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Haus in Klosterneuburg

163 Häuser

163 Hausangebote sind derzeit in Klosterneuburg, Wien-Umgebung verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Klosterneuburg, Wien-Umgebung in 87% Angebote an Häusern zur Miete und 13% an Häusern zum Kauf.

Randlage/Klosterneuburg - Schönes Holzriegelhaus in Landhausstil mit Pool, Teilkeller, Carport, und Gartengerätehaus

Haus in 3400 Klosterneuburg

Dieses schöne Haus liegt am Rande von Klosterneuburg. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Zum Verkauf steht ein Gruber-Haus in Holzriegelbauweise - Landhausstil. Dieses Haus hat eine Wohnfläche von ca. 74m². Eine genaue Hausbeschreibung bzw. einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Grundstücksgröße beträgt 550m². Die Teilunterkellerung, die Alarmanlage, die Klimaanlage, die Gartenbewässerungsanlage, die überdachte Terrasse, ein gemauerter Holzkohlengrill, eine Zirbenholzsauna inkl. Kräutersauna, das Carport, der Pool und das Gartengerätehaus runden dieses Angebot. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3%. zzgl. 20% USt. in Rechnung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:58.3 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Fläche m² 74
Zimmer -
Kauf € 380.000

VILLA MIT 5 ZIMMER, POOL, SAUNA, GARAGE UND TOLLEM AUSBLICK AM ÖLBERG!

Haus in 3400 Klosterneuburg

VILLA MIT 5 ZIMMER, POOL, SAUNA, GARAGE UND TOLLEM AUSBLICK AM ÖLBERG! Dieses Einfamilienhaus präsentiert sich sehr gepflegt und geräumig. Der große lichtdurchflutete Wohnsalon empfängt Sie mit offenem Kamin und Blick in den wunderschönen Garten. In der Eingangsebene befinden sich 3 ruhige Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer. Die Küche ist gut ausgestattet mit anschließendem gemütlichen Eßsalon. Das Badezimmer bietet Ihnen nicht nur elegante italienische Fliesen, sondern auch die Annehmlichkeit einer Eckbadewanne, einer Dusche und 2 Waschbecken. Im geräumigen Keller finden sich neben Lager- und Wirtschaftsräume auch eine gemütliche Sauna mit Dusche, sowie 2 Hobbyräume. Hervorragende, ruhige Lage am Ölberg! Traumhafter, unverbaubarer Fernblick nach Süden! Energieausweis vorhanden: 129kWh/m2a, Klasse D. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist kleiner gleich 2,50. Gute öffentliche Anbindung! Kaufpreis: EUR 1,200.000.- geldlasten- und bestandsfrei Eine Besichtigung lohnt sich in jedem Fall! Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Mag. Gottfried Wanderer unter der Telefonnummer 0699/190 30 790 oder per email g.wanderer@direktfinanzimmo.at zur Verfügung. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60 Ansprechpartner: Mag. Gottfried Wanderer Telefon: +43/1/81 00 733 Email: g.wanderer@direktfinanzimmo.at Mobil: 0699/190 30 790 Fax: +43/1/81 00 733 DW 24 Web: www.direktfinanzimmo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:129.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 139
Zimmer 5
Kauf € 1.200.000

Leistbares Wohnen in Königstetten

Haus in 3400 Klosterneuburg

Freunde des Guten Deals aufgepasst! Sie hatten immer schon den Traum, für wenig Geld Eigentum zu besitzen und exklusiv zu Wohnen? Dann haben Sie nun die Möglichkeit. Bei diesem Wohnbauprojekt in Königstetten, der Wohlfühlgemeinde am Rande des Wienerwaldes, entstehen vier Reihenhäuser zwischen 99 und 104 m2 Wohnfläche mit je 4,5 Zimmern zum absoluten Bestpreis. Die Wohneinheiten verteilen sich jeweils über zwei Ebenen und verfügen über Terrasse, Balkon, Garten und PKW-Stellplatz. Bei der Gestaltung wurde ein Augenmerk auf detaillierte Verarbeitung der hohen Qualität der Materialien, wie auch ästhetische Kennzeichen eines Wohlfühlwohnerlebnisses gelegt. Der Einsatz von Luft-Wärmepumpen für Heizen und Warmwasseraufbereitung in Kombination mit einer Fußbodenheizung schont die Umwelt, sorgt für angenehmes Raumklima und spart Betriebskosten. Die Kombination von elektrisch betriebenen Raffstores und einer passiven Fußbodenkühlung sorgt auch an heißen Tagen für ein angenehmes, kühles Raumklima. Die Ausführung erfolgt in belagsfertigen Zustand. Gegen Aufpreis ist eine schlüsselfertige Endvariante möglich.    Öffis: Autobus 411, 441, 449   - Highlights - - Exklusives Wohnen zu Bestpreisen - Eigengärten - eigener PKW-Stellplatz - Luftwärmepumpe mit Möglichkeit zur passiven Fußbodenkühlung - Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch betriebene Raffstores) - Massivbauweise - NÖ-Wohnbauförderung   Weitere noch verfügbare Einheiten zu diesem Projekt finden Sie unter www.grp-immobilien.at/projekt/detail/id/3765639    Bei Interesse, weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung, stehen wir Ihnen gerne und jederzeit zur Verfügung. Das Expose mit Detailauskünften zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage! Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Die Firma GR-Partners Immobilien ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig (§ 5 (3) Maklergesetz) und vertritt in dieser Position sowohl die Interessen des Abgebers als auch der Interessenten mit höchster Sorgfalt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Geldautomat <9.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <7.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 103,79
Zimmer 4,5
Kauf € 289.000

Traumhaftes Einfamilienhaus in Klosterneuburg

Haus in 3400 Klosterneuburg

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Waldrand-Liegenschaft im wunderschönen Kierling. Das auf dem Hang-Grundstück befindliche Gebäude mit einer Wohnnutzfläche von ca. 200m² wurde in den Jahren 2007-2009 komplett renoviert bzw. teilweise neu errichtet. Es handelt sich um ein erhaltenswertes Gebäude im Grünland und schließt aufgrund der Widmung weitere Zu- bzw. Neubauten der bestehenden Nachbargebäude aus. Das Gebäude wurde liebevoll unter Verwendung von erlesenen Baumaterialien errichtet bzw. renoviert. So wurde eine Biberschwanz-Dachziegel-Deckung, Kupferdach inkl. Firsten ebenso verbaut, wie Solarkollektoren für die Warmwasseraufbereitung, Fensterläden aus Aluminium, ein Blitzschutz, eine Alarmanlage und vieles mehr. Die Gehwege, Terrassen und Treppen im Außenbereich wurden mit nachgefertigten Kaiserziegeln belegt, der gesamte Garten mit sandfarbenen Steinmauern terrassiert, im oberen Gartenbereich, sowie auf der Garagenterrasse wurde edles Cumaru-Holz verlegt. Ein Swimmingpool mit versenkbarer Poolabdeckung und Wärmepumpe, eine Gartenhütte sowie eine Pool-Bar mit eingebautem Outdoor-WC gehören ebenfalls zur Ausstattung dieses einzigartigen Objektes. Selbstverständlich verfügt dieses Objekt auch über eine Garage sowie mehrere Stellplätze vor der Liegenschaft.   Der Grundriss gliedert sich wie folgt: EG: Eingangsbereich begehbarer Schrankraum WC Badezimmer mit Eckbadewanne und Duschkabine Zimmer 1 Zimmer 2 Technikraum   OG: loftartiges Wohnzimmer offene Küche WC Zugang zur großzügigen Terrasse   Das geräumige Schlafzimmer im Erdgeschoß kann bei Bedarf auf Kosten des Verkäufers zu zwei Zimmern umgebaut werden. Somit wären insgesamt 3 Schlafzimmer vorhanden.   "ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!"   Für weitere Details bzw. für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter 0660/37 99 66 1 zur Verfügung. Besuchen Sie auch meine Homepage unter www.real-construct.at für weitere Angebote! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <4.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <2.500m Post <1.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Straßenbahn <9.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 200
Zimmer -
Kauf € 795.000

Grünruhelage Klosterneuburg Exklusive Doppelhäuser 0% Provision Erstbezug

Haus in 3400 Klosterneuburg

Etwas oberhalb des Kierlinger Tales von Klosterneuburg, am Fuße des Ölbergs,  entstehen in schöner und ruhiger Lage zwei Doppelhäuser. Der Standort verbindet perfekt die Vorteile von Natur und Stadt. Die Doppelhäuser werden zweigeschossig ausgeführt und sind voll unterkellert. Es erwarten Sie bestens ausgestattete Häuser in moderner ansprechender Architektur. Auf die guten Verbindungen kommt es an – auch verkehrsmäßig: In nur 30 Minuten erreichen Sie den Stephansplatz. Müssen Sie aber nicht – denn Klosterneuburg bietet ebenfalls gute Gelegenheiten zum Einkaufen – und für die Stärkung danach wartet das vielfältige gastronomische Angebot. In den Hügeln und Weingärten von Klosterneuburg finden Sie zahlreiche Buschenschanken, die förmlich auf ein Achterl Wein einladen. Ruhe und Entspannung finden Sie darüber hinaus in der wunderschönen Natur. Und langweilig wird Ihnen auch nicht – das garantieren Wander- und Radwege, die durch die Weinberge und an der Donau entlangführen. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Bildungseinrichtungen für Groß und Klein lassen keine Wünsche offen. Und auch kulturell finden Sie in der Nähe reichlich Abwechslung. Alle Häuser werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein: Gesamte Behördenabwicklung Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren Individuelle Detailabklärung Baurecht bis 31.05.2116 1 Pkw-Abstellplatz Provisionsfrei – direkt vom Bauträger   Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise: Fußbodenheizung Luft- Wasser Wärmepumpe Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Schalldämmung Holz-Alu-Fenster mit 3fach Isolierverglasung Hochwertige Eingangstüre aus Aluminium Innenstiege vom Tischler in Holzausführung Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) Gartenterrasse und Außenwasseranschluss Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputz Schlüsselfertig heißt: Koffer packen und einziehen Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Und das enthält das schlüsselfertige Paket: Bereit zum Einziehen! Exklusive Sanitärausstattung sowie Armaturen Komfortabler Handtuchhalter mit E-Patrone im Bad Großzügige, flache Mineralgussdusche Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiegen) Innentüren der Marke Kunex Edler Parkettboden aus Echtholz Und vieles mehr – fordern Sie die genaue Leistungsbeschreibung an!   Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten: - Objekttyp: Doppelhaus - Anzahl Zimmer: 4 - Nettogrundfläche: zwischen 116,18 und 123,1m² je nach Haushälfte - Kaufpreis belagsfertig plus: 549.900 EUR Haus 3 bzw. bis 569.900 EUR Haus 1 - Baurecht bis 31.05.2116     Die genauen Daten und Aufteilungen entnehmen Sie bitte den Plänen, die wir Ihnen gerne übermitteln. Sollten Sie Fragen zu dieser ansprechenden Immobilie haben, oder wünschen Sie eine Besichtigung, stehe ich Ihnen unter 0699 102 600 12 oder poettinger(ÄT)roemer-real.at sehr gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Geldautomat <9.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.500m U-Bahn <8.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 123,08
Zimmer 4
Kauf € 549.900

Renditeobjekt: 4 Zimmer mit Garten und Terrassen mit einzigartigem Blick in bester Lage Klosterneuburgs - KLG294D1

Haus in 3400 Klosterneuburg

Dieses Haus wird im vermieteten Zustand verkauft. Die erzielte Nettomiete sind €14,-/m². Daraus ergibt sich eine Rendite von mehr als 2% pa.   Haus 4 - KLG294D1   Diese Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern verfügt über eine ca. 328 m² große Gartenfläche sowie sonnige Süd-Terrassen mit einzigartigem Blick und einen KFZ-Abstellplatz. Die Wohnfläche erstreckt sich über 3 Ebenen, die sich im Detail wie folgt gliedern:   EG: Vorraum, Schlafzimmer (ca. 20m²)  mit Ausgang auf einen kleinen südseitig gelegenen Garten, Bad mit Saunamöglichkeit und WC (ca. 11m²), großer Abstellraum/ begehbarer Schrank (ca. 12m²), Technikraum.   1.OG: offene Wohn- und Essbereich (ca. 45m²) südseitig ausgerichtet mit einzigartigem Blick, Ausgang in den Garten, Terrasse,  separater Abstellraum/ Speise, Gäste WC. Die Außenflächen auf dieser Wohnebene lassen keine Wünsche offen - eine atriumartige Terrasse mit atemberaubendem Wienerwald-Blick sowie der großzügige Garten (ca. 350m²) machen dieses Objekt einzigartig.   2.OG: 2 Schlafzimmer (jeweils ca. 15 m²) mit Zugang auf die südseitige Terrasse, Tageslichtbad mit Badewanne und WC.     PROJEKTDATEN exklusiv - modern - einzigartiges Lebensgefühl Projekt mit 4 Doppelhaushälften mit atemberaubenden Terrassen und Blick in den Wiener Wald   Bei diesem exklusiven Projekt, mit einzigartigen Terrassenblick in der wohl schönsten Lage Klosterneuburgs, wurden bei der Planung und Konzeption nur modernste Baumaterialien verwendet sowie Ausstattungselemente ausgewählt. Zum Kauf gelangen 4 bezugsfertige Doppelhaushälften mit Terrassen, Garten und Autoabstellplatz.   Status: fertig gestellt; sofort bezugsfertig verfügbare Objekte: 4 Doppelhaushälften inkl. KFZ-Abstellplätze Fertigstellung: 2018   Die Wohnflächen der Doppelhaushälften erstreckt sich über 3 Ebenen – Erdgeschoss, 1. Obergeschoss sowie 2. Obergeschoss. Die Objekte verfügen über einzigartige Außenflächen mit atemberaubendem Blick ins Grüne.    Lage: Klosterneuburg, Nähe Hauptplatz. Per PKW erreichen sie das Zentrum von Klosterneuburg innerhalb von 5 Minuten, die Wiener Innenstadt in ca. 20 Minuten.   Ausstattung: Auszug aus der Ausstattungsbeschreibung Die vom Eigentümer mit viel Liebe zum Detail ausgesuchte, sehr hochwertige und moderne Ausstattung besticht durch folgende Details:   Schlüsselfertig Ziegelmassiv/ Beton Garten/ Terrasse mit bestem Blick Autoabstellplatz Zentralheizung, Brennwertgerät und Fußbodenheizung für die gesamte Wohnfläche Kunststoffenster mit eingebauten Rolläden hochwertige Böden - Parkett und Fliesen   KOSTEN UND NEBENKOSTEN - siehe hierzu Informationen über Kosten und Nebenkosten (Kauf)   Kaufpreis: lt. Angabe zu den einzelnen Objekten Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust. Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Vertragserrichtungsgebühr: ca. 2% zzgl. 20% Ust. und Barauslagen Beglaubigungskosten: abhängig vom Notar ggf. Kosten für die Finanzierung: abhängig vom finanzierenden Kreditinstitut lfd. Betriebskosten: sind Kosten, die jährlich berechnet werden. Die gegenständlichen Reihenhäuser sind Neubauwohnung, eine genaue Betriebskostenberechnung liegt noch nicht vor.   Informationen zu weiteren, in diesem Projekt verfügbaren Objekten, finden Sie unter www.idee-immobilien.at     Besuchen Sie auch unsere Homepage www.idee-immobilien.at, um weitere, exklusive und nur dort präsentierte Objekte zu finden!    #meinHaus #meinNeubauZuhause #meineIDEEn   Wir weisen ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer sowie auf die Tätigkeit als Doppelmakler hin. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Auftraggeber vorgelegt und uns von diesem auf Vollständigkeit und Richtigkeit bestätigt wurden. IDEE Bau und Immobilientreuhand KG übernimmt keine Garantie für Vollständigkeit und Richtigkeit, für die in diesem Exposé enthaltenen Informationen. Bei den verwendeten Bildern handelt es sich um Beispielbilder von bereits fertiggestellten Projekten mit vergleichbarer Ausstattung. Die Beschreibung des Bauvorhabens entspricht dem derzeit aktuellen Planungsstand. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sämtliche Bilder und Angaben in den gegenständlichen Verkaufsplänen nicht verbindlich sind, da jederzeit aus technischen, wirtschaftlichen oder rechtlichen Gründen sowie insbesondere aus Gründen behördlicher Vorschriften bzw. Vorgaben, eine Änderung eintreten kann. Die Wohnungsgrößen sind Circa-Angaben und können sich durch die Detailplanung geringfügig ändern. Verkauft wird dieses einzigartige Objekt mit der Ausstattung gemäß der Bau- und Ausstattungsbeschreibung ohne den auf den Bildern abgebildete Möbel. Die angegebenen Preise sind Fixpreise und verstehen sich exklusive Nebenkosten. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen USt. beträgt. Die Weitergabe dieses Angebotes, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der IDEE Bau und Immobilientreuhand KG zulässig. Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ohne ausdrückliche Genehmigung verpflichtet zu Schadenersatz. Der Auftraggeber wurde darüber in Kenntnis gesetzt, dass er aufgrund des EAVG (Energieausweis Vorlagegesetz) verpflichtet ist einen Energieausweis über obige Liegenschaft erstellen zu lassen. Es gelten die aktuellen Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) der IDEE Bau und Immobilientreuhand KG. Druck- und Satzfehler, sowie Irrtümer und baulich bedingte Änderungen vorbehalten.  
Fläche m² 172
Zimmer 4
Kauf € 1.062.000

Atmen nicht vergessen!

Haus in 3400 Klosterneuburg

….. und das wird Ihnen hier wirklich schwer fallen, liegt dieses Grundstück doch atemberaubend schön, am Südhang des Ölberges, in einer Lage, die wirklich seinesgleichen sucht. Von der Straße aus etwas versteckt und sicherlich unterschätzt, gelangen Sie über die Privatstraße hinauf zu Ihrem Grundstück. Eingebettet in die Natur, alle Nachbarn auf Distanz, sowohl optisch als auch akustisch, Herr der Lage. Durch die Hanglage genießen Sie feinsten Weitblick pur, bis dorthin wo sich der Horizont in den Baumwipfeln mit den letzten Sonnenstrahlen verstrickt. Und diese Ruhe …. Das Haus selbst, ein Bungalow, ist perfekt für ein Pärchen geeignet, die zum Einen die Flucht aus der Großstadt antreten, aber zum anderen die Nähe dorthin doch nicht missen möchten. Der klassische Spagat, wie er im Buche steht. Die übersichtliche Wohnfläche von 86 m² lebt in erster Linie von dem südseitig ausgerichteten Wohnzimmer und der angeschlossenen Terrasse. Das Zentrum aller positiven Zusammenschlüsse. Die Küche gleich neben, jetzt allerdings noch nicht vorhanden, aber immer für eine Überraschung bereit. Zwei weitere Zimmer, ein gediegenes Badezimmer mit Badewanne, sowie ein sehr großzügiger Eingangsbereich, gekoppelt mit einem Schrankraum. Eben erst wurde die Generalsanierung abgeschlossen, kein Stein blieb auf dem anderen, nur absolut hochwertige Materialien kamen hier zum Einsatz. Sicher ganz nach Ihrem Geschmack. Ein kleiner Teil ist unterkellert, von außen zugängig. Heizungsanlage, Waschküche und Werkstatt in einem, ein Handwerkerraum für Sie und Ihn. Der Garten wurde ebenfalls wieder kultiviert, fehlt nur noch Ihre persönliche Note. Und sollten Sie eventuell noch einen Stock draufbauen wollen – diese Idee ist auf alle Fälle sehr interessant. Greifen Sie zum Hörer, rufen Sie mich an und gemeinsam lassen wir uns dann von der Lage verzaubern. Ach ja, und apropos Überraschung …….. die fehlende Küche nehm ich Ihnen dann gleich zur Besichtigung mit :-) - das gibt’s sonst nirgends :-) Der Preis: € 685.000,-- Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung bewerten lassen? Nützen Sie unsere Aktion bis 30.09.2019: Statt € 400,-- bis Ende September kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: bewertung@remax-magic.at   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Geldautomat <10.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m U-Bahn <8.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 86
Zimmer 3
Kauf € 685.000

GARTENPARADIES - GEMÜTLICHE FAMILIENIDYLLE IN ZENTRALER KLOSTERNEUBURGER LAGE.

Haus in 3400 Klosterneuburg

GARTENPARADIES - KLOSTERNEUBURG WOHNFLÄCHE ca. 123,58 m² WINTERGARTEN ca. 22,38 m² GRUNDSTÜCK ca. 823 m² ZIMMER 4 KAUFPREIS € 615.000   In wunderbar zentraler Lage befindet sich dieses dieses 1982 erbaute Einfamilienhaus im Bungalowstil inmitten eines gepflegten südseitigen Gartens mit schönem Altbaumbestand, Terrasse und Wintergarten. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Familienglück und genießen Sie nicht nur die perfekte Raumaufteilung, sondern auch den sonnigen, kindgerechten Garten, mit Geräte-Gartenhaus samt geschütztem Sitzplatz und Spielhaus. Auch die südseitig gelegene Terrasse mit Grill werden Sie an lauen Sommerabenden zu schätzen wissen. Man betritt dieses charmante Haus durch einen Windfang mit Abgang ins Untergeschoss. Die weiteren Räumlichkeiten sind perfekt für eine Familie - mit 3 gartenseitig ausgerichteten Schlafzimmern (eines mit Ausgang auf die Terrasse), Das Elternschlafzimmer punktet mit dem angeschlossenen Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und Toilette. Ein weiteres Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und viel Stauraum ist ebenfalls vorhanden. Eine Gästetoilette befindet sich in der Diele. Durch das zentrale Vorzimmer gelangt man in den gemütlichen Wohnbereich bestehend aus Küche mit Vorratsraum, Essplatz und einem Schwedenofen im Wohnbereich. Direkt angrenzend befindet sich der neu hinzugebaute Wintergarten mit Rollos zur Beschattung und traumhaftem Blick in den Garten. Im Untergeschoss steht Ihnen eine Sauna sowie der Heiztechnikraum und viel Stauraum zur Verfügung. AUSSTATTUNG. Fertigteilhaus ELK Baujahr 1982 Holzfenster, Fliesenböden Terrasse mit Markise, Wintergarten Fußbodenheizung Gas Alarmanlage Carport für 1 PKW 2 Gartenhäuser ebener, südseitiger Garten Energiekennzahl HWB 141, 1,53 fGEE   IDYLLISCHER GARTEN, GANZ NAHE DEM ZENTRUM Der südseitige, sonnige Garten am Fuße des Buchbergs sowie die zentrale Lage nahe dem Stadtzentrum, das ist Lebensqualität pur. Genießen Sie dieses Familienparadies und erfüllen Sie sich Ihren ganz persönlichen Wohntraum. PERFEKTE INFRASTRUKTUR Die Bushaltestelle befindet sich in nur 100 m Entfernung, ein großer Nahversorger ist in unmittelbarer Umgebung. In nur 3 Autominuten erreichen Sie den 1 km entfernten Stadtplatz von Klosterneuburg, mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und Ärzten sowie Haltestellen für weitere öffentliche Anbindungen. Mit dem Auto sind Sie innerhalb von 20 Autominuten in der Wiener Innenstadt. FREIZEITANGEBOTE Ein Radweg direkt vor der Türe, Laufstrecken, das Naherholungsgebiet, das Sportzentrum Happyland - alles direkt vor der Haustüre. Oder vielleicht haben Sie Lust auf einen Besuch bei einem der vielen Klosterneuburger Heurigen und möchten gemeinsam mit guten Freunden den Tag ausklingen lassen - das ist Lebensfreude. BILDUNG UND KULTUR Ein breites schulisches Angebot über Kindergarten, Volksschule, Gymnasium bis hin zu weiterbildenden Fachschulen finden Sie 5 Autominuten entfernt in Klosterneuburg/Stadt. Aber auch mit dem Fahrrad erreicht man über den Radweg das Gymnasium. Klosterneuburg ist eine Stadt mit einem großen kulturellen Angebot. Beginnend mit wechselnden Ausstellungen im Stift Klosterneuburg bis zur SommerOper im Stiftshof mit internationaler Besetzung stillen den kulturellen Hunger.   Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden. Die Immobilien GmbH. verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter https://mcimmobilien.at/datenschutz/ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <3.000m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Geldautomat <8.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 123,58
Zimmer 4
Kauf € 615.000

161m2 HAUSHÄLFTE in Kierling ERSTBEZUG

Haus in 3400 Klosterneuburg

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Herr Hamed Mirzaei +43 699 192 930 25 Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download finden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at Zum Verkauf gelangen zwei neu errichtete, hochwertige und belagsfertige Doppelhaus-Hälften auf Eigengrund mit jeweils 1 Pkw-Stellplatz im charmanten Ort Kierling, der Nachbargemeinde von Klosterneuburg - ca. 20 min Autominuten von Tulln und 30 Minuten von der Wiener Innenstadt entfernt. Hier können Sie Natur pur genießen und dennoch der Stadt so nah sein. Nicht nur die unmittelbare Umgebung, sondern auch die nah gelegene Donau ist ein Paradies für Naturliebhaber, Erholungssuchende, Sportler und Kinder. In Kierling finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, einige nette Gastrobetriebe und in weinigen Gehminuten erreichen Sie Buslinien 142,400,406, sowie Schulen und Kindergarten. 161m2 Wohnfläche + 39m2 Terrasse + 60m2 Garten + 1 Autostellplatz EG: Vorraum und Garderobe, Gäste-WC, Abstellraum, Büro, Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse und Garten OG: 3 Schlafzimmern, Badezimmer, 2 Schrankräume, Gang DG: 1 Schlafzimmer, 2 Terrassen, Badezimmer, Vorraum Kaufpreis: EUR 599.000 (belagsfertig) Das Haus wird belagsfertig angeboten, auf wunsch kann auch schlüsselfertig fertiggestellt werden. Niedrigenergiehaus Warmwasserbereitung und Heizung über Luftwärmepumpe kombiniert mit Fussbodenheizung Dreifach isolierverglaste Fenster mit großen Glasschiebetüren und Außenrolläden Für weitere Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.
Fläche m² 161,1
Zimmer 6
Kauf € 599.000