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Haus in Klosterneuburg

198 Häuser

198 Hausangebote sind derzeit in Klosterneuburg, Wien-Umgebung verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Klosterneuburg, Wien-Umgebung in 91% Angebote an Häusern zur Miete und 9% an Häusern zum Kauf.

Top saniertes Einfamilienhaus in zentralem Naturparadies

Haus in 3400 Klosterneuburg

Bei diesem ungewöhnlichen Einfamilienhaus handelt es sich um ein Superädifikat des Chorherrenstiftes Klosterneuburg mit einem unbefristeten Bestandsvertrag. Das Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer Lage in der Schwarzen Au und verbindet durch ein einmaliges Naturerlebnis höchste Lebensqualität  mit ausgezeichneter Infrastruktur. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie das Naturparadies des Auwaldes mit seiner einzigartigen Flora und Fauna bis hin zur Donau bieten Naturliebhabern ein unvergleichliches Lebensgefühl. Dennoch  befindet sich der Bahnhof Kierling mit bester Wienanbindung genauso in unmittelbarer Nähe, wie der Stadtplatz mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Diverse Schulen und Kindergärten liegen ebenfalls im Nahbereich. Bei der Sanierung des Hauses wurde großer Wert auf Energieeffizienz gelegt, Heizungs- und Elektroinstallationen an modernste Anforderungen angepasst. Ein über 3000 m² großer, völlig ebener, uneinsehbarer, sonniger Garten bietet nicht nur besonders viel Freiraum sondern auch zahlreiche Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Die Gartenfläche kann, wenn gewünscht, aber auch reduziert werden. Dieses aufwändig sanierte Einfamilienhaus gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß: Vorzimmer 2 Zimmer Hobbyraum Wirtschaftsraum mit zusätzlichem Bad Heizraum WC Obergeschoß: großzügiger Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und Ausgang auf die nach Süden hin ausgerichtete Terrasse 3 Zimmer Kabinett Bad mit Wanne und Dusche WC Vom Vorzimmer aus gelangt man über eine ausklappbare Treppe auf einen großen Dachboden mit viel Stauraum. Ein großes Carport direkt neben dem Haus bietet Platz für 3 PKW´s. Im Garten befinden sich 4 Schuppen, die nicht nur für Gartengeräte reichlich Stauraum bieten. Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 213
Zimmer 6,5
Kauf € 449.000

Klassische Villa, exzellente Lage, sensationelle Fernsicht

Haus in 3400 Klosterneuburg

Die großzügige Wohnfläche und eine Einliegerwohnung mit ca. 81m² bietet die Nutzung als Mehrgenerationenhaus bzw. als Mehrfamilienhaus . Eine klassische Villa mit luxuriös großer Wohnfläche. Für eine Familie mit hohem Anspruch an ausreichend Wohnfläche, mit Bedarf an einem sonnigen großen Garten und mit dem Wunsch einer Toplage mit sensationeller Aussicht!  Dieses mächtige Haus liegt in einem hochgefragten Bereich am bekannten Ölberg. Von hier aus genießt man einen traumhaften Stiftsblick, die ideale Blickachse Richtung Wien, und ins idyllische Kierlingtal.  Das großzügige Haus und der weitläufige Garten bieten ideale Südausrichtung. Eine weitere Besonderheit ist das direkt an den Gartenbereich angrenzende Grünland. Dadurch ist besonderes Maß an Privatssphäre und Wohnen inmitten der Natur gewährleistet. Unverbaubarer Fernblick. Diese außergewöhnliche Lage, und das ideale dimensionierte Grundstücke alleine stellen bereits einen besonderen Wert am Klosterneuburger Immobilienmarkt dar.    Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 407
Zimmer 12
Kauf € 1.590.000

Wohnen mit Urlaubs-Flair in extravaganter Villa in 3400 Klosterneuburg-Weidling - zu kaufen

Haus in 3400 Klosterneuburg

Wohnen mit Urlaubs-Flair in Klosterneuburg-Weidling perfekt erreichbar von Wien In weniger als 20 Minuten Fahrzeit (B14) von der Wiener Innenstadt entfernt - im grünen Weidling - befindet sich diese architektonisch extravagante und einzigartige Villa. Die großzügige Raumaufteilung des vor ca. 10 Jahren errichteten Hauses bietet auf über 700 m² viel Platz zum Wohnen, Entspannen und Arbeiten. Die einzelnen Bereiche liegen auf drei unterschiedlichen Ebenen und sind über wenige Stufen miteinander verbunden. Die einzelnen Bereiche liegen auf drei unterschiedlichen Ebenen und sind über wenige Stufen miteinander verbunden. Von den lichtdurchfluteten Räumen genießen Sie einen herrlichen Ausblick in den parkähnlichen, naturbelassenen Garten. Die einzelnen drei (bzw. vier) Wohneinheiten im Haupthaus mit den fünf Luxus-Bädern sind getrennt voneinander begehbar, werden jedoch von gemeinsamen Wohnbereichen miteinander verbunden und fügen sich zu einem großen Ganzen mit außergewöhnlichem Flair. Der großzügige und repräsentative Wohnsalon auf Gartenebene bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch, an welchem die gesamte Familie Ihren Lebensmittelpunkt findet. Eine zentrale Klimaanlage mit Innengeräten sorgt auch an heißesten Tagen für angenehme Temperaturen. Ein Büro mit eigenem Eingang befindet sich im Erdgeschoß der Villa, ein zweites in der Dachebene. Berufs- und Privatleben können somit im Haus stattfinden und trotzdem voneinander getrennt werden. Die Garage bietet Platz für zwei – auch große – PKWs (SUVs). Zusätzlich gibt es im Vorgarten und vor der Einfahrt reichlich Parkplatz für ev. Besucher. Ein Wellness-Bereich mit Sauna, ein Weinkeller, sowie eine Werkstätte und ein großer Lagerraum (Kühlraum) vervollständigen das großzügige Raumangebot. Im nebenstehenden, hochwertig dem Stil des Haupthauses angepassten, alten Presshaus wurde im Erdgeschoß eine große, technisch modernst ausgestatte Profi-Küche installiert. Im ersten Stock des Presshauses wurde eine Gästewohnung mit Bad eingerichtet, in welcher sowohl Verwandte und Bekannte, als auch Hilfspersonal übernachten, bzw. eine Weile wohnen können. Die Villa ist mit sehr hochwertigen und exklusiven Materialen ausgestattet und verfügt über alle modernen technischen Anforderungen wie Gegensprechanlage, Alarmanlage, schnelles Internet, Solaranlage am Dach, Gas-Fußboden- und teilweise Heizkörperheizung, Klimaanlage, SAT-Anlage, Wasser-Entkalkungsanlage, Kühlraum, funkgesteuertes Garteneinfahrtstor und Garagentor und noch diverse andere Haustechnik. Lage: Die Villa liegt angrenzend an Wien 19 in Klosterneuburg, einer der landschaftlich schönsten Wienerwaldgemeinden mit einem umfangreichen Kultur- und Erholungsangebot. Die Nähe zu Wien, und trotzdem am Wienerwald in Grün- und Ruhelage bietet Lebensqualität auf höchstem Niveau. Der Ortsteil Weidling befindet sich nur ca. 3,4 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt, mit dem PKW erreicht man Wien 19 in wenigen Minuten, das Stadtzentrum von Wien in ca. 20 Minuten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Autobuslinie 241 sowohl nach Wien als auch nach Klosterneuburg gewährleistet. Die Station in Weidling nahe der Villa erreicht man in weniger als 3 Minuten zu Fuß. Ab Heiligenstadt ist man dann über die U4 mit dem gesamten Wiener U-Bahn-Netz verbunden. Die S-Bahn Station für die S 40 ist nur knapp 2 km entfernt. In der nahen Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen (Volksschule, Gymnasium und in Maria-Gugging die Elite-Universität IST (Institute for Science and Technology Austria), Kindergärten, alle Geschäfte und Märkte für eine umfassende Nahversorgung, sowie Heurigenschenken und Restaurants. Klosterneuburg bietet neben zahlreichen kulturellen Sehenswürdigkeiten wie das berühmte, über 900 Jahre alte Stift Klosterneuburg auch ein breites Freizeitangebot in der Natur mit markierten Rad- und Wanderwegen, einem großen Reitstall und mit dem Sportzentrum „Happyland“ mit Hallen- und Freibad, Sauna, Tennis, Kegeln, Basketball, Fußball, Kletterwand u.v.m. In den romantischen Donauauen können Sie die Natur genießen, oder auch das Strand- oder Strombad besuchen, wo auch für Kinder ein attraktives Angebot mit Wasserrutschen und großen Spielwiesen geboten wird. Energieausweis (27.09.2018): HWB 52,97 kWh/m²a, fGEE 0,87 Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).
Fläche m² 700
Zimmer 12
Kauf € auf Anfrage

Bauprojekt Doppelhaushälfte im begehrten Sachsenviertel, herrlicher Garten

Haus in 3400 Klosterneuburg

Ein wunderschönes Neubau Familiendomizil mit herrlichem Garten in bester Zentrumslage Klosterneuburgs! Im begehrten unteren Drittel des Sachsenviertels gelegen, beeindruckt dieses Bauprojekt nicht nur durch die hochgefragte Zentrumslage, sondern auch durch das schöne, beinahe ebene Grundstück. Auf diesem herrlichen Grundstück mit ca. 1000m² wird ein modernes Doppelhaus errichtet. Beide Villenhälften bieten großzügigen Wohnraum, drei Autoabstellplätze und einen herrlichen Garten (Pool optional). großer Wohnsalon mit integrierter Küche drei Schlafzimmer  zwei Bäder Keller mit entsprechenden Nutzräumen schöne Terrasse ebene Gartenfläche mit ca. 355m² drei PKW Abstellplätze Man genießt den großen Vorteil, den Weidlinger Bahnhof als Drehscheibe und wichtigen HAUPTVERKEHRSPUNKT mit schneller Wienanbindung bequem zu Fuß erreichen zu können. Ebenso liegen Kindergarten, Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten unmittelbar vor der Haustüre. Ein absolut familienfreundliches Haus in jeder Hinsicht. Die Jugend kann Kindergarten, Volksschule und Gymnasium  zu Fuß erreichen, Taxidienst seitens der Eltern nicht erforderlich. Die zentrale Lage des Grundstücks bietet großartige Lebensqualität. Das Sachsenviertel ist generell DAS VILLENVIERTEL in Klosterneuburg, welches am nächsten zu Wien liegt. Das gut durchdachte Wohnkonzept bietet großzügigen Platz für eine Familie, schöne Glasflächen, eine große Terrasse und eine Fülle von wunderschönen Blickachsen Richtung Stift, in die umliegenden Weinberge und in den traumhaften Garten. Die moderne Doppelhaushälfte ist an der Westseite einseitig gekuppelt an Villa A. Von den drei Schlafräumen genießt man einen wunderbaren Stiftsblick! Die Grundrisse können unter Berücksichtigung der baulichen Möglichkeiten zum derzeitigen Projektstatus an individuelle Bedürfnisse angepasst werden. Bei den angeführten Visualisierungen handelt es sich um Symbolbilder. Der schöne, ebene Garten bietet die Möglichkeit der Errichtung eines Pools (optional mit Aufpreis) und grenzt an die umliegende Gärten der gediegenen Nachbarschaft an. Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Fläche m² 168,21
Zimmer 4
Kauf € 1.050.000

Familienfreundliche Villa in Weidling, herrliche Aussichtslage

Haus in 3400 Klosterneuburg Weidling

Diese top ausgestattete Villa liegt am Waldrand in einer Sackgasse in Weidling und bietet einen unverbaubaren Ausblick in die gegenüberliegenden Weinberge. Die exklusive Villa wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und unter anderem mit einer neuen Küche und neuen Bädern ausgestattet. Der liebevoll angelegte Garten ist üppig bepflanzt und garantiert Ruhe und Erholung. Behaglichkeit und eine hochwertige technische Ausstattung sind harmonisch aufeinander abgestimmt. So sind unter anderem eine Alarmanlage, ein stilvoller Kamin eine Luftwärmepumpe sowie eine Solar und Photovoltaikanlage installiert. Sogar ein Personenaufzug wurde eingebaut. 3 Garagen mit automatischem Tor und ein zusätzlicher Keller runden das Angebot dieser exklusiven Villa ab. Das Haus gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß: Vorzimmer mit Ausgang auf die Westterrasse großzügiger Wohn-Essbereich mit offenem Kamin und Ausgang auf die Südterrasse moderrne Küche Abstellraum 2 Zimmer Bad WC Kellergeschoß: Eingangsbereich mit Garderobe Zimmer WC Wirtschaftsraum Sauna mit Dusche (im Schutzraum) Technikraum Abstellraum Weinkelller Dachgeschoß: Vorzimmer 2 Dachkammern Abstellraum kleines Bad Genaue Pläne können Sie auf www.i-w.at als PDF downloaden  
Fläche m² 223
Zimmer 6,5
Kauf € 899.000

!!15-20 Minuten von Wien entfernt!! Südseitig ausgerichtetes Reihenhaus mit ca. 300 m² Eigengarten!!! (HINTERSDORF)

Haus in 3400 Klosterneuburg

Zum Verkauf gelangt ein belagsfertiges südseitig/west gelegenes Reihenhaus im idylischen HIntersdorf. Das Haus punktet nicht nur durch eine perfekte Aufteilung, sondern auch dessen Lage, welche sich ca. 5 Autofahrtsminuten von Klosterneuburg, 15 Autofahrtsminuten von Wien befindet.  Die bereits baubweiligten sechs Reihenhäuser werden im Frühjahr 2019 fertiggestellt. Baubeginn ist August 2018.  Aufgrund der südwest Lage laden der Garten sowie die Terrassen Sie zum Entspannen und Geniessen in der Sonne ein. Die sehr geräumige Raumaufteilung des Hauses bietet insgesamt 128 m² Wohnfläche, ca. 300m² Garten, 2 Terrassen, 2 Balkone sowie 1 Carport für Ihr Auto. Aufteilung des Hauses: Im Zuge der Bauphase wird viel Wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt. So werden die Einheiten mit dem Thermomodul System (14 cm Wärmedämmung außen - 14 cm Betonkern - 14 cm Wärmedämmung innen) errichtet.  Die zukünftige Befeuerung erfolgt über ein Brennwertgerät - die Heizungsart wurde mit einer Fußbodenheizung festgelegt, wobei ein jeder Raum separat reguliert werden kann. Die Abrechnung erfolgt über jeweils eigene Zähler, so dass auch nur die tatsächlichen Aufwendungen verrechnet werden. Die Häuser können auch auf Wunsch Schlüsselfertig übergeben werden. Hierfür können wir Ihnen eine Bau und Ausstattungsbeschreibung zukommen lassen.  Die Häuser sind jeweils in folgende Etagen geteilt: - Erdgeschoss: Wohnküche, WC, AR, Garten, Terrasse - 1. Etage: 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer/WC, 2 Balkone - Terrassengeschoss Im Erdgeschoss befindet sich ein Vorraum, eine Toilette sowie die großzügig angelegte und sehr helle Wohnküche, von welcher die Terrasse und der Garten begehbar sind. Im 1. Obergeschoss stehen den zukünftigen Eigentümern 3 Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer mit Toilette und einer Wanne zur Verfügung. Von jedem Schlafzimmer ist ein Zugang auf die beiden Balkone vorgesehen. Das Dachgeschoss / Terrassengeschoss ist das Highlight und bietet  mit dem RundumBlick eine fabelhafte Aussicht. Natürlich ist es möglich, je nach Baufortschritt bei der Planung mitzuwirken. *Alles in Allem das perfekte Haus für Familien*  Die Erstellung des Energieausweises ist beauftragt. Dieser wird spätestens zur Vertragserrichtung vorgelegt. Infrastruktur: Sankt Andrä-Wördern liegt am Südostrand des Tullnerfelds in den Ausläufern des Wienerwalds in Niederösterreich Vom Stadtzentrum Wien entfernt sind es ca 25km und ca 12km von Tulln und von Klosterneuburg 10km. weitere verfügbare Häuser: Haus 1: WFL 128,55m² - Terrasse 51,34m² - Balkon 12m² - Garten 300m² Haus 2: WFL  128,55m² - Terrasse 58,40m² - Balkon 12m² - Garten 300m² Haus 3: WFL  128,55m² - Terrasse 56,42m² - Balkon 12m² - Garten 300m² - VERKAUFT! Haus 4: WFL  128,55m² - Terrasse 58,40m² - Balkon 12m² - Garten 300m² Haus 5: WFL  128,55m² - Terrasse 56,42m² - Balkon 12m² - Garten 300m² Haus 6: WFL  128,55m² -Terrasse 51,34m² - Balkon 12m²  - Garten 300m²   Für genauere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Jokic jederzeit gerne unter 0660/444 2751 oder unter jokic@tristar.at zur Verfügung!   Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tristar.at . Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.      
Fläche m² 128
Zimmer 4
Kauf € 360.000

++ € 599.000.-++ Schwimmingpool ++ Terrasse 75m² ++ Traum Villa in KLOSTERNEUBURG++6 PKW-Plätze

Haus in 3400 Klosterneuburg

Traum Villa in KLOSTERNEUBURG ++ Schwimmingpool ++ Terrasse 75m² ++ 6 PKW-Plätze + € 599.000.- Dieses auf sonnigem, ebenem Grundstück errichtete Einfamilienhaus wird Sie beeindrucken: Es wurde fachmännisch, mit viel Liebe zum Detail und Verwendung bester Materialien saniert. Daher können Sie nicht nur sofort einziehen, sondern voraussichtlich auch die nächsten Jahren ohne jeglichen Reparaturbedarf genießen! Erfreuen Sie sich am eigenen Swimmingpool, genießen Sie den gepflegten Garten, die riesige Terrasse (ca.75m2), den eleganten Hobbykeller oder die eigene Sauna! Dieses mit Vollwärmeschutz und Bramac- Dach versehene Ziegelmassivhaus bietet Ihnen: Ein großes Wohnzimmer, eine helle Wohnküche, 3 Schlafzimmer, 2 exquisite Badezimmer und ist überkomplett mit 3fach verglasten Fenstern, eleganten Fußböden, Klimaanlage, Alarmanlage, Rauchmelder und Sicherheitstüre ausgestattet. Es erwartet Sie außerdem ein ca.8m großes Hochbeet, in dem Sie Kräuter und frisches Gemüse ziehen können, sowie 4 (!!) KFZ- Abstellplätze plus 2 Garagenplätze. Kaufpreis: EUR 599.000.- geldlasten- und bestandsfrei Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Mag. Gottfried Wanderer unter der Telefonnummer 0699/190 30 790 oder per email g.wanderer@direktfinanzimmo.at zur Verfügung. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Energieausweis vorhanden: 76kWh/m2a, Klasse C. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist kleiner gleich 1,75. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Frau Benes Telefon: +43/1/81 00 733 Email: office@direktfinanzimmo.at Mobil: 0699/116 08 706 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at erAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:174.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
Fläche m² 135
Zimmer 5
Kauf € 599.000

++Traum Villa in KLOSTERNEUBURG++ Schwimmingpool ++ Terrasse 75m²++ € 599.000.- ++ 6 PKW-Plätze

Haus in 3400 Klosterneuburg

Traum Villa in KLOSTERNEUBURG ++ Schwimmingpool ++ Terrasse 75m² ++ 6 PKW-Plätze + € 599.000.- Dieses auf sonnigem, ebenem Grundstück errichtete Einfamilienhaus wird Sie beeindrucken: Es wurde fachmännisch, mit viel Liebe zum Detail und Verwendung bester Materialien saniert. Daher können Sie nicht nur sofort einziehen, sondern voraussichtlich auch die nächsten Jahren ohne jeglichen Reparaturbedarf genießen! Erfreuen Sie sich am eigenen Swimmingpool, genießen Sie den gepflegten Garten, die riesige Terrasse (ca.75m2), den eleganten Hobbykeller oder die eigene Sauna! Dieses mit Vollwärmeschutz und Bramac- Dach versehene Ziegelmassivhaus bietet Ihnen: Ein großes Wohnzimmer, eine helle Wohnküche, 3 Schlafzimmer, 2 exquisite Badezimmer und ist überkomplett mit 3fach verglasten Fenstern, eleganten Fußböden, Klimaanlage, Alarmanlage, Rauchmelder und Sicherheitstüre ausgestattet. Es erwartet Sie außerdem ein ca.8m großes Hochbeet, in dem Sie Kräuter und frisches Gemüse ziehen können, sowie 4 (!!) KFZ- Abstellplätze plus 2 Garagenplätze. Kaufpreis: EUR 599.000.- geldlasten- und bestandsfrei Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Mag. Gottfried Wanderer unter der Telefonnummer 0699/190 30 790 oder per email g.wanderer@direktfinanzimmo.at zur Verfügung. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Energieausweis vorhanden: 76kWh/m2a, Klasse C. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist kleiner gleich 1,75. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Frau Benes Telefon: +43/1/81 00 733 Email: office@direktfinanzimmo.at Mobil: 0699/116 08 706 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.at erAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:174.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.0Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E
Fläche m² 135
Zimmer 5
Kauf € 599.000

Unweit vom Kahlenberg direkt an der Stadtgrenze

Haus in 3400 Klosterneuburg

KLOSTERNEUBURG Toller FERNBLICK Zum Verkauf gelangt ein Haus mit genehmigtem Baugrund mit herrlichem Blick über die Donau. Das 536m² große Grundstück mit leichter Hanglage ist bis zu ca.150 m² bebaubar. Maße lt. Satelitenvermessung: Zugangsseite 12.3m, Längsseite West 49.8m, Längsseite Ost 44.8m, Breitseite Nord 10.6m Widmung: BW-2WE, offene Bauweise, Bkl. I,II, 0.00 Kaufpreis: VB € 380.000,- Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH alexei.gabrieli@direktfinanzimmo.at www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:120.0 kWh/(m²a)Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Fläche m² 60
Zimmer -
Kauf € 380.000