Jetzt Käufer, Mieter oder Nachmieter findenInserat aufgebenInserat aufgeben

Haus in Pressbaum

25 Häuser

25 Hausangebote sind derzeit in Pressbaum, Wien-Umgebung verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Pressbaum, Wien-Umgebung in 92% Angebote an Häusern zur Miete und 8% an Häusern zum Kauf.

Wohnbaugefördertes Einfamilienhaus, vollunterkellert mit Sonnengarten. TÜV-Austria baubegleitet!

Haus in 3031 Pressbaum | Jurekstraße

Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 17 Jahren. Baubeginn: Herbst 2017! Baubegleitet vom TÜV-Austria! Dieses famosa Haus verfügt über ca. 95 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 146 m² Nutzfläche samt Keller. Genießen Sie eine herrliche Aussicht mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Sonnendurchflutetes Wohnzimmer, Küche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad, 2 WC und Vollunterkellerung. Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive: • Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord oder Internorm) • VAILLANT Luftwärmepumpe (Heiz- und Kühlfunktion) mit Fußbodenheizung im EG und OG und Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung • Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern • 12 m² Terrasse mit Holzbelag • sonniger Eigengrund mit Außenanlagen und 2 PKW-Abstellplätzen • Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren • Aufschließungsabgabe • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung Die Wohnbauförderung vom Land NÖ wurde im Preis nicht berücksichtigt und wird noch abgezogen! Ein Schlüsselfertigpaket kann ab € 14.700,-- dazu bestellt werden (mit Laminat- oder Parkettboden, Feinsteinzeug-Fliesen, etc.). Profitieren Sie von der Mitplanungsmöglichkeit und 3 Jahren Gewährleistung ab Schlüsselübergabe. Informieren Sie sich einfach unverbindlich.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:36.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
Fläche m² 95
Zimmer 4
Kauf € 349.900

Großzügiges Einfamilienhaus - Ziegelbau mit vorgehängter Klinkerfassade

Haus in 3021 Pressbaum

Geräumiges Ziegelmassivhaus mit vorgehängter Klinkerfassade EG: Windfang, Diele, Küche, Wohnzimmer, WC OG: Vorraum, Flur, 3 Zimmer, Bad DG: großer Wohnraum, Bad KG: Vorraum, Gang, Haustechnikraum, Lagerkeller, Werkstatt, Wohnraum, Schwimmhalle Doppelgarage mit Montagegrube, 2 Terrassen, ebener Südgarten, abschüssiger Nordgarten, Ziegelbauweise mit Klinkerfassade, Bj. 1971-1997 Parkett- , Klinker und Fliesenböden, Fußbodenheizung; Gasanschluss an der Grundgrenze Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in beliebter Siedlungslage unweit der Stadt- bzw. Ortszentren von Pressbaum und Tullnerbach. Der Rohbau wurde 1971 in Ziegelbauweise errichtet und in den 1980er Jahren um die vorgehängte Klinkerfassade ergänzt. Das äußerst geräumige Wohnhaus bietet ca. 220 m² Wohnfläche verteilt auf drei Ebenen sowie einen Wohnraum im Vollkeller. Die Doppelgarage ist über eine teilweise überdachte Terrasse mit dem Wohnhaus verbunden. Bekannte Schulzentren der Gegend wie Sacre Coeur und Norbertinum sind gut zu Fuß, bequemer mit Bus oder Fahrrad erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich etwa 500 m entfernt auf der Hauptstraße. Die Wiener Stadtgrenze erreicht man sowohl über die Bundesstraße als auch über die Autobahn in etwa einer Viertelstunde. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Erwin Sedlacek gerne unter 0664/88 36 14 14 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.
Fläche m² 220
Zimmer 6
Kauf € 670.000

Stilvolle Landvilla im Zentrum von Pressbaum

Haus in 3021 Pressbaum

Schöne Landvilla im Zentrum von Pressbaum Diese sehr gut erhaltene, gepflegte Villa und das dazugehörige große und rundum eingezäunte Grundstück, bietet Ihnen viel Platz zum Entfalten und Entspannen! Egal ob Sie viel Platz für Ihre Familie benötigen oder einfach den Vorteil einer großen Villa mit Garten in zentraler Lage nutzen möchten! Zur Ausstattung gehören, für diesen Stil typische Doppelflügeltüren, Fischgräten-Parkett und eine Raumhöhe von 3,40 Meter, sowie eine großzügige gepflasterte Einfahrt mit KFZ-Stellplätzen direkt vorm Haus, ein großzügiger Garten, eine geschlossene Veranda/Wintergarten und zwei kleine Terrassen im Dachgeschoss. In der Villa wurde eine Gas-Zentralheizung installiert, welche mittels Heizkörper die Wärme im Haus verteilt. Die Fenster, sowie die Fassade wurden vor einigen Jahren erneuert und befinden sich in sehr gutem Zustand. Die Villa gliedert sich in: Souterrain ca. 130m²: -Garage -Technikraum/Heizraum -Waschküche -sowie einige Abstllräume bzw. Lagerräume Parterre ca. 145m²: -Eingangsbereich mit Aufgang ins Dachgeschoss -Vorzimmer -Küche inkl. Essplatz -Bad, mit Wanne -WC -Schlafzimmer -Wohnsalon -Zimmer -Zimmer -Veranda Dachgeschoss ca. 111m²: -8 Zimmer / Räume -Vorraum -Dachboden ca. 35m² -2 Terrassen, mit insgesamt 10,75m² Durch die Anbindung an die A1 (10 Autominuten nach Wien und 20 Minuten nach St. Pölten), sowie der Westbahn (Bahnhof ist nur 750 Meter entfernt), ist die Villa verkehrstechnisch sehr günstig gelegen! Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie eine Vielzahl an Lokalen stehen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung und sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar! Auf unserer Homepage www.netmakler.at unter Eingabe der Objektnummer: 1511/4054, steht Ihnen ein Grundriss, sowie Fotos zur Verfügung! Für Fragen, oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, können Sie mich gerne unter 0676 / 69 88 130 oder unter wurmetzberger@netmakler.at kontaktieren! Energieausweis: E, HWB 189 kWh/m2.a Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit, erlauben wir uns, eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises, zuzüglich 20% USt., zu verrechnen. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 189,00  HWB Klasse: F
Fläche m² 267
Zimmer 13
Kauf € 1.280.000

ANMUTIG SCHÖN - MODERNE UMSETZUNG- FANTASTISCHES PANORAMA!

Haus in 3021 Pressbaum

Extravagant, stilvoll, mondän und repräsentativ, gestaltet sich dieses eindrucksvolle Wohnjuwel mit Terrassen, Pool und großem Garten. Traumhaft und beruhigend gleichzeitig gestaltet sich die Ausblick in das Grün des dierekt angrenzenden Waldes. Architektonischer Blickfang dieser Luxusimmobilie ist mit Garantie die offene Galerie und der großzügig gestaltete Wohn-Eßbereich. Die Verarbeitung von hochwertigsten Materialien und absolute Topruhelage machen diese Immobilie besonders interessant! Erfahren Sie Wohnambiente auf höchstem Niveau durch ein lichtdurchflutetes und herausragendes Raumkonzept! Die Wohnfläche von rund 145m² verteilt sich auf 2 Ebenen und sorgt für weitläufigen Wohncharakter. 2 Schlafzimmer im Obergeschoß garantieren Privatsphäre. 2 Badezimmer mit Toilette erleichtern das Zusammenleben und sorgen für einen reibungslosen Start in den Tag. Der beheizte Keller bietet mit seinen drei Räumen ausreichend Platz für Stau- und Lagermöglichkeiten, und eignet sich auch zur Nutzung als Wirtschafts- oder Hobbyraum. Auf Wunsch kann das Mobiliar zusätzlich erworben werden. AUSSTATTUNG: Außenpool, Whirlpool, Vollholzparkettböden geölt, 1 Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Toilette, 1 Duschbad mit Waschtisch und Toilette, Schrankraum, 360 Grad Sichtkamin, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Keller beheizbar und belüftbar, 1 Carport RAUMAUFTEILUNG: EG: offene Küche, Wohn-Essbereich, Bibliothek, Eingangsbereich, Schrankraum, Toilette OG: 2 Zimmer, Galerie, 1 Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und Toilette Keller: 3 Räume beheizbar, belüftbar Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen Baurechtsgrund bis 2101. Die monatliche Pacht beträgt € 318,63. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von diesem wunderbaren Angebot! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 (0) 676 561 11 48, Mag. Tamara Saleh Schulen: Mit dem Kindergarten-Institut Sacre Coeur haben Sie insgesamt 3 Kindergärten zur Auswahl. Eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen wie zum Beispiel Volksschule, Gymnasium und Mittelschule-Institut Sacre Coeur, Bildungsanstalt für Kindergartenpädagogik-Institut Sacre Coeur, Landwirtschaftliche Fachschule Norbertinum, HLW Pressbaum, VS Pressbaum oder Wienerwaldgymnasium Norbertinum stehen zur Verfügungung. Einkaufsmöglichkeiten: Die Nahversorgung ist durch eine gute Infrastruktur gegeben: Supermärkte, Bank, Ärzte und Apotheke sind leicht mit dem Auto erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Eine ideale Bahnanbindung durch die Westbahnstrecke und eine eigene Autobahnabfahrt erleichtern die Erreichbarkeit vom Westen her, und auch die Strecke nach Wien ist mit der Bahn oder mit dem Auto auf der B 44 und über die Westautobahn leicht zu bewältigen. Der Eigentuemer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.
Fläche m² 145
Zimmer 3
Kauf € 499.000

TERRASSENTRAUM SÜDSEITIG - Hochwertig ausgestaltetes Doppelhaus im Zentrum von Pressbaum - inklusive 2 Stellplätzen

Haus in 3021 Pressbaum

TERRASSENTRAUM PRESSBAUM Dieses freifinanzierte Neubauprojekt trägt seinen Trumpf schon im Namen. Das modern und hochwertig ausgestaltete Doppelhaus begeistert durch seine sonnigen Terrassen, einer  tollen Verkehrsanbindung und mit traumhaften Blick ins Grüne. Ob als neues Eigenheim oder Naherholungsort - Ihren Wünschen sind keine Grenzen gesetzt! Das Projekt Genießen Sie noch bis Jahresende jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten perfekter Mix aus grüner Idylle und städtischer Infrastrukturanbindung Fassade des kompletten Obergeschoßes in ästhetischer Holzschalung Niedrigenergiehaus in Ziegel-Massiv-Bauweise ideales Raumkonzept auf 3 Ebenen heimeligen Doppelhaushälften bieten innen sowie außen viel Platz zum Verweilen separate Zugänge zu jeder Wohneinheit 2 Stellplätze pro Einheit schlüsselfertig - Wohnkomfort auf höchstem Niveau Raumkonzept - Top B Dieses exquisite Niedrigenergie-Einfamilienhaus bezaubert durch sein ideales Wohnkonzept, seine großzügige sonnige Terrasse, mit angrenzendem Garten, und perfektem Wohnkomfort auf 3 Ebenen. Es sind bis zu 6 Zimmern möglich. Genießen Sie eine herrliche Aussicht mit Blick ins Grüne!  Untergeschoß eine eigene Wohneinheit geräumige Diele mit Zugang zum separaten Büro geräumiges Gästezimmer extra Hobbyzimmer oder eigene Sauna (vorbereitet) kreieren Sie Ihren eigenen Wellness- und Entspannungsbereich Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken oder auch Hauswirtschaftsraum inklusive Wäscheabwurfschacht Erdgeschoß heller und freundlicher Eingangsbereich Toilette separat mit Handwaschbecken schöne Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse großzügige südlich ausgerichtete Terrasse großzügiger eigener Garten Obergeschoß  3 Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon geräumiger südlich ausgerichteter Balkon Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken Toilette separat    Ausgestaltung schlüsselfertig – nur noch einziehen Fußbodenheizung (Gas oder Luftwärmepumpe) Balkon im Dachgeschoß wahlweise mit Holz oder Keramik Belag qualitativ hochwertiger, emissionsfreier Parkettboden elegante Feinsteinzeugfliesen in den Nassräumen    hochwertige Sanitärausstattung mit u.a. Doppelwaschtisch, Unterschrank, Hochschrank, Spiegelschrank und Badmöbel-Set 2 Stellplätze mit Rasengitterstein Errichtung eines Carports wird vorbereitet   Ihre neue Heimat mit allen Vorzügen! inmitten des Wienerwalds vor den Toren Wiens ruhige und grüne Wohnlage mit idealer Verkehrsanbindung und Zentrumsnähe wenige Gehminuten zum Ortszentrum von Pressbaum sowie dem Bahnhof innerstädtischen Vorteile mit einer optimalen öffentlichen Anbindung hervorragenden Infrastruktur grenzenlose Naherholungsmöglichkeiten für Entspannung in der Freizeit Verkehrstechnisch ist Pressbaum ideal erschlossen. Durch den Lokalbahnhof (Wien Hütteldorf 12 Minuten, Wien-Westbahnhof 18 Minuten) sowie zahlreichen Busverbindungen und der eigenen Autobahnausfahrt ist auch eine hervorragende Verkehrsanbindung gegeben. Genießen Sie das Nachhause Kommen jeden Tag aufs Neue! VORAUSSICHTLICHE FERTIGSTELLUNG - SOMMER 2018   Wir von REAL ESTHÉTIQUES freuen uns, Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie begleiten zu dürfen! Arrangieren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin unter der Nummer: +43 (0) 22 31 21 207     Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein Besichtigungs-, Beratungstermin bleibt selbstverständlich unverbindlich, eine Provision ist erst bei erfolgreicher Vermittlung zu zahlen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen können. Sollten Sie dazu Fragen haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Fläche m² 160,08
Zimmer -
Kauf € 585.000

TERRASSENTRAUM SÜDSEITIG - Elegante Doppelhaushälfte in Massivbauweise - schlüsselfertig - inklusive 2 Stellplätzen

Haus in 3021 Pressbaum

TERRASSENTRAUM PRESSBAUM Dieses freifinanzierte Neubauprojekt trägt seinen Trumpf schon im Namen. Das modern und hochwertig ausgestaltete Doppelhaus begeistert durch seine sonnigen Terrassen, einer  tollen Verkehrsanbindung und mit traumhaften Blick ins Grüne. Ob als neues Eigenheim oder Naherholungsort - Ihren Wünschen sind keine Grenzen gesetzt! Das Projekt Genießen Sie noch bis Jahresende jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten perfekter Mix aus grüner Idylle und städtischer Infrastrukturanbindung Fassade des kompletten Obergeschoßes in ästhetischer Holzschalung Niedrigenergiehaus in Ziegel-Massiv-Bauweise ideales Raumkonzept auf 3 Ebenen heimeligen Doppelhaushälften bieten innen sowie außen viel Platz zum Verweilen separate Zugänge zu jeder Wohneinheit 2 Stellplätze pro Einheit schlüsselfertig - Wohnkomfort auf höchstem Niveau Raumkonzept - Top A Dieses exquisite Niedrigenergiehaus, im Zentrum von Pressbaum, bezaubert durch sein ideales Wohnkonzept und seine großzügige sonnige Terrasse, mit angrenzendem Garten. Genießen Sie eine herrliche Aussicht mit Blick ins Grüne!  Hier handelt es sich um einen Gestaltungsvorschlag für Ihr zukünftiges Zuhause - profitieren Sie von einem flexiblen Raumkonzept! Es sind bis zu 6 Zimmern möglich. Untergeschoß geräumige Diele separates Büro großes Hobbyzimmer oder auch Hauswirtschaftsraum inklusive Wäscheabwurfschacht Erdgeschoß heller und freundlicher Eingangsbereich Toilette separat mit Handwaschbecken schöne Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse großzügige südlich ausgerichtete Terrasse eigener heimeliger Garten Obergeschoß  3 Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon geräumiger südlich ausgerichteter Balkon Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken  Toilette separat Ausgestaltung schlüsselfertig – nur noch einziehen Fußbodenheizung (Gas oder Luftwärmepumpe) Balkon im Dachgeschoß wahlweise mit Holz oder Keramik Belag qualitativ hochwertiger, emissionsfreier Parkettboden elegante Feinsteinzeugfliesen in den Nassräumen    hochwertige Sanitärausstattung mit u.a. Doppelwaschtisch, Unterschrank, Hochschrank, Spiegelschrank und Badmöbel-Set offene Garage mit Gussasphalt in der sich 2 Stellplätze befinden   Ihre neue Heimat mit allen Vorzügen! inmitten des Wienerwalds vor den Toren Wiens ruhige und grüne Wohnlage mit idealer Verkehrsanbindung und Zentrumsnähe wenige Gehminuten zum Ortszentrum von Pressbaum sowie dem Bahnhof innerstädtischen Vorteile mit einer optimalen öffentlichen Anbindung hervorragenden Infrastruktur grenzenlose Naherholungsmöglichkeiten für Entspannung in der Freizeit Verkehrstechnisch ist Pressbaum ideal erschlossen. Durch den Lokalbahnhof (Wien Hütteldorf 12 Minuten, Wien-Westbahnhof 18 Minuten) sowie zahlreichen Busverbindungen und der eigenen Autobahnausfahrt ist auch eine hervorragende Verkehrsanbindung gegeben. Genießen Sie das Nachhause Kommen jeden Tag aufs Neue! VORAUSSICHTLICHE FERTIGSTELLUNG - SOMMER 2018   Wir von REAL ESTHÉTIQUES freuen uns, Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie begleiten zu dürfen! Arrangieren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin unter der Nummer: +43 (0) 22 31 21 207   Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein Besichtigungs-, Beratungstermin bleibt selbstverständlich unverbindlich, eine Provision ist erst bei erfolgreicher Vermittlung zu zahlen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen können. Sollten Sie dazu Fragen haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen können. Sollten Sie dazu Fragen haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Fläche m² 126,24
Zimmer -
Kauf € 485.000

EINFAMILIENHAUS IN SONNIGER UND RUHIGER SÜDLAGE

Haus in 3021 Pressbaum

PROJEKTIERTES EINFAMILIENHAUS IN RUHIGER, SONNIGER LAGE BESCHREIBUNG: Schöne, moderne und lichtdurchflutete projektierte Villa mit ca. 121 m² Wohnfläche ohne Keller. Massivbauweise mit Ziegel, 3-fach-Verglasung, Fußbodenheizung. Es wird nach dem Niedrigenergiestandard gebaut. Der Grundriss kann den Wünschen der Käuferseite beim Planungsgespräch individuell angepasst werden. Preis der Villa EUR 202.000,- , belagsfertig laut Bau- und Lieferbeschreibung. Die Anschaffungskosten des Baugrundes in der Höhe von EUR 255.000, die Anschlussgebühren sowie die Aufschließungskosten bzw. Ergänzungsabgaben sind von der Käuferseite zu tragen. Die Kalkulation bezieht sich auf Mauerwerk: Klassik (25 cm Ziegel + 20 cm Dämmung) mit Innen- und Außenputz. Ein anderer Ziegelstein ist auf Wunsch möglich. LAGE: SONNIG, RUHIG, ca. 4 Km vom Ortszentrum Pressbaum, mit sehr guter Infrastruktur, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben, ca. 20 Km von Wien-Hütteldorf. BESCHAFFENHEIT: teilweise leichte Neigung, tw. Böschung - gute Eignung für den Bau eines Niedrigenergiehauses WIDMUNG: Bauland-Wohngebiet + Grüngürtel, maximal 2 Wohneinheiten, Bauklasse 1-2, Bebaubarkeit max. ca. 206m² pro Geschoss zuzüglich 100m² Nebengebäude AUFSCHLIESSUNGSABGABE: teilweise entrichtet - eine Ergänzungsabgabe ist noch zu bezahlen VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom möglich SONSTIGES: DER ALLEINIGE ANKAUF DES GRUNDSTÜCKES IST UM EUR 255.000 MÖGLICH! OBJEKTBETREUER: Robert E. MEIER, 0664 5158495, r.meier@immobilien-moertl.at Finden Sie uns auch auf FACEBOOK: https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:50.0 kWh/(m²a)
Fläche m² 121
Zimmer 4
Kauf € 457.000

"Vor den Toren Wiens"

Haus in 3021 Pressbaum

"Mehrparteienhaus sucht Ideen" Dieses Mehrparteienhaus mit drei Wohneinheiten und einem Geschäftslokal befindet sich in Stadtzentrum von Pressbaum. Derzeit befinden sich im EG eine ca. 180 m² große Wohnung und ein ca. 40 m² großes Geschäftslokal. Im Obergeschoss werden momentan zwei Wohnungen mit ca. 80 m² und 100 m² Wohnfläche vermietet. Keller und Dachboden bieten weitere vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzliches Flair verleihen die Grünflächen, der große Garten sowie die Nebengebäude. Genießen Sie das "Landleben im Wienerwald" und das "Wohnen im Grünen Pressbaum" (78 % Waldfläche) vor den Toren Wiens. Nahversorger sind ebenso wie Kinderbetreuung, Volksschule und eine neue Mittelschule in unmittelbarer Nachbarschaft zu finden. Die in Pressbaum praktizierenden Allgemeinmediziner, Zahn-, Kinder- sowie Fachärzte bieten hochwertige medizinische Versorgung vor Ort. Durch den Lokalbahnhof sowie zahlreichen Busverbindungen und der eigenen Autobahnabfahrt ist auch eine hervorragende Verkehrsanbindung gegeben. Der Wienerwaldsee, die Wanderwege und das Kaiserbründl sorgen für Entspannung in der Freizeit und gelten als Naherholungszentrum. Eine Immobilie, die Ideen sucht um in einer lebenswerten Region glänzen zu können. Ob als Naherholungsort, als Wertanlage oder Mehrgenerationenhaus…. Ihren Wünschen sind kaum Grenzen gesetzt. Der Preis NUR € 900.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 180.000,--/monatlich € 3.600,-- Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:185.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:3.29Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig – und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 440
Zimmer -
Kauf € 900.000

Miethaus am Fuße des Rekawinkler Bergs

Haus in 3031 Rekawinkel

MIETHAUS MIT GARTEN AN DER GRENZE ZU EICHGRABEN Wohnfläche: ca. 150 m², Grundfläche: ca. 642 m² EG: Vorraum, Bad, WC, Wohnraum, Gartenzimmer, Abstellraum, Gartenterrasse DG: offener Wohnbereich mit Küche, 2 Zimmer, Gang, Bad, WC Baujahr 1965, DG-Ausbau 1996, Fenster im DG 1997 erneuert, Teilkeller, Autoabstellplatz, Gartenschuppen, 2 Bäder, Mellerofen im unteren Wohnzimmer, Küche mit Mielegeräten, Parkettböden abgeschliffen und neu lackiert, Gaszentralheizung Hauptmietzins: mtl. € 1.200,--, Betriebskosten: mtl. € 150,--, Kaution: € 5.000,--, Mietdauer 5 Jahre befristet mit Verlängerungsoption Die angebotene Liegenschaft befindet sich im Pressbaumer Gemeindegebiet, am Fuße des Rekawinkler Bergs unmittelbar an der Grenze zu Eichgraben. Infrastruktureinrichtungen (Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte) von Pressbaum und Eichgraben sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die Haltestelle ґEichgraben Gärtner Straßeґ der Autobuslinien 460 (über Eichgraben Richtung Neulengbach) und 457 (über Pressbaum nach Tullnerbach) liegt nur zwei Gehminuten entfernt auf der Wiener Straße. Der Bahnhof Rekawinkel mit Park & Ride Anlage ist nicht einmal zwei Kilometer entfernt. Das Erdgeschoß unterteilt sich in den Vorraum, Duschbad, separates WC und das Wohnzimmer mit Mellerofen. Sowohl vom Wohnzimmer als auch durch einen Abstellraum gelangt man in ein gemütliches Gartenzimmer mit Ausgang auf die überdachte Gartenterrasse. Von der Diele führt eine Treppe mit Cottofliesen in das Dachgeschoß. Diese Eben bietet einen offenen Wohnküchenbereich mit eingerichteter Küche und Essbereich, zwei Zimmer, Badezimmer und separates WC. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung, im Erdgeschoß auch mittels eines Mellerofens im Wohnzimmer. Die Fenster im ausgebauten Dachgeschoss, der eigentlichen Wohnebene, wurden erneuert. Die vorhandene Küche ist mit Miele Geräten ausgestattet, im oberen Badezimmer findet man den Waschmaschinenanschluss. Das Haus wird auf 5 Jahre befristet mit Verlängerungsoption vergeben. Der Gesamtmietpreis inkl. Betriebskosten beträgt € 1.350,--, die zu hinterlegende Kaution € 5.000,--. Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom und Gas, sowie Telefon- und Internetgebühren sind direkt vom Mieter mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Christian Ring gerne unter 0664-91 56 444 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses das vereinbarte Erfolgshonorar von 2 Brutomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:183.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.95Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Fläche m² 150
Zimmer 5
Miete € 1.350