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Haus in Leopoldsdorf

16 Häuser

16 Hausangebote sind derzeit in Leopoldsdorf, Wien-Umgebung verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Leopoldsdorf, Wien-Umgebung in 100% Angebote an Häusern zur Miete und 0% an Häusern zum Kauf.

++ LEOPOLDSDORF BEI WIEN ++ Grundstück 1050 m² +WFL 150 m² ++ 4 Zimmer ++ großer Garten mit Pool ++

Haus in 2333 Leopoldsdorf

FINANZIERUNG OHNE EIGENMITTEL MÖGLICH Lage: Leopoldsdorf bei Wien ca. 5 min zur Stadtgrenze - 5 Min zu Fuß zum Bus nach Oberlaa - P&R Oberlaa 10 Minuten - 5 Min mit dem PKW zur S1 - 15 Min in die SCS - Tankstelle im Ort - Möglichkeit Badeteichbenützung in der Siedlung - Gemeindekindergarten - BILLA, MERKUR im Ortsgebiet - demnächst HOFER ganz in der Nähe bei der Ortseinfahrt Highlights: - Schwimmbecken mit Dm 5,6 m und Sandfilteranlage, derzeit nicht in Betrieb ( könnte auch zu einem Schwimmteich umfunktioniert werden ) - schöner Fischteich im seitlichen Vorgarten - Bau eines Doppelhauses wäre möglich - der Keller besitzt sehr große Fenster ! Ideal als Wohnraum nutzbar - gepflegter Vorgarten Eckdaten: - Dual Klimaanlage für WZ und SZ - Satellitenantenne mit 4 Anschlüssen - Ziegeldach - Kastenfenster - AON Alarmanlage - Ziegelmassivbauweise - Dämmung 15 cm - hochwertiger Parkett und Fliesen Raumaufteilung: EG - Eingangsbereich mit angrenzendem Kabinett - sehr hell und einladend 10m² - Wohnraum - sehr groß und lichtdurchflutet gemütlich mit Ofen und hohen Decken ca. 30m² - Küche mit allen Geräten top ausgestattet - 2012 gekauft ca. 15m² OG - großes Schlafzimmer mit angrenzendem Kabinett perfekter Kleiderschrank - Badezimmer mit Dusche - Kinderzimmer Keller - mit großen Fenstern - Wohnraum ca. 28m² - Wäschezimmer mit Waschmaschine ca. 10m² - Badezimmer - Carport 65m² Stellplatz für 6 PKW mit Hebebühne Heizung: - Pelletsbehälter für 6t mit Schneckenförderung ins Haus - Pelletskamin im Jugendraum/Hobbyraum, wird aus dem Pelletsbehälter automatisch befüllt - Für den Einbau einer Heizleisten Zentralheizung vorbereitet - Neuer Holzkamin im Wohnzimmer - Elektrische Fußbodenheizung im Bad und in der Dusche - Solarboiler elektrisch angeschlossen - 3 Solarpaneele zur Warmwasserbereitung sind vorhanden mit allem Zubehör (noch nicht montiert) - Gasanschluss am Grundstück vorhanden Sanierungen / Renovierungen - BJ 1934 - Mitte der 70er wurde das Ziegeldach innenisoliert - 2010 - Carport - 2012 - neue Küche - leichte Renovierungsarbeiten ausstehend Kaufpreis: € 599.900,- Monatliche BK: ca. € ca 80,- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5%-2,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Helene Meriä Mobil: 0699 19 44 3070 Email: helene@direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Nahe verhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 150
Zimmer 4
Kauf € 599.900

++ LEOPOLDSDORF BEI WIEN, 6 km von 10. Bez.entfernt ++ WFL 150 m² ++ 4 Zimmer ++ Grundstück 1050 mit Pool ++

Haus in 2333 Leopoldsdorf

++ LEOPOLDSDORF BEI WIEN, 6 km von 10. Bez.entfernt ++ WFL 150 m² ++ 4 Zimmer ++ Grundstück 1050 mit Pool ++ Lage: Leopoldsdorf bei Wien ca. 5 min zur Stadtgrenze - 5 Min zu Fuß zum Bus nach Oberlaa - P&R Oberlaa 10 Minuten - 5 Min mit dem PKW zur S1 - 15 Min in die SCS - Tankstelle im Ort - Möglichkeit Badeteichbenützung in der Siedlung - Gemeindekindergarten - BILLA, MERKUR im Ortsgebiet - demnächst HOFER ganz in der Nähe bei der Ortseinfahrt Highlights: - Schwimmbecken mit Dm 5,6 m und Sandfilteranlage, derzeit nicht in Betrieb ( könnte auch zu einem Schwimmteich umfunktioniert werden ) - schöner Fischteich im seitlichen Vorgarten - Bau eines Doppelhauses wäre möglich - der Keller besitzt sehr große Fenster ! Ideal als Wohnraum nutzbar - gepflegter Vorgarten Eckdaten: - Dual Klimaanlage für WZ und SZ - Satellitenantenne mit 4 Anschlüssen - Ziegeldach - Kastenfenster - AON Alarmanlage - Ziegelmassivbauweise - Dämmung 15 cm - hochwertiger Parkett und Fliesen Raumaufteilung: EG - Eingangsbereich mit angrenzendem Kabinett - sehr hell und einladend 10m² - Wohnraum - sehr groß und lichtdurchflutet gemütlich mit Ofen und hohen Decken ca. 30m² - Küche mit allen Geräten top ausgestattet - 2012 gekauft ca. 15m² OG - großes Schlafzimmer mit angrenzendem Kabinett perfekter Kleiderschrank - Badezimmer mit Dusche - Kinderzimmer Keller - mit großen Fenstern - Wohnraum ca. 28m² - Wäschezimmer mit Waschmaschine ca. 10m² - Badezimmer - Carport 65m² Stellplatz für 6 PKW mit Hebebühne Heizung: - Pelletsbehälter für 6t mit Schneckenförderung ins Haus - Pelletskamin im Jugendraum/Hobbyraum, wird aus dem Pelletsbehälter automatisch befüllt - Für den Einbau einer Heizleisten Zentralheizung vorbereitet - Neuer Holzkamin im Wohnzimmer - Elektrische Fußbodenheizung im Bad und in der Dusche - Solarboiler elektrisch angeschlossen - 3 Solarpaneele zur Warmwasserbereitung sind vorhanden mit allem Zubehör (noch nicht montiert) - Gasanschluss am Grundstück vorhanden Sanierungen / Renovierungen - BJ 1934 - Mitte der 70er wurde das Ziegeldach innenisoliert - 2010 - Carport - 2012 - neue Küche - leichte Renovierungsarbeiten ausstehend Kaufpreis: € 599.900,- Monatliche BK: ca. € ca 80,- Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. 1,5%-2,5%Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Helene Meriä Mobil: 0699 19 44 3070 Email: helene@direktfinanzimmo.at Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Nahe verhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Fläche m² 150
Zimmer 4
Kauf € 599.900

Moderne Villa mit Schwimming Pool++in Leopoldsdorf++

Haus in 2333 Leopoldsdorf

Moderne Villa mit Schwimming Pool++in Leopoldsdorf++ wurde 2014 neu gebaut und besteht aus: Erdgeschoss: sehr große Wohnküche (ca.70m2) Kleines Bad mit Dusche/Wc Büro, Technikraum und Garage mit Abstellraum. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer mit einem Bad (Badewanne/Wc) 1 Schlafzimmer mit eigenem Bad (Dusche/Whirlwanna/WC) und begehbarer Ankleide Erdgeschoss ist mit Fliesen ausgestattet und das Obergeschoss mit Parkett. Einbauküche NP 50.000€ inkl. Einbaugeräte Weinkühlschrank und Haustechnik besteht aus Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Lüftungsanlage in allen Räumen Klimaanlage in allen Räumen und Photovoltaikanlage am Dach Videosprechanlage in beiden geschossen. Alarmanlage und Videoüberwachungsanlage. Im Garten gibt es einen 4mx8m Pool mit Poolüberdachung verfliester Terrasse in Holzoptik dazu eine Pergola mit voll elektrischen Zipscreens und Faltdach Infrarotheizstrahler und eine vollfunktionsfähige Outdoorküche mit Induktionskochfeld Grill Spüle und Kühlschrank. Im vorgarten eine sehr schöner Olivenbaum und hinterm Haus ein Spielplatz für Kinder. Lage: Das wahr ein Ausschnitt aus der Langen Liste vom Haus es wurde sehr viel Liebe und Geld in das Haus gesteckt es braucht dank der Photovoltaikanlage wenig Strom und dank Passivhaus Eigenschaften wenig Heizkosten was wiederum zum Strom zählt. Leopoldsdorf liegt vor den Toren Wiens die Linie U1 Oberlaa liegt nur 3 Busstationen von Diesem Haus entfernt die Haltestelle ist in nur 1min. zu Fuß erreichbar. Diese Jahr wird noch ein Hofer in unmittelbarer nähe errichtet ansonsten gibt es noch Merkur, Billa, Bipa usw. Kindergarten und Schulen sind auch in Leopoldsdorf. Energieausweis: HWB (kwh/m²/Jahr): 8,61 HWB Energieklasse: A++ fGEE Energieklasse: A++ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:8.61 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A++Faktor Gesamtenergieeffizienz:8.61Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A++
Fläche m² 196
Zimmer 6,5
Kauf € 1.290.000

2333 Leopoldsdorf bei Wien - Exklusives Wohnerlebnis südlich von Wien

Haus in 2333 Leopoldsdorf

Wir sind mit der Vermarktung eines exklusiven Einfamilienhauses mit einer Nutzfläche von 360 m² in Leoboldsdorf bei Wien in unmittelbarer Wien-Nähe beauftragt. Das Haus wurde im Jahr 2012 auf einer Grundfläche von 600 m² errichtet und besticht mit seiner herausragenden Raumaufteilung. Der große Garten ermöglicht in den Sommermonaten viel Platz für Ihre Familie. Insgesamt bietet das Haus eine Wohnfläche von 260 m², die auf zwei Geschossen unterteilt ist und einen komplett ausgebauten Wohnkeller mit einer Fläche von etwa 120 m². Insgesamt verfügt dieses Prachtstück über neun Zimmer und vier Badezimmer. Aufgrund der guten Aufteilung der einzelnen Geschosse ist das Zusammenleben mehrerer Generationen ebenfalls möglich. Das Erdgeschoss verfügt über eine Gesamtfläche von etwa 145 m² und besticht durch ein 55 m² großes Wohnzimmer und eine Winterterrasse. Das Dachgeschoss verfügt über eine Gesamtfläche von 116 m² und teilt sich in vier Schlafzimmer auf. Der natürlich belichtete Keller mit einer Fläche von 120 m² wird derzeit als Fitnessbereich und Arbeitszimmer genutzt und verfügt außerdem über einen Wellnessbereich mit einer Sauna und einem Whirpool. Die Beheizung des ganzen Hauses erfolgt durch eine Fußbodenheizung die über eine Luftwärmepumpe betrieben wird. Das Haus verfügt insgesamt über einen Garagenplatz für zwei PKWs. Kurz zusammengefasst: Wohnfläche: 260 m² Wohnkeller: 120 m² Gesamtfläche: 600 m² Garage: Zwei PKW-Abstellplätze Kaufpreis: € 898.000,- Für weitere Informationen sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Emre Er Immobilienfachberater ------------------------------------------------------------------- Mobil.: +43 699 / 184 100 34 E-Mail.: emre.er@immo-company.at Web. www.immo-company.at Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Dr. Liebleitner-Gasse 8 Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten d.h. Vor- und Familienname bzw. Firmennamen, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Fläche m² 260
Zimmer 9
Kauf € 898.000

NEUER PREIS! WOHLFÜHLHAUS MIT TOLLEM GRUNDSTÜCK

Haus in 2333 Leopoldsdorf bei Wien

Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit, ein großes Haus mit riesigem Grundstück zu erwerben. Einfach ideal für eine Familie, in einer schönen und ruhigen Wohngegend gelegen! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - viel Wohnraum - großer Garten - Gartenhaus vorhanden - schöne Wohnsiedlung für Familien - Ziegelmassiv mit guter Dämmung - eigenes, großes Carport - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 600 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Fläche m² 150
Zimmer 6
Kauf € 580.000

"Wohlfühlen inklusive!"

Haus in 2333 Leopoldsdorf

" Wohlfühlen inklusive!“ Sie suchen Etwas nicht Alltägliches? Dann haben Sie es gefunden! Ihr Haus befindet sich in der Nähe des Badeteiches, wurde Anfang der 90er Jahre errichtet, hat ansprechende Wohnbereiche und wurde in den letzten Jahren mit hohem Aufwand und qualitativ hochwertig adaptiert (neue Wasserleitungen, neues Ölbrennwertgerät, Entsalzungsanlage, thermische Isolierung inkl. neuen Fenstern, uvm.). Eine Garage für Ihr KFZ ist neben das das Haus angebaut inkl. Carport. Alle Böden im Haus sind höherwertig mit geschliffenem Marmor, Fliesen, Parkett oder Laminat belegt. Das gesamte Haus wird über ein Ölbrennwertgerät mit Fußbodenheizung und Radiatoren beheizt und wird tw. möbliert übergeben. AUSSTATTUNG EG 123 m²: Durch den überdachten Eingangsbereich gelangt man durch den Windfang in den großen Vorraum mit angrenzender top ausgestatteter Küche (Miele Geräte, Granit Arbeitsplatte) mit Essplatz und den offenen Wohnsalon mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse, als auch in die Schlafzimmer und zu den Nassräumen. Die Terrasse ist vom Wohnbereich oder vom Vorraum aus begehbar und zeichnet sich durch eine Sprühnebelanlage aus, die an heißen Tagen Kühlung verspricht und Mücken fernhält. AUSSTATTUNG OG 120 m²: Durch seperaten Eingang gelangt man über den Stiegenaufgang mit integriertem Garderobenbereich in den Wohn-Essbereich, zentral in alle Schlafzimmer, die Küche (mit neuen Geräten), sowie in die Nassräume. Die Loggia mit verlegtem Holzboden ist vom Wohnbereich und einem Schlafzimmer aus begehbar. KELLER 157 m² & GARTEN: Der Keller bietet einen Saunabereich mit Idoor-Pool, Hobbyraum, der Haustechnik (Warmwasser, Entkalkungsanlage, Solaranlage, Heizung und Tankraum) und Lagerräumen, sondern auch eine voll ausgestattete Werkstatt, wo die Schwimmbadtechnik eingebaut ist. Im sehr gepflegten Garten befindet sich nicht nur der Pool, sondern auch zwei Gartenhäuser und der Rasen wird durch automatische Bewässerungsanlage beregnet und durch einen Mähroboter gepflegt. Durch einen eigenen Brunnen wird die Wasserversorgung für den Garten sichergestellt. INFRASTRUKTUR: Kindergärten,Volkschule und Einkaufsmöglichkeiten gibt es direkt im Ort. In den Nachbargemeinden befinden sich höhere Schulen, sowie ist man in knapp mehr als 10 Minuten mit dem Bus bei der U1 in Oberlaa. Durch die wenige hundert Meter entfernte Auffahrt auf die S1 ist man auch in wenigen Minuten in der SCS, Schwechat, oder A2. Die Betriebskosten belaufen sich auf € 170.-- monatlich zzgl. € 195,-- für Öl/Strom. Richtpreis € 795.000,-- **Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 198.750,--/monatlich € 2.981,-- *) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! ** auf Basis des o.a. RichtpreisesAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:68.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 243
Zimmer 7
Kauf € 795.000

"Wohlfühlen inklusive!"

Haus in 2333 Leopoldsdorf

"Wohlfühlen inklusive!“ Sie suchen Etwas nicht Alltägliches? Dann haben Sie es gefunden! Ihr Haus befindet sich in der Nähe des Badeteiches, wurde Anfang der 90er Jahre errichtet, hat ansprechende Wohnbereiche und wurde in den letzten Jahren mit hohem Aufwand und qualitativ hochwertig adaptiert (neue Wasserleitungen, neues Ölbrennwertgerät, Entsalzungsanlage, thermische Isolierung inkl. neuen Fenstern, uvm.). Eine Garage für Ihr KFZ ist neben das das Haus angebaut inkl. Carport. Alle Böden im Haus sind höherwertig mit geschliffenem Marmor, Fliesen, Parkett oder Laminat belegt. Das gesamte Haus wird über ein Ölbrennwertgerät mit Fußbodenheizung und Radiatoren beheizt und wird tw. möbliert übergeben. AUSSTATTUNG EG 123 m²: Durch den überdachten Eingangsbereich gelangt man durch den Windfang in den großen Vorraum mit angrenzender top ausgestatteter Küche (Miele Geräte, Granit Arbeitsplatte) mit Essplatz und den offenen Wohnsalon mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse, als auch in die Schlafzimmer und zu den Nassräumen. Die Terrasse ist vom Wohnbereich oder vom Vorraum aus begehbar und zeichnet sich durch eine Sprühnebelanlage aus, die an heißen Tagen Kühlung verspricht und Mücken fernhält. AUSSTATTUNG OG 120 m²: Durch seperaten Eingang gelangt man über den Stiegenaufgang mit integriertem Garderobenbereich in den Wohn-Essbereich, zentral in alle Schlafzimmer, die Küche (mit neuen Geräten), sowie in die Nassräume. Die Loggia mit verlegtem Holzboden ist vom Wohnbereich und einem Schlafzimmer aus begehbar. KELLER 157 m² & GARTEN: Der Keller bietet einen Saunabereich mit Idoor-Pool, Hobbyraum, der Haustechnik (Warmwasser, Entkalkungsanlage, Solaranlage, Heizung und Tankraum) und Lagerräumen, sondern auch eine voll ausgestattete Werkstatt, wo die Schwimmbadtechnik eingebaut ist. Im sehr gepflegten Garten befindet sich nicht nur der Pool, sondern auch zwei Gartenhäuser und der Rasen wird durch automatische Bewässerungsanlage beregnet sowie durch einen Mähroboter gepflegt. Durch einen eigenen Brunnen wird die Wasserversorgung für den Garten sichergestellt. INFRASTRUKTUR: Kindergärten,Volkschule und Einkaufsmöglichkeiten gibt es direkt im Ort. In den Nachbargemeinden befinden sich höhere Schulen, sowie ist man in knapp mehr als 10 Minuten mit dem Bus bei der U1 in Oberlaa. Durch die wenige hundert Meter entfernte Auffahrt auf die S1 ist man auch in wenigen Minuten in der SCS, Schwechat, oder A2. Die Betriebskosten belaufen sich auf € 170.-- monatlich zzgl. € 195,-- für Öl/Strom. Richtpreis € 795.000,-- **Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 198.750,--/monatlich € 2.981,-- *) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! ** auf Basis des o.a. RichtpreisesAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:68.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 243
Zimmer 7
Kauf € 795.000

Exklusive Doppelhaushälfte mit Garten in U-Bahn-Nähe

Haus in 2333 Leopoldsdorf bei Wien | Tannenweg

Zum Kauf gelangt eine Doppelhaushälfte mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum, wo ein separates WC und der Technikraum zu betreten ist. Nach dem Vorraum betreten Sie den großzügigen Wohn-Essbereich mit Gartenzugang. Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Gartenseitig befindet sich das Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und begehbarem Schrankraum. Ausstattung: Das Gebäude wird in  Holzriegel-Bauweise von ELK-Bau errichtet, bestehend aus zwei Geschoßen mit Flachdach, einem Carport (zwei Stellplätzen), Nebengebäude und Terrasse. Parkettböden, hochwertige Sanitärausstattung (u.a. von Laufen), Elektroausstattung (Steckdosen, Gegensprechanlage, Rauchmelder, Alarmanalge, etc.), uvm. sind bereits inkludiert. Die Wärmeversorgung (Fußbodenheizung) erfolgt mittels Wärmepumpe. Die Energiekennzahl beträgt ca. 35kWh/m², dies entspricht einem Niedrigenergiehaus (Förderung bis zu € 55.000 vom Land NÖ möglich). Die Liegenschaft befindet sich in idyllischer Grünlage in Leopoldsdorf bei Wien. Man ist hier von dörflichem Charme umgeben und trotzdem stadtnah – öffentliche Verkehrsmittel ins Zentrum von Wien sind direkt vor der Haustüre und die neue U1 Station Oberlaa ist nur wenige Minuten entfernt. Mit dem Auto ist man in ungefähr 15 Min in den inneren Bezirken von Wien.  Die Nahversorgung sowie Kindergarten und Volksschule sind in unmittelbarer Umgebung. Somit genießt man hier abseits vom großstädtischem Trubel absolute Ruhe und unberührte Natur und hat gleichzeitig alle Vorzüge des Stadtlebens in der Nähe.  Es entstehen hier 25 Doppelhäuser mit Wohnnutzflächen von 121 m² bis 133 m² dazu ein Nebengebäude, ein Carport (2 Stellplätze), Terrassenflächen und einem Garten (Flächen zwischen 288 m² - 628 m²) . Weitere Häuser von diesem Projekt finden Sie unter www.wohnidylle-leopoldsdorf.at  Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr 1,2 % Anschlusskostenbeitrag für Strom, Wasser, Kanal 1,44 % Vertragserrichtungskosten 2 % (zuzüglich 20 % USt) Käuferprovision alle Kosten bereits inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung, das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! 
Fläche m² 124
Zimmer 4
Kauf € 446.000

WOHNIDYLLE Leopoldsdorf - Doppelhaushälfte mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern

Haus in 2333 Leopoldsdorf bei Wien | Tannenweg

Zum Kauf gelangt eine Doppelhaushälfte mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmer. Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum, wo ein separates WC und der Technikraum zu betreten ist. Nach dem Vorraum betreten Sie den großzügigen Wohn-Essbereich mit Gartenzugang. Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Gartenseitig befindet sich das Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und begehbarem Schrankraum. Ausstattung: Das Gebäude wird in  Holzriegel-Bauweise von ELK-Bau errichtet, bestehend aus zwei Geschoßen mit Flachdach, einem Carport (zwei Stellplätzen), Nebengebäude und Terrasse. Parkettböden, hochwertige Sanitärausstattung (u.a. von Laufen), Elektroausstattung (Steckdosen, Gegensprechanlage, Rauchmelder, Alarmanalge, etc.), uvm. sind bereits inkludiert. Die Wärmeversorgung (Fußbodenheizung) erfolgt mittels Wärmepumpe. Die Energiekennzahl beträgt ca. 35kWh/m², dies entspricht einem Niedrigenergiehaus (Förderung bis zu € 55.000 vom Land NÖ möglich). Die Liegenschaft befindet sich in idyllischer Grünlage in Leopoldsdorf bei Wien. Man ist hier von dörflichem Charme umgeben und trotzdem stadtnah – öffentliche Verkehrsmittel ins Zentrum von Wien sind direkt vor der Haustüre und die neue U1 Station Oberlaa ist nur wenige Minuten entfernt. Mit dem Auto ist man in ungefähr 15 Min in den inneren Bezirken von Wien.  Die Nahversorgung sowie Kindergarten und Volksschule sind in unmittelbarer Umgebung. Somit genießt man hier abseits vom großstädtischem Trubel absolute Ruhe und unberührte Natur und hat gleichzeitig alle Vorzüge des Stadtlebens in der Nähe.  Es entstehen hier 25 Doppelhäuser mit Wohnnutzflächen von 121 m² bis 133 m² dazu ein Nebengebäude, ein Carport (2 Stellplätze), Terrassenflächen und einem Garten (Flächen zwischen 288 m² - 628 m²) . Weitere Häuser von diesem Projekt finden Sie unter www.wohnidylle-leopoldsdorf.at  Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr 1,2 % Anschlusskostenbeitrag für Strom, Wasser, Kanal 1,44 % Vertragserrichtungskosten 2 % (zuzüglich 20 % USt) Käuferprovision alle Kosten bereits inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung, das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! 
Fläche m² 132
Zimmer 4
Kauf € 490.000

WOHNIDYLLE Leopoldsdorf - Doppelhaushälfte mit 3 Schlafzimmern und 1 Badezimmer

Haus in 2333 Leopoldsdorf bei Wien | Tannenweg

Zum Kauf gelangt eine Doppelhaushälfte mit 3 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum, wo ein separates WC und der Technikraum zu betreten ist. Nach dem Vorraum betreten Sie den großzügigen Wohn-Essbereich mit Gartenzugang. Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ausstattung: Das Gebäude wird in  Holzriegel-Bauweise von ELK-Bau errichtet, bestehend aus zwei Geschoßen mit Flachdach, einem Carport (zwei Stellplätzen), Nebengebäude und Terrasse. Parkettböden, hochwertige Sanitärausstattung (u.a. von Laufen), Elektroausstattung (Steckdosen, Gegensprechanlage, Rauchmelder, Alarmanalge, etc.), uvm. sind bereits inkludiert. Die Wärmeversorgung (Fußbodenheizung) erfolgt mittels Wärmepumpe. Die Energiekennzahl beträgt ca. 35kWh/m², dies entspricht einem Niedrigenergiehaus (Förderung bis zu € 55.000 vom Land NÖ möglich). Die Liegenschaft befindet sich in idyllischer Grünlage in Leopoldsdorf bei Wien. Man ist hier von dörflichem Charme umgeben und trotzdem stadtnah – öffentliche Verkehrsmittel ins Zentrum von Wien sind direkt vor der Haustüre und die neue U1 Station Oberlaa ist nur wenige Minuten entfernt. Mit dem Auto ist man in ungefähr 15 Min in den inneren Bezirken von Wien.  Die Nahversorgung sowie Kindergarten und Volksschule sind in unmittelbarer Umgebung. Somit genießt man hier abseits vom großstädtischem Trubel absolute Ruhe und unberührte Natur und hat gleichzeitig alle Vorzüge des Stadtlebens in der Nähe.  Es entstehen hier 25 Doppelhäuser mit Wohnnutzflächen von 121 m² bis 133 m² dazu ein Nebengebäude, ein Carport (2 Stellplätze), Terrassenflächen und einem Garten (Flächen zwischen 288 m² - 628 m²) . Weitere Häuser von diesem Projekt finden Sie unter www.wohnidylle-leopoldsdorf.at  Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr 1,2 % Anschlusskostenbeitrag für Strom, Wasser, Kanal 1,44 % Vertragserrichtungskosten 2 % (zuzüglich 20 % USt) Käuferprovision alle Kosten bereits inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung, das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! 
Fläche m² 122
Zimmer 4
Kauf € 437.000