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Haus in Klosterneuburg

199 Häuser

199 Hausangebote sind derzeit in Klosterneuburg, Wien-Umgebung verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Klosterneuburg, Wien-Umgebung in 90% Angebote an Häusern zur Miete und 10% an Häusern zum Kauf.

SERDA – Herrschaftliches Anwesen in Döbling, Tel.: 01/5123699

Haus in 1190 Wien, Döbling | Sieveringer Straße

ARCHITEKT ALEXANDER EDUARD SERDA, Tel.: 01/5123699 Herrschaftliches Anwesen in Döbling             In exklusivster Lage von Wien Döbling befindet sich diese einzigartige Immobilie erbaut in mitten eines Natur belassenen Parks und umgeben von historischen Wohnhäusern des 19. Jahrhunderts sowie der weltberühmten Weingärten. Die beeindruckende Fassade des Hauptgebäudes wurde entworfen und kunstvoll im Stil der "Gründerzeit" Zeit produziert.   Dieses Anwesen mit seiner traditionellen Architektur, der großzügigen Raumhöhen und der Auswahl der hochwertigen Materialien, bietet seinen Besitzern ein außergewöhnliches Gefühl einer hohen Lebensqualität.   16 Zimmer und ein 215 m² Atelier mit Raumhoher Verglasung sind Ausdruck der repräsentativen Eleganz im geschmackvollen Stil.   Das 8.900 m² Grundstück umfasst auch einen Naturpark, ein Gästehaus mit separatem Eingang, ein Personalhaus, ein Sommer Pavillon und eine Garage.   Bei Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter 01/5123699, mobil unter 0664/4620099, per E-mail an office@serdarealestate.at oder unter www.serda.at zur Verfügung.   Bitte beachten Sie, dass aus rechtlichen Gründen nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können! Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Fläche m² 955
Zimmer -
Kauf € auf Anfrage

| Klosterneuburg-Josefsteig | 2 Schlafzimmer, 4 möglich | Architektenhaus mit unbezahlbaren Ausblick | Garage |

Haus in 3400 Klosterneuburg | Josefsteig

Zwei helle Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, edle Stein- und Parkettböden mit Fußbodenheizung, loftartiger Wohnbereich mit Terrasse und Garten, Markeneinbauküche mit geselligem Essbereich, Fitness- und Wellnessmöglichkeit, Balkon mit unbezahlbaren Ausblick, Alarmgesichert, eigene Garage mit beheizbarer Zufahrt, Haus 1995 errichtet und 2004 modernisiert.   Die Aufteilung dieses herrschaftlichen Anwesens gliedert sich wie folgt:   |EG| großzügiger Eingangsbereich, alarmgesichert, mit Zugang zum Technik- und Abstellraum Gäste-Badezimmer mit Badewanne, Spülbecken und WC en suite. Wellnessbereich mit Sportgeräten, Sauna für fünf Personen. Rund 39qm,  Garagenzugang ( ein breiter Stellplatz mit Raumhöhe 2,16m) statt Fitness können Sie hier unten noch bequem zwei weitere Schlafzimmer kreiren |1.OG| Edle Markeneinbauküche die keine Wünsche offen lässt mit angeschlossenem Essbereich. Rund 70m² Sonnenbalkon mit 180° Blick auf die Weinberge und Donau. Rund 5,3qm Zusätzliche mondäne Terrasse mit rund 35qm. Perfekt für entspannte Grillabende mit Freunden.   |2.OG| Master-Bedroom mit rund 20,2qm, begehbaren Kleiderschrank und Bad en suite zweites Schaflzimmer mit rund 15,7qm und kleinerem Bad zusätzliches getrenntes WC Mit größeren Renovierungen brauchen Sie nicht zu rechnen, alle Bodenbeläge und technische Gerätschaften sind in einem topgepflegten Zustand.   Überzeugen Sie sich am Besten noch heute von diesem einmaligen Angebot und vereinbaren Sie Ihren persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin! „Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“ Sollten Sie nicht fündig geworden sein freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl.        
Fläche m² 219,5
Zimmer 4,5
Kauf € auf Anfrage

:::TRAUMHAFTES ANWESEN AM ÖLBERG MIT FANTASTISCHEM FERNBLICK AUF KLOSTERNEUBURG UND DAS STIFT:::

Haus in 3400 Klosterneuburg

:::TRAUMHAFTES ANWESEN AM ÖLBERG MIT FANTASTISCHEM FERNBLICK AUF KLOSTERNEUBURG UND DAS STIFT::: Zum Verkauf gelangt ein traumhaftes Familienanwesen am Ölberg, in absoluter Ruhelage und fantastischer Fernsicht. Das Haus (Baujahr:1974) wurde im Jahr 2014 umfassend saniert (Gas, Wasser, Heizung komplett neu!) und umfasst einen pflegeleichten Gartenstreifen rund ums Haus, eine großzügige Sonnenterrasse auf Wohnebene, sowie 2 Abstellplätze in der Hauseigenen Garage und ist komplett unterkellert. Auf einer Grundstücksfläche von 933 qm finden Sie ein imposantes Haus auf 3 Ebenen, welches alles bietet, was das Herz begehrt: Kellergeschoss: ca. 210 qm *Wirtschaftsräume *Sauna *Partyraum *Küche *2 Garagenstellplätze Theoretisch bestünde hier auch die Möglichkeit, eine komplette Einlegerwohnung zu errichten. Erdgeschoss: ca. 200 qm *großzügiges Entree *Küche mit Ausgang auf die Terrasse *Wohnzimmer mit Kamin – Ausgang auf die Terrasse *Esszimmer- Ausgang auf die Terrasse *2 Gäste- oder Arbeitszimmer *Badezimmer Obergeschoss: ca. 153 qm *Masterbedroom – mit Ausgang auf die Terrasse *begehbare Garderobe *2 Kinderzimmer *Badezimmer *Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse *kleine Küche   Weiters steht ein Rohdachboden zur Verfügung. Das Haus sowie Garten sind äußerst gepflegt, strahlen eine unfassbare Ruhe aus und bieten einen fantastischen Fernblick!   Bei weiteren Fragen und Details zur Liegenschaft, kontaktieren Sie mich gerne persönlich!   Energieausweis ist in Arbeit! Betriebskosten/ Quartal: ca. EUR 327,- Kaufpreis: EUR 1.450.000,-   Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 354
Zimmer 7
Kauf € 1.450.000

:::Modernes Niedrigenergie-Doppelhausprojekt in Bestlage Klosterneuburgs – Qualität und Stil im Baurecht:::

Haus in 3400 Klosterneuburg

:::Moderne belagsfertige Niedrigenergie-Doppelhaushälfte in Bestlage Klosterneuburgs – Qualität und Stil im Baurecht::: In Klosterneuburgs prominenter Umgebung des schönen Wohngebiets am Ölberg, in grüner Lage entsteht soeben ein Doppelhausensemble aus 2 Neubau-Einheiten (Baubeginn: Anfang 2018) bestehend. Klosterneuburg, sowie der Ölberg sind für eine moderne familienfreundliche Wohn-Umgebung bekannt, Sicherheit und gehobene, hochwertige Ausstattung sind von vorrangiger Bedeutung, Anbindungen an sportliche Aktivitäten, öffentliche Infrastruktur und erholsame Ruhe abseits der hektischen Hauptstadt gelten aus Voraussetzung für qualitatives Wohnen Nahe Wiens! Dies alles vereint das neu kompakte Neubau-Wohnprojekt!! Umgeben von einer klassischen Wohnhaus- und Einfamilienhausstruktur, wird ein Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten in Ziegelmassivbauweise und den ökologischen Maßstäben eines Niedrigenergiestandards (Luft-/Wasser-Wärmepumpe) entsprechend errichtet. So ist Wohnen nicht nur zeitgemäß, sondern vor allem umweltschonend und kostensparend!!! Die kleine kompakte Anlage verfügt über je 2 Stellplätze (gegen Aufpreis auch Carport möglich) vor dem privaten Hauseingang, die beiden Wohneinheiten versprechen viel Privatheit und idyllisches Wohnhausflair! Jede Wohneinheit verfügt über einen Keller (Unterkellerung optional wählbar), einen Eigengarten, 2 Stellplätze, 2 Terrassen und einen Balkon. Das Projekt ist südseitig ausgerichtet und daher ausgesprochen hell und sonnendurchflutet. Beide Einheiten werden belagsfertig oder schlüsselfertig (je nach Wunsch) und mit baubehördlicher Fertigstellungsanzeige übergeben!!   HAUS 1 Die Doppelhaushälfte verfügt über einen Grundanteil von rund 440qm, einer Wohnnutzfläche von ca. 141qm und lässt Ihren ganz privaten (Wohn)Träume wahr werden: Kellergeschoss (auf Wunsch unterkellert): *großer Raum *Technikraum *Vorraum Erdgeschoss: *Wohnküche mit Ausgänge auf Terrasse und Balkon (Gartenzugang) *Vorraum *Abstellraum *WC *Eigengarten *2 Stellplätze (gegen Aufpreis auch als Carport möglich) Obergeschoss: *2 getrennt begehbare Zimmer mit Ausgängen jeweils auf den Balkon *Vorraum *Badezimmer mit WC, Dusche und Wanne *Schrankraum Die Einbringung von Sonderwünschen und Mitgestaltungsmöglichkeiten, Grundrissänderungen im Haus sind je nach Baufortschritt noch jederzeit möglich! Optional kann auch die Gesamtwohngröße (nach Einhaltung der örtlichen Flächen- und Bebauungsbestimmungen) noch angepasst (verkleinert oder auch vergrößert) werden!!!   Das Wohnprojekt besticht durch: *hochwertige Materialen und massiver Bauweise in gehobener Ausführung (belags- oder schlüsselfertige Ausführung nach Wunsch) *hochwertige Fußbodenheizung (Luft-/Wasser-Wärmepumpe inkl. Aktivkühlung) *Gartenanteil zur ausschließlichen Nutzung *sehr gut durchdachte Grundrisse - Flexibilität in der Grundrissgestaltung ist noch gegeben!! *sichere Abwicklung des Kaufes mittels BTVG *Treuhändische Abwicklung   Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2018 ab Anfang 2018 (ab Baubeginn ca. 12 Monate Bauzeit)   Betriebskosten: *Hausbetriebskosten nach WEG ca. EUR 1,00,- netto/ qm Wohnnutzfläche (vorläufige Schätzung) *Kanal, Wasser, Strom, Heizung und Schneeräumung nach Verbrauch *Baurechtszins: ca. EUR 470,- / Monat (Baurecht gesichert auf 100 Jahre bis 2117)   Kaufpreis Doppelhaushälfte 1: EUR 436.000,- (inkl. Keller und belagsfertiger Ausführung)   Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 93
Zimmer 3
Kauf € 436.000

:::Modernes Niedrigenergie-Doppelhausprojekt in Bestlage Klosterneuburgs – Qualität und Stil im Baurecht:::

Haus in 3400 Klosterneuburg

:::Moderne schlüsselfertige Niedrigenergie-Doppelhaushälfte in Bestlage Klosterneuburgs – Qualität und Stil im Baurecht::: In Klosterneuburgs prominenter Umgebung des schönen Wohngebiets am Ölberg, in grüner Lage entsteht soeben ein Doppelhausensemble aus 2 Neubau-Einheiten (Baubeginn: Anfang 2018) bestehend. Klosterneuburg, sowie der Ölberg sind für eine moderne familienfreundliche Wohn-Umgebung bekannt, Sicherheit und gehobene, hochwertige Ausstattung sind von vorrangiger Bedeutung, Anbindungen an sportliche Aktivitäten, öffentliche Infrastruktur und erholsame Ruhe abseits der hektischen Hauptstadt gelten aus Voraussetzung für qualitatives Wohnen Nahe Wiens! Dies alles vereint das neu kompakte Neubau-Wohnprojekt!! Umgeben von einer klassischen Wohnhaus- und Einfamilienhausstruktur, wird ein Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten in Ziegelmassivbauweise und den ökologischen Maßstäben eines Niedrigenergiestandards (Luft-/Wasser-Wärmepumpe) entsprechend errichtet. So ist Wohnen nicht nur zeitgemäß, sondern vor allem umweltschonend und kostensparend!!! Die kleine kompakte Anlage verfügt über je 2 Stellplätze (gegen Aufpreis auch Carport möglich) vor dem privaten Hauseingang, die beiden Wohneinheiten versprechen viel Privatheit und idyllisches Wohnhausflair! Jede Wohneinheit verfügt über einen Keller (Unterkellerung optional wählbar), einen Eigengarten, 2 Stellplätze, 2 Terrassen und einen Balkon. Das Projekt ist südseitig ausgerichtet und daher ausgesprochen hell und sonnendurchflutet. Beide Einheiten werden belagsfertig oder schlüsselfertig (je nach Wunsch) und mit baubehördlicher Fertigstellungsanzeige übergeben!!   HAUS 2 Die Doppelhaushälfte verfügt über einen Grundanteil von rund 515 qm, einer Wohnnutzfläche von ca. 152 qm und lässt Ihren ganz privaten (Wohn)Träume wahr werden: Kellergeschoss (auf Wunsch unterkellert): *großer Raum *Technikraum *Voraum Erdgeschoss: *Wohnküche mit Ausgänge auf Terrasse (Gartenzugang) *Vorraum *Garderobe *WC *Eigengarten *2 Stellplätze (gegen Aufpreis auch als Carport möglich) Obergeschoss: *3 getrennt begehbare Zimmer mit Ausgängen jeweils auf den Balkon *Vorraum *Schrankbereich *Badezimmer mit WC, Dusche und Wanne *Schrankraum Die Einbringung von Sonderwünschen und Mitgestaltungsmöglichkeiten, Grundrissänderungen im Haus sind je nach Baufortschritt noch jederzeit möglich! Optional kann auch die Gesamtwohngröße (nach Einhaltung der örtlichen Flächen- und Bebauungsbestimmungen) noch angepasst (verkleinert oder auch vergrößert) werden!!!   Das Wohnprojekt besticht durch: *hochwertige Materialen und massiver Bauweise in gehobener Ausführung (belags- oder schlüsselfertige Ausführung nach Wunsch) *hochwertige Fußbodenheizung (Luft-/Wasser-Wärmepumpe inkl. Aktivkühlung) *Gartenanteil zur ausschließlichen Nutzung *sehr gut durchdachte Grundrisse - Flexibilität in der Grundrissgestaltung ist noch gegeben!! *sichere Abwicklung des Kaufes mittels BTVG *Treuhändische Abwicklung   Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2018 ab Anfang 2018 (ab Baubeginn ca. 12 Monate Bauzeit)   Betriebskosten: *Hausbetriebskosten nach WEG ca. EUR 1,00,- netto/ qm Wohnnutzfläche (vorläufige Schätzung) *Kanal, Wasser, Strom, Heizung und Schneeräumung nach Verbrauch *Baurechtszins: ca. EUR 570,- / Monat (Baurecht gesichert auf 100 Jahre bis 2117)   Kaufpreis Doppelhaushälfte 2: EUR 539.000,- (inkl. Keller und schlüsselfertiger Ausführung)   Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 99
Zimmer 4
Kauf € 539.000

:::Modernes Niedrigenergie-Doppelhausprojekt in Bestlage Klosterneuburgs – Qualität und Stil im Baurecht:::

Haus in 3400 Klosterneuburg

:::Moderne schlüsselfertige Niedrigenergie-Doppelhaushälfte in Bestlage Klosterneuburgs – Qualität und Stil im Baurecht::: In Klosterneuburgs prominenter Umgebung des schönen Wohngebiets am Ölberg, in grüner Lage entsteht soeben ein Doppelhausensemble aus 2 Neubau-Einheiten (Baubeginn: Anfang 2018) bestehend. Klosterneuburg, sowie der Ölberg sind für eine moderne familienfreundliche Wohn-Umgebung bekannt, Sicherheit und gehobene, hochwertige Ausstattung sind von vorrangiger Bedeutung, Anbindungen an sportliche Aktivitäten, öffentliche Infrastruktur und erholsame Ruhe abseits der hektischen Hauptstadt gelten aus Voraussetzung für qualitatives Wohnen Nahe Wiens! Dies alles vereint das neu kompakte Neubau-Wohnprojekt!! Umgeben von einer klassischen Wohnhaus- und Einfamilienhausstruktur, wird ein Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten in Ziegelmassivbauweise und den ökologischen Maßstäben eines Niedrigenergiestandards (Luft-/Wasser-Wärmepumpe) entsprechend errichtet. So ist Wohnen nicht nur zeitgemäß, sondern vor allem umweltschonend und kostensparend!!! Die kleine kompakte Anlage verfügt über je 2 Stellplätze (gegen Aufpreis auch Carport möglich) vor dem privaten Hauseingang, die beiden Wohneinheiten versprechen viel Privatheit und idyllisches Wohnhausflair! Jede Wohneinheit verfügt über einen Keller (Unterkellerung optional wählbar), einen Eigengarten, 2 Stellplätze, 2 Terrassen und einen Balkon. Das Projekt ist südseitig ausgerichtet und daher ausgesprochen hell und sonnendurchflutet. Beide Einheiten werden belagsfertig oder schlüsselfertig (je nach Wunsch) und mit baubehördlicher Fertigstellungsanzeige übergeben!!   HAUS 1 Die Doppelhaushälfte verfügt über einen Grundanteil von rund 440qm, einer Wohnnutzfläche von ca. 141qm und lässt Ihren ganz privaten (Wohn)Träume wahr werden: Kellergeschoss (auf Wunsch unterkellert): *großer Raum *Technikraum *Vorraum Erdgeschoss: *Wohnküche mit Ausgänge auf Terrasse und Balkon (Gartenzugang) *Vorraum *Abstellraum *WC *Eigengarten *2 Stellplätze (gegen Aufpreis auch als Carport möglich) Obergeschoss: *2 getrennt begehbare Zimmer mit Ausgängen jeweils auf den Balkon *Vorraum *Badezimmer mit WC, Dusche und Wanne *Schrankraum Die Einbringung von Sonderwünschen und Mitgestaltungsmöglichkeiten, Grundrissänderungen im Haus sind je nach Baufortschritt noch jederzeit möglich! Optional kann auch die Gesamtwohngröße (nach Einhaltung der örtlichen Flächen- und Bebauungsbestimmungen) noch angepasst (verkleinert oder auch vergrößert) werden!!!   Das Wohnprojekt besticht durch: *hochwertige Materialen und massiver Bauweise in gehobener Ausführung (belags- oder schlüsselfertige Ausführung nach Wunsch) *hochwertige Fußbodenheizung (Luft-/Wasser-Wärmepumpe inkl. Aktivkühlung) *Gartenanteil zur ausschließlichen Nutzung *sehr gut durchdachte Grundrisse - Flexibilität in der Grundrissgestaltung ist noch gegeben!! *sichere Abwicklung des Kaufes mittels BTVG *Treuhändische Abwicklung   Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2018 ab Anfang 2018 (ab Baubeginn ca. 12 Monate Bauzeit)   Betriebskosten: *Hausbetriebskosten nach WEG ca. EUR 1,00,- netto/ qm Wohnnutzfläche (vorläufige Schätzung) *Kanal, Wasser, Strom, Heizung und Schneeräumung nach Verbrauch *Baurechtszins: ca. EUR 470,- / Monat (Baurecht gesichert auf 100 Jahre bis 2117)   Kaufpreis Doppelhaushälfte 1: EUR 499.000,- (inkl. Keller und schlüsselfertiger Ausführung)   Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 93
Zimmer 3
Kauf € 499.000

:::Modernes Niedrigenergie-Doppelhausprojekt in Bestlage Klosterneuburgs – Qualität und Stil im Baurecht:::

Haus in 3400 Klosterneuburg

:::Grosszügige belagsfertige moderne Niedrigenergie-Doppelhaushälfte in Bestlage Klosterneuburgs – Qualität und Stil im Baurecht::: In Klosterneuburgs prominenter Umgebung des schönen Wohngebiets am Ölberg, in grüner Lage entsteht soeben ein Doppelhausensemble aus 2 Neubau-Einheiten (Baubeginn: Anfang 2018) bestehend. Klosterneuburg, sowie der Ölberg sind für eine moderne familienfreundliche Wohn-Umgebung bekannt, Sicherheit und gehobene, hochwertige Ausstattung sind von vorrangiger Bedeutung, Anbindungen an sportliche Aktivitäten, öffentliche Infrastruktur und erholsame Ruhe abseits der hektischen Hauptstadt gelten aus Voraussetzung für qualitatives Wohnen Nahe Wiens! Dies alles vereint das neu kompakte Neubau-Wohnprojekt!! Umgeben von einer klassischen Wohnhaus- und Einfamilienhausstruktur, wird ein Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten in Ziegelmassivbauweise und den ökologischen Maßstäben eines Niedrigenergiestandards (Luft-/Wasser-Wärmepumpe) entsprechend errichtet. So ist Wohnen nicht nur zeitgemäß, sondern vor allem umweltschonend und kostensparend!!! Die kleine kompakte Anlage verfügt über je 2 Stellplätze (gegen Aufpreis auch Carport möglich) vor dem privaten Hauseingang, die beiden Wohneinheiten versprechen viel Privatheit und idyllisches Wohnhausflair! Jede Wohneinheit verfügt über einen Keller (Unterkellerung optional wählbar), einen Eigengarten, 2 Stellplätze, 2 Terrassen und einen Balkon. Das Projekt ist südseitig ausgerichtet und daher ausgesprochen hell und sonnendurchflutet. Beide Einheiten werden belagsfertig oder schlüsselfertig (je nach Wunsch) und mit baubehördlicher Fertigstellungsanzeige übergeben!!   HAUS 1 Die Doppelhaushälfte verfügt über einen Grundanteil von rund 440qm, einer Wohnnutzfläche von ca. 195 qm und lässt Ihren ganz privaten (Wohn)Träume wahr werden: Kellergeschoss (auf Wunsch unterkellert): *großer Raum *Technikraum *Vorraum Erdgeschoss: *Wohnküche mit Ausgänge auf Terrasse und Balkon (Gartenzugang) *Vorraum *WC *1 Zimmer *Eigengarten *2 Stellplätze (gegen Aufpreis auch als Carport möglich) Obergeschoss: *3 getrennt begehbare Zimmer mit Ausgängen jeweils auf den Balkon *Vorraum *Badezimmer mit Dusche und Wanne *WC *Schrankraum Die Einbringung von Sonderwünschen und Mitgestaltungsmöglichkeiten, Grundrissänderungen im Haus sind je nach Baufortschritt noch jederzeit möglich! Optional kann auch die Gesamtwohngröße (nach Einhaltung der örtlichen Flächen- und Bebauungsbestimmungen) noch angepasst (verkleinert oder auch vergrößert) werden!!!   Das Wohnprojekt besticht durch: *hochwertige Materialen und massiver Bauweise in gehobener Ausführung (belags- oder schlüsselfertige Ausführung nach Wunsch) *hochwertige Fußbodenheizung (Luft-/Wasser-Wärmepumpe inkl. Aktivkühlung) *Gartenanteil zur ausschließlichen Nutzung *sehr gut durchdachte Grundrisse - Flexibilität in der Grundrissgestaltung ist noch gegeben!! *sichere Abwicklung des Kaufes mittels BTVG *Treuhändische Abwicklung   Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2018 ab Anfang 2018 (ab Baubeginn ca. 12 Monate Bauzeit)   Betriebskosten: *Hausbetriebskosten nach WEG ca. EUR 1,00,- netto/ qm Wohnnutzfläche (vorläufige Schätzung) *Kanal, Wasser, Strom, Heizung und Schneeräumung nach Verbrauch *Baurechtszins: ca. EUR 470,- / Monat (Baurecht gesichert auf 100 Jahre bis 2117)   Kaufpreis Doppelhaushälfte 1: EUR 499.000,- (inkl. Keller und belagsfertiger Ausführung)   Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 147
Zimmer 5
Kauf € 499.000

:::Modernes Niedrigenergie-Doppelhausprojekt in Bestlage Klosterneuburgs – Qualität und Stil im Baurecht:::

Haus in 3400 Klosterneuburg

:::Moderne belagsfertige Niedrigenergie-Doppelhaushälfte in Bestlage Klosterneuburgs – Qualität und Stil im Baurecht::: In Klosterneuburgs prominenter Umgebung des schönen Wohngebiets am Ölberg, in grüner Lage entsteht soeben ein Doppelhausensemble aus 2 Neubau-Einheiten (Baubeginn: Anfang 2018) bestehend. Klosterneuburg, sowie der Ölberg sind für eine moderne familienfreundliche Wohn-Umgebung bekannt, Sicherheit und gehobene, hochwertige Ausstattung sind von vorrangiger Bedeutung, Anbindungen an sportliche Aktivitäten, öffentliche Infrastruktur und erholsame Ruhe abseits der hektischen Hauptstadt gelten aus Voraussetzung für qualitatives Wohnen Nahe Wiens! Dies alles vereint das neu kompakte Neubau-Wohnprojekt!! Umgeben von einer klassischen Wohnhaus- und Einfamilienhausstruktur, wird ein Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten in Ziegelmassivbauweise und den ökologischen Maßstäben eines Niedrigenergiestandards (Luft-/Wasser-Wärmepumpe) entsprechend errichtet. So ist Wohnen nicht nur zeitgemäß, sondern vor allem umweltschonend und kostensparend!!! Die kleine kompakte Anlage verfügt über je 2 Stellplätze (gegen Aufpreis auch Carport möglich) vor dem privaten Hauseingang, die beiden Wohneinheiten versprechen viel Privatheit und idyllisches Wohnhausflair! Jede Wohneinheit verfügt über einen Keller (Unterkellerung optional wählbar), einen Eigengarten, 2 Stellplätze, 2 Terrassen und einen Balkon. Das Projekt ist südseitig ausgerichtet und daher ausgesprochen hell und sonnendurchflutet. Beide Einheiten werden belagsfertig oder schlüsselfertig (je nach Wunsch) und mit baubehördlicher Fertigstellungsanzeige übergeben!!   HAUS 2 Die Doppelhaushälfte verfügt über einen Grundanteil von rund 515 qm, einer Wohnnutzfläche von ca. 152 qm und lässt Ihren ganz privaten (Wohn)Träume wahr werden: Kellergeschoss (auf Wunsch unterkellert): *großer Raum *Technikraum *Voraum Erdgeschoss: *Wohnküche mit Ausgänge auf Terrasse (Gartenzugang) *Vorraum *Garderobe *WC *Eigengarten *2 Stellplätze (gegen Aufpreis auch als Carport möglich) Obergeschoss: *3 getrennt begehbare Zimmer mit Ausgängen jeweils auf den Balkon *Vorraum *Schrankbereich *Badezimmer mit WC, Dusche und Wanne *Schrankraum Die Einbringung von Sonderwünschen und Mitgestaltungsmöglichkeiten, Grundrissänderungen im Haus sind je nach Baufortschritt noch jederzeit möglich! Optional kann auch die Gesamtwohngröße (nach Einhaltung der örtlichen Flächen- und Bebauungsbestimmungen) noch angepasst (verkleinert oder auch vergrößert) werden!!!   Das Wohnprojekt besticht durch: *hochwertige Materialen und massiver Bauweise in gehobener Ausführung (belags- oder schlüsselfertige Ausführung nach Wunsch) *hochwertige Fußbodenheizung (Luft-/Wasser-Wärmepumpe inkl. Aktivkühlung) *Gartenanteil zur ausschließlichen Nutzung *sehr gut durchdachte Grundrisse - Flexibilität in der Grundrissgestaltung ist noch gegeben!! *sichere Abwicklung des Kaufes mittels BTVG *Treuhändische Abwicklung   Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2018 ab Anfang 2018 (ab Baubeginn ca. 12 Monate Bauzeit)   Betriebskosten: *Hausbetriebskosten nach WEG ca. EUR 1,00,- netto/ qm Wohnnutzfläche (vorläufige Schätzung) *Kanal, Wasser, Strom, Heizung und Schneeräumung nach Verbrauch *Baurechtszins: ca. EUR 570,- / Monat (Baurecht gesichert auf 100 Jahre bis 2117)   Kaufpreis Doppelhaushälfte 2: EUR 476.000,- (inkl. Keller und belagsfertiger Ausführung)   Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 99
Zimmer 4
Kauf € 476.000

:::Modernes Niedrigenergie-Doppelhausprojekt in Bestlage Klosterneuburgs – Qualität und Stil im Baurecht:::

Haus in 3400 Klosterneuburg

:::Grosszügige moderne belagsfertige Niedrigenergie-Doppelhaushälfte in Bestlage Klosterneuburgs – Qualität und Stil im Baurecht::: In Klosterneuburgs prominenter Umgebung des schönen Wohngebiets am Ölberg, in grüner Lage entsteht soeben ein Doppelhausensemble aus 2 Neubau-Einheiten (Baubeginn: Anfang 2018) bestehend. Klosterneuburg, sowie der Ölberg sind für eine moderne familienfreundliche Wohn-Umgebung bekannt, Sicherheit und gehobene, hochwertige Ausstattung sind von vorrangiger Bedeutung, Anbindungen an sportliche Aktivitäten, öffentliche Infrastruktur und erholsame Ruhe abseits der hektischen Hauptstadt gelten aus Voraussetzung für qualitatives Wohnen Nahe Wiens! Dies alles vereint das neu kompakte Neubau-Wohnprojekt!! Umgeben von einer klassischen Wohnhaus- und Einfamilienhausstruktur, wird ein Doppelhaus mit 2 Wohneinheiten in Ziegelmassivbauweise und den ökologischen Maßstäben eines Niedrigenergiestandards (Luft-/Wasser-Wärmepumpe) entsprechend errichtet. So ist Wohnen nicht nur zeitgemäß, sondern vor allem umweltschonend und kostensparend!!! Die kleine kompakte Anlage verfügt über je 2 Stellplätze (gegen Aufpreis auch Carport möglich) vor dem privaten Hauseingang, die beiden Wohneinheiten versprechen viel Privatheit und idyllisches Wohnhausflair! Jede Wohneinheit verfügt über einen Keller (Unterkellerung optional wählbar), einen Eigengarten, 2 Stellplätze, 2 Terrassen und einen Balkon. Das Projekt ist südseitig ausgerichtet und daher ausgesprochen hell und sonnendurchflutet. Beide Einheiten werden belagsfertig oder schlüsselfertig (je nach Wunsch) und mit baubehördlicher Fertigstellungsanzeige übergeben!!   HAUS 2 Die Doppelhaushälfte verfügt über einen Grundanteil von rund 515 qm, einer Wohnnutzfläche von ca. 206 qm und lässt Ihren ganz privaten (Wohn)Träume wahr werden: Kellergeschoss (auf Wunsch unterkellert): *großer Raum *Technikraum *Voraum Erdgeschoss: *Wohnküche mit Ausgänge auf Terrasse (Gartenzugang) *Vorraum *Garderobe *WC *1 Zimmer *Eigengarten *2 Stellplätze (gegen Aufpreis auch als Carport möglich) Obergeschoss: *3 getrennt begehbare Zimmer mit Ausgängen jeweils auf den Balkon *Vorraum *2 Badezimmer mit WC, Dusche und Wanne * Alle Zimmer mit Ausgang auf den Balkon Die Einbringung von Sonderwünschen und Mitgestaltungsmöglichkeiten, Grundrissänderungen im Haus sind je nach Baufortschritt noch jederzeit möglich! Optional kann auch die Gesamtwohngröße (nach Einhaltung der örtlichen Flächen- und Bebauungsbestimmungen) noch angepasst (verkleinert oder auch vergrößert) werden!!!   Das Wohnprojekt besticht durch: *hochwertige Materialen und massiver Bauweise in gehobener Ausführung (belags- oder schlüsselfertige Ausführung nach Wunsch) *hochwertige Fußbodenheizung (Luft-/Wasser-Wärmepumpe inkl. Aktivkühlung) *Gartenanteil zur ausschließlichen Nutzung *sehr gut durchdachte Grundrisse - Flexibilität in der Grundrissgestaltung ist noch gegeben!! *sichere Abwicklung des Kaufes mittels BTVG *Treuhändische Abwicklung   Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2018 ab Anfang 2018 (ab Baubeginn ca. 12 Monate Bauzeit)   Betriebskosten: *Hausbetriebskosten nach WEG ca. EUR 1,00,- netto/ qm Wohnnutzfläche (vorläufige Schätzung) *Kanal, Wasser, Strom, Heizung und Schneeräumung nach Verbrauch *Baurechtszins: ca. EUR 570,- / Monat (Baurecht gesichert auf 100 Jahre bis 2117)   Kaufpreis Doppelhaushälfte 2: EUR 534.000,- (inkl. Keller und belagsfertiger Ausführung)   Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Fläche m² 153
Zimmer 5
Kauf € 534.000

EINMALIGE GELEGENHEIT: Haus mit wunderschönem Garten am Ölberg in Klosterneuburg

Haus in 3400 Klosterneuburg

Zum Verkauf kommt eine Liegenschaft aus Familienbesitz bestehend aus einer eigenen Zufahrtsstrasse zum sehr privat gelegenen Grundstück, einem Haus, Baujahr 1978, mitsamt Garage und individueller Raumplanung auf einem ca. 827m² großen Grundstück. Dieses FAMILIENIDYLL erschließt sich über eine private Zufahrt - mit zusätzlich ca. 70m² Eigengrund - und bietet den Bewohnern eine sehr gute Rückzugsmöglichkeit im nahezu ebenen und uneinsehbaren Garten. Perfekt geeignet zum Entspannen und Erholen und ist zugleich auch durch den Bus, der innerhalb von nur 6 Gehminuten erreichbar ist, sehr gut öffentlich angeschlossen. Das Haus wurde gut durchdacht geplant, verfügt über ein Entree, dass nicht nur dem Auto genügend Platz einräumt um in der Garage mit dahinterliegendem Abstellraum gemütlich alle Einkäufe direkt ins Haus zu bringen, sondern lädt alle Besucher mit einem großen Vorplatz vor dem Eingang freundlich ein. Das Haus besticht durch einen ca. 89m² großen Hobby/Wohnkeller mit natürlicher Belichtung und eigenem Zugang direkt vom Garten. Die Aussenwände wurden mit 30cm Ytongsteinen errichtet die im Kellerbereich 4fach bituminös abgedichtet wurden. Dadurch erhält das Haus ein sehr gutes und atmungsaktives Raumklima und dennoch einen guten Wärmedämmwert der sich auch im HWB mit 99,00 kWh/m²a niederschlägt. Die Heizungsart ist Gas und die Therme befindet sich im Haustechnikraum im Keller die das ganze Haus heizt und mit Warmwasser versorgt. Insgesamt verfügt das Haus über 3 WC und 3 Badezimmer und eines Hauswirtschaftsraumes im Keller. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnraum inklusive offener Küche mit insgesamt 71m² wobei ein Teil auch als Wintergarten genutzt werden kann! Alle großen Schiebefensterflächen öffnen sich zum Süden und geben den Bewohnern das Gefühl des naturnahen Wohnens! Die große Terrasse mit ca. 38m² mündet direkt in den Swimmingpool der das Herzstück des ebenen Gartenidylls darstellt. Je nach Wetterlage hat man die Möglichkeit den offenen Kamin auf der Terrasse oder im Wohnzimmer zu nutzen. Im Obergschoß finden sich zwei Schlafräume mit jeweils sehr geräumigen 25m² und separat zugeordneten Schrankräumen und einem, noch nicht adaptierten, Badezimmer. Den beiden Schlafräumen vorgelagert befindet sich eine ca. 21m² große, uneinsehbare Terrasse mit wunderschönem Weitblick ebenfalls in Südausrichtung gelegen. Das Dachgeschoß wurde nachträglich errichtet und ist somit das jüngst fertiggestellte Geschoß. Es befindet sich ein lichtdurchflutetes Atelier als Arbeitsraum und eine Wellnesseinheit mit Sauna, Whirlpool, Badewanne und Dusche darin und alle Bereich verfügen über eine wunderschöne Aussicht! Alle Wohnräume befinden sich in einem gut gepflegten Zustand und im Stiegenhausbereich wurden die Wände auf ca. 1,20m Höhe mit sandfarbenen Marmorsteinen belegt. Wer großzügiges, naturnahes und dennoch gut erreichbares Wohnen in elitärer Villenlage liebt, wird hier in Fülle das zukünftige Leben verbringen können! Gerne nehmen wir Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche entgegen und Fr. Ing. Claudia Schraml, steht Ihnen unter 0699 / 102 82 337 und claudia.schraml@teamneunzehn.at zur Verfügung. Für die genauen Angaben und Informationen zeichnet der Abgeber verantwortlich. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten! Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber. Dieses Objekt wird exklusiv durch teamneunzehn.at vermittelt. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - www.teamneunzehn.at Dienstleistungen der T19-Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie nicht weiter mit der Vermietung sowie der Mietabrechnung und aller eventuell auftretender Fragen der Mieter während des Mietverhältnisses beschäftigt sein? Gerne steht Ihnen unser Team mit einem umfassenden Dienstleistungskonzept speziell für Anleger zur Verfügung!
Fläche m² 258
Zimmer 5
Kauf € 1.135.000