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Haus in Leopoldsdorf

22 Häuser

22 Hausangebote sind derzeit in Leopoldsdorf, Wien-Umgebung verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Leopoldsdorf, Wien-Umgebung in 96% Angebote an Häusern zur Miete und 4% an Häusern zum Kauf.

Designerhaus mit Swimmingpool und großen Terrassen, sowie Vollkeller mit Blick zum Golfplatz. Belagsfertig!

Haus in 2333 Leopoldsdorf bei Wien

Tolle Doppelhaushälfte mit Swimmingpool und zwei Stellplätzen, Terrassen, Balkone und Garten, sowie Vollkeller.!! Kunststofffenster inklusive!  Die Wohnfläche mit 162 m² verteilt sich auf drei Ebenen. Vor dem Betreten das Hauses sehen Sie das erste Mal die herrliche Umgebung. Dann stehen Sie im Vorzimmer, rechts von Ihnen befindet sich ein 10 m² großes Zimmer. Ebenfalls vom Vorzimmer aus erreichen sie das Gästebadezimmer mit Anschlüssen für Dusche, Waschtisch und WC. Wenn Sie geradeaus gehen, stehen Sie in der lichtdurchfluteten 42 m² großen Wohnküche mit großer Glasfront und Ausgang auf die 18 m² Terrasse und den großen Garten. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Technikraum mit WM- Abschluss und ein Abstellraum. Das Erdgeschoss verfügt über 2,70 Meter hohe Räume, der Keller, das Obergeschoss und das Dachgeschoss über 2,50 Meter hohe Räume.   Über die Treppen gelangen Sie in den Vorraum des Obergeschosses. Von hieraus kommen Sie in alle 3 Schlafzimmer (19, 13 und 13 m²). Das größte Schlafzimmer verfügt über einen eigenen kleinen Balkon. Die beiden anderen Schlafzimmer haben ein Ausgang zum gemeinsamen Balkon. Im mittleren Bereich, beim Stiegenaufgang, befindet sich das 9 m² große Badezimmer mit Anschlüssen für Badewanne, Dusche, WC, Waschtisch und dem Badheizkörper. Auch ist vom Vorraumes getrennte WC mit Handwaschbecken Anschluss erreichbar. Der herrliche Blick in Ihren Garten von dem 3 m² großen, sich im OG befindlichen Balkon, sollte nochmals erwähnt werden. Vom Vorzimmer aus gelangen Sie mit der Treppe nach unten in den Keller. Hier erwarten Sie 2 große Lagerräume (28 und 19 m²) sowie der Technikraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine, sowie eine Dusche mit WC Anschluss. Über die Treppen gelangen Sie weiter ins Dachgeschoss. Das Highlight ist sicher der 15 m² große Raum mit Ausgang auf die 18 m² große Terrasse mit Blick in die traumhafte Umgebung. Der Nutzung dieses Wohntraums sind keine Grenzen gesetzt. Ein zweites Wohnzimmer, eine Bibliothek, ein Schlafzimmer, hier gibt es unzählige Möglichkeiten! Gerne können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen noch in die Ausführung mit einfließen lassen. Die Beheizung erfolgt mittels Luft-/Wasser Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Jeder Raum ist hier getrennt regelbar. Auch eine Kühlfunktion ist für den Sommer nutzbar. Zur kompletten belagsfertigen Ausstattung gehören selbstverständlich alle Elektro, Wasser- und Abwasseranschlüsse, sowie auch hochwertige Kunststoffenster mit Rollläden. Die 16 cm VWS Fassade seien hier ebenfalls erwähnt. Auch die Türrahmen inkl. Zargen sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Lediglich die Badezimmerausstattung, sowie die Bodenbeläge sind nicht im Kaufpreis enthalten. Das gesamte Gebäude wird sehr hochwertig und mit ökologischen Baustoffen errichtet. Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau-, und Ausstattungsbeschreibung.   Entspannung im Grünen bieten der Garten sowie die Terrasse und der Balkon. Zwei PKW-Abstellplätze vor dem Haus, welche im Kaufpreis bereits inkludiert sind, runden das Angebot ab.   Aufteilung:   Erdgeschoß: Vorraum: 7,68 m² Wohnküche: 41,04 m²  Terrasse: 17,58 m²  Dusche/ WC: 3,49 m² Gästezimmer: 10,08 m² Abstellraum: 3,93 m² Technikraum: 6,06 m² Stellplatz 1: 12,50 m² Stellplatz 2: 12,50 m² Garten:  1. Obergeschoß: Vorraum: 13,33 m² Zimmer 1: 19,11 m² Balkon: 1,44 m² Bad/WC 1: 8,54 m² Zimmer 2: 13,26 m² WC 2: 1,90 m² Zimmer 3: 13,23 m² Balkon: 3,04 m² Dachgeschoß: Zimmer: 14,78 m² Terrasse: 18,34 m²   Heizwärmebedarf: 41,20 kWh/(m2a) = Energieklasse B   Kaufpreis: Der Verkaufspreis beläuft sich auf € 549.000,-- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.   Lage: Nähe Golfclub Leopoldsdorf Nähe S1 Auffahrt 7 Leopoldsdorf Nähe Bundesstraße 15, 15 und 11 Nähe Merkur Markt   Der Natur ganz nahe. Der Charakter der Umgebung wird Sie fesseln. Dieses einzigartige Objekt eignet sich ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die es schätzen, ruhig und doch recht zentral zu leben.   Für Rückfragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehe ich, Wolfgang Kucharik, Ihnen gerne unter 0699 1432 4333 zur Verfügung. Sie erreichen mich per Email unter anfrage11@teamneunzehn.at oder unter Wolfgang.kucharik@teamneunzehn.at   Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Leben braucht Raum - Teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH   Irrtum und Änderungen vorbehalten!   Designerhaus mit Swimmingpool und großen Terrassen, sowie Vollkeller mit Blick zum Golfplatzes. Belagsfertig! 
Fläche m² 162,22
Zimmer 6
Kauf € 539.000

++Moderne Villa ++mit Schwimming Pool++in Leopoldsdorf ++MEHR ALS NUR WOHNEN++

Haus in 2333 Leopoldsdorf

+++ MEHR ALS NUR WOHNEN + Moderne Villa mit Schwimming Pool + in Leopoldsdorf +++ Moderne Villa mit Schwimming Pool++in Leopoldsdorf++ wurde 2014 neu gebaut und besteht aus: Erdgeschoss: eine sehr große Wohnküche (ca.70m2) Kleines Bad mit Dusche/Wc Büro, Technikraum und Garage mit Abstellraum. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer mit einem Bad (Badewanne/Wc) 1 Schlafzimmer mit eigenem Bad (Dusche/Whirlwanna/WC) und begehbarer Ankleide Erdgeschoss ist mit Fliesen ausgestattet und das Obergeschoss mit Parkett. Einbauküche NP 50.000€ inkl. Einbaugeräte Weinkühlschrank und Haustechnik besteht aus Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Lüftungsanlage in allen Räumen Klimaanlage in allen Räumen und Photovoltaikanlage Eine Videosprechanlage in beiden geschossen. Alarmanlage und Videoüberwachungsanlage. Im Garten gibt es einen 4mx8m Pool mit Poolüberdachung verfliester Terrasse in Holzoptik dazu eine Pergola mit voll elektrischen Zipscreens und Faltdach Infrarotheizstrahler und eine vollfunktionsfähige Outdoorküche mit Induktionskochfeld Grill Spüle und Kühlschrank. Im Vorgarten eine sehr schöner Olivenbaum und hinterm Haus ein Spielplatz für Kinder. Lage: Das wahr ein Ausschnitt aus der Langen Liste vom Haus es wurde sehr viel Liebe und Geld in das Haus gesteckt es braucht dank der Photovoltaikanlage wenig Strom und dank Passivhaus Eigenschaften wenig Heizkosten was wiederum zum Strom zählt. Leopoldsdorf liegt vor den Toren Wiens die Linie U1 Oberlaa liegt nur 3 Busstationen von Diesem Haus entfernt die Haltestelle ist in nur 1min. zu Fuß erreichbar. Diese Jahr wird noch ein Hofer in unmittelbarer nähe errichtet ansonsten gibt es noch Merkur, Billa, Bipa usw. Kindergarten und Schulen sind auch in Leopoldsdorf. Energieausweis: HWB (kwh/m²/Jahr): 8,61 HWB Energieklasse: A++ fGEE Energieklasse: A++ Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 27 % MwSt. 1,5%-2,5%Vertragserrichtungskosten + 27 % MwSt. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: 0699 11 60 87 06 Email: office@direktfinanzimmo.at Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehaltenAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:8.61 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A++Faktor Gesamtenergieeffizienz:8.61Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A++
Fläche m² 196
Zimmer 6,5
Kauf € 1.290.000

*** MEHR ALS NUR WOHNEN++Moderne Villa mit Schwimming Pool++in Leopoldsdorf++

Haus in 2333 Leopoldsdorf

Moderne Villa mit Schwimming Pool++in Leopoldsdorf++ wurde 2014 neu gebaut und besteht aus: Erdgeschoss: sehr große Wohnküche (ca.70m2) Kleines Bad mit Dusche/Wc Büro, Technikraum und Garage mit Abstellraum. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer mit einem Bad (Badewanne/Wc) 1 Schlafzimmer mit eigenem Bad (Dusche/Whirlwanna/WC) und begehbarer Ankleide Erdgeschoss ist mit Fliesen ausgestattet und das Obergeschoss mit Parkett. Einbauküche NP 50.000€ inkl. Einbaugeräte Weinkühlschrank und Haustechnik besteht aus Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Lüftungsanlage in allen Räumen Klimaanlage in allen Räumen und Photovoltaikanlage am Dach Videosprechanlage in beiden geschossen. Alarmanlage und Videoüberwachungsanlage. Im Garten gibt es einen 4mx8m Pool mit Poolüberdachung verfliester Terrasse in Holzoptik dazu eine Pergola mit voll elektrischen Zipscreens und Faltdach Infrarotheizstrahler und eine vollfunktionsfähige Outdoorküche mit Induktionskochfeld Grill Spüle und Kühlschrank. Im vorgarten eine sehr schöner Olivenbaum und hinterm Haus ein Spielplatz für Kinder. Lage: Das wahr ein Ausschnitt aus der Langen Liste vom Haus es wurde sehr viel Liebe und Geld in das Haus gesteckt es braucht dank der Photovoltaikanlage wenig Strom und dank Passivhaus Eigenschaften wenig Heizkosten was wiederum zum Strom zählt. Leopoldsdorf liegt vor den Toren Wiens die Linie U1 Oberlaa liegt nur 3 Busstationen von Diesem Haus entfernt die Haltestelle ist in nur 1min. zu Fuß erreichbar. Diese Jahr wird noch ein Hofer in unmittelbarer nähe errichtet ansonsten gibt es noch Merkur, Billa, Bipa usw. Kindergarten und Schulen sind auch in Leopoldsdorf. Energieausweis: HWB (kwh/m²/Jahr): 8,61 HWB Energieklasse: A++ fGEE Energieklasse: A++ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:8.61 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A++Faktor Gesamtenergieeffizienz:8.61Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A++
Fläche m² 196
Zimmer 6,5
Kauf € 1.290.000

Eigengarten mit Swimmingpool und Terrasse - NFL 232 m² mit 8 Räume + Dachterrasse + 2 Balkone!

Haus in 2333 Leopoldsdorf bei Wien | Michael Dachler Straße

EIGENGARTEN MIT SWIMMINGPOOL! Auf 4 Ebenen mit 8 Haupträumen + 2 Balkone + Dachterrasse + Gartenterrasse + 2 KFZ-AbstellplätzeBESICHTIGUNGEN - TÄGLICH ODER GERNE AUCH AM WOCHENENDENIEDRIGENERGIEHAUS IN ZIEGELMASSIVBAUWEISE - FERTIGSTELLUNG IM AUGUST 2019Leopoldsdorf bei Wien grenzt südlich direkt an Wien, 7 km vom Verteilerkreis Favoriten entfernt. Hier entsteht ein Bauprojekt mit 2 Doppelhäusern somit 4 Wohneinheiten - 3 sind bereits verkauft. DIE LETZTE GELEGENHEIT - RUFEN SIE HEUTE NOCH AN! (Änderungswünsche des Käufers können jetzt noch berücksichtigt werden) Nutzfläche:   EG   71,60 m²     + 17,98 m² Gartenterrasse           OG   69,37 m²     +   4,48 m² Balkone           DG   21,19 m²     + 18,34 m² Dachterrasse           UG   70,07 m² Insgesamt:         232,23 m² Raumaufteilung: EG: Eine offener Eingangsbereich führt Sie direkt in die in die 38,99 m² große Wohnküche. Hier findet sich eine offene Küche, welche fließend in das große Wohnzimmer übergeht - so haben Sie eine offene Wohnküche mit Ausgang auf die run 18 m² große Gartenterrasse und zum Garten. Süd-westlich ausgerichtet mit direkten Ausblick auf Ihren Pool. Weiters gibt es in dieser Etage, ein Zimmer mit 10,08 m², der Haustechnikraum und ein kleines Bad mit bodengleicher Dusche, Handwaschbecken und WC. OG: Hier sind alle Räume vom Gang aus begehbar. Ein großes Zimmer mit 19,11 m² und eigenem Balkon, nordöstlich ausgericht. Zwei kleinere Zimmer mit ca. 13 m² sind südwestlich ausgerichtet, beide mit Ausgang zum gemeinsamen Balkon. Auch in dieser Etage befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne, bodengl. Dusche, Waschtisch und WC. Extra noch eine weitere Toilette mit Handwaschbecken. DG: Das Dachgeschoss bietet ein ca. 15 m² großes Zimmer von dem Sie auf die Dachterasse gelangen können. Die Größe des Zimmers erlaubt eine vielseitige Nutzung, hier können Sie ihrer Fantasie freien Lauf lassen: Ein Atelier? Ein Arbeitszimmer? Auch hier gibt es ein WC. UG: Hier befinden sich noch 2 weitere Räume - alle durchaus bewohnbar mit Fußbodenheizung und durch Fenster belüftet und tagesbelichtet. Nutzbar als Hobbyraum, Gästezimmer, Büro, Nähzimmer, Werkstattraum, Saunaraum, Fitnessraum, oder einfach nur als Lager... ermöglichen besonders im Sommer ein angenehmes Wohnen in kühler Athmosphäre. Im UG findet sich auch noch ein Technikraum, sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. 2 PKW-Abstellplätze befinden sich vor dem Haus am eigenen Grund mit je 12,50 m². Bau- und Ausstattungsbeschreibung (belagsfertig): Luft-Wasser-Wärmepumpe (Verteilung über Fußbodenheizung in allen Etagen) 300 Liter Registerboiler Aluminum Fenster mit hochwertiger 3-fach Isolierverglasung, U-Wert 1,1 W/m2K Kamin Marke Schiedel Balkonbelag und Terrassenbelag mit 2cm Naturstein Außenanlage wird komplett fertig gestellt: Ziegelmassivbauweise (25cm) 16 cm Vollwärmeschutzfassade Elektrische Außenrollos mit Insektenschutz Frostsichere Wasserentnahmestelle im Garten Swimmingpool gemauert (3m breit - 6m lang - 1,50m tief) Raumhöhen: EG - 2,7m / OG - 2,5m / DG - 2,5m / UG - 2,5m Verkehrsanbindung / Umgebung : Die U1 Station Oberlaa ist in 14 Minuten mit dem Bus zu erreichen. DIe Bushaltestellen (226 o. 227) sind ca. 180 m vom Haus entfernt. Ein Merkur-Markt befindet sich ums Eck, nur ein paar Minuten zu Fuß. Der Golfclub Leopoldsdorf ist gleich hinterm Haus. Energieausweisdaten: HWB: 46 kWh/m²a   Energieklasse B fGee: 0,78   Energieklasse A Kaufpreis belagsfertig € 539.000,- Schlüsselfertige Variante gegen Aufpreis auch möglich. Unterschied belagsfertig und schlüsselfertig: Parketten (Bodenbeläge), Boden- und Wandfliesen und Armaturen. Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5% Eintragungsgebühr 1,1 % Vertragserrichtung und Treuhandschaft: 1 % zuzügl. 20 % USt Beratung und Besichtigung sind kostenlos, nur bei Abschluss eines Kaufvertrages wird unser übliches Maklerhonorar in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. in Rechnung gestellt. Wir weisen darauf hin, daß wir hierbei als Doppelmakler tätig sind. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.   BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN.
Fläche m² 232,23
Zimmer 8
Kauf € 539.000

Provisionsfreie Luxus Ziegelmassiv Doppelhaushälfte

Haus in 2333 Leopoldsdorf | Langegasse 25

Verkauft werden 4 belagsfertige Doppelhaushälften inklusive Keller, Obergeschoss, jeweils 2 Parkplätzen und Gartengestaltung in exklusiver Lage. Auf dem genannten Grundstück mit einer Fläche von 515 m2 soll ein Doppelhaus mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 205,90 m2, bestehend aus einem Kellergeschoss, Erdgeschoss, und 1.Obergeschoss errichtet werden. Auf dem Grundstück sollen auch noch 4 Stellplätze untergebracht werden. Das Doppelhaus hat von der straßenseitige Grundgrenze einen Abstand von 3,65 m, von der seitlichen Grundgrenzen einen Abstand von min. 3,50m und wird in offener Bebauungsweise gebaut. Über den Flur im Erdgeschoss gelangt man in einen geräumigen, hellen Wohnbereich mit anschließender Küche und Ausgang auf die ca.17 m2 große Terrasse sowie in den Garten. Im EG befindet sich auch ein WC mit Handwaschbecken und die Garderobe. Das Stiegenhaus im Flur führt in das 1.Obergeschoss. Hier sorgen 3 Schlafräume und ein Schrankraum für angenehme Wohnqualität. Das Badezimmer ist ca. 11,00 m2 groß und ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette eingerichtet. Der Keller beinhaltet einen großen Kellerraum sowie einen Abstellraum und Haustechnikraum. Weitere Details, sowie Pläne, Bilder und Videos, können unter minaustria.at/projekt entnommen werden.
Fläche m² 173,5
Zimmer 4
Kauf € 595.000

Ihr Haus in Leopoldsdorf - jeden Tag Urlaub im neuen Zu Hause

Haus in 2333 Leopoldsdorf bei Wien

Die Marktgemeinde Leopoldsdorf besticht durch seine rasante Entwicklung in den letzten Jahren. Die Nähe zu Wien und doch in einer ländlichen Umgebung zu wohnen, sowie die vorhandene Infrastruktur wie Geschäfte (Merkur, Billa, Bipa usw.), Apotheke, Ärzte, Kindergärten, Schulen & ein reges Vereinsleben machen den Ort Leopoldsdorf autonom und absolut lebenswert. Objektdaten: * Baujahr:1934 * Grundstücksfläche: 1046 m² * Wohnnutzfläche: ca. 189,7 m² (inkl. Keller und Mansarde) * Zimmeranzahl: 4 Zimmer + 10 m² große verglaste Veranda * Terrasse/Balkon: sehr großzügige Terrasse * Keller: Vollkeller  * Widmung: Bauland-Wohngebiet * Heizung: Pelletsheizung, sowie Holzofen  * Anschlüsse: Kanal, Wasser, Strom, Gas  * Möblierung: Küche kann nach Wunsch verbleiben * bequemes Carport  Objektbeschreibung: Dieses Haus wurde 1938 in Massivbauweise errichtet. Der Keller wird als Wohnkeller genutzt und ist beheizt. Das Haus besticht durch seine stilvollen Kastenfenster sowie auch durch den großzügigen, quadratischen Garten. SIE  KOFFER PACKEN UND EINZIEHEN !!! Ebenso hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage dieser Immobilie. Die Bundes-hauptstadt Wien oder die Shopping City Süd ist sowohl mit Auto über die S1 als auch durch eine ausgezeichnete Busanbindung optimal erreichbar. Die weitläufig angelegten Radwege und die durch den ehemaligen Lehmabbau natürlich entstandenen Badeteiche (nur 5 Min zu Fuß) laden zum Entspannen ein. ARBEITEN – EINKAUFSVERGNÜGEN - URLAUBSFEELING am See, dies lässt sich mit diesem Angebot absolut perfekt vereinen ! Zur Raumaufteilung: * Erdgeschoß: Vorraum & verglaste Veranda, Küche (maßgefertigte Holzküche in Tischlerqualität inkl. Geräten), extra großes Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich & herrlichem Schwedenofen - die Atmosphäre mit knisterndem Holz ist wunderbar! * Obergeschoß: Vorraum, Bad mit Dusche, Waschbecken & WC, Schlafzimmer * Keller: Heizraum, Arbeitsraum beheizt, Gästezimmer beheizt Hier finden Sie den Plan vom Erdgeschoss Hier finden Sie den Plan vom Ober,- und Kellergeschoss Investition: € 538.000,-- (HWB 109,4 kWh/m²a) Sie können schon morgen einziehen und genießen! RUFEN SIE JETZT AN! Ing. Stephanie Leiner - 0664 350 11 11 Ihre Anfrage ist wichtig und  wertvoll! Alleinbeauftragt Im Erfolgsfall beträgt unser Honorar 3% zuzüglich 20% USt. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.  Wir bitten um Verständnis und freuen uns Sie als Kunden begrüßen zu dürfen.    
Fläche m² 189,7
Zimmer 4
Kauf € 538.000

"Wohnsinnig schön!"

Haus in 2333 Leopoldsdorf

"Wohnsinnig schön...!" OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen, am Mittwoch, den 23. Jänner 2019, in der Zeit von 16:00 Uhr bis 18:00 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten. Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit mediterranen Flair wurde 2012 in Massivbauweise errichtet und ist einfach ein Wohnsinn! Auf cirka 260 m² Wohnfläche wurden nur hochwertige Materialien verwendet. So sind alle Zimmer mit Echtholzparkett und die Gänge sowie Nassräume mit exklusiven Fliesen versehen. Eine Luftwärmepumpe erfüllt das Haus mit wohliger Wärme (Fußbodenheizung). Das Haus ist so konzipiert, dass mit nur wenigen Arbeitsschritten zwei von einander unabhängige Wohneinheiten geschaffen werden können. Das Herzstück ist wohl das 55 m² große Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten. In Summe stehen 8 Zimmer, 4 Bäder sowie 4 Toiletten für Sie zur Verfügung. Aufteilung EG (ca. 144 m²): Vom zentralen Vorzimmer erreichen Sie die offene sowie maßgefertigte DAN-Küche, das große Wohnzimmer mit Essbereich, ein Arbeitszimmer/Gästezimmer, ein großes Bad mit Wanne und Dusche sowie eine separate Toilette. Aufteilung OG (ca. 116 m²): Das Obergeschoß bietet Platz für 3 Kinderzimmer, ein Bad mit Wanne sowie Dusche und eine separate Toilette. Das Elternzimmer mit Zugang zu einem großen Balkon verfügt über einen Schrankraum sowie ein eigenes Badezimmer. Aufteilung UG (ca. 120 m²): Das Untergeschoß wird unterschiedlich genutzt. Ein Wellness-Raum (Sauna, Whirlpool, usw.), ein Fitness-Raum (mehr Gewichte als ich heben könnte), ein Party-Raum (inkl. allen möglichen Anschlüssen), Bad mit Wanne und Dsuche, ein separates WC sowie der Heizraum. Aussenanlage: Bei der Aussenanlage muss noch etwas Hand angelegt werden. Direkt neben dem Haupteingang bietet ein Carport ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge. Ein sehr praktischer Lagerraum für Diverses bildet den Übergang zum Grillplatz. Der Grillplatz ist überdacht und beinhaltet eine kleine Küche sowie eine Toiliette. Infrastruktur & Einkaufsmöglichkeiten: Bank, Post, Trafik,Tankstelle, Drogerie, Bäckerei sowie Supermärkte und Gastronomie befinden sich in der nächsten Umgebung. Unmittelbar in der Nähe des Hauses findet man Kindergärten, Schulen sowie Ärzte. Wenige Gehminuten entfernt (ca. 280 m) befindet sich eine Bushaltestelle in Richtung Oberlaa U1. Die neue Schnellstraße S1 ermöglicht eine sehr rasche Anbindung an die A23 sowie die A21. Der Flughafen sowie auch die SCS sind in wenigen Minuten erreichbar und bis zur Wiener Stadtgrenze sind es max. 5 Minuten mit dem Auto. Richtpreis: € 800.000,-*) *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 260
Zimmer 8
Kauf € 800.000

"Komforthaus am Stadtrand!"

Haus in 2333 Leopoldsdorf

"Haus mit 2 Wohneinheiten!" Dieses Haus in einer Leopodsdorfer Randlage bietet auch Platz für zwei Familien. Es wurde auf einem 612 m² großen Grundstück errichtet und im Jahr 2008 renoviert. Das Erdgeschoss des Hauses besteht aus Vorzimmer, Technikraum bzw. Abstellraum, Küche, Bad mit WC, ein weiteres WC, ein Zimmer mit Kachelofen und einem Wohnzimmer mit Ausgang zur Veranda. Von hier wiederum gelangen Sie auf eine Terrasse mit Abgang zum idyllischen Garten. Das Obergeschoss verfügt über Vorzimmer, Küche mit Esszimmer, von hier Ausgang zu einer weiteren Terrasse, 2 Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, dass als Schlafzimmer oder als Wohnzimmer genutzt werden kann sowie ein Bad mit WC. Weiters verfügt das Haus über einen kleinen Teilkeller, eine große Garage sowie vor über einen schönen Garten mit Gartenlaube. Infrastruktur: U1 Oberlaa 2,5 km, Bushaltestelle mehrere Linien 200 m, Kindergarten und Volksschule 2 km, FH Campus Wien 5 km, Therme Wien 2,5 km, Golfplatz Leopoldsdorf 3 km, Arzt für Allgemeinmedizin 2 km, zahlreiche weitere Fachärzte im angrenzenden Wien, Supermärkte 2 km. Preis: € 599.000,-- Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:68.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 222
Zimmer 6
Kauf € 599.000

IHR EIGENTUMSTRAUM im schönen SÜDEN VON WIEN - LEOPOLDSDORF PROVISIONSFREI!!

Haus in 2333 Leopoldsdorf

IHR EIGENTUMSTRAUM im schönen SÜDEN VON WIEN - LEOPOLDSDORF! PROVISIONSFREI - direkt von Eigentümer! Zum Verkauf gelangt eine energiesparsames und modernes Einfamilienhaus auf drei Stockwerken in absoluter Ruhelage im schönen Leopoldsdorf bei Wien. Das Haus wird belagsfertig errichtet und übergeben. Aufschließungskosten: € 15.000,- Preis: € 569.000,- BAUBEGINN ist voraussichtlich Juni 2018. Der großzügige Gartenanteil bei dieser Liegenschaft beträgt insgesamt ca. 245 m2. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 132 m2 insgesamt inkl. 55 m2 Keller und zwei herrlichen Dachterrassen (30 m2 +10 m2), die zusätzliche Wohnfläche in den Sommermonaten bedeutet. Eine attraktive Raumplanung sowie die Verwendung energiesparender Materialien bereiten hier ein besonderes Wohngefühl. Beheizt wird das Haus mit einer Luftwärmepumpe, welche dem neuesten und energiesparendsten Standard entspricht. Geräteinformationen senden wir gerne auf Anfrage. Weiters wird das niedrige Energielevel durch die 3-Fachverglasten Fenster unterstützt. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine Fußbodenkühlung im gesamten Haus. Zwei Abstellplätze für Ihren PKW sind ebenfalls vorhanden. Die LAGE: - herrliche Grünlage - Nahversorger in unmittelbarer Reichweite Die RAUMAUFTEILUNG: 1.Stock - großzügiger Wohnküchenbereich - WC inkl. Duschbereich 2.stock - 3 Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne - extra Badezimmer mit Duschbereich 3. Stock - Schlafzimmer mit 2 herrlichen Sonnenterrassen Zusätzliche Ansichten entnehmen Sie bitte den angeführten Plänen. SOMMER-SPECIAL-AKTION: Bei Kauf vor 31.August.2018 sind Folgende Leistungen inkludiert --> - die Raffstores - der gesamte Unterputz bei den Sanitäranlagen - Fußbodenkühlung Haben Sie Interesse? Wünschen Sie einen Besichtigungstermin? Haben Sie Fragen? Kontaktieren Sie uns! Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne unter der Rufnummer 01/961 98 61 oder 0664/ 30 78 225  0660/ 88 35 388und per Mail unter adrijana@immogrand.at zur Verfügung.  
Fläche m² 132
Zimmer -
Kauf € 569.000

Entzückende Doppelhaushälfte mit schönem Garten

Haus in 2333 Leopoldsdorf

Entzückende Doppelhaushälfte mit großer Terrasse und schönem Garten topgepflegt, sehr geräumig, in ruhiger Lage und perfekter Infrastruktur Das Haus wurde im Jahr 1992 in Ziegelmassivbauweise errichtet und seither permanent gepflegt und gewartet. Es macht sowohl innen als auch von aussen einen topgepflegten Eindruck. Der Garten ist nach Süd-West ausgerichtet und ein wahres Schmuckstück. Da es sich um ein Eckgrundstück handelt, steht eine große Gartenfläche von ca. 290 m² zur Verfügung, die wunderschön angelegt und liebevoll gepflegt ist. Dem Wohnraum vorgelagert befindet sich eine traumhafte ca. 38 m² große, mit einer Markise überdachte Terrasse. Eine Gartenhütte mit allen Gartengeräten ist vorhanden. Das Erdgeschoß besteht aus einem kleinen Vorraum mit Garderobe, einer Toilette, der Küche mit allen Geräten (MIELE) und dem großzügigen Wohnraum mit gemütlicher Essecke und direktem Ausgang zur Gartenterrasse. Das Highlight des Wohnbereichs bildet der offene Kamin, der vom berühmten Künstler Friedensreich Hundertwasser persönlich gestaltet wurde. Im Obergeschoß befinden sich derzeit zwei große Schlafzimmer mit jeweils einer geräumigen begehbaren Garderobe und ein großes Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Bidet. Durch einfache bauliche Maßnahmen könnte man eines der Schlafzimmer teilen und so ein weiteres Kinderzimmer mit eigenem Eingang errichten. Derzeit ist das Haus teilmöbliert, es könnte aber auch geräumt übergeben werden. Der Keller ist ausgebaut und durch Fenster gut belichtet, dort befindet sich ein großer Mehrzweckraum, der derzeit als Gästezimmer und Büro genutzt wird, eine Garderobe, der Heizraum (neuer Brennwertkessel), eine Dusche, WC, und Lagerräume. Der Wohnkomfort in diesem schönen Haus ist sehr hoch, die Fußbodenheizung bietet wohlige Wärme, die elektrischen Außenjalousien schützen im Sommer vor zu starker Sonneneinstrahlung, die Alarmanlage bietet guten Objektschutz. Zwei PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung, das Einfahrtstor funktioniert selbstverständlich automatisch, rund um das Grundstück bieten sich zusätzlich gute Parkmöglichkeiten. monatliche Kosten derzeit: Wasserbezugsgebühr, Wasserbereitstellungsgebühr, Kanalbenützungsgebühr ca. 64,25 inkl. 10 % Ust Biomülltonne, Restmülltonne, Altpapiertonne, Abfallabgabe ca. € 58,52 inkl. 10 % Ust Rauchfangkehrer: ca. € 8,75 inkl. 20 % Ust Die Kosten für Strom, Gas und Wasser werden separat und verbrauchsmäßig abgerechnet. Der Mietvertrag wird derzeit auf 5 Jahre abgeschlossen, eine Verlängerung ist möglich. In wenigen Gehminuten erreicht man die auf der Hennerstorfer Straße befindlichen Geschäfte des täglichen Bedarfs, BILLA, BIPA, etc. Im Ort und in der Umgebung kann man gemütliche Cafe´s und Heurige besuchen Unzählige Freitzeitmöglichkeiten sind gegeben: der Golfclub Leopoldsdorf, der Reitstall im Schloss Leopoldsdorf, Tennisplätze, Fahrradverleih, Badeteiche, etc. Für Kinder steht ein Landeskindergarten,ein bilingualer Kindergarten und eine Volksschule mit Hort zur Verfügung. Die Buslinie 266 fährt in ca. 16 Minuten zur U1 Reumannplatz und in ca. 18 Minuten zur U6 nach Siebenhirten; weitere Buslinien 226, 227, sowie der Nachtbus zur U1 Reumannplatz; Durch die Verlängerung der U1 bis Oberlaa ist die perfekte die Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz bestens gegeben.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1436,36 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €143,64------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1580 Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
Fläche m² 112,65
Zimmer 4
Miete € 1.580