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Haus in Klosterneuburg

171 Häuser

171 Hausangebote sind derzeit in Klosterneuburg, Wien-Umgebung verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Klosterneuburg, Wien-Umgebung in 90% Angebote an Häusern zur Miete und 10% an Häusern zum Kauf.

Familienfreundliche Villa in Weidling, herrliche Aussichtslage

Haus in 3400 Klosterneuburg Weidling

Diese top ausgestattete Villa liegt am Waldrand in einer Sackgasse in Weidling und bietet einen unverbaubaren Ausblick in die gegenüberliegenden Weinberge. Die exklusive Villa wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und unter anderem mit einer neuen Küche und neuen Bädern ausgestattet. Der liebevoll angelegte Garten ist üppig bepflanzt und garantiert Ruhe und Erholung. Behaglichkeit und eine hochwertige technische Ausstattung sind harmonisch aufeinander abgestimmt. So sind unter anderem eine Alarmanlage, ein stilvoller Kamin eine Luftwärmepumpe sowie eine Solar und Photovoltaikanlage installiert. Sogar ein Personenaufzug wurde eingebaut. 3 Garagen mit automatischem Tor und ein zusätzlicher Keller runden das Angebot dieser exklusiven Villa ab. Das Haus gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß: Vorzimmer mit Ausgang auf die Westterrasse großzügiger Wohn-Essbereich mit offenem Kamin und Ausgang auf die Südterrasse moderrne Küche Abstellraum 2 Zimmer Bad WC Kellergeschoß: Eingangsbereich mit Garderobe Zimmer WC Wirtschaftsraum Sauna mit Dusche (im Schutzraum) Technikraum Abstellraum Weinkelller Dachgeschoß: Vorzimmer 2 Dachkammern Abstellraum kleines Bad Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden  
Fläche m² 223
Zimmer 6,5
Kauf € 899.000

SHR5-provisionsfrei-Eigentumshäuser in Klosterneuburg Haus 3

Haus in 3400 Klosterneuburg

Wohnbauprojekt (3 Doppelhäuser) mit 6 provisionsfreien Haushälften mit Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon, direkt vom Bauträger In beliebter Wohngegend in Klosterneuburg entstehen 3 Doppelhäuser. Die moderne Architektur lädt zum Wohnen und Wohlfühlen ein. Die Haushälften, ca. 107 bis 110m2 Wohnnutzfläche, erstrecken sich vom Keller- bis zum Dachgeschoß. Durch die Kleinheit bekommt das Projekt einen wunderbaren familiären Charakter. Die Vier-Zimmer-Einheiten bieten viel Platz und sind wie gemacht für (Jung-)Familien. Ein privater Garten mit Terrasse und die Dachterrasse runden das Angebot ab. Oberirdische PKW-Stellplätze. Alle Häuser werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung. Die Häuser werden provisionsfrei und direkt vom Bauträger verkauft.
Fläche m² 107,52
Zimmer 4
Kauf € 547.000

SONNIGES MIETHAUS IN WUNDERBARER LAGE MIT FERNBLICK!

Haus in 3400 Klosterneuburg

Dieses sonnige Haus bietet auf zwei Etagen 4 Zimmer, alle Nebenräume, eine Terrasse und einen kleinen Garten. 1. Geschoss: Vorzimmer, Küche, Bad mit WC, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und Garten. 2. Geschoss: Vorzimmer mit Aufgang zum Dachboden, drei Zimmer, Bad, WC. Ein Garagenstellplatz ist im Haus vorhanden. Das Haus liegt in schöner Ruhelage. Bushaltestelle in wenigen Gehminuten erreichbar. Infrastruktur: Ärzte, Schulen, Kindergärten, Fußballplatz uvm. Die Vermittlungsprovision beträgt zwei Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Zimmeranzahl: 4 Wohnfläche 140m² Nutzfläche 175m² Terrassen: 2 Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Fläche m² 140
Zimmer -
Miete € 1.495

Wohnen mit Urlaubs-Flair in extravaganter Villa in 3400 Klosterneuburg-Weidling - zu kaufen

Haus in 3400 Klosterneuburg

Wohnen mit Urlaubs-Flair in Klosterneuburg-Weidling perfekt erreichbar von Wien In weniger als 20 Minuten Fahrzeit (B14) von der Wiener Innenstadt entfernt - im grünen Weidling - befindet sich diese architektonisch extravagante und einzigartige Villa. Die großzügige Raumaufteilung des vor ca. 10 Jahren errichteten Hauses bietet auf über 720 m² viel Platz zum Wohnen, Entspannen und Arbeiten. Die einzelnen Bereiche liegen auf drei unterschiedlichen Ebenen und sind über wenige Stufen miteinander verbunden. Von den lichtdurchfluteten Räumen genießen Sie einen herrlichen Ausblick in den parkähnliche, naturbelassenen Garten. Die einzelnen drei (bzw. vier) Wohneinheiten im Haupthaus mit den fünf Luxus-Bädern sind getrennt voneinander begehbar, werden jedoch von gemeinsamen Wohnbereichen miteinander verbunden und fügen sich zu einem großen Ganzen mit außergewöhnlichem Flair. Der großzügige und repräsentative Wohnsalon auf Gartenebene bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch, an welchem die gesamte Familie Ihren Lebensmittelpunkt findet. Eine zentrale Klimaanlage mit Innengeräten sorgt auch an heißesten Tagen für angenehme Temperaturen. Ein Büro mit eigenem Eingang befindet sich im Erdgeschoß der Villa, ein zweites in der Dachebene. Berufs- und Privatleben können somit im Haus stattfinden und trotzdem voneinander getrennt werden. Die Garage bietet Platz für zwei – auch große – PKWs (SUVs). Zusätzlich gibt es im Vorgarten und vor der Einfahrt reichlich Parkplatz für ev. Besucher. Ein Wellness-Bereich mit Sauna, ein Weinkeller, sowie eine Werkstätte und ein großer Lagerraum (Kühlraum) vervollständigen das großzügige Raumangebot. Im nebenstehenden, hochwertig dem Stil des Haupthauses angepassten, alten Presshaus wurde im Erdgeschoß eine große, technisch modernst ausgestatte Profi-Küche installiert. Im ersten Stock des Presshauses wurde eine Gästewohnung mit Bad eingerichtet, in welcher sowohl Verwandte und Bekannte, als auch Hilfspersonal übernachten, bzw. eine Weile wohnen können. Die Villa ist mit sehr hochwertigen und exklusiven Materialen ausgestattet und verfügt über alle modernen technischen Anforderungen wie Gegensprechanlage, Alarmanlage, schnelles Internet, Solaranlage am Dach, Gas-Fußboden- und teilweise Heizkörperheizung, Klimaanlage, SAT-Anlage, Wasser-Entkalkungsanlage, Kühlraum, funkgesteuertes Garteneinfahrtstor und Garagentor und noch diverse andere Haustechnik. Lage: Die Villa liegt angrenzend an Wien 19 in Klosterneuburg, einer der landschaftlich schönsten Wienerwaldgemeinden mit einem umfangreichen Kultur- und Erholungsangebot. Die Nähe zu Wien, und trotzdem am Wienerwald in Grün- und Ruhelage bietet Lebensqualität auf höchstem Niveau. Der Ortsteil Weidling befindet sich nur ca. 3,4 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt, mit dem PKW erreicht man Wien 19 in wenigen Minuten, das Stadtzentrum von Wien in ca. 20 Minuten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Autobuslinie 241 sowohl nach Wien als auch nach Klosterneuburg gewährleistet. Die Station in Weidling nahe der Villa erreicht man in weniger als 3 Minuten zu Fuß. Ab Heiligenstadt ist man dann über die U4 mit dem gesamten Wiener U-Bahn-Netz verbunden. Die S-Bahn Station für die S 40 ist nur knapp 2 km entfernt. In der nahen Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen (Volksschule, Gymnasium und in Maria-Gugging die Elite-Universität IST (Institute for Science and Technology Austria), Kindergärten, alle Geschäfte und Märkte für eine umfassende Nahversorgung, sowie Heurigenschenken und Restaurants. Klosterneuburg bietet neben zahlreichen kulturellen Sehenswürdigkeiten wie das berühmte, über 900 Jahre alte Stift Klosterneuburg auch ein breites Freizeitangebot in der Natur mit markierten Rad- und Wanderwegen, einem großen Reitstall und mit dem Sportzentrum „Happyland“ mit Hallen- und Freibad, Sauna, Tennis, Kegeln, Basketball, Fußball, Kletterwand u.v.m. In den romantischen Donauauen können Sie die Natur genießen, oder auch das Strand- oder Strombad besuchen, wo auch für Kinder ein attraktives Angebot mit Wasserrutschen und großen Spielwiesen geboten wird. Energieausweis (27.09.2018): HWB 52,97 kWh/m²a, fGEE 0,87 Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).
Fläche m² 800
Zimmer 13
Kauf € 3.985.000

Familienhaus am Ölberg - nachhaltige Holzbauweise - Garten mit Swimmingpool

Haus in 3400 Klosterneuburg

Dieses Haus wird das naturverbundene Familienherz höher schlagen lassen: atmungsaktive, gesunde und somit nachhaltige Bauweise verbunden mit großzügigen Wohnräumen und einfach VIEL PLATZ ZUM LEBEN! Die leichte Südhanglage am Ölberg in Klosterneuburg wurde optimal genutzt und mit einer Splitlevel-Einheit im Eingangsbereich versehen. Durch das sehr gut  geplante Stiegenhaus werden zentral alle Räume erschlossen, interessante Einblicke gewährt und durch die Dachflächenfenster- und Bänder erweckt auch der Kernraum einen hellen und luftig-leicht gestylten Eindruck. Im Erdgeschoss befindet sich das ca. 54m² große Wohnzimmer mit der offenen Küche, an das eine Speis angrenzt, und den chilligen Sofabereich bewusst mit einem künstlerischen Kamin abgrenzt. Die Decke besteht aus einer sichtbaren Holzkonstruktion in einer weißen Lasur wobei die Raumhöhe 2,80m bis zur Unterkante der Balken beträgt. Vom Wohnbereich aus wird der Garten über die direkt vorgelagerte ca. 30m² große Terrasse mit Pergola erschlossen. Im Sommer vergrößert sich dadurch das Wohnzimmer und man hat das Gefühl direkt mit der Natur verbunden zu sein. Ein ca. 12m² großer Gästeraum und eine Toilette ergänzen den Wohnbereich. Das gesamte Obergeschoss ist privatgehalten da sich alle Schlafzimmer und das Badezimmer auf gemütlichen ca. 75m² anordnen. Alle Zimmer sind in den Süden, mit Weitblick in das Kierlingtal, ausgerichtet. Das Hauptschlafzimmer beinhaltet einen zusätzlichen Schrankraum mit eleganten Flügeltüren in Schiebeausführung und ist insgesamt ca. 26m² groß. Die beiden Kinderzimmer sind ca. 14m² und 17m² groß. Das Badezimmer ist ca. 9m² groß und verfügt über eine große Eckbadewanne, eine Dusche und einen Doppelwaschtisch. Im Kellergeschoß befindet sich ein ca. 48m² großer Hobbyraum mit natürlicher Belichtung, der mit der eingebauten Sauna und der Dusche auch als Fitness/Wellnessraum genutzt werden kann. Der Haustechnikraum beinhaltet ein Gasbrennwertgerät von Vaillant und einen Warmwasserspeicher. Als äusserst praktikables Highlight hat sich zudem der eingeplante Wäscheabwurfschacht erwiesen. Am Dach wurden die Solarmatten zur Beheizung des Pools situiert und unterhalb des Carports befindet sich der aussenliegende Abstellraum, der gartenseitig erschlossen ist. Der Garten verfügt über eine Bewässerungsanlage und ist nahezu uneinsehbar - jenachdem wie man seine Pflanzen wachsen lässt. Eine ideale Wohnase für alle Familienaktivitäten und für alle Menschen, die naturnahes Wohnen jeden Tag im eigenen Paradies erleben möchten! Bauweise: Die Planung des Hauses wurde von einem Architekten übernommen und dabei handelt sich um einen Vollmassivkeller in wasserdichter Stahlbetonausführung. Darauf aufgebaut ist ein Fertigteilhaus vom Typ "BRAUCHL-Haus mit Naturwand", wobei das hier verwendete Holz unter Berücksichtigung der Mondphasen verarbeitet worden ist. Der Vaillant Kessel beschickt die Radiatoren mit kombinierter Fussbodenheizung sehr effizient, wobei sich diese Effiezienz auch im Energieausweis mit einem Heizwärmebedarfswert von ca. 90,6kWh/m²a, in der Energieklasse C widerspiegelt. Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich am Ölberg in einer sehr beliebten Premium-Lage in Klosterneuburg. In nur 25 min erreichen Sie mit dem Auto die Wiener Innenstadt und nur ca. 100m entfernt befindet sich die Haltestelle zur Buslinie. In 6 min erreichen Sie den Bahnhof Klosterneuburg Kierling und daran anschließend, im Halbstundentakt, mit der Schnellbahn S40 Wien in 11 min die Haltestelle Spittelau wo Sie zur U4 und U6 umsteigen können. Gerne nehmen wir Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche entgegen und Fr. Ing. Claudia Schraml, steht Ihnen unter 0699 / 102 82 337 und claudia.schraml@teamneunzehn.at zur Verfügung. Für die genauen Angaben und Informationen zeichnet der Abgeber verantwortlich. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten! Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber. Diese Immobilie wird exklusiv durch teamneunzehn.at vermittelt. "Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH - www.teamneunzehn.at Dienstleistungen der T19-Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie nicht weiter mit der Vermietung sowie der Mietabrechnung und aller eventuell auftretender Fragen der Mieter während des Mietverhältnisses beschäftigt sein? Gerne steht Ihnen unser Team mit einem umfassenden Dienstleistungskonzept speziell für Anleger zur Verfügung!
Fläche m² 162
Zimmer 5
Kauf € 1.149.000

3400 Klosterneuburg, LUXUSANLAGE auf 13.000m2 Parkgarten mit 350m2 Naturpool, 151m2 plus 599m2 Eigengarten mit 2 Terrassen, 2 PKW Garagenplätze inkl. Euro 799.000.-

Haus in 3400 Klosterneuburg

3400 Klosterneuburg, Maria Gugging, Jakob-Dietrich-Gasse 6 / Haus 2 /Top 3-4 Verkauf wird eine LUXUSWOHNUNG mit 150,74 m2 Wohnfläche, 599 m2 Eigengarten, 2 Terrassen mit 18,85m2 und 23,77 m2 und 2 Garagenplätzen in einer TRAUMHAFTEN 13.000m2 großen PARKANLAGE mit 350m2 NATURSCHWIMMTEICH Wohnfläche auf einer Ebene 150,74 m2 Terrassenflächen 42,62 m2 Eigengarten 599m2 2 Garagenplätze, 4,36m2 Lagerraum Allgemeine Ausstattung der LUXUSANLAGE: 2 Villen in Niedrigenergie-Bauweise mit gesamt 27 Wohneinheiten, Baujahr 2015, Erdwärme und Photovoltaikanlage, eigene Quelle, Zisterne, neuer Brunnen. Ziegelmassivbauweise, Lift ab Garage, Rad- und Kinderwagenabstellräume, voll ausgestatteten Fitnessraum, Billardzimmer, Hausbibliothek. Gesamtfläche der Parkanlage ca. 13.000m2, gärtnerisch gestaltet, 350m2 Naturschwimmteich, 2,65cm Tiefe, 23m x 10,50m Schwimmfläche, 2 Duschen, Liegedeck. Liege- und Sitzplätze, Gemeinschaftsterrasse vor dem Fitnessraum und Liegedeck am Pool mit Möbel von der Firma Lederleitner ausgestattet. Ausstattung der neuwertigen LUXUSIMMOBILE: Kamin im Wohnzimmer, Fußbodenheizung, Naturkühlung, Kamera zum Einfahrtstor. Hochwertige Küche inkl. Miele Geräten (Kühlschrank, Geschirrspüler, Induktions-Kochfeld mit Wok-Mulde, Backrohr und Dampfgarrer), Armaturen und Griffe aus Kupfer. Vom Tischler Maßanfertigungen in Vorzimmer und Wohnzimmer, Schlafzimmer mit hochwertig ausgestatteter begehbarer Garderobe, 2 voll ausgestattete Bäder, Parkettböden, Terrassen mit Granitstein, Der 599 m2 große Eigengarten wurde mit einer neuen Hecke bepflanzt, Geräteschuppen vorhanden. Raumaufteilung: Vorzimmer 1: 6,90 m2 mit Zugang zur 4,90 m2 großen Garderobe und zum 50,48 m2 großen Wohnsalon mit offener Küche, großzügigen Verglasungen zum Garten und Ausgang zur 18,85 m2 Terrasse und Eigengarten. Vorzimmer 2: 10,72 m2 mit Zugang zu Schlafzimmer 1: 14,54 m2 Schlafzimmer 2: 14,46 m2 Schlafzimmer 3: 12,95 m2 Schlafzimmer 4: 18,35 m2 mit angrenzender begehbarer Ankleide 5,80 m2, Ausgang zur 23,77 m2 großen Terrasse und Eigengarten. Perfekt für eine große Familie! Kaufpreis Euro 799.000.— Inkl. 599 m2 Eigengarten, 2 Garagenplätzen, Lagerraum und allen neuwertigen Einbauten, sowie allgemeiner Eigengrund und allgemeine Ausstattung der Anlage. Zuzüglich Nebenkosten, zuzüglich 3 % Vermittlungsprovision plus 20 % Steuer Zur Verfügung stehende Unterlagen: - Wohnungsplan - Garagenplan, EG-Haus 2 - Plan Allgemeinräume, EG - Lageplan der Gesamtanlage mit Privatgärtenzuteilung, Pool usw. - Lageplan Quelle, Zisterne, Brunnen, - Haus- und Poolordnung - Wohnungseigentumsvertrag - Bau- und Ausstattungsbeschreibung von 2015 - Kostenaufstellung der Bewirtschaftungskosten / Betriebskosten von der Hausverwaltung - Energieausweis - Plan Stellplätze zum Verkauf - Protokolle der letzten Wohnungseigentümerversammlungen Für Fragen und Besichtigungen stehen ich Ihnen gerne unter office@stern-immobilien.at zur Verfügung
Fläche m² 151
Zimmer 5
Kauf € 799.000

FAMILIENIDYLL MIT UNEINGESCHRÄNKTEM BLICK

Haus in 3400 Klosterneuburg

WUNDERSCHÖNE, LICHTDURCHFLUTETE VILLA MIT BLICK ÜBER DIE DONAU * ca. 1.000 m² Grund * ca. 400 m² Wohnfläche * mind. 3 Schlafzimmer (ein viertes wäre möglich) * Pool mit großzügigem Garten * Fitnessraum * Spa-Bereich (Sauna, Dampfbad) * Offener Kamin * Bibliothek * Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten * Lift über 4 Etagen * Garage für 2 Autos Die einzigartige Villa liegt in einem der beliebtesten Gegenden Österreichs - Klosterneuburg. Die Villa gliedert sich über vier Hauptetagen auf. Der Eingang erfolgt einerseits über den Haupteingang oder über die Garage, welche Platz für 2 Autos hat. Direkt über die Garage kommt man zu dem Lift, welcher über vier Etagen fährt (Garage, Masterbedroom, Wohn- & Küchenbereich, Wintergarten). Die zwei Hauptschlafzimmer befinden sich in der obersten Etage, verfügen jeweils über geräumige Bäder und bieten einen einzigartigen Blick über die Donau. Im Eingangsbereich finden Sie neben einer Garderobe, ein Büro, sowie den Zugang zu einer weiteren Garderobe bzw. Elektroraum. Der Hauptbereich der Villa in welchem sich die Küche, der Essbereich, sowie der Wohnbereich mit einem offenen Kamin befinden, bietet erneut einen einzigartigen Weitblick. In den unteren Bereichen befinden sich neben dem Fitnessraum, sowie Spa-Bereich (Sauna, Dampfbad), der Keller, ein weiteres Schlafzimmer mit Bad und WC, sowie die Bibliothek und der Wintergarten.   Die Villa ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet, wie Fußbodenheizung, elektronischer Sonnenschutz, Bodenbelägen aus Parkett und Bäder aus Marmor.   Die zwei Terrassen bieten Ruhe und eine großzügige Atmosphäre, sowie einen Blick ins Grüne und über die Donau bis zum Bisamberg.   Die Villa ist mit einer Alarmanlage, welche direkt mit der Polizei verbunden ist, ausgestattet. AUSSTATTUNG Marmorbäder Lichtdurchflutete Räume Fußbodenheizung offener Kamin Garage Pool Sauna und Dampfbad Fitnessraum STANDORT Der Standort zeichnet sich durch seine Ruhe, dem einzigartigen Blick und der Grünlage aus.   Sie brauchen nur wenige Minuten, um die Annehmlichkeiten von Klosterneuburg zu genießen. Zahlrieche Heurigen, Restaurants, die Höhenstraße, das Augebiet und die rasche Anbindung zum Norden machen den Standort zu einem der beliebtesten Österreichs.   Der Wienerwald ist wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.   Es handelt sich hier um eine der Toplagen von Klosterneuburg mit Blick über die Donau.   Alle wichtigen Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe, um für das tägliche Wohl zu sorgen. Schulen, wie die internationale American International School, Apotheken, usw. befinden sich ebenfalls im Nahbereich.   Der öffentliche Verkehr ist ca. 10 Gehminuten entfernt, und bringt Sie zur U4 oder zur Schnellbahn. Sie interessieren sich für diese Immobilie, haben Fragen zur Finanzierung oder wünschen einen Besichtigungstermin? Weitere Informationen finden sie unter www.living.cbre.at und unter +43 1 533 40 80.
Fläche m² 374
Zimmer 4
Kauf € 1.980.000

ARCHITEKTENVILLA MIT PRACHTVOLLEM WEITBLICK

Haus in 3400 Klosterneuburg

WUNDERSCHÖNE, LICHTDURCHFLUTETE VILLA MIT BLICK ÜBER DIE DONAU * ca. 1.000 m² Grund * ca. 400 m² Wohnfläche * mind. 3 Schlafzimmer (ein viertes wäre möglich) * Pool mit großzügigem Garten * Fitnessraum * Spa-Bereich (Sauna, Dampfbad) * Offener Kamin * Bibliothek * Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten * Lift über 4 Etagen * Garage für 2 Autos Die einzigartige Villa liegt in einem der beliebtesten Gegenden Österreichs - Klosterneuburg. Die Villa gliedert sich über vier Hauptetagen auf. Der Eingang erfolgt einerseits über den Haupteingang oder über die Garage, welche Platz für 2 Autos hat. Direkt über die Garage kommt man zu dem Lift, welcher über vier Etagen fährt (Garage, Masterbedroom, Wohn- & Küchenbereich, Wintergarten). Die zwei Hauptschlafzimmer befinden sich in der obersten Etage, verfügen jeweils über geräumige Bäder und bieten einen einzigartigen Blick über die Donau. Im Eingangsbereich finden Sie neben einer Garderobe, ein Büro, sowie den Zugang zu einer weiteren Garderobe bzw. Elektroraum. Der Hauptbereich der Villa in welchem sich die Küche, der Essbereich, sowie der Wohnbereich mit einem offenen Kamin befinden, bietet erneut einen einzigartigen Weitblick. In den unteren Bereichen befinden sich neben dem Fitnessraum, sowie Spa-Bereich (Sauna, Dampfbad), der Keller, ein weiteres Schlafzimmer mit Bad und WC, sowie die Bibliothek und der Wintergarten.   Die Villa ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet, wie Fußbodenheizung, elektronischer Sonnenschutz, Bodenbelägen aus Parkett und Bäder aus Marmor.   Die zwei Terrassen bieten Ruhe und eine großzügige Atmosphäre, sowie einen Blick ins Grüne und über die Donau bis zum Bisamberg.   Die Villa ist mit einer Alarmanlage, welche direkt mit der Polizei verbunden ist, ausgestattet. AUSSTATTUNG Marmorbäder Lichtdurchflutete Räume Fußbodenheizung offener Kamin Garage Pool Sauna und Dampfbad Fitnessraum STANDORT Der Standort zeichnet sich durch seine Ruhe, dem einzigartigen Blick und der Grünlage aus.   Sie brauchen nur wenige Minuten, um die Annehmlichkeiten von Klosterneuburg zu genießen. Zahlrieche Heurigen, Restaurants, die Höhenstraße, das Augebiet und die rasche Anbindung zum Norden machen den Standort zu einem der beliebtesten Österreichs.   Der Wienerwald ist wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.   Es handelt sich hier um eine der Toplagen von Klosterneuburg mit Blick über die Donau.   Alle wichtigen Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe, um für das tägliche Wohl zu sorgen. Schulen, wie die internationale American International School, Apotheken, usw. befinden sich ebenfalls im Nahbereich.   Der öffentliche Verkehr ist ca. 10 Gehminuten entfernt, und bringt Sie zur U4 oder zur Schnellbahn. Sie interessieren sich für diese Immobilie, haben Fragen zur Finanzierung oder wünschen einen Besichtigungstermin? Weitere Informationen finden sie unter www.living.cbre.at und unter +43 1 533 40 80.
Fläche m² 374
Zimmer 4
Kauf € 1.980.000

Villa in Bestlage am Ölberg

Haus in 3400 Klosterneuburg

Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft mit ca. 867 m2 mit einer Architektenvilla am Ölberg in absoluter Toplage mit unverbaubarem Fernblick. Die großzügige Villa mit ca. 242,18 m2 Nutzfläche bietet auf zwei Ebenen 6 Zimmer, 2 Bäder, Sauna und eine nach Süden ausgerichtete Terrasse. Beheizt wird die Villa mittels Gastherme und Fußbodenheizung. Der ebene Garten und ein Pool laden zum Entspannen ein.
Fläche m² 242,18
Zimmer 6
Kauf € 1.200.000