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Haus in Gramatneusiedl

3 Häuser

3 Hausangebote sind derzeit in Gramatneusiedl, Wien-Umgebung verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Gramatneusiedl, Wien-Umgebung in 100% Angebote an Häusern zur Miete und 0% an Häusern zum Kauf.

~TRAUMHAFTES EINFAMILIENHAUS mit 1245 m² Grundstück und vielen Extras~

Haus in 2440 Gramatneusiedl

Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Einfamilienhaus mit sehr großem Garten und Pool in ruhiger Lage. Die schöne Liegenschaft befindet sich am Rande von Gramatneusiedl mit Blick über Wiesen und Felder und ist S/W-seitig ausgerichtet. Gramatneusiedl liegt ca. 20 km südlich von Wien und bietet mit einer großen Park and Ride-Anlage auch eine sehr gute Bahn-Anbindung. Die ~ 120 m² Wohnnutzfläche und ~ 88 m² ausgebauter Keller sind wie folgt angelegt: EG: exklusiver Eingangsbereich mit Marmorböden und repräsentativem Aufgang in den Wohnbereich zentraler Vorraum, von welchem alle Räume separat zu begehen sind ~ 15 m² helle Wohnküche mit schönem Essbereich und Ausgang auf die Terrasse rund 26 m² Wohnsalon mit Kamin und Ausgang in den Wintergarten herrlicher Wintergarten mit Blick in den Garten, Ausgang auf die Terrasse ~ 13,5 m² Schlafzimmer mit angrenzendem begehbarem Schrankraum ~ 13 m² Kinderzimmer schönes Badezimmer mit Fenster, Eckbadewanne, Waschtisch und Toilette über eine dekorative Wendeltreppe erreicht man vom Wintergarten einen weiteren Raum, welcher sich als Büro anbieten würde Keller: wunderschöner Saunabereich mit Ruheraum und Dusche separate Toilette kleines Gästezimmer Garage, welche im Moment als Bibliothek genutzt wird Wirtschaftsraum Technikraum Da das Haus trotz vieler Räumlichkeiten über nur 2 Schlafzimmer verfügt, wird es wahrscheinlich nur für eine Familie mit 1 Kind in Frage kommen. Ausstattung und Details: Ziegelmassiv-Bau mit Wärmedämmung, Fußbodenheizung, offener Kamin, Klimaanlage, Alarmanlage, schöner Pool mit Reinigungsroboter, automatische Gartenbewässerung, Rasenroboter, Sauna mit Ruhebereich, edle Marmor,- und Echtholz-Parkettböden, Terrasse mit S/W-seitiger Ausrichtung, Wintergarten, stilvolle Ausstattung des gesamten Hauses, ruhige Lage in einer Seitengasse angrenzend an Wiesen und Felder, etc. Die schöne Immobilie wurde ca. 1972 erstmals bezogen, im Jahr 1997 umgebaut und renoviert, zuletzt wurde 2017 die Pooltechnik und Folie erneuert. Gramatneusiedl selbst liegt ca. 20 Km südlich der Wiener Stadtgrenze und bietet eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung (15 Minuten bis Wien-Hauptbahnhof). Kindergärten und diverse Schulen sind direkt im Ort vorhanden. Der exklusive Golfplatz Colony Club Gutenhof und das dazugehörige Reitsportzentum, sowie der Golfplatz Frühling liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser schönen Immobilie! Expose und Pläne senden wir Ihnen gerne unverbindlich zu! Fakten: Kaufpreis:  € 480.000,- Heizung: Fußbodenheizung betrieben mit Gas, offener Kamin im Wohnsalon Gesamtfläche: ca. 120 Wohnnutzfläche + ca. 89 m² ausgebauter Keller Grundstücksfläche: ca. 1245 m² Garage: ist vorhanden, wird zur Zeit als Bibliothekt genutzt Zimmer: 4 Verfügbar: sofort   Provision: 3 % vom Gesamtkaufpreis zuzüglich 20% MwSt.     WICHTIGE INFORMATION! BEI INTERESSE SENDEN WIR IHNEN GERNE EIN EXPOSÉ MIT ADRESSE UND ALLEN WICHTIGEN INFORMATIONEN ZUM KAUFOBJEKT ZU! DA WIR GEGENÜBER DEM VERKÄUFER EINE NACHWEISVERPFLICHTUNG HABEN, KÖNNEN DESHALB NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN BEANTWORTEN WERDEN (VOLLSTÄNDIGER NAME UND ADRESSE, E-MAIL ADRESSE, TELEFONNUMMER)! DIE GESETZE FAGG UND VRUG SIND AM 13. JUNI 2014 IN KRAFT GETRETEN. DESHALB ERHALTEN SIE VOR DEM EIGENTLICHEN EXPOSÈ DIE ENTSPRECHENDEN INFORMATIONEN ZU DEN NEUEN GESETZEN. ERST DURCH DAS AKZEPTIEREN (ANKREUZEN) DER BEIDEN FELDER WERDEN SIE AUTOMATISCH ZUM VOLLSTÄNDIGEN EXPOSÉ WEITERGELEITET! WIR FREUEN UNS ÜBER IHR INTERESSE UND IHRE ANFRAGE!            
Fläche m² 120
Zimmer 4
Kauf € 480.000

WOHLFÜHLIMMOBILIE MIT SCHWIMMTEICH UND WEINKELLER +++ NÄHE WIEN

Haus in 2440 Gramatneusiedl

Herr Christoph Alexander Köpf, Gesellschafter von ERA4M Immobilien, wurde exklusiv beauftragt diese Immobilie anzubieten. Ein Naheverhältnis zum Anbieter liegt nicht vor. FAKTEN + Massivhaus, Komplettsanierung (2009) auf höchstem Niveau + Nutzfläche knapp 400 m² (EG, OG und KG) + Grundstücksgröße ca. 911 m² + Eckgrundstück, sonnige Lage AUSSTATTUNG/ DETAILS + Stilvoller Wohnsalon mit offenem Kamin + Hochwertige Badezimmer + Geschmackvolle Bibliothek + Master-Bedroom mit Terrassenzugang und Schrankraum, Süd/Ost-seitig + 2 Gästezimmer und Atelierraum + Meditationsraum + Sauna + Dampfbad + Gewölbeweinkeller + Edle Stein- und Holzböden + Elegant angelegter Garten mit Schwimmteich + 4 Terrassen + Mehrzonenalarmanlage, Kameras und Alarmknöpfe + und vieles mehr... INFRASTRUKTUR/ LAGE + Siehe Datei "Professioneller LAGE Bericht" POSITIVE WERTENTWICKLUNG/ STEIGERUNG + In dieser Gegend ist mit einem Indexwert von 7,35 mit überdurchschnittlichen Preissteigerungen innerhalb der nächsten zwei Jahren zu rechnen. Nützen Sie mein kostenloses Kreditvergleichsservice und finden Sie damit Ihre optimale Finanzierung. Mit mir sparen Sie Zeit, Geld und Nerven! Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne Herr Christoph A. Köpf (Kundenbetreuer und Repräsentant für ERA - 4M Immobilien & Consulting GmbH & Co KG) unter der Telefonnummer 0676/ 88400 4888 oder per E-Mail christoph@era4m.at zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:144.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D
Fläche m² 215
Zimmer 5,5
Kauf € 600.000

Traumhaftes Familienhaus - 2017 gebaut und bereit für Ihren Einzug!

Haus in 2440 Gramatneusiedl | Hans Fryba - Ring 4

 Voll unterkellertes Familienhaus in sympathischer Nachbarschaft!  Virtuelle Besichtigung: https://my.matterport.com/show/?m=9E2qRQ8zim5   Dieses 2017 erstellte Einfamilienhaus, in sonniger Südwest-Ausrichtung, präsentiert sich in bestem Zustand, bezugsfertig für eine Familie, die sowohl eine nette Nachbarschaft, als auch verkehrsgünstige Lage schätzt. Es wäre außerdem eine Übernahme der aktuell bestehenden Förderung, in der Höhe von ca. 40.000€ möglich. (Förderungskriterien sind im Expose aufgeschlüsselt)   OBJEKTBESCHREIBUNG: 4 Zimmer befinden sich auf optimal aufgeteilten 90m² Wohnfläche: - 3 Schlafzimmer - 1 Badezimmer - 2 Toiletten - und ein offen gestalteter Wohnbereich mit angrenzender Küche. - 51m² Stahlbeton - Vollkeller   Das gesamte Wohnhaus ist auf Nachhaltigkeit und Energie-Ersparnis ausgelegt; so wird die Liegenschaft einerseits mittels Luft-Wärmepumpe über die Fußbodenheizung beheizt, weiters sorgen Solar-Kollektoren für die Energiegewinnung durch Sonneneinwirkung.   Zwei Parkplätze direkt vor dem Haus sind dem Eigentumsobjekt zugeordnet und natürlich im Kaufpreis inkludiert.   Die aktuell geltenden Vorschriften für die Förderungsübernahme des Landes Niederösterreich, sowie die restlichen Details zum Wohnhaus finden Sie in Ihrem persönlichen Expose.     Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 33,00  HWB Klasse: A+
Fläche m² 90
Zimmer 4
Kauf € 375.000