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Haus in Klosterneuburg

181 Häuser

181 Hausangebote sind derzeit in Klosterneuburg, Wien-Umgebung verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Klosterneuburg, Wien-Umgebung in 88% Angebote an Häusern zur Miete und 12% an Häusern zum Kauf.

Fläche m² 235
Zimmer 4
Kauf € 995.000

Doppelhaus Villa II. Leben am Marillenhain, selten schöne Lage, unterer Ölberg

Haus in 3400 Klosterneuburg

In außergewöhnlich schöner Lage am gefragten unteren Ölberg entsteht eine elegante Doppelhausvilla. Wir dürfen Ihnen hier Villa II vorstellen: Leben direkt am Marillenhain und an den malerischen Weinbergen - unmittelbar vor den Toren Wiens! Die außergewöhnlich schöne Lage sucht ihresgleichen in Klosterneuburg. Selten findet man ein Stück Bauland, welches direkt an ein riesiges Natur- und Erholungsgebiet grenzt. Von der eigenen Terrasse und den Wohnräumen der eleganten Villa blickt man in malerische Marillenhaine und in die sanfte Hügellandschaft. Der Eigengarten geht fließend und direkt in weitläufige Marillenhaine und Grünlandzonen über. Dies vermittelt den Eindruck von Weite und uneingeschränktem Wohnen. Mit Sicherheit eine außergewöhnlich idyllische und naturnahe Wohnsituation. Die Villa erfüllt hohe Standards hinsichtlich Bautechnik, Materialien, Ausführung und Wohnansprüchen. Die funktionell durchdachte und architektonisch anspruchsvolle Gestaltung orientiert sich nach Süden oder Westen. Durch entsprechend großzügige Fensterverglasungen entstehen helle und lichtdurchflutete Wohnräume. Die Wohnraumhöhe reicht bis zu 3 Meter! Besondere Assets auf einen Blick: Selten schöne Lage am begehrten unteren Ölberg  Hochwertige Bauausführung, hohe Energieeffizienz, niedrige Betriebskosten zeitlose elegante Architektur, durchdachte Raumplanung und ideales Wohnkonzept für eine Familie  5 Zimmer 3 Bäder 3 WCs diverse Nebenräume  Mittels Tiefenbohrung wird die effizienteste Form der Energiegewinnung geliefert Die Tiefenbohrung sorgt auch für energieefffiziente Kühlung in den Sommermonaten Gartenterrasse ca. 34m² Eigengarten Südwestausrichtung ca. 121m² Bei diesem Projekt wird besonderer Wert auf eine nachhaltige Bauweise und auf Schall- und Wärmedämmung gelegt, um ein angenehmes, behagliches Wohnklima und geringe Betriebskosten gewährleisten zu können. Die Energiebereitstellung erfolgt über eine vollautomatisch gesteuerte Erdwärmepumpe, welche über eine Tiefenbohrung versorgt wird, die zusätzliche 3-fach Verglasung aller Fensterflächen garantiert energieeffizientes Wohnen. Die Beheizung der Villa wird über eine Niedertemperatur-Fußbodenheizung realisiert. Dieses hocheffiziente Energie- und Heizsystem fungiert im Sommer auch als Kühlsystem. Die Villenhälfte wird schlüsselfertig laut Bau und Ausstattungsbeschreibung übergeben. Der Ordnung halber dürfen wir auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis hinweisen. Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 182,45
Zimmer 5
Kauf € 775.000

HIGH END entwickelte Villa in BESTLAGE!

Haus in 3400 Klosterneuburg | Am Ölberg 14

TOP LAGE - BESONDERES BESITZEN RAFFINIERT GEPLANT - ANSPRUCHSVOLL WOHNEN STILVOLL EINRICHTEN - AUSSERGEWÖHNLICH LEBEN Diese 2017 komplett kernsanierte Villa in Klosterneuburgs Bestlage - Am Ölberg 14 - verbindet eindrucksvoll elegante Authentizität mit modernem Wohnerleben und Luxus. Außergewöhnliches Design und zahlreiche technischen Highlights schaffen eine unvergleichbare Atmosphäre auf über 340 m² Nutzfläche.
Fläche m² 201,91
Zimmer 5
Kauf € 1.850.000

Exklusive Villa in Weidling, herrliche Aussichtslage

Haus in 3400 Klosterneuburg Weidling

Diese top ausgestattete Villa liegt am Waldrand in einer Sackgasse in Weidling und bietet einen unverbaubaren Ausblick in die gegenüberliegenden Weinberge. Die exklusive Villa wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und unter anderem mit einer neuen Küche und neuen Bädern ausgestattet. Der liebevoll angelegte Garten ist üppig bepflanzt und garantiert Ruhe und Erholung. Behaglichkeit und eine hochwertige technische Ausstattung sind harmonisch aufeinander abgestimmt. So sind unter anderem eine Alarmanlage, ein stilvoller Kamin eine Luftwärmepumpe sowie eine Solar und Photovoltaikanlage installiert. Sogar ein Personenaufzug wurde eingebaut. 3 Garagen mit automatischem Tor und ein zusätzlicher Keller runden das Angebot dieser exklusiven Villa ab. Das Haus gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß: Vorzimmer mit Ausgang auf die Westterrasse großzügiger Wohn-Essbereich mit offenem Kamin und Ausgang auf die Südterrasse moderrne Küche Abstellraum 2 Zimmer Bad WC Kellergeschoß: Eingangsbereich mit Garderobe Zimmer WC Wirtschaftsraum Sauna mit Dusche (im Schutzraum) Technikraum Abstellraum Weinkelller Dachgeschoß: Vorzimmer 2 Dachkammern Abstellraum kleines Bad Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden  
Fläche m² 223
Zimmer 6,5
Kauf € 899.000

Wohnen auf drei Ebenen im Stadtkern!

Haus in 3400 Klosterneuburg | Albrechtstraße 76

Die Liegenschaft im Stadtkern von Klosterneuburg weist ein Gesamtausmaß von 152m2 auf, wovon 131m2 verbaut sind. Die restliche Fläche bildet einen Innenhof bzw. eine Zufahrtsmöglichkeit. Auch Geschäft- und Büro- oder Werkstattflächen wären möglich!
Fläche m² 240
Zimmer 9
Kauf € 585.000

HAUS ZU MIETEN - WUNDERSCHÖNE RUHELAGE!

Haus in 3400 Klosterneuburg

SCHÖNES HAUS IN TRAUMHAFTER LAGE Das Haus bietet auf zwei Etagen 4 Zimmer, alle Nebenräume, eine Terrasse und einen kleinen Garten. 1. Geschoss: Vorzimmer, Küche, Bad mit WC, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und Garten. 2. Geschoss: Vorzimmer mit Aufgang zum Dachboden, drei Zimmer, Bad, WC. Ein Garagenstellplatz ist im Haus vorhanden. Das Haus liegt in schöner Ruhelage. Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar. Infrastruktur: Ärzte, Schulen, Kindergärten, Fußballplatz uvm. Die Vermittlungsprovision beträgt zwei Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Zimmeranzahl: 4 Wohnfläche 140m² Nutzfläche 175m² Terrassen: 2 Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Fläche m² 140
Zimmer -
Miete € 1.575

Kleines Häuschen, ganzjährig bewohnbar, mit Traumfernblick

Haus in 3400 Klosterneuburg

Kleines Häuschen, ganzjährig bewohnbar, mit Traumfernblick über die Donau, Klosterneuburg und Bisamberg zu mieten ! Das Häuschen hat in 3 Etagen ca 55 m2 und besteht aus 2 Zimmern, Küche, Bad, WC und Dachboden. Es ist leicht renovierungsbedürftig und kann ständig bewohnt oder als kleiner Zweitwohnsitz im Grünen genutzt werden. Das Grundstück liegt absolut ruhig in einer Sackgasse. Der Hang fällt von der Straße in Richtung Donau ab und ist im oberen Teil in Terrassen angelegt. Der Garten ist dadurch gut nutzbar, mit Grillplatz, schönem Baumbestand und Gerätehaus. Für weitere Auskünfte und Terminvereinbarung auch zum Wochenende bzw. außerhalb der üblichen Bürozeiten erreichen Sie mich direkt unter 0676 87837526 oder 0664 3404741 und office@kralimmo.at - Dr. Marion Kral www.kralimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €700 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €70------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €770------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:199.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:E
Fläche m² 55
Zimmer 2
Miete € 770

LUXUS - Wohlfühloase in PREMIUM - Lage in Klosterneuburg

Haus in 3400 Klosterneuburg

In einer der schönsten Wohnlagen Klosterneuburg´s präsentiert sich die Liegenschaft mit einem Haus Baujahr 1976, mit Massivkeller und Fertigteilhaus, in einem gediegendem Zustand und lädt all seine Bewohner und Gäste zum Relaxen im wunderbaren uneinsehbaren Garten mit Pool ein! Das Haus wurde am Grundstück so positioniert dass im Laufe des ganzen Tages ein Maximum an Sonneneinstrahlung erzielt werden kann! Hinter der privat gehaltenen Strassenfront eröffnet sich ein Haus mit sehr gut durchdachten Grundriss. Aufgrund der leichten Hanglage ergibt sich im Kellergeschoß eine eigene Wohneinheit mit separatem Eingang, Vorraum, Schlafzimmer und Badezimmer. Zusätzlich erschließt sich im Keller auch der Fitness/Saunaraum mit intern verbundener Wendeltreppe zum Erdgeschoß. Im Erdgeschoß sind alle Wohnflächen offen und großzügig gestaltet worden, sodass es den offenen Charakter der Eigentümer widerspiegelt. Wir finden neben den Eingangsräumlichkeiten einen ca. 46m² großen Wohnzimmer und Küchenbereich mit offenen Kamin, indirekten Lichtsystem und großer Essecke. Beide jeweils ca 22m² große Schlafzimmer sind mit einem ca. 10m² großen, mit natürlicher Belichtung versehenen, Badezimmer verbunden und sind zum Badezimmer hin wahlweise absperrbar. Alle Räume im Erdgeschoß werden von einem Klimagerät während heißer Sommertage kältetechnisch versorgt. Im Erdgeschoss befindet sich ein aussenliegender Abstellraum der die Pooltechnik beinhaltet und eine automatische Dosieranlage aufweist. Im Kellergeschoß befindet sich noch ein zweiter aussenliegender Abstellraum mit ca 12m² der reichlich Platz für Gartengeräte, Liegen, Sesselauflagen, etc. bietet. Der Haustechnikraum mit Gaskessel und Entkalkungsanlage befindet sich ebenfalls dezent verstaut im Kellergeschoß und insgesamt weist das Haus einen HWB von 150,4kWh/m²a in der Energieklasse E aus. Wer diese wunderbare Atmosphäre jeden Tag genießen will und ein Haus bewohnen möchte, dass mit wenig Aufwand betreut werden kann und die eigene Freizeitgestaltung von A-Z unterstützt, der meldet sich bitte! Gerne nehmen wir Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche entgegen und Fr. Ing. Claudia Schraml, steht Ihnen unter 0699 / 102 82 337 und claudia.schraml@teamneunzehn.at zur Verfügung. Für die genauen Angaben und Informationen zeichnet der Abgeber verantwortlich. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten! Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber. Dieses Objekt wird exklusiv durch teamneunzehn.at vermittelt. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - www.teamneunzehn.at Dienstleistungen der T19-Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie nicht weiter mit der Vermietung sowie der Mietabrechnung und aller eventuell auftretender Fragen der Mieter während des Mietverhältnisses beschäftigt sein? Gerne steht Ihnen unser Team mit einem umfassenden Dienstleistungskonzept speziell für Anleger zur Verfügung!
Fläche m² 160
Zimmer 4
Kauf € 838.000

MEDITERRANE MARMORVILLA in sensationeller Aussichtslage am Ölberg in Klosterneuburg

Haus in 3400 Klosterneuburg

Die weiße, mediterrane Villa liegt inmitten einer 1734m² großen park-ähnlichen Gartenanlage mit Weitblick zur Burg Kreuzenstein bis zum Stift Klosterneuburg und zum Kahlenberg! Ein zentrumsnaher Erholungsort indem man wahlweise den Indoor- oder den Outdoorpool, die Sauna oder die große Terrasse mit ca 140m² genießt oder im uneinsehbaren Atriumgarten relaxed. Die Wohnzimmereinheiten teilen sich in ein ca. 34m² großes Kaminzimmer und in ein ca. 50m² großes Wohnzimmer, mit großen Schiebetüren zur Terrasse um den wunderbaren Weitblick genießen zu können. Die weißen Marmorplatten bilden dabei das verbindende Element und dieses spiegelt sich in allen Aufenthaltsräumen und der frei sichtbaren Treppe wieder. Eine Atmosphäre von - groß - hell - weitläufig - luftig - mediterran - liegt über dem Anwesen und wartet darauf wieder wahrgenommen und belebt zu werden! Die komplett eingerichtete Küche ist in der Gartenebene integriert und liegt somit ganz nah zur Terrasse, nicht weit zur außenliegenden Sommerküche mit Grillplatz und zu den Wohnzimmereinheiten! Zu den privaten Schlafräumen gelangt man über die Galerie, die direkt über die Treppe im Wohnbereich erreicht wird. Zwei Schlafzimmer sind im Hauptgebäude mit einem großen Badezimmer verbunden, eine Einliegerwohnung von ca. 35m² ist vom Erdgeschoß aus direkt zu begehen und ein Gästezimmer befindet sich im Gartengeschoß. Separat zu begehen ist ein kleines Gartenzimmer mit Badezimmer vom Garten aus. Insgesamt verfügt die Villa über eine Wohnfläche von ca. 375m² inkl. Schwimmbad und Sauna und zusätzlich reichlich Platz für die umfassende Haustechnik, einem befahrbaren Vorplatz mit Stellplätzen. Falls Ihnen zu Ihrem Glück noch eine ganze Belletage fehlen sollte, so haben Sie aktuell die Möglichkeit einen Dachgeschoßausbau anhand der bereits baugenehmigten Planung vorzunehmen und zusätzlich ca. 90m² Wohnraumfläche zu gewinnen! Der Energieausweis mit einem Heizwärmebedarf von 47,60 kWh/m²a in der Energieklasse B ist ebenfalls in der Einreichplanung inkludiert. Bautechnik: Das Haus wurde in Massivbauweise im Jahr 1976 erreichtet, verfügt über außenliegende, elektrisch betriebene Rolläden und einer speziellen Architektur die sich in monolithischen Säulen, besonders ausgestalteten Schlafräumen und den rosafarbenen Marmorplatten in den Baderäumen darstellt. Es wurde viel Liebe und Sorgfalt bei der Detailausgestaltung wie z.B.: Stukko Antico als Wandbelag, abgehängte Decken mit Spots, etc. aufgewendet, wiewohl manche Elemente dem Zeitgeist nicht mehr ganz entsprechen. Eine Alarmanlage, eine Gastherme mit einem Warmwasserspeicher und die, in einem zweiten Haustechnikraum untergebrachte, komplette Lüftungsanlage mit Pooltechnik zählen zur technischen Ausstattung. Der Garten wird durch eine automatische Bewässerungsanlage in einem wunderschönen Zustand gehalten. Lage: Die Villa befindet sich in einer sehr guten Premium-Lage am unteren Ölberg und besticht mit einer sensationellen Aussicht. In nur 25 min erreichen Sie mit dem Auto die Wiener Innenstadt und nur ca. 50m entfernt befindet sich die Haltestelle zur Buslinie 238. Vom Bahnhof Klosterneuburg Kierling erreichen Sie im Halbstundentakt mit der Schnellbahn S40 Wien Spittelau wo Sie zur U4 und U6 umsteigen können. Gerne nehmen wir Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche entgegen und Fr. Ing. Claudia Schraml, steht Ihnen unter 0699 / 102 82 337 und claudia.schraml@teamneunzehn.at zur Verfügung. Für die genauen Angaben und Informationen zeichnet der Abgeber verantwortlich. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten! Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - www.teamneunzehn.at Dienstleistungen der T19-Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie nicht weiter mit der Vermietung sowie der Mietabrechnung und aller eventuell auftretender Fragen der Mieter während des Mietverhältnisses beschäftigt sein? Gerne steht Ihnen unser Team mit einem umfassenden Dienstleistungskonzept speziell für Anleger zur Verfügung!
Fläche m² 375
Zimmer 6,5
Kauf € 1.900.000

RARITÄT - Familienhaus mit schönem Garten in Klosterneuburg am Ölberg

Haus in 3400 Klosterneuburg

Zum Verkauf kommt eine Liegenschaft aus Familienbesitz bestehend aus einer eigenen Zufahrtsstrasse zum sehr privat gelegenen Grundstück, einem Haus, Baujahr 1978, mitsamt Garage und individueller Raumplanung auf einem ca. 827m² großen Grundstück. Diese Wohnoase erschließt sich über eine private Zufahrt und bietet den Bewohnern eine sehr gute Rückzugsmöglichkeit im nahezu ebenen und uneinsehbaren Garten. Perfekt geeignet zum Entspannen und Erholen und ist zugleich auch durch den Bus, der innerhalb von nur 6 Gehminuten erreichbar ist, sehr gut öffentlich angeschlossen. Das Haus wurde gut durchdacht geplant, verfügt über ein Entree, dass nicht nur dem Auto genügend Platz einräumt um in der Garage mit dahinterliegendem Abstellraum gemütlich alle Einkäufe direkt ins Haus zu bringen, sondern lädt alle Besucher mit einem großen Vorplatz vor dem Eingang freundlich ein. Das Haus besticht durch einen ca. 89m² großen Hobby/Wohnkeller mit natürlicher Belichtung und eigenem Zugang direkt vom Garten. Die Aussenwände wurden mit 30cm Ytongsteinen errichtet die im Kellerbereich 4fach bituminös abgedichtet wurden. Dadurch erhält das Haus ein sehr gutes und atmungsaktives Raumklima und dennoch einen guten Wärmedämmwert der sich auch im HWB mit 99,00 kWh/m²a niederschlägt. Die Heizungsart ist Gas und die Therme befindet sich im Haustechnikraum im Keller die das ganze Haus heizt und mit Warmwasser versorgt. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnraum inklusive offener Küche mit insgesamt 71m² wobei ein Teil auch als Wintergarten genutzt werden kann! Alle großen Schiebefensterflächen öffnen sich zum Süden und geben den Bewohnern das Gefühl des naturnahen Wohnens! Die große Terrasse mit ca. 38m² mündet direkt in den Swimmingpool der das Herzstück des ebenen Gartenidylls darstellt. Im Obergschoß finden sich zwei Schlafräume mit jeweils sehr geräumigen 25m² und separat zugeordneten Schrankräumen und einem Badezimmer. Den beiden Schlafräumen vorgelagert befindet sich eine ca. 21m² große Terrasse ebenfalls in Südausrichtung gelegen. Das Dachgeschoß wurde nachträglich errichtet und ist somit das jüngst fertiggestellte Geschoß. Es befindet sich ein lichtdurchflutetes Atelier als Arbeitsraum und eine Wellnesseinheit mit Sauna, Whirlpool, Badewanne und Dusche darin und alle Bereich verfügen über eine wunderschöne Aussicht! Alle Wohnräume befinden sich in einem gut gepflegten Zustand und im Stiegenhausbereich wurden die Wände auf ca. 1,20m Höhe mit sandfarbenen Marmorsteinen belegt. Wer großzügiges, naturnahes und dennoch gut erreichbares Wohnen in elitärer Villenlage liebt, wird hier in Fülle das zukünftige Leben verbringen können! Gerne nehmen wir Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche entgegen und Fr. Ing. Claudia Schraml, steht Ihnen unter 0699 / 102 82 337 und claudia.schraml@teamneunzehn.at zur Verfügung. Für die genauen Angaben und Informationen zeichnet der Abgeber verantwortlich. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten! Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber. Dieses Objekt wird exklusiv durch teamneunzehn.at vermittelt. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - www.teamneunzehn.at Dienstleistungen der T19-Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie nicht weiter mit der Vermietung sowie der Mietabrechnung und aller eventuell auftretender Fragen der Mieter während des Mietverhältnisses beschäftigt sein? Gerne steht Ihnen unser Team mit einem umfassenden Dienstleistungskonzept speziell für Anleger zur Verfügung!
Fläche m² 258
Zimmer 5
Kauf € 1.249.000