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Haus in Tullnerbach

22 Häuser

22 Hausangebote sind derzeit in Tullnerbach, Wien-Umgebung verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Tullnerbach, Wien-Umgebung in 82% Angebote an Häusern zur Miete und 18% an Häusern zum Kauf.

:::MODERNES NIEDRIGENERGIE-REIHENMITTELHAUS IM WIENERWALD NAHE WIEN – PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!!!:::

Haus in 3011 Irenental

:::MODERNES NIEDRIGENERGIE-REIHENMITTELHAUS IM WIENERWALD NAHE WIEN – PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!!!::: Unweit von Purkersdorf, im wunderschönen Irenental, in absoluter Grünruhelage entsteht soeben ein Reihenhausensemble aus 3 Neubau-Einheiten bestehend (Baubeginn: Mai 2017). Das Irenental ist für Natur, familienfreundliche Umgebung, sportliche Aktivitäten und erholsame Ruhe abseits der hektischen Hauptstadt bekannt und daher für qualitatives Wohnen Nahe Wien hochgeschätzt! In absolut grüner Umgebung, unmittelbar am idyllischen Wildbächlein Tullnerbach gelegen, werden 3 Häuser in Ziegelmassivbauweise und den ökologischen Maßstäben eines Niedrigenergiestandards (Luft/Wasser-Wärmepumpe) entsprechend errichtet. So ist Wohnen nicht nur zeitgemäß, sondern vor allem umweltschonend und kostensparend!!! Die kleine kompakte Anlage verfügt über insgesamt 6 Stellplätze, eine gemeinsamen Müllbox und Gehweg – jede einzelne Wohneinheit verfügt über einen Keller, einen Eigengarten, 2 Stellplätze, eine Terrasse und einen Balkon. Das Projekt ist südseitig ausgerichtet und daher ausgesprochen hell und sonnendurchflutet. Alle Einheiten werden belagsfertig und mit baubehördlicher Fertigstellungsanzeige übergeben!!   HAUS 2  Das Reihenmittelhaus verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 117qm und lässt Familien-(Wohn)Träume wahr werden: Kellergeschoss: *großer Raum *Technikraum Erdgeschoss: *Küche *Vorraum *Wohnesszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und den Eigengarten *Abstellraum *WC *Terrasse *Abstellraum auf der Terrasse *Eigengarten Obergeschoss: *3 getrennt begehbare Zimmer *Vorraum *Badezimmer mit WC Dachgeschoss: *Zimmer *Balkon bzw. Dachterrasse   Die Einbringung von Sonderwünschen und Mitgestaltungsmöglichkeiten sind je nach Baufortschritt noch möglich!   LAGE Die Wiener Stadtgrenze ist lediglich 8,6km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung sind im nächst gelegenen Untertullnerbach bequem und stressfrei zu finden. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Buslinienstation 408 und 452 ist in Gehweite entfernt; der  Bahnhof Untertullnerbach (Park&Ride Anlage) ist lediglich 2km entfernt, von dort erreicht man mittels S-Bahn den Wiener Westbahnhof binnen 30 Minuten.   Das Wohnprojekt besticht durch: *hochwertige Materialen und massiver Bauweise in belagsfertiger Ausführung (schlüsselfertige Ausführung nach Wunsch ebenfalls möglich) *hochwertige Fußbodenheizung *sehr gut durchdachte Grundrisse *sichere Abwicklung des Kaufes mittels BTVG *Treuhändische Abwicklung *angenehme familienfreundliche Nachbarschaft *Sonderausstattung inklusive (Wohnraumlüftung und Raffstore/Rollläden)   Fertigstellung: voraussichtlich spätestens April 2018 (Baubeginn: Anfang Mai 2017)   voraussichtliche BK: ca. EUR 1,50 netto/ qm Wohnnutzfläche Kaufpreis HAUS 2 - Reihenmittelhaus: EUR 382.500,- FIXPREIS (inkl. Keller, 2 Stellplätzen und belagsfertiger Ausführung und Sonderausstattung) Provision: PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 117,45
Zimmer 5
Kauf € 382.500 3.256,70 €/m²

MietTraum vom Haus - Historische Wienerwaldvilla im Irenental

Haus in 3011 Irenental

VILLA CHRISTOF IM TULLNERBACHER IRENENTAL Wohnfläche: ca. 220 m²; Grundfläche: ca. 1.234 m² Garderobe, Wohnzimmer mit offener Küche, Bibliothek, Veranda, 6 Zimmer, 2 Bäder, 3 WC, Teilkeller, 2 Balkone Baujahr 1906; moderner Zubau mit Garage, Carport und Sauna, Dachboden ausgebaut und gedämmt, Sonnenkollektoren, Zentralheizung mit Flüssiggas, Parkett- bzw. Holzböden, Ewe Küche 2015 mit Markengeräten Hauptmietzins mtl. € 1.500,--; BK mtl. € 155,--; Mietdauer 5 Jahre mit Verlängerungsoption; Kaution € 5.000,-- Die Villa Christof wurde im Jahre 1906 unweit der Kirche Maria Schnee errichtet.Die Liegenschaft bietet einen Vorplatz mit großem Carport und Einfahrt in die an das Haus zugebaute Garage. Die erste Wohnebene, das Mezzanin, wird dominiert von dem nach Süden ausgerichteten Wohnzimmer mit offener Küche. Von der Küche kommt man durch die Bibliothek auf die im Jahre 2002 neu gestaltete Veranda. Sowohl in der Küche als auch im Wohnbereich sind Fischgrätparketten verlegt, zur zusätzlichen Beheizung gibt es im Wohnbereich einen mit Holz zu befeuernden Einzelofen. Das Obergeschoß unterteilt sich in zentralen Vorraum, drei Zimmer, zwei davon mit Ausgang auf den Südbalkon, Bad und separates WC. Vom größten Zimmer führt weiters eine Wendeltreppe hinauf in den 2004 ausgebauten Dachboden. Im Souterrain stehen weitere, etwa 45 m² Wohnfläche, unterteilt in Flur, zwei Zimmer und Bad, zur Verfügung. Zusätzlich unterteilt es sich in Kellerraum, Weinkeller und Heizraum. Vom Badezimmer gelangt man über zwei Stufen in den Zubau mit Sauna und Garage. Im Laufe der Jahre wurden von den Eigentümern immer wieder Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. So wurde u.a. 2002 ein 8 m² großer Sonnenkollektor auf dem Dach montiert, der Dachboden ausgebaut, gedämmt und Dachflächenfenster eingefügt, 1984 eine Flüssiggas-Tankanlage errichtet. Supermarkt und Gasthaus befinden sich in Untertullnerbach und sind in wenigen Autominuten erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktureinrichtungen (u.a. Ärzte, Banken, Kindergärten und ein gutes Angebot an Schulen) findet man in den Nachbargemeinden Tullnerbach, Pressbaum und Purkersdorf. Quasi gleich ums Eck liegt das Natur Aktiv-Zentrum mit einem Bogenschieß-Parcour sowie, etwas weiter, der Kletterpark Irenental. Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 1.655,-- und beinhaltet den Hauptmietzins sowie die Betriebskosten. Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom und Flüssiggas sowie eventuelle Telefon-, TV- und Internetgebühren verrechnen die Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter. Die zu hinterlegende Kaution beträgt € 5.000,--, der Mietvertrag wird befristet auf fünf Jahre mit der Option auf Verlängerung abgeschlossen. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Kindler unter 0664/88604655 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses ein Erfolgshonorar von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. verrechnen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:68.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.22
Fläche m² 220
Zimmer 7
Miete € 1.655 7,52 €/m²

GEMÜTLICHER MIET-BUNGALOW

Haus in 3011 Irenental

MIETBUNGALOW IN TOP-AUSSICHTSLAGE - IDEAL FÜR SINGLES ODER PAARE! Unweit des Wundererplatzes befindet sich der gemütliche Bungalow. Straßenseitig steht eine ins Haus integrierte Garage zur Verfügung. Der gepflegte Garten ist rundum eingefriedet, von der Gartenterrasse bietet sich ein schöner Ausblick Richtung Süden. Das Haus bietet auf ca. 68 m² einen Vorraum, ein Bad mit Fenster, ein separates WC, ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die südseitige Gartenterrasse und zwei weitere Zimmer. Als zusätzlicher Stauraum ist ein Dachboden vorhanden. Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung, ein Kachelofen steht im Wohnzimmer zur Verfügung. Das Haus wird auf 3,5 Jahre befristet vergeben, wobei eine Verlängerungsoption möglich ist. Der Gesamtmietpreis inkl. Betriebskosten und MwSt. beträgt € 900,--, die Kaution € 2.700,--. Der Stromverbrauch sowie etwaige Telefon- und Internetgebühren sind direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen. Wohnen im Grünen - ein Paradies für Gartenfreunde! Für weiterführende Informationen oder einen unverbindlichen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Kindler unter 0664 / 88 60 46 55 gerne zur Verfügung Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses ein Erfolgshonorar von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:335.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.23
Fläche m² 68
Zimmer 3
Miete € 900 13,24 €/m²

Einfamilienhaus mit Mehrgenerationeneignung in grüner Südlage

Haus in 3011 Irenental

EINFAMILIENHAUS MIT MEHRGENERATIONENEIGNUNG IN NACH SÜDEN AUSGERICHTETER GRÜNRUHELAGE Grundgröße: ca. 699 m², Wohnfläche: ca. 210 m² EG: Windfang, Vorraum, Flur, Küche, Wohnzimmer, Zimmer, Bad, separates WC, Abstellraum, Südbalkon GG/KG: Flur, Vorraum, Stüberl, Zimmer, Gartenterrasse, Werkstatt, Holzlager DG: Flur, Küche, Bad, separates WC, 3 Zimmer, Südterrasse Baujahr 1971, laufende Renovierungen ab 2003 u.a. Ausbau Dachgeschoß, Wärmeschutzfassade, Carport, Vorplatzüberdachung, Sonnenkollektoren; Dach- und Spenglerarbeiten; Garage, Holzlager, Geräteraum, Gaszentralheizung, Alufenster und Eingangstüren mit tw. elektr. Außenjalousien; 2016 Neugestaltung des Gartens, neue Einfriedung; Kachelofen, Dan Küchen Dieses solide Einfamilienhaus wurde in Ziegelbauweise auf einem leicht nach Süden abfallenden Hang errichtet. Es befindet sich in traumhaft grüner und ruhiger Siedlungslage im Irenental, in der Nähe beliebter Ausflugsziele wie dem wieder geöffneten Ausflugsgasthaus Mirli oder auch dem Natur Aktiv Club mit Bogenschießparcours. Die Orts- bzw. Stadtzentren von Tullnerbach, Pressbaum und Purkersdorf mit zahlreichen Infrastruktureinrichtungen sind in max. einer Viertelstunde erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt nicht einmal 200 Meter vom Haus entfernt, von hier gelangt man innerhalb weniger Minuten zum Bahnhof Untertullnerbach mit Schnellbahnanbindung Richtung Wien, es gibt auch einen eigenen Schülerkurs zum Schulzentrum Norbertinum in Tullnerbach bzw. zum Sacre Coeur in Pressbaum. Der Eingang liegt im Erdgeschoß. Auf dieser Ebene verteilen sich auf ca. 96 m² Windfang und Vorraum, ein zentral gelegener Flur führt in Bad, separates WC, Abstellraum und ein Zimmer, außerdem in die großzügige Wohnküche und in das Wohnzimmer. Die nordseitigen Räume liegen auf Straßenniveau, die südseitig gelegenen wie Wohnzimmer, Zimmer und der Balkon liegen aufgrund der Hanglage gartenseitig im 1. Stock. Im Wohnzimmer gibt es seit 1989 einen Holzkachelofen, außerdem gelangt man von hier auf den teilweise überdachten Balkon. Vom Vorraum führt eine Treppe in das im Jahre 2005 renovierte Dachgeschoß mit ca. 82 m² Wohnfläche, das auch, da sowohl Küche als auch Bad und WC vorhanden sind, als separate Wohneinheit genutzt werden kann. Über den zentralen Flur erreichbar unterteilt sich diese Ebene in offene Küche, Duschbad, separates WC sowie drei weitere Zimmer und einen Balkon mit traumhaftem Grünblick. Das großzügige Wohnhaus ist voll unterkellert, wobei die südlich ausgerichteten Räume wie Stüberl und ein Zimmer auf Gartenniveau liegen und als Wohnraum genutzt werden können. Durch Vorraum und Flur gelangt man in die im Hang gelegenen Räumlichkeiten wie Werkstatt und Holzlager. Der Vorraum führt weiters auf die überdachte, gemütliche Gartenterrasse. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen, unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Christian Ring unter 0664/91 56 444 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:123.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.51Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
Fläche m² 210
Zimmer 7
Kauf € 490.000 2.333,33 €/m²

ERSTKLASSIGES HAUS mit GARAGE, TERASSE und GARTEN

Haus in 3011 Untertullnerbach

Zum Verkauf gelangt eine Einheit eines Neubau-Reihenhausprojektes welches nach Süden ausgerichtet ist und sich in verkehrsgünstiger Lage in Unter Tullnerbach befindet.  Das Haus wird mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die von einer Luft-Wärmepumpe (der Marke Toshiba) betrieben werden wird, so dass die Energiekosten gering sein werden. Stromversorgung über Photovoltaikanlage!!! Weiters sind für die Böden hochwertige Parketten und Verfliesungen vorgesehen gegen Aufzahlung v. € 30.000,--. Es wurden Kunststofffenster und Türen der Marke aluplast (3fach Verglasung)  eingebaut inkl. elektrisch bedienbare Beschattungen, inkl. Insektenschutzgitter.  Die Sanitärausstattung kann mit dem Errichter abgesprochen werden. Installation bzw. Anschlüsse für Sauna vorhanden.    Das Haus umfasst drei Ebenen:  Erdgeschoss:         Diele, Garage (für 2 Autos!),  Keller- u. Haustechnik  1. Obergeschoss:    Wohnraum und Küche mit Zugang auf die Terrasse und Garten, Speis (Abstellraum), 1 Toilette 2. Obergeschoss:    Vorraum, 3 Schlafzimmer (aus 2 SZ Zugang zum Balkon), 1 Schrankraum, 1 Bad mit Wanne und Dusche, 1 WC, 1 Waschraum, Angeschlossen sind zwei Gärten. Grundstück-Gesamtfläche ca. 350 m2.  Kurzinfo:  Kaufpreis:     €   449.000,-- Wohnfläche ca.:  ca. 153,99 m2  Keller/Technikraum ca.:   10 m2 Waschraum ca.:    6 m2                       Terrasse ca.:        13 m2  Balkon ca.:             8 m2  Garage für 2 Autostellplätze ca.:    33 m2   Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Boja Zens unter  der Mobilnummer +43 664 78 78 079 sehr gerne zur Verfügung. Bei Anfragen bitte mit Name, Telefonnummer, E-Mail. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverodnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Auf wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 153,99
Zimmer 4
Kauf € 449.000 2.915,77 €/m²

LUXUS - ERSTBEZUG mit GARAGE und GARTEN

Haus in 3011 Untertullnerbach

Zum vermieten gelangt eine Einheit eines Neubau-Reihenhausprojektes in verkehrsgünstiger Lage in Unter Tullnerbach. Das nach Süden ausgerichtete Projekt wird in diesen Tagen fertiggestellt und ist schon bezugsfertig. PERFEKTE RAUMAUFTEILUNG. Das Haus wird mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die von einer Luft-Wärmepumpe (der Marke toshiba) betrieben werden wird, so dass die Energiekosten gering sein werden. Stromversorgung über Photovoltaikanlage!!! Es wurden Kunststofffenster und Türen der Marke aluplast (3fach Verglasung)  eingebaut inkl. elektrisch bedienbare Beschattungen, inkl. Insektenschutzgitter.  Installation bzw. Anschlüsse für Sauna vorhanden.    Das Haus umfasst drei Ebenen:  Erdgeschoss:         Diele, Garage (für 2 Autos!),  Keller- u. Haustechnik  1. Obergeschoss:    Wohnraum und Küche mit Zugang auf die Terrasse und Garten, Speis (Abstellraum), 1 Toilette 2. Obergeschoss:    Vorraum, 3 Schlafzimmer (aus 2 SZ Zugang zum Balkon), 1 Schrankraum, 1 Bad mit Wanne und Dusche, 1 WC, 1 Waschraum, Angeschlossen sind zwei Gärten. Grundstück-Gesamtfläche ca. 350 m2.  Kurzinfo:  Gesamtmiete inkl. BK und USt.:     €   1.650,-- Kaution: 3 MBB Provision: 2 MBB Wohnfläche ca.:  ca. 153,99 m2  Keller/Technikraum ca.:   10 m2 Waschraum ca.:    6 m2                       Terrasse ca.:        13 m2  Balkon ca.:             8 m2  Garage für 2 Autostellplätze ca.:    33 m2   Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Boja Zens unter  der Mobilnummer +43 664 78 78 079 gerne zur Verfügung. Bei Anfragen bitte mit Name, Telefonnummer, E-Mail. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverodnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 2 Bruttomieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Auf wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.     Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 153,99
Zimmer 4
Miete € 1.650 10,71 €/m²

Sehr exklusive Villa in bester Grünruhelage !

Haus in 3011 Untertullnerbach

Prachtvolle, sehr repräsentative Villa mit Garten in Grünruhelage Nähe Wien ! Dieses exklusive Einfamilienhaus befindet sich in einer wunderschönen Wohngegend und besticht durch die herrliche Lage inmitten von Wiesen und Wald. Dieses außergewöhnliche Objekt überzeugt mit dem durchdachten Grundriss und moderner Ausstattung. Durch Um- und Zubauten eines alten Bauernhauses ist ein modernes Einfamilienhaus mit 2 Ebenen entstanden. Die Räumlichkeiten sind sehr luxuriös ausgestattet mit exklusiven Fliesen und extravaganten Parkettböden. Eine geräumige Garage sowie Lagerräume und eine Scheune stehen zur Verfügung. Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen. Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zur Verfügung. Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:66.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B
Fläche m² 350
Zimmer 6,5
Kauf € 1.350.000 3.857,14 €/m²

Extravagante-Villa am westl. Stadtrand Wien's - Irenental!

Haus in 3011 Tullnerbach-Irenental | Brettwieserstraße

Etravagante-Villa am westl. Stadtrand Wien's! IRENENTAL!   Zum Verkauf gelangt herrliche Villa mit perfekte Synergie zwischen "alt & neu"....  Diese außergewöhnliche Liegenschaft liegt im IRENENTAL an einem sonnigen Südhang mit Blick auf sanfte Hügelland des westlichen Wienerwaldes. Der ursprüngliche Bauernhof wurde 2007 elitär - architektonisch generalsaniert und durch einen modernen, würfelförmigen Zubau harmonisch erweitert. Dieser bildet das Herzstück der Villa, die höchsten Ansprüchen an Wohnkomfort und modernster Haustechnik gerecht wird. Das Anwesen umfasst ca. 4.053 qm Grund, inkl. Privatstraße. Das Haus - mit perfekte Synergie zwischen Tradition & Moderne - verfügt über eine großzügige Raumaufteilung mit großen Glasfronten. Über ein Entree mit über 6 m Raumhöhe gelangt man in den Schlafbereich mit 3 Zimmern und einem großen Badezimmer, sowie sep. WC. Alle Räume haben französische Fenster mit Blick in den Garten. Ein Highlight ist der angrenzende Fitness- und Wellnessbereich auf über 35 qm mit Sauna und Whirlpool.   Im Obergeschoss liegt der weitläufige, offen gestaltete Wohn-Ess-Salon sowie Küchenbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse. Von hier hat man einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Landschaft. Die maßgefertigte Küche verfügt über Markengeräte und lässt keinen Wunsch offen. Ein Abstellraum und ein Gäste-WC komplettieren diese Etage.   Weitere Flächenkapazitäten bis etwa 200 qm bietet der ausbaubare "Stadl" der vom 1.Obergeschoss aus zugänglich ist.  Eine große beheizte Garage für 4 PKW mit angrenzender Werkstatt, sowie ein Lager- und Büroraum im Souterrain komplettieren das Anwesen. Die Villa ist mit einer Video-Alarmanlage gesichert und verfügt über ein ausgefeiltes Bussystem und Beleuchtungskonzept.   Lage / Infrastruktur: Die Gemeinde Tullnerbach ist eine beliebte Wohngegend vor den westlichen Toren Wiens. Bereits um 1900 wurden hier viele elegante Villen von noblen Wiener Familien errichtet. Eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und das weitläufige Naherholungsgebiet Wienerwald sind für viele Familien eine ideale Wohnlage auf sehr hohen Niveau. Die Buslinien 351 und 408, sowie die S-Bahn-Station Untertullnerbach liegen nur wenige Minuten entfernt.  Dadurch kann der Großraum Wien auch ohne Auto bequem erreicht werden. Zur Westautobahn sind es ca. 5 Autominuten, das Stadtzentrum Wien liegt etwa 20 Minuten entfernt, der internationale Flughafen Wien-Schwechat rund 35 Minuten.  Angesehene Schulen, wie: "Sacre Coeur" und mehrere Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe. KP:  € 1.400.000,-- (lastenfrei). Nach Erhalt eines zumindest indikativen Anbots, können weitere Detaildaten übermittelt werden.  Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch am Wochenende mit vorherigen Terminvereinbarung mit Frau Katharina Rög-Stöger unter der Tel.Nr.: +43 664 3009595. Alle unsere Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es besteht kein Nahverhältnis zum Abgeber. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet! Bitte, bedenken Sie, dass Ihnen nur eine ausführliche Innen- und Aussenbesichtigung einen umfassenden Eindruck von unserem Angebot vermitteln kann. Besichtigungen sind jederzeit möglich, auch am Wochenende mit vorherigen Terminvereinbarung mit Frau Katharina Rög-Stöger unter der Tel.Nr: +43 664 3009595.      
Fläche m² 250
Zimmer 5,5
Kauf € 1.350.000 5.400,00 €/m²

LAWIES! Beste Villen Lage in Tullnerbach.Parkgrundstück

Haus in 3013 Tullnerbach-Lawies

Die Liegenschaft liegt in Tullnerbach Lawies im alten Villengebiet direkt oberhalb der Westbahn mit unverbaubarem Ausblick nach Süden in den Wienerwald und über das Ortsgebiet von Tullnerbach. Die unmittelbar umgebende Landschaft gehört zu den schönsten Wohngegenden des Wienerwaldes und ist durch alte Villen und großzügige parkähnliche Gärten geprägt. Gleichzeitig ist die Lage durch eine ausgezeichnete Pendler-Anbindung nach Wien gekennzeichnet mit dem Bahnhof Tullnerbach in nur 350 m Gehentfernung. Die Westbahnlinie nach Wien ist seit der Eröffnung des Hauptbahnhofes und der Tullner HL-Strecke für den Fernverkehr zu einer sehr ruhigen aber effizienten Nahverkehrsstrecke ohne Lärmbelastung der Anrainer geworden. Ins Ortszentrum von Tullnerbach sind es ca 800m zu Fuß, dort stehen alle üblichen Infrastrukturen und ärztliche Versorgung zur Verfügung und können alle Bedarfe des täglichen Lebens gedeckt werden. Tullnerbach ist ein regionaler Schulstandort mit vielen verschiedenen Schulformen im Schulzentrum Norbertinum, in 15 min Geh-Entfernung Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbau, teilweise unterkellert mit Erdgeschoß und erstem Stock, Bauweise Sandstein massiv mit 60cm starken Außenmauern, Baujahr vermutlich vor 1887. Die Bausubstanz ist jedoch dem Alter entsprechend sanierungsbedürftig. Die Liegenschaft ist an Wasser, Kanal, Elektrizität, Gas und Telefon angeschlossen. Im Bauakt der Marktgemeinde Tullnerbach sind für das Haus keine Bescheide oder Pläne vorhanden. Aus dem Jahr 1887 befindet sich im Bauakt ein Ansuchen auf Errichtung eines Glashauses, daher kann angenommen werden, dass das Haus davor schon errichtet war. Links hinter dem Haus liegt eine ca. 23 m² große Garage, laut Unterlagen des Bauaktes wurde diese im November 1959 errichtet. Am rechten Rand der Liegenschaft befindet sich ein funktionsfähiger Brunnen. Zum Erhalt des Charakters dieser wunderschünen Gegend wurden von der Gemeinde Tullnerbach die folgenden Bebauungsbestimmungen erlassen. Es besteht die Widmung Bauland-Wohngebiet, offen, Bauklasse I und II, Wohndichteklasse a, maximal 3 Wohneinheiten Die minimale Bauplatzgrösse beträgt 1.300m², davon sind 18,25% oder 301,13m² verbaubar Das Grundstück ist nahezu rechteckig, es hat an der Straßenseite eine Breite von rund 28 m und eine Tiefe von rund 59 m. Die hintere Grundstücksgrenze liegt ca. 6,5 m höher als die vordere Straßenbegrenzung, daher beträgt die Steigung ca.11 %, die Ausrichtung und Hanglage des Grundstückes ist nach Süden gerichtet Die Grundstücksgröße entsprechend dem Grundbuchstand beträgt 1.659 m². Die Liegenschaft liegt weder in einer Gefahrenzone noch ist sie im Kontaminations-Kataster als Verdachtsfläche registriert. Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein Insolvenzverfahren. Es wird bis spätestens 19.06.2017 ein zumindestens drei Monate verbindliches, bestmögliches Kaufanbot erwartet. das Mindestgebot liegt bei EUR 527.000,- (dieser Betrag beruht auf einem gerichtlich bestellten Gutachten) Unter diesem Angebotspreis werden keine Kaufanbote entgegengenommen. Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 19. September 2017. Einlass um 17:00, Start um 17:30. Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 100
Zimmer -
Kauf € 527.000 5.270,00 €/m²

RARITÄT! Traum-Villa in Grünruhelage

Haus in 3011 Irenental

Auf einem ca. 1.600m2 Grundstück befindet sich diese traumhafte Villa in Irenental der Marktgemeinde Tullnerbach, und ist ca. 8km von Wien entfernt. Die Villa befindet sich in absoluter Grün- Ruhelage und ist sehr gut geeignet für Familien mit Kindern. Der große Garten erinnert an einer wunderschönen Parkanlage. Es ist umgeben von Wald und bietet Erholung, Entspannung sowie viele Ausflugsmöglichkeiten, und Gastronomische Erlebnisse. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle sowie die S-Bahn-Station in ca. 15 Gehminuten.
Fläche m² 170
Zimmer 5
Kauf € 560.000 3.294,12 €/m²