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Haus in Leopoldsdorf

18 Häuser

18 Hausangebote sind derzeit in Leopoldsdorf, Wien-Umgebung verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Leopoldsdorf, Wien-Umgebung in 94% Angebote an Häusern zur Miete und 6% an Häusern zum Kauf.

++LEOPOLDSDORF BEI WIEN, 6 km von 10. Bez.entfernt ++Grundstück 1050 mit Pool ++

Haus in 2333 Leopoldsdorf

Grundstück 1050 mit Pool ++ BEI WIEN, 6 km von 10. Bez.entfernt ++ LEOPOLDSDORF ++ WFL 150 m² ++ 4 Zimmer Lage: Leopoldsdorf bei Wien ca. 5 min zur Stadtgrenze - 5 Min zu Fuß zum Bus nach Oberlaa - P&R Oberlaa 10 Minuten - 5 Min mit dem PKW zur S1 - 15 Min in die SCS - Tankstelle im Ort - Möglichkeit Badeteichbenützung in der Siedlung - Gemeindekindergarten - BILLA, MERKUR im Ortsgebiet - demnächst HOFER ganz in der Nähe bei der Ortseinfahrt Highlights: - Schwimmbecken mit Dm 5,6 m und Sandfilteranlage, derzeit nicht in Betrieb ( könnte auch zu einem Schwimmteich umfunktioniert werden ) - schöner Fischteich im seitlichen Vorgarten - Bau eines Doppelhauses wäre möglich - der Keller besitzt sehr große Fenster ! Ideal als Wohnraum nutzbar - gepflegter Vorgarten Eckdaten: - Dual Klimaanlage für WZ und SZ - Satellitenantenne mit 4 Anschlüssen - Ziegeldach - Kastenfenster - AON Alarmanlage - Ziegelmassivbauweise - Dämmung 15 cm - hochwertiger Parkett und Fliesen Raumaufteilung: EG - Eingangsbereich mit angrenzendem Kabinett - sehr hell und einladend 10m² - Wohnraum - sehr groß und lichtdurchflutet gemütlich mit Ofen und hohen Decken ca. 30m² - Küche mit allen Geräten top ausgestattet - 2012 gekauft ca. 15m² OG - großes Schlafzimmer mit angrenzendem Kabinett perfekter Kleiderschrank - Badezimmer mit Dusche - Kinderzimmer Keller - mit großen Fenstern - Wohnraum ca. 28m² - Wäschezimmer mit Waschmaschine ca. 10m² - Badezimmer - Carport 65m² Stellplatz für 6 PKW mit Hebebühne Heizung: - Pelletsbehälter für 6t mit Schneckenförderung ins Haus - Pelletskamin im Jugendraum/Hobbyraum, wird aus dem Pelletsbehälter automatisch befüllt - Für den Einbau einer Heizleisten Zentralheizung vorbereitet - Neuer Holzkamin im Wohnzimmer - Elektrische Fußbodenheizung im Bad und in der Dusche - Solarboiler elektrisch angeschlossen - 3 Solarpaneele zur Warmwasserbereitung sind vorhanden mit allem Zubehör (noch nicht montiert) - Gasanschluss am Grundstück vorhanden Sanierungen / Renovierungen - BJ 1934 - Mitte der 70er wurde das Ziegeldach innenisoliert - 2010 - Carport - 2012 - neue Küche - leichte Renovierungsarbeiten ausstehend Kaufpreis: € 580000,- Monatliche BK: ca. € ca 80,- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5%-2,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Helene Meriä Mobil: 0699 19 44 3070 Email: helene@direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Nahe verhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 150
Zimmer 4
Kauf € 580.000

+++ 6 km von 10. Bez.entfernt + Grundstück 1050 mit Pool +++ 4 Zimmer +++ LEOPOLDSDORF + BEI WIEN ++ WFL 150 m²

Haus in 2333 Leopoldsdorf

+ Grundstück 1050 mit Pool ++ LEOPOLDSDORF ++ BEI WIEN, 6 km von 10. Bez.entfernt ++ WFL 150 m² ++ 4 Zimmer + Lage: Leopoldsdorf bei Wien ca. 5 min zur Stadtgrenze - 5 Min zu Fuß zum Bus nach Oberlaa - P&R Oberlaa 10 Minuten - 5 Min mit dem PKW zur S1 - 15 Min in die SCS - Tankstelle im Ort - Möglichkeit Badeteichbenützung in der Siedlung - Gemeindekindergarten - BILLA, MERKUR im Ortsgebiet - demnächst HOFER ganz in der Nähe bei der Ortseinfahrt Highlights: - Schwimmbecken mit Dm 5,6 m und Sandfilteranlage, derzeit nicht in Betrieb ( könnte auch zu einem Schwimmteich umfunktioniert werden ) - schöner Fischteich im seitlichen Vorgarten - Bau eines Doppelhauses wäre möglich - der Keller besitzt sehr große Fenster ! Ideal als Wohnraum nutzbar - gepflegter Vorgarten Eckdaten: - Dual Klimaanlage für WZ und SZ - Satellitenantenne mit 4 Anschlüssen - Ziegeldach - Kastenfenster - AON Alarmanlage - Ziegelmassivbauweise - Dämmung 15 cm - hochwertiger Parkett und Fliesen Raumaufteilung: EG - Eingangsbereich mit angrenzendem Kabinett - sehr hell und einladend 10m² - Wohnraum - sehr groß und lichtdurchflutet gemütlich mit Ofen und hohen Decken ca. 30m² - Küche mit allen Geräten top ausgestattet - 2012 gekauft ca. 15m² OG - großes Schlafzimmer mit angrenzendem Kabinett perfekter Kleiderschrank - Badezimmer mit Dusche - Kinderzimmer Keller - mit großen Fenstern - Wohnraum ca. 28m² - Wäschezimmer mit Waschmaschine ca. 10m² - Badezimmer - Carport 65m² Stellplatz für 6 PKW mit Hebebühne Heizung: - Pelletsbehälter für 6t mit Schneckenförderung ins Haus - Pelletskamin im Jugendraum/Hobbyraum, wird aus dem Pelletsbehälter automatisch befüllt - Für den Einbau einer Heizleisten Zentralheizung vorbereitet - Neuer Holzkamin im Wohnzimmer - Elektrische Fußbodenheizung im Bad und in der Dusche - Solarboiler elektrisch angeschlossen - 3 Solarpaneele zur Warmwasserbereitung sind vorhanden mit allem Zubehör (noch nicht montiert) - Gasanschluss am Grundstück vorhanden Sanierungen / Renovierungen - BJ 1934 - Mitte der 70er wurde das Ziegeldach innenisoliert - 2010 - Carport - 2012 - neue Küche - leichte Renovierungsarbeiten ausstehend Kaufpreis: € 580.000,- Monatliche BK: ca. € ca 80,- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5%-2,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Helene Meriä Mobil: 0699 19 44 3070 Email: helene@direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Nahe verhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 150
Zimmer 4
Kauf € 580.000

++MEHR ALS NUR WOHNEN++ in Leopoldsdorf +mit Schwimming Pool + Moderne Villa +++

Haus in 2333 Leopoldsdorf

+++ MEHR ALS NUR WOHNEN + Moderne Villa mit Schwimming Pool + in Leopoldsdorf +++ Moderne Villa mit Schwimming Pool++in Leopoldsdorf++ wurde 2014 neu gebaut und besteht aus: Erdgeschoss: sehr große Wohnküche (ca.70m2) Kleines Bad mit Dusche/Wc Büro, Technikraum und Garage mit Abstellraum. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer mit einem Bad (Badewanne/Wc) 1 Schlafzimmer mit eigenem Bad (Dusche/Whirlwanna/WC) und begehbarer Ankleide Erdgeschoss ist mit Fliesen ausgestattet und das Obergeschoss mit Parkett. Einbauküche NP 50.000€ inkl. Einbaugeräte Weinkühlschrank und Haustechnik besteht aus Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Lüftungsanlage in allen Räumen Klimaanlage in allen Räumen und Photovoltaikanlage am Dach Videosprechanlage in beiden geschossen. Alarmanlage und Videoüberwachungsanlage. Im Garten gibt es einen 4mx8m Pool mit Poolüberdachung verfliester Terrasse in Holzoptik dazu eine Pergola mit voll elektrischen Zipscreens und Faltdach Infrarotheizstrahler und eine vollfunktionsfähige Outdoorküche mit Induktionskochfeld Grill Spüle und Kühlschrank. Im vorgarten eine sehr schöner Olivenbaum und hinterm Haus ein Spielplatz für Kinder. Lage: Das wahr ein Ausschnitt aus der Langen Liste vom Haus es wurde sehr viel Liebe und Geld in das Haus gesteckt es braucht dank der Photovoltaikanlage wenig Strom und dank Passivhaus Eigenschaften wenig Heizkosten was wiederum zum Strom zählt. Leopoldsdorf liegt vor den Toren Wiens die Linie U1 Oberlaa liegt nur 3 Busstationen von Diesem Haus entfernt die Haltestelle ist in nur 1min. zu Fuß erreichbar. Diese Jahr wird noch ein Hofer in unmittelbarer nähe errichtet ansonsten gibt es noch Merkur, Billa, Bipa usw. Kindergarten und Schulen sind auch in Leopoldsdorf. Energieausweis: HWB (kwh/m²/Jahr): 8,61 HWB Energieklasse: A++ fGEE Energieklasse: A++ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:8.61 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A++Faktor Gesamtenergieeffizienz:8.61Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A++
Fläche m² 196
Zimmer 6,5
Kauf € 1.290.000

Exquisites Einfamilienhaus in Leopoldsdorf - 01286400

Haus in 2333 Leopoldsdorf bei Wien

Dieses 2012 erbaute Baumeisterhaus in Ziegelmassivbauweise überzeugt mit viel Platz. Die Wohnfläche beträgt 379m², welche sich auf 3 Stockwerke aufteilt.  Kellergeschoss: Fitnessraum, Heizraum, WC, Bad mit Wanne und Dusche, Sauna, großer Partyraum oder Stüberl mit allen Anschlüssen.  Erdgeschoss: Vorraum, DAN-Küche (maßgefertigt) - welche sowohl vom Vorraum als auch vom Wohnzimmer begehbar ist, Wohnzimmer mit Essecke, Gästezimmer, großes Bad mit Wanne und Dusche, WC mit Waschgelegenheit.  Obergeschoss: 3 Kinderzimmer, WC mit Waschgelegenheit, Bad mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer mit Zugang ins eigene Badezimmer und großem Balkon, Ankleidezimmer.  Das komplette Haus wird beheizt mit einer Fußbodenheizung betrieben durch eine Luftwärmepumpe.  Doppelgarage, Gäste-WC, Grillplatz, gute Anbindung in wenigen Minuten in Wien. Kurzfristig verfügbar.  Im Garten befindet sich ein 4000 Liter Regenwassertank, welcher den Garten automatisch bewässert.  Kaufpreis: € 910.000,-  Bei Fragen und Besichtigungswünsche stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bernadette Barbanek, 0676-70 97 770.
Fläche m² 379
Zimmer 9
Kauf € 910.000

IHR EIGENTUMSTRAUM im schönen SÜDEN VON WIEN - LEOPOLDSDORF PROVISIONSFREI!!

Haus in 2333 Leopoldsdorf

IHR EIGENTUMSTRAUM im schönen SÜDEN VON WIEN - LEOPOLDSDORF! PROVISIONSFREI - direkt von Eigentümer! Zum Verkauf gelangt eine energiesparsames und modernes Einfamilienhaus auf drei Stockwerken in absoluter Ruhelage im schönen Leopoldsdorf bei Wien. Das Haus wird belagsfertig errichtet und übergeben. Aufschließungskosten: € 15.000,- Preis: € 569.000,- BAUBEGINN ist voraussichtlich Juni 2018. Der großzügige Gartenanteil bei dieser Liegenschaft beträgt insgesamt ca. 245 m2. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 132 m2 insgesamt inkl. 55 m2 Keller und zwei herrlichen Dachterrassen (30 m2 +10 m2), die zusätzliche Wohnfläche in den Sommermonaten bedeutet. Eine attraktive Raumplanung sowie die Verwendung energiesparender Materialien bereiten hier ein besonderes Wohngefühl. Beheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe, welche dem neuesten und energiesparendsten Standard entspricht. Geräteinformationen senden wir gerne auf Anfrage. Weiters wird das niedrige Energielevel durch die 3-Fachverglasten Fenster unterstützt. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine Fußbodenkühlung im gesamten Haus. Zwei Abstellplätze für Ihren PKW sind ebenfalls vorhanden. Die LAGE: - herrliche Grünlage - Nahversorger in unmittelbarer Reichweite Die RAUMAUFTEILUNG: 1.Stock - großzügiger Wohnküchenbereich - WC inkl. Duschbereich 2.stock - 3 Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne - extra Badezimmer mit Duschbereich 3. Stock - Schlafzimmer mit 2 herrlichen Sonnenterrassen Zusätzliche Ansichten entnehmen Sie bitte den angeführten Plänen. SOMMER-SPECIAL-AKTION: Bei Kauf vor 31.August.2018 sind Folgende Leistungen inkludiert --> - die Raffstores - der gesamte Unterputz bei den Sanitäranlagen - Fußbodenkühlung Haben Sie Interesse? Wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Haben Sie Fragen? Kontaktieren Sie uns! Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne unter der Rufnummer 01/961 98 61 oder 0664/ 30 78 225  0660/ 88 35 388und per Mail unter adrijana@immogrand.at zur Verfügung.  
Fläche m² 132
Zimmer -
Kauf € 569.000

Entzückende Doppelhaushälfte mit schönem Garten

Haus in 2333 Leopoldsdorf

Entzückende Doppelhaushälfte mit schönem Garten topgepflegt, sehr geräumig, mit großem wunderschönen Garten in ruhiger Lage und perfekter Infrastruktur Das Haus wurde im Jahr 1992 in Ziegelmassivbauweise errichtet und seither permanent gepflegt und gewartet. Es macht sowohl innen als auch von aussen einen topgepflegten Eindruck. Der Garten ist nach Süd-West ausgerichtet und ein wahres Schmuckstück. Da es sich um ein Eckgrundstück handelt, steht eine große Gartenfläche von ca. 290 m² zur Verfügung, die wunderschön angelegt und liebevoll gepflegt ist. Dem Wohnraum vorgelagert befindet sich eine traumhafte ca. 38 m² große, mit einer Markise überdachte Terrasse. Eine Gartenhütte mit allen Gartengeräten ist vorhanden. Das Erdgeschoß besteht aus einem kleinen Vorraum mit Garderobe, einer Toilette, der Küche mit allen Geräten (MIELE) und dem großzügigen Wohnraum mit gemütlicher Essecke und direktem Ausgang zur Gartenterrasse. Das Highlight des Wohnbereichs bildet der offene Kamin, der vom berühmten Künstler Friedensreich Hundertwasser persönlich gestaltet wurde. Im Obergeschoß befinden sich derzeit zwei große Schlafzimmer mit jeweils einer geräumigen begehbaren Garderobe und ein großes Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Bidet. Durch einfache bauliche Maßnahmen könnte man eines der Schlafzimmer teilen und so ein weiteres Kinderzimmer mit eigenem Eingang errichten. Der Keller ist ausgebaut und durch Fenster gut belichtet, dort befindet sich ein großer Mehrzweckraum, der derzeit als Gästezimmer und Büro genutzt wird, eine Garderobe, der Heizraum (neuer Brennwertkessel), eine Dusche, WC, und Lagerräume. Der Wohnkomfort in diesem schönen Haus ist sehr hoch, die Fußbodenheizung bietet wohlige Wärme, die elektrischen Außenjalousien schützen im Sommer vor zu starker Sonneneinstrahlung, die Alarmanlage bietet guten Objektschutz. Zwei PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung, das Einfahrtstor funktioniert selbstverständlich automatisch, rund um das Grundstück bieten sich zusätzlich gute Parkmöglichkeiten. monatliche Kosten derzeit: Wasserbezugsgebühr, Wasserbereitstellungsgebühr, Kanalbenützungsgebühr ca. 64,25 inkl. 10 % Ust Biomülltonne, Restmülltonne, Altpapiertonne, Abfallabgabe ca. € 58,52 inkl. 10 % Ust Rauchfangkehrer: ca. € 8,75 inkl. 20 % Ust Die Kosten für Strom, Gas und Wasser werden separat und verbrauchsmäßig abgerechnet. Der Mietvertrag wird derzeit auf 5 Jahre abgeschlossen, eine Verlängerung ist möglich. In wenigen Gehminuten erreicht man die auf der Hennerstorfer Straße befindlichen Geschäfte des täglichen Bedarfs, BILLA, BIPA, etc. Im Ort und in der Umgebung kann man gemütliche Restaurants, Heurigen, Kaffeehäuser besuchen Unzählige Freitzeitmöglichkeiten sind gegeben: der Golfclub Leopoldsdorf, der Reitstall im Schloss Leopoldsdorf, Tennisplätze, Fahrradverleih, Badeteiche, etc. Für Kinder steht ein Landeskindergarten,ein bilingualer Kindergarten und eine Volksschule mit Hort zur Verfügung. Die Buslinie 266 fährt in ca. 16 Minuten zur U1 Reumannplatz und in ca. 18 Minuten zur U6 nach Siebenhirten; weitere Buslinien 226, 227, sowie der Nachtbus zur U1 Reumannplatz; Durch die Verlängerung der U1 bis Oberlaa ist die perfekte die Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz bestens gegeben.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1436,36 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €143,64------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1580 Schon einmal an eine Karriere in der Immobilienbranche gedacht? Besuchen Sie unseren KARRIEREABEND am Dienstag, 23. Oktober 2018. Start um 17:30 Ort: 1130 Wien, Lainzer Straße 2/DG. Wir freuen uns auf Ihr Kommen! Um Anmeldung wird gebeten: karriere@remax-first.at oder unter 0699/151 151 01 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 112,65
Zimmer 4
Miete € 1.580

Schneebergblick - Ziegelmassiv- Reihenhaus mit Garage in ruhiger Randlage!

Haus in 2333 Leopoldsdorf

Ziegelmassiv – Reihenhaus auf 3 Ebenen mit Garage und Garten! Das ca. 103m² große Reihenhaus mit ca. 150 m² großem Garten teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoß: Vorraum, großes Wohn- Esszimmer mit Küche, WC Obergeschoß: 3 Schlafzimmer und Badezimmer mit WC Außerdem verfügt dieses Reihenhaus über einen ca. 50m² großen ausgebautem Keller mit Sauna, Fitnessraum, Waschküche und weitere Stauräume! Großzügige Terrasse mit angrenzendem ca. 150m² großen Garten mit Grillplatz und Zugang zu den weiteren freien Stellplätzen vor der Anlage. Eine Garage für einen PKW ist Zubehör im Eigentum und wird mitverkauft (im Kaufpreis enthalten!) SAT TV, Internet über A 1 Glasfaser. Gas Fußbodenheizung im Erdgeschoß und im Obergeschoß, zusätzlich ein Schwedenofen im Wohnzimmer! Kein vis a vis – Grünland, totale Ruhelage am Stadtrand! Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw.vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Wir bitten Sie jedoch dazu Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform bekanntzugeben.
Fläche m² 103
Zimmer 4
Kauf € 460.000

EINFAMILIENHAUS in Leopoldsdorf - Nähe Oberlaa - provisionsfreier Erstbezug

Haus in 2333 Leopoldsdorf bei Wien

Leistbare Einfamilienhäuser auf Eigengrund. Es werden Town & Country Massivhäuser in belagsfertiger Ausführung errichtet. Der Projektpreis beinhaltet das Einfamilienhaus, Hausanschlüsse (Zuleitungen für Gas+Wasser+Strom+Kanal), Regenwasserentsorgung, Zuwege und 2 Autoabstellplätze sind gepflastert. Das Massivhaus hat 2 volle Geschosse und verfügt über mindestens 3 Schlafzimmer. Derzeit können Sie Ihre individuellen Raumaufteilungswünsche noch einbringen. HWB 34 vorbehaltlich der tatsächlichen Ausrichtung!
Fläche m² 122
Zimmer 4
Kauf € 419.900

2333 Leopoldsdorf bei Wien - Exklusives Wohnerlebnis südlich von Wien

Haus in 2333 Leopoldsdorf

Wir sind mit der Vermarktung eines exklusiven Einfamilienhauses mit einer Nutzfläche von 360 m² in Leopoldsdorf bei Wien in unmittelbarer Wien-Nähe beauftragt. Das Haus wurde im Jahr 2012 auf einer Grundfläche von 600 m² errichtet und besticht mit seiner herausragenden Raumaufteilung. Der große Garten ermöglicht in den Sommermonaten viel Platz für Ihre Familie. Insgesamt bietet das Haus eine Wohnfläche von 260 m², die auf zwei Geschossen unterteilt ist und einen komplett ausgebauten Wohnkeller mit einer Fläche von etwa 120 m². Insgesamt verfügt dieses Prachtstück über neun Zimmer und vier Badezimmer. Aufgrund der guten Aufteilung der einzelnen Geschosse ist das Zusammenleben mehrerer Generationen ebenfalls möglich. Das Erdgeschoss verfügt über eine Gesamtfläche von etwa 145 m² und besticht durch ein 55 m² großes Wohnzimmer und eine Winterterrasse. Das Dachgeschoss verfügt über eine Gesamtfläche von 116 m² und teilt sich in vier Schlafzimmer auf. Der natürlich belichtete Keller mit einer Fläche von 120 m² wird derzeit als Fitnessbereich und Arbeitszimmer genutzt und verfügt außerdem über einen Wellnessbereich mit einer Sauna und einem Whirpool. Die Beheizung des ganzen Hauses erfolgt durch eine Fußbodenheizung die über eine Luftwärmepumpe betrieben wird. Das Haus verfügt insgesamt über einen Garagenplatz für zwei PKWs. Kurz zusammengefasst: Wohnfläche: 260 m² Wohnkeller: 120 m² Gesamtfläche: 600 m² Garage: Zwei PKW-Abstellplätze Kaufpreis: € 840.000,- (Verhandlungsbasis) Für weitere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Emre Er Immobilienfachberater ------------------------------------------------------------------- Mobil.: +43 699 / 184 100 34 E-Mail.: emre.er@immo-company.at Web. www.immo-company.at Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Dr. Liebleitner-Gasse 8 Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten d.h. Vor- und Familienname bzw. Firmennamen, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Fläche m² 260
Zimmer 8
Kauf € 840.000

"TIP & TOP Wohlfühoase!"

Haus in 2333 Leopoldsdorf

"TIP & TOP Wohlfühloase!“ Sie suchen ein TOP gepflegtes Anwesen? Dann brauchen Sie nicht mehr weitersuchen, denn Sie haben es soeben gefunden. Ihre Villa befindet sich in der Nähe des Badeteiches, wurde Anfang der 90er Jahre errichtet und wurde in den letzten Jahren immer mit hohem Aufwand und qualitativ hochwertig auf den letzten Stand gebracht. Eine Garage und Carport steht für Ihre KFZ zur Verfügung. Alle Böden im Haus sind mit geschliffenem Marmor, Fliesen, Parkett oder Laminat belegt. Das gesamte Haus wird über ein Ölbrennwertgerät mit Fußbodenheizung und Radiatoren beheizt und wird auf Wunsch möbliert übergeben. AUSSTATTUNG EG 123 m²: Durch den überdachten Eingangsbereich gelangt man in die Garderobe, den großen Vorraum mit angrenzender top ausgestatteter Küche (Miele Geräte, Granit Arbeitsplatte) mit Essplatz und den offenen Wohnsalon mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse, sowie in die Schlafzimmer und zu den Nassräumen. Die Terrasse ist vom Wohnbereich oder vom Vorraum aus begehbar und zeichnet sich durch eine Sprühnebelanlage aus, die an heißen Tagen Kühlung verspricht und Mücken fernhält. AUSSTATTUNG OG 120 m²: Durch separaten Eingang gelangt man über den Treppe mit integriertem Garderobenbereich in den Wohn-Essbereich, zentral in alle Schlafzimmer, die Küche (neue Geräte), sowie in die Nassräume. Die Loggia mit verlegtem Holzboden ist vom Wohnbereich und Schlafzimmer aus begehbar. KELLER 157m² & GARTEN: Der Keller bietet einen Saunabereich mit Idoor-Pool, Hobbyraum, der Haustechnik (Warmwasser, Entkalkungsanlage, Solaranlage, Heizung und Tank) und Lagerräumen, sondern auch eine voll ausgestattete Werkstatt, wo die Schwimmbadtechnik eingebaut ist. Im sehr gepflegten Garten befindet sich nicht nur der Pool, sondern auch zwei Gartenhäuser und der Rasen wird durch automatische Bewässerungsanlage beregnet und durch einen Mähroboter gepflegt. Durch einen eigenen Brunnen wird die Wasserversorgung für den Garten sichergestellt. INFRASTRUKTUR: Kindergärten, Volkschule und Einkaufsmöglichkeiten gibt es direkt im Ort. In den Nachbargemeinden befinden sich höhere Schulen, sowie ist man in knapp mehr als 10 Minuten mit dem Bus bei der U1 in Oberlaa. Durch die wenige hundert Meter entfernte Auffahrt auf die S1 ist man in wenigen Minuten in der SCS, Schwechat, oder A2. Die Betriebskosten belaufen sich auf € 170.-- monatlich zzgl. € 195,-- für Öl/Strom. Richtpreis € 749.000,-- *) **Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 149.800,--/monatlich € 2.996,-- *) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! ** auf Basis des o.a. Richtpreises Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:68.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 243
Zimmer 7
Kauf € 749.000