahre alte Haus steht auf einem 1200 m² uneinsehbaren Grundstück in einem idyllischen bewaldeten Gebiet und bietet durch seine Wien-Nähe  ein tägliches Erholungsgefühl gepaart mit gutem Verkehrsanschluss in den Stadtbereich von Wien Anfragen erbeten an: Frau Nicole Nikoll TelNr. +43 (0) 699 184 100 33 oder Email nicole.nikoll@immo-company.at oder Herrn Hubert Bartl TelNr. +43 (0) 699 184 100 25 oder Email hubert.bartl@immo-company.at Bitte beachten Sie folgenden Hinweis: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
Fläche m² 249
Zimmer 6
Kauf € 579.000 2.325,30 €/m²

Historische Wienerwaldvilla im Irenental

Haus in 3011 Irenental

ґVILLA CHRISTOFґ IM TULLNERBACHER IRENENTAL Wohnfläche: ca. 220 m², Grundfläche: ca. 1.234 m², Garderobe, Wohnzimmer mit offener Küche, Bibliothek, Veranda, 6 Zimmer, 2 Bäder, 3 WC, Teilkeller, 2 Balkone Baujahr 1906, moderner Zubau mit Garage, Carport und Sauna, Dachboden ausgebaut und gedämmt, Sonnenkollektoren, Zentralheizung mit Flüssiggas, Parkett- bzw. Holzböden, Ewe Küche 2015 mit Markengeräten Einkaufsmöglichkeiten und Bahnstation in wenigen Minuten mit Bus, Rad oder Auto erreichbar! Die ґVilla Christofґ wurde im Jahre 1906 unweit der Kirche Maria Schnee errichtet. Der Bau der Kaiserin-Elisabeth-Bahn, die heutige Westbahnstrecke, Mitte des 19. Jahrhunderts brachte auch für das nahe Wien gelegene Irenental den Aufschwung und begünstigte den Bau der typischen Wienerwaldvillen zum Zwecke der Sommerfrische. Die Liegenschaft bietet einen Vorplatz mit großem Carport und Einfahrt in die an das Haus zugebaute Garage. Die erste Wohnebene, das Mezzanin, wird dominiert von der nach Süden ausgerichteten, ca. 47 m² großen Wohnküche, die sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Von der Küche kommt man durch die Bibliothek auf die im Jahre 2002 neu gestaltete Veranda. Sowohl in der Küche als auch im Wohnbereich sind Fischgrätparketten verlegt, zur zusätzlichen Beheizung gibt es im Wohnbereich einen mit Holz zu befeuernden Einzelofen. Das Obergeschoß unterteilt sich in zentralen Vorraum, drei Zimmer, zwei davon mit Ausgang auf den Südbalkon, Bad und separates WC. Vom größten Zimmer führt weiters eine Wendeltreppe hinauf in den 2004 ausgebauten Dachboden. Das Badezimmer ist mit neuer Wanne, Dusche, Bidet und zwei Aufsatzwaschbecken ausgestattet. Im Souterrain stehen weitere, etwa 45 m² Wohnfläche, unterteilt in Flur, zwei Zimmer und Bad, zur Verfügung. Zusätzlich unterteilt es sich in Kellerraum, Weinkeller und Heizraum. Vom Badezimmer gelangt man über zwei Stufen in den Zubau mit Sauna und Garage. Supermarkt und Gasthaus befinden sich in Untertullnerbach und sind in wenigen Autominuten erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktureinrichtungen (u.a. Ärzte, Banken, Kindergärten und ein gutes Angebot an Schulen) findet man in den Nachbargemeinden Tullnerbach, Pressbaum und Purkersdorf. Quasi gleich ums Eck liegt das Natur Aktiv-Zentrum mit einem Bogenschieß-Parcour sowie, etwas weiter, der Kletterpark Irenental. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Gabriela Mitritsch gerne unter 0664-840 79 80 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:68.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.22
Fläche m² 220
Zimmer 7
Kauf € 650.000 2.954,55 €/m²

ERSTBEZUG mit GARAGE und GARTEN - NEUBAU

Haus in 3011 Untertullnerbach

Zum Verkauf gelangt eine Einheit eines Neubau-Reihenhausprojektes in verkehrsgünstiger Lage in Unter Tullnerbach. Das nach Süden ausgerichtete Projekt befindet sich derzeit in der Rohbaufase und ist Voraussichtlich im August 2017 bezugfertig.  PERFEKTE PLANUNG / RAUMAUFTEILUNG !!!  !!!  Änderungs- und Mitgestaltungswünsche sind daher derzeit noch möglich !!!    Das Haus wird mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die von einer Luft-Wärmepumpe (der Marke toshiba) betrieben werden wird, so dass die Energiekosten gering sein werden. Stromversorgung über Photovoltaikanlage!!! Weiters sind für die Böden hochwertige Parketten und Verfliesungen vorgesehen gegen Aufzahlung v. € 30.000,--. Es wurden Kunststofffenster und Türen der Marke aluplast (3fach Verglasung)  eingebaut inkl. elektrisch bedienbare Beschattungen, inkl. Insektenschutzgitter.  Die Sanitärausstattung kann mit dem Errichter abgesprochen werden. Installation bzw. Anschlüsse für Sauna vorhanden.    Das Haus umfasst drei Ebenen:  Erdgeschoss:         Diele, Garage (für 2 Autos!),  Keller- u. Haustechnik  1. Obergeschoss:    Wohnraum und Küche mit Zugang auf die Terrasse und Garten, Speis (Abstellraum), 1 Toilette 2. Obergeschoss:    Vorraum, 3 Schlafzimmer (aus 2 SZ Zugang zum Balkon), 1 Schrankraum, 1 Bad mit Wanne und Dusche, 1 WC, 1 Waschraum, Angeschlossen sind zwei Gärten. Grundstück-Gesamtfläche ca. 350 m2.  Kurzinfo:  Kaufpreis:     €   449.000,-- Wohnfläche ca.:  ca. 153,99 m2  Keller/Technikraum ca.:   10 m2 Waschraum ca.:    6 m2                       Terrasse ca.:        13 m2  Balkon ca.:             8 m2  Garage für 2 Autostellplätze ca.:    33 m2   Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Boja Zens unter  der Mobilnummer +43 664 78 78 079 gerne zur Verfügung. Bei Anfragen bitte mit Name, Telefonnummer, E-Mail. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverodnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Auf wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 153,99
Zimmer 4
Kauf € 449.000 2.915,77 €/m²

Landhaus im Apfelgarten bei Wien - Miet Villa im historischen Bauernhof

Haus in 3011 Irenental

Der Wienerwaldhof vor den Toren Wien ist in Grünruhelage in der Nähe des ehemaligen Klosters im Irenental gelegen. Der Anschluss an die A1 ist 13 min und öffentlich ist das Haus per Zug und Bus mit der Ubahn U4/Vorortelinie S45 in der Haltestelle Hütteldorf gut angebunden. Im gepflegten Haus mit Lift findet sich eine große Wohnung auf zwei Ebenen mit Küche, Esszimmer mit Kachelofen, großem Wohnraum mit Kachelofen, Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Gefrierschrank, 1 WC und Vorraum im Erdgeschoss. Über die Wohnhalle mit Treppenlift geht es ins Schlafgeschoss mit 5 zentral begehbaren Schlafräumen (eins davon mit Waschtisch), 2 Bäder und Schrankraum. Das Erdgeschoß hat Fussbodenheizung und ist mit Kehlheimer Steinplatten oder Fliesen von Villeroy und Boch ausgestattet. Zwei Bäder sind ebenfalls in Villeroy und Boch Design. Das Obergeschoß wird mit Zentralheizung, die Bäder mit Fussbodenheizung beheizt. Die Schlafzimmer haben Holzböden. Die Küche ist mit Geschirrspüler (Miele), Kühlschrank, Herd und Backrohr (Gaggenau) ausgestattet. Die Einliegerwohnung mit ca 50 m2 ist kurzfristig vermietet und kann später bei Bedarf dazugemietet werden. Garage und Parkplätze vorhanden. Der Garten hat ein beheiztes Pool (Alleinnutzung), mehrere Terrassen, Blumenbeete und Hochbeet für Gemüse und Kräuter im Hof. Die angrenzenden Streuobstwiesen sind verpachtet und werden vom Pächter gemäht. Billa und andere Nahversorger sind in 5 min Fahrtzeit zu erreichen. Mit drei Kleinkinderbetreuungseinrichtungen, und zahlreichen Schulen wie das Sacré Coeur Pressbaum, Norbertinum, Wienerwaldgymnasium besteht ein vielfältiges Angebot an Bildungseinrichtungen. Ein Kletterpark und der Bogenschießplatz sind an der Irenentalstrasse nur wenige Minuten entfernt. Gasthäuser wie Mirli, Schödl und Olivers sorgen in der Nähe fürs leibliche Wohl. Immo-Contract weist auf ein bestehendes familiäres Naheverhältnis zum Vermieter hin. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Traub-Swittalek unter 050 450- 567 oder 0676/841 420 567 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1880 zzgl 10% USt.Betriebskosten €250 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €213------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2343------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:114.14 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.08Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Fläche m² 221
Zimmer 7
Miete € 2.343 10,60 €/m²