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Haus in Gramatneusiedl

8 Häuser

8 Hausangebote sind derzeit in Gramatneusiedl, Wien-Umgebung verfügbar. Dieser Wert teilt sich in Gramatneusiedl, Wien-Umgebung in 57% Angebote an Häusern zur Miete und 43% an Häusern zum Kauf.

Zinshaus Bezirk Bruck an der Leitha

Haus in 2441 Gramatneusiedl

ZINSHAUS FÜR ANLEGER UND ENTWICKLER Dieses Zinshaus aus dem Jahre 1881 liegt im Ortszentrum von Gramatneusiedl und zeichnet sich als Anlegerobjekt durch sehr gute Vermietbarkeit aus. Zusätzlich besteht Entwicklungspotential in der Sanierung leerstehender Wohnungen, Verwertung des Rohdachbodens sowie anschließendem Abverkauf von Eigentumswohnungen. Liegenschaft und Gebäude: Die gegenständliche Liegenschaft weist laut Grundbuch eine Fläche von 1.625 m² auf. Auf dem Grundstück befindet sich ein Wohnhaus mit 18 Wohnungen, welche größtenteils befristet vermietet sind. Die Wohnungen im Gesamtausmaß von ca. 936 m2 befinden sich im Erdgeschoss bzw. Obergeschoss und werden über einen Laubengang erreicht. Der Rohdachboden sowie die Dacheindeckung weisen einen sehr guten Zustand auf. Einlagerungsräume sowie KfZ Stellplätze sind ausreichend vorhanden. Vermietungsstand: Von den insgesamt 18 Bestandseinheiten sind derzeit 3 Wohnungen unbefristet vermietet (ca. 213 m2) 13 Wohnungen befristet vermietet (ca. 663 m2) 2 Wohnungen leerstehend (ca. 60 m2). Eine detaillierte Zinsliste übersenden wir gerne im detaillierten Exposé. Lage: Die Marktgemeinde Gramatneusiedl •liegt südöstlich von Wien im politischen Verwaltungsbezirk Bruck/Leitha •liegt an der LH 161 und der Ostbahn •bietet optimale Verbindung nach Wien und nach Neusiedl/See •befindet sich in geringer Entfernung zu Wien (nur 30 min. in die Innenstadt), zum Flughafen Schwechat, zu den Autobahnen A2, A21, A3, A4 und   S1, sowie zur ungarischen Grenze. Fordern Sie das detaillierte Exposé mit allen Unterlagen an! Frau Sabine Pospisil, Konzessionierte Immobilienmaklerin, Mobil: 0664/376-25-96, Mail: s.pospisil@advanta.at, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 193,00  HWB Klasse: E
Fläche m² 936
Zimmer -
Kauf € 1.295.000

GRAMATNEUSIEDL  - Komplett neu renovierter Bungalow mit großen Garten und Pool

Haus in 2440 Gramatneusiedl

Gramatneusiedl ist eine aufgeschlossene Gemeinde mit bester Infrastruktur  - Banken, Ärzte, Kindergarten, Schulen und diverse Restaurants und Gasthöfe sowie viele Geschäfte versorgen die Einwohner besten für den täglichen Bedarf des Lebens.  Sehr gute Verkehrsanbindung nach Wien oder Eisenstadt mit Auto oder per Eisenbahn. Distanz nur 30 km oder 20-25 Autominuten . Details zum Haus: 830qm Gesamtgrund   80qm Wohnfläche   16qm Terrasse mit daneben liegenden Schwimmingpool     7qm Holzschuppen neben der Terrasse    Große Garage Baujahr: 1980 wurde aber 2017 GENERALSANIERT Heizung:  Dänischer Kaminofen, Elektroheizung mit kombinierter Klimaanlage Durchgeführte Sanierungsmaßnahmen:  - neue Fenster Vollwärmeschutz neue Elektroinstallation neue Böden und Türen neue Kücheneinrichtung samt den Elektrogeräten Raumeinteilung:  Vorraum, Gäste WC, Badezimmer mit Badewanne, Technikraum mit Waschmaschine, 2 Schlafräume, Küche mit danebenliegender Speis, großes Wohnzimmer mit schönen Essplatz und Zugang auf die gemütliche Terrasse. Besonderheiten: der große uneinsichtige Garten mit dem traumhaften Pool lädt zum relaxen ein und sorgt für ein unbeschwertes  genussvolles Leben ab von Hektik und Stress. Wenn man aber möchte oder es die Arbeit erfordert, ist man in nur 20 Autominuten in Wien! Kaufpreis € 380.000,-- Hwb: 89 KWh/m²a Ihre Ansprechpartner: Erni Müllner unter +43-(0)664 3045625 ZUR INFO: Es werden nur Anfragen mit Angabe der Tel. Nr. bearbeitet!     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Post <500m Bank <3.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <9.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 80
Zimmer 3
Kauf € 380.000

Doppelhaushälfte mit Wohnkeller in Ruhelage

Haus in 2440 Gramatneusiedl

Zum Verkauf gelangt eine Doppelhaushälfte mit Wohnkeller in ruhiger Siedlungslage von Gramatneusiedl. Kaufpreis zzgl. Wohnbauförderung: ca. 25.000,-Euro Das Haus wurde 2004 gebaut(Ziegel + Wärmedämmung) und steht auf einem 335 qm großen Grundstück. Geheizt wird mittels zentraler Gas-Heizung. Raumaufteilung Erdgeschoss: - Vorzimmer (Fliesen) - WC - Wohn/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse - Einbauküche Obergeschoss: - Vorzimmer - Wannenbad mit WC - 3 Schlafzimmer Keller: - Heizungsraum/Waschküche - Hobbyraum 1 mit Schrankraum - Hobbyraum 2
Fläche m² 110
Zimmer 4
Kauf € 349.000

Modernes, Neuwertiges Bungalow mit Pool

Haus in 2440 Gramatneusiedl

Zum Verkauf steht eine sehr gepflegtes, neuwertiges (Komplett Renoviert : 2016) und hochwertigs erbautes Bungalow in Gramatneusiedl.   Auf die Innenausstattung bzw. Innenraumgestaltung wurde sehr viel Wert gelegt.   Grundriss EG  :Wohnzimmer mit Küche, Abstellraum, 3 Zimmer, Vorraum, Bad, extra WC und Fenster. Außenbereich: Gartenhaus (kein Keller vorhanden), Garage für 1 KFZ-Abstellplatz.   Besonders hervorzuheben sind die niedrigen Erhaltungskosten, bedingt durch die energiesparende Bauweise und kostengünstige Heizung.  Zu beziehen das Bungalow ab sofort! Eine  gute Infrastruktur, sonnige Süd- West-Ausrichtung und eine möblierte Küche runden das Angebot ab. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Wohnung. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Carmina Sav Immobilienberaterin 0699 184100 24 carmina.sav@immo-company.at Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.  Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.  
Fläche m² 80
Zimmer 3
Kauf € 360.000

ERSTBEZUG! SCHLÜSSELFERTIGES 6 ZIMMER REIHENHAUS MIT EINEM EIGENGARTEN NÄHE MOOSBRUNN!

Haus in 2440 Gramatneusiedl | Brunngasse

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! Zum Verkauf gelangt ein ca. 143 m² großes Reihen(mittel)haus mit einem Eigengarten und einer Terrasse in der Brunngasse in Gramatneusiedl - Mitterndorfsiedlung. Raumaufteilung Haus 2: EG: Vorraum, Wohnküche, Zimmer, Technikraum, separate Toilette, Abstellraum, Terrasse, Eigengarten. OG: Flur, vier Zimmer (davon eines als Masterbedroom), Bad mit Dusche und Toilette. Vom Vorraum sind alle Räume zentral begehbar. Ausstattung: In den Wohn- und Schlafräumen werden hochwertige Eicheparkettböden verlegt. Die Nassräume werden mit qualitativen Keramikbelägen verfliest. Die Fußbodenheizung erfolgt mittels einer Luft-Wärmepumpe. Jedes Haus erhält Solaranlagenvorbereitungen. Die Holz-Alu-Fenster werden mit integriertem Sonnenschutz ausgestattet. Jedem Haus werden zwei PKW-Stellplätze zugeordnet. In den Gärten wird ein Rollrasen verlegt sowie ein Wasseranschluss installiert. Infrastruktur: Für den täglichen Lebensbedarf steht Ihnen wenige Minuten von den Häusern entfernt ein ADEG Supermarkt zur Verfügung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den nahe gelegenen Ortschaften Moosbrunn und Gramatneusiedl. Die SCS erreicht man in ca. 19 Autominuten. Aus Gramatneusiedl erreichen Sie den Hauptbahnhof Wien in ca. 16 Minuten und aus Ebreichsdorf den Bahnhof Wien Meidling in ca. 25 Minuten. Kindergärten, eine Volksschule sowie ein Azrt sind im Ort vorhanden. Verfügbare Häuser - SCHLÜSSELFERTIG: Haus 1 - Eckhaus: VERKAUFT Haus 2 - Mittelhaus: 6 Zimmer, ca. 143,21 m² WNFL, ca. 28,06 Garten, ca. 16,30 Terrasse, zwei PKW Stellplätze, Euro 349.000,- Haus 3 - Eckhaus: VERKAUFT Im Kaufpreis sind die Aufschliessungskosten bereits enthalten! HWB: 39 Provision: provisionsfrei für den Käufer Vertragserrichtung: 1 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt + Barauslagen Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Stjepan Babic unter 0664 610 98 15 oder per Mail an s.babic@deinimmobilien.at zur Verfügung.     Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.250m Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <2.750m Einkaufszentrum <8.250m Sonstige Post <750m Bank <5.750m Polizei <3.250m Geldautomat <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.750m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fläche m² 143,21
Zimmer 6
Kauf € 349.000

Doppelhaushälfte mit Wohnkeller in Ruhelage

Haus in 2440 Gramatneusiedl

Zum Verkauf gelangt eine Doppelhaushälfte mit Wohnkeller in ruhiger Siedlungslage von Gramatneusiedl. Kaufpreis zzgl. Wohnbauförderung: ca. 25.000,-Euro Das Haus wurde 2004 gebaut(Ziegel + Wärmedämmung) und steht auf einem 335 qm großen Grundstück. Geheizt wird mittels zentraler Gas-Heizung. Raumaufteilung Erdgeschoss: - Vorzimmer (Fliesen) - WC - Wohn/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse - Einbauküche Obergeschoss: - Vorzimmer - Wannenbad mit WC - 3 Schlafzimmer Keller: - Heizungsraum/Waschküche - Hobbyraum 1 mit Schrankraum - Hobbyraum 2
Fläche m² 110
Zimmer 4
Kauf € 349.000

Zinshaus für Anleger und Entwickler

Haus in 2440 Gramatneusiedl

ZINSHAUS FÜR ANLEGER UND ENTWICKLER Dieses Zinshaus aus dem Jahre 1881 liegt im Ortszentrum von Gramatneusiedl und zeichnet sich als Anlegerobjekt durch sehr gute Vermietbarkeit aus. Zusätzlich besteht Entwicklungspotential in der Sanierung leerstehender Wohnungen, Verwertung des Rohdachbodens sowie anschließendem Abverkauf von Eigentumswohnungen. Liegenschaft und Gebäude: Die gegenständliche Liegenschaft weist laut Grundbuch eine Fläche von 1.625 m² auf. Auf dem Grundstück befindet sich ein Wohnhaus mit 18 Wohnungen, welche größtenteils befristet vermietet sind. Die Wohnungen im Gesamtausmaß von ca. 936 m2 befinden sich im Erdgeschoss bzw. Obergeschoss und werden über einen Laubengang erreicht. Der Rohdachboden sowie die Dacheindeckung weisen einen sehr guten Zustand auf. Einlagerungsräume sowie KfZ Stellplätze sind ausreichend vorhanden. Vermietungsstand: Von den insgesamt 18 Bestandseinheiten sind derzeit 3 Wohnungen unbefristet vermietet (ca. 213 m2) 13 Wohnungen befristet vermietet (ca. 663 m2) 2 Wohnungen leerstehend (ca. 60 m2). Eine detaillierte Zinsliste übersenden wir gerne im detaillierten Exposé. Lage: Die Marktgemeinde Gramatneusiedl •liegt südöstlich von Wien im politischen Verwaltungsbezirk Bruck/Leitha •liegt an der LH 161 und der Ostbahn •bietet optimale Verbindung nach Wien und nach Neusiedl/See •befindet sich in geringer Entfernung zu Wien (nur 30 min. in die Innenstadt), zum Flughafen Schwechat, zu den Autobahnen A2, A21, A3, A4 und   S1, sowie zur ungarischen Grenze. Fordern Sie das detaillierte Exposé mit allen Unterlagen an! Frau Sabine Pospisil, Konzessionierte Immobilienmaklerin, Mobil: 0664/376-25-96, Mail: s.pospisil@advanta.at, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Energiedaten:  Energieausweis: liegt vor  HWB: 193,00  HWB Klasse: E
Fläche m² 936
Zimmer -
Kauf € 1.299.000

Einfamilienreihenhaus mit Garten und Stellplatz

Haus in 2440 Gramatneusiedl

Familienreihenhaus in ruhiger Wohnlage Zur Weitergabe gelangt ein Reihenhaus mit KG, EG und OG. Es wurde 2005 errichtet und wird mit einer Gasetagenheizung bewärmt und das Warmwasser aufbereitet. Es ist schlicht und modern ausgestattet und mit Laminat und Fliesen in den Nutzräumen belegt. Gesamt stehen drei Schlafzimmer, der Wohnbereich, Bad mit WC, 2.WC, Vorräume, Küche, Terrasse und ein Kellerraum zur Verfügung. Ein Parkplatz ist dem Haus zugeordnet. Vollziegelbau, Thermofassade, Kunststoff-Fenster, Außenrollläden. Das Haus ist bis zum 31.5.2022 vermietet. Gerne übersenden wir Ihnen auf Anfrage das Detailexposé. Energieausweiswerte: HWB: 70 fGEE: 1,07
Fläche m² 103
Zimmer 4
Kauf € 321.000