Haus in Pressbaum

25 Häuser

25 Hausangebote sind derzeit in Pressbaum, Wien-Umgebung verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Pressbaum, Wien-Umgebung in 92% Angebote an Häusern zur Miete und 8% an Häusern zum Kauf.

Grüne Siedlungslage im Südwesten Pressbaums

Haus in 3031 Pressbaum

EINFAMILIENHAUS AUF GROSSZÜGIGEM GRUNDSTÜCK IM SÜDWESTEN PRESSBAUMS Wohnfläche: ca. 157 m² Grundfläche: ca. 1.454 m² Diele, 3 Vorräume, 4 Zimmer, 1 Kabinett, Wohnzimmer, Wohnküche, 2 Duschbäder/WC, 1 WC, Teilkeller Bj. 1961, 2 Südterrassen, Kachelofen, Gaszentralheizung, tw. erneuerte Kunststofffenster, sämtliche Anschlüsse wie Wasser, Strom, Kanal,Gas, Telefon, Kabel-TV, Internet, Sat-TV bei Neubebauung: max. 2 WE, ca. 208 m² verbaubare Fläche, max. 6 m Bauhöhe, offene Bauweise Großzügige Südlage mit herrlichem Grünblick! Die nahezu rechteckige und ebene Liegenschaft besteht aus zwei Parzellen und befindet sich im Südwesten des Pressbaumer Gemeindegebiets. Das Stadtzentrum von Pressbaum erreicht man, ebenso wie die Autobahnauffahrt auf die A1 innerhalb fünf Autominuten, die nächste Autobushaltestelle, Rekawinkel Sanatorium, liegt etwa zehn Gehminuten entfernt auf der Hauptstraße. In Pressbaum stehen sämtliche Infrastruktureinrichtungen (Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten) zur Verfügung. Das nach Süden ausgerichtete Einfamilienhaus wurde 1961 errichtet und ab dem Jahr 1998 immer wieder renoviert und teilweise ausgebaut. Im Erdgeschoß stehen Diele, Vorraum, WC, drei Zimmer sowie ein unbeheizter Abstellraum im Zubau zur Verfügung. Das Dachgeschoß unterteilt sich in einen zentralen Vorraum, ein großes südseitiges Zimmer mit herrlichem Ausblick nach Süden, ein Kabinett sowie in ein Duschbad. Das Kellergeschoß wurde fast komplett zu einer weiteren Wohnebene ausgebaut. Hier sind ein zentraler Vorraum, ein Duschbad sowie eine gemütliche Küche und das Wohnzimmer untergebracht. Außerdem findet man hier zwei kleine Abstellräume und den Heizraum. Durch die Größe und herrliche Ausrichtung des Grundstücks bietet sich natürlich auch ein Neubau an. Für nähere Infos dazu lassen Sie sich bitte unser aussagekräftiges Exposé zuschicken. Für weiterführende Informationen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Christian Ring unter 0664/91 56 444 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.
Fläche m² 157
Zimmer 5,5
Kauf € 290.000 1.847,13 €/m²

Grundstück mit Einfamilienhaus in Pressbaum wegen Übersiedlung zu verkaufen!

Haus in 3021 Pressbaum | Hugo Müller-Gasse 13

Ziegelmassiv mit Erweiterung in Holzriegel, Vollwärmeschutzfassade, PREFA-Dacheindeckung, Doppelkamin Gepflegter Wohngarten mit Pool, Terrassen, Brunnen und Gartenhaus Betonfertigteilgarage
Fläche m² 120
Zimmer 5
Kauf € 410.000 3.416,67 €/m²

SÜDLAGE - Villa in absolut ruhiger Premiumlage - FAMILIENTRAUM

Haus in 3031 Rekawinkel

VILLA IN ABSOLUT RUHIGER PREMIUMLAGE Grundfläche: ca. 1.466 m², Wohnfläche: ca. 283 m², Diele, Garderobe, Küche, 2 Wohnzimmer, 5 Zimmer, 2 Bäder, 2 Gäste-WC, Wintergarten, 2 Terrassen Wellnessbereich mit Sauna, Dampfsauna, Dusche, Schwalldusche und Kaminofen, beheizbarer Außenpool, Kachelofen im Wohnzimmer, Vollholzküche, Dichtbeton-Vollkeller, biologische Korkdämmung im Obergeschoß, Garage und Carport, Alarmanlage, Gaszentralheizung, tw. Fußbodenheizung Traumhafte Grünruhelage - ideal für eine Familie! Die Liegenschaft befindet sich in absolut ruhiger Siedlungslage im Pressbaumer Ortsteil Rekawinkel. Das von der Straße uneinsehbare Eckgrundstück ist nach Süden ausgerichtet und teilweise terrassiert. Das Ziegelmassivhaus wurde 1993 errichtet, der Zubau der Garage sowie die Überdachung des Vorplatzes mit dem Carport erfolgte im Jahre 2000.   Das Erdgeschoß wird dominiert von dem über 62 m² großen Wohnzimmer - mit Ausgang auf Wintergarten und die Arkadenterrasse - das sich über die komplette Südseite des Hauses erstreckt. Außerdem findet man hier den Eingangsbereich mit Windfang, Diele, Garderobe und WC, die Küche mit kleiner Speis und zwei Zimmer sowie ein WC.   Eine Treppe führt von der Diele hinauf in ein zentrales Zimmer im Obergeschoß mit nach Süden ausgerichteter Terrasse. Auf dieser Ebene stehen den zukünftigen Bewohnern drei weitere, äußerst geräumige Zimmer, ein großes Badezimmer, ein kleineres Duschbad sowie ein Schrankraum zur Verfügung.   Das unterste Geschoß unterteilt sich in Waschküche, Hauswirtschaftsraum und Lagerkeller sowie in den südseitig gelegenen Wellnessbereich.   Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, bei den Fliesenböden im Erd-und Kellergeschoß mittels Fußbodenheizung, im Obergeschoß, wo Landhausdielen verlegt sind, mittels Radiatoren. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Irene Dräxler gerne unter 0664 / 99 312 48 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:75.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.15
Fläche m² 283
Zimmer 7
Kauf € 980.000 3.462,90 €/m²

EXKLUSIVES PRESTIGE LUXUS ANWESEN VILLA & GÄSTEHAUS & PFERDESTALLUNGEN PRESSBAUM

Haus in 3021 Pressbaum

EXKLUSIVE PRESTIGE LUXUS VILLA PRESSBAUM LUXUS PUR ABSOLUTE PRESTIGE RUHE LAGE Atemberaubend und imperialistisch in absoluter Ruhelage nächst Wien liegt dieses Prestige Anwesen eingebettet in eine phantastische Parkanlage mit ca. 5 Ha. Grund. Dieser Prestige Landsitz lässt bezüglich Wohnkomfort, Ausstattung und Größe aufgrund der weiteren 7 Bauparzellen von ca. 9.000 m² keine Wünsche offen. Die weitere Option ist Pferdehaltung sowie die landwirtschafliche Nutzung.   Das Hauptgebäude besteht aus drei Geschossen und ist wie folgt gegliedert: Im EG mit einer Fläche von ca. 397 m² befinden sich ein Schuhraum/Garderobe, 2 WC´s, eine Lobby, eine Personalwohnung, ein sehr großzügiges Wohnzimmer, Eßzimmer, Küche, Billardraum und ein Büro. (inkl. div. Abstellräume) Im OG mit einer Fläche von ca. 390 m² liegt die Schlafebene mit 6 Gäste- bzw. Kinderzimmern mit je eigenem Schrankraum und Bad und dem Masterbereich inklusive Schrankraum, en-suite Badezimmer, Extra - WC und einem innenliegenden Gang. Das UG des Hauptgebäudes beherbergt auf ca. 911 m² einen Wellnessbereich mit ca. 317 m² und einem ca. 45 m² großen Innenpool, einer Finnischen- und einer Dampfsauna, einem Eisraum, einer Erlebnisdusche und einen Fitnessraum mit ca 75 m². Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss eine Garage mit 8 Stellplätzen sowie ein ca. 58 m² großer Edelrohbau mit 6 m Raumhöhe, für einen eventuellen Weinkeller oder Kino (noch zum ausbauen), die Wäscherei, diverse Abstellräume und eine Werkstatt. Weitere Nebengebäude beherbergen eine zusätzliche Garage mit Abstellplätzen für 2 PKW´s. Der Pferdestall ist mit ca. 360 m² im EG und ca. 370 m² im OG für 12-20 Pferde ausgelegt, an welchen 2 Koppeln mit je ca. 1.5 ha angegliedert sind. Hier könnten via Pacht oder Kauf noch 7 weitere ha erzielt werden. Die Haustechnik ist auf dem neuesten Stand der Technik und beinhaltet: Fußboden- und Wandheizungen inklusive Fußbodenkonvektoren bei den raumhohen Türen (beides zum Heizen und Kühlen) Klimaanlage mit Fan-Coils Kontrollierte Wohnraumlüftung (kombiniert mit Klima und Heizung) Eigene Pool-Raumlüftung inkl. Entfeuchtung (alles 5* Hotelstandards) Komplett neue Elektrotechnik mit EIB Bus System für eine Steuerung via Touchpanels, iPads, und iPhone, welches Licht, Jalousien, Heizung, Kühlung, TV und in jedem Hauptraum Lautsprecher und Musik steuert. Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über eine Alarmanlage, eine Brandmeldeanlage, eine Videosprechanlage, Videoüberwachung (insgesamt 19 Kameras innen und aussen) sowie W-LAN. Die Außenanlagen beinhalten eine Pipelife Sprinkler Anlage (Golfplatz-System) und Tropfregner für alle Pflanzen inklusive der Begrünung auf den Terrassen, Rollrasen samt Robotermäher, einen gestochenen Brunnen sowie Lautsprecher, welche mit der Bus Musikanlage gekoppelt sind. Die gesamte Liegenschaft ist so konzipiert, dass auch lange externe Aufenthalte problemlos möglich sind, da durch das BUS-System alle Funktionen extern gesteuert werden können.   Wohnfläche:                ca. 1.013 m² Wohnnutzfläche:        ca. 1.698 m² Grundstücksfläche:   ca. 50.000 m²   Kaufpreis: € 5.900.000 €         Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 46,00  HWB Klasse: B
Fläche m² 1.698
Zimmer 27
Kauf € 5.900.000 3.474,68 €/m²

Wohnen und/oder arbeiten- Ordination, Praxis...

Haus in 3021 Pressbaum

Ab sofort zum Bezug bereit stehen 2 Wohnungen in diesem Juwel in Pressbaum. Diese können sowohl privat, als auch betrieblich oder gemischt genutzt werden. Vermietet werden aktuell aktuell 2 Wohnungen (Top 1- EG, Vorzimmer, 3 Zimmer, 2 WC, kein Bad (!), 2 WC; mit anschließendem trockenem und ausgebautem Wohnkeller und Top 4- 1.Stock, Vorzimmer, Küchennische, 2-3 Zimmer, WC, kein Bad (!), mit Terrasse) die übereinander liegen und derzeit durch eine Wendeltreppe miteinander verbunden sind. Diese Wendeltreppe kann entfernt werden und so Top 1 von Top 4 wieder getrennt werden. Diese Objekte wurden alle gewerblich genutzt. Es wurden daher einige Umbauarbeiten getätigt, wie etwa die Bäder entfernt. Die Wohnräume können vom zukünftigen Mieter für eigene Zwecke verändert werden, sofern vonnöten. Das Bad in Top 4 würde jedenfalls vom Vermieter wieder hergestellt werden. Die Flächen im Detail: Wohnkeller/ Souterrain: Ist von außen durch den Garten und über Top 1/ EG zu betreten: Vorraum, Treppenabgang aus Top 1 großer Raum, ca 28,11m². ausreichend Belichtung durch vollwertige Fenster, Ausgang in den Garten kleiner Raum ("Wintergarten"), Ausgang in den Garten 2 separate Laggeräumlichkeiten mit ca 7,79m² und ca 9,97m², zusätzlich ein Kellerraum mit ca 21m², der an das eine Lager direkt anschließt Teeküche mit ca 10,66m² 2 WC Gehört baulich zu Top 1/ EG; sehr hell, ein Teil der betonierten, ca 41m² großen Terrasse, über die man vom Keller über eine Treppe in den Garten gelangt, wurde in den Kellerverband integriert. Es ist somt ein vollwertiger, weiterer Raum entstanden ("Wintergarten"), der die nutzbare Fläche vergrößert. Über eine innen liegende Treppe (siehe Plan) gelangt man in das Innere von Top 1/ EG. EG/ Parterre/ Top 01: Ca 80m² Wohnfläche. Das Objekt ist komplett gartenseitig ausgerichtet. Eine innenliegende Wendeltreppe führt hinauf in das OG/ Top 04. Um Top 01 für Wohnzwecke zu adaptieren muss jedenfalls ein Bad errichtet werden. Dies würde der Vermieter durchführen. Geheizt wird mittels Gastherme. Vorzimmer Küchennische 3 Zimmer (ca 13,88m2,ca 17,25m², ca 16,11m²), 2 davon sind mit einer Flügeltür verbunden, alle aber auch zentral zu betreten 2 WC Abgang in den Kellerbereich Top 04/ OG:  Ca 64 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist komplett gartenseitig ausgerichtet. Top 4 ist auch über den allgemeinen Gang des Hauses zu betreten. Es kann daher die Wendeltreppe hinunter zu Top 01 entfernt werden und somit eine eigene Wohneinehit wieder hergestellt werden. Es verfügt über eine großzügige gartenseitige Lärchen- Terrasse mit Blick ins Grüne!Ein Bad würde  vom Vermieter bei Bedarf wieder hergestellt werden. Geheizt wird mittels Gastherme. Vorraum mit Küchenbereich 2 separate Zimmer (10,31m² und 20,63m²), 1 davon (Wohnzimmer) mit Ausgang auf die Terrasse WC (am Plan steht "Speis", das beim Eingang eingezeichnete WC exisitiert nicht) (kleines Bad beim Eingangsbereich, wie im Plan gezeigt, wird errichtet) ca 25,30 m² große Terrasse Auf dem Gelände ist Platz für mehrere PKW. Der Dachboden des Gebäudes, in dem es insgesamt 5 Tops gibt (Top 2, 3, 5 sind vermietet) ist roh, es kann dort Diverses gelagert werden. Der Garten steht zur allgemeinden Nutzung aller Mieter. Es kann alles gemietet werden oder aber nur Top 1 mit Keller  bzw Top 4: Miete Top 1/ EG + Wohnkeller: ca. 140 NFL: EUR 1201,63 + EUR 188,30 BK allgemein = EUR 1 413,03 Miete netto  bei Privatnutzung 10% Ust ( bei der unten angehängten Unterlage sind 20% Ust eingerechnet) bei gewerblicher 20% Ust dazu, Indexanpassung 2015 bereits enthalten! Die im Exposé ausgewiesene Miete betrifft diesen Bereich der Liegenschaft! Top 04 ist nicht inkludiert. Miete Top 4/1.Stock, mit gartenseitiger Terrasse: ca. 64 m² EUR 567,69 + EUR 90,53 BK allgemein = EUR 669,32 Miete netto; bei Privatnutzung 10% Ust (bei der unten angehängten Unterlage sind 20% Ust eingerechnet) bei gewerblicher 20% Ust dazu, Indexanpassung 2015 bereits enthalten! Die im Exposé ausgewiesene Miete betrifft diesen Bereich der Liegenschaft nicht! Top 04 ist nicht inkludiert. Plus!!: Ein ca 20m² großer GEWÖLBE-/ WEINKELLER kann auch angemietet werden!!! Mietdauer: unbefristet! Kaution: 3 BMM Vermittlungshonorar: 2 BMM zzgl 20% USt bei privater und 3 BMM zzgl 20% USt bei gewerblicher Nutzung! Bezug: Jänner/ Februar 2015 Für alle weiteren Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Andrea Höferstock T: 0699/1 4444 700 E: office@immobilias.at Viele weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.immobilias.at Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und  Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Wir bitten um größtmögliche Diskretion und ersuchen Sie, Innenbesichtigungen und Verhandlungen ausschließlich über uns durchzuführen.Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/ Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996). Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² -
Zimmer 7,5
Miete € 1.554,33 ∞ €/m²

Moderner Bauhaus-Klassiker im Wienerwald

Haus in 3021 Pressbaum

EXKLUSIV WOHNEN IM WIENERWALD In einer ruhigen Sackgasse inmitten einer grünen Umgebung liegt diese ansprechende Villa, die gehobenen Wohnkomfort vor den Toren Wiens bietet! Für Fans des modernen Designs bleiben hier keine Wünsche offen: In der unteren Ebene befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, von denen jedes über einen Zugang zu einer vorgelagerten Terrasse und zum Gartenbereich verfügt sowie ein funktionales Badezimmer mit separatem WC. Über eine moderne Treppe ist der obere Wohnbereich erschlossen. Neben dem Master-Bedroom mit Badezimmer und Schrankraum befindet sich auf dieser Ebene die offen gestaltete Bulthaup-Küche mit hochwertigen Gaggenau-Geräten und der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur weitläufigen Sonnenterrasse. Raumhohe Glasflächen sorgen auch hier für einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Durch einen attraktiven Zubau im Jahre 2006 wurden weitere Räumlichkeiten geschaffen, die bis dato als Arztpraxis genutzt wurden und individuell verwendet werden können. Die charmante Gartenlandschaft in Symbiose mit zahlreichen Terrassenflächen, der ca. 12 m lange und beheizbare Außenpool, die luxuriöse Sauna, ein mit Ziegeln ausgekleideter Weinraum sowie eine ausgeklügelte Haustechnik erfüllen höchste Wohnansprüche.
Fläche m² 263
Zimmer 5
Kauf € 1.375.000 5.228,14 €/m²

Atemberaubendes Anwesen in absoluter Ruhelage nächst Wien

Haus in 3443 Pressbaum

LAGE Dieses exklusive Anwesen, eingebettet in eine wunderschöne Parkanlage, befindet sich in der Nähe Wiens und lässt bezüglich Wohnkomfort, Ausstattung und Größe keine Wünsche offen. Das großzügige Areal wird von einem mächtigen Herrenhaus dominiert und besteht aus weitläufigen Grundstücken mit Pferdekoppeln, Waldflächen und Bauflächen sowie einem Garagengebäude und modernsten Stallungen. RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss - ca. 397 m² Hier befinden sich offene repräsentative eine Lobby, ein sehr großzügiges Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Billardraum und ein Büro (inkl. diverser Abstellräume) sowie eine Personalwohnung. Obergeschoss - ca. 390 m² In diesem Geschoss liegt die Schlafebene mit 6 Gäste- bzw. Kinderzimmern mit je einem eigenen Schrankraum und eigenem Bad, der Masterbereich inklusive Schrankraum, en-suite Badezimmer. Untergeschoss - ca. 911 m² Das Untergeschoss beherbergt einen Wellnessbereich mit einer Größe von ca. 245 m² inklusive dem ca. 45 m² großen Indoor-Pool, einer Finnischen- und einer Dampfsauna, einem Eisraum, einer Erlebnisdusche und einem Fitnessraum. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene eine Garage mit 8 Stellplätzen, die Wäscherei, diverse Abstellräume und eine Werkstatt. Es besteht die Möglichkeit, einen 58 m² großen Edelrohbau mit einer Raumhöhe von ca. 6 Metern als Weinkeller auszubauen. AUSSTATTUNG Die Haustechnik ist auf dem neuesten Stand und beinhaltet: - Fußboden- und Wandheizungen inklusive Fußbodenkonvektoren bei den raumhohen Türen (zum Heizen und Kühlen) - Klimaanlage mit Fan-Coils - Kontrollierte Wohnraumlüftung ( kombiniert mit Klima und Heizung) - Eigene Pool-Raumlüftung inkl. Entfeuchtung (alles in 5*- Hotelstandards) - Komplett neue Elektrotechnik mit EIB Bus System für eine Steuerung via Touchpanels, iPad, IPhone welches Licht, Jalousien, Heizung, Kühlung, TV und in jedem Hauptraum die Musik steuert. Zusätzlich verfügt diese Liegenschaft über eine Alarmanlage, Brandmeldeanlage, eine Videosprechanlage, Videoüberwachung (19 Kameras innen und außen) sowie W-Lan. Die Außenanlagen verfügen über eine Pipelife Sprinkler Anlage (Golfplatz-System) und Tropfregner für alle Pflanzen. Diese Liegenschaft ist so konzipiert, dass auch lange externe Aufenthalte problemlos möglich sind, da durch das BUS-System alle Funktionen auch extern gesteuert werden können. INFRASTRUKTUR Die Lage bietet eine gute Infrastruktur, sämtliche Nahversorger sind innerhalb kürzester Fahrtzeit erreichbar. Ein weiterer Vorteil sind die äußerst guten schulischen Angebote wie z.B.: Sacre Coeur Pressbaum (Privatschule). In ca.10 min Fahrtzeit erreichen Sie die Park & Ride Station Tullnerfeld. Von dieser erreicht man Wien Westbahnhof in 17 min., Wien Hauptbahnhof in 22 min. sowie den Flughafen Wien Schwechat in 44 min. Mit dem eigenen Fahrzeug erreicht man das Zentrum von Wien in ca. 40 Minuten. INFORMATION Der Pferdestall ist mit seiner Größe von ca. 360 m² im EG sowie 370 m² im OG für 12 - 20 Pferde ausgelegt. An diesen grenzen 3 Koppeln mit je ca. 1,5 ha. Weitere 7 ha könnten bei Interesse dazu gepachtet oder gekauft werden. Das Garagengebäude bietet Garagenplätze für 2 PKW's. Provision: 3 % + 20 % USt
Fläche m² 1.698
Zimmer 17
Kauf € 5.900.000 3.474,68 €/m²

Familientraum beim Wienerwaldsee

Haus in 3013 Pressbaum / Bartberg

Hier ist Platz für die ganze Familie. Die schönen hellen Räume, das großzügige gemütliche Wohnzimmer mit großem Panoramafenster, sowie die große offene Küche mit Essplatz, strahlen eine besondere Wohlfühlatmosphäre aus. In diesem Haus können Sie Wohnen und Arbeiten perfekt miteinander verbinden. Der Keller wurde als Wohnkeller ausgebaut. Die Raumaufteilung: Erdgeschoß: Raumhöhe 2,60m, Fläche ca. 83m² 1 Wohnzimmer mit direkten Zugang auf die Terrasse 1 Küche mit Essplatz 1 Schlafzimmer 1 Vorraum 1 WC 1 Abstellraum. Obergeschoß: Raumhöhe 2,60m, Fläche ca. 57m² 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer mit WC 1 Vorraum 1 Galerie Keller: Raumhöhe 2,50m, Fläche ca. 83m² 1 Vorkeller 1 Archiv 1 Büro 1 Wirschaftsraum 1 Hobbyraum 1 Badezimmer mit WC 1 Saunaraum 1 Lagerraum 1 Wintergarten Für die Autos ist ein Carport, sowie ein KFZ-Abstellplatz, vor dem Haus vorhanden. Der Garten ist durch die bereits sehr hohen Sträucher und Bäume fast uneinsehbar. Im unteren Bereich des Gartens befindet sich ein kleines Schwimm-Biotop. Die Gemeindeabgaben betragen im Quartal ca. € 340,00.
Fläche m² 140
Zimmer 4
Kauf € 458.000 3.271,43 €/m²

Doppelhaushälfte in absolut ruhiger Waldrandlage

Haus in 3031 Pressbaum

DOPPELHAUSHÄLFTE IN IDYLLISCHER GRÜNRUHELAGE! Grund: ca. 588 m², Wohnfläche: ca. 111 m², 5 Zimmer, Küche, Abstellraum, Bad, 2 WC, Balkon, West-Terrasse Öl-Zentralheizung; Schwedenofen, 2 Garagenplätze, Gartenhütte, Bahnhof Rekawinkel und Schulbus in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar! Ideal für eine Familie mit Kindern! Die äußerst familienfreundliche Doppelhausanlage (4 Doppelhäuser) liegt nur 3 km von der Autobahnabfahrt Pressbaum entfernt und besticht durch die ruhige und sonnige Lage am Waldrand. Der Bahnhof Rekawinkel und der Schulbus in die umliegenden Gemeinden sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnfläche von ca. 111 m² verteilt sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss liegen das Wohnzimmer mit separatem Essbereich, die Küche, ein geräumiger Abstellraum, sowie der Eingangsbereich mit Vorzimmer und WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse und in weiter den Garten. Im Obergeschoss stehen vier weitere Zimmer (zwei davon haben einen Ausgang auf den Balkon) sowie das Badezimmer (mit WC) zur Verfügung. Zur Liegenschaft gehören noch eine Doppelgarage im Eigentum und eine Gartenhütte. Aufgrund der Raumaufteilung und des sehr gepflegten familienfreundlichen Umfeldes eignet sich die Liegenschaft ideal für eine Familie mit Kindern! Der Gesamtkaufpreis beträgt € 350.000,-- und setzt sich aus dem Barkaufpreis in der Höhe von € 336.918,89 und dem im Oktober 2016 offenen WBF-Darlehen in der Höhe von € 13.081,11 zusammen. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Irene Dräxler gerne unter 0664 / 99 312 48 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses die vereinbarte Vermittlungsprovision von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:116.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.59
Fläche m² 111
Zimmer 5
Kauf € 350.000 3.153,15 €/m²

Haus-WG:40m2 aufgeteilt auf 2 Räume +eigenem Bad in schönem Wohnkeller

Haus in 3021 Pressbaum

Der freie Wohnkeller besteht aus zwei Räumen-einem Durchgangszimmer, von welchem man/frau in den Garten, ins Bad, die Waschküche und das Schlafzimmer (2.Raum) gelangt (sowie in die anderen Stockwerke). Das zweite Zimmer eignet sich als Schlafzimmer. Beide Räume sind hell (südseitig) und einer der beiden Räume hat einen ganz neuen Boden. Im Badezimmer gibt es ein WC und eine Dusche, vor dem Badezimmer ist ein Waschbecken.
Fläche m² 40
Zimmer 2
Miete € 600 15,00 €/m²