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Haus in Pressbaum

41 Häuser

41 Hausangebote sind derzeit in Pressbaum, Wien-Umgebung verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Pressbaum, Wien-Umgebung in 93% Angebote an Häusern zur Miete und 7% an Häusern zum Kauf.

Traumhaus in den Hügeln. Keine Autos, freundliche Menschen

Haus in 3033 Pressbaum | Schwabendörfl

Objektart - exklusiv / alleinbeauftragt: Einfamilienhaus  Objektlage: Schwabendörfl - Gemeinde Pressbaum, hochrangiges Verkehrsnetz - L125, L126, Anschlussstelle Hochstrass, A21, A1. Bevölkerungsfreundliche Infrastruktur Das Einfamilienhaus liegt in gutbürgerlicher Wohnlage. Man betritt das Grundstück direkt von der Aufschließungsstraße aus. Das Gebäude ist voll unterkellert. Bei der Dachkonstruktion handelt es sich um ein Krüppelwalmdach mit Giebel und Ziegel Deckung – ausgebautes Dachgeschoss KG: großzügiger Windfang, Zugang zum Treppenhaus, Garage, Einlagerungsräume, WC, Heiz- und Öl Tankraum EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Arbeits- oder Gästezimmer, Gäste WC, Terrasse, Treppenhaus DG: Drei (3) getrennt begehbare Schlafzimmer, begehbarer Schrankraum, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, separater Toilette. Innenflur   Gesamtnutzfläche: ca. 326,80 m²  Wohnfläche: ca. 211,10 m² Kellerfläche: Vollkeller   Parkmöglichkeit:  Garage (ca. 39,50 m²) sowie Pkw-Stellplatz auf Eigengrund    Grundstück: ca. 838 m², Ziergarten, Verweilplätze   Objekt-Baujahr: ca. 1997 – 2002  Heizung: Ölzentralheizung Anschlüsse, Ver- und Entsorgungsleitungen: Ortswasser, Stromnetz, Senkgrube, Telefon, A1 bis 80 Mbit/s verfügbar   Kaufpreis: € 395.000,00  Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch allfällige Gegenzeichnung durch den Eigentümer! Provision: 3 % vom lastenfreien Kaufpreis Energieausweis: beauftragt  Fazit: Einfamilienhaus in ruhiger Aussichtslage mit Potential. Rasche notarielle Abwicklung garantiert Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 211,1
Zimmer 6,5
Kauf € 395.000

REKAWINKEL - IHRE NEUE FAMILIENRESIDENZ - TRAUMVILLA - VINTAGE LEDERLEITNER!

Haus in 3031 Rekawinkel

Jeder der schon einmal das Abenteuer Hausbau durchlebt hat kann ein Lied davon singen. Mit letzter finanzieller, körperlicher und geistiger Kraft schafft man die Vollendung des Hausbaus, für den Garten, die Nebengebäude und die Einfriedung fehlt es dann oft am Budget. Ringt man sich nach dem ersten Winter dazu durch, in die Begrünung und Bepflanzung zu investieren, dauert es meist Jahre wenn nicht Jahrzehnte bis der erhoffte Sicht- und Sonnenschutz seine volle Wirkung entfaltet. Der Garten ist aber auch nur so gut, wie er groß ist. Die in den letzten 10 Jahren stark gestiegenen Preise für Grund und Eigenheim führen dazu, dass es in den beliebten Zielgebieten des Wiener Speckgürtels wie Mödling, Baden, Gieshübel oder Klosterneuburg entweder sehr kleine Grundstücke zwischen 500-600 m² Fläche gibt (mit entsprechend enger Verbindung zu den Nachbarn) oder unbezahlbare Objekte im mehrstelligen Millionenbereich. Euro... Ist der Traum von einem großzügigen Anwesen in guter Grünruhelage im Umfeld Wiens heute nicht mehr realisierbar? Mitnichten, wir haben hier ein Objekt, welches Ihnen diesen fast unmöglichen Spagat bietet! DIE VILLA Dieses sehr großzügig angelegte Einfamilienhaus mit zeitlosem Mansardendach liegt in absoluter Ruhelage in Rekawinkel, einem Ortsteil von Pressbaum. Wenn Sie zum ersten Mal von der Hauptstraße den leichten Hügel in Richtung Kaiserspitz abfahren, werden Sie erstaunt und positiv überrascht sein. Sie betreten ein Siedlungsgebiet, welches neben Natur, Ausblick und Ruhe vor allem eines bietet, verschwenderisch großzügige Grundstücke mit herrlichen Anwesen. Man zieht sofort Vergleiche mit der Hochstraße in Gieshübel oder dem Ölberg in Klosterneuburg, nur einfach noch ruhiger, größer und leistbar! Das 1.466 m² große Grundstück ist eine Eckliegenschaft an einer ruhigen Straße und von dieser aus uneinsehbar. Die gesamte Ausrichtung ist nach Süden mit unverbaubarem Weitblick vom Haus aus. Das Haus wurde in Massivbauweise (Ziegel) 1993 errichtet. Die Erweiterung mit Carport und Garage erfolgten zur Jahrtausendwende. Die gesamte Nutzfläche exklusive Nebengebäude beträgt 425 m² auf 3 Ebenen, davon 354 m² Wohnutzfläche und 71 m2 Kellerfläche. Im Erdgeschoss haben Sie neben dem großzügigen Wohnzimmer mit Essecke, Anbindung an Küche, dem Übergang in den Wintergarten sowie Ausgang zur Arkadenterrasse auch noch 2 weitere Zimmer, welche sich hervorragend als Büro- aber auch als Schlaf- oder Gästezimmer eignen. Die obere Etage besticht durch ein weiteres, zentrales Wohnzimmer mit drei überdurchschnittlich großen Schlafzimmern und 2 Bädern. Der Master-Bedroom verfügt über einen äußerst großzügigen Schrankraum und über diesen einen direkten Zugang zum großen Bad. Das kleinere Bad mit Dusche und WC rundet diesen privaten Bereich für Sie und Ihre Familie ab. Das Untergeschoss bietet neben den praktischen Nebenräumen wie Technikraum, Waschküche, mehreren Einlagerungsräumen auch einen riesigen Wellnessbereich mit Klafs-Sauna, Dampfbad, Schwalldusche und einen direkten Ausgang zu einer gartenseitigen Terrasse. Apropos Garten: dieser wurde von den Eigentümern in Zusammenarbeit mit Lederleitner designed und bepflanzt. Ein beheizter Pool elegant terrassiert und mit italienischen Zypressen und Buchs eingefasst, Vintage Lederleitner... LAGE & UMGEBUNG In knapp 5 Autominuten gelangt man zum A1-Anschluss bei Pressbaum von wo aus Sie sowohl den Westen als auch den Süden Wiens rasch erreichen. Einkaufsmöglichkeiten wie der Auhofcenter oder selbst die SCS erwarten Sie für den stressfreien Einkauf. Selbst St. Pölten ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal, von der nahen Station Rekawinkel bringt Sie die S50 nach Wien-Hütteldorf oder zum Westbahnhof. Pressbaum selbst besticht durch eine gute öffentliche Infrastruktur an Ärzten, Schulen (z.B. die renommierte Privatschule Sacré Coeur), Kindergärten, Banken und Lebensmittelhändler. Fahrradfahrer und Mountainbiker schätzen Rekawinkel seit jeher, die Tatsache, dass Sie Mitten im Wienerwald leben verspricht reinstes sportliches Vergnügen. PREISINFORMATION Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt EUR 890.000,--. Neben den großzügigen Außenanlagen erwerben Sie hier eine hervorragende Bausubstanz. Mit geringen Adaptionen (eventuell Austausch Holzdecke, Anstrich Holzelemente außen) können Sie dieses Familien-Domizil auf Ihren persönlichen Stil umändern und den großartigen Sommer im Luxus verbringen. INTERESSE? Für weitere Auskünfte und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen das equilibria Team gerne unter der Telefonnummer (01) 236 82 19 oder per E-Mail unter office@equilibria.at zur Verfügung.      
Fläche m² 354
Zimmer 7
Kauf € 890.000

Einfamilienhaus in absoluter Grünruhelage

Haus in 3021 Pressbaum

Zum Haus Die Liegenschaft befindet sich in einer kleinen Wohnsiedlung in absoluter Grünruhelage mit traumhaftem Fernblick. Die Kombination von Nähe zur Großstadt und ländlicher Idylle macht den besonderen Reiz dieses schmucken Einfamilienhauses aus. Die Errichtung des Hauses erfolgte 1979. Es bietet eine reine Wohnfläche von ca. 118,5 m², verteilt auf drei Ebenen. Das Erdgeschoß unterteilt sich in Vorzimmer, WC, Essbereich mit offener Küche, großen Wohnraum sowie eine ca. 12 m² große Terrasse mit herrlichem Fernblick. Das Obergeschoss bietet ein Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch, Bidet, Waschmaschinenanschluß und  WC und 3 Zimmer. Der Balkon befindet sich ebenfalls im Obergeschoss, und ist von einem Schlafzimmer aus begehbar. Im Keller ist ein Heiz- und Öltankraum untergebracht. Neben dem Haus befindet sich die Garage. Dieses Objekt eignet sich sowohl für Familien mit Kindern, als auch für alle die eine sonnige Grünlage suchen, dennoch aber die Nähe zu Wien schätzen! Lage Pressbaum ist eine Stadtgemeinde mit ca. 7450 Einwohnern(innen) und liegt am Hauptkamm des Wienerwaldes im Industrieviertel. Im Gemeindegebiet entspringt die Wien, die durch das von ihr gebildete Wiental bis in den Wiener Donaukanal fließt. Pressbaum selbst liegt zum größten Teil im Wiental und in anschließenden Seitentälern wie der Pfalzau, dem Weidlingbachtal und der Brentenmais. Die Autobahnanbindung Hochstraß (A21) liegt ca. 1,5 km entfernt, dort befindet sich auch die Autobusendstelle der Linien 458 und 459 (direkte Verbindung nach Klausen Leopoldsdorf und weiter über Alland und Heiligenkreuz bis Baden). Infrastruktur Kindergarten Sacre Coeur ca. 1km Volksschule ca. 970 m Praktischer Arzt ca. 500 m Supermarkt ca. 780 m  regionale Autobuslinien ca. 500m Übergabe Die Übergabe ist per sofort möglich. Weitere Details sind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereihmtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detailierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür -  PLZ und Ort).  
Fläche m² 118
Zimmer 5
Kauf € 449.000

Wohnhaus in Günruhelage

Haus in 3021 Rekawinkel

Das Wohnhaus besteht aus einem Untergeschoss (die gartenseitigen Räume sind natürlich belichtet und beheizbar) und einem Erdgeschoss. Zwei Räume des Untergeschosses haben Ausgänge in den Garten. Die gesamte Wohnnutzfläche beträgt ca. 135m². Bebauungsbestimmungen: Bauland-Wohngebiet, offene Bebauungsweise, max. Gebäudehöhe 8m, max. 2 Wohneinheiten. Für detailliertere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Fläche m² 135
Zimmer -
Kauf € 450.000

TOPGEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS IN SEHR SCHÖNER LAGE

Haus in 3021 Pressbaum

TOPGEPFLEGTES FAMILIENHAUS IN SEHR SCHÖNER LAGE ERDGESCHOSS: Geräumiger Wohn-Essbereich, WINTERGARTEN, Wohnküche mit Siemens Holz-Beistellherd - dieser wärmt bei in Betriebnahme auch das Vorzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Kabinett, begehbare Garderobe, Vorraum und Garderobe mit Verbindung zur Garage, Bad mit Wanne, Dusche + WC, seperates WC mit Handwaschbecken, GARAGE für 2 PKW KELLERGESCHOSS: 2 Räume mit Tageslicht, Sauna mit Dusche, WC, Technikraum, Wirtschaftsraum, div. Kellerräumlichkeiten, offener, überdachter Bereich unter der Terrasse/Wintergarten. DACHGESCHOSS: 1 ausgebautes Zimmer, der restliche Dachboden ist noch nicht ausgebaut BESCHREIBUNG: Sehr gepflegtes Einfamilienhaus - die Errichtung erfolgte in den 80-iger Jahren in Ziegel - Massivbauweise, Bramacdach mit Vollschalung, Holzfenster mit 3-Fachverglasung und Aussenrollläden, Gasheizung (Bj. 2012) für Radiatoren; SOLARANLAGE zur Warmwasseraufbereitung + Poolbeheizung, KACHELOFEN, Fliesen- und Parkettböden; ENERGIEKENNZAHL: HWB 174 fGEE 1,84 GARTEN: sehr schön angelegter EBENER Garten mit Obstbaum- und Strauchbestand und beheizbarem POOL mit Überdachung, Regenwasserzisterne mit Handpumpe zur Gartenbewässerung GARAGE: für 2 PKW mit direktem Zugang zum Haus! VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom, Telefon und Gas angeschlossen; Telefon, Kabel-TV und Internet eingeleitet, Regenwasserzisterne. LAGE: Sonnig, ruhig, nahe Stadtzentrum Pressbaum, mit sehr guter Infrastruktur, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben etc.; ca. 5-10 Gehminuten zum Bahnhof & ca. 18 KM von Wien-Hütteldorf entfernt Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:175.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.84
Fläche m² 170
Zimmer 4
Kauf € 630.000

3021 Pressbaum,Projektstart , 4 moderne Baumeisterhäuser, Ziegelmassivbauweise, in attraktiver Lage.

Haus in 3021 Pressbaum

Im Gemeindeteil Rekawinkel kommt es zur Umsetzung eines neuen Projektes von Favorit Massiv Haus. Im Rahmen dieses Projektes stehen 4 Bauplätze zur Auswahl. Alle Gebäude werden in Ziegelmassiv-Bauweise, unter Einsatz modernster Materialien und Bautechnik , errichtet. Mehrere Dachformen stehen zur Auswahl. Angebotsplanung in der Ausführung Flachdach. Detailplanungen sind im Expose(bitte anfordern) ausführlich dargestellt Mitplanung möglich und erwünscht!! Sofortinfo/Terminvereinbarung : Roland Prohaska : r.prohaska@favorit-haus.at                         Tel:  0676 407 57 92   Finanzierungsservice
Fläche m² 105
Zimmer 5
Kauf € 393.285

Preßbaum/Rekawinkel, provisionsfreies Baumeisterhaus, ziegelmassiv mit kleinem Eigengrund und Vollkeller in der Ausbaustufe "AUSSEN FERTIG" zu verkaufen

Haus in 3021 Pressbaum/Rekawinkel | Saikostrasse 28+30

 Mitplanung im Rahmen der Bebaungsbestimmungen möglich und erwünscht!    Es stehen vier Grundstücke zwischen 292m² und 475m² zur Auswahl. (siehe Plan) Aufpreis für Ausbaustufe belagsfertig € 70.000.-                                                                                                                                                                                  Sofortinformation oder Besichtigungstermin unter 0664/ 39 81 777 Michael Pfabigan Wir sind ein mittelständischer Baumeisterbetrieb, und haben es uns zur Aufgabe gemacht, qualitativ hochwertige Ein- und Mehrfamilienhäuser zu leistbaren Preisen anzubieten! Eine fundierte Beratung zu den Themen Hausplanung, Grundstücksankauf, Kaufnebenkosten, Landesförderung sowie die individuelle Erstellung Ihres Finanzierungsplanes sind bei uns kostenloser Standart. Auch die Abwicklung sämtlicher erforderlicher Behördenwege übernehmen wir gerne.
Fläche m² 107
Zimmer 4
Kauf € 266.000

Preßbaum/Rekawinkel, provisionsfreies Baumeisterhaus, ziegelmassiv mit 475m² Eigengrund und Vollkeller in der Ausbaustufe "AUSSEN FERTIG" zu verkaufen

Haus in 3021 Pressbaum/Rekawinkel | Saikostrasse 28+30

 Mitplanung im Rahmen der Bebaungsbestimmungen möglich und erwünscht!    Es stehen vier Grundstücke zwischen 292m² und 475m² zur Auswahl. (siehe Plan) Minderpreis für kleinere Parzelle € 35.000.- Minderpreis für Hausverkleinerung auf 107m² € 15.000.- Aufpreis für belagsfertige Ausführung ca. € 87.000-                                                                                                                                                                                Sofortinformation oder Besichtigungstermin unter 0664/ 39 81 777 Michael Pfabigan Wir sind ein mittelständischer Baumeisterbetrieb, und haben es uns zur Aufgabe gemacht, qualitativ hochwertige Ein- und Mehrfamilienhäuser zu leistbaren Preisen anzubieten! Eine fundierte Beratung zu den Themen Hausplanung, Grundstücksankauf, Kaufnebenkosten, Landesförderung sowie die individuelle Erstellung Ihres Finanzierungsplanes sind bei uns kostenloser Standart. Auch die Abwicklung sämtlicher erforderlicher Behördenwege übernehmen wir gerne.
Fläche m² 121
Zimmer 5
Kauf € 326.000

Preßbaum/Rekawinkel, provisionsfreies Baumeisterhaus, belagsfertig, ziegelmassiv mit 475m² Eigengrund und Vollkeller zu verkaufen

Haus in 3021 Pressbaum/Rekawinkel | Saikostrasse 28+30

 Mitplanung im Rahmen der Bebaungsbestimmungen möglich und erwünscht!    Es stehen vier Grundstücke zwischen 292m² und 475m² zur Auswahl. (siehe Plan)                                                                                                                                                                                  Sofortinformation oder Besichtigungstermin unter 0664/ 39 81 777 Michael Pfabigan Wir sind ein mittelständischer Baumeisterbetrieb, und haben es uns zur Aufgabe gemacht, qualitativ hochwertige Ein- und Mehrfamilienhäuser zu leistbaren Preisen anzubieten! Eine fundierte Beratung zu den Themen Hausplanung, Grundstücksankauf, Kaufnebenkosten, Landesförderung sowie die individuelle Erstellung Ihres Finanzierungsplanes sind bei uns kostenloser Standart. Auch die Abwicklung sämtlicher erforderlicher Behördenwege übernehmen wir gerne.
Fläche m² 121
Zimmer 5
Kauf € 413.000

Preßbaum/Rekawinkel, provisionsfreies Baumeisterhaus, ziegelmassiv mit kleinem Eigengrund und Vollkeller in der Ausbaustufe "BELAGSFERTIG" zu verkaufen

Haus in 3021 Pressbaum/Rekawinkel | Saikostrasse 28+30

 Mitplanung im Rahmen der Bebaungsbestimmungen möglich und erwünscht!    Es stehen vier Grundstücke zwischen 292m² und 475m² zur Auswahl. (siehe Plan)                                                                                                                                                                                  Sofortinformation oder Besichtigungstermin unter 0664/ 39 81 777 Michael Pfabigan Wir sind ein mittelständischer Baumeisterbetrieb, und haben es uns zur Aufgabe gemacht, qualitativ hochwertige Ein- und Mehrfamilienhäuser zu leistbaren Preisen anzubieten! Eine fundierte Beratung zu den Themen Hausplanung, Grundstücksankauf, Kaufnebenkosten, Landesförderung sowie die individuelle Erstellung Ihres Finanzierungsplanes sind bei uns kostenloser Standart. Auch die Abwicklung sämtlicher erforderlicher Behördenwege übernehmen wir gerne.
Fläche m² 107
Zimmer 4
Kauf € 336.000