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Haus in Leopoldsdorf

11 Häuser

11 Hausangebote sind derzeit in Leopoldsdorf, Wien-Umgebung verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Leopoldsdorf, Wien-Umgebung in 73% Angebote an Häusern zur Miete und 27% an Häusern zum Kauf.

Top gepflegtes Ziegelmassiv-Haus mit 2 Wohnparteien, Garten in TOP-LAGE!!!

Haus in 2333 Leopoldsdorf

Ausstattung Das Ziegelmassiv-Haus ist voll-unterkellert. Es ist mit hellen Echtholzböden und Marmor-Fliesen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung in allen Etagen. Die Verbundglas-Fenster sind mit Innenjalousien und Fliegenschutz versehen.   Erdgeschoss: Über den Windfang gelangen Sie in die Diele, von welcher Sie den Abstellraum, die Wohnküche, das Badezimmer, zwei Schlafzimmer, das große helle Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse sowie die Stiegen in das Obergeschoss und das Kellergeschoss erreichen. Im Wohnzimmer befindet sich ein großer Kamin. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten der Firma Miele ausgestattet. Im Tageslicht-Badezimmer befinden sich eine Dusche, eine Badewanne, ein Handwaschbecken und ein großer Spiegel.   Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich ein Vorraum, ein großer Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den Balkon, eine Küche, ein Badezimmer, ein WC sowie die Schlafzimmer. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Im Tageslicht-Badezimmer befinden sich eine Badewanne und ein Handwaschbecken.   Kellergeschoss: Im Kellergeschoss befinden sich ein Vorraum, ein Hobbyraum inkl. Sauna und Indoor-Pool, ein Technik- und Heizraum, ein Gemeinschaftsraum/ Stube, ein Wirtschaftsraum und eine Werkstatt, welche von auch vom Garten aus betreten werden kann.   Außenbereich: Über die Terrasse erreichen Sie den Garten. Im Garten befinden sich 2 Gartenhütten, eine Brunnen-Anschluss, ein Rasenroboter, eine Gartenberegnungsanlage und ein großer Pool. Erhaltungsarbeiten   Jahr 2004/5: Erneuerung Kesselhaus (Firma Müllner) Viessmann VITOPLUS ÖL-Brennwertgerät EUR 9.444,- Solarsystem VITOSOL 200 für Warmwasser und Schwimmbecken EUR 9.780,- VITOCELL-B100 Warmwasserkessel für Öl-HZG. Und Solar 330 Liter EUR 5.000,-   Jahr 2010: Neue Gartenberegnungsanlage sowie Abgrenzung für Mähroboter EUR 4.000,-   Jahr 2012/13: Erneuerung der Wasserinstallation – Umbau von CU auf Kunststoff EUR 7.000,- Neue Steuerung für Solarwärme (Firma Thormann) EUR 4.500,- Erstellung Carport und Einfahrt (Firma Kleiseder) EUR 4.000,-   Das Gesamthaus wurde mit Styropor zusätzlich eingepackt sowie sämtliche Fassaden mit Silikonputz erneuert EUR 38.000,- (Firma Kollarik) Ebenfalls wurden im Keller, EG und 1.Stock die Fenster, Terrassentüre und Balkontüren erneuert (Internorm KF300 + KV340) inkl. Insektenschutz und Rollos EUR 26.453,- (Firma Schierl) Dacheckgaupen wurden von Eternit auf ALU-Verblechung ersetzt (Firma Moitzelt) EUR 5.800. Terrassenfliesen und Gartenstiege mit Häusler Platten neu verlegt EUR 8.000,- Im EG wurden Artner Vollholz Türen eingebaut EUR 8.000,- Installation einer Euro-Cooling Klima-und Insektenschutzanlage auf der Terrasse EUR 4.000,-   Jahr 2017: Erneuerung der Wasseraufbereitungs-und Entkalkungsanlage (Fa. Weinlich – Gerät BWT) EUR 2.730,-
Fläche m² 243
Zimmer -
Kauf € 990.000 4.074,07 €/m²

Rarität! Baugrund, 32 % Verbaubarkeit, 2 Objekte Altbestand!!

Haus in 2333 Leopoldsdorf bei Wien

Zum Verkauf gelangt ein Eckgrundstück in Leopoldsdorf bei Wien mit 612m² Grundstücksfläche und 2 Althäusern. Diese Immobilie ist sowohl für Kunden interessant die eine bestehende Immobilie sanieren wollen, oder aber den Altbestand abreißen und Ihr eigenes Traumhaus verwirklichen wollen. Toplage in der nähe der Wiener Stadtgrenze mit Potential für die Zukunft!    Es handelt sich, wie beschrieben, um eine Eckliegenschaft in absolut ruhiger Toplage, wenige Gehminuten vom siedlungseigenen Badeteich. Das Grundstück ist eben, allseitig eingefriedet und Nord-Südseitig ausgerichtet. Auf dem Grundstück befinden sich zwei ältere Häuser, wobei die Grundsubstanz des Haupthauses auf 1936 zurückgeht und in Holzriegelbauweise errichtet wurde. Ein Zubau in Ziegelmassivbauweise wurde 1967 angebaut um die Wohnfläche zu vergrößern ( jetzt ca. 72m²). Ebenfalls 1967 wurde ein Nebengebäude errichtet, welches zwar beheizbar ist, allerdings nur für Lagerzwecke genutzt wird. Beide Häuser weisen keine Unterkellerung auf. Natürlich sind alle Anschlüsse vorhanden ( Wasser, Kanal, Strom, Brunnen, Telefon, Sat., Flüssiggas). Der Erdgasanschluss befindet sich an der Straße und müsste bei Bedarf noch eingeleitet werden.    Folgende Flächenwidmung hat laut Auskunft der Gemeinde Gültigkeit, wobei der Bebauungsplan den Anlagen zu entnehmen ist: Bauland Wohngebiet, maximal zwei Wohneinheiten, 7m Gebäudehöhe, Bebauungsdichte Formel F/ (32 % Verbaubarkeit), offen oder gekuppelt. Pläne für eine mögliche Umbauvariante beider Häuser sind im Exposé ersichtlich, dies ist allerdings nur einer von zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten... INFRASTRUKTUR   Leopoldsdorf grenzt direkt an die südliche Grenze von Wien an, und bietet somit beste Anbindung an die Bundeshauptstadt. Eine im Herbst 2017 zu eröffnende U Bahnanbindung bis Oberlaa verbessert die Infrastruktur zusätzlich.   Die Anbindung an das höherrangige Straßennetz ist über die S1 gegeben, deren nächstgelegene Anschlussstelle Rothneusiedl in ca. zwei Fahrminuten mit dem Auto erreichbar ist. Profitieren können Sie in Leopoldsdorf bei Wien von den Annehmlichkeiten der nahegelegenen Bundeshauptstadt, und genießen Sie trotzdem den dörflichen Charakter der Ortschaft im Grünen.   Apotheke < 2 km Arzt < 3 km Kinderarzt < 7 km Zahnarzt < 2 km Einkaufszentrum < 3 km Restaurant < 2 km Supermarkt < 2 km Kinderbetreuung < 2 km Kindergarten < 2 km Volksschule < 2 km Mittelschule < 5 km Gymnasium < 5 km Universität < 7 km Bank < 2 km Bus/Straßenbahn < 1 km Polizei < 2 km Postamt < 1 km Tankstelle < 1 km U-Bahn < 7 km Zug < 3 km Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 75
Zimmer 4
Kauf € 390.000 5.200,00 €/m²

Grünruhelage - exklusives Niedrigenergie-Haus

Haus in 2333 Leopoldsdorf bei Wien

Hier bleiben keine Wünsche offen! Auf ca. 1020 m² süd/west Grundstück befindet sich dieses charmante Mietobjekt mit ca. 185 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen, Pool, Doppelgarage, Wintergarten, Bibliothek, Sauna und Vieles mehr. Die Ausstattung ist sehr hochwertig und alle Räume sind überdurchschnittlich hell. Die Beheizung inklusive Warmwasser erfolgt über eine Wärmepumpe. Im ganzen Haus flächendeckend Wandheizung - somit keine störenden Heizkörper. +6 Zimmer verglaster Wintergarten über 2 Ebenen mit innenliegendem Balkon im WG und Galeriebereich Kachelofen/doppelter Kamin mit Sichtfenster im Wohn/Eßzimmer Bibliothek mit hochwertigem Parkett Küche mit neuen Geräten wie Herd, Backrohr und Geschirrspüler neue Sicherheitseingangstüre Alarmanlage SAT-Anlage Pool mit elektrischer Überdachung und Gerätehaus mit Griller Sauna im Haus im Bad mit Fenster Doppelgarage inkl. weitere 2 Stellplätze davor und Durchgang in den Garten Sämtliche Energiekosten wie Wasser, Strom, Müll usw. sind in der Miete nicht inkludiert. Ebenso ist die Vergebührung vom Mietvertrag vom Mieter zu bezahlen. Leopoldsdorf bietet beste Infrastruktur wie Ärzte, Billa, Merkur, Apotheke, Schule, Kindergarten S1 Anbindung mit dem Auto in 3 Minuten. U1 startet in Oberlaa mit Anfang September 2017. Kaution: 3 BMM Bezug wäre per sofort möglich - Mietdauer 5 Jahre Energieausweis: 146 kWh/m²a   Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1137031?accessKey=5903 Viele weitere Rundgänge, sowie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.  
Fläche m² 185
Zimmer 6
Miete € 1.980 10,70 €/m²

MODERNES ECK-REIHENHAUS SÜDLICH VON WIEN

Haus in 2333 Leopoldsdorf

Modernes Eck-Reihenhaus südlich von Wien Der Grundriss ist sehr gut durchdacht, die Räume sind hell und freundlich. Im Erdgeschoß befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die rd. 15 m² große Terrasse und in den rd. 211 m² Garten, der Essbereich und die Küche, sowie ein Vorraum und das WC mit Waschbecken. Der Stiegenaufgang ins Obergeschoß ist zentral positioniert, hat zwei Absätze und ist mit modernen Fliesen versehen. Vom zweiten Absatz der Stiege kommt man direkt in ein großes Zimmer mit eigener Loggia. Drei Stufen höher gelangt man über eine verbreiterte Diele in noch zwei große Zimmer und das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss (die Belichtung erfolgt über eine Dachluke). Weiters stehen noch eine Garage mit einem Geräteraum und ein KFZ-Abstellplatz zur Verfügung. Miete monatlich € 1.101,96 inkl. BK und USt. Einmaliger Finanzierungsbeitrag € 143.573,20 Kaufoption ab 01.01.2025 Keine Vermittlungsprovision für den Mieter!
Fläche m² 104,58
Zimmer 4
Miete € 1.101,96 10,54 €/m²

Einfamilienhaus in Bestlage

Haus in 2333 Leopoldsdorf

Gepflegtes, möbl. 154m² Einfamilienhaus in Massivbauweise am Siedlungsrand mit Ganztagssonne. Im EG: Offener Wohnbereich mit hochwertiger Küche und Ausgang auf die SO-Terrasse, Diele, WC. Im DG: 2 Zimmer, Bad/WC. Für behagliche Wärme sorgt eine Gas/Fußboden/ZH. Im Vollkeller: Aufenthaltsraum, Technikraum, Bad, Abstellraum. Auf insgesamt 356m² eingezäuntem Baugrund mit liebevoller Gartengestaltung, Carport, Straßenparkplätze. Golfplatz-Nähe, sehr gute Infra.
Fläche m² 154
Zimmer 4
Kauf € 458.000 2.974,03 €/m²

Sehr gut und ruhig gelegenes Einfamilienhaus

Haus in 2333 Leopoldsdorf

Dieses sehr ruhig und gut gelegene Einfamilienhaus in Leopoldsdorf wurde .........................................   Provision 3 % + MWST
Fläche m² 127
Zimmer 5
Kauf € 489.000 3.850,39 €/m²

Provisionsfreies Baumeisterhaus in TOPLAGE - ERSTBEZUG

Haus in 2333 Leopoldsdorf

Schlüsselfertiges Town&Country Haus inkl. GRUNDSTÜCK Aufschließungskosten sind im Preis schon inkludiert Fundamentplatte inkl. Erdarbeiten Vaillant Luft-Wasserwärmepumpe Fußbodenheizung Dachbodentreppe Rollläden LAGE: Dieses wunderschöne Grundstück liegt absolut ruhig und ist dennoch Zentrumsnahe. Volksschule, Billa,Apotheke,Heurigen etc. sind fußläufig erreichbar Die Busstation erreichen sie ebenfalls zu Fuß. Mit den Auto erreichen sie die S1 in wenigen Minuten. In naher Zukunft wird auch die U1 in ihrer Nähe sein. Sonstiges: Das angegebene Haus ist ein Beispiel sie können auch gerne ein anderes Town&Country Haus wählen. www.hausausstellung.at Kosten für Zufahrtsstraße,Parkplätze, Hausanschlüsse können erst nach endgültiger Planung definiert werden. Das Grundstück erwerben sie DIREKT vom Eigentümer Für Fragen oder einen Termin stehe ich Ihnen unter   069910260012 od. antonio.poettinger@towncountry.at gerne zur Verfügung.
Fläche m² 126
Zimmer 4
Kauf € 484.000 3.841,27 €/m²

Lebensqualität an der südlichen Stadtgrenze - großzügige Doppelhaushälfte mit Garten in Leopoldsdorf

Haus in 2333 Leopoldsdorf

Dieses Mehrfamilienhaus in Leopoldsdorf bei Wien bietet aufgrund der intelligenten Bauweise auch die Möglichkeit mit geringem Aufwand 2 bzw. 3 getrennte Wohneinheiten zu gestalten. Es besteht aus * ausgebautem Keller mit Technikraum, 4 Zimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und getrenntem WC. * Erdgeschoß: Küche, Wohnzimmer, Gästezimmer, Badezimmer, 2 Abstellräumen und Terrasse. * Obergeschoß: Küche, 3 Zimmer, Badezimmer, getrenntes WC, Abstellraum, 2 Balkone * Dachgeschoß: Wohnküche, Schlafzimmer, sehr großzügiges Badezimmer und 2 Balkone. Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse sämtliche Pläne zur Verfügung. Ein liebevoll gestaltetet Garten, eine großzügige Carport-Anlage für Ihre Autos befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück. Hier kann man nach getaner Arbeit die Seele baumeln lassen. Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrer Finanzierung Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familienname bzw. Firmennamen, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Nicole B. Nikoll nicole.nikoll@immo-company.at 0699/184031
Fläche m² 355
Zimmer 11
Kauf € 648.000 1.825,35 €/m²

Topbezugsfertiges Einfamilienhaus , Grünruhelage

Haus in 2333 Leopoldsdorf

Schönes Einfamilienhaus mit Garten,Terrasse ,Garage in topbezugsfertigen Zustand,sonnige Grünruhelage. großes Wohnzimmer(32m2) , 2 Schlafzimmer, große Eßküche, Vorraum, Fliesenbad/WC,   Garderobe,alle Räume zentral begehbar, Parkett/Fliesenböden komplett unterkellert und ausgebaut mit Bad/WC, Werkraum,Heizraum mit Brennwertgasheizung, große Terrasse,gepflegter Garten , Geräteschuppen, Garage und überdachter Stellplatz. gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe eines Billaa,Bank, Post,etc. Kindergarten und Volksschule,Wiennähe. Für weitere Informationen oder einer Besichtigung kontaktieren Sie bitte Herrn Prantl unter 0699/17 97 04 45.
Fläche m² 135
Zimmer 3
Miete € 1.500 11,11 €/m²

Neubauprojekt in Entstehung

Haus in 2333 Leopoldsdorf bei Wien | Maria Lanzendorferstraße

Hier wird ab Mitte 2017 gebaut.   Der Preis ist für die billigste Hausvariante der Bauträgerfirma ausgerechnet.  Ihnen stehen ca 30 verschiedene Objektmöglichkeiten zur Verfügung. diese können Sie anhand der Beispielbilder oder bei einem Beratungstermin genauer besichtigen.   Für weitere Fragen stehe Ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Ihre Immobilienträume, unser Ziel!!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² -
Zimmer -
Kauf € 380.000 - €/m²